第一篇：樓宇租售中介公司人員進出小區管理規定

關于中介人員進出小區及加強出租屋管理規定的通知

為切實保證小區安全，規范樓宇租售工作人員及其外來看樓人員的行為，方便看樓人員進出小區及崗位護衛員的管理，結合目前小區的實際情況，特制定以下管理規定：

1、中介公司工作人員因工作需要進入小區內看房的，中介公司應出具單位相關證明，并提供擔保手續，由公司負責人攜帶辦證人員的身份證復印件、1寸免冠照片、50元/證押金到管理處辦理出入證。出入證每次有效期限最長不超過3個月，如因工作需要，可再次進行延期3個月，該公司員工離職負責人應及時收繳出入證，憑管理處出具的押金條和出入證原件到管理處退還押金。

2、北區所屬商鋪的中介公司工作人員帶看樓人員進入小區統一走售樓大廳前人行入口（108崗）；南區所屬商鋪的中介公司工作人員帶看樓人員進入小區統一走2棟5棟之間道口（128崗）。進入小區時中介公司工作人員應主動將本人工作證件存放于道口崗，道口崗值班員必須認真登記看樓人員的有效身份證件與具體人數，并用對講主動與業主聯系，征得業主同意后方可進入小區。中介公司工作人員將看樓人員帶出小區時，由道口崗值班員核對清點人員后，將工作證退還本人。如離場人員與進場人員不符，道口值班班員有權扣押工作證。

3、如小區業主將鎖匙委托中介公司托管，中介公司工作人員帶看樓人員進入小區時應出具《業主鎖匙委托證明》，委托證明上應注明業主的房號、身份證號碼，以便于道口崗值班員進行核對，核對無誤后方可進入，否則道口崗值班員有權拒絕進入小區。

4、中介公司工作人員帶看樓人員進入小區后，要格遵守小區的各項管理規定，配合管理處護衛員搞好小區的安全防范工作，嚴禁業務員及看樓人員在小區內逗留、閑逛、竄棟、竄戶，做到同進同出，如有違規行為或給小區造成安全隱患，管理處護衛員有權隨時將其驅逐出小區，扣押工作證或出入證，該工作人員將不得進入小區。

5、中介公司對完成的房屋租賃中介業務，應當在租賃合同簽訂后3個工作日內，將租客信息報管理處備案建立小區租客檔案如有隱瞞給小區帶來安全隱患，管理處有權拒絕該中介公司在小區開展業務，管理處將在第一時間通知執法部門對中介公司進行處理。

6、在《若干規定》中房地產經紀機構在完成租賃中介業務后3個工作日不將資料報送租賃管理部門的、規避管理，訂立假合同或為無居住證的人員介紹長期承租的將分別處罰2000元至5000元。

中海物業西岸華府管理處二○一一年八月十九日

第二篇：物業小區人員進出管理規定

物業小區人員進出管理規定

1、嚴禁攀越圍墻(欄)進出小區。

2、嚴禁“三無”人員進入本小區。

3、未經物業管理服務處同意，嚴禁小攤小販和產品推銷、業務宣傳、廣告張貼等人員進入小區。

4、來訪、尋親人員請向門衛出示相關證件、告之被尋訪姓名、房號等，經登記備案、核實同意后，再進入本小區。

5、裝修施工人員進出小區，請辦理出入證，并將出入證佩帶在左胸前。

6、未經業主或房屋使用人同意，任何單位和人員不得以任何理由進入業主或使用人房屋，影響其正常生活。(法律允許條件除外)。

7、進出小區人員請著裝整齊、舉止文明。

8、進出小區人員請嚴格遵守國家法律法規和公共道德，嚴禁在小區內從事違法活動。

9、外來人員進出小區必須嚴格遵守本小區物業管理規定，不得影響公共安全和環境利益和業主權益。

二、物品出入

1、嚴禁易燃、易爆、劇毒、放射性物品材料進入小區

2、裝修材料進入小區，請先辦理裝修申報手續。

3、物品、材料出入小區請先到物業管理服務中心辦理出入證。

4、散裝物品、材料請按要求袋裝進入小區。

5、物品、材料進入小區后，請運送進房屋，不要放置在公共區域。

6、裝修垃圾必須經袋裝后，請放置在指定地點，不要亂堆亂放。

三、車輛出入

1、的士、摩的、___噸以上載重貨車及工地施工車輛不得進入本小區。

2、車輛停放按有償服務收費，辦理固定車位停放按月交納服務費，實施IC卡控制進出，臨時進出停車按標準時間交納服務費，實行抄卡發憑證進出。

3、車輛進入小區內行駛，時速請不要超過___公里，請不要鳴喇叭。

4、車輛請按指定地點停放，不要停放在消防通道、人行道上，不得停放在車庫、雜屋、單元門前，不得占用他人車位。

5、運輸貨物車輛在搬運貨物完畢后，不得停留停放在小區內，需立即行出小區。

6、物業管理區域內嚴禁的士、摩的等客、拉客。

7、車輛在小區內發生交通事故，當事人必須承擔相應法律、經濟賠償責任。

四、樓棟出入

1、請大家維持好樓棟進出口秩序，人員、車輛、物品不得堵塞，以免影響進出秩序。

2裝貨車輛，請停放在門廳右側，不能防礙交通，貨物裝卸完畢，請立即駛出小區，不要在小區滯留。

3、散裝材料、物品、裝修垃圾請按要求袋裝進入垃圾堆放處。

4、未經允許、無正當理由，外來人員不得進入樓棟，來訪，尋親客人請接受管理員的詢查登記。

5、本小區電梯為乘載電梯，非特殊情況不得運送大量貨物，如有實際需要，需向管理處申請，并在管理員指揮使用，不得強行超載、或不規范使用電梯、損壞電梯設備，保持驕箱清潔。

6、不要侵占樓棟公共區域，損害公共設施設備，破壞公共環境。對違反上述規定者，我們將采取措施予以制止，并要求整改，造成損失的將責令賠償并處罰違約金。

第三篇：門崗進出人員管理規定

門崗進出人員管理規定

1、可進入園區的人：業主、業主家的訪客、家政服務人員、裝修施工人員

2、業主家的訪客

1、通過對講系統，讓業主確認訪客身份及是否同意訪客進入，得到許可后，由門崗發放《臨時人員出入證》后放行，離開園區時由門崗收回。未征得業主同意前，則讓訪客在門外等候。業主不同意入內的訪客，門崗將婉言告之且拒絕入內。

2、用對講機向巡邏保安報訪客去向。巡邏保安應向門崗保安回復訪客去向是否正確。2-

3、對去向有誤的訪客，應及時上前詢問，確認后指引方向，如確認為非訪客應讓其出示身份證并請其離開園區。訪客不能出示有效身份證件并不能說明進入原因，則及時報區隊長處理。

3、家政服務人員

1、區隊長帶領隊員對轄區內的保姆、鐘點工等各類家政服務人員進行檢查，在《家政服務人員登記表》上登記備案，并督促辦理相關證件。

2、巡邏哨區應掌握轄區內家政服務人員的基本狀況，強化日常的跟蹤檢查，并加強管理。經常對本區域內的家政服務人員進行核對，掌握其變化情況，將核對結果及時登記上報。3-

3、對業主解雇的家政服務人員，按照臨時訪客進行管理。

4、裝修施工人員的管理

1、門崗每天對裝修施工人員發放和收回裝修出入證，對新來的裝修施工人員，督促其前往管理部辦理出入證。

2、門崗應要求進出小區的裝修施工人員佩帶出入證，巡邏哨每天對裝修施工人員進行檢查，對其行為舉止進行有效管理。

3、裝修施工人員不得在園區留宿，每天19時后根據收發的裝修出入證，巡視裝修現場，清退裝修人員。

除以上人員外的其他人員均不得進入園區，特殊情況報物業管理部處理。

太倉民人谷農業生態園物業部2011-3-10

第四篇：人員進出車間管理規定

人員進出車間管理規定

為了維持車間正常的生產秩序，創造和諧有序的工作環境，特訂立本規定。

1． 人員進出車間走正門，設立門崗管理；后門和倉庫外門是物流通道，人員不得隨意進出，除非工作需求，并得到適當的批準，后門由保安值勤。

2． 公司員工佩戴上崗證；新員工佩戴臨時上崗證；外來工作人員佩戴臨時工作證；來賓佩戴貴賓證方可進入車間。

3． 進入車間，請注意安全！

4． 員工進出車間時，調整好情緒，保持正常的步伐；勾肩搭背，嬉鬧追逐都是沒有素養的表現。

5． 車間員工在工作時間，先到更衣室更換工作服，著裝保持整齊、干凈；非工作時間進入車間，辦完事后即行離開，不得逗留，閑聊，影響其他員工的工作。

6． 外來人員進出車間實行門崗登記制度。

7． 除非得到公司總經理的批準，外來人員進入車間不得帶入攝像、攝影設備進行拍攝，有攝像裝置的手機由門崗貼膜后可以帶進車間，并不得使用攝像攝影功能。

8． 外來工作人員進入車間必須有公司相關人員陪同，與工作無關的物品不能帶入車間，由門崗檢查；工作完成后即行離開，不得逗留閑聊，影響本公司員工工作。車間物品帶出時，須憑《貨物出門證》。

9． 來賓參觀車間，須得到適當的批準，由公司相關人員陪同，在參觀通道內參觀，遵守本公司的相關規定，不要干擾員工的正常工作。

10． 車間是工作場所，尋釁滋事，聚眾斗毆都將得到相應的處罰，請自重。

浙江綠谷光伏科技有限公司2011年4月

第五篇：小區車輛進出及停放管理規定

小區車輛進出及停放管理規定

為了使進出**X小區的車輛安全、有序，特制定車輛停放管理規定，請自覺遵守。

一、小區交通車輛行駛停放管理規定：

1、小區內停車場采取購買或租用車位的方式，對進入小區內的各種車輛（包括機動車輛和非機動車輛）實行全封閉式統一管理（禮賓24小時值班），請各業主（住戶）先在服務中心工作人員引導下辦理好車位租用手續，領取“IC卡”后，方可使用停車場。

2、車輛進出停車場時，禮賓人員認“卡”對車，“車位卡”與車輛牌號不符合者，禁止車輛出入，所以請車主（司機）認真保管好“車位卡”并隨身攜帶，如“卡”一旦丟失或損壞，車主應在第一時間書面報請服務中心進行處理，否則由此而產生的任何后果將由車主負責。

3、小區內車輛行駛停放服從管理人員指揮，注意前后左右車輛安全，在規定位置停放。

4、停入小區的車內不要遺留貴重物品、重要文件等，調好防盜系統至警備狀態，離車時要鎖好門窗，否則一切后果自負。

5、機動車輛在本區行駛，時速不得超過5公里，嚴禁超車。

6、機動車輛在小區內禁止鳴喇叭。

7、不準在小區任何場所試車、修車、練習。

8、不準碾壓綠化草地，損壞路牌和各類標識，不準損壞路面及公用設施。

9、不準在人行道、車行道、消防通道上停放車輛（機動車輛只能在停車場（庫）或道路上劃線停車位內停放，非機動車必須停放在服務中心指定位置），對不按規定停放車輛、經勸阻不聽者，將按市“交管部門拖車處罰管理辦法”處理。

10、除執行公務的車輛（消防車、警車、救護車等）外，其他車輛一律按本規定執行。

二、停車場（庫）管理規定：

1、停車場停放車輛為高度不超過1.8m的小汽車和小型貨車。

2、停車場的停車位只供機動車輛停車用，禁止擅自改變車位使用功能或從事除停車以外的其

他行為。

3、嚴禁小孩及無關人員進入車庫車道及場內玩耍。

4、車輛進出車庫停車場憑車輛入場證，按規定所提示方向減速慢行，有秩序地進出，車輛在停放、行駛中應注意安全。

5、車輛必須按指定的泊位有序地停放，嚴禁跨越車位或在車道上停放。

6、車輛進入地下停車場必須服從場內管理人員的指揮調度，嚴禁車輛在出、入口處逆向行駛。

7、嚴禁在地下停車場內加油，維修保養車輛。如有特殊情況需經場內管理人員同意。

8、嚴禁裝載有易燃易爆、化學危險物品及裝有貨物的貨車進入停放。

9、車輛停放后，貴重物品不能留滯在車內，人員離開時應該關好門窗、車門，否則，由此造成的損失一切由車主自負。

10、禁止在地下停車場內吸煙。

11、禁止在地下停車場內使用明火。因特殊原因，應當按照有關規定到服務中心審批，并做好有效防范措施，方可動工。

12、嚴禁在停車場內存放汽油、機油等易燃、易爆物品；嚴禁在停車場內加油，修車及焚燒廢棄物；不準在車庫私拉電線。

13、不得損壞或擅自挪用、拆除停車場內消防設施和器材，不得埋壓、圈占、遮擋消防栓，不得占用防火間距、堵塞消防通道。

14、禁止一切車輛在停車場內練習、修理車輛及車輛加油、過油、洗車等。

15、所有車主應自覺保持車場內清潔衛生。

16、車輛進場、離場時，車場管理人員有權對車況進行管理，檢查。車主須配合履行相應的驗車手續后方可離開，并不得以任何理由拒絕

16、任何人發現火警時，都應當立即報管理人員，必要時可利用地下停車場內現有的消防設施滅火。

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