第一篇：006-總包與人防單位工作范圍劃分

記錄編號：花港－HY1－002（2007）020

會 議 紀 要

【會議時間】 二○○七年六月六日星期三下午14：00

【會議地點】 花港項目總包辦公室

【會議議題】 總包與人防單位工作范圍劃分

【主 持 人】李翱翔

【參加單位及人員】

中僑監理： 李翱翔

華建七處： 王曉林

嶺南人防： 潘樂安

【記錄整理】 李翱翔

【會議議程】

本次會議主要議題：為確保總包與人防分包之間工作無縫銜接，根據人防合同的要求對總包與人防分包之間的工作界限進行明確。主要內容如下：

一、通風部分

1、人防區內大于100管徑的預埋套管均由人防分包進行預留、預埋；對于戰時使用的設備（包括與人防戰時通風有關的）預留、預埋的封堵及防爆閥的安裝均由人防分包進行施工；

2、與戰時通風設備有關的電氣預留、預埋管（管徑小于80mm）均由總包完成。

二、給排水部分

1、穿過人防區（包括安裝在人防區）的噴林及消防栓系統的預留、預埋及系統的安裝均由總包完成；

2、人防地區大于80mm的地下排水管道由總包進行施工，防爆地漏由人防分包完成；

3、人防地區小于80mm的地下排水管道及地漏均由總包進行施工。

三、電氣部分

1、與人防電氣部分（不管是戰時、平時還是平戰結合）均由總包進行預留、預埋。人防部分設備的接地焊接均由總包負責施工；

2、穿過人防部分（包括安裝在人防區）的預留洞、預埋管線及平戰結合的設備安裝均由總包施工，人防分包負責檢查是否符合人防驗收的要求；

3、門鈴按鈕及防爆按鈕均由人防分包進行安裝及穿線，總包負責管線的預埋。

（以下無正文）

對以上會議內容與決定有不同意見，請于二日內書面通知本監理處

深圳置富擔保有限公司

花港項目部

簽發：記錄整理：李翱翔

第 1 頁

第二篇：總包單位承諾書

附件二：

鹽都區建筑工程施工總包單位 關于履行勞務費及民工工資清欠維穩

主體責任的承諾書

鹽都區住建局： 我單位鄭重承諾：在 云溪美地1#、3#及綜合樓 項目建設過程中，嚴格按照國家和各級政府部門關于建設領域工程款和民工工資支付的相關文件規定，認真履行支付勞務費與民工工資的清欠維穩主體責任。

（一）按照勞務合同約定，按月足額支付勞務費，并負責監督勞務公司將民工工資發放到每個民工手中，杜絕發放到“包工頭”等不具備用工主體資格的組織或個人。

（二）對總承包工程的農民工工資承擔全部的支付責任，對分包項目的農民工工資支付承擔監管責任，對分包工程發生拖欠農民工工資的負有直接支付責任，對其拖欠工資且拒不支付的，由我單位先行墊付。

（三）若該項目發生勞務費拖欠行為，由我單位承擔一切經濟、法律責任，并自愿接受建設行政主管部門的處理。

（四）對因拖欠勞務費導致拖欠民工工資引發的社會不穩定事件，我單位派人在第一時間趕赴現場控制局面，平息事態，并及時足額支付民工工資。

（五）若因資金困難沒有及時足額支付拖欠的民工工資，我單位負責全力籌資解決，并自愿服從區“清欠辦”作出的動用該工程繳納的民工工資保障金支付拖欠工資的決定，且按相關規定補繳到位。如我單位未履行以上承諾，自愿接受：新開工工程不予辦理施工許可手續；在建工程不予主體驗收、竣工驗收；竣工工程不予辦理竣工備案、產權登記手續；記錄不良行為錄入誠信檔案等處理。

承諾單位（公章）：

法定代表人（簽字）：

聯系方式（手機）：

項目經理（簽字）： 聯系方式（手機）：

****年**月**日

附件一：

鹽都區建筑工程建設單位

關于履行工程款支付及民工工資監督發放

責任的承諾書

鹽都區住建局： 我單位鄭重承諾：在 項目建設過程中，嚴格按照國家和各級政府部門關于建設領域工程款和民工工資支付的相關文件規定，認真履行工程款支付及民工工資監督發放的主體責任。

（一）按照施工合同約定，按時足額支付工程進度款，認真執行農民工工資優先支付制度。每次撥付工程款前，優先足額撥付本階段實際發生工程量的人工費，并監督施工企業發放；工資發放表經公示無異議后，再撥付剩余工程款。

（二）若在該項目發生拖欠工程款行為，由我單位承擔一切經濟、法律責任，并自愿接受建設行政主管部門的處理。

（三）對因拖欠工程款導致拖欠民工工資引發的社會不穩定事件，我單位派人在第一時間趕赴現場控制局面，平息事態，并先行墊付民工工資。墊付的工資總額以未結清的工程款或分包款為限。

（四）如發生施工單位拖欠民工工資事件的，我單位自愿服從鹽都區“清欠辦”作出的關于動用該工程繳納的民工工資保障金支付拖欠工資的決定，并按相關規定補繳到位。如我單位未履行以上承諾，自愿接受：新開工工程不予辦理施工許可手續；在建工程不予主體驗收、竣工驗收；竣工工程不予辦理竣工備案、產權登記手續；記錄不良行為錄入誠信檔案等處理。承諾單位（公章）：

法定代表人（簽字）：

聯系方式（手機）：

具體負責人（簽字）： 聯系方式（手機）：

****年**月**日

第三篇：2011總包單位工作計劃

2011總包單位工作計劃

項目名稱：寶山區人民法院審判業務用房遷建工程編制：

審批：

上海江杰建筑裝潢有限公司

2011年2月26日

《寶山區人民法院審判業務用房遷建工程》

2011總包單位工作計劃

2010年轉眼即逝，寶山法院遷建工程項目各參與方上下團結，勵精圖治，奮斗和拼搏，終于完成了當年的各項計劃指標。面對過去的成績，我項目部絲毫不敢懈怠；展望未來的工作，計劃仍當先行。

一、進度管理計劃

我項目部將按工程總形象進度計劃編制月進度計劃和周進度計劃，按工程總形象進度計劃編制各階段材料、機械設備、和勞動力計劃。根據工程主體施工進度督促各配套工程的分包方的進場時間節點和施工進度計劃。

向班組布置任務或簽訂承包合同時，要對完成該任務提出時間要求，要求各分包單位編各時期制實施作業計劃方案，需經總承包單位和監理單位進行綜合平衡確認。施工過程中定期檢查和協調各單位間的配合關系。經常和定期檢查計劃實施情況，包括工程形象進度、資源供應及管理工作進展，在實施過程中，如偏離計劃，應分析原因，果斷地進行調度，確保關鍵工序按計劃執行。

二、質量管理計劃

1.嚴格按設計施工圖紙和施工圖紙會審紀要及國家有關施工規范、規程施工，工程施工前認真組織學習圖紙和進行圖紙自審，盡量把圖紙存在的問題在圖紙會審中解決掉。

2.每完成一檢驗批的工作量實行三檢制度，及由分包班組自檢、項目部專職質量員驗收后上報監理驗收合格后方可進行下道工序施工。

3.根據工程特點和現場實際情況編制好工程施工組織設計，對重點部位和項目制定好有針對性的專項施工方案以及具體保證施工質量的技術組織措施，并認真貫徹落實。

4.對工程所使用材料，積極采購國優、省（部）優、市（地）優名牌產品，并認真做好原材料進場的檢查復驗工作，鋼材、水泥、防水材料等均具有出廠質保書和合格檢驗單及各種試驗報告，未經檢驗合格的材料不在工程中使用，并作為一個制度進行認真貫徹。

5.根據公司通過認證的ISO9002質量體系在工程質量管理中，項目部設專職質量員負責工程整體的質量管理，分部分項工程配備專職質量員負責分部分項工程的質量管理，并針對工程特點制訂相應的質量管理制度，建立質量保證責任制，嚴格執行公司“質量否決制”文件規定，制定質量獎懲制度。

6.現場施工技術管理人員認真做好技術、質量交底工作和技術復核工作及隱蔽工程的自檢驗收工作并及時通知有關各方進行驗收。未經驗收合格不進行下道工序施工。

7.虛心接受建設、監理和設計單位以及質量監督機構的檢查監督，對有關質量方面的意見及時進行整改。

8.經常與有關各方進行碰頭，做好土建，安裝等的協調配合工作，做好各種管線和孔洞的預留預埋工作，防止事后打鑿影響質量。

三、安全管理計劃

1.必須貫徹“安全第一，預防為主”的方針，堅持“誰施工誰負責工程安全生產，管生產必須管安全”的原則，積極開展標準化現場管理，嚴格安全生產責任制，成立安全生產領導小組，由項目經理擔任組長全面負責安全工作，配備專職安全員，堅持安全值班制度和安全教育制度。

2.對各工種在施工前都必須進行安全技術交底，各類特種工種都必須持證上崗，定期檢查；糾違章，查隱患，發現問題，制訂“三定”措施，徹底整改，消除隱患，杜絕事故的發生。

3.本工程在施工時，為了確保行人安全，通道上方搭設防護棚，做好“四口、五臨邊”的防護工作，并著重做好防止高空物體打擊的各種措施，嚴格按操作規程進行，正確使用安全“三寶”。

4.確實做好安全用電工作，嚴格執行“JGJ46-88施工現場臨時用電安全技術規范”，所有供電箱均應按規定正確使用電熔絲，并配齊安裝有效的電器機械設備須按有關規定，接地式接零。

5.大型機械（搭吊）要專人駕駛，專人指揮，專人掛鉤，并持證上崗，必須嚴格遵守“十不吊”等有關安全規程，認真做好塔吊作業安全記錄，定期進行保養、維修，嚴禁帶病作業。

6.腳手架搭設必須嚴格執行“鋼管腳手架安全技術規定”的要求搭設，搭設工都必須持證上崗。搭設前應嚴格進行鋼管篩選，腳手架基礎按規定設置，并做好排水處理。設置避雷接地樁，腳手架必須分段驗收，合格掛牌后許可使用。

7.切實做好防火工作。在木工間、材料間、生活區按規定設置一定數量的滅火設備，重點防火區設立禁煙標志，所有明火作業都必須執行動火作業審批制度，嚴格執行消防管理制度。

8.建立施工現場日常安全巡視和檢查，發現事故隱患和違反安全標準應及時進行糾正。由安全監督員定期進行檢查，發現問題限期整改。

9.施工中應根據施工組織設計和施工進度，向不同工種的施工人員進行專項的安全技術交底。

四、文明施工

1.辦公室、廁所、食堂、宿舍等的搭建標準，要求按有關規定執行。

2.宿舍內嚴禁私接電源插座或使用大容量電器，定期進行檢查監督。

3.施工現場必須確保硬地坪施工，實施劃區域分塊包干，責任區域掛牌示意，生活區管理規定掛牌昭示全體。

4.嚴格對施工班組進行落手清考核工作，每月考評，與任務單掛鉤，做到獎優罰劣。確保落用清工作做到隨做隨清，誰做誰清。

5.各種設備、材料堆放按標準在場布規劃區堆放。

6.生活區的污水及廢水與室外總管接通，確保排水暢通。

7.生活區的廁所指派專人負責，同時做好滅蚊、滅蠅工作，確保清潔。

8.施工現場單獨設立五金倉庫，另星材料庫及封閉式水泥倉庫。危險品（油漆、工業氣體等）專用倉庫，并按規定放置消防器材，施工垃圾清理過程中，嚴格跌落，以確保道路干凈。

9.施工過程中，嚴格控制噪音，特別是進出廠的車輛禁止鳴號。

五、分包單位管理

1.當專業安裝單位進場后，根據該承包商的詳細需要作統一協調，積極預以配

合，提供高程、定位的基準點。

2.在施工現場提供給該單位搭設辦公室及輔助設施場地。

3.提供工地內現有的腳手架、吊車等垂直運輸機械，并提供照明、電力和臨時用水等設施。

4.對于現場內的衛生設施、通訊設施、我們有義務提供給專業安裝單位使用，同時全面負責現場內的交通管理、排水疏通、防洪、防臺、防竊和防火工作。

5.每周定期召開碰頭會，落實各單位的施工進度要求，協調解決其他單位與我單位出現的施工矛盾，調整施工進度計劃，并制定合理的施工方法，確保各單位施工的順利進行。

6.在砼澆搗前，檢查各專業預埋件、孔洞、榫眼、管線等數量及位置是否正確，并給予各專業安裝單位設置電纜、埋件等配合。

7.我們保證為他們提供足夠的工作面，并為他們進場的材料、機械設備、裝置等裝卸、水平和垂直運輸提供方便。

8.與安裝交叉專業時，按照各專業成品保護要求，制定專門的施工技術措施，對該產品進行保護，以免該產品損壞或損傷。

六、溝通與協調

1.在實施本項目的過程中，我們將服從業主、監理質量、安全文明施工等方面和各環節進行的管理，通過良好的合作，全面履行合同。

2.明確與業主的關系就是服從與服務，發揮自身的主觀能動性，確保總進度計劃、質量目標和安全文明施工目標的實現。

3.對業主提出的工程進度、工程質量、現場安全文明施工、施工力量配備、機具設備材料的管理以及精神文明建設等方面的要求，我方均不折不扣的執行，并制定相應措施保證落實。

4.根據現場施工的情況不定期召開由設計、監理參加的協調會，及時解決設計及施工過程出現的疑難問題，以保證施工順利進行。

5.施工過程中嚴格按照程序要求接受監理單位的監督和檢查，配合監理單位做好質量驗收、測量復核等各項工作，并為監理監督檢查提供方便。

6.當專業分包單位進場后，根據合同內容作統一協調，積極預以配合，提供工

地內現有的腳手架、垂直運輸機械，提供電力和臨時用水等。

7.每周定期召開碰頭會，落實各單位的施工進度要求，協調解決其他單位與我單位出現的施工矛盾，調整施工進度計劃，并制定合理的施工方法，確保各單位施工的順利進行。

上海江杰建筑裝潢有限公司

寶山法院遷建工程項目部

2011-2-26

第四篇：總包單位與分包單位質量管理辦法

總包單位對分包單位管理辦法

——安裝部分

安陽市水天苑小區三標段總包單位根據建設單位的施工進度計劃要求及目前工程施工的特點情況，為了保證工程管理工作的順利、有效進行，確保各分包單位能夠快速、優質、安全、文明地完成施工任務，特制定以下辦法。

一、組織結構

由甲方標段負責人、安裝監理工程師、總包安裝負責人聯合組成小組，對各專業分包單位的工程質量、進度、安全進行統一監督管理。各分包單位的管理機構必須有負責人一名，技術、質量、安全、資料各一人并保證常駐工地，有問題能及時協調、解決。

二、技術質量管理

1、各分包單位編制的各類施工方案，要求落實到位，并負責對施工人員的技術交底工作，交底后以書面形式報聯合小組。

2、各分包單位在施工過程中如有變更，應以書面形式通知總包單位，以免施工時有交叉現象發生。

3、各分包單位負責本單位材料進場時應服從總包單位在所指定地方保存、保管，并負責施工設備、管道線路，安裝打壓、調試計劃，進場材料經聯合小組驗收合格后方可使用。

三、質量管理

本工程總包質量管理目標：創建中州杯。對此目標，各分包單位不得有異議，并應嚴格按照精品工程組織施工，編制施工方案，認真對目標、指標進行量化分析，提出可靠的保證措施，并報總包單位審批。各分包單位必須建立質量管理體系，有明確的職責分工和管理程序，質檢員應嚴格按規范要求進行自檢、互檢，驗收合格后再向上一級部門報驗。

服從總包單位管理，對于總包單位提出的問題必須立即整改，施工過程中，必須嚴格遵守強制性條文，違反規范中強制性條文的必須個部整改。

四、管理例會制度

三標段總包單位項目部在工程管理中，每周四下午16時召開定期例會，各分包單位應按時參加，擅自缺席、遲到者罰款200元人/次。

五、成品保護

各分包單位在施工過程中必須采取切實有效的措施，保護自身及其他單位的施工成品。如果因為施工不當對別人的成品造成破壞，除全部賠償損失外，總包單位將視影響情況處以100—1000元的罰款。各分包單位在施工過程中所產生的垃圾應及時清理，如清理不到位或未及時清理，總包單位將視具體情況處以50—200的罰款。

六、施工進度

根據建設單位的工程進度計劃要求各分包單位根據自身施工特點編制本專業施工進度計劃，并報建設單位、監理單位、總包單位、計劃進行量化分解，每月、每周分別報批，以便于各單位對進度進行有效的監控。

七、安全管理

1、各分包施工管理員、技術人員、操作人員，必須熟悉和掌握《建筑安裝工程安全技術規程》和本工種的《安全技術操作規程》，否則不準施工。

2、服從總包單位關于安全生產的指揮，執行總包單位有關安全生產的規章制度。

3、認真堅持安全自檢制度，搞好隱患整改并做到定人、定時間、定措施。

4、新工人必須經過安全教育，上崗前必須進行安全技術交底。特種作業人員必須經安全技術培訓、考試，合格后持證上崗作業。

5、分包單位不組織和不參加安全教育活動的，處罰500元/次。

6、分包單位拒不參加總包單位組織的安全檢查和綜合檢查的，處罰500元/次。

7、分包單位若觸犯其他安全相關規定，按總包單位的相關規定處罰。

8、電焊機雙線不到位，兩側無防護罩，焊把線、鉗絕緣損壞、電源線破皮漏電，處罰50—100元。

9、現場臨時用電不符合安全要求，處罰50—100元。

10、分包單位未執行三相五線制，不采用TN-S系統設置臨時用電系統，罰款200元；

11、分包單位凡使用存在缺陷和配置不合理的配電箱，發現一個罰款200元。

12、進場24小時向總包單位提交書面設備進場一覽表，經總包單位批準后方可進場。

泰宏建設發展有限公司

水天苑三標段項目部

2012年8月3日

第五篇：總包(土建、安裝)與精裝修工作界面劃分

總包（土建、安裝）與精裝修工作界面劃分

一、土建部分

（一）戶內部分

1、地面、天棚：

（1）衛生間：土建完成結構砼澆筑，完成養水。

（2）所有電梯前室、戶內陽臺、過道等地面抹面砂漿均不做（結構砼完成即可），樓梯踏步（含休息平臺）花崗巖鋪磚、欄桿及扶手由總包完成，與電梯前室標高面關系由電梯間前室標高確定后再定（電梯間前室標高由精裝修部提供）；

（3）戶內水電安裝管道預留孔由精裝修負責封堵。

2、墻面：

（1）戶內墻體如為砼、粘土磚，完成砂漿抄平；砂加氣或灰加氣砌體材質的墻體，面層批灰由精裝修單位施工。如預砼、磚砌體柱等與砂加氣（灰加氣）等砌體材質墻體交接部位，砼、磚柱部分統一由精裝修單位施工。

（2）室內鋁合金門窗與墻體連接處完成發泡劑施工，內墻膠不打；室內門洞口側邊砂漿找平由精裝修單位施工。

（二）公共部分

1、公共通道：總包與精裝修單位界面劃分以防火門為界：防火門以內為總包施工，防火門以外（前室等，含防火門/兩面裝修及門套收頭等）精裝修單位負責。墻面各類留孔處理：除增壓輸風口外，其余均由精裝修單位施工。門廳部位樓梯起始踏步與門廳地面的界面：上

部無梁，以起始步為界，樓梯踏步以外地面、踢腳等均有精裝修施工。

2、單元門廳：單元門以內由精裝修單位施工；單元門以外由景觀單位施工；單元門施工納入總包范圍（甲方專業分包）。

（三）陽臺、露臺、屋面及設備平臺、空調機位地面處理

1、全部陽臺地磚（除3#樓外）、屋面地磚均由總包鋪貼，材料甲供（全部面磚由精裝修部負責采、供；工程部提供面磚數量及供貨時間節點）；

2、設備平臺、空調機位等處的地面總包完成防水施工及面層剛性層施工，表面刷地坪漆（顏色另定）（地坪漆：3#樓精裝修單位施工，1#2#樓總包施工）；

（四）其他

1、戶內豎向給、排水管全部明裝，管井、煙道全部不包，留待精裝修單位處理。

２、室內頂棚結構完成即可，陽臺頂棚砂漿找平由總包完成。

二、安裝部分

（一）戶內部分

安裝部分：

（一）戶內部分

1、電氣：

（1）總包單位完成陽臺燈及開關導管預埋；其余燈、開關及插座

均精裝修單位完成。

（2）進戶電源導管預埋由總包單位負責完成，配電箱安裝由精裝

修單位安裝。

問：根據界面劃分中的內容，總包只負責預留強電箱進戶電源導管。

（3）衛生間局部等電位連接鍍鋅扁鋼預留（出墻面30cm）由總

包單位施工。

（4）空調室外機電源導管由總包單位完成，穿線及插座面板由精

裝修單位施工。

2、排水部分：

（1）雨水管、戶外空調凝結水管由總包位負責安裝；

（2）廚房間排水管道由總包單位負責完成；

問：建議沿按前期精裝修組團做法：總包負責廢水立管安裝，廢水橫支管由精裝修單位安裝。

（3）陽臺雨水管立管由總包單位負責安裝，立管上三通方向與外

墻平行；地漏由精裝修單位安裝；

（4）污水管立管由總包負責安裝；立管上三通處采用堵頭加以保護；

（5）新增陽臺洗衣機地漏及支管由精裝修單位施工；

（6）衛生間孔洞由總包預留。

3、給水部分：

（1）總包單位負責水表前（包括水表）施工；

（2）水表后面部分由精裝修單位施工；

（3）給水穿梁套管不留（目前預留至四層），其余工作由精裝修

單位施工。

4、弱電：總包單位負責進戶管至弱電箱、可視對講導管預埋工作。

問：是否只需預留進線導管。

（二）公共部位（以防火門為界分為電梯前室和樓梯間部分）

1、電梯前室：消防報警、應急照明、疏散指示照明由總包負責導

管預埋；穿線及燈具安裝由精裝修完成；消防報警穿線及設備安裝由精裝修單位完成；

問：消防報警穿線及設備安裝是否由專業的消防公司負責施工。

2、樓梯間：安裝工作由總包單位負責完成；

3、單元入口處（門廳）的弱電導管、盒預埋工作由總包單位完成。

工程部

2009-3-12