第一篇：2010年下半年銀川家裝市場調(diào)查報告

2010年下半年銀川家裝市場調(diào)查報告

前言

眾所周知，家裝行業(yè)以其較低的門檻準入條件，不可避免的造成其發(fā)展過程中慘烈的競爭。銀川家裝在伴隨著寧夏經(jīng)濟的快速發(fā)展，相較全國，呈現(xiàn)跳躍式發(fā)展，并逐步追趕全國發(fā)達城市的設計水平與施工質(zhì)量。隨著家裝市場進一步發(fā)展，以昌禾裝飾為代表的寧夏本土家裝企業(yè)與城市人家為代表的外來家裝企業(yè)展開了激烈的競爭，同時也與家裝游擊隊爭奪市場蛋糕，并最終形成市場份額三足鼎立之態(tài)勢。另外，二八原則在家裝市場競爭中可謂淋漓盡致。銀川是一個低收入者占大多數(shù)的城市，高收入者占其中少部分。前一部分，大多會因為自身的經(jīng)濟的原因，出于便宜而選擇自己裝修。后一部分他們會更多的考慮安全、保障以及個性化設計需求從而選擇裝飾公司。但正因為如此，說明我們更有發(fā)展的空間與前景。從長遠來看，社會經(jīng)濟總是發(fā)展的，人們的收入水平將會越來越高，在收入水平兩級分化的同時，“二八原則”中的“二”的部分將會更加富有，在裝修檔次上將會進一步提高，從而必然的加大對裝修的投資比例和支出。因此，無論市場競爭多么激烈，無論我們與誰競爭，將顯得不再太重要，只要我們學會舍棄。牢牢把握“二八原則”中“二”的部分，最終的結果我們將會擁有80%的市場份額。

一、SWOT分析

二、主要競爭對手對比分析

三、建議

綜上分析，特對昌禾未來市場發(fā)展有以下建議：

1、堅定不移的走整體家裝高品質(zhì)服務道路，領軍家裝理念前沿；

2、深化整體家裝服務理念與品質(zhì)，為切實占領高端市場奠定基礎；

3、擴大業(yè)務團隊，組建市場部，形成各部競爭化；

4、科學有針對性的投放品牌廣告，建議下半年應擴大品牌廣告（電視、報媒等）預算與

支出；

5、進一步加強質(zhì)量建設，擴大口碑營銷寬度；

6、逐步進行外部市場擴展，減輕本地市場業(yè)績競爭壓力；

7、規(guī)范管理制度，實現(xiàn)不同崗位的差異化柔性管理；

8、加強一線業(yè)務人員素質(zhì)培訓，建立統(tǒng)一規(guī)范的業(yè)務口徑；

9、優(yōu)化各崗位員工激勵制度，最大調(diào)動其工作積極性；

昌禾企劃2010年8月17

第二篇：家裝市場調(diào)查報告

家裝市場調(diào)查報告

2010年5月18日，周二，我們室內(nèi)專業(yè)2班和3班的同學們在各自專業(yè)老師的帶領下前往無錫錫山的紅星美凱龍店和一條公路之隔的百安居建材超市兩家主要的家裝材料銷售市場，對無錫的家具市場和材料市場現(xiàn)狀作了一次初步調(diào)查，同時也對整個家具行業(yè)和材料市場的現(xiàn)狀有了進一步的了解。

下車，我們同學幾個一行先去參觀了紅星美凱龍2號館，2號館從一樓至五樓的分區(qū)分別是陶瓷衛(wèi)浴區(qū)、軟體家具館、現(xiàn)代家居館、實木家具館、國際古典管幾類，可以說是品種齊全令人目不暇接。進入一樓大廳，首先看到的是網(wǎng)羅了國內(nèi)外眾多知名品牌櫥柜的店面，我們知道，家是一個需要悉心經(jīng)營呵護的港灣，而廚房對于構建一個舒適溫馨的家更是起著至關重要的作用。在這些展廳店面的瀏覽參觀的初步了解調(diào)查中，給我印象深刻的是TOTO衛(wèi)浴品牌，TOTO（東陶）公司是一個生產(chǎn)、銷售民用及商業(yè)設施用衛(wèi)浴及相關設備的廠家。追求高品質(zhì)、高工藝水平，使用戶享受衛(wèi)生、健康、舒適的生活是公司一貫追求的目標。東陶公司致力于保護珍貴的水資源，創(chuàng)造和保持舒適的生活環(huán)境，發(fā)展一體化組合結構的衛(wèi)生設備產(chǎn)品，不斷的增強自身產(chǎn)品實力，開拓著新的市場空間。東陶公司應用“水與電子相結合”的工藝技術以及其它相關技術，創(chuàng)造出首屈一指的東陶產(chǎn)品。使TOTO的產(chǎn)品以其卓越的功能和極高的可靠性而著稱于世。并且東陶“水與電子相結合”為基礎的產(chǎn)品系列在同業(yè)界被公認為第一產(chǎn)家。

大概是因為好的家具必須要與周圍空間環(huán)境完美結合才能創(chuàng)造出好的意境，充分發(fā)揮家具的魅力。個人看來，紅星美凱龍內(nèi)部豪華大氣，經(jīng)營內(nèi)容類別多是歐式及簡歐式風格家私，給人感覺比較高貴、有品位、檔次高，但可能現(xiàn)代的年輕人不太喜歡吧。

下午，我們又去了百安居，里面全是材料，和紅星美凱龍相比，價格明顯低了，上次的布局、裝飾也比紅星美凱龍差了很多，里面有非常多的裝飾材料，也非常的全和齊。只要想到什么，這里面都有，真的很方便。里面材料都有標簽，很清楚。給我印象最深的是那個鋪地板的工藝程序，終于知道了鋪地板也有這么大的學問。首先要鋪龍骨，而且要鋪的平和齊，然后鋪防水薄、灑防腐的藥物和樟木，最后才能鋪地板，最重要的是一定要平和齊。

時下，簡約時尚成為大多數(shù)家庭的選擇，這也是理性消費的表現(xiàn)。快節(jié)奏的生活與高強度的壓力讓大多數(shù)人摒棄廠繁復的裝修，希望擁有舒適、寬敞的空間。而人們對健康的關注，也讓家裝用材整體由功能型向綠色健康方面發(fā)展。目前大多數(shù)公司用的涂料、防水材料、面板等裝飾材料都是從國外進口的。目前主流的家裝市場和公司都比較注重健康環(huán)保這一點。

這也是時代的主題。

經(jīng)過一天的調(diào)查，給我印象最深的還是百安居涂料專柜里的品牌 多樂士，個人比較喜歡環(huán)保健康而又不乏時尚元素的多樂士健康漆。1994年，世界油漆集團（ICI）在廣州建立工廠，正式將“多樂士”帶入中國。多樂士漆產(chǎn)品眾多，覆蓋墻面漆（底漆，乳膠漆，內(nèi)墻漆，外墻漆）、木漆和金屬漆，產(chǎn)品中很好的貫徹了環(huán)保健康的理念。

墻面漆是多樂士做的最好的產(chǎn)品，有30種以上產(chǎn)品，有以墻面顏色效果為主的“珠光瑩、皓朗、凝彩、超啞光”系列墻面漆，也有以易打理，保護墻面為主的“恒鉆、抗菌漆、超易洗凈味、防水凈味、抗裂凈味”系列墻面漆。還有融合了多功能、環(huán)保的“全效、五合一、金裝”系列，同時這幾個系列也是目前市場上最受歡迎的產(chǎn)品。這些系列中的產(chǎn)品在“凈味”、“抗甲醛”等功能上有所側(cè)重，同時也能很好的解決墻面的傳統(tǒng)問題。

多樂士漆的價格比較高，從120元至800元不等，其中等價位的產(chǎn)品大多是單一功能的產(chǎn)品，如：妍彩、逸彩啞光及底漆。功能性更強的產(chǎn)品，如金裝全效、抗甲醛5合1、抗甲醛全效、全效兒童等墻面漆普遍在350元以上一桶。主流產(chǎn)品價位在300至500元間，占市場比重較大。多樂士另一大類產(chǎn)品為木漆，價位從150至450元。主要有二類，一類側(cè)重讓器皿色澤更亮麗，另一類則側(cè)重于保護器皿，抗刮防變色。當然也有兼顧這二方面的全效產(chǎn)品，甚至還在其中引入了“凈味”的概念，施工時刺激性氣味很少，比較環(huán)保。但從市場反應來看，其木漆的反饋比墻面漆差一點，市場占有率較小。

對于這次走馬觀花式的市場調(diào)查，還有很多不夠完善，內(nèi)容也不是很全，但卻讓我學到了很多書本上沒有的東西，課堂上那些很模糊的內(nèi)容在實踐中都得到了很好的驗證。以后有時間還是要跑向市場，這樣才能更好的使所學內(nèi)容更好的被吸收。這次的裝飾材料市場調(diào)查讓我受益匪淺，實踐與理論要很好的統(tǒng)一起來！

室內(nèi)專092

張海波

第三篇：襄陽家裝市場調(diào)查報告2

襄陽家裝市場調(diào)查報告 襄陽家裝企業(yè)、營銷模式、產(chǎn)品、建材市場、典型企業(yè)、產(chǎn)量、價格等 7 大方面的詳細情況。

第一節(jié) 企業(yè)介紹

襄陽大大小小的裝飾公司注冊了的一共有三百六十多家，大公 司主要有：海天裝飾、鼎業(yè)裝飾、北京業(yè)之峰裝飾、北京東易日盛裝 飾、財貿(mào)裝飾、北京輕舟裝飾、億弘裝飾、廣東星藝裝飾、百姓裝飾 其他的小公司還有很多，在此就不一一列舉。

第二節(jié) 營銷模式

營銷模式在襄陽的家裝市場中細分為以下兩種：

第一種 傳統(tǒng)的營銷模式（也叫半包模式）：也就是把裝修分成 兩塊，一塊是人工和輔材，一塊是主材，這種模式是公 司只做人工和輔材，主材業(yè)主自己去買。

第二種 全包的模式：既主材和輔材都是由裝飾公司搞定，業(yè)主 只需要把價錢方案看好了就行，這種模式適合工作很忙 的客戶做或是比較懶的客戶。但是目前為止這種模式在襄陽做得不好，原因是襄陽的客戶都是比較悠閑地，但 在大城市發(fā)達的地方做得比較好，原因是其他別的大城 市客戶的時間觀比較強，沒有過的時間來操心自家的裝 修，他們會選擇將自家的裝修全部交給裝修公司。

第三節(jié) 產(chǎn)品

家裝材料包括：

1、主材：一般是大件的東西，價格一般差異比較大，品種比 較多：地磚、地板、墻磚、踢腳線、五金配件、衛(wèi)生間（馬桶、臺盆、隔斷、淋浴花灑、浴缸、地漏、三角閥門、鏡子、地磚、墻磚）廚房（吊柜、地柜、地漏、三角閥門、灶臺、吸油煙機、地磚、墻磚）衣 柜、推拉門、臥室廚房衛(wèi)生間門等

2、輔材：人工、水泥、沙、石膏吊頂、衣柜板材、黃沙、紅 磚、水管、電線、網(wǎng)線、開關面板、石膏板、木工板、插接板、九厘 板、膠合板等板材、乳膠漆、填縫劑、膠帶、小五金（釘子、螺絲等）等等

第四節(jié) 襄陽的建材市場

長虹銀河建材市場

長虹銀河建材是這里的主要市場，這個市場租金 60 元/平方米 /月，市場里面有：帝王、馬可波羅、蒙娜麗莎、博華、東鵬、箭牌、恒潔、金四維、維可陶、申鷺達、鉆石、歐派、強華、帝王、美加華、天緯、吉美、威爾斯、法恩莎、比亞衛(wèi)浴、安華等。目前在襄陽，安 華衛(wèi)浴的門面較大，生意較好，四維也有近百萬的銷量，箭牌旗艦店 生意不太好，這里國際品牌除科勒之外很難生存。做瓷磚的金意陶、簡

一、冠珠、薩米特、浪鯨、精科精工石也有市場，金意陶在這里有 一個形象較好的衛(wèi)浴館，全面的展示了金意陶的文化及產(chǎn)品，買磚送 鋪貼的活動在進行中。原處石堰的二汽一部分搬到襄陽后，使襄陽的房產(chǎn)市場有了一 定的拉動。在襄陽很多新建的房是毛坯房，售樓的時候會裝一兩個樣 板間出來引導銷售，一般住房面積 130－140平方米，房價 1700－ 1800 元/平方米，每個小區(qū)外面有許多品牌就近租門市進行展銷，四 維的小區(qū)推廣做得不錯，業(yè)績也較好。目前，在襄陽中原路與春園路交匯處，已經(jīng)建成由 5 層商業(yè)裙 樓和兩座塔樓組成的領秀中原商業(yè)樓，寫字樓部分 26 層，高 99 米，配套的酒店式公寓部分 22 層，高 85 米，由該商業(yè)樓由美國 df 國際建筑設計有限公司設計，這個建筑設有地下車庫、豪華大堂、商務中 心、配套餐廳、酒店、大中小會議室、咖啡廳、超市等設施每兩層設 有一處空中花園，每層都設有休息室，還配有多部電梯和觀光電梯，建筑設計也頗具現(xiàn)代感，它將成為襄樊乃至整個湖北地區(qū)首屈一指的 甲級寫字樓。領秀中原裝飾建材城所在的樊城區(qū)是襄樊市區(qū)樓盤最 旺、規(guī)模最大、檔次最高的地區(qū)，交通方便，附近的商業(yè)及住宅小區(qū) 有：九隆廣場、華凱第一城、幸福小區(qū)、董臺小區(qū)、丹楓公寓、創(chuàng)富 鑫城、現(xiàn)代城公寓等，另外眾多單位小區(qū)建設，舊房改造項目，所需 的建筑和裝修材料數(shù)量也非常巨大，市場需求旺盛，所以這里面也將 形成一個新的潔具賣場。一樓潔具、二樓地磚、三樓油漆、木地板，預計年底會進行招商，目前許多衛(wèi)浴品牌已決定進入其中，而在領秀 中原對面的銀河市場主要以中低檔零售為主，這是一個老市場，人氣 已然衰落。一個不大的襄陽按理說有這些市場也差不多了，但還沒完，在 襄陽郊區(qū)還有兩個更大的批發(fā)市場，一個是浙江人投資的新世紀建材 市場，一個是安徽人投資的華中光彩大市場。

新世紀建材市場

新世紀建材市場，位于襄陽市春園東路 316 國道旁，市場毗 鄰襄渝、焦柳、漢丹鐵路，316、207 國道及襄荊、漢

十、許樊高速公路在此交匯，這里交通便利，水陸空四通八達，處于樊城區(qū)、高新 區(qū)、汽車產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的金三角地帶。襄陽新世紀建材市場是鄂西北較 大的規(guī)范化、綜合性的建材市場，市場占地面積 960 畝，總投資 2 億多元，前店后倉是該市場的最大特色，市場設施齊全、功能完善、輻射面廣，市場租金 15 元/平方米/月，以這個市場為主體的陶瓷衛(wèi) 浴產(chǎn)品主要向十堰、宜昌等周邊縣城批發(fā)輻射為主。毗鄰的華中光彩大市場由安徽人投資，這是一個更大的市場，總投資 15 億元。

華中光彩大市場

華中光彩大市場主要分潔具城、板材城、鋼材城、五金城、石 材城，租金 7 元/平方米/月，建成后將成為輻射鄂、豫、川、陜四省 的超大型、多功能裝材料市場，這里將成為鄂西北最大的建材批發(fā)流 通市場。目前益高、安華、四維、英皇、斯米克、馬可波羅、威爾斯、金朝陽、簡

一、帝王、興輝、法恩莎等均以入駐，在襄陽的時間我們 看到，光彩市場宣傳得非常厲害，城區(qū)、小區(qū)不斷的廣告出現(xiàn)，在襄 陽的許多小區(qū)大量派發(fā) vip 卡，免費的班車吸引客流，顯然 1000 畝 的面積，不是只為襄樊這個市場所設計的，這個市場起來也是遲早的 事情。

這些市場的出現(xiàn)，使目前襄陽的陶瓷衛(wèi)浴競爭非常激烈，如果 襄陽不能保持湖北第二大城市及輻射中心的位置，這些市場的前景實 是堪憂。

第五節(jié) 典型企業(yè)

襄樊市百姓裝飾工程有限公司成立于二 00 一年。是經(jīng)湖北 百姓裝飾 省建設廳核準的建筑裝飾設計、施工、安裝及配套設施工程企業(yè)，中國建筑廳裝飾協(xié)會會員單位，是國家《建筑裝飾裝修專業(yè)承包 貳級》資質(zhì)企業(yè)，并于 2007 年通過 ISO9001 國際質(zhì)量體系認證，是一家集公共建筑裝飾和住宅裝飾的設計、施工、安裝為一體的 專業(yè)配套、功能齊全、施工技術過硬的大型裝飾企業(yè)。近年來，公司獲襄樊市樊城區(qū)“先進單位”、“文明單位”； 襄樊市“我信賴的裝飾公司”、襄陽市 “消費者滿意單位”、“售 后服務信得過單位”及“誠信企業(yè)”；裝飾協(xié)會“信得過企業(yè)”，“優(yōu)秀樣板工程”，及“優(yōu)秀設計展示”、“重合同守信譽”先 進單位，“2008 襄樊市先進建筑裝飾企業(yè)”榮譽獎，是裝飾 行業(yè)唯一一家“中央電視臺專訪的企業(yè)”。公司歷年來成功承接過大型公共建筑裝飾工程有： 湖北襄樊火電有限公司（華電）辦公大樓、襄電賓館、襄樊 新火炬軸承廠辦公大樓、天鳳大酒店、襄樊晚報社辦公大樓、金 棕閣咖啡廳、中國人民財產(chǎn)保險公司辦公樓、湖北福潤肉類食品 有限公司辦公大樓、連云港福潤肉類食品有限公司、丹江口福潤 肉類食品有限公司、夏之夢 KTV 整體室內(nèi)裝飾、萬洲電氣新廠區(qū) 職工餐廳及包廂、老河口市政府視頻會議室、上海汽車大眾服務 有限公司營業(yè)大廳、谷城縣 5 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)郵政儲蓄網(wǎng)點的室內(nèi)改造裝 飾工程、海爾電器專賣連鎖店、襄陽郵政局各鄉(xiāng)鎮(zhèn)營業(yè)網(wǎng)點、襄 樊日報社辦公大樓、開放廣場新動態(tài)英語學校、湖北金蘭首飾集 團有限公司襄樊及棗陽珠寶行總店、江蘇波司登羽絨服飾公司鄂 西北地區(qū)所有專賣店、華洋堂部分服飾專柜、金蘭首飾集團襄樊 分公司長虹路店和襄城店、新火炬數(shù)控機床有限公司辦公大樓、三五四二福龍家紡旗艦店及武商購物中心專柜等商業(yè)空間的裝飾 工程。以人為本，廣納人才，企業(yè)規(guī)模迅猛擴大，各類專業(yè)技術人 員 100 多人，其中有職稱的各類技術人員 26 人，中級以上職稱 20 多人，工程師 2 人，二級以上項目經(jīng)理 3 人。隨著全球經(jīng)濟一 體化進程加大，裝飾業(yè)的競爭將更加激烈。百姓將堅持“與時俱 進，開拓創(chuàng)新”的發(fā)展思路，積極整合現(xiàn)有資源，不斷吸納先進 裝飾理念，強大研發(fā)隊伍，與戰(zhàn)略伙伴精誠合作，不斷延展企業(yè) 產(chǎn)業(yè)鏈，推動企業(yè)向市場化、集約化、品牌化全方位發(fā)展。我們 將一如既往的為廣大客戶提供一流的服務，為打造百姓裝飾企業(yè) 航母做出更大努力。

第六節(jié) 價格

據(jù)調(diào)查顯示：2010 年鼎業(yè)和海天都過了一千萬，其他公司都 在一千萬以下。每個公司的報價： 100平米半包在 2 到 3.5 萬之間，全包 5 萬以上。

第四篇：家裝調(diào)查報告

室內(nèi)設計調(diào)查報告

調(diào)查時間：2012年4月1號

調(diào)查地點：成都市青羊區(qū)XX小區(qū)

調(diào)查對象：劉先生，林女士

調(diào)查目的：旨在通過調(diào)查，了解業(yè)主的家庭成員、生活習慣、職業(yè)（工作性質(zhì)）、社交方式、戶型、使用年限、裝修風格、以及有無特殊要求等等。通過這樣的方式與業(yè)主溝通與了解，能讓設計師做出的設計更符合“以人為本”的設計原則，營造出個性、時尚、自然、和諧的家居環(huán)境。

調(diào)查結果：這是一處位于成都市青羊區(qū)的175m2的全框架結構大戶型。此房屬于電梯公寓，位于8樓，光照、通風條件優(yōu)異，4室2廳1廚2衛(wèi)，有一25m2的陽臺。

應業(yè)主劉先生，林女士的裝修要求，總結了以下相關信息：

（1）.劉先生是xx設計公司總監(jiān)，林女士是xx醫(yī)院醫(yī)生，結婚2年，無小孩。在老家有雙方的父母，爺爺奶奶。常住人口只有夫妻二人，但要考慮長輩的入住（劉先生希望在對老人房的設計時帶有地腳燈；房間的隔音效果要好，老人半夜容易驚醒）另外備有1間兒童房和1間客房。

（2）.劉先生空閑時喜歡畫畫，園藝，希望自己有一間獨立的工作室兼書房。林女士平時工作嚴謹，希望在工作之余有一個放松的視聽空間。

（3）夫妻二人空閑時都喜歡一起下廚，所以他們一定要有一個屬于夫妻二人的溫馨大氣的廚房。主客2衛(wèi)都設有淋浴兼浴缸（主衛(wèi)設雙人浴缸）。

（4）男主人喜歡藝術、休閑的自然風格；女主人喜歡恬靜、溫柔的優(yōu)雅風格。

（5）此房為長期性居住，裝修的使用年限至少應考慮大于6年。解決方案：鑒于業(yè)主各方面的要求，我們將裝修風格進行綜合調(diào)整，定為：都市田園風。這個設計理念，是將繁華的都市生活融入到鄉(xiāng)村田園的林靜簡潔，給男女主人在忙碌的工作之余一個時尚、溫馨、放松的居住環(huán)境。針對雙方長輩的鄉(xiāng)土情結，這個方案既能讓他們體驗現(xiàn)代化都市生活的奢華，又能讓他們感受到濃郁的鄉(xiāng)土氣息，足以讓閑暇的生活過的踏實又有韻味。

玄關：考慮到住宅的私密性，入戶的玄關設置為半敞半蔽式(是以隔斷下部為深色茶鏡完全遮蔽式設計，內(nèi)設鞋柜。上端為鏤空的雕花磨砂玻璃，而墻面則以植物浮雕裝飾，通過線條的凹凸變化，從而達到濃厚的都市田園藝術效果。頂部以明亮的冷色系射燈為主，而地面材質(zhì)則以黑色耐磨大理石板鋪裝到客廳與玄關的銜接處。）入口處正前方為植物浮雕裝飾墻，地面上斜靠著一幅男主人的畫作。

客廳：客廳的沙發(fā)以純布藝休閑沙發(fā)為主，呈“U”型擺放。它的色彩豐富，符合田園風的清新自然也滿足了都市生活的時尚，既減少了純木質(zhì)家具的棱角對老人和小孩的危害，純布料材質(zhì)也給人帶來一種親切感。地面鋪設淺色柚木強化地板，并作防滑處理。客廳裝飾

為瓷器古玩、雕塑、裝飾畫、小盆景、蘆葦景墻。茶幾則為獨特設計，就是簡單的一根一破為二，經(jīng)過脫水，防腐處理的香椿木（春芽樹，業(yè)主老家常見樹種）長1.5m,直徑0.5m左右。就餐區(qū)，靠近廚房，而桌椅以歐式鄉(xiāng)村田園風格為主，即座椅的棱角都以光滑的曲線或光滑的曲面所代替，椅背為米黃色的軟式靠墊。餐廳光源采用向下直接照射配光的暖色調(diào)吊線燈，安裝在餐桌上方800mm處左右，可自由升降。自然，舒適，溫馨就從這些細節(jié)上體現(xiàn)出來。

廚房：這算是專為男女主人公打造的第二個二人世界，因為夫妻二人都熱愛生活，喜歡親自下廚。墻面以復古的歐式田園墻磚鋪貼。整體實木櫥柜，洗滌區(qū)上下的櫥柜采用實木門板，而臺面用米色大理石鋪貼。在吊柜的下方安裝熒光燈管，保持操作臺的明亮。主燈則為嵌入式的防水防塵的吸頂燈。地面鋪貼具有防滑功能的瓷磚。夫妻二人的口味以辛辣，酸甜為主，所以廚房以半封閉式為主，而抽油煙機安置于爐灶正上方650-700mm左右。

臥室：主臥，床上用品的選擇主要以季節(jié)的變化為基準，春夏可選擇清新，跳躍的色彩營造鮮活氛圍，冬季可以選擇暖色調(diào)，烘托溫暖的視覺效果。地面鋪淺色柚木地板，上鋪靛青色印花地毯，就是要打造屬于夫妻二人的溫馨，甜蜜，寧靜的世界，點綴以時尚的裝飾品，和手工裝飾物件。以水晶吊燈為主燈，在配上造型前衛(wèi)的壁燈、落地燈、可調(diào)節(jié)強度的床頭燈。在主臥內(nèi)設有女主人的梳妝臺，衣帽間。她的視聽設備則隱藏在推拉門的衣柜內(nèi)，在那里夫妻二人，在床上就可以享受極具震撼的視聽盛宴。

老人房，考慮到老年人對睡眠要求最多，門窗、墻壁的隔音效果要做到最好，以整體實木家具為主，當然其中也不乏藤條編制的座椅，躺椅，古樸的裝飾品，小盆景。實木地板選用防滑材質(zhì)，并作防水、防油、防滑處理，燈具則以落地燈是必不可少，整體燈光明亮，而照明設備應該是可以調(diào)節(jié)強弱度！

衛(wèi)生間：主衛(wèi)生間設置于主臥內(nèi)，設計重心為潔白的海螺型雙人浴缸，墻面配以馬賽克鋪貼，浴缸周圍用花盆種植喜陰喜水植物，地面以防滑地磚鋪設，色調(diào)以藍紫為主基調(diào)，意在營造浪漫，神秘，干凈清爽的沐浴環(huán)境。

書房：書房是第二個客廳改造而成，兼有男主人的工作室。家具以實木家具為主，整體燈光明亮。而工作室則與書房利用玻璃隔斷進行空間上的分割。書房與客廳的過道，有一面照片墻，而燈光為射燈，進行強調(diào)主題的作用。

陽臺：這是會客的第二個場所，也是男主人施展自己園藝才能的空間，規(guī)劃了一個水體景觀，一個全開放的品茶空間。陽臺景觀的植物種植設計由男主人完成。

調(diào)查體驗：室內(nèi)設計師首先要了解很多的相關專業(yè)知識；其次要是一個熱愛生命，踏實生活，善于觀察的人；然后要有善于分享，樂于奉獻的精神；最后不斷進取，這樣的設計師的作品，才能更好的服務于人，讓客戶更好的享受設計。

姓名：劉杰

班級：2010級環(huán)藝5班學號：2010010534

第五篇：2011年銀川家裝市場調(diào)研報告

銀川調(diào)研報告

一、基本情況

銀川市是中國十大新天府之一，位于西北寧夏平原北部，處于“呼-包－銀-蘭-青經(jīng)濟帶”的中心地段，東踞鄂爾多斯西緣，西依賀蘭山，自古就是絲綢之路上的商埠重鎮(zhèn)。是新亞歐大陸橋沿線的重要商貿(mào)城市，是輻射寧蒙陜甘毗鄰地區(qū)的區(qū)域性中心城市，在國家“十五”西部總體規(guī)劃中，確定銀川為西隴海蘭新線經(jīng)濟帶的重點發(fā)展城市。

二、行政區(qū)劃及人口結構

銀川市下轄興慶區(qū)、金鳳區(qū)、西夏區(qū)3個區(qū)，靈武市和永寧縣、賀蘭縣。2009年底，銀川市戶籍為52.86萬戶，人口約155.55萬人，戶均人口2.94人。其中市轄區(qū)30.48 萬戶，人口約91.42萬人。

興慶區(qū)概述

銀川市興慶區(qū)原稱為銀川市老城區(qū)。是首府銀川的政治、經(jīng)濟、科技、文化、教育、金融和商貿(mào)中心，堪稱“寧夏第一區(qū)”。面積757.6平方公里，人口41萬，下轄2鄉(xiāng)、2鎮(zhèn)、11個街道辦事處，有回、漢、滿、蒙等22個民族，其中回族人口8.5萬。2008年，完成地區(qū)生產(chǎn)總值189.62億元，同比增長11.9％，完成地方財政收入4.09億元，同比增長46.7％。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達到15951元，同比增長16.7％。農(nóng)民人均純收入達到5618元，同比增長12.5％。

金鳳區(qū)概述

金鳳區(qū)地處銀川市中部，行政區(qū)劃東起唐徠渠、西至包蘭鐵路、南接永寧縣、北臨賀蘭縣，總面積353平方公里，轄豐登、良田2個鎮(zhèn)，總?cè)丝?3.1萬，城市化率達82%。房地產(chǎn)年均開發(fā)面積100萬平方米以上，城市建成區(qū)綠化覆蓋率達43%，2009年，金鳳區(qū)完成地區(qū)生產(chǎn)總值66億元，同比增長12.1％；地方財政一般預算收入1.32億元，同比增長30%；全社會固定資產(chǎn)投資55億元，同比增長10.5%；農(nóng)民人均純收入5380元，同比增長10％，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入14500元，同比增長12％。

西夏區(qū)概述

西夏區(qū)位于銀川市西部，是銀川市所轄縣區(qū)之一。西夏區(qū)東起包蘭鐵路，西至賀蘭山口軸線，南鄰永寧縣，北接賀蘭縣，總面積987平方公里，是銀川市面積最大的市轄區(qū)。總?cè)丝诩s24萬人，其中農(nóng)業(yè)人口約4萬人。

（四）經(jīng)濟發(fā)展概況

2010年實施市級重點建設項目30個，完成投資62億元；實施30個投資億元以上工業(yè)項目，完成投資300億元，增長30%；完成房地產(chǎn)投資160.82億元，增長66.8%。全年爭取中央、自治區(qū)項目資金11.3億元；招商引資實際到位資金420億元，增長19.7%，中糧集團等11家世界和中國500強企業(yè)入駐銀川。

2010年工業(yè)增加值282.72億元，增長19.1%，增速同比提高4.9個百分點。其中新材料、發(fā)酵及生物制藥產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值分別增長60%和20%以上，“一強五優(yōu)”產(chǎn)業(yè)占全市規(guī)模以上工業(yè)

總產(chǎn)值比重達90.4%。工業(yè)綜合效益指數(shù)達314.67，提高51.8個點。

現(xiàn)代農(nóng)業(yè)提質(zhì)增效。2010年完成農(nóng)業(yè)增加值41.37億元，增長6.4%。各項強農(nóng)惠農(nóng)政策，發(fā)放農(nóng)業(yè)直補資金1.6億元。

2010年完成第三產(chǎn)業(yè)增加值342.63億元，增長11%。全年旅游接待人數(shù)和旅游收入增長20%和31%。

四、城市規(guī)劃

2011年至2020年，終期人口達到130萬人左右，城鎮(zhèn)建設用地控制在185至195平方公里，中心城區(qū)用地控制在140平方公里。

此次規(guī)劃提出，在寧夏的核心地區(qū)形成都市圈，以銀川為核心，以吳忠、青銅峽為副中心，依托自治區(qū)“三縱六橫”公路網(wǎng)中的“X”型公路骨架及規(guī)劃中的古窯子至青銅峽支線以及鐵路規(guī)劃中的包蘭線、大古線與銀川聯(lián)絡線圍成的“銀三角”，形成發(fā)展走廊。銀川市都市圈的核心地區(qū)由興慶區(qū)、西夏區(qū)、金鳳區(qū)、賀蘭縣和永寧縣組成。興慶區(qū)注重突出歷史文化名城地位，重點發(fā)展高層次的金融保險、商貿(mào)、信息等第三產(chǎn)業(yè)。金鳳區(qū)突出“塞上江南”自然景觀特色，依托銀川經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)，重點發(fā)展高新技術產(chǎn)業(yè)和畜牧業(yè)、水產(chǎn)業(yè)，發(fā)展成為高科技、行政、信息、旅游等第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心和景

色優(yōu)美、人居環(huán)境適宜、具有現(xiàn)代化氣息的城市新區(qū)。西夏區(qū)依托銀川國家級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)，重點發(fā)展化工、機械、建材等產(chǎn)業(yè)和生態(tài)、觀光農(nóng)業(yè)，依托集中的科技優(yōu)勢，發(fā)展成為大學城、科技文化中心。在生態(tài)保護上，進行流域的綜合治理，規(guī)劃突出銀川“塞上江南”的風貌；在城市布局上形成城市組團鑲嵌于自然環(huán)境之中的城市與自然和諧發(fā)展的園林化格局。

五、2010年銀川市房地產(chǎn)市場狀況

分析：

從以上數(shù)據(jù)及交易信息可以看出，房地產(chǎn)住宅開發(fā)主要集中于銀川市內(nèi)。銀川的發(fā)展方向以西部為主，伴隨著銀川市住宅居住區(qū)的不斷分散與擴容，較為明顯的距市中心較近板塊居住區(qū)域逐漸形成，商業(yè)、住宅等也開始圍繞這幾個板塊分散開來。以往商鋪“扎堆”的現(xiàn)象也得到了緩解，目前銀川商業(yè)地產(chǎn)已擺脫早期的單一業(yè)態(tài)，多元化、規(guī)模化特點尤為明顯。近幾年銀川市就先后有龍盤家私城、三森美居、月星家居、紅星美凱龍二期、新華商城、溫州商城等一批專業(yè)市場和綜合購物商廈出現(xiàn)，再加上許多商住樓下的街邊營業(yè)房，萬達廣場、綠地21城、逸家財富廣場、萬商國際汽車城等一時間銷售均達到了空前規(guī)模。因此主要城區(qū)住宅仍是土地開發(fā)市場的主力軍，目前而言市場的需求還是很大的。

家裝公司現(xiàn)狀與賣場情況

城市人家

城市人家裝飾公司2006年進駐銀川市場。截至至今在銀川有3家店面，分別是高爾夫店、寶塔店和民族南路店。其中民族南路店是城市人家旗艦店，營業(yè)面積達5000平方米，店面兩側(cè)為銀川較大的建材城，光耀美居還集中中高端等住宅樓。經(jīng)營場所分為負一層和三層，每層約2500平方米，其中二層為酒樓，負一層為華杰美居，三層為設計部及行政辦公室。合作品牌齊全，有諾貝爾、LD、恒杰、法恩莎、浪鯨、惠爾、生活家、友邦、海爾等國內(nèi)一線品牌。以100平方米為例，基礎裝修價3萬元左右，大包價約為8萬左右，24%的管理費，年產(chǎn)值約2500萬。主要宣傳途徑有銀川晚報、公交車身、戶外廣告等，其中晚報年費用30萬。

業(yè)之峰

銀川業(yè)之峰于2005年8月18日成立，是業(yè)之峰集團公司第68家特許加盟公司。位于金鳳區(qū)新昌西路，門店周邊主要集中小型餐飲，通信，電力，比較僻靜，除了附近的居民出沒，幾乎沒什么人流，銀川業(yè)之峰僅一家店面，營業(yè)場所為小區(qū)底商，上下兩層，約1000平方米，以基礎裝修為主，沒有合作與材料商合作，采用陪同客戶到賣場選取材料的銷售模式。100平方米為例，基礎裝修價4萬元左右，大包價約為10萬元左右，每平方米40---150%的設計費，年產(chǎn)值約1500萬。主要宣傳途徑有銀川晚報、公交車身、戶外廣告等，其中晚報年費用20萬。

昌禾家居

原昌禾裝飾業(yè)務范圍涵蓋家居裝飾設計與施工、完整家居產(chǎn)品（整體衛(wèi)浴、整體廚房、整體木作、整體軟飾）設計與生產(chǎn)等相關范疇。成立于2004年，僅一家店，是銀川本土企業(yè)，位于市金鳳區(qū)正源南街。經(jīng)營場所分散，分為三個場地，其中辦公區(qū)為低端寫字樓上下兩層約900兩層，展廳距辦公樓約20米處，上下3層約3000平方米，展廳產(chǎn)品齊全，木門、潔具、地板、瓷磚、廚房、衛(wèi)浴壁紙、衣柜、五金等均是國內(nèi)一線品牌，在展廳側(cè)面還有3個小型的瓷磚展廳，每個瓷磚展廳約平均80平方米，每個瓷磚展廳約有3個品牌。以100平方米建筑面積為例，基礎價格約3萬元，大包價格約8萬元，每平方米收取30-150%設計費，年產(chǎn)值約6000萬—7000萬元左右。稅金20.8%。主要宣傳途徑有公交車身、銀川晚報、電臺廣播、寧夏衛(wèi)視，其中銀川晚報年投入10萬元。

嘉德鑫瑞

嘉德鑫瑞裝飾成立于2008年，位于光耀美居4樓，營業(yè)面積約1000平方米，其中展廳約800平方米。經(jīng)營 3種套餐，288經(jīng)濟套餐、388精致套餐、588精美套餐。以銀川低端消費群體為主，搭配的材料比較品牌比較雜，知名度較高的材料品牌約三個，分別是生活家、法恩莎、大自然。在旺季時平均月簽單約30戶左右，年產(chǎn)值約1000萬，每平方米設計費30—80%，廣告宣傳以銀川晚報為主，少量的公交車身廣告和戶外廣告。

誠達世家

誠達世家成立于2009年3月，是銀川當?shù)氐牡投似髽I(yè)，位于民族南路康樂家私5層，營業(yè)位置是以前元洲裝飾的總部，營業(yè)面積月1000平方米，其中展廳約800平方米。經(jīng)營 3種套餐，198經(jīng)濟精裝套餐、268精致精裝套餐、388精美精裝套餐。材料搭配與嘉德鑫瑞相識，知名材料品牌很少，僅有生活家、法恩莎、蒙娜麗莎。年簽單約250戶，2010年產(chǎn)值約1200萬，12%的稅金。主要宣傳途徑有銀川晚報，公交車身，其中銀川晚報年投入30萬元。

瑞博文

瑞博文于2008年進入銀川市場，隸屬北京瑞博文的直營分公司，位于光耀美居5樓，營業(yè)面積約2500平方米，其中展廳約2000平方米。經(jīng)營3種套餐，269精美套餐、369時尚套餐、568豪華套餐。主要合作品牌有：生活家、箭牌、恒杰、惠爾、北美風情、惠達、立邦、維可陶、西蒙。年產(chǎn)值約1200萬，每平方米3%的設計費，12%的管理費，3%的稅金。

廣東星藝

星藝裝飾于2009年8月進入銀川，位于名族南路，營業(yè)面積約200平方米，辦公人員以南

方人為主，約有30余人，以輕功輔料為主，沒有合作與材料商合作，采用陪同客戶到賣場選取材料的銷售模式。100平方米為例，基礎裝修價3萬元左右，大包價約為7—10萬元左右，每平方米30---400%的設計費，年產(chǎn)值約800萬。近期辦公場所將搬進光耀美居中心4層，營業(yè)面積約400平方米。

同業(yè)綜合對比表

建材市場部分相關數(shù)據(jù)