第一篇：小區室外配套工程設計說明及控制指標

小區室外配套工程設計說明及控制指標

4.1 給水工程

1． 參照國家有關標準和河南鄭州市的有關設計要求，居民生活用水標準采用300L/ ·人天

公建按8L/m·d，小區綠化按2.5 L/m·d，消防及未預見用水量按上述用水量之和的15%。

2． 水源由市政管網引入，引入管管徑為DN200，在小區外圍形成環狀。

3． 給水方式

多層由市政管網直接供水，高層部分的低區由市政直接供水，中、高區由二次加壓串聯供水，給水系統采用下行上給式。小區內的綠化、公建用水依靠市政管網壓力供給。

4． 小區內給水干管成環狀布置，確保供水可靠性，并優化水力條件。小區內分干管管徑為

DN100~DN150。給水管盡量在人行道下方敷設，埋深按0.6~0.9m控制。

4.2 排水工程

1．小區內實嚴格的雨、廢、污分流的排水體制。室內污廢分流，底層污廢單獨排放。污廢水在室外匯合后進入小區集中污水處理站，處理達到有關要求后排入市政污水管道。雨水經小區雨水管收集后匯入市政雨水管道。

2．污水量按給水量的95%計，則小區的污水量為1130m/d。

3．小區污水干管管徑為DN300，布置在車行道下，埋深控制在0.7~2.6m。

4．按房按照每200平方米設置一個雨水口。雨水立管采用外排式。小區內雨水就近分區排放，雨水干管管徑為DN500。雨水管布置在車行道下，埋深控制在0.7~2.5m。

4.3 消防工程

1.消防給水水原取自市政給水管網，消防泵房直接從給水管網中抽水。

2．多層室內消火栓系統設計流量為10L/s，公建部分消火栓的設計流量為15L/s。以上建筑內部各層均應設置消火栓滅火系統。設有消火栓滅火系統的建筑外均根據設計流量配置一定數量的水泵結合器。屋頂水箱風貯有10分鐘消防用水18m。

3.凡公建部分按規范要求需設自動噴淋的場所均應設自動噴淋滅火系統，設計流量30L/s。

4．室外每隔100m沿小區主要道路設計室外消火栓，設計流量15L/s。

5．樓房內合理位置設置泡沫滅火設備。

4.4 燃氣工程

1.小區管道燃氣采用2.5m/戶·d的指標，公建按居民用氣量的10%計，則本燃氣總量為？33222

m3/h。

2．氣源由市政供氣管引入，管徑DN150，在小區內合理位置設燃氣調壓站1座，經調壓后接入各用戶。小區低壓主干管DN100，環接整個小區，增加供氣可靠性。

3．燃氣管敷設在人行道或車行道下，埋深0.7~1.2m。

4．各戶居民燃氣表出戶布置，可集中設在各層管道井中。

第二篇：室外配套工程實踐作業

室外配套工程項目變更的研究管理

實踐宗旨

1.在實踐的時間里，認真的、按時的完成屬于自己的任務，責任心必須強，虛心求教、不恥下問。

2.每天寫好施工日記，記錄工地的各類情況、心得和體會等。

3.對各種類型、各種規模的會議，要主動出席，并且積極、快速的記錄、整理。4.在實習結束前，完成好實習報告的工作，對政治思想和業務收獲進行全面的總結。5.對學院和指導老師布置的專題作業要及時完成并寫出報告。

6.利用業余時間，把所學的知識應用和施工管理員、監理人員進行交流和探討，達到學以致用的目的。

自2014年3月16日起，我進入公司開啟了親歷管理、監理分項工程，也就是室外配套工程的工作。此項工程位于晉中市榆次區安寧東街“泰悅華庭住宅項目”。其中室外配套工程歷時5個月零7天，在這段時間里，感觸頗豐、收獲頗豐，現場的實踐工作，讓我從書本中的所學到的知識，在實踐中得帶了證實和錘煉。

室外配套工程是整個工程項目的后期工程，室外作業。包括土方、大型機械、強弱電、上下水、供暖、道路、綠化、路燈、散水等工程。

本小區主干道為柔性路面，參照城市次干路Ⅲ級標準設計，設計行車速度20km/h，設計年限為10年，抗震設防烈度為6度。室外雨污水采用直流排放，直接排入市政管網。景觀鋪裝主要選用花崗巖板材，園路主要為環保砼滲水磚鋪設。路燈選用南溧電工高壓鑄鋁中桿燈（庭院燈），飛利浦節能光源。定位控制按設計總平面圖標注坐標。

為便于施工過程中的質量控制，施工方按有關技術標準規范并結合本工程實際的情況，對本工程進行分部分項工程檢驗，并報監理單位審核批準。按招標文件和合同的約定，本工程共分為4個分部：道路、排水及綜合管線、景觀鋪裝和路燈安裝。其中，道路部分，共完成9個分項、37個檢驗批；排水及綜合管線共完成5個分項、45個檢驗批；景觀部分共完成4個分項每分項3個檢驗批；安裝部分共完成9個分項，每分項2個檢驗批。共計4個分部27個分項588個檢驗批。直至工程完工結束，所有檢驗批分部分項工程均已驗收合格，工程質量均符合設計及驗收規范要求，評定合格，達到了驗收要求。其中，水穩基層和瀝青砼面層均分段分層按規范要求檢測頻率（點數）進行有見證的委托檢測。

在整個室外配套分項工程中，給我映像最深的是，時常能遇到現場變更的問題。畢竟圖紙和現場環境是有差異性的，比如：圖紙中所標注的標高，在實際的現場就存在了誤差了。所以，施工方進入現場后，都會實地親自測量一次的。確定標高，是室外配套工程的第一步工作，也是最關鍵的工作，標高（±0）的數據、數值直接影響了戶內、戶外各官網的銜接通暢。所幸的是，此次圖紙的標高數據和現場實際測量的數據誤差不大，所以在這里只是表過不提。

發生的主要變更有：

1、道路工程原設計30cm，12%灰土路基取消，變更為同厚度清道渣填筑；入庫坡道及停車位原設計植草磚鋪裝變更為C25刻紋砼面層。

2、排水工程原設計路中雨污水井統一

移至綠化帶內，增設雨污水出戶檢查井；污水總管出口原設計在6#樓東，變更為8#樓東，增加80m管道和4座檢查井及1座格柵井。這兩項變更由甲方（開發商）主動提出，一方面是為了使小區內的綠化環境更加整潔、美觀；再就是，考慮到小區內的機動車會很多，在項目交付物業后，擔心在實際使用中，路面的承受力太大，害怕直接影響到美觀等因素。因此，甲方、監理方、施工方，三方開會共同決定，同意變更原有的要求。

當然了，在整體的施工過程中，遇到的困難也是多種多樣的。我先在這里簡單的介紹一下室外配套工程中常見的幾種困難。

室外配套工程的全部工程都是戶外作業的，所以天氣因素是關鍵因素，同時也是不可抗力因素。施工方是希望在施工期間每天都是一個艷陽天。由于本工程的工期的在春季和夏季，雨水的天氣就非常常遇了，由于在實施過程中遭遇到連續降雨天氣、高溫天氣和大風等多種不利因素影響： 前期雨污水管道鋪設和路基挖填方過程中，正處于降雨量比較大的季節，影響了施工進度。為此，項目部在項目經理的帶領下，強力落實雨季施工保證措施，不至于因為雨水的原因，耽誤了工期。組織人員設備不間斷抽水排水，利用雨天間隙，加大人力機械物資投入，加班加點施工，將耽誤的時間搶回來。同時，嚴格管理關鍵工序的質量管理，尤其是管道基礎回填砂、道渣路基壓實兩項，由我們和專職質量員在每個井段或路段均逐一做重點檢查驗收，確保施工質量達到合格標準。中期道路水穩基層施工和安砌路緣石時，遭遇到了持續高溫天氣，極端氣溫高達38℃，不僅給室外露天施工作業帶來嚴重困難，而且發生安全生產事故的風險也大幅增加。為預防安全事故，項目部組織全體人員認真學習市、區建設局的有關文件精神，提高思想認識，加強自查自糾，完善防控措施，嚴格值班制度，安全穩妥地向前逐步推進，既保證了施工人員的健康和安全，又保證了工期進度和工程質量。到了后期的景觀鋪裝過程中，受強氣流，大風的影響，本地區連續3天強降雨，地下室排水倒灌，施工區積水嚴重并且斷電。為此，項目部從公司抽調1臺75kw柴油發電機組和1臺15kw柴油發電機以及3臺3kw汽油發電機，自備電源緊急抽水排水，以最短時間恢復正常施工。

說到此處，真感覺時間就是金錢，更方面的管理層都不想延誤工期，他們往往更愿意加大工人人數和機械量的投資，而不愿意按部就班的耗著。是啊，機械費和人工費每天的損耗比利是非常大的，各方都拖沓不起。

再者，就是水穩基層的裂縫處理，我在施工的管理經驗上，是少之又少的，監理公司在實際的施工管理和檢驗上，對我的幫助很大。道路水穩基層施工養護期滿，收掉土工布清掃后發現基層面有多處裂縫，主要分布在3#樓-4#樓南面和7#-8#樓南面及11#南北面等。實際測量，共計路面4m，裂縫最大處約3mm。由于裂縫分布位置有明顯的規律性，即基本分布在與新建樓房的外山墻軸線或設計沉降縫平行的地方，縫寬在0.5mm-3mm。經研判基本可以確定為因新建的各多層單體建筑差異沉降而導致水穩基層出現裂縫。為保證工程質量，同時也為了避免裂縫反射影響瀝青面層，根據施工方項目經理、技術員、監理方的共同參與下，我部決定采取如下處理措施： ①.清掃沖洗路面，尤其是裂縫處清掃、吹塵后用硬毛刷洗刷干凈；②.待裂縫內干燥后將稠度較低的乳化瀝青灌入縫內，灌入深度不小于縫深的2/3，避免雨水進入裂縫；③.裂縫區段上部鋪設并錨固整幅玻纖土工格柵（并在裂縫的兩端做好標記），玻纖斷裂強力不小于80KN。由于玻纖格柵具有較高的抗拉強度和較低延伸率，并具有荷載應力分布擴散作用，能有效延緩裂縫向上反射和抑制裂縫進一步擴展；④.瀝青下面層（粗粒式）攤鋪后，按標記在原裂縫位置上再鋪設一道玻纖格柵，鋪設時沿裂縫為中心兩側各出60cm，并用鋼釘固定，阻斷裂縫反射，保證瀝青面層不受影響從而保證道路施工質量。在組織實施過程中，精心施工、嚴格控制，并將處理方案和處理過程影像資料報區質監站審查?，F在瀝青面層施工結束已3個月，期間綠化施工的重型車輛每天進出來回行駛，均未見異常。

技術員和監理看似游刃有余的交談，每一個決定淡定的決定著。這全是歸功于日積月累的實際施工中得出的經驗。這是我的看法，我想也是的。我和他們差距還是很大的，擺在我眼前的最大問題就是，書本的東西要大于實踐經驗。我必須要正視這個問題，一步一個腳印的去解決掉它。

工程的安全、環境的保護以及文明施工情況更是重中之重。

我認為學歷越高，責任感就越大。這是必然的，工程從一開始的不毛之地，最后發展成高樓聳立。簡單的說，它就是把建筑材料和各工種的建筑工人組合在一定的公式。在任何行業里，沒有工人是萬萬不行的。工人一般學歷跟不上，自我的安全保護意識極差，在室外配套工程中，在諸工程分項工程中，屬較為安全的工程，因為我們主要是在地表作業，高空作業的時候很少。就是這樣，也不是絕對安全的，安全防范意識是更不能馬虎的。我每天都會走訪幾次工人宿舍和現場工地，發現的問題著實不少，并且也向項目經理反映過。

這些安全性的問題就是，用電、防火、危險工具的使用和存放。首先來說一下安全用電的問題，在整個施工過程中，戶外的三相用電，工人還是能比較認真、正確對待的，因為它能直接，并且短時間的致命，所以在這里三相電的安全暫且表過不提。我提的是交流電的使用，我公司的管理人員還好，問題主要是出在工人的宿舍中，比如：私搭亂接、不使用插頭鏈接電源、違規使用大功率電器等。其實，這些問題都是老生常談的話題了，能聽進耳朵的人卻是少之又少的。再就是浪費現象嚴重，因為不是自己家的不心疼嘛，工人在工地的宿舍是不需要繳納電費的。孰不知，小問題是會出大亂子的。一旦因為電路原因而引發火災后，輕則損失財務，重則性命堪憂。其次，是防火問題。大多數工人都有吸煙的習慣，他們往往是不分場合的。其中最危險的是在危險品附近和床鋪上吸煙。這些問題也是老生常談的話題了，能聽進耳朵的人依然是少之又少的。最后是危險工具的使用和存放問題，在室外配套工程中，最危險的工具要算是氧焊切割了，其最危險的就是氣罐一旦受到沖擊、壓力、溫度的因素影響，就會導致爆炸。工人對待這個問題還算是比較認真的，在安全問題上，這也是讓我們這些管理員感到唯一的一個安慰和放心。介于用電和防火的問題，安全員出臺了一系列獎懲措施，并且一周對全體人員開一次座談會，做到每天進行安全檢查，把隱患扼殺在萌芽期。

環境保護一直是近年來的熱門話題，建工工地每天都會產生大量的固體垃圾、噪音垃圾。不過，我感覺環保部門乃至于國家的法律、法規對建筑業這塊領域的工作是比較空白的。施工現場每天產生的建筑垃圾有些是不能回收、填埋的污染垃圾，有些則不完全是廢品。如何處理不能回收利用的污染垃圾？如何變廢為寶？我認為這兩個問題在今后會成為熱門的議題，也將會是各行業科技的主攻方向。通過資料顯示，可再生資源項目都是各國的科研的重點，別國尚且如此重視，那我們就更不應該忽視了。在這次實踐經歷期間，我也隨機是走訪了其他3處建筑工地，發現施工方的一個共性，那就是不會把垃圾分類，所有的垃圾都是運輸出場外，傾倒垃圾場，導致間接的損失材料，沒有形成產業鏈條。

文明施工同樣也是重中之重，我們此次的工期，正好處于中考和高考期間，在這期間是莘莘學子的關鍵時期，噪音是他們復習、考試的大敵。所幸的是各部門、各公司自上而下都非常重視，不敢有絲毫的馬虎，在中考、高考前夕，施工的時間都相應的縮短，在考試期間是出于停工的狀態。文明施工這個問題，解決的是比較好的。項目文明施工同時也是開發商、監理方、施工方的“臉面”，保持施工場地整潔、衛生，施工組織科學，施工程序合理也是科學的管理、文明施工的一部分。實現文明施工，不僅要著重做好現場的場容管理工作，而且還要相應做好現場材料、設備、安全、技術、保衛、消防和生活衛生等方面的管理工作。一個工地的文明施工水平是該工地乃至所在企業各項管理工作水平的綜合體現。本工程在施工過程中無火災事故，無死亡事故，無重傷事故。基本實現了文明施工的目標，未發生環境違規事件，保證了生產活動與生態環境的和諧統一。

在此次室外配套工程的施工實踐中，我也得出了一套自己的認識觀念，其中絕大多數是來源于公司的管理制度。那就是，在施工前、施工中和施工后都有一整套的施工組織設計(或施工方案)；有健全的施工指揮系統和崗位責任制度，施工現場要建立文明施工責任制，劃分區域，明確管理負責人，實行掛牌制，做到現場清潔整齊；各工序銜接交叉合理，交接責任明確；有嚴格的成品保護措施和制度；大小臨時設施和各種材料堆放的場所和位置必須科學、安全；施工現場場地是各方面的臉面工程，必須平整，道路堅實暢通，排水設施得當，水電線路整齊，杜絕后期隱患，最大程度 的提供交工條件并且保證后期使用質量；機具、機械設備狀況必須良好，使用合理，施工作業符合消防和安全要求；現場施工臨時水電要有專人管理，不得有長流水、長明燈，固定電源處必須人人有責任感，共同注意安全問題、共同愛護生命、財產；施工現場的臨時設施，包括生產、辦公、生活用房、倉庫、料場、臨時上下水管道以及照明、動力線路，要嚴格按施工組織設計確定的施工平面圖布置、搭設或埋設整齊；工人操作地點和周圍必須清潔整齊，做到活完腳下清，工完場地清，丟灑在樓梯、樓板上的雜物和垃圾要及時清除；施工現場不準亂堆垃圾及余物。應在適當地點設置臨時堆放點，并定期外運。清運垃圾及流體物品，要采取遮蓋防漏措施，運送途中不得有遺撒；針對施工現場情況設置宣傳標語和黑板報，并適時更換內容，切實起到表揚先進、促進后進的作用；施工現場嚴禁居住家屬，嚴禁居民、家屬、小孩在施工現場穿行、玩耍；施工現場應建立不擾民措施，針對施工特點設置防塵和防噪聲設施，夜間施工必須有當地主管部門的批準；企業應通過培訓教育、提高現場人員的文明意識和素質，并通過建設現場文化，使現場成為企業對外宣傳的窗口，樹立良好的企業形象。項目經理部應按照文明施工標準，定期進行評定、考核和總結。

理論要結合實際，在實際中還要再回到書本里去回爐鍛造。通過這次的親歷實踐，我還有一個感悟，那就是建筑行業是一個非常具有挑戰性的職業，沒有真本事是不行的。為了以后能夠勝任這項工作，現在就必須踏踏實實的學好專業功課，并且要經常參與到實踐中來，以獲取實戰經驗。建筑行業也是一個涉及人數非常多的行業，我接觸到了各種各樣的人。面對這樣一個復雜的交際圈，我可以從他們身上學習到很多優秀的多西，去除自身的一些不好行為，同時也可以通過接觸不同的對象，增強自己的交際能力，讓自己在以后的生活中更加自信，更加堅強!

第三篇：小區規劃設計說明

河濱小區規劃說明書

一、區位分析

河濱小區位于平頂山市的三環與二環之間，離市政設施和商業中心較近。用地的正東方向是城市的交通主干道，南、西、北方向是城市的次干道，交通極為便利。

二、規劃總體設計

河濱小區充分利用現有地形、地貌，合理安排好各類用地，組織空間與景觀形成安全、舒適、高效、優美的居住環境，營造良好的生活居住氛圍。

設計構想

構想一：以“人”為本，為“人”服務為軸線

人是具有社會屬性的！有了人的存在必然就會產生一系列的動作{工作、居住、學習、集會、消費、娛樂}，人作為所有活動的主體，因此，我們就不得不更多、更深入的了解和發掘“人”與人的活動之間聯系，尊重人們的活動，使它們達到和諧統一，并卻堅持以人為中心，以為“人”服務為軸線。

構想二：尊重自然，利用自然，改造自然

人們有了一個屬于自己的居住空間{建筑空間}之后，很多人就希望找一個更適宜居住，有利于健康的新環境。我認為人活著就需要居住，居住就必須要有建筑，所以就必須建房子。無論建筑房子，還是夠買房子都是一

種投資，開發商投資的是金錢，收獲的是經濟效益和社會效益，然而，居民的良好投資，收獲的確是健康的身體和幸福的生活。

因此，將“自然”這一話題充分考慮到本次設計

中，認真的思考了“人——建筑——健康——自然”

這個四元體之間的關系，充分的利用和改造原有的自

然環境，營造了一些人工環境，讓自然環境與人工環

境相結合，是建筑空間更能滿足人們的健康需要

2.1規劃用地布局

本居住區的規劃用地以住宅用地為主。

用地的分布，住宅地沿周邊分布，綠化用地處于規劃

用地的中央。小區道路主要用于滿足區內的交通和消

防的需要，而公建用地，主要包括小學、托幼、會所、變電站及其他商業服務設施用地等，則根據使用功能

和空間組織安排的需要，分別設置。小學和托幼位于

小區中心避免幼兒和小學生上學穿越車行道路，沿小區內主干線分布，靠近中心綠地，環境優美。小區公共綠化包括中心綠化和組團綠化。

2.2規劃路網布局

居住小區路網設計依據設計規劃原則，按照“局部人車分流”方式，根據“通而不暢，順而不穿”的要求進行規劃，組織道路交通，以形成良好的區內環境。

2.4規劃場地布局

規劃場地布局包括綠地、公共綠地等場地的布局設計。公共場地包括主次入口廣場及區內的步行道、觀景場地等。在車行入口設計了一個步行入口廣場；設計小區的標志、雕塑、噴泉等，作為小區的入口形象。

2.5空間組織及環境設計

居住區整體空間組織以居住區個組團的中心綠地為中心，結合道路系統規劃和建筑布局，組成不同類型、性質的空間，小區的四個組團中心綠地為中心，中心綠地為中心布置，為居民營造了一個優美、安靜、舒適的居住環境。

三、道路交通系統設計

3.1道路系統規則

道路系統猶如人們的血液循環系統，可以將相關的器官、組織有機的聯系起來，然而，道路系統也可以將各個

功能、性質和用途不同的用地聯系起來。

此規劃地塊及周圍道路可分為四級：南邊，北邊的道路寬度在50米以上，為城市主干道；東西面的道路寬度在25米以上，為城市次干道；小區南北地塊之間有一條城市次干路穿過；小區內車行道寬度為10米，為小區級道路；組團內寬度為5米道路為組團級道路。

區內設置兩條相對獨立的機動車道，中間設特殊通道相連，以保證南北片區的機動車交通相對獨立，互不干擾。機動車道和各地塊之間均有方便的聯系，各地塊設有獨立的機動車出入口。

小區主干路順應與地形南北走向，小區道路形成中部環路，組團級支路均開口于環路。小區設北、中心、東三個出入口，主入口位于兩地塊中間，綜合考慮景觀、交通的緩沖加設停車廣場

小區規劃了多處機動車與非機動車停車庫，分別分布于部分地面和地下室，并按就近使用的原則，分配使用。

3.2交通規則

該居住小區的路網是根據局部人車分流的原則，按照“通而不暢，順而不穿”的要求進行規劃的。

在設計時，根據居民的出行特點和地塊周邊條件，盡量考慮給行人方便、快捷的不行交通環境，步行出口安排早人流集中的城市干道上，區內機動交通，除必要的交通量外，盡量減少機動車輛進入組團中心給居民生活提供一個安全、舒適的環境。

四、綠地系統規劃

規劃綠地系統由公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地等三類綠地構成，結合居住小區的用地布局和建筑布局，形成了集中與分散相結合，各綠地空間相互滲透緊密聯系的體系。

公共綠地包括一個小區級中心綠地和2個組團級中心綠地，小區級中心綠地位于小區的中心，用大面積的活動場地，結合各種會所和體育、娛樂設施設計而成。組團級綠地位于組團的中心，利用假山、廣場等設計形成了優美而有園林氣息的綠地景觀。

五、公共建筑布局：

公共設施布置圍繞“為人民服務”的原則。

主要公共設施包括幼兒園、會所及相應的衛生、商業等設施。

其中，為了更方便居民將幼兒園、會所布置在小區的主入口出;商業設施南向沿路布置。

六、結構分析

一軸兩中心——以東西向城市干道為軸；以城市發展方向為重心；以服務規劃區為中心。將住宅區與城市中心有機的結合，體現了發展與服務共存的原則。

一帶一片——西向為小區隔離綠化帶；東向為沿街規劃綠地片區。做為兩個生態區域，它豐富了規劃區范圍內的自然環境，是不可缺少的生態資源，在本規劃設計中得以的充分利用，更體現了當今“人與自然”和諧的主題。

兩 界——以縱向兩條道路為界。

規劃區南側的公共設施用地，考慮了對外商業價值，將住宅與商業相結合，充分利用了該地段的商業價值，也體現了服務小區的規劃設計的宗旨。

小區規模

建筑規模：

小區內的建筑采用圍合式和半圍合式的布局。因為當地的盛行風向為東南風，考慮到通風的需要，建筑大部分采取南北朝向。同時考慮到采光的因素，建筑建成了高層，類似的將沿城市主干道的建筑采用了高層，其他的建筑采用高層錯落分布，豐富了沿街的建筑景觀。

區內建筑每棟樓的單元內戶型主要有3室2廳和2室2廳，平均每戶人口約3.1人，總共約4200戶、13000余人。

第四篇：小區規劃設計說明

小區規劃設計說明

我們深知規劃一個小區的景觀設計，無論哪種風格、哪種主題，要想獲得市場的認同，都必須突出一個人性化的設計思想，以人為本，最終目的都是讓都市中忙碌的人們在有限的時間和空間內更多地接觸自然，因為人離不開自然，親近自然是人內心本能的渴望，自然的最佳體現就是水與綠色。但一味講求自然而沒有文化內涵的園林也最終會流于粗糙膚淺，一樣不會成功，只有賦予了人文的色彩，園林才有了品味，才真正鮮活起來，生活亦然，小區平面面積97200平米，建筑面積共76800平米，可容納800戶。200戶72平米的小戶型，400戶96平米的中戶型，200戶120平米大戶型，其中以中戶型為主要居住戶型，中戶型分布在小區中央部分，環境優雅，交通便利。

二.設計主導思想：

該小區設計主導思想以簡潔、大方、便民；美化環境；體現建筑設計風格為原則，使綠化和建筑相互融合，相輔相成。使環境成為公司文化的延續。其設計特點有：

1．.充分發揮綠地效益，滿足居民的不同要求創造一個幽雅的環境，美化環境、陶冶情操，堅持“以人為本”，充分體現現代的生態環保型的設計思想。

2.植物配置以鄉土樹種為主，疏密適當，高低錯落，形成一定的層次感；色彩豐富，主要以常綠樹種作為“背景”，四季不同花色的花灌木進行搭配。盡量避免裸露地面，廣泛進行垂直綠化以及各種灌木和草本類花卉加以點綴，使小區內的植物達到四季常綠，三季有花。

3.小區之中道路力求通順、流暢、方便、實用。設計中主要采用以植物造景和人工湖為主，綠地中配置高大喬木，茂密的灌木，營造出令人心曠神怡的環境使之與建筑相適應。周圍的綠地不僅可以對小品起到延伸和襯托，又獨立成景，使全區的綠地形成以集中綠地為中心的綠地體系。我們的園林小品,小品設計主要在水體造型方面，我么恩有東西向很南北向的大型水池，水池兩側有噴水造型體，在造型、顏色、做法上很有新意。三． 設計原則：

1.以人為本”，創造舒適宜人的可人環境，體現人為生態。

“人”是景觀的使用者。因此首先考慮使用者的的要求、做好總體布局，使居民有一個舒適，安全，陽

光的生活環境。

2，“以綠為主”，最大限度提高綠視率，體現自然生態。

3.“因地制宜”是植物造景的根本。

小區景觀設計中，“因地制宜”應是“適地適樹”、“適景適樹”最重要的立地條件。選擇適生樹種和鄉土樹種，要做到宜樹則樹，宜花則花，宜草則草，充分反映出地方特色，只有這樣才能做到最經濟、最節約，也能使植物發揮出最大的生態效益，起到事半功倍的效果。

4.“崇尚自然”尋求人與自然的和諧

以“接近自然，回歸自然”作為設計法則，貫穿于整個設計與建造中。只有在有限的生活空間利用自然、師法自然，尋求人與建筑小品、山水、植物之間的和諧共處，才能使環境有融于自然之感，達到人和自然的和諧。

四．景觀規劃分析

（一）。關于植物配置

植物配置遵循適地適樹的原則，并充分考慮與建筑風格的吻合，兼顧多樣性和季節性，進行多層次、多品種搭配，分別組合成特色各異的群落。整體上有疏有密，有高有低，力求在色彩變化和空間組織上都

取得良好的效果。

植物搭配錯落有致，灌喬木相互搭配，種植具有觀賞性的各類喬木和絢麗奪目的花灌木配植一些紅楓、棕櫚、小葉女貞，以增加植物層次上的變化，為小區增色不少。

（二）。關于道路系統

在充分研究了小區現有建筑規劃和平面分布后，貫徹人性化的設計思想，從交通、消防等多個方面精心考慮，主要道路系統與建筑密切配合，明晰了然，將各大分區通達順暢地緊密聯系在一起，在人流主要交匯處均設有較大面積的活動空間，體現了良好的疏通性和引導性。次要道路系統不拘一格，形式多

樣化。

（三）。景觀節點分析

不同的景點用不同點方式，利用植物圍合而成。設計中具體利用植物造景和不同材質及顏色的鋪裝來劃分空間，以此形成多樣化的活動場地，特色各異的廣場，既是舉行一些戶外公眾聚會活動的最佳場

地，也是專門為業主們溝通交流搭建的平臺。每一個位置，每一個角度，所見均不相同，絕對沒有千面如一的平淡，人造的景觀與上帝的景觀在此合二為一，成為嶄新意義上的自然，而生活，與此同時也被賦予

了新的內涵。

第五篇：小區規劃設計說明

小區規劃設計說明

1.1 設計依據 １.１.１設計依據

1.１.２《中華人民共和國城市規劃法》； １.１.３《城市規劃編制辦法》； １.１.４《民用建筑通則》（JGJ37-89）

１.１.５《建筑設計防火規范》（GBJ16-87）2001年版 １.１.６《高層建筑設計防火規范》（GBJ50045-95）2001年版 １.１.７《住宅設計規范》（GB50096-1999）2003年版 １.１.８其他相關國家、部、省市現行規范規程 １.１.９業主提供的相關資料｀

1.2花弄小區規劃地塊位置、設計規模、用途及范圍 １.２.１工程位置

基地位于平陽縣昆陽鎮，北邊為高速公路，西邊為城市規劃道路，商業住宅，城市綠地等設施?；啬线叢糠譃橐寻仓糜玫?。其余地形基本規則且地勢較平坦。規劃涉及的用地面積為8.15萬平方米左右。１.２.２工程設計規模及用途

根據地塊的具體情況和建設工程規劃意見書的要求，本地塊設計總建筑面積為116383平方米。其中高層住宅304套，52800平方米；小高層住宅112套，15736平方米；多層住宅264套，41399平方米；低層36套，5438平方米；會所1010平方米。國家住宅設計規范 建標[1999]76號

1.3指導思想及規劃原則 １.３.１指導思想

1、貫徹黨的基本方針、政策、在設計中遵守國家省市制定的有關設計規范及設計標準。

2、遵循“以人為本”的指導思想，一切為居民服務，創造一個環境優美、交通便捷、生活方便、安全舒適、文明高雅的21世紀新住宅區。

3、在設計中通過對該地塊大的地理環境及規劃原理入手，使小區的總體布局及建筑風格與城市的建設發展相結合，從空間形式到內部功能完美的協調起來，將城市的情感引入到小區內部，加以豐富，構筑一種和協美滿的空間形式。

4、通過小區的中心綠地廣場、中心景觀軸線和貫穿小區的景觀綠地與住宅間鄰里綠地相結合，以達到創造優美的居住環境，提高居民的生活質量的目的。１.３.２ 規劃設計構思

1、本方案通過分析地塊與城市的關系，保持用地的開放性及其原有的特性。結合周圍環境,融入城市發展所形成的人文景觀。將建筑的格局形式在我國建筑文化的基礎上加以延續、豐富。

2、小區以中心綠地廣場為中心，通過環形道路將小區分成三個組團，小區西側是多層，中間主要布置高層為主，北側布置小高層為主。所以該小區的布置主要是一個中心，通過一個中心將三個組團緊緊的圍繞在一起。1.3.3 道路交通

1、小區設置了三個出路口，在南邊設置了主要出入口，景觀主要圍繞著這個出入口來布置，在基地的西邊、東邊設置了次入口。小區采用了人車混合布局的形式。車流通過出入口進入小區，沿環形道路進入地下停車場。

2、地塊內部道路由小區級路、組團級路組成，小區主干道寬度為10-14米，組團級道路為6米。入戶道路寬2.5米。整個道路系統流暢合理，是小區的交通靈魂所在。

3、消防、緊急救援系統機動車通過環形道路形成的環形交通流線，使其可以便捷地到達毎幢住宅的入口，同時也為消防車輛及緊急救援車輛提供了必要的通道。

4、小區停車位數按0.5輛/戶計算，采用地下車庫與園林化戶外停車相結合。1.3.4綠化環境

小區通過中心景觀、中心綠化帶和沿主干道的綠化、將戶間綠化和組團綠化串聯起來。通過居民活動廣場、集中綠化的吸納和匯聚，塑造一個親切、活潑的“共享”空間。引入大量的樹種，從行道樹、庭院樹、景觀樹、地面草坪到屋頂綠化，形成了一套完全的、細致的“立體綠化”。他們不僅保潔空氣、釋放氧氣、增加空氣中的負離子，還可以降低噪音、消除城市“熱島效應”，徹底的改變居民的生活質量。1.4建筑單體

1.4.1建筑單體設計中，考慮住宅建筑本身的造型特點以及周邊的建筑元素。將時代感和藝術美感較好的結合在一起，有機地融入到整個環境當中，充分體現了單體建筑的個性，用簡潔的造型以及簡約的線條勾勒出整個建筑形態的活潑并具有現代特征的輪廓。

1.4.2住宅的立面造型：通過虛實（現澆攔板和金屬欄桿）陽臺、構架、材質和顏色等要素的有機組合，來引導人們進入一種休閑的新生活方式，從而達到改善居住質量的目的，從文化內涵和生活模式的層面充實小區的精神實質，給人們帶來精致而親切的美感。

1.4..3本設計共四種主要戶型。設計師始終貫徹“以人為本”的設計思想，遵循有以下幾個設計原則： l 保證房間尺寸的合理，使其符合人體工程學。

l 嚴格從功能流線上劃分空間，保證交通路線的流暢，不交叉。l 減少戶與戶之間的視線干擾，使毎戶具有相應的私密性。l 毎個房間有良好自然采光、通風、消除黑房間。

l 突出客廳與主臥室的地位，采用大廳、大主臥的設計，并給予最好的景觀和朝向。l 控制廚衛面積，使其空間的利用充分體現出高效與實用。1.5節能措施

1.5.1屋面采取保溫隔熱構造處理。1.5.2建材選用輕質隔墻，減輕建筑自重。1.5.3全部外窗、陽臺門選用高質塑鋼密封門窗。1.5.4潔具采用節水型沖洗配件。1.6消防設計 1.6.1利用整個小區規劃道路網，在各區域內形成順暢的消防環線，均留有足夠的消防操做場地。1.6.2在主次干道的一側毎隔120米設立室外消火栓以保證消火栓的保護半徑不超過150米 1.7建筑環保設計

1.7.1注重體現小區積極主動的環境意識，在保護的基礎上更注意營造環境。

1.7.2對可能產生的噪音設備用房采取必要的隔音減噪措施，確保噪音達標排放，在道路綠化的樹種選擇上要考慮隔音和凈化空氣的功能。

1.7.3總平面中設垃圾收集點，垃圾袋袋化由物業管理人員統一收集至收集站。1.7.4建筑水箱及水池內壁帖白色磁磚，以保護水質。

1.7.5小區設置獨立封閉的物業管理，主次入口安保24小時值班，各單元入口設置對講式電子安全防盜門。1.8總經濟技術指標 ` 項目 計量單位 數量 備注

1居住小區設計說明書網友回復 這里滿地都是

http//bbsuplacn/thread-htm-fid-163html 給你一個范本吧

廣西柳州富麗家園居住小區規劃設計說明書

一、規劃設計依據

1、國家有關的規范、標準

2、柳州騰龍房地產開發有限公司提供的柳州市土地局測繪的地形圖及征地紅線圖

3、柳州騰龍房地產開發有限公司提供的設計任務書及要求

4、項目策劃公司提出的原則設計概念要求

二、區位分析

富麗家園居住小區位于廣西省柳州市區西南部毗鄰市中心區規劃建設用地面積約97241975平方米該居住區呈東北－西南走向的不規則四邊形基地北面臨規劃50米寬的潭中西路東面與現有的廠區及生活區相鄰

二、現狀分析

基地現狀大多為閑置空地其北部及中部一部分為柳州市大韓床墊批發部及世豪家私制造廠所在地兩條市政規劃路將在西部及中部交叉穿過用地基地地勢平坦目前基地標高比現有潭中西路標高低大約2米基地內現有約21000平方米的水塘面積

三、總體規劃設計理念

本規劃設計旨在面向未來、面向大眾、創造一個布局合理、配套齊全、環境優美的新型居住小區將社會效益、經濟效益、環境效益充分結合起來

1、充分利用基地的自然條件和資源強調創造良好的居住環境將自然環境充分地溶入建筑群中同時注重對生態環境的保護以創造園林式的生態型小區

2、通過設計豐富的住宅類型合理的規劃布局現代氣息的建筑造型創造現代化風格的居住小區

3、設計流暢而經濟實用的道路系統體現人車分流的基本原則

4、結合基地的自然環境進行總體的景觀規劃和設計為總體規劃錦上添花

四、總平面布置

富麗家園居住小區根據功能及用地性質的不同大致分為三大區域A區位于基地西面規劃路西側B區位于潭中西路南側基地的東北角C區位于基地東南面

A區在本規劃中該區入口設于基地西面規劃路的西側由于規劃路切割的影響用地較不規整且和其余地塊聯系較差故規劃中擬作為公司自留區處理聯體低層住宅順應地形環境錯落布置綠化庭院活動場所及停車區則有機的與建筑相結合

B區位于中部規劃路的南側和潭中西路之間相對位置同樣比較獨立沿潭中西路設大型商場及辦公樓充分利用其地段優勢同時可阻隔城市干道的噪音及汽車廢氣對居住區帶來的影響其余沿街裙樓設有配套的超級市場方便居民的生活區內布置的戶型均為一梯兩戶6+1層的套型正南北朝向同時通過種植綠化、隔音墻、部分建筑首層架空等措施提高2區的整體環境質量

C區C區是基地內最大的一個區主要格局呈東北－西南向的梯形為普通住宅區主要布置以6層為主的多層住宅3區由多種住宅單體拼接而成總體布局大致呈現南北向的行列式布置方式以最大限度地爭取良好的朝向住宅南北向間距大于1H保證每戶均有足夠的日照和采光主要戶型以一梯兩戶套型為主包括少量一體四戶套型本規劃設計了一條環形的休閑步道將C區的住宅群體串接成一體形成一大型中央景觀區

本居住小區的停車以地下為主并結合小區的主要干道設置地面停車以節約用地地下車庫分設于B區的南北兩端地下車庫總共可停191部小汽車設有四個地下車庫的出入口

六、道路交通系統設計

富麗家園居住小區的道路系統采用東西向干道貫穿全區中部小區主入口設于用地東側B區主入口設于潭中西路上在西側規劃路上設有A區及C區次入口小區主干道寬度5米采用雙車道行車方式并在小區會所位置放大為交通環路解決車流的分流同時也增加行車的趣味主干道的布置自然地形成了小區的分區同時使每個分區內都沒有機動車穿行實現了人車分流位于A區的次入口采用寬度6米的次干道雙車道行車方式盡端式道路盡頭設回車場沿西邊入地下車庫車道設停車場充分地利用了資源

小區的步行道設計自成系統相連為一體并通過步行系統將區內的若干個景觀節點和中心綠地串聯起來形成中心景觀區及景觀帶

七、綠化景觀系統設計

一、設計原則

1、生態原則充分應用現有自然景觀并結合周邊景觀特征實現人與自然的和諧統一

2、以人為本滿足人的多維視覺感觀營造舒適親人的景觀環境

3、分期建設原則分期分階段實施每階段與整體空間形態和諧統一

二、設計創意

1、中央綠色主軸線利用東西入口及主干道規劃出一條舒展的弧線林蔭道中央會所、游泳池、疊水低瀑有機的結合于其間展現出小區雍容、自然的大家氣派

2、中央景觀區結合建筑規劃設計以一條自然流動的休閑步道貫穿全區由架空活動平臺、運動休閑區、住宅中心花園組成完整視覺景觀滿足小區中心區域功能需求靜態水景、噴泉、流水曲徑點綴繽紛絢麗多姿的生活景象

3、住宅組團區域親子樂園、架空層、中心庭院休閑區域、運動區域、樹陣廣場等在滿足功能需求的同時充分考慮每個區域的合理劃分及有機聯系功能區景觀特性鮮明與主題呼應統一

八、豎向設計

居住小區整個用地

總用地面積 81523m2