第一篇：某小區設計說明（范文）

設計說明

1.1 前言

居住區綠化同居民的日常生活關系密切,更具有功能性和實用性, 居民小區應當是城市人回歸自然的園林式居住區，它的環境應當令人愉悅，應當是充滿人與生物共享共處的自然美！1.2項目概況 1.2.1 地理位置

本項目位于廣東省廣州市某居住小區的景觀設計，項目規劃目的為提升小區的凝聚力，使生活在繁忙的城市的居民有一個歸屬感。小區總面積約2.4萬平方米，居住面積約5000平方米，綠地總改造面積約1.9萬平方米；小區四周為城市交通主干道，便捷的交通、發達的經濟和豐富的文化氛圍，給居民創造一個休閑、舒適、便利的都市新生活空間。1.2.2 氣候條件

屬邊南亞熱帶季風氣候，氣候特點是氣溫高、降水多、霜日少、日照多、風速小、雷暴頻繁，年平均氣

溫22度，年平均降雨量1982.7毫米，年平均日照時數在1800小時以上，平均相對濕度為68%，全年水熱同期，雨量充沛，利于植物生長。1.2.3 項目分析

本地規劃設計總用地面積約1.9萬平方米，呈不規則四邊形地塊。

本項目以服務此小區居民為宗旨，建設成為綜合實用功能性和優美景觀的公共活動休憩場地，以滿足小區居民人們生活需求，美化小區環境，創造舒適的居住環境，為提升小區的凝聚力，使生活在繁忙的城市的居民有一個歸屬感！1.3 基地分析

本項目基地現狀為待開發用地，地勢基本平坦，有利于群體活動場地建設?，F狀綠化以原生植被為主，大部分為天然生長的雜草，方案將根據需要進行適當的植被配置，以營造良好的生態環境和舒適的景觀效果。1.4設計概述 1.4.1 總體設計理念

水韻華庭小區以營造東方簡約園林景觀為設計思路，圍繞“東方簡約·健康休閑”這一主題，從整體規劃出發，結合“水韻”的名稱，多處采用各具特色的植物景觀以及嶄新又簡明的環境藝術品來配合現代都市生活較快的節奏與韻律，營造一個與水為鄰，與水為趣的現代人性生活空間；強調東方簡約園林景觀的神

韻，體現現代健康的生活時尚，使小區每家每戶都接觸到濃厚的東方景觀氛圍。1.4.2 設計原則

本項目的設計原則是貼合主題、仿效自然、注重功能、關懷細節。1.4.3 設計手法

采用現代式園林為主要設計手法，力求風格簡潔，主從有序，藏露適宜。

1.4.4 設計布局

在布局的考慮上，主要是按照功能劃分確定主題，在主題的指導下對景觀點進行排布。1.5功能分區構思

根據小區園林所應具備的功能要求，結合實際使用，將小區景觀規劃分為中心公共空間、開放性休閑空間。

南北兩排版式的居住單位圍合成一個中心公共空間——“水韻園區”，其組成包括：一個由立體花壇、熱帶植物，帶有淳樸木棧道和地被花卉、灌木圍繞的生態湖，以及花園的景觀中心——帶有日光曬臺、泳池吧臺、噴泉雕塑座駕的景觀泳池。

在東側的四排版式居住單元之間有既可容納積極的群體活動又可以提供溫馨家庭聚會的開放性休閑廣場。一條充滿鳥語花香的健康步道貫穿整個宅間，掩映于郁郁蔥蔥熱帶植物中的休憩空間?；▍仓械穆娇臻g，大型的兒童游戲場地，穿插在景觀中的特色雕塑，以及宅前的弈棋空間。

接錯自然，親近自然是貫穿景觀設計的又一個設計理念，設計師把一個個充滿啟發性的形式、色彩、肌理、材料等有機圖案匯成社區的一個整體，從景觀建筑的每一個構建、柱基，每個硬質面的規格、顏色、質感、石雕藝術品德樣式、用途、景觀燈柱、室外座椅、泳池拼花、噴泉雕塑、泳池躺椅、太陽傘、標識牌、垃圾箱等，無一不是經過反復推敲和精心挑選，力求做到風格統一、盡善盡美。1.6交通組織

道路要主次分明，從使用功能出發,根據地形、地貌、景觀功能區的分布和園內活動的需要綜合考慮,統一規劃，因地制宜,主次分明,有明確的方向性，因而此小區道路設計分為三個級別：一級道路、二級道路、休閑小徑。1.7主要景點

1.7.1立體噴泉景墻

透過潺潺涌水的分級噴泉，有氣勢而又不乏細膩的棕櫚科植物，依稀可以看到中心園區觀魚臺的帳幕，為西湖園小區水景系列的高潮埋下伏筆，水景兩端沿著郁郁蔥蔥的植物整個向南北兩個方向延伸的道路把人們引向小區南北兩邊的園區。1.7.2生態湖

立體噴水景墻后面的生態湖，運用先抑后揚的造景手法而讓人眼前一亮，豁然開朗的感覺。湖的西側有精致的景觀亭，質樸的木棧道，東側有靜謐的觀魚臺，沿湖豐富的景觀讓人目不暇接，視線的盡頭，在綠意濃濃的植物掩映下的休憩廣場使整個景觀序列達到高潮。1.7.3巴厘風情泳池

生態湖的后面是在郁郁蔥蔥的植物包圍下的巴厘風情泳池，讓人有別有洞天的感覺，不僅功能上滿足人們的使用需求還加上東南亞特色的園林石雕，體現極具度假酒店般的休閑、觀賞性，從空間上講是一個外向性和內向性兼容的空間泳池的北側通過休閑木平臺和一個特色吧臺，使人們能觀賞到美麗的泳池景觀。精心

設計的吧臺給社區增添了度假情調，而木平臺是欣賞黃昏落日的最佳場所，這里有遮陽傘、木質桌椅及按摩躺椅，池畔有兩個休憩，使住戶可以在雞蛋花的清香和大王椰子、香樟等的陰涼下游泳、乘坐，搖曳的植物與碧藍的池水交相呼應，流光溢彩。1.7.4花好曲徑

其位于1棟和2棟的休閑公共空間，當住戶漫步到兒童游戲場所，環顧四周，視線將被一條蜿蜒于林間花叢的漫步小徑所吸引，沿著這條浪漫小徑，你將會賞析到各有特色的四時美景，春季花香蝶舞，柳絮舞飛，繁花似錦；夏季，陣陣蟬聲中，有鳳凰木的似紅火花，紫薇的花團錦簇，玉蘭的撲鼻清香，粉單竹的清幽怡神；秋季，桂花飄香，綠化芒掛果，而黃槐依然綻放；冬季，縱使百花凋零，散發清香的香樟，耐陰的龍柏，樹形奇特的羅漢松，依舊綠意盎然。小徑的材質也是取自自然界的硬質材料，有青石板的汀步，也有卵石鑲嵌的硅巖。不經意在花叢旁，樹蔭下會是舒適的木制座椅出現。小徑時而掩藏在花叢中，時而穿過起伏的草坪，步移景異，春踏青、夏避暑、秋聞香、冬賞綠，虛虛實實中，東方園林的精髓一一呈現。1.7.5宅前休閑空間

此空間位于2棟和3棟之間的公共休閑空間，首先引入眼簾的是一個由綠色藤架組成的小平臺，其邊界由幾排層次豐富的植物簇擁著，其上還有大樹濃蔭覆蓋?；ㄉ?、葉色豐富的地被如孔雀草、彩葉草等打底，再搭配以綠球狀的九里香，秀氣的桂花，優雅的含笑，詩情畫意的杜英，這是作為主要的開放空間，主要是為了社區的正式聚會活動。來到廣場，就自然地欣賞到這一組景色，掩映在大樹冠和豐富灌木叢中的——綠色藤架，作為東方造園手法中常用的元素，爬滿花藤的花架，舒適的木制座椅是業主的偶然對話交流的最佳地點，也是老人、孩子們在躲避風雨天氣時的安全島，入口的林蔭廣場和這個藤架成為公共空間過度到休憩空間第一焦點。社區的社交、文化、意識形態，園建風貌得以充分的體現和表達。1.7.6健康步道

健康步道位于3棟和4棟之間的公共休閑空間，在郁郁蔥蔥，花團錦簇，步移景異空間，住戶可以放慢回家的心情，沿著由雪白雞蛋花和紫紅的大葉紫薇及各式的花組成的花徑漫步，體現四季不同時花的美麗，夜幕下的入口更是幽靜宜人，回家成了親近自然，放松心情的過程，將白天職場的烽煙、喧囂滌蕩干凈。1.7.7露天廣場

位于2棟后面的公共休閑空間，綠色如茵的草坪，從中穿插自然地卵石鑲嵌的小徑，軟質的沙池，提供開闊的活動空間，孩子們可以在這打滾撒野，成年人可以在這里與知己相聚，開放的活動空間四周，有清幽的竹叢，繽紛的花卉，還有茂密的大樹，將健身設施立于沙池中，使住戶隨時可以輕松地進行健康休閑運動，孩子們有一個大型的游樂空間，旁邊的木平臺和涼亭中都有可以方便看護孩子們的家長閑坐休息的座椅，設計師還精心地在周圍布置具有觀賞、芳香植物。

此外，依不同的功能特點，給不同區域設計了各具特色的鋪裝，如社區主入口路面線條自由，變化豐富的拼花，露天廣場則采用幾何圖案等。為了形成一個安寧的樂園，設計師特意在軟景設計上利用茂密的植物

在花園四周形成一道隔噪音墻，特別是主干道一側上采用濃蔭的綠化芒，即擋噪音，又美化環境。而園中其他區域亦采用了大量廣州本地茂盛的植物及豐富的四時花卉。

設計師傾心營造的健康、閑適、利于交流的場合和氛圍，希望在這里誕生屬于水韻華庭的社區文化和社區精神，從而引導生活在這里的人們形成濃厚的凝聚力和家園的歸屬感。

1.8主要經濟技術指標

序號 用地類型 面積 所占比例 1 本案設計面積 1，90002 道路與鋪裝面積3 建筑面積4

綠化面積

1.9 植物種植設計

植物景觀設計在整個環境規劃設計當中處于極其重要的地位，是整個環境設計的核心內容之一。要達到“以人為本，以生活為本“的設計理念，尤為重要的是植物生態景觀的適當構成，它是自然化景觀的基礎，沒有良好的布局性植被生態景觀群落構成，富于自然化的景觀空間則是無源之水。

本小區植物品種選擇上以綠化芒、細葉榕、杜英、大王椰子、龍柏等常綠植物為為基調樹種，以鳳凰木、藍花楹、銀杏、木油桐、羅漢松等樹種作為點綴，配合顏色品種多變的綠籬，草花，構成植物景觀的主題。四季有花可賞、四季有景可觀是整個植物配置的總原則，觀景區都是以常綠和落葉樹種搭配，喬灌搭配，顏色鮮艷，高矮搭配，分配合理。

1、“春”之聲：寓意春季中生命銳意進取、蓄勢而發的力量，將種植早花樹種，營造春花爛漫的景觀。主要特色樹種有金合歡、二喬玉蘭、山茶、含笑、春鵑球等。

2、“夏”之魅：寓意夏季的絢麗與多變。種植冠大濃蔭的植物，營造繁茂、涼爽的景觀。主要特色樹種有紫薇、鳳凰木、藍花楹、木油桐、欒樹、雞蛋花、廣玉蘭、九里香等。

3、“秋”之風：寓意秋季的豐收與圓滿，將種植彩葉樹種，營造色彩豐富的景觀。主要特色樹種有銀杏、楓香、木芙蓉、桂花、紅楓、黃槐等。

4、“冬”之戀：種植落葉觀干樹種，營造冬季落葉景觀。主要特色植物有小葉欖仁、紫薇、雞蛋花、銀杏等。

第二篇：小區規劃設計說明

河濱小區規劃說明書

一、區位分析

河濱小區位于平頂山市的三環與二環之間，離市政設施和商業中心較近。用地的正東方向是城市的交通主干道，南、西、北方向是城市的次干道，交通極為便利。

二、規劃總體設計

河濱小區充分利用現有地形、地貌，合理安排好各類用地，組織空間與景觀形成安全、舒適、高效、優美的居住環境，營造良好的生活居住氛圍。

設計構想

構想一：以“人”為本，為“人”服務為軸線

人是具有社會屬性的！有了人的存在必然就會產生一系列的動作{工作、居住、學習、集會、消費、娛樂}，人作為所有活動的主體，因此，我們就不得不更多、更深入的了解和發掘“人”與人的活動之間聯系，尊重人們的活動，使它們達到和諧統一，并卻堅持以人為中心，以為“人”服務為軸線。

構想二：尊重自然，利用自然，改造自然

人們有了一個屬于自己的居住空間{建筑空間}之后，很多人就希望找一個更適宜居住，有利于健康的新環境。我認為人活著就需要居住，居住就必須要有建筑，所以就必須建房子。無論建筑房子，還是夠買房子都是一

種投資，開發商投資的是金錢，收獲的是經濟效益和社會效益，然而，居民的良好投資，收獲的確是健康的身體和幸福的生活。

因此，將“自然”這一話題充分考慮到本次設計

中，認真的思考了“人——建筑——健康——自然”

這個四元體之間的關系，充分的利用和改造原有的自

然環境，營造了一些人工環境，讓自然環境與人工環

境相結合，是建筑空間更能滿足人們的健康需要

2.1規劃用地布局

本居住區的規劃用地以住宅用地為主。

用地的分布，住宅地沿周邊分布，綠化用地處于規劃

用地的中央。小區道路主要用于滿足區內的交通和消

防的需要，而公建用地，主要包括小學、托幼、會所、變電站及其他商業服務設施用地等，則根據使用功能

和空間組織安排的需要，分別設置。小學和托幼位于

小區中心避免幼兒和小學生上學穿越車行道路，沿小區內主干線分布，靠近中心綠地，環境優美。小區公共綠化包括中心綠化和組團綠化。

2.2規劃路網布局

居住小區路網設計依據設計規劃原則，按照“局部人車分流”方式，根據“通而不暢，順而不穿”的要求進行規劃，組織道路交通，以形成良好的區內環境。

2.4規劃場地布局

規劃場地布局包括綠地、公共綠地等場地的布局設計。公共場地包括主次入口廣場及區內的步行道、觀景場地等。在車行入口設計了一個步行入口廣場；設計小區的標志、雕塑、噴泉等，作為小區的入口形象。

2.5空間組織及環境設計

居住區整體空間組織以居住區個組團的中心綠地為中心，結合道路系統規劃和建筑布局，組成不同類型、性質的空間，小區的四個組團中心綠地為中心，中心綠地為中心布置，為居民營造了一個優美、安靜、舒適的居住環境。

三、道路交通系統設計

3.1道路系統規則

道路系統猶如人們的血液循環系統，可以將相關的器官、組織有機的聯系起來，然而，道路系統也可以將各個

功能、性質和用途不同的用地聯系起來。

此規劃地塊及周圍道路可分為四級：南邊，北邊的道路寬度在50米以上，為城市主干道；東西面的道路寬度在25米以上，為城市次干道；小區南北地塊之間有一條城市次干路穿過；小區內車行道寬度為10米，為小區級道路；組團內寬度為5米道路為組團級道路。

區內設置兩條相對獨立的機動車道，中間設特殊通道相連，以保證南北片區的機動車交通相對獨立，互不干擾。機動車道和各地塊之間均有方便的聯系，各地塊設有獨立的機動車出入口。

小區主干路順應與地形南北走向，小區道路形成中部環路，組團級支路均開口于環路。小區設北、中心、東三個出入口，主入口位于兩地塊中間，綜合考慮景觀、交通的緩沖加設停車廣場

小區規劃了多處機動車與非機動車停車庫，分別分布于部分地面和地下室，并按就近使用的原則，分配使用。

3.2交通規則

該居住小區的路網是根據局部人車分流的原則，按照“通而不暢，順而不穿”的要求進行規劃的。

在設計時，根據居民的出行特點和地塊周邊條件，盡量考慮給行人方便、快捷的不行交通環境，步行出口安排早人流集中的城市干道上，區內機動交通，除必要的交通量外，盡量減少機動車輛進入組團中心給居民生活提供一個安全、舒適的環境。

四、綠地系統規劃

規劃綠地系統由公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地等三類綠地構成，結合居住小區的用地布局和建筑布局，形成了集中與分散相結合，各綠地空間相互滲透緊密聯系的體系。

公共綠地包括一個小區級中心綠地和2個組團級中心綠地，小區級中心綠地位于小區的中心，用大面積的活動場地，結合各種會所和體育、娛樂設施設計而成。組團級綠地位于組團的中心，利用假山、廣場等設計形成了優美而有園林氣息的綠地景觀。

五、公共建筑布局：

公共設施布置圍繞“為人民服務”的原則。

主要公共設施包括幼兒園、會所及相應的衛生、商業等設施。

其中，為了更方便居民將幼兒園、會所布置在小區的主入口出;商業設施南向沿路布置。

六、結構分析

一軸兩中心——以東西向城市干道為軸；以城市發展方向為重心；以服務規劃區為中心。將住宅區與城市中心有機的結合，體現了發展與服務共存的原則。

一帶一片——西向為小區隔離綠化帶；東向為沿街規劃綠地片區。做為兩個生態區域，它豐富了規劃區范圍內的自然環境，是不可缺少的生態資源，在本規劃設計中得以的充分利用，更體現了當今“人與自然”和諧的主題。

兩 界——以縱向兩條道路為界。

規劃區南側的公共設施用地，考慮了對外商業價值，將住宅與商業相結合，充分利用了該地段的商業價值，也體現了服務小區的規劃設計的宗旨。

小區規模

建筑規模：

小區內的建筑采用圍合式和半圍合式的布局。因為當地的盛行風向為東南風，考慮到通風的需要，建筑大部分采取南北朝向。同時考慮到采光的因素，建筑建成了高層，類似的將沿城市主干道的建筑采用了高層，其他的建筑采用高層錯落分布，豐富了沿街的建筑景觀。

區內建筑每棟樓的單元內戶型主要有3室2廳和2室2廳，平均每戶人口約3.1人，總共約4200戶、13000余人。

第三篇：小區規劃設計說明

小區規劃設計說明

我們深知規劃一個小區的景觀設計，無論哪種風格、哪種主題，要想獲得市場的認同，都必須突出一個人性化的設計思想，以人為本，最終目的都是讓都市中忙碌的人們在有限的時間和空間內更多地接觸自然，因為人離不開自然，親近自然是人內心本能的渴望，自然的最佳體現就是水與綠色。但一味講求自然而沒有文化內涵的園林也最終會流于粗糙膚淺，一樣不會成功，只有賦予了人文的色彩，園林才有了品味，才真正鮮活起來，生活亦然，小區平面面積97200平米，建筑面積共76800平米，可容納800戶。200戶72平米的小戶型，400戶96平米的中戶型，200戶120平米大戶型，其中以中戶型為主要居住戶型，中戶型分布在小區中央部分，環境優雅，交通便利。

二.設計主導思想：

該小區設計主導思想以簡潔、大方、便民；美化環境；體現建筑設計風格為原則，使綠化和建筑相互融合，相輔相成。使環境成為公司文化的延續。其設計特點有：

1．.充分發揮綠地效益，滿足居民的不同要求創造一個幽雅的環境，美化環境、陶冶情操，堅持“以人為本”，充分體現現代的生態環保型的設計思想。

2.植物配置以鄉土樹種為主，疏密適當，高低錯落，形成一定的層次感；色彩豐富，主要以常綠樹種作為“背景”，四季不同花色的花灌木進行搭配。盡量避免裸露地面，廣泛進行垂直綠化以及各種灌木和草本類花卉加以點綴，使小區內的植物達到四季常綠，三季有花。

3.小區之中道路力求通順、流暢、方便、實用。設計中主要采用以植物造景和人工湖為主，綠地中配置高大喬木，茂密的灌木，營造出令人心曠神怡的環境使之與建筑相適應。周圍的綠地不僅可以對小品起到延伸和襯托，又獨立成景，使全區的綠地形成以集中綠地為中心的綠地體系。我們的園林小品,小品設計主要在水體造型方面，我么恩有東西向很南北向的大型水池，水池兩側有噴水造型體，在造型、顏色、做法上很有新意。三． 設計原則：

1.以人為本”，創造舒適宜人的可人環境，體現人為生態。

“人”是景觀的使用者。因此首先考慮使用者的的要求、做好總體布局，使居民有一個舒適，安全，陽

光的生活環境。

2，“以綠為主”，最大限度提高綠視率，體現自然生態。

3.“因地制宜”是植物造景的根本。

小區景觀設計中，“因地制宜”應是“適地適樹”、“適景適樹”最重要的立地條件。選擇適生樹種和鄉土樹種，要做到宜樹則樹，宜花則花，宜草則草，充分反映出地方特色，只有這樣才能做到最經濟、最節約，也能使植物發揮出最大的生態效益，起到事半功倍的效果。

4.“崇尚自然”尋求人與自然的和諧

以“接近自然，回歸自然”作為設計法則，貫穿于整個設計與建造中。只有在有限的生活空間利用自然、師法自然，尋求人與建筑小品、山水、植物之間的和諧共處，才能使環境有融于自然之感，達到人和自然的和諧。

四．景觀規劃分析

（一）。關于植物配置

植物配置遵循適地適樹的原則，并充分考慮與建筑風格的吻合，兼顧多樣性和季節性，進行多層次、多品種搭配，分別組合成特色各異的群落。整體上有疏有密，有高有低，力求在色彩變化和空間組織上都

取得良好的效果。

植物搭配錯落有致，灌喬木相互搭配，種植具有觀賞性的各類喬木和絢麗奪目的花灌木配植一些紅楓、棕櫚、小葉女貞，以增加植物層次上的變化，為小區增色不少。

（二）。關于道路系統

在充分研究了小區現有建筑規劃和平面分布后，貫徹人性化的設計思想，從交通、消防等多個方面精心考慮，主要道路系統與建筑密切配合，明晰了然，將各大分區通達順暢地緊密聯系在一起，在人流主要交匯處均設有較大面積的活動空間，體現了良好的疏通性和引導性。次要道路系統不拘一格，形式多

樣化。

（三）。景觀節點分析

不同的景點用不同點方式，利用植物圍合而成。設計中具體利用植物造景和不同材質及顏色的鋪裝來劃分空間，以此形成多樣化的活動場地，特色各異的廣場，既是舉行一些戶外公眾聚會活動的最佳場

地，也是專門為業主們溝通交流搭建的平臺。每一個位置，每一個角度，所見均不相同，絕對沒有千面如一的平淡，人造的景觀與上帝的景觀在此合二為一，成為嶄新意義上的自然，而生活，與此同時也被賦予

了新的內涵。

第四篇：小區規劃設計說明

小區規劃設計說明

1.1 設計依據 １.１.１設計依據

1.１.２《中華人民共和國城市規劃法》； １.１.３《城市規劃編制辦法》； １.１.４《民用建筑通則》（JGJ37-89）

１.１.５《建筑設計防火規范》（GBJ16-87）2001年版 １.１.６《高層建筑設計防火規范》（GBJ50045-95）2001年版 １.１.７《住宅設計規范》（GB50096-1999）2003年版 １.１.８其他相關國家、部、省市現行規范規程 １.１.９業主提供的相關資料｀

1.2花弄小區規劃地塊位置、設計規模、用途及范圍 １.２.１工程位置

基地位于平陽縣昆陽鎮，北邊為高速公路，西邊為城市規劃道路，商業住宅，城市綠地等設施?；啬线叢糠譃橐寻仓糜玫?。其余地形基本規則且地勢較平坦。規劃涉及的用地面積為8.15萬平方米左右。１.２.２工程設計規模及用途

根據地塊的具體情況和建設工程規劃意見書的要求，本地塊設計總建筑面積為116383平方米。其中高層住宅304套，52800平方米；小高層住宅112套，15736平方米；多層住宅264套，41399平方米；低層36套，5438平方米；會所1010平方米。國家住宅設計規范 建標[1999]76號

1.3指導思想及規劃原則 １.３.１指導思想

1、貫徹黨的基本方針、政策、在設計中遵守國家省市制定的有關設計規范及設計標準。

2、遵循“以人為本”的指導思想，一切為居民服務，創造一個環境優美、交通便捷、生活方便、安全舒適、文明高雅的21世紀新住宅區。

3、在設計中通過對該地塊大的地理環境及規劃原理入手，使小區的總體布局及建筑風格與城市的建設發展相結合，從空間形式到內部功能完美的協調起來，將城市的情感引入到小區內部，加以豐富，構筑一種和協美滿的空間形式。

4、通過小區的中心綠地廣場、中心景觀軸線和貫穿小區的景觀綠地與住宅間鄰里綠地相結合，以達到創造優美的居住環境，提高居民的生活質量的目的。１.３.２ 規劃設計構思

1、本方案通過分析地塊與城市的關系，保持用地的開放性及其原有的特性。結合周圍環境,融入城市發展所形成的人文景觀。將建筑的格局形式在我國建筑文化的基礎上加以延續、豐富。

2、小區以中心綠地廣場為中心，通過環形道路將小區分成三個組團，小區西側是多層，中間主要布置高層為主，北側布置小高層為主。所以該小區的布置主要是一個中心，通過一個中心將三個組團緊緊的圍繞在一起。1.3.3 道路交通

1、小區設置了三個出路口，在南邊設置了主要出入口，景觀主要圍繞著這個出入口來布置，在基地的西邊、東邊設置了次入口。小區采用了人車混合布局的形式。車流通過出入口進入小區，沿環形道路進入地下停車場。

2、地塊內部道路由小區級路、組團級路組成，小區主干道寬度為10-14米，組團級道路為6米。入戶道路寬2.5米。整個道路系統流暢合理，是小區的交通靈魂所在。

3、消防、緊急救援系統機動車通過環形道路形成的環形交通流線，使其可以便捷地到達毎幢住宅的入口，同時也為消防車輛及緊急救援車輛提供了必要的通道。

4、小區停車位數按0.5輛/戶計算，采用地下車庫與園林化戶外停車相結合。1.3.4綠化環境

小區通過中心景觀、中心綠化帶和沿主干道的綠化、將戶間綠化和組團綠化串聯起來。通過居民活動廣場、集中綠化的吸納和匯聚，塑造一個親切、活潑的“共享”空間。引入大量的樹種，從行道樹、庭院樹、景觀樹、地面草坪到屋頂綠化，形成了一套完全的、細致的“立體綠化”。他們不僅保潔空氣、釋放氧氣、增加空氣中的負離子，還可以降低噪音、消除城市“熱島效應”，徹底的改變居民的生活質量。1.4建筑單體

1.4.1建筑單體設計中，考慮住宅建筑本身的造型特點以及周邊的建筑元素。將時代感和藝術美感較好的結合在一起，有機地融入到整個環境當中，充分體現了單體建筑的個性，用簡潔的造型以及簡約的線條勾勒出整個建筑形態的活潑并具有現代特征的輪廓。

1.4.2住宅的立面造型：通過虛實（現澆攔板和金屬欄桿）陽臺、構架、材質和顏色等要素的有機組合，來引導人們進入一種休閑的新生活方式，從而達到改善居住質量的目的，從文化內涵和生活模式的層面充實小區的精神實質，給人們帶來精致而親切的美感。

1.4..3本設計共四種主要戶型。設計師始終貫徹“以人為本”的設計思想，遵循有以下幾個設計原則： l 保證房間尺寸的合理，使其符合人體工程學。

l 嚴格從功能流線上劃分空間，保證交通路線的流暢，不交叉。l 減少戶與戶之間的視線干擾，使毎戶具有相應的私密性。l 毎個房間有良好自然采光、通風、消除黑房間。

l 突出客廳與主臥室的地位，采用大廳、大主臥的設計，并給予最好的景觀和朝向。l 控制廚衛面積，使其空間的利用充分體現出高效與實用。1.5節能措施

1.5.1屋面采取保溫隔熱構造處理。1.5.2建材選用輕質隔墻，減輕建筑自重。1.5.3全部外窗、陽臺門選用高質塑鋼密封門窗。1.5.4潔具采用節水型沖洗配件。1.6消防設計 1.6.1利用整個小區規劃道路網，在各區域內形成順暢的消防環線，均留有足夠的消防操做場地。1.6.2在主次干道的一側毎隔120米設立室外消火栓以保證消火栓的保護半徑不超過150米 1.7建筑環保設計

1.7.1注重體現小區積極主動的環境意識，在保護的基礎上更注意營造環境。

1.7.2對可能產生的噪音設備用房采取必要的隔音減噪措施，確保噪音達標排放，在道路綠化的樹種選擇上要考慮隔音和凈化空氣的功能。

1.7.3總平面中設垃圾收集點，垃圾袋袋化由物業管理人員統一收集至收集站。1.7.4建筑水箱及水池內壁帖白色磁磚，以保護水質。

1.7.5小區設置獨立封閉的物業管理，主次入口安保24小時值班，各單元入口設置對講式電子安全防盜門。1.8總經濟技術指標 ` 項目 計量單位 數量 備注

1居住小區設計說明書網友回復 這里滿地都是

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廣西柳州富麗家園居住小區規劃設計說明書

一、規劃設計依據

1、國家有關的規范、標準

2、柳州騰龍房地產開發有限公司提供的柳州市土地局測繪的地形圖及征地紅線圖

3、柳州騰龍房地產開發有限公司提供的設計任務書及要求

4、項目策劃公司提出的原則設計概念要求

二、區位分析

富麗家園居住小區位于廣西省柳州市區西南部毗鄰市中心區規劃建設用地面積約97241975平方米該居住區呈東北－西南走向的不規則四邊形基地北面臨規劃50米寬的潭中西路東面與現有的廠區及生活區相鄰

二、現狀分析

基地現狀大多為閑置空地其北部及中部一部分為柳州市大韓床墊批發部及世豪家私制造廠所在地兩條市政規劃路將在西部及中部交叉穿過用地基地地勢平坦目前基地標高比現有潭中西路標高低大約2米基地內現有約21000平方米的水塘面積

三、總體規劃設計理念

本規劃設計旨在面向未來、面向大眾、創造一個布局合理、配套齊全、環境優美的新型居住小區將社會效益、經濟效益、環境效益充分結合起來

1、充分利用基地的自然條件和資源強調創造良好的居住環境將自然環境充分地溶入建筑群中同時注重對生態環境的保護以創造園林式的生態型小區

2、通過設計豐富的住宅類型合理的規劃布局現代氣息的建筑造型創造現代化風格的居住小區

3、設計流暢而經濟實用的道路系統體現人車分流的基本原則

4、結合基地的自然環境進行總體的景觀規劃和設計為總體規劃錦上添花

四、總平面布置

富麗家園居住小區根據功能及用地性質的不同大致分為三大區域A區位于基地西面規劃路西側B區位于潭中西路南側基地的東北角C區位于基地東南面

A區在本規劃中該區入口設于基地西面規劃路的西側由于規劃路切割的影響用地較不規整且和其余地塊聯系較差故規劃中擬作為公司自留區處理聯體低層住宅順應地形環境錯落布置綠化庭院活動場所及停車區則有機的與建筑相結合

B區位于中部規劃路的南側和潭中西路之間相對位置同樣比較獨立沿潭中西路設大型商場及辦公樓充分利用其地段優勢同時可阻隔城市干道的噪音及汽車廢氣對居住區帶來的影響其余沿街裙樓設有配套的超級市場方便居民的生活區內布置的戶型均為一梯兩戶6+1層的套型正南北朝向同時通過種植綠化、隔音墻、部分建筑首層架空等措施提高2區的整體環境質量

C區C區是基地內最大的一個區主要格局呈東北－西南向的梯形為普通住宅區主要布置以6層為主的多層住宅3區由多種住宅單體拼接而成總體布局大致呈現南北向的行列式布置方式以最大限度地爭取良好的朝向住宅南北向間距大于1H保證每戶均有足夠的日照和采光主要戶型以一梯兩戶套型為主包括少量一體四戶套型本規劃設計了一條環形的休閑步道將C區的住宅群體串接成一體形成一大型中央景觀區

本居住小區的停車以地下為主并結合小區的主要干道設置地面停車以節約用地地下車庫分設于B區的南北兩端地下車庫總共可停191部小汽車設有四個地下車庫的出入口

六、道路交通系統設計

富麗家園居住小區的道路系統采用東西向干道貫穿全區中部小區主入口設于用地東側B區主入口設于潭中西路上在西側規劃路上設有A區及C區次入口小區主干道寬度5米采用雙車道行車方式并在小區會所位置放大為交通環路解決車流的分流同時也增加行車的趣味主干道的布置自然地形成了小區的分區同時使每個分區內都沒有機動車穿行實現了人車分流位于A區的次入口采用寬度6米的次干道雙車道行車方式盡端式道路盡頭設回車場沿西邊入地下車庫車道設停車場充分地利用了資源

小區的步行道設計自成系統相連為一體并通過步行系統將區內的若干個景觀節點和中心綠地串聯起來形成中心景觀區及景觀帶

七、綠化景觀系統設計

一、設計原則

1、生態原則充分應用現有自然景觀并結合周邊景觀特征實現人與自然的和諧統一

2、以人為本滿足人的多維視覺感觀營造舒適親人的景觀環境

3、分期建設原則分期分階段實施每階段與整體空間形態和諧統一

二、設計創意

1、中央綠色主軸線利用東西入口及主干道規劃出一條舒展的弧線林蔭道中央會所、游泳池、疊水低瀑有機的結合于其間展現出小區雍容、自然的大家氣派

2、中央景觀區結合建筑規劃設計以一條自然流動的休閑步道貫穿全區由架空活動平臺、運動休閑區、住宅中心花園組成完整視覺景觀滿足小區中心區域功能需求靜態水景、噴泉、流水曲徑點綴繽紛絢麗多姿的生活景象

3、住宅組團區域親子樂園、架空層、中心庭院休閑區域、運動區域、樹陣廣場等在滿足功能需求的同時充分考慮每個區域的合理劃分及有機聯系功能區景觀特性鮮明與主題呼應統一

八、豎向設計

居住小區整個用地

總用地面積 81523m2

第五篇：小區規劃設計說明

設計說明

一、規劃設計依據：

1、農二師二十一團的規劃方案委托書。

2、農二師二十一團電子地形圖。

3、《城市居住區規劃設計規范》2002年版。

4、《城市規劃編制辦法》（2006.4.1）。

5、國家和新疆維吾爾自治區有關法規設計規范。

6、《中華人民共和國城鄉規范法》。

二、項目現狀條件分析：

1、地理位置

農二師二十一團位于焉耆盆地北部,開都河南岸、天山支脈霍拉山前沖積扇緣,地理坐標北緯42006′～42013′ˊ，東經86011ˊ～86026ˊ。地跨巴音郭楞蒙古自治州和靜與焉耆兩縣境內，地跨巴音郭楞蒙古自治州和靜與焉耆兩縣境內，東臨焉耆縣查汗采克鄉，南至霍拉山麓，西與和靜縣巴潤哈爾莫墩鄉接壤，北抵開都河南岸，烏庫公路縱貫墾區中部，將墾區中分為二。全團東西長28公里，南北平均寬約5公里，土地總面積 31410.49公頃。

2、水文、地質

團部所在地，處于開都河和黃水溝交錯的沖積平原中下部，為遠古時代的淺沼澤地帶。由于兩河交錯沖積作用，地層巖性變化較大。在35～40m以下，有一層粘質砂土隔水層。其下為中沙、粗沙、細沙相間的承壓含水層。35米以上沒有完整的隔水層，主要為中粗沙、粉細沙、亞沙土和亞粘土層結構。地基土天然含水量為20%左右，天然容重1.45～1.93g/cm3，平均1.65g/cm3，干密度平均值1.45g/cm3基土承載力標準值Fk=110～180Kpa。之間；抗震烈度按7度設防。地形較為平坦開闊，地下水位埋深1.5米，最大凍土深度1.2米。

團部生活用水水源為地下水，承壓水礦化度小于0.5克/升，PH值7.5左右，氯離子及硫酸根離子含量小于100毫克／升，總硬度為1106－350毫克/升，為很好的淡飲用水。

3、氣象、氣候

團域地處歐亞大陸中心，屬于典型的大陸性中溫帶干旱荒漠氣候，年平均度日數2937N。年平均氣溫在7.9℃，極端最高氣溫在37.7℃，極端最低氣溫在-26.5℃，平均無霜期154天，年平均降水量59.2毫米，年平均蒸發量1395.5毫米，相對濕度59.7%。由于四周高山環繞和近千平方公里的博斯騰湖水面的蒸發調節，具有南北疆過渡性氣候特征，其特點是四季分明，冬季寒冷，夏季炎熱，春季升溫快且不穩定，秋季短暫降溫迅速，四季分配不均勻：晝夜溫差大，多晴少雨，光照充足，熱量豐富：蒸發強烈，空氣干燥，相對濕度較低，災害性天氣多。

4、水、電等能源供應條件及交通運輸、通訊條件 團域地下水、地表水資源豐富，取水極為方便。

全團內用電線路已于農網改造建設中全部進行了改造，團域內的原二十二團、二十三團片區由焉耆供電局供電，供電量能夠滿足團域的需要。

5、經濟概況

二十一團場2004 年人口總數11226人，絕大部分為漢族，從業人員4244人，職工總人數3768人。在現有勞動力中，普遍具有初中以上文化程度及多年的生產實踐經驗，基本素質較高。全團現有基層單位30個，基層黨支部32個，其中干部465人，黨員879人。

2004年團場實現生產總值1.145億元，其中一產7539萬元，二產2196萬元，三產1715萬元，實現利潤480萬元，比二○○三年增加了19萬元；職均收入13014元，比二○○三年增長88.2%，其中：工資收入9552元，庭院經濟職均收入3462元；全社會固定資產完成投資3540萬元，資產負債率71.68%，銀行信譽等級由二○○二年的1A上升到今年的2A，團場信譽和經濟運行質量顯著提高。

6、農二師二十一團總體規劃中對居住用地的規定及要求

（1）、團部中心的居住建筑控制在4-5層，以五層為主。日照間距系數舊區改造不小于1.8，新區不小于2.1，容積率控制在1.2左右。其他地段的居住建筑控制在3－4層，容積率控制在0.5左右，居住建筑用地內各類建筑物和設施建設的布置以控制性詳細規劃和修建性詳細規劃設計為準。

（2）、居住建筑用地內各類建筑物和設施建設的布置以控制性詳細規劃和修建性詳細規劃設計為準。（3）、新區建設應成片規劃，成片設計，成片建設，禁止零星插建。（4）、舊區改造應統一規劃，統一設計，逐步改建，配套完善。

7、XX小區現狀分析

XX小區位于二十一團團部迎賓路北，紅旗路南，開來西路以西，東邊為耕地，規劃用地面積為61983.00平方米,建筑面積10286.00平方米，整個地塊地勢較平坦。

三、基礎設施概況：

三、規劃原則和總體構思：

1、規劃原則

（1）、以人為本、人車分流的原則

充分考慮現代科學技術的發展對人們生存環境的影響，堅持“以人為本”的基礎上，將車流對人流的影響盡量減小到最低的程度。以滿足需求為目標，高效合理組織各類交通。從小區居民的需求出發，為人們提供生活舒適、出行方便、環境優美的居住小區。

（2）、堅持可持續發展原則，節約用地，注重建筑節能，采用新技術、新材料，重視環境保護。(3)、貫徹生態原則、文化原則和效益原則。力求塑造一個具有優雅環境、文化內涵、經濟效益和鮮明個性的綠色生態居住空間；同時適應土地開發和實際建設，正確處理規劃中的社會效益與經濟效益，超前性與實際操作性之間的關系。

2、總體構思

從規劃設計角度看,首先要滿足社區功能布局合理，景觀應當能為居民提供精神上的原生要求。因此,我們對景觀設計也要求能提供與居民產生交流和溝通的景觀,避免簡單的表露,使整個環境升華到高層次的境界。

四、總體布局：

陽光小區根據其功能和用地性質的不同，大致分為兩個區域。（1）公共綠地—小區西北角。

（2）多層住宅區—居住用地布置為多層區，均為五層住宅建筑。規劃中結合現有建筑的位置，合理規劃住宅，滿足建筑的采光、通風要求。

區內設置庭院空間，尺度適宜，圍合較好，鄰域感強。結合內地居住組團模式，規劃把處理好與周圍環境的關系及利用好自身地形作為首要立足點，沿小區干道靈活布置，創造優美小庭院，規劃立足于完美結合地形并使居住小區完整統一的立意構思，充分利用有限空間區域設置的停車場，既使整個小區景觀豐富、靈活多變，減少了投資。

五、道路系統規劃：

XX小區的主入口布置在迎賓路上，距道路中心線8米，次入口設置在小區北部的開來路上。從整體上看，小區車行系統、宅間小路交織成網狀，共同形成層次分明的道路骨架，小區主干道規劃紅線寬度9米，宅前路4米。

六、綠化景觀系統規劃：

1、小區綠化環境系統

分為三個層次：公共中心綠地、組團集中綠化和宅間綠化。

（1）中心集中綠化為開放式綠化空間，采用較為自然、自由的布局手法，結合一些文體活動以展現

小區現代、大方的氣息。

（2）組團集中綠化分布在各個組團的中心位置，為半開放式綠化空間，加以一些幾何化的鋪地、環

境小品的變化形成一種與中心集中綠化空間尺度和感受上的對比。

（3）宅間綠化則為私密性的綠化空間，采用較幾何化的布局以形成一種都市中親切、精致的空間效

果。層次結構的差異導致各綠化空間所采用的設計手法、形成的空間效果各不相同，而在布局上則采用點、線、面相互結合的方式以達到整個小區景觀的完整性。

2、小區綠化景觀構成

以小區主干道這條景觀主軸線，把庭院綠化、小區集中綠地、及沿路景觀有機聯系并穿插在一起。草

坡，綠化、人造景觀組成的功能多樣、層次豐富的景觀軸線，收放適度，空間感強烈，形成豐富宜人的視覺走廊。沿路開敞綠地設規則綠籬及花飾鐵藝欄桿，以確保小區安全。

3、植物種植

植物種植以落葉喬木為基調，點綴長綠喬木，中心綠地以大面積草坪為主，叢植灌木，背景襯托喬木，形成豐富的綠地景觀效果。

綜上所述，在景觀構成的基礎上，以小區主干道形成一條景觀視廊，把庭院綠化、小區集中綠地及沿

路景觀有機聯系并穿插在一起。收放適度，空間感強烈，形成豐富宜人的視覺走廊。

七、豎向設計：

居住小區用地地勢較平坦，陽光小區排水主要方向為南面，污水系統通過處理后和雨水接入軍墾路城市管道系統。

每棟單體室內外高差取值為0.45－0.60米，基地排水坡度采用2‰－5‰。

八、建筑設計：

本居住小區結合用地形狀和周邊城鎮道路，住宅建筑基本布置為南北朝向偏東10度左右。主要戶型為一

梯兩戶套型。規劃住宅在總體一致的前提下，突出各自的特點，包括建筑色彩、造型、庭院綠化、景觀的配置等方面，便于營造小區整體風貌的和諧與變化，也使各住宅組群更有易識別性和地域感。

十、主要經濟技術指標： XX小區：

1、定位與標志

由于小區地處團中心地帶，地理位置特殊，小區定位為中檔次綠色住宅，住宅設計考慮了團場的經濟、文化狀況、地方條件等，并與策劃和市場要求相結合。

其標志性的創造除了建筑、規劃及產品定位本身帶來的特點外（住宅品質、服務、管理），還體現在地方性——21團（氣候、日照、地形、地勢、地貌、自然與人文景觀）的地方特點及居住要求。

2、尺度與功能

在建筑設計中注意了團場居民的居住新要求，在尺度和功能上做如下考慮：

戶型面積：多層為70m2—100m

2。住宅類型的多樣性滿足不同選擇： 精巧實用功能齊全的小戶型 功能設置：

居住部分：起居、餐廳、臥房、書房 服務部分：衛生間、廚房、陽光房、儲藏

戶外活動：露臺、小路、花園、廊子

3、建筑用料

（1）住宅

外墻為面磚，乳膠漆涂料噴涂，門窗采用塑鋼窗框透明浮法玻璃。

4、風格與造型

1、建筑風格與造型著重如下考慮：

（A）立面設計通過對屋面、墻面、門窗的不同材質、肌理的變化，形成樸實、簡練、多樣統一的建筑總體風格。

（B）整個小區建筑形象獨特、輕巧，富于光陰變化和錯落的輪廓，在現代的居住氛圍里滲透出傳

統地域文脈的親切氣息。

2、在立面設計中充分重視入口門廳、飄窗、陽光房及空調板等細部設計。

（A）通過視線分析，控制每戶有良好的視野，沒有戶間干擾。

（B）采用被動式能源策略，強調采用自然通風，探討太陽能的利用。

3、選擇健康無毒建筑材料，選擇可再生材料。

九、景觀小品：

景觀小品是居住區環境中不可欠缺的點綴，它們既給居住生活帶來了便利，又給室外空間增添豐富的情趣。

設計中景觀小品設施的尺度既要滿足適用人體功能的要求，又與整體環境基調相協調。其色彩質感一般都 與整體環境形成對比效果。其創作主題應與居住區的景觀氛圍一致，比例和尺度都要求與空間環境相協調。

本設計提供了一些符合整體設計的裝置，包括：座椅、垃圾箱、燈具、矮柱、欄桿、停車架、指示牌、廣

告信息牌、三維雕塑等。規劃總用地42340.03㎡ 2 建筑基底面積4848.38㎡ 3 總建筑面積24241.9㎡ 4 建筑密度11.45% 5 容積率 0.57 6 綠地率56.8% 7 居住總戶數270戶 居住總人口數945人(按3.5人/戶)9.停車泊位28個

目 錄

1、設計說明

2、圖紙

1）項目位置圖 2）項目現狀圖 3）規劃總平面圖 4）功能結構分析圖 5）道路交通圖

6）綠化景觀系統規劃圖 7）綠化景觀意象圖

建設單位：新疆生產建設兵團農二師二十一團團場 設計單位：新疆生產建設兵團農二師設計院有限責任公司 審定人員 ：

賴 偉 院長、高級工程師（國家一級注冊建筑師）林公華 副院長、高級工程師

周春麗 副總工、高級工程師（注冊規劃師、國家一級注冊建筑師）項目負責人 ：

沈 克 分院副院長、高級工程師.國家二級注冊建筑師 戎衛國 所長、高級工程師 主編人員 ：

徐莉 中級職稱，二級園林景觀設計師

單位地址：農二師設計院有限責任公司

傳 真：0996-2033121

農二師二十一團XX小區

----修建性詳細規劃