第一篇：融資擔保行業最新動態數據

融資擔保行業的幾個數據

截至2010年底，全國融資性擔保法人機構共計6030家(其中國有控股1427家，民營及外資控股4603家)，實收資本總額達4506億元，平均注冊資本為0.75億元，注冊資本10億元（含）以上的29家，1億元（含）至10億元的1863家，注冊資本2000萬元（含）以上的融資性擔保機構占比近80%。全行業資產總額達5923億元，凈資產4798億元。在保余額總計達11503億元，較上年增長64.6%。

2010年擔保代償率0.7%,損失率0.04%(80.521億)，準備金余額為353億元，撥備率（擔保準備金余額/擔保余額）為3.1%，撥備覆蓋率（擔保準備金余額/擔保代償余額）為507.28%。

規范整頓工作：絕大部分地區規范整頓工作已于今年3月31日基本結束，但還有一些收尾的工作。截至5月31日，全國納入規范整頓范圍的機構數量為9192家，已完成規范整頓的為8732家，規范整頓合格的為6473家。正在規范整頓中機構數量為326家，全國共發放經營許可證5888張。

2010年底，與融資性擔保機構有業務合作的銀行業金融機構（含分支機構）共計10321家，較上年增長27.1%。

(數據來源于公開網絡媒體，由本人陸續搜集核實整理，在此感謝相關媒體，望能服務行業同仁！)

第二篇：養老數據、材料、行業動態收集整理

養老行業重要材料、數據、行業動態信息收集

中國首部老齡產業發展藍皮書《中國老齡產業發展報告(2014)》指出，從2013年到2050年間，中國老年人口內部將發生重要變化，這些變化將是未來開發老齡產業的重要依據。

—老年人口城鄉分布將發生重要變化。這一變化關系老齡產業開發的城鄉布局。未來城市老年人口一直增長，而農村老年人口先增后減。

—老年人口省域分布將發生重要變化。這一變化關系老齡產業開發的省域布局。到2030年，黑龍江、吉林、遼寧、北京、天津、山東、江蘇、上海、浙江和重慶等10個省市，到2050年，吉林、上海、黑龍江、浙江、遼寧、天津、內蒙古等7個省市，是開發老齡產業的重點區域。

—老年人口性別結構將逐步失衡。2010年，男女兩性老年人口大體相當，到2050年，女性老年人口比男性老年人口多出3000萬。未來開發老齡產業應當逐步重視女性老年群體的需求。

—老年人口受教育程度將越來越高。截止2010年底，城鄉初中及以上的老年人口達到34.8%。從2013年起，新增的老年人口受教育的機會越來越多，預計初中及以上的人將達到60%以上。未來老齡用品的設計和老齡服務的提供以及老齡房地產的供給，需要充分考慮老年人的文化品位。

—擁有兩套以上住房的老年人越來越多。目前全國擁有住房的老年人口占老年總人口的75%左右。預計到2020年，擁有2套及以上住房的家庭將越來越多。到2030年，擁有3套以上住房的家庭將日益普遍。2040年以后，中國房地產市場將會出現新的變數，擁有住房的老年人口越來越多，而購買者將越來越少。

—老年人口健康水平堪憂。目前，城鄉老年人口中健康存在問題的、健康狀況一般的和健康良好的分別占老年總人口的27%、56%和17%。在平均約19年的余壽中，健康余壽只有9年左右，其余10年基本上是帶病或失能狀態。這對老年保健用品、營養用品、醫藥用品、醫療器械以及其他健康輔助器具等健康產品生產銷售來說是利好態勢。未來，老年健康醫療醫藥市場將成為的重要支柱產業。開發分病種的醫藥、醫療器具和醫療服務將是重要的主攻方向。

—老年人口醫療衛生消費總量巨大。老年人人均醫療費用是國民平均醫療費用的2-3倍。未來40年，中國老年人的慢性病患者病例將從目前的1.1億例，增長到2050年的3億例，就診人次將由當前的13.5億人次，增長到2050年的36.8億人次，老年人口的醫療衛生消費占GDP的比重，將在2050年達到5%以上。這將意味著巨大的醫療衛生消費市場。

—老年病醫院及康復護理機構建設將成為醫療衛生事業新的增長點。老年病醫院及康復護理機構建設剛剛起步。到人口老齡化高峰期，相應機構數量、專業技術人員數量和床位數量都會超過目前的總量。對于發展老年醫療衛生產業而言，無論是基礎設施建設還是器械配備以及人員培訓等，都將是一個巨大的產業。

—老年人口文化教育需求大幅增長。隨著生活水平的提高，特別是新一代老年人口文化水平的提升，未來老年人口文化教育需求將成為國家文化產業的重要引擎，同時，也是老齡產業向更高層次邁進的強勁推手，其間蘊含的文化用品和文化服務商機無法估量。

2014中國老齡產業發展報告發布 上傳時間：2014-09-25

一、空巢老年人口現象日益普遍。目前，中國空巢老年人口占老年總人口的一半。未來，空巢老年人口比例預計將突破70％。

二、無子女老年人數量龐大。隨著失獨老年人的增多、丁克家庭以及單身貴族進入老年期，無子女老人將越來越多，預計到2050年，臨終無子女老年人將增加到7900萬。

三、失能老年人口大幅增長。未來中國失能老年人口將從2013年底的3750萬，增長到2050年的9700萬，到人口老齡化的高峰年即2053年，失能老年人口總量將超過1億。

四、老年人口醫療衛生消費總量巨大。老年人人均醫療費用是國民平均醫療費用的2－3倍。未來40年，中國老年人的慢性病患者病例將從目前的1.1億例，增長到2050年的3億例，就診人次將由當前的13.5億人次，增長到2050年的36.8億人次，老年人口的醫療衛生消費占GDP的比重，將在2050年達到5％以上。

五、老年人口健康水平堪憂。目前，城鄉老年人口中健康存在問題的、健康狀況一般的和健康良好的分別占老年總人口的27％、56％和17％。在平均約19年的余壽中，健康余壽只有9年左右，其余10年基本上是帶病或失能狀態。

六、老年人口高齡化日趨嚴峻。80歲及以上高齡老年人口在2013年2300萬的基礎上，將增加到2050年的1.08億，2054年達到峰值1.18億。

七、老年人口城鄉分布將發生重要變化。未來城市老年人口一直增長，而農村老年人口先增后減。到2050年，農村老年人仍然接近全國老年總人口的30%。

八、老年人口性別結構將逐步失衡。2010年，男女兩性老年人口大體相當，到2050年，女性老年人口比男性老年人口多出3000萬。

九、老年人口子女越來越少。截止2010年，中國城鄉老年人口平均有3.2個子女。但到2020-2030年間，全國老年人口平均子女數將下降到2個以下，城鎮老年人口的平均子女數不到1個.，2026 年將達到3 億，2037 年超過4億，2051 年達到最大值，之后一直維持在3-4 億的規模。

您當前

中國養老產業發展研究報告(一)

發布時間：2013年4月21日 12時13分

http://llb.nantong.gov.cn/art/2013/1/6/art_30955_1082478.html

第一章

養老產業概論 第一節

老齡產業界定

一、老齡產業的提出

隨著我國老齡化趨勢和程度的加深，老齡產業應運而生。老齡產業在國外也稱為“銀色產方發達國家已有很長的發展歷史。我國老齡產業起步較晚，對老齡產業的研究始于20世紀9的學者稱之為老年產業。在1997年5月28日中國首次老齡產業研討會上，中國老齡協會會次公開明確的提出“老齡產業”的說法。

二、老齡產業的概念

1、人口老齡化

人口年齡結構一般可分為年輕型、成年型、老年型三種人口結構。人口老齡化是指總人口數量相對減少、年長人口數量相對增加而導致的老年人口比例相應增長的動態過程。按照國際一個國家60歲以上的老年人口或65歲以上的老年人口在總人口中的比例超過10%和7%，家就達到人口老齡化。

在西方經濟發達國家，老齡化是人口結構轉變的自然形態，老齡化是一個循序漸進的、緩如由成年型人口轉變為老年型人口，法國共經歷了115年，瑞士用了85年，美國是60年，英就連發達國家中老齡化速度最快的日本也用了近25年時間。我國2000 年已經進入老齡化社

2、老齡產業

關于老齡產業的界定，主要有如下三種基本觀點：

（1）老齡產業隸屬于第三產業，僅僅包括老年服務業。把老齡產業界定為：隸屬于第三門為老年人提供勞務服務為主，獨立存在的經營性、服務性的特殊部門。按照這種觀點，老齡是為老年人口提供勞務服務的第三產業，它的外延相對較窄。

（2）老齡產業隸屬于第二、三產業。從老齡產業與三次產業的關系來看，老齡產業是橫類產業的。老齡產業，指的是專門生產老年用品或者提供老年服務的企業和部門。顯而易見，老齡產業的外延主要涵蓋為老人生產和提供勞務的第二和第三產業中的企業，為老人提供農產一產業的企業將被排除在老齡產業范圍之外。

（3）老齡產業是包括于第一、二、三次產業中的綜合產業體系。老齡產業并不是傳統意獨立的產業部門，它是由老年消費市場需求增長帶動而形成的新興產業，它包括所有有關老年神需求以及其他特殊需求的商品生產和服務。老齡產業是綜合性的產業，是從第一、第二、第的特殊產業，它既包括生產性產業，也包括服務性產業。

三、老齡產業的特點

1、特殊性

老齡產業的特殊性是指老齡產業服務對象的特殊性。即從年齡階段上劃分，老齡產業的目為60歲及以上的老年人口。盡管老齡產業提供的產品、勞務或就業機會并不排斥非老人，但業的經濟實體在市場中競爭時，將主要考慮老年人口的需求，并根據老人的特征進行具體的運

2、綜合性

老齡產業的綜合性主要表現在兩個方面：第一，它是一個橫跨第一、二、三次產業的綜合換言之，老齡產業所包含的經濟實體有的屬于第一產業，如農業部門中專門為老人提供副食的隸屬第二產業，如主要為老人生產日用品的老年服裝公司、老人助聽器公司等；有的歸屬第三人婚姻介紹所等。第二，老齡產業是一個綜合性的大市場體系，在這個市場體系中包含眾多專務的子市場。具體地說，老齡產業的市場體系涵蓋老人日用品市場、老年服務市場和老齡經濟領域。

3、微利性

老齡產業的微利性是指從事老齡產業的企業在老齡市場的單項產品或單項服務中獲得的平與從事其他產業相比相對較小。需要指出兩點，首先，老齡產業的微利性是就單項產品或服務率而言，但這與從事老齡產業的企業的較高的總利潤并不矛盾，原因在于老齡市場容量巨大；性并不排斥老齡產業的市場性，也并不等于主張老齡產業的福利性，恰恰表明了老齡產業在市其他產業的特殊性。

第二節

養老產業界定

一、養老產業提出

養老服務業是最典型和最大的老齡產業。老年人的需求是老齡產業發展的根本基礎，而老需求是養老服務需求。

中國的養老產業是從計劃經濟條件下那些專門為照顧“三無對象”而設立的國家福利設施展起來的。我國傳統的養老模式是家庭養老，沒有家庭支撐的城市孤寡老人和農村五保老人，辦的敬老院或養老福利機構負責供養。

隨著經濟社會發展，特別是人口老齡化的迅猛發展，家庭和政府都無力負擔沉重的養老服能求諸市場，動員廣泛的社會力量為老年人提供養老服務。目前，我國約有60歲以上老年人這就是一個潛在的養老服務需求的巨大市場，可以預見養老服務業將是未來最大的老齡產業。

二、養老產業概念

在老年人的眾多需求中，養老服務需求是其主要需求，養老服務水平的高低是老年人能否關鍵因素。目前，我國對于養老服務的概念界定尚無定論，有人把養老服務統稱為老年福利服專家學者認為養老服務可以劃分為兩大部分，一部分是養老產業，一部分是老年福利服務事業產業，是指那些為高、中收入或經濟保障狀況較好的老年人提供的養老服務，這些老年人有能機構的各項費用，他們可以自由地選擇機構。老年人福利服務事業則是為社會上更多的經濟狀越的老年人提供的養老服務，這部分老年人的養老需求同樣旺盛，但是受收入的制約，他們承化養老服務所必須支付的成本。

本報告中的養老產業，是指為老年人提供設施、特殊商品、服務，滿足老年人特殊需要的人衣食住行用醫娛學等物質精神文化方面構成的一個產業鏈，是多個產業相互交叉的綜合性產年市場需求拉動而興起的新興產業。

三、養老產業分類

養老產業按需求屬性的不同，可以分為醫療保健業、日常生活用品業、家政服務業、房地業、金融業、娛樂文化產業、旅游業、咨詢服務業、其它特殊產業等十個細分產業。

1、老年醫療保健業

老年醫療保健業是指為老年人提供醫療保健藥品和醫療器械，主要涉及到藥品、保健品、健身器材、康復器材、老年人常用的輔助醫療設備、療養休養、住院陪床伺候等產品的生產與

2、老年生活用品業

老年生活用品業是為老年人提供諸如手杖、服裝鞋帽、飲食、餐具、防滑器具、放大鏡、杖、輪椅、成人尿布以及其它方便老人的專用品，比如，座椅式便桶，升降式輪椅或床，呼叫等。

3、老年（家政）服務業

老年服務業是高年齡段老人尤其需要發展的項目，主要以家庭護理、日常家庭照顧、家庭種用品修理等為主。主要包括家務服務，包括家務、購物、打掃衛生、整潔環境、洗衣等事務包括用餐、洗澡、淋浴、上廁所、陪同上街、逛商店、換衣服等；友愛服務，包括電話交談、聊天、代寫書信、生活談話、網上聊天等。

4、老年公寓（房地產）業

老年公寓（房地產）業主要為老年人提供建筑設施，如老年公寓、托老所、護理醫院、敬房對于老年人來說是養老和安身之處，擁有住房是一件十分重要的事情。但是，如果住房不能的特點設計修建，那就會給老年人的生活帶來諸多不便。比如，老年人由于年老體弱，樓層不由于視力衰退，要求房間透光好；由于行動不便，要求有防滑防跌設施等。

5、老年保險業

老年保險業是為老年人提供人身保險、健康保險、養老保險等。人們都希望健康、長壽、福，希望在遇到疾病、特別是重大疾病時能夠得到醫治，在年老體弱，沒有經濟收入時，生活隨著市場經濟體制的建立，社會保障制度和醫療制度的改革，以及與家庭變遷相聯系的家庭保化，人們特別是老年人的保險意識增強，對保險的需求增大，保險業在老年人中將會有一個很

6、老年金融業

老年金融業是指隨著老年人社會保障制度繼續推行和保障面的不斷擴大，以后老年人的經越來越好，會有一些理財觀念很強的老年人購買金融產品，儲蓄、證券投資、期貨投資、理財

7、老年娛樂文化產業

很多老年人在退居、賦閑時，有了大量的空閑時間開展娛樂文化活動，豐富自己的精神文樂方面包括老年活動中心、老年茶園、老年棋牌室、閱覽室、歌舞廳、游樂場等，文化教育方大學、老年職業培訓、各種學習班等老齡教育產業。

8、老年旅游業

老年人對旅游也情有獨鐘。他們在度過了繁忙緊張的職業生活之后，希望晚年生活能夠過諧、愉快而有意義，游覽名山大川，盡享旅游之樂，成為許多老年人休閑活動的一種重要選擇外出旅游已開始成為許多老年人追求的一種時尚，特別是經濟發達的國家更是如此。

9、老年咨詢服務業

老年人由于生理心理的原因，在老年生活中會遇到許多問題和困難，需要社會給予幫助解人為對象的咨詢服務將會受到老年人的歡迎，如解決老年人心理障礙的心理咨詢，為老年人健的健康咨詢，為老年人提供法律幫助的法律咨詢，以及為老年人日常生活提供幫助的家政咨詢

10、其它特殊產業

其它特殊產業是指有些老年人有著自己特殊的喜好，這些需求不具有普遍性和通常意義上的特點，如古玩等老年消費品、老年特殊需要品，花卉種植、老年表演、老年交誼、老年氣功等。

四、本報告涉及項目

目前，在中國養老產業領域，國內關注點仍局限于老年房地產業，其它細分養老產業還未重視。本報告所涉及細分產業類別主要從各種養老服務業圍繞房地產業集聚的難易程度出發，健療養業、老年服務業、老年公寓（房地產）業、娛樂文化業、旅游業五個方面作為重點研究

第二章

中國養老產業宏觀環境分析

第一節

國外養老產業發展現狀和趨勢

一、發展歷程

國外養老產業的發展和人口發展變化密切相關，歸結起來可分為以下三個發展階段：

第一階段：18世紀后期至二戰前，三代同堂的傳統養老方式較為普遍，養老產業并未興18世紀后期，隨著歐洲工業革命的興起和不斷發展，極大地推動了社會、經濟和科技的發改善了人們的生活條件，從而推動了世界人口的第二次快速增長，引發了人類歷史上第二次“這次革命使得出生率下降，世界人口進入低出生、低死亡、低增長階段。在這個階段，三代同老方式較為普遍，祖孫三代共聚一堂，由家人為老人提供經濟、生活、精神上的照顧，養老產段并未興起。

第二階段：二戰后至20世紀60年代，各國都趨于老齡化，社會福利性質養老機構開始第二次世界大戰后，新生兒數量明顯減少，人均壽命則上升到目前的66歲。這種雙向發發展越來越快，全球幾乎所有國家的人口結構都趨于老齡化。據聯合國有關規定，一個國家老年人在總人口中所占比例超過7％，或60歲以上的人口超過10%，使被稱為“老年型”國家72個國家進入“老年型”。

20世紀60年代，西方發達國家有關老年人的政策有所變化，法國、英國、聯邦德國、意荷蘭等國采取的做法是將老年人安置在專業化的或由福利機構照顧的場所、收容院等，并以此年人對住房需求和社會需求的一劑靈丹妙藥。

第三階段：20世紀70年代至今，社區養老服務業逐漸發展，并形成多種業態的服務業和20世紀70年代，人口老齡化對西方發達國家的沖擊明顯增大，使其用于老年人的財政支嚴重影響了其經濟的發展。因此，西方國家紛紛建立了社區照顧服務政策，在不同的法定框架下，為老年人所提供的養老金、住房供給、醫療保健、社區服務等在西方各國獨立發展起來。20世紀70年代中期以來，經濟因素成為影響老年人養老保障和社區服務政策傾向的最重方國家的老年人政策出現了以下趨向：一是從機構照顧服務轉移到以社會形式、社區為基礎的二是轉為降低政府的直接作用并發展商業的、非盈利的和非正規的提供老年服務的部門；三是為靈活的服務和具有更大選擇機會的、個性化的照顧服務的發展。

20世紀90年代，西方國家傾向于社區服務的進一步改革，提倡人文主義的養老保險、醫社區服務和住房供給等服務的整合。這時候人口老齡化對西方國家的財政影響已經到了相當嚴西方國家在制定政策時，將開發老年市場看做是解決老齡化的重要途徑。

正是在這種背景下，西方國家的養老產業市場才得以新興并得到迅速發展，形成了包括老年醫療、老年文化、老年休閑、老年公寓等多種業態的服務業和配套產業。

二、發展現狀

1、美國

美國的養老產業經過幾十年的發展已經比較成熟，分為盈利性和非盈利性的養老產業兩類業是美國養老產業中發展最為成熟的產業。

（1）養老住宅業發展已比較成熟，從生理需要、安全需要層次滿足老年群體的需求

養老住宅業是美國養老產業中發展最為成熟的產業，其主體是美國的社會營利機構。老年的快速增長使美國人意識到“銀發”給他們帶來的產業機會。老年人口的增多意味著適應這一求的增多。1980年到1990年十年間，護理院、中長期照料和其它老年住房增加了24%。輔助老年住房市場里發展最快的部分。據統計，排在前30名的輔助生活機構供應商擁有全國約21999年時排在前5位的每個輔助生活機構，在全美各州的床位數均超過了10000張。比如排Marriott，總共擁有11603張床位分布在全美29個州150家Marriott品牌的養老院里。

美國養老住宅業的產業鏈由借貸、建設、運營和服務組成，從生理需求和安全需求層次為供住宅、衣食照顧、療養等服務。其產業成熟的標志是借貸有程序、建設有規矩、運營和服務督檢查。

（2）美國的養老住宅產業還注重為老人營造家與愛的氛圍，滿足老年人對歸屬與愛的需美國的養老住宅業不僅僅從生理和安全角度滿足老年群體的需求，還側重于為入住的老年歸屬感。典型代表為佛羅里達州的太陽城中心。該中心從1961年開發建設，從一開始就規劃乃至全美最好的老年社區。這里的居民必須是65歲以上的老人，18歲以下的陪同人士一年居30天。社區內建造了各種戶型適應不同類型老人的要求。太陽城中心現有擁有“太陽城中心庭別墅）、“國王之殿”（連體別墅）、“湖中之塔”（輔助照料式住宅和家庭護理機構）、“阿斯頓花園”（出租的獨立居住公寓）以及“自由廣場”（輔助照料式住宅和家庭護理機構社區，共同享用一個郵局、超市、醫療機構、銀行和教堂。無論選用哪種住宅，都會享受到社極的活躍的生活方式。根據美國一項調查顯示，生活在該區的老年人的平均壽命要比其他老人

2、英國

（1）二十世界六十年代中期，出現臨終關懷醫學和臨終關懷醫院，為臨終老人提供特殊其安全需求

臨終關懷醫學和臨終關懷醫院上世紀六十年代中期誕生在英國，隨后它作為向病人及家屬顧的社會保健服務方式，在全球迅速發展。

（2）二十世紀末，制定一項支持“社區料理”十年政策，為老人提供咨詢和幫助，解決安全層次的需求

二十世紀末英國政府制定的一項支持社區料理的10年政策已經幫助許多老年人免于被送“為社區服務”已成為英國學校教育和青少年教育計劃中的組成部分。地方當局提倡“好鄰居區工作者已經把領取退休金的老年人組織起來進行互助。“關心老人”的社區志愿服務人員定并為他們擔任顧問，提供咨詢和其它服務。

（3）2006年英當局明令，倡導發展社區養老服務業，為老人提供歸屬感

英國有關條令明確指出，要在社區內對老年人提供服務和供養，內容包括：生活照料、物理支持、整體關懷。社區養老服務收費低，覆蓋面廣，收益大，適合于普通老年人的經濟承受老年人都可以得到服務的機會。

其中，生活照料又分為居家服務、家庭照顧、老年人公寓、托老所4種形式。物質支援是政府對65歲以上的納稅人給予適當補貼，住房稅也相應減少，對66歲以上的享受國內旅游車船票減免的權利，電燈、電視、電話費和冬季取暖費也有優惠。

心理支持通過心理保健醫生上門為老年人看病、傳授養生之道、提供醫療護理服務。另外定了為老年人提供視力、聽力、牙齒、精神等方面的特殊服務。

整體關懷是由英國政府出資興辦社區活動中心，為老年人提供一個娛樂、社交的場所。

3、日本

（1）傳統的居家養老已不再適應社會發展的需要

當今日本社會，傳統的居家養老已難以適應社會發展的新形勢。除了因為不便受到社會服還有兩個方面的矛盾，其一年輕人有財力而無精力照顧家中的老人，已是比較普遍的現象，嚴產力的最大發揮；其二，青年人的新思想、新觀念與老年人傳統的行為方式形成反差，居家養家庭和睦進而影響到社會的穩定。社會高速持續發展和現代化進程，促使社會集中養老享受社為大勢所趨，是生產力和社會發展的必然。

（2）經過若干年的發展，日本已經形成了相對完善獨立的社區化居家養老方式

日本的社會養老模式經過幾十年的發展實踐，已經形成了相對獨立完善的體系，推行以社老為主的養老方式，為老年人提供良好的室內外環境設置，保證其與社會的接觸交流，盡可能獨立生活能力。在日本，80%以上的老人選擇社區居家養老方式。該產業從老年人的實際需求開發護理、醫療、保健、娛樂等多項指標，旨在按照老年人的需要為其提供家里家外的全方位以需求為導向、以服務為基礎、以多項指標開發為原則、把家庭和社會結合起來的多元化養老現代社會養老業發展的一般規律。

三、發展趨勢

綜觀以上國家養老產業發展歷程及現狀，不難得出以下結論：

1、養老產業的發展正在被提到全球各國的議事日程上，必須也不得不引起足夠的重視。

2、隨著多種養老服務產業業態的出現，老年消費群體會根據自己的支付能力、消費偏好喜歡的養老產品。

3、養老服務業會在以上兩種大背景下發展得越來越健全，滿足老年消費群體生理、安全等不同需求。激烈的市場競爭會使養老產業為老人提供的服務越來越周到細致、更考慮老年消付能力。

4、養老住宅業發展相對成熟，功能將逐漸完善。社區養老服務以其收費低，覆蓋面廣，合于普通老年人的經濟承受能力，必將成為養老產業的主導發展方向。

第二節

中國養老產業宏觀環境分析

一、政策環境

1、出臺《中國老齡事業發展“十一五”規劃》，加快老齡事業的快速發展結合我國人口老齡化快速發展的趨勢，為了加快老齡事業的全面發展，根據《國民經濟和十一個五年規劃（2006－2010年）》、《中華人民共和國老年人權益保障法》和《中共中央于加強老齡工作的決定》，國家制定了《中國老齡事業發展“十一五”規劃》，鼓勵老齡事業在《中國老齡事業發展“十一五”規劃（2006－2010年）》中指出“加快發展養老服務業（1）增加對養老設施建設的投入，鼓勵吸引社會力量投資興辦不同檔次的養老服務機構。（服務、管理咨詢、人才培訓等社會中介機構的發展，鼓勵社會力量開展以社區為基礎的老年生政服務、康復護理、緊急救援、心理咨詢等服務項目，形成為老年服務網絡體系，為居家老人便捷的服務。

2、十部門聯合下發《關于加快發展養老服務業的意見》，指導并促進養老快速發展

根據2006年2月全國老齡委辦公室、發展改革委、教育部、民政部、勞動保障部、財政衛生部、人口計生委及稅務總局十部門聯合下發的《關于加快發展養老服務業的意見》，對發業給出了具體指導意見，明確進一步發展老年社會福利事業、社會養老服務機構、居家老人服年護理、臨終關懷服務業務以及促進老年用品市場的開發。《關于加快發展養老服務產業的意各級有關部門加強組織領導、認真落實意見中的相關政策。

3、《中共中央、國務院關于加強老齡工作的決定》

《中共中央、國務院關于加強老齡工作的決定》中指出發展養老服務業的三個指導思想：加強社區建設，依托社區發展老年服務業，進一步完善社區為老年人服務的功能；（2）老年展要走社會化、產業化的道路；（3）要培育和發展老年消費市場。

4、實施“社區老年福利服務星光計劃” 在城市，以社區居委會為重點，新建和改擴建一大批社區老年人福利服務設施和活動場所社區居委會有站點、街道有服務中心的社區老年人福利服務設施網絡。社區居委會的老年人福要突出實用性特點，以活動場所為主，因地制宜，力求方便實用、靈活多樣，不搞小而全。新的街道級社區老年人福利服務設施要突出綜合性特點，從當地老年人急需的服務項目入手，逐功能。

在農村，以鄉鎮敬老院為重點，新建和改擴建一批鄉鎮老年人福利服務設施和活動場地，(市)有個心、鄉鎮有敬老院的老年人福利服務設施網絡。農村新建、改擴建的敬老院要逐步具戶服務、日間照料、文體活動等功能，并向綜合性、多功能的社會福利服務中心發展。

5、出臺了扶持福利性老年社區政策

2000年，國家稅務局下發了《關于對老年服務機構有關稅收政策問題的通知》，“通知部門審核批準，并核發《養老機構執業許可證》的老年服務機構及核發《社區服務設施證書》中心的老年服務中心（含為老年人提供服務的場所）給予了一定的稅收優惠。

“通知”的主要內容是對福利性、非盈利性老年服務機構暫免征收企業所得稅，同時對其土地車船暫免征收房產稅、城鎮土地使用稅、車船使用稅也實行免征。對企事業單位、社會團社會力量，通過非營利性的社會團體和政府部門向福利性、非營利性的老年服務機構的捐贈，所得稅和個人所得稅前準予全額扣除。

二、經濟環境

1、我國的老齡化處于“未富先老”的經濟發展階段

我國已經進入老齡化社會，但我國和其他的老齡化國家相比有一個很大的不同，用一句話“國外是先富后老，我國是未富先老”。根據美國人口咨詢局的資料，世界上已經有70個國化社會，而只有中國、格魯吉亞、亞美尼亞和摩爾多瓦四個國家的人均國民產值不足1000美我國經濟發展水平尚處于世界中下水平時，老齡化程度卻己進入了發達國家的行列，呈現“未特征。老齡化的加速對社會經濟發展都將產生巨大壓力。

2、我國居民收入水平城鄉差別較大

城鎮和農村居民是構成我國社會的兩大基本群體。改革開放以來，城鄉居民收入差距趨于的城鄉收入差距已成為社會發展的障礙。老年消費群體簡單地可以分為農村消費群體和城鎮消者之間收入水平的差距直接決定了其支付能力水平之間的差距。

3、我國居民收入水平區域差異較大

2006年西部藍皮書《中國西部經濟發展報告(2006)》中指出，西部經濟雖然強勁增長，距卻還在不斷擴大。從居民收入水平差距來看，2005年西部城鎮居民可支配收入占東部地區的年的69.7%下降到2005年的66.7%，而2005年西部地區農村居民人均純收入占東部地區的比的48%下降到44.2%。我國東西部經濟發展的總體經濟環境決定了養老產業面對的老年消費群力水平有顯著的區域差異。

三、社會環境

1、我國人口老齡化水平已超過國際公認的標志線水平

2000年，我國已經達到國際上一般認為的7%的老齡化標志線。2005年，我國60歲以上已達1.43億，占總人口的11%。到2010年，60歲以上老年人口將達到1.74億，約占總人口年均增長537萬人。預計2020年將達到2.4億，占當時總人口的16%左右。

2、人口老齡化需要社會解決日益突出的養老保障問題

我國人口老齡化具有增長速度加快、數量增大、高齡化更加顯著、農村老齡問題突出、城間老齡化程度差異擴大等特點。養老保障問題更加突出，勞動年齡人口對老年人贍養負擔加重服務需求迅速增加，解決老齡問題的社會壓力顯著加大，特別是我國第一次生育高峰的人口將年，他們的物質文化生活需求更趨多樣化，對經濟社會的全面協調發展帶來的影響將會更加深

3、中國目前的三種主要養老方式

我國目前主要有家庭養老、機構養老和居家養老三種養老方式。（1）家庭養老

所謂家庭養老，就是由子女提供供養經費、生活照顧(包括醫療護理)和精神慰籍的封閉家庭養老在我國可謂淵源流長，它是一種建立在中國傳統血親價值和血親倫理之上的養老現了中華民族尊老愛幼的傳統美德，與其他養老方式相比，優越性十分明顯。一是家庭養老大同居或居住地附近的方式，子女可以為父母提供經濟支持和生活照顧，二是父母可以力所能及照顧孩子、料理家務，可提高老年人在家庭中的地位，三是老年人與各年齡段的人保持接觸，衰老的作用。尤其是老人與孫輩的交往，能使老年人享受到天倫之樂。

（2）機構養老

機構養老主要是指在支付一定費用后，老年人在政府和社會各界舉辦的各種養老院、敬老等機構和設施中養老。

上世紀八十年代，為解決人口日益老化的問題，由民政系統牽頭，陸續開辦了包括養老院項社會福利事業。進行市場經濟體制改革以后，民辦養老機構涌現，成為政府養老機構的補選擇進入機構養老的城市老人逐漸增多，主要原因：一是可減輕子女的負擔；二是可避免因代是能減輕老人家務勞動的壓力；四是能消除孤獨感；五是能受到健康護理等專業化的服務。這養老難以比擬的。

（3）居家養老

居家養老是就是老年人在家中居住，接受由社區提供養老服務的一種養老方式。

在我國，考慮到家庭養老功能的日益衰弱和機構養老的力不從心，及多數老年人處于經濟原因不愿離開熟悉的社區環境，加上如今人們住房水平的提高，老人們有了較好的住家環境，在家里而不是在養老機構接受服務，居家養老便應運而生。居家養老不同于傳統的家庭養老，養老和機構養老優越性的新型養老方式。

此外，從生活質量的角度而言，由于這三種養老方式彼此孤立，缺乏相互間的銜接和配套滿足老年人吃穿住行，有病看等最基本的生存需要，對老年人生活質量的更高層面，如生活滿生活(如文化娛樂)和奉獻社會等方面的需求難以顧及。

四、文化環境

1、老年人生活觀念在發生轉變

隨著中國知識型老年群體的增長，老年人的自主意識和自主關注逐漸增強。部分城鎮老年家立業后，拒絕為其兒女承擔任何的家庭照顧服務，他們有較強的獨立生活的需求，包括教育娛樂、旅游度假等。他們渴望在進入老年后有時間出外旅游、與老友相聚、參與更多的老年群他們已經不再受傳統養老方式的約束。

2、社會化養老觀念逐漸深入人心

在我國，儒家文化影響至深，一直信奉“老吾老以及人之老”。傳統的“養兒防老”模式導地位，靠社會機構養老是子女不孝的表現。人老了都希望在家享受天倫之樂，靠兒女來扶養括經濟上、生活上和精神上的照顧。我國憲法也明確肯定家庭養老的作用，明確規定了兒女有人。

隨著計劃生育政策的貫徹執行，三口之家、單親家庭甚至單人家庭日益增多，“421”家量出現，加上市場經濟條件下競爭日益激烈，子女工作壓力大、閑暇時間少，外出經商、留學城市“空巢家庭”越來越多，傳統的家庭養老服務功能日益弱化。與此相適應的是人們在逐漸念，社會化養老模式已得到廣泛的認可，只要價格和服務合適，很多人愿意接受社會化養老服

第三節

宏觀環境對中國養老產業的影響分析

一、宏觀環境對中國養老產業發展的有利因素

1、我國養老產業已初具快速發展的基礎條件

從國外養老產業快速發展的過程和條件來看，目前我國養老產業已初具快速發展的基礎條國人口老齡化趨勢發展明顯，以及社會家庭結構的變化；二是有國家相關鼓勵養老產業發展的三是我國整體經濟發展水平的提升，部分老年群體的支付能力提高；四是老年群體自主意識的養老觀念的改變，這些都將促進我國養老產業進入一個快速發展的階段。

2、我國養老產業可以借鑒國外養老產業的發展經驗，避免走彎路

我國的養老產業市場正處在發展的初期階段，無論是政府機構還是市場化企業，都可以從日本等國家養老產業發展經驗中得到一定啟示，結合我國的養老市場的具體情況，更有效地推產業的穩健發展。在市場化方面，政府可以提出合理的引導政策，企業可以學習國外企業的經養老市場的高效開發和運營。

3、我國養老產業市場巨大，吸引了不少國外投資主體的眼球，可以通過引展我國養老業

隨著我國老齡人口的日益增長，“銀色經濟”、“銀發消費”已引起社會各界的高度關注內商家對這一潛力巨大的市場還缺乏足夠的了解和深度的調研，老年用品市場目前尚不能成規產品質量、價格體系和名牌戰略優勢一時還趕不上市場發展需要。因此，我國巨大的養老產業不少具有豐富養老產業投資操作經驗的外國投資者，我國可以充分利用這樣的機遇來發展國內業。

二、宏觀環境對中國養老產業發展的不利因素

1、我國處于“未富先老”的經濟發展階段，養老產業市場短期內不會有巨空間

我國的一大特色是“未富先老”，與歐美國家不同，我國是在沒有充分工業化，沒有建立金制度和社會保障制度的情況下進入老年社會的。不僅僅是農村老年人，就是城市不少單位的也常常不能按時足額拿到退休金。這樣的宏觀背景，注定了當前的養老產業不可能飛速發展，為“淘金”的熱門領域。

2、我國養老業市場發展空間較大，但目前為止處于初期發展階段，亟待開雖然我國的養老產業市場發展空間較大，但是目前為止，由于老年人支付能力有限，國內駐養老產業持觀望態度。因此，仍需要投入大量的資金來開發這片市場，并在開發過程中規范市場的管理，促進我國養老產業市場的健康發展。

3、部分老年群體多受傳統養老模式影響，需要時間從思想上適應并接受社方式

我國老年群體中的大部分農村老人受傳統文化影響根深蒂固，認為“養兒為防老”。在老人住在一起，由家人為他們提供生活、精神、經濟方面的照顧。隨著社會經濟的發展，養老社免，但是仍需要一段時間才能使他們從思想上適應并接受養老社會化方式。

4、尚未出臺扶持商業化老年社區的政策

雖然2000年國家稅務局出臺這一政策有助于我國老年公寓的發展，但“通知”明確指出政策的老年服務機構為專門為老年人提供生活照料、文化、護理、健身等多方面服務的福利性的機構，主要包括：老年社會福利院、敬老院（養老院）、老年服務中心、老年公寓（含老年復中心、托老所）等。也就是說由房地產開發商投資開發的老年社區項目并不能享受這一優惠已經開發的老年社區項目均面臨這方面的政策瓶頸。

房地產開發商（供方）和意愿入住老年公寓的代表（需方）對于發展老年公寓的積極性都政府能給予的優惠政策尚不明確，供需雙方都尚在猶豫觀望中。因此，老年公寓房地產開發商微利經營的老年公寓給予相關的優惠政策。具體地說，在開發建設階段應按社會公益性建設項使用費、市政配套費用其他可減免的稅費；在經營過程中，除免征營業稅外、水、電、煤氣（執行民用收費標準。此外，還應動員金融、保險業為發展老年公寓在籌資、融資方面多作貢獻年公寓專項存款、組織老年集資合作建設與經營老年公寓等。

第三篇：團購行業動態數據分析

團購行業動態數據分析

團購熱度持續攀升，日均檢索量近兩百萬次

作為2010的熱詞，“團購”成為網民的搜索熱點。百度數據顯示，2010年以來，團購搜索指數出現猛增的態勢，上半年，日均檢索量88150次，下半年，日均檢索量高達911005次，猛增了9.3倍。在10月國慶十一假期，團購行業搜索指數有小幅回落，在假期結束后搜索指數迅速反彈回日均94萬次左右，表現出團購對網民極強的粘性。進入冬季以來，搜索指數順利超越百萬次，向兩百萬次再次發起攻勢，團購行業蘊藏無限潛力。

1、千團大戰愈演愈烈，拉手網引領關注榜首

百度數據顯示，2010年團購網站競爭日益激烈。拉手網、美團網和糯米網關注度均超過5%，穩居關注榜前三名。聚劃算、團寶網、QQ團購、24劵和團美網等分列第四到第七名，關注度相差不到0.5%。

注明：以上排名基于網民的關鍵詞搜索分析，反映網民對網站的關注度。2010年9月9日，團美網更名為聚美優品。

2、拉手網融資后迅速擴張，關注度增幅超越競爭對手

將排名前五位的拉手網、美團網、糯米網、聚劃算和團寶網的搜索指數進一步分析。

拉手網在2010年獲得多輪融資，加大市場宣傳，在一線城市大量投放地鐵廣告。另外，推出“零元團購豪宅”等產品，吸引大批網民眼球，搜索走勢迅速走高，一舉超越競爭對手。

作為國內上線最早的團購網站，美團網具有先期優勢，2010年后半年搜索走勢較為平穩。

糯米網6月23日搜索指數高達4.7萬，首單成龍耀萊國際影城電影票套餐當天成交15萬份，一舉成名。隨著市場競爭的白熱化，糯米網在2010年下半年關注度略有下降趨勢。

后起之秀聚劃算依托淘寶網龐大的消費群體，12月的大規模聯合團購活動推高用戶關注度，搜索走勢超越美團網。

第四篇：擔保融資

擔保融資

一、擔保融資概念

根據國家鼓勵社會資金參與民間投融資的政策和法規，搭建了合法、規范的社會資金交易平臺，對社會投融資提供中介、擔保及信用管理服務。需求資金的中小企業、個體工商戶可以以自有土地、房產、車輛、商鋪經營權或其他資產做抵（質）押，快速便捷的獲取急需資金。民間借貸是一種直接融資渠道，手續簡單、辦理速度快，是公民與公民、法人及其他組織之間借貸。民間借貸合同中顯示的利率不得超過銀行同類貸款利率的四倍。

二、擔保融資優勢

合法規范手續簡捷辦理快速

三、擔保融資業務介紹

1、中小企業貸款

受理條件：在河南省登記注冊的有限責任公司，公司成立兩年以上（盈利）

借款額度：10萬—500萬元

借款期限：一年以內

借款用途：企業周轉資金

提供材料：

?營業執照副本（本經年檢過的復印件一份）

?組織機構代碼證副本（本經年檢過的復印件一份）

?稅務登記證副本（有效期內的復印件一份）

?法定代表人身份證（有效期內的復印件一份）

?公司章程、驗資報告（變更連續）、貸款卡復印件及密碼

?授信申請和貸款申請（公司的基本情況、生產經營情況、貸款金額、貸款期限、貸款用途、還款來源、還款方式）

?銀行開戶許可證（復印件一份）

?公司股東及配偶身份證復印件、結婚證復印件（復印戶主及本人）。

?前三及近一期財務報表。

?近半年期的銀行對賬單（單位賬戶及個人銀行卡明細）

?公司行業情況（歷史，現狀，前景，同行業相比）、經營狀況（管理情況，收入、產出、銷售等）及風險分析（價格風險，經營風險，政策風險）、公司組織結構及人員結構情況

?法定代表人、實際控制人、總經理、財務主管簡歷及聯系方式

?公司前三年上、下游客戶及相關合同

?公司經營場所租賃合同或自有房產復印件

?主要財務科目明細，應收款、應付款前三年及賬齡分析

?特殊行業持有的有權部門頒發的生產、經營等許可證明、資質證書

?擔保單位需提供相同資料，如土地、房產抵押需提供土地證、房產證復印件 ?反擔保措施

以上資料復印件全部加蓋公章、身份證復印件需經本人簽字及摁指印

費用：貸款利率：12％—13.06％（年息）

擔保費率：貸款額的3%—5%（一次性）

評審費：貸款額的2％（一次性）

辦理期限：資料齊全3—15個工作日

2、房產抵押擔保貸款

申請條件：18—60周歲，有可抵押房產，有完全民事行為能力的自然人

申請額度：5萬元以上

貸款期限：1—12個月

費用：貸款利率：12％—13.06％（年息）

擔保費率：貸款額的3%—5%（一次性）

提供材料：

貸款人：（（本人身份證、收入證明或其他有效還款來源證明、所要求的其他材料））抵押人：（（本人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明（如結婚需提供結婚證；如離婚需離婚證、單身證明、離婚協議；如單身需單身證明）、房屋所有權證、第二套住房證明））辦理流程：

提出申請→資信調查→預交費用→評估→簽訂合同（辦理公證）→抵押→發放貸款

3、二手房按揭貸款

房齡要求：1995年以后

貸款期限：1—20年

貸款利率：4.56‰—5.07‰

提供材料：買賣夫妻雙方的身份證、戶口本、婚姻狀況證明、買方收入證明、首付款證明、過戶前后的房產證復印件、有效的買賣契約、契稅、契證、交易稅原件、賣方同意出售證明。辦理期限：資料齊全后3—15個工作日

貸款流程：貸款咨詢→借款人提交資料→銀行受理、調查、審批→簽定借款合同→辦理抵押登記手續→發放貸款

4、車輛抵（質）押貸款

車輛要求：購車五年以內鄭州市非營運車輛

貸款期限：一年以內

貸款成數：車輛評估值的50%

提供材料：借款人夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證、收入證明、行車證、購車全套手續、車輛手續（機動車登記證、行車證、保險、保單<三責、盜搶、車損、自燃>、購置附加稅、購車發票、排污費發票、合格證等）

辦理期限：資料齊全，一個工作日

1）身份證明

借款申請人身份證明的主要作用是確定借款申請人的身份，證明借款申請人的借款資格，如是否具有完全民事行為能力、是否是中華人民共和國公民、權屬證明是否一致等。包括居民身份證、戶口簿、軍官證、警官證、文職干部證或其他有效身份證件。其中，軍官證、警官證和文職干部證僅限正在服役的人民解放軍、人民武裝警察使用。若遇借款申請人因遺失或其他原因無法提供上述任何一種身份證時，只要當地公安機關或軍隊政治部門出具有效證件，則可將證明作為身份證材料。證明上必須附加照片，在照片粘貼處加蓋騎縫章。

2）戶籍證明

戶籍證明是證明身份和居住情況的輔助資料。個人貸款業務要求借款人具有本地常住戶口或本地有效居住身份，有固定住所，核心是要核實借款人的有效身份和當地長期居住。戶籍證明包括戶口本或有權部門出具的戶籍證明文件。

3）婚姻證明

婚姻證明主要作用是通過對抵押人（借款申請人）婚姻狀況的了解，明晰婚姻財產和明確家庭還款能力。對于已婚并有結婚證的，提供結婚證原件和復印件，并出具配偶同意家庭財產抵質押聲明;對于已婚但結婚證遺失和其他原因無法提供時，要求抵押人（借款申請人）提供戶口簿并與夫妻雙方出具的聲明或其他證明一同使用；對于未婚或離異等單身的，提供有權部門開具的婚姻狀況聲明。

七、貸前調查

1）貸前調查包括對申請材料真實性、完整性、合法性的調查，對借款申請人資信的調查，對保證人、抵押物或質押權利憑證的調查，貸前調查一般應控制在3個工作日內。

2）經辦人應通知審核借款申請人提供的資料，采取與借款申請人面談、電話查詢、實地考察等多種方式進行貸前調查。經辦人在貸前調查時必須與借款申請人見面，通過與借款申請人當面交談，了解借款人家庭、工作、收入情況等。

3）對申請材料真實性、完整性、合法性進行調查

1、對借款人身份的調查。經辦人須驗證借款申請人提交的身份證原件和復印件是否一致，身份證件與借款人是否一致，是否經有權部門簽發，是否在有效期內。

對于借款申請人委托他人辦理個人消費額度貸款申請手續的，還須審核經公證的委托書以及代理人的身份證件。

2、對戶口及居所的調查。審查《貸款申請表》所填住址與居所地址是否一致。

3、借款人還款能力和信譽的調查。核實借款人提供的收入材料的真實性，判斷其是否具備按期還本付息的能力，還款金額來源是否穩定，調查借款人原有銀行債務是否能按期償還，有無銀行不良紀錄；對借款人已婚并以其家庭收入為還款來源的，應要求其提供配偶的收入證明等相關材料。

4、對擔保情況的調查。核實抵押物（質押權利）的真實性，是否符合我行的規定，是否已設定抵押（或質押），抵押物評估報告書是否為原件，是否是我行認可的評估機構出具的評估報告，權屬人已婚的應核實其配偶同意抵押（質）押的書面證明是否真實，評估價值作為確定貸款額度的重要依據。

4）對借款申請人資信進行調查

1、調查借款申請人的主體資格。經辦人須核實借款申請人是否為年滿十八周歲，具有完全民事行為能力的中國公民。

2、調查借款申請人的資信情況。經辦人可通過行內系統或中國人民銀行信息系統等多種渠道調查了解借款申請人信用記錄是否良好、是否有還貸意愿、品行是否端正等。

5）對抵押物進行調查

1、調查抵押物的合法性。包括調查抵押物是否屬于《擔保法》規定且我行認可的抵押財產范圍。

2、調查抵押人對抵押物占有的合法性。包括調查借款申請人提供的抵押物是否為抵押人所擁有，財產共有人是否同意抵押，抵押物所有權是否完整；了解抵押物已設定抵押權屬情況；判斷抵押物權屬情況是否符合設定抵押的條件。

3、調查抵押物狀況。包括調查抵押物是否真實存在，外觀及結構是否完好，交易價格是否合理。要檢查其是否經銀行認可的評估機構對其抵押物價值進行了評估。

八、業務操作中的注意事項

1）客戶溝通

1、努力的表現和不停的辯解 不要講“我以為”，例，服務過程出現錯誤。

2、接電話或與人交談時避免這樣的回答。“不在”，“不知道”，“這不歸我管”等。

2）有關合同文本的填寫

1、合同文本要統一使用有關合同文本；不得因單筆業務對合同文本條款進行修改。對單筆貸款由特殊要求的，可以在合同中的其他約定事項中約定。

2、合同填寫必須做到標準、規范、要素齊全、數字正確、字跡清晰、不錯漏、不潦草，避免涂改。

3、需要填寫空白欄且空白欄后有備選項的，在橫線上填好選定的內容后，對未選的內容應加橫線表示刪除；合同條款有空白欄，但根據實際情況不準備填寫內容的，應加蓋“此欄空白”字樣的印章；對有多個空白欄如“其他約定事項”等，對不填的合未選的空白欄，應加蓋“以下空白”字樣的印章。

4、貸款額度、貸款期限、貸款利率、擔保方式等有關條款要與貸款最終審批意見一致。

5、一套合同要避免多人填制。

6、要認真核實有關合同文本中除銀行以外的其他簽約方簽字、蓋章的合法有效

性；合同其他方為自然人的，包括借款人、共同借款人、抵（質）押人、抵押物共有人等，必須在信貸業務經辦人員面前核驗身份證明之后當面簽字，如果委托他人代替簽字，簽字人必須出具委托人委托其簽字的經公證的合法有效的授權書；擔保方為法人的，擔保方簽字人應為法定代表人或其授權代理人，授權代理人必須提供有效的書面授權文件，信貸業務經辦人員應核實簽字人的身份，防止他人假冒。

7、合同文本填制后，交其他有關人員進行審核。審核的主要內容包括：文本書寫是否規范；主要條款是否齊全、準確；問題表達是否清晰；主從合同及附件是否齊全；合同簽約各方的簽字、蓋章是否完整。

第五篇：融資擔保申請書

附件一：

委托擔保申請書

卓資縣融通融資擔保有限公司：

我公司擬向資金借款萬元人民幣，借款期限為年，借款利率執行項借款提供融資擔保。

特此申請

另附委托擔保申請書附件材料。

*********有限公司（章）

法人代表：（簽字）

年月日