第一篇：綜述建筑裝飾工程造價及分析

綜述建筑裝飾工程造價及分析

摘要:分析了裝飾工程造價的現(xiàn)狀及存在的問題,分析了影響建筑裝飾工程造價的因素,提出了建筑裝飾工程造價控制的對策。

關(guān)鍵詞：建筑裝飾；工程造價；分析

Abstract: the author analyzes the decoration engineering cost present situation and the existence question, and analyzed the influence of the architectural decoration project cost factors, put forward the construction decoration project cost control countermeasures.Keywords: building decoration;Project cost;analysis

中圖分類號：TU723.3文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：

引言

改革開放以來,隨著社會的進(jìn)步和生活水平的不斷提高,人們對工作環(huán)境和居住環(huán)境的要求不再滿足于實用、經(jīng)濟(jì),在經(jīng)濟(jì)條件許可的情況下,更渴望舒適美觀的工作和生活環(huán)境,因而也帶動了建筑裝飾行業(yè)的迅猛發(fā)展。但是在建設(shè)市場中,特別是投資比較重大的裝飾工程,工程造價缺乏全面的、系統(tǒng)的、全過程的控制和管理。

1建筑裝飾工程造價的現(xiàn)狀與特點

1.1建筑裝飾工程施工圖設(shè)計不規(guī)范

目前相對比較普遍存在的問題是設(shè)計圖的不規(guī)范,工程設(shè)計人員一般都注重的是追求美觀和外在的效果,而不注重細(xì)部構(gòu)造設(shè)計和設(shè)計在施工過程中得以實現(xiàn)的方法;施工與設(shè)計互相脫節(jié),有的甚至只有效果圖而無尺寸圖,導(dǎo)致施工人員無法按圖施工或結(jié)算人員沒有結(jié)算依據(jù),從而無法正確地確定工程造價。

1.2裝飾材料品種繁多、市場價格混亂

目前,裝飾材料種類比較繁多,材料價格差異較大。如花崗巖、大理石的價格既有200~300元/m2的,也有1 000元/m2以上的;既有天然石材,也有人造石材;既有國產(chǎn)石材,又有進(jìn)口石材。同一種材料在不同地區(qū)的價格也有所不同。對于有些材料,造價人員也難以確定其真實價格。

1.3預(yù)算定額與裝飾工程不同步

建筑裝飾工程預(yù)算定額是指在一定的施工技術(shù)與組織條件下,完成一定計量單位、質(zhì)量合格的建筑裝飾工程產(chǎn)品,所需的人工、材料、機(jī)械臺班消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。它是編制建筑裝飾工程預(yù)算、合理確定建筑裝飾工程造價的依據(jù)。定額具有法令性、科學(xué)性和廣泛的群眾性,也有相對穩(wěn)定性和時效性。由于裝飾施工發(fā)展迅速,許多新材料、新工藝在定額中找不到相對應(yīng)的項目,而定額中的施工方法或構(gòu)造在實際工程中已不采用或已經(jīng)更新。在應(yīng)用定額確定裝飾工程造價時,不得不產(chǎn)生很多補(bǔ)充項目,從而造成計價不規(guī)范。

2建筑裝飾工程造價分析

2.1政策法規(guī)性因素

為了實現(xiàn)宏觀控制與管理,國家及地方政府主管部門對于基本建設(shè)項目的報批、審查、基建程序及其投資費用的構(gòu)成等,都有嚴(yán)格而明確的規(guī)定,并且有強(qiáng)制性的政策法規(guī),建立了一整套職能管理系統(tǒng)和機(jī)構(gòu)。在基建項目的具體實施中,概預(yù)算的編制必須嚴(yán)格遵循國家及地方主管部門的有關(guān)政策、法規(guī)和制度,按規(guī)

定的程序進(jìn)行。確定的工程價格費用項目、概預(yù)算定額單價和人工、材料、機(jī)械臺班消耗量等,都應(yīng)符合有關(guān)的規(guī)定,使固定投資得到很好的控制。

2.2地區(qū)性與市場性因素

建筑產(chǎn)品存在于不同的地域空間,其產(chǎn)品價格必然受到所在地區(qū)時間、空間、自然條件和社會與市場環(huán)境的影響,建筑產(chǎn)品的價值是人工、材料、機(jī)具、資金和技術(shù)投入的結(jié)果。不同的區(qū)域和市場條件,如當(dāng)?shù)氐奈镔Y供應(yīng)、市場價格、現(xiàn)場施工等建設(shè)條件及當(dāng)?shù)氐亩~水平,對上述投入條件和工程造價都會帶來直接的影響。

2.3設(shè)計因素

設(shè)計圖紙是編制概預(yù)算的基本依據(jù)之一,也是建設(shè)項目實施過程中影響投資的關(guān)鍵性因素。特別是初步設(shè)計階段,如地理位置、占地面積、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)規(guī)模、工藝設(shè)備水平以及建筑結(jié)構(gòu)選型和裝飾標(biāo)準(zhǔn)等的確定,設(shè)計是否經(jīng)濟(jì)合理,對工程造價有很大的影響,優(yōu)秀的設(shè)計可以節(jié)約大量的投資。

2.4施工因素

就我國目前采用的概預(yù)算編制方法而言,在節(jié)約投資方面,施工因素雖然沒有設(shè)計因素的影響那樣突出,但施工組織設(shè)計和施工技術(shù)措施也與施工圖一樣,是編制工程概預(yù)算的重要依據(jù)之一。施工因素不僅對概預(yù)算的編制有較大的影響,而且通過加強(qiáng)施工階段的造價管理,對保證建設(shè)項目預(yù)算目標(biāo)的實現(xiàn)具有重要的意義。

2.5人員素質(zhì)因素

工程概預(yù)算的編制和管理是一項十分復(fù)雜而細(xì)致的工作,要求編制人員有強(qiáng)烈的責(zé)任感,始終將節(jié)約投資、提高經(jīng)濟(jì)效益放在首位。為適應(yīng)招標(biāo)承包制及市場經(jīng)濟(jì)的需要,要求概預(yù)算人員政策觀念要強(qiáng),知識面要寬。要了解建筑市場的情況,掌握大量的經(jīng)濟(jì)信息,熟悉有關(guān)概預(yù)算編制的政策、法規(guī)、制度、定額標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)的動態(tài)信息。

3建筑裝飾工程造價控制對策

3.1確定裝飾工程造價的前提

施工設(shè)計圖是編制裝飾工程造價的重要依據(jù)。在裝飾工程施工前,應(yīng)盡量將需要施工的內(nèi)容、裝修標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行圖紙設(shè)計。其內(nèi)容應(yīng)包括:裝飾工程平面圖、立面圖、細(xì)部大樣圖、剖面圖、效果圖、說明書和材料圖集等。經(jīng)審定的施工圖紙,應(yīng)能完整地反映工程的具體內(nèi)容、做法及各部分的具體結(jié)構(gòu)尺寸、技術(shù)特征以及施工方法。這是合理確定建筑裝飾工程造價的前提。

3.2明確各種主要裝飾材料的品牌和規(guī)格

裝飾材料的品種繁多,不同產(chǎn)地、不同規(guī)格、不同顏色的材料,其單價就不同,同時裝飾材料報價的方法很多,隨意性也很大。因此,必須在施工前確定各種主要裝飾材料的品牌、規(guī)格、顏色及單價。

3.3深入施工現(xiàn)場,了解施工工藝

技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是合理確定、控制裝飾工程造價的有效手段。要切實改變以往概預(yù)算人員只是按定額文件、財務(wù)制度辦事,對工程知識、施工工藝、施工順序不懂或知之甚少的狀況。要深入施工現(xiàn)場,了解施工工藝及各分項工程的施工順序,使工程技術(shù)與經(jīng)濟(jì)有機(jī)地結(jié)合起來,為合理地確定裝飾工程的造價打下良好的基礎(chǔ)。

3.4深入市場,掌握裝飾材料價格

在市場經(jīng)濟(jì)條件下,材料價格受供求關(guān)系和客觀因素的影響很大。因此,必須深入市場,掌握各種材料的價格,并形成自己的價格庫,以備隨時更新、補(bǔ)充和查閱,同時也可以及時掌握各種新型裝飾材料的動態(tài)信息,為編制裝飾工程造價提供準(zhǔn)確的資料。

3.5合理確定各分項工程的人工、材料、機(jī)械消耗量

裝飾工程所用的材料日新月異,現(xiàn)行的定額不可能滿足各分項工程所需,需要工程造價人員自行編制相應(yīng)單價的單價分析。人工、機(jī)械消耗量可參照裝飾定額中與該分項工程類似的人工、機(jī)械消耗量,按相應(yīng)的比例算出,或邀請有關(guān)部門的人員在施工現(xiàn)場實測;而主要材料的消耗量則應(yīng)按施工圖紙中該項目的細(xì)部大樣圖,結(jié)合該種材料的規(guī)格算出其實際消耗量。

3.6準(zhǔn)確計量各單項工程的工程量

按業(yè)主、監(jiān)理及承包商確認(rèn)的竣工圖紙,準(zhǔn)確計算各單項工程的工程量。由于裝飾工程在施工過程中受業(yè)主及客觀條件的影響,各分項工程的竣工工程數(shù)量與原設(shè)計圖紙會有較大變化,對部分超出合同和設(shè)計圖紙的工程項目,應(yīng)及時辦理簽證計算工程量。

3.7按照設(shè)計大樣圖、施工工藝及施工方案準(zhǔn)確立項

要熟悉施工圖紙、了解施工工藝、掌握施工方案,弄清完成每一單項工程所涉及到的分項工程。例如鋼管柱表面強(qiáng)力膠貼花崗石,按照施工圖紙、施工工藝及施工方案,該單項工程包括鋼管柱表面的除銹和防銹、鋼管柱鋼筋細(xì)石混凝土保護(hù)層(含鋼筋制作安裝、細(xì)石混凝土澆注)、花崗石磨邊、強(qiáng)力膠貼花崗石、產(chǎn)品保護(hù)等分項工程。做到準(zhǔn)確、合理地立項,是合理確定裝飾工程造價的重要步驟之一。

3.8用經(jīng)驗數(shù)據(jù)來校核定價的準(zhǔn)確性與合理性

建立自己的裝飾工程數(shù)據(jù)庫,定期作出某一時期每種裝飾等級的造價統(tǒng)計數(shù)據(jù),作為校驗裝飾工程造價的參考標(biāo)準(zhǔn)。如一般家居裝飾的單位面積造價、高級寫字樓的單位面積造價、櫸木飾面板吊柜的造價等。在編制裝飾工程造價過程中,利用經(jīng)驗數(shù)據(jù)作為參考標(biāo)準(zhǔn),可有效地防止錯算、漏算的出現(xiàn),這對合理確定裝飾工程造價有重要意義。合理確定建筑裝飾工程造價是一項專業(yè)性強(qiáng)、時效性強(qiáng)、信息收集量大的工作,它有賴于工程造價人員不斷地更新知識、提高自身素質(zhì)、了解市場信息、深入施工現(xiàn)場,開展艱苦細(xì)致的工作。

4結(jié)語

本文分析了裝飾工程造價的現(xiàn)狀及存在的問題,分析了影響建筑裝飾工程造價的因素,提出了建筑裝飾工程造價控制的對策。建筑裝飾工程的造價控制是一項復(fù)雜的系統(tǒng)工程,需要全社會的廣泛參與和各方面的配合,才能將建筑裝飾工程造價控制好,做到經(jīng)濟(jì)合理,確保良好的投資效益。

參考文獻(xiàn):

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第二篇：建筑裝飾工程造價司法鑒定報告范文

某裝飾工程造價司法鑒定報告

XX 市中級人民法院：

本所接受貴院委托（[2005]××委鑒字第×××號），對×××酒店建筑裝飾（含水電）工程造價進(jìn)行造價鑒定。訴訟當(dāng)事人提供的所有工程文件及資料應(yīng)反映

工程的實際情況，并對工程文件及資料的真實性、合法性及完整性負(fù)責(zé)。按照國家

基本建設(shè)有關(guān)法規(guī)、訴訟雙方簽訂的裝飾工程施工合同及后列鑒定依據(jù)，結(jié)合現(xiàn)場

踏勘，我們對上述資料進(jìn)行鑒定。現(xiàn)將鑒定結(jié)果報告如下：

一、工程概況

×××酒店建筑裝飾工程位于××市×××路×××號，建筑面積約5600平米。一層為大廳、商務(wù)中心，二層以上為客房、會議中心。

該工程建設(shè)單位為×××××酒店有限公司，施工單位為××××裝飾工程公 司，設(shè)計單位為×××裝飾工程公司。訴訟雙方均未提開工、竣工報告，暫按被告

提供的××日報刊登的×××酒店開業(yè)日期，即××××年××月××日計算施工

工期。按此計算，總?cè)諝v天數(shù)為×××天。

二、合同主要條款

1、工程承包范圍：施工圖范圍內(nèi)的裝飾、水電安裝（不包括弱電、空調(diào)、消 防）。

2、合同工期：開工日期為2004 年3 月8 日（娛樂、辦公房、可延遲到5 月10 日），竣工日期為2004 年4 月25 日，合同總?cè)諝v天數(shù)為48 天。主體工程每延誤一

天，罰款1000 元。

3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。

4、合同價款：合同價款為4200000 元（暫估），結(jié)算方式以可調(diào)價格合同方式 確定。

5、竣工結(jié)算：結(jié)算方式為原告按實結(jié)算，被告根據(jù)規(guī)定確認(rèn)。

三、鑒定目的與要求

×××中級人民法院司法鑒定移送表中鑒定目的與要求：對×××酒店建筑裝 飾（含水電）工程工程造價進(jìn)行鑒定后，確定被告×××酒店有限公司所欠工程款

數(shù)額。

四、鑒定的依據(jù)

1、國家、省、市有關(guān)建筑工程法律、法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及訴訟雙方簽訂的裝飾 工程施工合同（GF-96-0205）；

2、××市中級人民法院關(guān)于鑒定的目的及要求；

3、××省建筑工程預(yù)算定額（一九九四年)上下冊、××省建筑（中高檔裝飾）工程補(bǔ)充預(yù)算定額、全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額××省單位估價表（一九九四年）、×××省建筑安裝工程費用定額（一九九四年）、××市建設(shè)工程造價管理部門發(fā)

布的定額解釋及工程造價信息；

4、×××酒店有限公司提供的資料：（1）工程預(yù)算書1 份

（2）工程施工合同1 份（缺合同條件）；（3）價格確認(rèn)表1 份；

（4）工程聯(lián)系單1 份(6 頁)；（5）工程結(jié)算書1 份；

（6）工程量對比表1 份（被告單獨計量結(jié)果）；（7）開業(yè)證明（××日報刊登）；（8）測量申請書。

5、××裝飾工程公司提供的資料：（1）工程預(yù)算書1 份；

（2）工程施工合同1 份（缺合同條件）；（3）會議紀(jì)要1 份；

（4）聯(lián)系單等來往文件簽收記錄1 份；（5）建筑工程消防驗收申請表1 份；（6）竣工驗收紀(jì)錄表1 份（復(fù)印件）；

（7）竣工圖紙1 份（未經(jīng)被告確認(rèn)批復(fù)）；（8）工程聯(lián)系單1 份(共15 頁)；（9）價格確認(rèn)表1 份；（10）結(jié)算書1 份；

（11）工程量計算稿1 份（聯(lián)系單部分）。

五、鑒定結(jié)果

本次鑒定××××裝飾工程公司提請鑒定申請造價為 4193655 元，按照×××

市中級人民法院司法鑒定移送表中鑒定目的與要求，經(jīng)核查雙方當(dāng)事人（××××

裝飾工程公司，以下簡稱原告；××××××酒店有限公司，以下簡稱被告）提供 的各項書證，依據(jù)訴訟雙方在施工合同中約定的合同價款確定和調(diào)整方式，得出鑒

定結(jié)果。共分兩部分：

（一）本所根據(jù)訴訟雙方提供的資料，結(jié)合現(xiàn)場實際勘查，依據(jù)訴訟雙方在施 工合同中約定的合同價款確定和調(diào)整方式，明確得出的鑒定結(jié)果有：

1、土建部分價款為2237249 元；

2、安裝工程部分價款為478631 元。以上合計價款為2715880 元。

（二）除上述價款外，另有下列價款計559047 元，由于依據(jù)不完全或有爭議 未列入上述鑒定結(jié)果，有待法院判決或雙方協(xié)商解決：

1、相關(guān)工作人員已簽收，但被告未簽復(fù)的聯(lián)系單價款599941 元。

原告認(rèn)為：原告字第006 號、字第007 號、字第011 號、字第013 號、字第014 號、字第015 號共6 張聯(lián)系單為原告施工內(nèi)容，雖被告未簽復(fù)，但被告相關(guān)工作人

員的已經(jīng)簽收，應(yīng)視為認(rèn)可。

被告認(rèn)為：上述6 張聯(lián)系單合同約定的甲方代表從未收到，更未簽復(fù)。不予認(rèn) 可。

本所認(rèn)為：上述6 張聯(lián)系單合同約定的甲方代表未簽收、簽復(fù)，被告相關(guān)工作 人員已簽收，被告書面否認(rèn)了該聯(lián)系單中所涉及的施工內(nèi)容及相關(guān)數(shù)據(jù)。由于訴訟

雙方均未提供共同確認(rèn)的竣工圖，原告單獨批復(fù)的竣工圖中也未體現(xiàn)此內(nèi)容，已無

法核實該聯(lián)系單中所涉及的內(nèi)容是否實際發(fā)生。依據(jù)施工合同合同條件第二十二條

和第三十七的約定，被告逾期簽復(fù)。如該聯(lián)系單真實有效，原告提出的價款599941 元應(yīng)予以支持。

2、一層大廳天棚拆除重做價款22973 元。

原告認(rèn)為：一層大廳天棚按被告所提供的效果圖施工好后，被告又委托原告重 新設(shè)計，拆除重新施工，不屬于質(zhì)量問題，應(yīng)再次計取價款。被告認(rèn)為：業(yè)主未簽字，不予認(rèn)可。

我所認(rèn)為：上述價款原告未提供證據(jù)，無法證實其真實性。該項費用22973 元 應(yīng)不予支持。

3、餐廳樓梯和室外樓梯花崗巖代替油漆價款-19078 元。原告認(rèn)為：上述為實際發(fā)生，應(yīng)按實結(jié)算。

被告認(rèn)為：餐廳樓梯和室外樓梯，因被告要求采用油漆即可，原告未經(jīng)同意擅 自將花崗巖割畢。被告經(jīng)原告請求同意用花崗巖，但按油漆計算。應(yīng)按原商定計取。

我所認(rèn)為：被告未提供證明樓梯按油漆計算的相關(guān)書證。如按油漆計，鑒定價 款應(yīng)扣19078 元。

4、工期延誤賠償價款-65161 元。

原告認(rèn)為：工期延誤為被告增加工作量所至，與原告無關(guān)。

被告認(rèn)為：合同約定工期每延誤一天，罰款1000 元，應(yīng)扣除63000 元。

我所認(rèn)為：訴訟雙方均未提供開、竣工報告，原告也未提供增加工作量引起的 工期延誤申請和被告正式使用日期書證，無法確定實際開、竣工日期。同時被告提

供了××××報刊登的該酒店開業(yè)時間為2004 年6 月28 日，并提供書證。如竣工

日期確定為報刊刊登的開業(yè)日期，實際工期應(yīng)為111 天，工期延誤63 天，加上稅

金后，鑒定價款應(yīng)扣除65161 元。

五、其他事項說明

1.造價鑒定工程量計算范圍，為法院鑒定移送表明確的由××××裝飾工程公 司承建的×××酒店建筑裝飾（含水電）工程工程量及工程變更增減工程量。2.鑒定造價取費標(biāo)準(zhǔn)

訴訟雙方施工合同第19.2 條約定，管理費為6%，并訴訟雙方來函說明此費率 包括利潤、稅金在內(nèi)。

施工合同中約定“工程發(fā)票由施工單位用材料發(fā)票抵充”已嚴(yán)重違反國家稅法，除費率按雙方約定外，稅金仍按規(guī)定計算。

3、施工用水、用電按建筑工程萬元材料消耗定額，即102.64 元/萬元計算，已從鑒定造價中扣除。

4、已完工程因未驗收，鑒定造價均按合格產(chǎn)品計列。

5、原告提供的工程質(zhì)量驗收記錄復(fù)印件經(jīng)被告辨認(rèn)，該復(fù)印件上的相關(guān)公章 與被告公章不符，簽字也非其工作人員簽署。被告指出該復(fù)印件為原告?zhèn)卧欤⒁?/p>

求依法追究。原告業(yè)主代表已口頭承認(rèn)為個人所為。原告提供的簽收記錄復(fù)印件，我所已核對原件，復(fù)印件與原件一致。但被告 對簽收記錄的真實性表示懷疑，未提供證據(jù)，有待法院判定。附件：

1、有爭議工程明細(xì)表

2、有爭議工程明證明材料

3、工程鑒定驗證明細(xì)表

4、工程造價資格證書（復(fù)印件）

×××××××事務(wù)所 鑒定人員（簽章）×××××年××月××日__

第三篇：建筑裝飾材料分析

建筑裝飾材料分析

吊頂材料

一、鋁扣板

鋁扣板一種20世紀(jì)90年代出現(xiàn)的一種新型家裝吊頂材料，應(yīng)用：廚房和衛(wèi)生間的吊頂工程。

重要性：家裝整個工程中不可缺少的材料之一。比喻為：‘廚衛(wèi)的帽子’就是因為它對廚房和衛(wèi)生間具有更好的保護(hù)性能和美化裝飾作用！

普及程度：全國各大、中型城市全面普及，并已經(jīng)成熟化，全面化。

工藝分類主要分為：噴涂鋁扣板、滾涂鋁扣板、覆膜鋁扣板三種大類，依次往后使用壽命逐漸增大，性能增高。噴涂鋁扣板正常的使用年限為5-10年，滾涂鋁扣板為7-15年，覆膜鋁扣板為10-30年。鋁扣板的規(guī)格：長條形和方塊形、長方形等。

長條形規(guī)格：5公分、10公分、15公分和20公分等幾種；

方塊形規(guī)格：300*300，600*600多種，小面積多采用300*300，大面積多采用600*600。為使吊頂看起來更美觀，可以將寬窄搭配，兩種顏色組合搭配。厚度：0.4、0.6、0.8㎜等多種，越厚的鋁扣板越平整，使用年限也就越長。

鋁扣板吊頂鋁扣板吊頂材料主要用在衛(wèi)生間或廚房中，其不僅較為美觀，還能防火、防潮、防腐、抗靜電、吸音、隔音等，屬于高檔的吊頂材料。其常用形狀有長形、方形等，表面有平面和沖孔兩種，其產(chǎn)品主要分為噴涂，滾涂，附膜3種，國產(chǎn)鋁扣板價格每平方米80元左右，進(jìn)口鋁扣板價格200元左右，兩者差別主要在硬度，檢驗鋁扣板主要看漆膜光澤厚度。現(xiàn)在市場上有包括樂思龍、現(xiàn)代、西飛、歐斯寶、倍麗明、友邦等品牌。

二、PVC板

PVC吊頂是以聚氯乙烯為原料，經(jīng)擠壓成型組裝成框架再配以玻璃而制成。應(yīng)用：衛(wèi)生間、廚房、洗手間、陽臺等吊頂?shù)闹鲗?dǎo)材料。PVC吊頂型材以PVC為原料

特點：重量輕、安裝簡便、防水、防潮的特點, 花色圖案變化多, 耐污染、好清洗,有隔音、隔熱的良好性能, 耐磨、耐老化、保溫防潮、防蟲蛀又防火等特點。它成本低、裝飾效果好。

缺點：耐高溫性能不強(qiáng)，PVC板較易老化，易黃變。

三、密度板

密度板也稱纖維板，是以木質(zhì)纖維或其他植物纖維為原料，施加脲醛樹脂或其他適用的膠粘劑制成的人造板材。基本分類

按密度的不同，可分為高密度板、中密度板、低密度板（中密度板密度為450公斤-600公斤/立方米，高密度板密度≥600公斤/立方米以上）。

常用規(guī)格有1220*2440mm和1525*2440mm兩種。厚度有：3mm、5mm、9mm、12mm、15mm、16mm、18mm、20mm、25mm、30mm。

應(yīng)用：復(fù)合門和家具都選用密度板作為底襯材料。

擔(dān)憂：目前多數(shù)廠家生產(chǎn)的密度板環(huán)保要求不達(dá)標(biāo)，其大量使用膠粘劑，使得板材當(dāng)中的甲醛含量相當(dāng)高，家裝中大量使用，對人體有害。

性能特點：密度板表面光滑平整、材質(zhì)細(xì)密、性能穩(wěn)定、邊緣牢固，而且板材表面的裝飾性好。但密度板耐潮性較差，且相比之下，密度板的握釘力較刨花板差，螺釘旋緊后如果發(fā)生松動，由于密度板的強(qiáng)度不高，很難再固定。主要優(yōu)點

1、密度板很容易進(jìn)行涂飾加工。各種涂料、油漆類均可均勻的涂在密度板上，是做油漆效果的首選基材。

2、密度板又是一種美觀的裝飾板材。

3、各種木皮、膠紙薄膜、飾面板、輕金屬薄板、三聚氰胺板等材料均可膠貼在密度板表面上。

4、硬質(zhì)密度板經(jīng)沖制，鉆孔，還可制成吸聲板，應(yīng)用于建筑的裝飾工程中。

5、物理性能極好，材質(zhì)均勻，不存在脫水問題。主要缺點

1、密度板的最大的缺點就是不防潮，見水就發(fā)脹。在用密度板做踢腳板，門套板，窗臺板時應(yīng)該注意六面都刷漆，這樣才不會變形。

2、密度板遇水膨脹率大，變形大，長時間承重變形比均質(zhì)實木顆粒板大。雖然密度板的耐潮性較差，但是密度板表面光滑平整、材質(zhì)細(xì)密、性能穩(wěn)定、邊緣牢固、容易造型，避免了腐朽、蟲蛀等問題。在抗彎曲強(qiáng)度和沖擊強(qiáng)度方面均優(yōu)于刨花板，而且板材表面的裝飾性極好，比之實木家具外觀尤勝一籌。

3、密度板握釘力較差，由于密度滿的纖維非常碎致使密度板握釘力比實木板、刨花板、都要差很多。

地磚類

1、釉面磚

釉面磚是裝修中最常見的磚種，特點：色彩圖案豐富，而且防污能力強(qiáng)，因此被廣泛使用于墻面和地面裝修。釉面磚就是磚的表面經(jīng)過燒釉處理的磚，光澤的不同：分釉面磚和啞光釉面磚。原材料的不同分為：陶質(zhì)釉面磚，由陶土燒制而成，吸水率較高，一般強(qiáng)度相對較低，主要特征是背面為紅色；瓷質(zhì)釉面磚，由瓷土燒制而成，吸水率較低，一般強(qiáng)度相對較高，主要特征是背面為灰白色。

2、通體磚 通體磚的表面不上釉，而且正面和反面的材質(zhì)和色澤一致。通體磚是一種耐磨磚。特點：其花色比不上釉面磚。

由于目前的室內(nèi)設(shè)計越來越傾向于素色設(shè)計，因此通體磚越來越成為一種時尚，應(yīng)用：廳堂、過道和室外走道等裝修項目的地面；一般較少會使用于墻面。多數(shù)的防滑磚都屬于通體磚。

3、拋光磚

拋光磚就是通體磚坯體的表面經(jīng)過打磨而成的一種光亮磚，屬于通體磚的一種。相對通體磚而言，優(yōu)點:拋光磚的表面要光潔的多。拋光磚堅硬耐磨，應(yīng)用：除洗手間、廚房以外的多數(shù)室內(nèi)空間中使用。藝術(shù)效果：滲花技術(shù)的基礎(chǔ)上，拋光磚可以做出各種仿石、仿木效果。

缺點：拋光磚拋光時會留下凹凸氣孔，這些氣孔會藏污納垢，甚至一些茶水倒在拋光磚上都回天無力。質(zhì)量好的拋光磚在出廠時都加了一層防污層，但這層防污層又使拋光磚失去了通體磚的效果。如果要繼續(xù)通體，就只好繼續(xù)刷防污層了。裝修界也有在施工前打上水蠟以防粘污的做法。

4、玻化磚

為了解決拋光磚出現(xiàn)的易臟問題，又出現(xiàn)了一種玻化磚。玻化磚其實就是全瓷磚。

優(yōu)點：表面光潔但又不需要拋光，所以不存在拋光氣孔的問題。

工藝：玻化磚是一種強(qiáng)化的拋光磚，它采用高溫?zé)贫桑|(zhì)地比拋光磚更硬更耐磨。毫無疑問，它的價格也同樣更高。玻化磚主要是用于地磚。

地板類

一、實木地板

實木地板是天然木材經(jīng)烘干、加工后形成的地面裝飾材料。它呈現(xiàn)出的天然原木紋理和色彩圖案，給人以自然、柔和、富有親和力的質(zhì)感，同時由于它冬暖夏涼、觸感好的特性使其成為臥室、客廳、書房等地面裝修的理想材料。特點：花紋自然，腳感舒適，使用安全。應(yīng)用：是臥室、客廳、書房等地面裝修的理想材料。

地位：實木的裝飾風(fēng)格返樸歸真，質(zhì)感自然，在森林覆蓋率下降，大力提倡環(huán)保的今天，實木地板更顯珍貴。

高檔樹種：香脂木豆、重蟻木、掌心蘇木、虎木、柚木。

中檔：孿葉蘇木、木莢豆、膜瓣豆。厚度：一般18mm，規(guī)格：90*900、125*900，鋪裝直接鋪帖和龍骨鋪帖兩種，直接鋪帖要求實木地板在制作上將榫口設(shè)計為虎口榫，這樣安裝后才不易松動。優(yōu)點：

1、隔音隔熱

實木地板材質(zhì)較硬，縝密的木纖維結(jié)構(gòu)，導(dǎo)熱系數(shù)低，阻隔聲音和熱氣的效果，優(yōu)于水泥、瓷磚和鋼鐵。因此木地板具有吸音、隔音、降低音壓、縮短殘響時間功能，減少噪音公害的污染效果。

2、調(diào)節(jié)濕度

實木地板的木材特性是，氣候干燥，木材內(nèi)部水分釋出；氣候潮濕，木材會吸收空氣中水分。木地板通過吸收和釋放水分，因此木地板能自動調(diào)節(jié)室內(nèi)的溫度、濕度，減少風(fēng)濕疾病的發(fā)生，且因其熱導(dǎo)系數(shù)小，具有冬暖夏涼的功效（保溫效果非常好）。不管一年四季任何時候，人若坐在木地板上面，會感覺到很舒適，不會有冰涼、冷颼颼的感覺，尤其是家里有小孩的家庭。科學(xué)研究表明，長期居住木屋，平均可以延長壽命10年。

3、冬暖夏涼

冬季，實木地板的板面溫度要比瓷磚的板面溫度高8℃~10℃，人在木地板上行走無寒冷感；夏季，實木地板的居室溫度要比瓷磚鋪設(shè)的房間溫度低2℃~3℃。

4、綠色無害

實木地板用材取自原始森林，使用無揮發(fā)性的耐磨油漆涂裝，從材種到漆面均綠色無害，不像瓷磚有輻射，也不像強(qiáng)化地板有甲醛，是天然綠色無害的地面建材。

5、經(jīng)久耐用

實木地板絕大多數(shù)品種，材質(zhì)硬密，抗腐抗蛀性強(qiáng)，正常使用，壽命可長達(dá)幾十年乃至上百年。缺點

1、難保養(yǎng)

實木地板對鋪裝的要求較高，一旦鋪裝得不好，會造成一系列問題，諸如有聲響等。如果室內(nèi)環(huán)境過于潮濕或干燥時，實木地板容易起拱、翹曲或變形。鋪裝好之后還要經(jīng)常打蠟、上油，否則地板表面的光澤很快就消失。

2、價格高

實木地板一直都保持在較高價位，價格在200元/平方米以上，預(yù)算緊張的家庭還得掂量掂量。

3、穩(wěn)定性差

如果室內(nèi)環(huán)境過于潮濕或干燥時，實木地板容易起拱、翹曲或變形。

4、性價比低

實木地板的市場競爭力不如其他幾類木地板，特別是在穩(wěn)定性與耐磨性上與多層復(fù)合地板的差距較大。

二、強(qiáng)化地板

強(qiáng)化木地板的規(guī)格主要是通過改變單板的長度、寬度和厚度來實現(xiàn)的。強(qiáng)化木地板的長度范圍通常為1200～1820mm，而寬度為182～225mm，厚度為6～12mm。按一塊地板寬度方向有幾塊地板圖案就稱為幾拼板，可以分為單拼板、雙拼板和三拼板。通常房間比較小的，宜采用雙拼或三拼板，而房間比較大的則多選用單拼板。

優(yōu)點：強(qiáng)化復(fù)合地板以耐磨、美觀、環(huán)保、防潮、阻燃、防蛀、安裝便捷、易清潔護(hù)理、經(jīng)濟(jì)實用等諸多優(yōu)點而獲得越來越多消費者的青睞；隨著強(qiáng)化木地板品質(zhì)不斷提高，產(chǎn)品更加藝術(shù)化、個性化，更真實、美觀，更輕巧，更環(huán)保，表面處理技術(shù)更趨先進(jìn)和多樣化，更能滿足不同市場的需求。特性：

1、地板價格選擇范圍大，適合各階層的人們選擇

2、適用范圍廣

3、耐污、抗酸減性好，免維護(hù)

4、富有彈性、防滑性能好

5、耐磨、抗菌，不會蟲蛀、霉變

6、尺寸穩(wěn)定性好、不會受溫度、潮濕影響變形

8、隔音降噪，腳感舒適

9、色彩、花樣豐富，完全滿足個性設(shè)計需要

10、防火性能B1級

11、重量輕，減輕建筑的承載

耐磨性：能經(jīng)受住鞋跟、凳跟甚至是帶輪凳子的磨損而不會被劃傷或留下痕跡。

耐沖擊：能經(jīng)受住重家具等物體的撞擊、重壓。綠色健康：取材自然，工藝先進(jìn)，無毒無害（基材染成綠色或漂白等地板慎買）。耐灼燒：煙頭、火星不會留下任何灼燒痕跡。耐油污：墨水、油漆、各種溶劑不會受到玷污。

易安裝：安裝快捷、便利、節(jié)省費用。不需要打龍骨，不需打孔釘釘，只需在地面上鋪防潮地墊后進(jìn)行懸浮式安裝。

保養(yǎng)簡單：日常護(hù)理只需使用吸塵器或濕抹布抹拭即可。適用范圍：

適用于室內(nèi)、辦公室、會議室、商場、賓館、飯店、酒吧、別墅、寫字樓等。除做地板外，還可做護(hù)墻板、窗臺板、樓梯等。

三、實木復(fù)合地板

實木復(fù)合地板是由不同樹種的板材交錯層壓而成，一定程度上克服了實木地板濕脹干縮的缺點，干縮濕脹率小，具有較好的尺寸穩(wěn)定性，并保留了實木地板的自然木紋和舒適的腳感。實木復(fù)合地板兼具強(qiáng)化地板的穩(wěn)定性與實木地板的美觀性，而且具有環(huán)保優(yōu)勢。實木多層地板采用多層實木薄片，經(jīng)縱橫交錯的組合方式，采用膠粘劑，經(jīng)熱壓成板材后再加工而成的地板，該產(chǎn)品的內(nèi)應(yīng)力得到了一定限度的平衡，解決了單層實木地板容易受潮變形，干縮開裂的問題。特別在北方地區(qū)，更適合于地?zé)岬匕濉．a(chǎn)品性能

（1）環(huán)境調(diào)節(jié)作用：能部分調(diào)節(jié)室內(nèi)的溫濕度。多層實木復(fù)合地板基材

（2）自然視覺感強(qiáng)：實木復(fù)合地板面層有美觀的天然紋理，結(jié)構(gòu)細(xì)膩，富于變化，色澤美觀大方。

（3）腳感舒適：實木復(fù)合地板有適當(dāng)?shù)膹椥裕ゲ料禂?shù)適中，便于使用。（4）材質(zhì)好、易加工、可循環(huán)利用：木材是一種可以再生的天然材料，是當(dāng)今世界四大材料（鋼材、木材、塑料、水泥）中最具可持續(xù)利用優(yōu)勢的綠色材料。其中三層實木復(fù)合地板用舊后可經(jīng)過刨削、除漆后再次油漆翻新使用。

（5）良好的地?zé)徇m應(yīng)性能，多層實木復(fù)合地板可應(yīng)用在地?zé)岵膳h(huán)境，解決了實木地板在地?zé)岵膳h(huán)境中的難題。

（6）穩(wěn)定性強(qiáng)：由于實木復(fù)合地板優(yōu)異的結(jié)構(gòu)特點，從技術(shù)上保證了地板的穩(wěn)定性。

（7）施工安裝更加簡便：實木復(fù)合地板通常幅面尺寸較大，且可以不加龍骨而直接采用懸浮式方法安裝，從而使安裝更加快捷。大大降低了安裝成本安裝時間，也避免了因使用龍骨不良而引起的產(chǎn)品質(zhì)量事故。

（8）優(yōu)異的環(huán)保性能：由于實木復(fù)合地板采用的實體木材和環(huán)保膠粘劑通過先進(jìn)的生產(chǎn)工藝加工制成，因此環(huán)保性能較好，符合國家環(huán)保強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)而成。（9）營造舒適環(huán)境：有良好的保溫、隔熱、隔音、吸音、絕緣性能等。

（10）更加豐富的裝飾性能：實木復(fù)合地板面層多彩用珍貴天然木材，具有獨特的色澤、花紋，再加上表面結(jié)構(gòu)的設(shè)計，染色技術(shù)的引入，使實木復(fù)合地板的裝飾性能更加豐富多彩。

（11）木材的綜合利用率大幅度提高：三層實木復(fù)合地板面層只有2-4mm，采用的是優(yōu)質(zhì)木材，基材11-13mm，基本上是速生材，75%以上是速生材，25%以下是優(yōu)質(zhì)木材；多層實木復(fù)合地板，面層通常為0.3-2.0mm，優(yōu)質(zhì)木材所占比例不到10%，90%以上是速生材。因此大大提高了木材綜合利用率，特別是節(jié)約了大量優(yōu)質(zhì)木材，符合國家和行業(yè)的產(chǎn)業(yè)政策，有利于國家的可持續(xù)發(fā)展。

（12）實木復(fù)合地板的耐磨性比一般的地板強(qiáng)10——30倍以上，除此之外，還有抗沖擊、抗靜電、耐污染、耐光照等功能。當(dāng)然地板的耐磨性和實木復(fù)合地板價格也是有相當(dāng)大的關(guān)系的，尤其是有些實木復(fù)合板賣點就是耐磨。優(yōu)點

1、易打理清潔。護(hù)理簡潔，光亮如新，不嵌污垢，易于打掃。實木復(fù)合地板的表面涂漆處理的很好，耐磨性好，且不用花太多精力保養(yǎng)。據(jù)了解，市場上好的實木復(fù)合地板3年內(nèi)不打蠟，也能保持漆面光彩如新。這與實木地板形的保養(yǎng)成了強(qiáng)烈的對比。

2、實木復(fù)合地板質(zhì)量穩(wěn)定，不容易損壞。由于實木復(fù)合地板的基材采用了多層單板復(fù)合而成，木材纖維縱橫交錯成網(wǎng)狀疊壓組合，使木材的各種內(nèi)應(yīng)力在層板之間相互適應(yīng)，確保了木地板的平整性和穩(wěn)定性，并保留了實木地板的美觀性于一體，既能享受到大自然的溫馨，又解決了實木地板難保養(yǎng)的缺點，是強(qiáng)化木地板和實木地板的美好結(jié)晶。

3、價格實惠。

實木復(fù)合地板由于結(jié)構(gòu)獨特的關(guān)系，對木材的要求沒那么高，且能充分利用材料，因此價格比實木地板的要低很多。

4、安裝簡單。

實木復(fù)合地板安裝和強(qiáng)化地板一樣，不打地龍骨，只要找平就好，還能提高層高。而且由于安裝的要求簡單，還大大降低了安裝帶來的隱患。

5、色澤鮮艷，紋路清晰，花色給人以美感。

6、環(huán)保。

具有安裝保養(yǎng)方便的優(yōu)點，實木復(fù)合地板多使用甲醛釋放量較低的膠粘劑，環(huán)保性好。缺點

1.耐磨性不如強(qiáng)化復(fù)合地板、多層復(fù)合地板厚度較高；

2.價格偏高，性價比不高，相較強(qiáng)化復(fù)合地板、多層復(fù)合地板來說，價格偏貴； 3.由于工藝要求高.結(jié)構(gòu)復(fù)雜，質(zhì)量差異較大，內(nèi)在質(zhì)量不易鑒別； 4.和強(qiáng)化地板比較:花色沒有強(qiáng)化地板。和實木地板比較:實木復(fù)合地板的生產(chǎn)必須用膠,不象傳統(tǒng)實木地板那樣 除了木材本身基本沒有其他.雖然膠的環(huán)保質(zhì)量等級很高,甲醛含量幾乎可以忽略不計,但畢竟存在.5.水泡損壞后是不可修復(fù)的

四、竹木地板

竹木復(fù)合地板是竹材與木材復(fù)合再生產(chǎn)物。它的面板和底板，采用的是上好的竹材，而其芯層多為杉木、樟木等木材。其生產(chǎn)制作要依靠精良的機(jī)器設(shè)備和先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)以及規(guī)范的生產(chǎn)工藝流程，經(jīng)過一系列的防腐、防蝕、防潮、高壓、高溫以及膠合、旋磨等近40道繁復(fù)工序，才能制作成為一種新型的復(fù)合地板。

竹地板分多層膠合竹地板和單層側(cè)拼竹地板。竹地板外觀自然清新，文理細(xì)膩流暢，防潮、防濕、防蝕，韌性強(qiáng)、有彈性、表面堅硬。

竹木復(fù)合地板是竹材與木材復(fù)合再生產(chǎn)物。它的面板和底板采用竹材，芯層多為杉木、樟木等木材。竹木復(fù)合地板具有竹地板的優(yōu)點。此地板芯材采用了材作原料，穩(wěn)定性佳，結(jié)實耐用，腳感好，冬暖夏涼。

竹地板的常用規(guī)格有900*90*18，1820*90*15等多種，在鋪帖方法上，和實木地板相似。

優(yōu)點：

外觀自然清新、文理細(xì)膩流暢、防潮防濕防蝕以及韌性強(qiáng)、有彈性等；同時，其表面堅硬程度可以與木制地板中的常見材種如櫻桃木、櫸木等媲美。另一方面，由于該地板芯材采用了木材作原料，故其穩(wěn)定性極佳，結(jié)實耐用，腳感好，格調(diào)協(xié)調(diào)，隔音性能好，而且冬暖夏涼，尤其適用于居家環(huán)境以及體育娛樂場所等室內(nèi)裝修。從健康角度而言，竹木復(fù)合地板尤其適合城市中的老齡化人群以及嬰幼兒，而且對喜好運動的人群也有保護(hù)緩沖的作用。缺點：

色差小，因為竹子的生長半徑比樹木要小得多，受日照影響不嚴(yán)重，有明顯的陰陽面的差別，因此竹地板有豐富的竹紋，而且色澤勻稱﹔表面硬度高也是竹地板的一個優(yōu)點。竹地板因為是植物粗纖維結(jié)構(gòu)，它的自然硬度比木材高出一倍多，而且不易變形。理論上的使用壽命達(dá)20年。穩(wěn)定性上，竹地板收縮和膨脹要比實木地板小。但在實際的耐用性上竹地板也有缺點：受日曬和濕度的影響會出現(xiàn)分層現(xiàn)象。

第四篇：建筑工程造價控制分析

建筑工程造價控制分析

【摘 要】科學(xué)合理的工程造價是保證工程的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的前提，在對工程進(jìn)行造價控制的實際過程中，要綜合運用科學(xué)、經(jīng)濟(jì)和法律的手段，去解決各種問題。工程的造價貫穿于工程的整個過程中，本文結(jié)合筆者多年的工作經(jīng)驗，從工程的決策、設(shè)計和施工階段三個方面討論了控制造價應(yīng)該注意的問題和方法。

【關(guān)鍵詞】工程造價；決策；設(shè)計；施工；控制

項目工程的造價控制存在于工程的整個過程中，例如在項目決策階段、設(shè)計階段、實施階段和竣工階段，造價控制都是必不可少的環(huán)節(jié)。其中項目決策和設(shè)計階段的工程造價的影響較為顯著，根據(jù)有關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)可知，項目決策階段和設(shè)計階段對造價的影響低至百分之三十，高的可達(dá)百分之七十。鑒于此，如果要做好項目造價，就必須做好項目初期，即項目決策設(shè)計階段的項目控制。

1、決策預(yù)算

1.1 保證項目決策正確

保證項目預(yù)算科學(xué)性的前提和基礎(chǔ)是必須具備有正確的決策，即如果要對工程造價作出合理科學(xué)的預(yù)算，必須對項目工程作出科學(xué)全面的判斷，然后策劃出最合適的投資方案，目的是從預(yù)算之初，也就是項目的源頭控制工程的造價。若是在項目的初始階段對項目的認(rèn)識不夠完善導(dǎo)致決策性的錯誤，必然會導(dǎo)致項目的選擇的錯誤，勢必會對以后的項目施工等帶來不好的影響，造成人力、物力、財力等資源的浪費，有的甚至?xí)斐刹豢蓮浹a(bǔ)的后果。由此看來，工程項目決策對工程的影響不容忽視，要保證工程造價的合理性首先必須做出正確的決策。

1.2 決策內(nèi)容直接決定工程造價

工程的造價控制存在于項目建設(shè)的每個階段，作為項目最開始環(huán)節(jié)的決策階段也是項目工程造價的最初階段，且其重要性前邊已作出說明，決策階段所作出的決策內(nèi)容直接決定了工程的造價。譬如決策中的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、地點、建筑工藝、建筑設(shè)備選擇等直接影響著工程造價的高低。也是因為這樣，工程的決策階段被認(rèn)為是未來工程造價和管理的基礎(chǔ)階段。

1.3 決策深度影響工程造價的控制效果

工程的決策過程是個循序漸進(jìn)的過程，每個階段具備不同的特點和原則，決策深度也會隨著階段性的改變而有所不同，逐步提高。深度在逐步提高的過程中，其預(yù)算出的投資的精確度也就越高，所得出的工程造價也就越來越精確，預(yù)算和造價的是一先一后的關(guān)系，也可以說是預(yù)算決定造價。這么看來，若是要控制造價，最重要的要對預(yù)算進(jìn)行控制，同時要提高預(yù)算的精準(zhǔn)度，這就要求提高項目工程決策的深度，提高工程造價計算和控制的合理科學(xué)性，避免概算超估算、預(yù)算超概算、決算超預(yù)算的“三超”現(xiàn)象。

2、注意建筑設(shè)計中的造價把關(guān)

工程的設(shè)計是建立在前期決策和策劃的基礎(chǔ)上的，是對前期決策的具體化，這也是工程建設(shè)的根本任務(wù)，設(shè)計的好壞與合理與否對整個工程的質(zhì)量有著決定性的影響，同時也直接影響著工程的造價的確定和控制。

2.1 優(yōu)化方案，控制造價

工程項目的設(shè)計質(zhì)量是項目設(shè)計成功與否的重要保證，工程項目設(shè)計是工程造價的重要內(nèi)容，保證合理科學(xué)的工程設(shè)計是控制好工程造價的先決條件。所以，有關(guān)建設(shè)的單位必須從審查設(shè)計開始，優(yōu)化建設(shè)方案，全面仔細(xì)的分析評估設(shè)計圖紙，盡可能的保證設(shè)計合理科學(xué)性和減少不必要的成本的投入。

2.2 采用限額設(shè)計方式

一般來說，設(shè)計師在設(shè)計圖紙時，往往注重建筑面積和功能的合理科學(xué)性，而不注重手中合同委托書所標(biāo)注的投資金額，這樣就不利于工程造價的控制。鑒于此種現(xiàn)象，工程師在進(jìn)行設(shè)計時有必要采取完善的限額設(shè)計機(jī)制，即設(shè)計前進(jìn)行合理充分的全面的分析研究和計算，在不影響工程質(zhì)量的前提下，根據(jù)工程的決策預(yù)算進(jìn)行合理的設(shè)計，保證在設(shè)計環(huán)節(jié)嚴(yán)格控制工程的預(yù)算，從根本上降低造價，控制投資成本。

2.3 工程設(shè)計發(fā)包中采用招投標(biāo)方式

采用招投標(biāo)方式更利于選取優(yōu)質(zhì)的設(shè)計方案，從而保證優(yōu)質(zhì)的設(shè)計質(zhì)量，在保證質(zhì)量的同時降低工程的成本，這也就在設(shè)計環(huán)節(jié)降低了工程了造價，提高工程的效益。但同時為了防止以一味的追求優(yōu)質(zhì)的價格而忽略工程質(zhì)量的現(xiàn)象的發(fā)生，有關(guān)政府主管部門需加強(qiáng)對設(shè)計部門的監(jiān)督和管理，健全法律法規(guī)，明確責(zé)任體系，以保證工程的安全。

3、施工過程中搞好造價控制

施工過程就是將前面所做的工作向?qū)嶓w轉(zhuǎn)化的過程，這個過程是對人力、物力和財力協(xié)調(diào)使用的過程。由于工程的施工包含了各種領(lǐng)域，其涉及的范圍比較廣泛，各種繁多復(fù)雜的因素可能都對其產(chǎn)生或大或小的影響，這就要求在施工過程中必須對工程的各個細(xì)微環(huán)節(jié)進(jìn)行科學(xué)合理的控制。

3.1 有效的控制工程變更和現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)簽證

工程的變更和現(xiàn)場簽證是項目工程建設(shè)中的難以避免的現(xiàn)象，但是這種現(xiàn)象的出現(xiàn)不利于工程造價的控制，所以應(yīng)該盡可能的減少這種現(xiàn)象的出現(xiàn)。這就要求我們在施工之前做到查缺補(bǔ)漏，嚴(yán)格進(jìn)行審核，避免不必要的漏洞。工程造價控制人員或者機(jī)構(gòu)應(yīng)該在工程施工過程中加強(qiáng)管理，盡早的發(fā)現(xiàn)設(shè)計中的漏洞，盡可能的降低工程的造價。

3.2 擇優(yōu)確定專業(yè)分包單位

在進(jìn)行分包單位的選擇的時候，要注重分包單位施工人員的資質(zhì)和能力，避免某些壟斷行為的產(chǎn)生從而導(dǎo)致價格肆意抬升。工程中有些專業(yè)性較強(qiáng)的工種，不的不委托專業(yè)的施工單位，但是這些專業(yè)的單位在一定程度上往往又具備這壟斷的性質(zhì)，針對這種項目，我們首先要尊重供電部門的規(guī)定，將這些工作按照規(guī)定交付于他們，同時我們要支持其他的供貨商來參與競爭，目的是通過競爭來實現(xiàn)更完善的工程施工效果。

4、小結(jié)

總而言之，工程的造價管理對建筑投資至關(guān)重要，造價師應(yīng)根據(jù)實際情況，從項目決策、項目設(shè)計和項目施工三個方面著手，同時要與工程的設(shè)計人員、監(jiān)理和施工人員等密切配合，合理控制工程的造價，在保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上將工程的投資降至最低，以保證工程的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。

參考文獻(xiàn)

[1] 李雁.淺談建設(shè)工程造價控制目標(biāo)的實現(xiàn)[J].科技致富向?qū)? 2011,(08).[2] 趙琳水,徐哲.施工組織設(shè)計對公路工程造價的影響[J].科技致富向?qū)? 2011,(15).[3] 安少華,宋信濤.建設(shè)項目決策階段工程造價的(計價)控制關(guān)系探討[J].科技致富向?qū)? 2011,(30).

第五篇：建筑裝飾行業(yè)分析

建筑裝飾行業(yè)分析

資料來源：前瞻網(wǎng)：2013-2017年中國建筑裝飾行業(yè)發(fā)展前景與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告，百度報告名稱可看報告詳細(xì)內(nèi)容。

建筑裝飾行業(yè)已經(jīng)成為建筑業(yè)中的三大支柱性產(chǎn)業(yè)之一，是一個勞動密集行業(yè)。建筑裝飾行業(yè)是隨著房地產(chǎn)熱潮的逐步興起，快速成長起來的朝陽產(chǎn)業(yè)。近些年來，伴隨中國經(jīng)濟(jì)的快速增長以及相關(guān)行業(yè)的蓬勃發(fā)展，建筑裝飾行業(yè)愈加顯示出了其巨大的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

建筑裝飾行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀：

改革開放30年，我國建筑裝飾裝修行業(yè)獲得巨大的發(fā)展，為我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會發(fā)展做出了巨大的貢獻(xiàn)。2010年我國建筑裝飾行業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值達(dá)2.1萬億元，“十一五”期間，行業(yè)的組織化和集中化程度有所提高，裝飾企業(yè)數(shù)量已由19萬家減少至15萬家左右。2011年，全國建筑裝飾行業(yè)完成工程總產(chǎn)值達(dá)到2.35萬億元規(guī)模，實現(xiàn)了12%左右的增長速度，再創(chuàng)歷史新高。

2012年，在國家對房地產(chǎn)市場的調(diào)控常態(tài)化以及通貨膨脹和經(jīng)濟(jì)下行壓力極大的背景下，材料、人工成本上漲，建筑裝飾行業(yè)受到了前所未有的沖擊，但也保持了快速發(fā)展，全年建筑裝飾行業(yè)工程總產(chǎn)值已突破2.6萬億元。同時企業(yè)也得到了新的發(fā)展，2012年的百強(qiáng)企業(yè)年平均工程產(chǎn)值已經(jīng)達(dá)到14.13億元。

2013年1月11日，蘇州民企金螳螂建筑裝飾股份有限公司以7500萬美元的價格，簽約收購美國HBA Interna-tionnal 70%的股權(quán)，這次收購是中國建筑裝飾行業(yè)第一次跨國收購。這次收購標(biāo)志著中國真正有了國際化的裝飾企業(yè)，實現(xiàn)了企業(yè)內(nèi)部深層次的轉(zhuǎn)型升級。

建筑裝飾行業(yè)前景趨勢分析：

隨著中國人民生活水平的提高和綜合國力的加強(qiáng)，建筑裝飾行業(yè)不僅在建筑業(yè)中的比重不斷上升、作用日益突出，同時在經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會進(jìn)步中，發(fā)揮的作用也日益重要。我國建筑裝飾業(yè)發(fā)展迅速，低碳環(huán)保將成為今后建筑裝飾業(yè)的發(fā)展趨勢。同時，我國基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、建材下鄉(xiāng)以及城市化進(jìn)程加快對我國建筑裝飾產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來不可忽視的推動，建筑裝飾行業(yè)有望獲得更高的增長。

前瞻網(wǎng)：2013-2017年中國建筑裝飾行業(yè)發(fā)展前景與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告，共九章。首先介紹了建筑裝飾行業(yè)的定義、材料分類、功能及手段等，接著分析了中國建筑裝飾行業(yè)和建筑裝飾材料市場的發(fā)展現(xiàn)狀，然后具體介紹了國內(nèi)的家裝行業(yè)。隨后，報告對建筑裝飾行業(yè)做了區(qū)域發(fā)展分析、重點企業(yè)運營狀況分析和存在問題及對策分析，最后分析了建筑裝飾行業(yè)的未來發(fā)展前景。

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