第一篇：中鐵環球公司觀光農業休閑產業園項目簡介

中鐵環球公司觀光農業休閑產業園項目

項目概況：該項目選址為興隆縣六道河鎮楊樹溝村，由中鐵環球（北京）建設投資有限公司投資建設，項目預計總投資15億元，占地約1200畝，主要建設專家樓、研發中心、現代農業園等，依托上潮河主河道上小一型水庫-----楊樹溝水庫優美的水環境和周邊萬畝農田果園，打造京津周邊高檔的休閑旅游目的地。該園區項目建成后，可大大提高興隆休閑旅游的接待能力，帶動旅游相關產業快速發展。預期可實現產值26億元，利稅1.5億元，解決當地就業1500人，項目分3期 4年建設完成。

進展情況：該項目現已完成總體規劃和平面圖設計，完成項目區內國土二調基本農田調整工作。如果用地指標等各項工作審批順利，項目將于4月底開工，年內計劃投資2億元。

企業概況：中鐵環球（北京）建設投資有限公司,是集勘測設計、房地產開發、工程施工、設備安裝、裝修裝飾等為一體的綜合型企業。擁有在冊職工268人，公司總資產2億元人民幣，2009年完成工程額，國外工程部分6億元人民幣，國內部分2億元人民幣。

第二篇：休閑觀光農業項目策劃書（推薦）

1、項目背景介紹.............................................................................................................................3 1.1紅樹林的概念.....................................................................................................................3 1.2海口演豐東寨港紅樹林.....................................................................................................3 1.3海南國際旅游島建設背景下的休閑農業.........................................................................4

2、項目規劃背景分析.....................................................................................................................4 2.1自然環境.............................................................................................................................4 2.2文化環境.............................................................................................................................5 2.3生態效益.............................................................................................................................5 2.4經濟環境.............................................................................................................................5 2.5社會環境.............................................................................................................................6

3、項目定位...................................................................................................................................6 3.1顧客分析.............................................................................................................................6 3.1.1收入：......................................................................................................................6 3.1.2區位 ：....................................................................................................................6 3.1.3年齡：......................................................................................................................7 3.1.4性別：......................................................................................................................7 3.1.5偏好、職業：..........................................................................................................7 3.1.6教育背景：..............................................................................................................7 3.2目標市場的選擇.................................................................................................................7 3.2.1白領:.........................................................................................................................7 3.2.2企業管理層：..........................................................................................................7 3.2.3高收入家庭:.............................................................................................................7 3.3產品與服務定位.................................................................................................................7 3.3.1建設國家紅樹林保護區，建設國家濕地公園......................................................8 3.3.2發展紅樹林鄉鎮游..................................................................................................8 3.3.3開展紅色教育旅游..................................................................................................9 3.3.4游客體驗型旅游......................................................................................................9 3.3.5開展示范教育型旅游..............................................................................................9 3.3.6 紅樹林特產產品和住宿........................................................................................9

4、項目實施策略...........................................................................................................................10 4.1休閑農業項目實施策略規則...........................................................................................10 4.1.1休閑農業園綠色形象的塑造................................................................................10 4.1.2休閑農業園品牌營銷策略....................................................................................10 4.2休閑農業園價格策略.......................................................................................................11 4.3休閑農業園促銷渠道策略...............................................................................................11 4.3.1參加休閑農業交易會。........................................................................................11 4.3.2加快建設網絡分銷渠道。....................................................................................11 4.3.3門票會員制............................................................................................................11 4.3.4廣告促銷................................................................................................................12 4.4休閑農業園工程技術規劃...............................................................................................12

5、項目實施評估...........................................................................................................................12 5.1經濟評價...........................................................................................................................12 5.2技術評價...........................................................................................................................12 5.3生態評價...........................................................................................................................13 5.4文化評價...........................................................................................................................13

6、項目實施周期...........................................................................................................................13

7、總結：.......................................................................................................................................14

8、參考文獻:.................................................................................................................................14 海南海口演豐休閑觀光農業示范園以其特有的紅樹林景觀，結合周邊的鄉村農家樂旅游。以其全新的開發理念、準確的市場和功能定位、優越的地理位置、前所未有的開發規模、意義深遠的文化內涵、高品位、高質量的規劃設計和施工，一定能夠打開市場，投資者一定能夠取得豐厚的投資回報。因此，本項目的投資建設是可行的。海南海口演豐紅樹林休閑觀光農業示范園的建成將成為海南國際旅游島建設的一道靚麗的風景線。成為游客向往的休閑度假旅游區。

1、項目背景介紹 1.1紅樹林的概念

紅樹林是熱帶、亞熱帶濱海泥灘上特有的常綠灌木或喬木的植物群落，其大部分樹種屬于紅樹科,生態學上通稱為紅樹林，是能生長于海水中的綠色植物。之所以稱為紅樹林，只是因為在植物學上它們屬于紅樹科，樹皮內部和木材常呈紅褐色。紅樹林指生長在熱帶、亞熱帶低能海岸潮間帶上部，受周期性潮水浸淹，以紅樹植物為主體的常綠灌木或喬木組成的潮灘濕地木本生物群落。

1.2海口演豐東寨港紅樹林 海口演豐東寨港紅樹林位于海口市演豐鎮東寨港。海口演豐東寨港紅樹林自然保護區地域跨海口市美蘭區演豐鎮、三江農場、三江鎮，與文昌市的羅豆農場交界，海岸線總長84千米，東寨港紅樹林占地面積有4000多公頃，延綿海岸達50公里長，天然生長樹種有180多種。是中國第一個紅樹林自然保護區，迷人的原生態風光令人流連忘返。海南海口東寨港紅樹林保護區位于海口東南方向演豐鎮境內，這是一個伸進陸地很深的港灣，岸邊的水很淺，有大片軟軟的淤泥灘，加上氣候炎熱，非常適合紅樹林生長。灣內到處都是紅樹林，形成一種特殊的自然景觀，所以在這里建立起紅樹林保護區。

1.3海南國際旅游島建設背景下的休閑農業

自從建設海南國際旅游島上升為國家戰略后，海南的發展迎來了前所未有的機遇，但同時也面臨著挑戰。東寨港的紅樹林目前也面臨著破壞，當地的居民養殖咸水鴨也破壞了紅樹林的生態環境，保護紅樹林，迫在眉睫。在發展的同時，我們要堅持可持續發展的道路，在發展的同時也要保護環境，所以紅樹林休閑農業的發展是必然的。海南海口演豐紅樹林休閑觀光農業示范園建設項目就能解決這個問題，是海南未來紅樹林發展的必經之策。

2、項目規劃背景分析

隨著人們工作的壓力越來越大，人們前所未有的開始追求綠色生活，希望尋找一個無污染，綠色生態的家園。海南海口演豐紅樹林建設休閑農業示范園有著許多優勢，但也存在劣勢。我們建設示范園的同時要加以對環境的重視。

2.1自然環境

海口東寨港紅樹林自然環境好。海南東寨港地處熱帶、多條河流交匯于此，為紅樹林的生長提供了得天獨厚的條件。東寨港枝繁葉茂紅樹林沿著河岸茁壯生長，形成為蔚為壯觀的“海上森林”。漲潮時分，茂密的紅樹林樹干被潮水淹沒，只露出翠綠的樹冠隨波蕩漾，乘坐小舟深入林中，偶有水鳥展翅其間，清脆的鳥鳴在林中回響，美不勝收。但演豐東寨港的居民養殖咸水鴨和游客不重視保護紅樹林，給紅樹林的環境造成了破壞。我們應該加已重視環境的保護。

東寨港紅樹林文化濃厚，海口東寨港紅樹林的海底村莊，在世界上也屬少見。在東寨港觀賞

2.3生態效益

東港寨紅樹林保護區不但有很高的科研價值和觀賞價值，而且還有很重要的實用價值。紅樹林如同一道綠色的海上長城，有效地防止海潮大風對農田和村舍的侵襲，它的根深深地扎在泥土里，既可以保護泥土不被海潮沖走，又可以阻擋被雨水自陸地上沖刷下來的泥土。它的落葉掉入海中，經過一段時間的腐爛，就轉化為養分豐富的食料，供魚、蝦、貝類和螃蟹食用。2.4經濟環境

海南國際旅游島的建設，政府更加重視紅樹林的開發和保護，加大了資金的投入。12月5日晚上，在第十二屆世界海南鄉團聯誼大會·第三屆世界海南青年大會暨2011年海南（香港）經貿·旅游·文化活動周開幕式上，海口市美蘭區政府與香港新海集團正式簽訂框架協議，投資30億元在演豐鎮紅樹林周邊打造海南最美鄉村，瞄準5A級旅游區目標。該項目選址于演豐鎮演東村委會、山尾村委會，用地面積8000畝，主要用于旅游配套的游客中心、特色旅游商業街和養老度假中心項目建設。香港新海集團將高品位設計,將本項目打造成獨具海南熱帶風情特色的5A級旅游區，推進美蘭區乃至海口市國際一流旅游休閑目的地建設步伐。

東寨港紅樹林知名度高，故有“海上綠洲，海上森林公園”之美稱。省內外游客都知道東寨港紅樹林。東寨港紅樹林地理區位好，東寨港靠近美蘭機場，緊靠著海口市中心.東寨港紅樹林范圍廣，規模大、土地成本較低。前面幾點東寨港紅樹林的優勢。是但東寨港紅樹林也存在不足。東寨港紅樹林旅游資源單

一、特色較少，資源吸引力有限?，東寨港紅樹林交通不方便，交通道路系統不完善。東寨港紅樹林規劃不合理，影響區域旅游競爭力的培育

3、項目定位 海南海口演豐紅樹林休閑觀光農業示范園的產品創新有特色。肯定會吸引很多游客來參觀旅游。隨著工作步煩悶。伐的加快。人們為了擺脫，為了享受生活。人們熱愛自然意識的不斷提升，越來越多的具有一定經濟消費能力的都市人利用閑暇時間奔向農村、郊外去放松、休閑正在成為一種時尚。海南海口演豐紅樹林休閑觀光農業示范園的市場定位很明確，肯定會取得很好的效果。人們工作競爭、生活壓力的日益加劇，人們越來越渴望享受生活、越來越多的具有一定經濟消費能力的都市人利用閑暇時間去休閑農業園去放松、休閑正在成為一種時尚。以下是對游客特點的具體分析：

3.1顧客分析

3.1.1收入：紅樹林位于市郊，散客主要以自駕游為主，多為收入較高的人群，島外的人們收入高，來海南旅游越來越多，島內游客則主要是一些白領及單位工作人員或家庭周末游，他們的收入也足以滿足其休閑娛樂的需求。我們挖掘這些客戶。

3.1.2區位 ：顧客主要分為內地游客和本島游客及海外來華游客。內地及海外游客客流量大，消費高，旅游時間長，主要是東北和珠三角和長三角的人們。

3.1.3年齡：適合兒童，少年，及學生的科普教育；適合年輕，成年人休閑娛樂度假；也適合中老年人度假養生。但是以老年和青年為主。

3.1.4性別：園區主要以休閑娛樂為主，適合男性居多。3.1.5偏好、職業：兒童少年則以科普娛樂為主；在職人士及機關單位人員則傾向于休閑體驗，娛樂度假為主；中老年退休人員則以回歸自然，休閑養生為主。

3.1.6教育背景：一般教育越高的人，經濟能力更好，去休閑農業園游玩的機會更多。

3.2目標市場的選擇

3.2.1白領:海南海口演豐紅樹林休閑觀光農業示范園面向的白領以上階層，他們一方面消費力比較高，另一方面追求高質量的物質生活，對生態生活要求較高。同時，對充滿樂趣的生態農莊旅行有較大需求，出游方式往往是家庭形式、朋友組隊出行，非常適合短距離、綠色生態、充滿樂趣的旅游方式。

3.2.2企業管理層：國內三大經濟發達片區和島內其它地區較高收入本地居民、中大型企業管理層。管理者工作壓力大，向往休閑農業的旅游。

3.2.3高收入家庭:高收入家庭十分注重與家人交流和溝通，其更愿意利用周末休閑時間脫離都市煩囂的環境，帶小孩去一些海南海口演豐紅樹林休閑觀光農業示范園原生態地區體驗田園生活，進行親子教育。

3.3產品與服務定位 海南海口演豐紅樹林休閑觀光農業示范園通過演豐東寨港紅樹林產品的建立，消費者不單可以獲取演豐東寨港紅樹林信息，更能通過尋找到紅樹林周邊一些原生態的農莊，利用周末、節假日等空余時間到紅樹林和農莊體驗原生態的田園生活，同時還可以享受到種植采摘的樂趣生活。使演豐東寨港紅樹林成為享譽全球的旅游景區。

3.3.1建設國家紅樹林保護區，建設國家濕地公園

海口東寨港紅樹林的生態效益不容破壞，一但被破壞了就難恢復了。海南海口演豐紅樹林休閑觀光農業示范園的建設過程中。我們要保護好東寨港紅樹林。東寨港開發和建設需要市政府統一規劃，通過有實力的公司進駐，產生經濟效益，從而轉變農民落后的生產方式，更好的保護東寨港紅樹林。海口市近期重點規劃建設的“四大主題公園”之一就是“東寨港國家濕地公園”。依托自然保護區良好的紅樹林濕地資源與環境，整合演豐鄉村公園資源，進行紅樹林濕地環境的修復提升，配套建設生態化的服務設施、觀景、觀鳥及游憩設施等，形成自然、生態的海上心靈家園。

東寨港國家級自然保護區是中國最大的、紅樹林品種最豐富、保護得最好的一個保護區。我市將在東寨港紅樹林保護區海岸一帶，建設海南最大的濕地公園和中國最大的熱帶海洋公園，其中包括海洋動物表演館、海洋博物館、海洋發展史館以及娛樂場所等配套設施，以保護東寨港紅樹林，以此推動海口海洋和農業經濟的發展。3.3.2發展紅樹林鄉鎮游 演豐鎮地處東寨港沿岸，是海南重點盛產海鮮漁品的漁業鎮之一，海產品達100多種，盛產膏蟹、蝦、泥蚶、石斑魚、牡蠣和黃蟮等多種名優海鮮。多年來，演豐鎮已成為全省乃至全國知名的海鮮生產基地及亞熱帶農產品種植基地。如今，這個面積為104.2平方公里的海鮮小鎮，正準備把全鎮建成集旅游、餐飲于一體的特色風情小鎮。

紅樹林鄉村游掩映在綠陰中的整潔農舍，院落中晾曬的漁網，彎彎小路旁搖曳生姿的花草和成群結隊嘰喳雀躍的鳥兒，都讓人心情舒爽。該鎮大力發展鄉鎮旅游，以農村自然風光、人文遺跡、民俗風情為旅游吸引物，以城市居民為目標的市場，開發了一批滿足旅游者的休閑、度假、體驗、觀光、娛樂等需求的旅游場所。“農家樂”遠近聞名。長期生活在市區的人們，閑暇之余置身鄉村，感受大自然之愜意，別有一番風味。如果你是一個釣魚愛好者，可以在這里泡上一天，不會釣的還可以親自與漁民一起拉網捕魚，收獲是絕對的喜悅.3.3.3開展紅色教育旅游

東寨港紅樹林是革命抗戰的老區，有機會開展紅色教育旅游。革命戰爭年代，東寨港紅樹林是掩護革命者的“青紗帳”。當年的中共瓊北地委、瓊山縣委就設在這一帶，借助茂密、深廣的紅樹林的掩護，與敵人周旋。海南海口演豐紅樹林休閑觀光農業示范園 開展紅色教育游，有利于發展紅色教育，增加演豐紅樹林的知名度和經濟收入。3.3.4游客體驗型旅游

游客可以在由捕撈船改裝而成的游釣船上體驗海釣的樂趣。體驗抓咸水鴨的樂趣。種紅樹等活動。讓游客參與到保護紅樹林的實際行動中來。讓游客回味無窮。

3.3.5開展示范教育型旅游

紅樹林可開展示范教育型旅游。海南海口演豐紅樹林休閑觀光農業示范園在紅樹林文化及村耕文化是自身宣傳及文化普及重要內容。開展示范旅游型旅游具有重要的意義。

3.3.6 紅樹林特產產品和住宿近年來，海南海口美蘭區演豐紅樹林咸水鴨憑借其香濃的口味、滑而不膩的口感在省內外聲名鵲起，演豐咸水鴨也成為獨具海南特色的招牌菜之一。然而，演豐咸水鴨賴以生存的紅樹林環境卻因為大量的養殖在日趨惡化。“要金山銀山還是綠水青山”，或是二者兼顧，已經成為一個擺在大家面前不得不正視的尷尬課題。

4、項目實施策略

4.1休閑農業項目實施策略規則 4.1.1休閑農業園綠色形象的塑造

為海南海口演豐休閑觀光農業項目示范園設計一個符合環保與生態消費觀念的形象。首先是要有特色、有自己的個性。建設規劃與環境生態協調,并且能充分體現環境教育和解釋生態、自然的特點,加強生態保護教育,形成良好的市場口碑。最后是確定觀光農業園的標志性綠色環境,主要是通過設計觀光農業園的標志性建筑等突出其形象,或是通過觀光農業園的整體綠色景觀環境給游客留下強烈印象。觀光農業園綠色形象要通過傳播,才能被城市居民所接受和認可。觀光農業園可以制作自己的網站宣傳自身形象,如北京蟹島度假村和順義三高農業園區、錦繡大地觀光農業園等都有自己的網站。觀光農業園的形象還可借助旅游新聞發布會、系列旅游節慶活動等加以介紹宣傳。觀光農業園的形象可以通過人際間的相互宣傳,影響游客對于觀光農業園的印象。觀光農業園的形象還可以通過廣播、電視、電話、建筑裝飾照明系統等電子媒介和報紙、雜志圖書等印刷媒介進行傳播。

4.1.2休閑農業園品牌營銷策略

海南海口演豐休閑觀光農業項目示范園品牌營銷。品牌是企業的一種錯綜復雜的象征,它是品牌屬性、名稱、價格、歷史、聲譽、廣告方式的無形總和。海南海口演豐休閑觀光農業項目示范園的品牌營銷應該借助環保的價值觀念、綠色有機農業技術特色等因素,逐步建立一種品牌聯想,通過輿論和促銷,讓游客對觀光農業園的綠色品牌產生良好的印象,購買這一品牌產品。目前,大多數觀光農業園的產品設計存在雷同現象,迫切需要品牌營銷。

4.2休閑農業園價格策略 海南海口演豐休閑觀光農業項目示范園生產有形和無形的產品,在實施價格策略中,應樹立綠色價值觀、綠色成本觀,根據市場供求關系狀況及游客心理采取相應的綠色價格策略,如游客滿意價格策略、綠色高價策略、綠色消費心理定價策略等。即在定價前宣傳、預測綠色產品的非價格變量如衛生安全性、環保功效、營養健康等在游客心目中的認知價值,通過綠色認證來提高非價格變量的可信度,制定游客接受的合理價格。提高觀光農業園綠色產品的性能價格比,對于海南海口演豐休閑觀光農業項目示范園。價格折扣,即通過優惠券或現金折扣,對游客的消費給予一定的價格優惠。另外,對與企業業務關系密切的單位團體,也可實行價格折扣。

門票：50元/位

挖貝類或垂釣：25元/位（所得之物按市場價格計算）種紅樹：50元/位

抓咸水鴨：15元/位（咸水鴨按市場價格算）打野戰：45元/位

4.3休閑農業園促銷渠道策略

4.3.1參加休閑農業交易會。積極參加國內外舉辦的各種休閑農業園交易會,擴大休閑農業園的知名度。4.3.2加快建設網絡分銷渠道。當今網絡技術飛速發展,品牌的網絡傳播因其快捷、不受時間、空間限制等特點成為不可忽視的傳播手段和營銷潮流。在各地的門戶網站或旅游專業網站加載特定觀光農業園的鏈接,使潛在游客在出游前收集信息階段能夠快捷、全面的了解觀光農業園的相關情況,將使海南海口演豐休閑觀光農業項目示范園在激烈的市場競爭中取得一定的優勢。

4.3.3門票會員制,又稱俱樂部營銷,即海南海口演豐休閑觀光農業項目示范園

以某一主題將游客組成俱樂部形式的團體,開展宣傳、促銷。這種方式有利于培養游客的品牌忠誠度,提高重游率。

4.3.4廣告促銷。廣告促銷是觀光農業園的促銷手段。在觀光農業園的不同生命周期階段,廣告促銷的重點不同。在觀光農業園的市場導入期,廣告應該傳遞新產品面市的信息,誘導、培養新的消費要求;在成長期和成熟期廣告應該著重宣傳觀光農業園的特色、為游客帶來的獨特利益和企業的競爭優勢,樹立良好的品牌形象。

4.4休閑農業園工程技術規劃

海南海口演豐休閑觀光農業項目注重保護環境。東寨港紅樹林的規劃應體現生態性。注重保護環境。休閑農業園工程技術規劃由專門的企業負責。用符合國家標準的施工技術，按找規劃，以盡量不破壞原生態紅樹林為前提，進行施工建設。游憩小道以木質和海底巖石的材料為主，顯示濱海農莊風情。

5、項目實施評估 5.1經濟評價

海口演豐紅樹林休閑農業示范園從資源配置的角度來說，紅樹林是其最大的資源優勢，示范園和周邊鄉村的融合，形成了優美的旅游度假區。自從海南上升為國際旅游島后，隨著旅游經濟的發展，海口的旅游產業開發和旅游配套設施的建設進入了高潮。這樣便能吸引全國各地甚至五湖四海的觀光客，從而增加當地居民的收入，示范園也得到更大的經濟收益。

5.2技術評價

海口演豐紅樹林休閑農業示范園依托演豐鎮的紅樹林風光也就是海上森林；還有鮮美海產品，再加上文明生態村的優美環境，這些從技術上來說是最大的發揮了其優勢特點，做到物盡其用，無論是資源，環境，人文，地理特點都得到

了充分利用和釋放，在第十二屆世界海南鄉團聯誼大會·第三屆世界海南青年大會暨2011年海南（香港）經貿·旅游·文化活動周開幕式上，海口市美蘭區政府與香港新海集團正式簽訂框架協議，投資30億元在演豐鎮紅樹林周邊打造海南最美鄉村，瞄準5A級旅游區目標。該項目選址于演豐鎮演東村委會、山尾村委會，用地面積8000畝，主要用于旅游配套的游客中心、特色旅游商業街和養老度假中心項目建設。香港新海集團將高品位設計,將本項目打造成獨具海南熱帶風情特色的5A級旅游區，推進美蘭區乃至海口市國際一流旅游休閑目的地建設步伐。

5.3生態評價

海口演豐紅樹林休閑農業示范園功能定位決定了生態環境影響評價在其規劃建設活動中的重要作用，它是農業生態園生態性和可持續性的技術工程保證，建設生態文明是可持續發展的主觀愿望和客觀需要，是古人“天人合一”哲學思想的發揚光大。作為熱心環保的人士，我們在慶幸擁有寶貴紅樹林的同時，也為她的衰退深感憂慮。保護紅樹林需要我們全社會的共同努力。為此，我們呼吁：愛護每一棵紅樹，讓我們共同攜手！

5.4文化評價

海口文化歷史豐富多擦，在東寨港有海底村莊，海口又是革命老區，有著濃厚的革命文化，紅樹林的教育學習也很重要，海口演豐紅樹林休閑農業示范園的文化能帶動整個海口的文化。

6、項目實施周期

本項目設想、立項、決策、開發、建設、施工，直到竣工投產計劃為期八年。第一期：項目管理：2010—2013年，完成基礎建設 第二期：2013—2015年，完成項目總體建設 第三期：2015—2018年，完全竣工。

工程驗收：為期8年的工程合格驗收。由專門的政府部門驗收。

7、總結：

海南海口演豐紅樹林休閑觀光農業示范園建設項目仍處于休閑農業的前期階段，示范園的功能有待提升，但示范園的發展前景一片美好。在演豐紅樹林休閑觀光農業示范園的發展中，為游客提供真正的綠色的休閑生態農莊。海南海口演豐紅樹林休閑觀光農業示范園建設項目在國際旅游島的背景下堅持可持續發展的道路，決不走先污染，后治理的道路。示范園結合了紅樹林本身的特點和當地的文化風景，使海南海口演豐紅樹林休閑觀光農業示范園成為以人為本，生態旅游為一體的示范園。通過示范園的帶動，促進經濟的快速發展。在不久的將來，一道具有特色的紅樹林生態示范園美景便會呈現在游客眼前。

8、參考文獻: [1] 郭煥成,劉軍萍,王云才.觀光農業發展研究.經濟地理,2000(3):119-124.[2] 張朝枝.生態旅游的綠色營銷特點及策略.社會科學家,2000,15(6):52-55.[3] 鄭維,董觀志.主題公園營銷模式與技術.北京:中國旅游出版社,2005.[4]李道和.旅游產品品牌營銷策略.江西農業大學學報,2003(12).[5] 吳銘.蟹島:走可持續發展之路的典范.科技潮,2003(10).[6] 史亞軍.城郊農村如何發展觀光農業.北京:金盾出版社,2006.

第三篇：正安縣城郊休閑觀光農業示范園區項目

正安縣城郊休閑觀光農業示范園區項目

招商引資簡介

一、項目名稱：正安縣城郊休閑觀光農業示范園區項目

二、建設地點：正安縣和溪鎮大坎村

三、建設性質：新建

四、建設時間：2013年—2016年

五、項目建設的必要性和條件：正安作為貴州農業大縣，農業特色資源異常豐富。經縣委、縣政府多年努力，截至2012年，已建成多個特色農產品基地，累計建設茶園18.02萬畝（其中白茶5萬畝）、方竹筍用林21.4萬畝、野木瓜3萬畝、核桃7.8萬畝，形成了“頂箐方竹筍、天樓野木瓜、長富牛肉干、正安白茶”等知名農特產品品牌。豐富的生態資源和良好的生態環境為發展休閑觀光農業提供了極為有利的條件。

示范園區規劃區域位于和溪鎮大坎村，僅距正安縣城3公里，園區緊鄰S207省道，正在建設的“道甕”高速公路距該村不足5公里，交通十分便捷，區位優勢明顯。規劃總面積2000畝，輻射帶動面積2000畝，目前規劃區經過國家農業綜合開發、省農委精品水果基地等項目的實施，農業基礎設施較為完善，果、蔬、藥、茶、禽等為主的特色產業已初具規模，以果園采摘、蔬菜種植為一體的休閑、體驗鄉村觀光旅游業已興起。只要極力打造，通過新型農業設施、推廣應用農業新技術、展示新品種以及名特優精品水果、特色蔬菜、花卉、園林苗木等生產與示范等項目建設，便可形成集“現代農業技術種養殖”與“春季賞花、夏季納涼品茶、食芙蓉江生態魚、清溪河原生態

觀賞游樂”等主題鮮明、地域特色濃厚的綜合性休閑觀光農業示范園區，成為縣城10萬居民休閑納涼勝地。

六、項目建設主要內容及規模：

一是產業建設：建成精品果園2300畝(其中野木瓜300畝),建設白茶園700畝，套作特色蔬菜、藥材2000畝，果林立體養殖雞、鴨年出欄量10000羽，生豬年出欄量2000頭，牛年出欄量200頭。二是配套休閑觀光及基礎設施建設：建設觀光木橋、山塘、辦公陣地、餐飲服務、噴滴灌等配套基礎設施。

七、效益預測：充分利用區位優勢，發展具有自身特色的山區休閑觀光農業，吸引本縣及周邊地區市民休閑、體驗、觀光，發展前景較好。示范園區建成后，前三年產值主要以林下套種蔬菜、發展林下養殖及生豬養殖收入為主。至2016年精品水果基地成林后，主要以水果產值、白茶產值、林下養殖、生豬養殖和游客接待收入為主。預計2013年實現年產值可達1120萬元，2014年實現年產值可達1640萬，2015年實現產值可達1730萬元，2016年及以后每年實現產值可達6430萬元。

投資回收期為4年。

八、項目估算：項目總投資3521萬元。其中：河道治理、山塘、農耕文化展示廳、噴滴灌設施、旅客食宿接待中心等基礎設施建設961萬元；2000畝精品果園、700畝白茶種植、雞鴨生態養殖等產業建設及配套設施2560萬元。

九、合作方式：合資或合作。

十、政策優勢：享受正安招商引資優惠政策，投資達1000萬元以上還可單獨與縣人民政府商談更加優惠的“一企一策”。用水、用電、用地與工業園區同等待遇，農業產業相關項目及國家投資水、電、路等基礎設施建設項目優先、集中實施園區。

十一、招商引資聯系方式：

聯系單位：正安縣農牧局聯系人：袁體海駱科帝

聯系電話： ***（袁）***（駱）

第四篇：中鐵城項目簡介

中鐵城項目簡介

中鐵城項目由中鐵置業開發建設的，中國中鐵是世界500強的大型央企，打造多座世界知名建筑，例如鳥巢、青藏鐵路、國家圖書館、中國歌劇院、武漢長江大橋等均是由中國中鐵承建的，中鐵置業在北京、大連、沈陽等地均開發有住宅項目，具有極其豐富的房地產開發經驗，而中鐵城項目是中鐵在長春首個開發的項目，項目位于汽開區，富民大街和西四環路交匯的位置，項目總占地50萬㎡，建筑面積為87萬㎡，產品為復合業態形式，規劃為洋房、小高、高層，是真正意義上的百萬平原生名邸生態宜居城。項目綠化率高達30%，容積率僅為1.7，園區配有約8萬㎡商業配套，近萬平超市規劃，6000平服務功能用房、4.3萬平中央景觀帶，1.8萬平全景開放示范區，世界五大行之一的第一太平戴維斯物業服務公司，多重價值鑄造出中鐵城項目。

項目距離西客站僅3公里左右的距離，另緊鄰規劃建設中的地鐵2號線，周邊各項配套設施齊全。項目東北側比鄰西湖水庫，預計今年年底政府將投資兩億打造長春唯一的戲水公園。西北側規劃由開發商中鐵置業出資興建的九年一貫制教育用地，占地面積約4.2萬平方米，集小學、初中于一體。幼兒園緊鄰園區4萬平方米的大型景觀帶，設置為16班。

項目產品類型豐富，可以充分滿足不同客戶所需。此次將推出高層5#、6#，面積區間為89平方米兩室兩廳、109平方米三室兩廳，小高層13#、14#，面積區間為89平方米兩室兩廳、109平方米三室兩廳及洋房產品7#、8#、10#、12#，電梯洋房戶型面積區間為93平方米兩室兩廳、116平方米三室兩廳。售樓處一樓現在有140及230平的樣板間，可供參觀。

項目目前外展有兩個，分別位于歐亞賣場14號門、華天大酒店，售樓處、樣板間及景觀示范區已經同步對外開放，現在正在認籌中，參與認籌開盤可享受98折優惠，另辦理加入中鐵會，可額外享受99折優惠。具體信息了解稍后將會有專業的置業顧問跟您解答。

第五篇：休閑食品項目簡介

項目簡介

產品：甘源、花心子系列瓜子仁/蠶豆片/青豆/玉米/大米；不二家棒棒糖等

★江西甘源食品有限公司

成立于1997年，前身為廣州番禺甘源食品廠，是一家規模較大的專業性生產豆類、果仁類產品的休閑食品廠家。主要有“甘源”、“嚴記上品”、“花心子”等品牌豆類、果仁類、芥末類系列產品，公司部分產品銷售現役、已遍布全國市場，其中甘源牌系列產品已成為休閑產品的第一品牌！蟹黃瓜子仁瓜子特松脆，老少皆宜！以蟹黃為原料，利用現代先進技術加工而成，粒粒精選，香脆可口，回味無窮，是高尚休閑、旅游之極品。

★杭州不二家食品有限公司

不二家棒棒糖正式引入中國生產是2006年，不二家（杭州）食品有限公司從日本引進了全套生產設備，日本不二家提供產品配方和技術支持，在經過無數次的實驗后，終于在國內可以生產不二家獨具特色的棒棒糖產品。

讓我們來看看不二家棒棒糖有哪些特別的地方：

☆不二家棒棒糖全部采用日本進口的紙棒，百分百的原紙生產，表面

經過特殊處理，符合食用衛生標準，紙棒兩頭圓滑不會傷害低齡消費者，安全又環保，讓購買者很安心。

☆不二家棒棒糖的糖體是橢圓型扁平的，很適合吮吸，口感更好！

☆每一支棒棒糖的糖體表面都有可愛的卡通動物圖案，讓人愛不釋手哦！

☆不二家棒棒糖現在有十幾種口味：

果味系列：香蕉味、香橙味、蜜桃味、葡萄味

牛奶味系列：香醇牛奶味、乳酸牛奶味、奶茶味、巧克力牛奶味 水果+牛奶系列：芒果牛奶味、草莓牛奶味

清爽系列：可樂味、檸檬soda、香蕉soda、香橙soda

休閑食品是具有旺盛生命力的產品，有著廣闊的市場和巨大的發展潛力。

隨著人們生活水平的不斷提高，原來以溫飽型為主體的休閑食品消費格局，逐漸向風味型、營養型、享受型甚至功能型的方向轉化。尤其隨著市場的不斷擴大，休閑類食品市場開始快速發展，而且呈現出一片前所未有的繁忙景象。隨著休閑食品消費的繁榮，更多的人已將著眼點放在了健康和營養方面。消費者在休閑食品方面的需求大致有三個特點：

1、追求流行時尚；

2、注重功能特點；

3、消費水平的多樣化。

包裝：新穎、醒目、實惠。精美小包裝攜帶方便、衛生、安全。甘源休閑食品與不二家糖果憑借干凈衛生、風味獨特、物美價廉的特產休閑系列食品，以及極具特色品牌定位：一個追求品質的食品;

一個弘揚中華民族特產文化的休閑食品;一個讓顧客放心的食品。

渠道：目前運城市區購買休閑食品的場所主要是超市、便利店，其次是大賣場、食品店、百貨店等。超市及便利店購買主要是家庭或外出時消費，食品店購買是逛馬路、兜商店時附帶購買或即時消費。另外還有休閑食品連鎖店、互聯網等。當今的休閑食品已不再是酒香不怕巷子深，應選擇適宜的銷售渠道，知己知彼，把自己的產品以最適宜和最經濟的方式展現到消費者的面前。

渠道參考：KA類商超/酒吧/迪吧/KTV/練歌房/茶樓/電影院/俱樂部/網吧/便利店；

促銷：我方按比例進貨搭贈。各經銷商比較常用的有買一送一，或者推行大包附贈小包的促銷活動現場品嘗來提高顧客其購買興趣。要根具自身和賣場的實際情況來定制適宜的促銷方式，來直接控制產品的分銷系統，這樣不僅能夠有效地降低銷售費用，更能直接面對消費者。產品不是堆在庫房供自己看的。

前景：國內休閑食品消費量以每年15%的速度增長，必然成為未來十年最具發展潛力的黃金行業。甘源公司通過研究休閑市場供求變化，以滿足休閑消費者為中心，開發適銷對路的休閑產品。目前硬果休閑類產品在運城市場上同質化程度較高，尤其是青豆類、蠶豆類為主，但這一系列產品品種豐富，口味絕佳，大眾消費群體的中高端品牌市場。又獨顯了產品本質的差異化。