第一篇：期貨新手實戰(zhàn)訓(xùn)練注意事項

在中國經(jīng)濟日趨發(fā)展和不斷完善的今天，隨著資本市場容量的不斷擴大，隨著各類投資者尤其是機構(gòu)投資者和專業(yè)投資者的不斷進入，越來越多的人們開始關(guān)注并參與期貨交易，國內(nèi)商品期貨市場獲得了飛躍式的發(fā)展，投資者教育也得到了前所未有的重視，期貨公司以及投資機構(gòu)的各種培訓(xùn)接踵而至。從期貨市場規(guī)則到期貨分析方法，從風(fēng)險控制到資金管理，所教內(nèi)容幾乎涵蓋了交易的所有層面，而每個投資者在開戶的那一刻，也便開始接受專業(yè)人員的教導(dǎo)：市場有風(fēng)險，交易要謹(jǐn)慎；增長利潤，截斷虧損；因此，在投資者尤其是新投資者心中，公司的指導(dǎo)尤其是交易機會推薦是獲得利潤的最好途徑。可是，觀其結(jié)果，各個公司的用心良苦卻很少得到預(yù)期的效果，絕大多數(shù)投資者的投資成果也仍是虧大于贏。于是，市場中出現(xiàn)了各種聲音，有的說交易不可教，有的說教導(dǎo)者本身水平不夠，還有的說這個市場本身就沒有人能夠成功等等。

誠然，必要的理論學(xué)習(xí)和規(guī)則掌握對投資者達到穩(wěn)定獲利境界，非常的必要，但交易的本質(zhì)是智慧較量，它更需要的是經(jīng)驗、技巧，方法，而不是一味的模仿或蠻干，而這些素質(zhì)和能力唯有在實戰(zhàn)中方能得到培養(yǎng)和提高，所以實戰(zhàn)訓(xùn)練才是交易學(xué)習(xí)的最重要環(huán)節(jié)。那么，如何進行實戰(zhàn)訓(xùn)練？訓(xùn)練中要需要注意哪些事項？對此，筆者結(jié)合自身以及眾多交易者的交易總結(jié)如下：

一、實戰(zhàn)訓(xùn)練的內(nèi)容和方法

在期貨交易中，任何一筆交易的成功與否都取決于四個要素：機會識別、價格預(yù)測、時機抉擇和資金管理。因此實戰(zhàn)的訓(xùn)練也要從這四個方面做起。

1、機會識別訓(xùn)練

在很多新手眼里，期貨市場機會是時時都有的，其實不是這樣，即使日內(nèi)機會也不是每天都有。市場上是否有操作機會，存在什么樣的機會，這需要全面的分析，需要研究市場趨勢、研究宏觀基本面的供需因素、經(jīng)濟波動周期因素、金融貨幣因素、政策因素、自然因素、技術(shù)圖表形態(tài)、投機和心理因素等，而要收集、分析和判斷這些因素，知識的積累是必備的基礎(chǔ)，所以這個訓(xùn)練也是知識功底的測試，因此機會的選擇也一定要是建立在以上某些或全部因素的分析上。

2、價格預(yù)測訓(xùn)練

價格預(yù)測不僅僅是預(yù)期未來市場的趨勢方向，還要預(yù)期運行時間和運行目標(biāo)，在交易中，這是個非常關(guān)鍵的一個步驟，我們要根據(jù)這個預(yù)測來確定交易策略是日內(nèi)、短線還是波段或中期交易，因為策略不同，交易原理也不同。而很多交易者恰恰就是在這個環(huán)節(jié)出了問題，每次交易根本沒有章法，從來沒想過也不知如何去想該用什么樣的策略去實現(xiàn)這筆交易。因此在這個訓(xùn)練上就是鍛煉對趨勢性質(zhì)進行準(zhǔn)確分析。但要注意的是，不要求絕對的答案，也不能過于相信自己的判斷，尤其在價格方向的運行時間和運行目標(biāo)上，保持一個大致的范圍即可。

3、時機抉擇訓(xùn)練

時機抉擇也就是確定具體的入市和出市點，有的人常常把這個環(huán)節(jié)當(dāng)做交易的第一個步驟，常常是先入市再分析，這是嚴(yán)重錯誤的。正如《期貨市場技術(shù)分析》所說，正確的決策應(yīng)該是先分析市場，而后選擇出入市時機。在期貨交易中，時機抉擇也是極為關(guān)鍵的，因為期貨市場的保證金制度，期貨交易所要求的保證金非常少，如果把入市時機選擇錯了，價格朝不利的方向發(fā)展，哪怕變化的不大，交易者也有可能損失大部分或全部保證金，從而被掃地出門。就其本質(zhì)來看，時機抉擇問題幾乎完全是技術(shù)性的，即使交易者是基礎(chǔ)分析型的，在確定具體的入市、出市點這一時刻，他仍然必須借助于技術(shù)工具，比如價格形態(tài)、變化動能、技術(shù)指標(biāo)等。

4、資金管理訓(xùn)練

一個完整的資金管理應(yīng)該包含以下六個方面：這個機會是否入場參與、分配多大倉

位去交易、什么情況下資金退出來、所投資金是全部還是部分退出這筆交易、什么情況下加倉、什么時候交易結(jié)束獲利了結(jié)等。

（1）是否入市訓(xùn)練：每個人自身條件不同，對機會把握能力也不同。在期貨市場上，價格變化非常頻繁，忽上忽下，可是很多變化都是無方向的短期搖擺走勢，尤其是在一個波段運行后的調(diào)整，價格變化非常快，那么對于沒有足夠時間盯盤或沒有豐富交易經(jīng)驗的人來說，這種機會非常難把握，因此對于這樣的機會，新手就要給與放棄，不要過高估計自己。而對于趨勢性特別明顯的機會，可根據(jù)運行的位置給與不同的策略對待。

（2）倉位分配訓(xùn)練：不同的市場機會、不同的交易者認(rèn)識、不同的交易者能力，對倉位分配是不同的。但是無論是什么情況，交易者要對自己、對眼前的機會要有個清醒的認(rèn)識，這樣才能合理分配資金，不滿倉操作，不讓自己處于絕境之地。

（3）止損訓(xùn)練：止損即是在判斷失誤的情況下把交易頭寸退為資金頭寸。這個環(huán)節(jié)對保證我們存活下來至關(guān)重要。在交易中，每當(dāng)開立頭寸前，就該做到設(shè)置止損，也就是說要了解在什么情況下，自己的判斷是錯誤的。對于我們千萬以下資金的散戶來說，這個判斷標(biāo)準(zhǔn)不能僅僅以資金額度來定，資金額度止損是對機構(gòu)而言的，對于廣大散戶來說，更重要是要以市場發(fā)展?fàn)顩r來判斷，如果市場沒有出現(xiàn)預(yù)期的走勢，那么即使沒有出現(xiàn)虧損也要退出頭寸，等待下次機會。而對于有些模棱兩可的市況時，可以先退出一部分資金。

（4）加倉訓(xùn)練：因為期貨市場具有極大的不確定性，為降低交易風(fēng)險，為獲取最大收益，加倉就顯得尤為必要和重要。但是加倉也是要講原理的，一般來說，它是運用在趨勢過程中，哪怕只是一天的趨勢。比如，在一個上漲趨勢中，在趨勢啟動時開頭寸，在趨勢回調(diào)到重要支撐位時加倉。這樣做的好處一是可以避免盲目追高，二是可以讓自己可以準(zhǔn)確判斷事態(tài)發(fā)展。而對于判斷失誤出局時，是要求頭倉和加倉頭寸同時出局的。

（5）獲利了結(jié)訓(xùn)練：什么時候獲利了結(jié)不取決于利潤的多少，也不取決于價格的變化，而是要取決于價格、動能及人氣三個因素的綜合分析，因為一個價格的頂部，往往是情緒的頂點。如果總是等到圖表形態(tài)完成才出局，那么交易會非常的被動，盈利額度也會大打折扣。

二、實戰(zhàn)訓(xùn)練注意事項

1、正確認(rèn)識實戰(zhàn)操作與模擬操作的關(guān)系

對于新手來說，模擬操作十分重要，它對熟悉交易軟件、掌握看盤要點、領(lǐng)會交易規(guī)則、理解交易知識及交易方法有很好的幫助作用。但是模擬操作決不能代替實戰(zhàn)訓(xùn)練，因為在模擬中沒有心理的考驗，也缺少資金管理的概念，而這兩點恰恰是決定交易成敗的最關(guān)鍵因素。因此，在模擬交易中對交易程序和交易方法熟悉后，就要及時轉(zhuǎn)為實盤交易，這樣你才

2、熟悉交易軟件、了解下單方法

交易軟件就好比交易武器，熟練使用它對交易績效具有非常重要的意義，它可以讓你更快的進入和退出交易，從而減少交易成本。在下單之前，你也一定要明確自己已經(jīng)做出了要立即買入、賣出或平倉的決定，并且對此深信不疑。因為猶豫不決常常會使你損失一大筆錢。設(shè)置好訂單后，也先不要急于按確認(rèn)鍵，一定要檢查再檢查，確保品種選擇、開倉方向、開倉價位以及開倉數(shù)量都準(zhǔn)確無誤后方可按確認(rèn)鍵。另外，對各個交易術(shù)語也要理解透徹，從而避免誤解術(shù)語所帶來的損失。

3、了解交易指令、擁有分析方法

交易指令的內(nèi)容包括：期貨合約的品種（通常是期貨合約代碼）、交易方向、委托數(shù)量、委托價格、委托有效時間等。新手實戰(zhàn)前應(yīng)先熟悉和掌握有關(guān)交易指令后，再選擇有關(guān)的期貨合約進行交易。目前很多期貨公司推出了帶有自動止盈止損的下單軟件，很多交易者也使用著這種下單方法，雖然自動下單可以免去你決定何時退出交易的痛苦。但是新手交

易者最好學(xué)著自己做決定，而不要依靠任何自動化的停損系統(tǒng)。當(dāng)你靠自己的能力做出艱難的決定，并將之堅決貫徹到底。你會驚訝地發(fā)現(xiàn)通過實踐你變得更堅強，那將是冒險者生涯中至高無上的報償。為達到訓(xùn)練的目的，每次交易一定要有屬于自己的判斷依據(jù)，這種依據(jù)是建立在你的知識和分析之上的。如此，你才會知道自己對在哪里、錯在何處，從而發(fā)揚長處，改進短處。

4、要敢于交易、多積累實戰(zhàn)經(jīng)驗

期貨交易是一場智慧游戲，它更多的是比經(jīng)驗、比技巧，所以前輩告訴我們說，行情分析和交易技巧是期貨交易賺錢的兩個重要條件。如何磨練交易技巧？那就是通過交易累積實戰(zhàn)經(jīng)驗，所以新手學(xué)習(xí)交易一定要敢于交易。只有一次次的實戰(zhàn)參與，方能了解市場形勢，把握市場提供的良好機遇，及時做出反應(yīng)。這樣當(dāng)你完成了5000筆左右的交易之后，你就已經(jīng)經(jīng)歷了差不多全部可能需要你作出反應(yīng)的情況，剩下的就只需要直覺了。

5、先求生存、后求卓越

無論你有多大資金，無論你對自己的方法有多大把握，請一定用最少的資金交易，而且每次只做開倉和平倉，不做加倉，這點對能否生存非常重要。因為加倉是更難的交易技巧，只有掌握和熟練開倉平倉技能、能夠活在市場中后，才能考慮學(xué)習(xí)加倉，這個道理就好比先學(xué)會走，才能去學(xué)如何跑。在如此多練少賠的小資金交易中，既檢驗了你交易方法的可行性，也鍛煉了你的交易能力，從而積累了交易經(jīng)驗。那么，經(jīng)過一定時間的磨練后，你基本可以在開倉平倉中獲得了利潤，這時你要做的就是要抓住大機會。和股票一樣，期貨中的中長期趨勢機會也不是短短幾天就結(jié)束的，它會提供給你多次的入場機會。由于期貨的保證金制度，于是合理位置的加倉就顯得尤為重要。當(dāng)你第一次通過持有一個盈利的倉位并且不斷加倉獲得了利潤，戰(zhàn)勝了市場也戰(zhàn)勝了自己的時候，你也就成為了一位優(yōu)秀的交易員。

6、選擇一個好的指導(dǎo)者

在交易世界里，錯誤永遠(yuǎn)不可避免，學(xué)習(xí)交易的過程也就是一個不斷犯錯和糾正錯誤的過程。因此，誰能發(fā)現(xiàn)自己的錯誤、誰能糾正自己的錯誤、誰能利用別人的錯誤獲利，誰就能贏得最終的勝利。然而，由于各種條件所限，交易者本身在很多情況下對自己的錯誤是不了解的，或者了解的不準(zhǔn)確、不全面，那么，他身邊的觀察者就顯得非常重要，也即所謂的當(dāng)事者迷、旁觀者清。因此，對于新手來說，選擇一個好的前行者做自己的指導(dǎo)老師就非常非常的重要，這個老師水平的高低和素質(zhì)的優(yōu)劣，將很大程度上決定了你的交易成本或交易成敗，而不是由所謂的手續(xù)費。這也就是為什么有些期貨公司雖然手續(xù)費遠(yuǎn)高于其它公司，而客戶資源仍然源源不斷的主要原因所在。

7、要養(yǎng)成對勝負(fù)的平常心及總結(jié)經(jīng)驗的習(xí)慣

一是不可高估或低估自己的能力，對自己交易的盈利目標(biāo)有真實準(zhǔn)確的預(yù)測。二是既積極主動，要盡力而為，又順其自然，不苛求筆筆交易完美。三是要做好交易，光有實踐經(jīng)驗是不夠的，還應(yīng)該按照一定的步驟，總結(jié)出屬于自己的需要遵循的原則和要求。如此，方能在競爭激烈的期市中立于不敗之地。

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第二篇：新手班主任實戰(zhàn)指南

新手班主任實戰(zhàn)指南

1.你在第一次與學(xué)生見面時，先不要急于講課，而是做一些鋪墊活動，例如，介紹自己的姓名，年紀(jì)，通訊方式，這所學(xué)校的歷史，學(xué)校的校規(guī)，學(xué)校的布局，教學(xué)設(shè)備的使用方式和規(guī)章，有條件的還可以帶領(lǐng)學(xué)生參觀一下常用的教學(xué)場地和設(shè)備。

2.當(dāng)天要求學(xué)生寫一份個人簡歷。簡歷中要寫明姓名，出生日期，通訊方式，住址，之前畢業(yè)于何校，畢業(yè)時成績?nèi)绾危眠^什么獎，受過什么處分，父母是何職業(yè)，有什么文藝特長，是否想當(dāng)班干部等等，第二天由你收上來加以揣摩。有的內(nèi)容屬于學(xué)生個人隱私，不宜透露給其他學(xué)生。

3.與學(xué)生進行一些趣味的集體游戲，增進彼此的感情，證明自己是一個愿意與孩子們生活在一起的教師，大家都是未來班級大家庭的一員。

4.你需要以最短時間記住全班學(xué)生的名字，并能一一對號入座(我個人主張最長期限為二星期)。我發(fā)現(xiàn)一個有趣的規(guī)律：判斷一個班主任是否是老手，看其多長時間能記住全班學(xué)生的名字，也就差不多了。我曾遇見一個菜鳥班主任，她已經(jīng)帶領(lǐng)一個班級超過一個月了，始終沒把全班學(xué)生的名字記全。有一次，她想將一名課堂搗亂的學(xué)生的名字記在評分冊上，她便問那名學(xué)生：“那名同學(xué)，你叫什么名字？”那名學(xué)生亂編了一個名字，引得全班學(xué)生哄堂大笑，她發(fā)現(xiàn)那名學(xué)生撒謊，又問班長：“那名同學(xué)叫什么名字？”這才知道那名學(xué)生的真實姓名。當(dāng)我得知這件事之后，馬上判斷她未來要玩完。果不其然，過了幾個月，校領(lǐng)導(dǎo)發(fā)現(xiàn)她不適合當(dāng)班主任，將她降為任課教師，干了一段時間，也沒什么成績，又降為可有可無的副科教師。如果你記性不好，可以要求學(xué)生在課桌前面貼一個紙條，在紙條上寫上學(xué)生自己的姓名。

5.你需要以最短時間對全班學(xué)生逐一進行一次家訪，從你第一天與學(xué)生見面開始，一天一個。如果你第一次向某名家長告狀的時候，恰恰是第一次與此名家長見面，那么，未來家校合作的前途，我不抱太大樂觀。除非特殊情況，第一次家訪永遠(yuǎn)放在第一次告狀前面。切記，你必須根據(jù)家長的家教方式，來選擇學(xué)生出問題時，是否向其家長告狀，以及告狀的方式。

6.在家訪過程中，你需要從家長那里尋求以下信息：

此名學(xué)生在家表現(xiàn)如何

家長自認(rèn)為此名學(xué)生有什么優(yōu)點和缺點。

家長對此名學(xué)生的家教方式是如何。

家長希望你的班級未來變成什么樣。

家長是否愿加入家長委員會。

如果家長對此名學(xué)生的學(xué)業(yè)比較關(guān)心，你還可詢問此名學(xué)生前幾任班主任的教學(xué)風(fēng)格。

如果家長保留有此名學(xué)生前幾次考試的卷紙，則需向其索要。這是因為，我個人發(fā)明了一種觀卷紙識性格的方法，下面我將重點來談。

7.所謂的觀卷紙識性格，并不是根據(jù)卷紙成績識性格；而是根據(jù)某名學(xué)生答錯題的某種規(guī)律識性格。學(xué)生答錯題的規(guī)律可分為三大類：

第一類：一道題的前幾步是對的，后幾步或最終答案是錯的。此名學(xué)生基本跟上教學(xué)進度，只是有部分內(nèi)容未消化，你需要多給予他技術(shù)上的幫助(如何從最終答案反推前幾步)。此名學(xué)生基本不會有攻擊教師的行為。

第二類：亂填答案，但基本能把卷紙?zhí)顫M（英語卷紙表現(xiàn)得尤為明顯）。此名學(xué)生跟不上教學(xué)進度，基本聽不懂今日所講的課程。他并未完全拋棄學(xué)業(yè)，還算懼怕教師和家長，否則也不會采用撞大運的方式多得一分是一分(尤以選擇題為甚)。（班主任

www.tmdps.cn）你需要多給予他基礎(chǔ)知識的幫助(首先弄清他從何時開始聽不懂課)，而不是懲罰。此名學(xué)生大問題沒有，小毛病不斷，較少有攻擊教師的行為。只不過多數(shù)情況下，你必須將命令多次重復(fù)，他才會去做。

第三類：卷紙基本上是空白，連亂填答案都懶去做，甚至?xí)诰砑埳袭嬓┫铝鲌D畫，寫些污言穢語。此名學(xué)生最為可怕，他完全拋棄學(xué)業(yè)，蔑視學(xué)校，仇視教師，經(jīng)常有攻擊教師的行為。你與他交往時一定加以提防。此名學(xué)生在距離畢業(yè)一兩個學(xué)期時，往往會被校方勸退。

當(dāng)然，以上的內(nèi)容只是大致規(guī)律，具體情況還需具體分析。8.你在口頭表揚學(xué)生時，不要千篇一律，淡而無味地只會說“你干的不錯”。而是根據(jù)學(xué)生優(yōu)秀行為的級別，也將自己的表揚語言劃分為不同級別。例如，可以從低到高依次為“你干的不錯”，“你干的很好”，“你干的很棒”，等等。并且，根據(jù)時間，地點，旁觀者的不同，我們也可以將口頭表揚劃分為不同級別，低級優(yōu)秀時私下表揚，中級優(yōu)秀時在其小組成員面前表揚，高級優(yōu)秀時全體同學(xué)面前表揚。例如，“今天我把第二小組成員全都召集到一起，是想告訴大家一個消息，你們的小組成員王同學(xué)干了什么什么優(yōu)秀的事，大家一起鼓掌，表示鼓勵。”口頭表揚要與相應(yīng)的時間，地點，旁觀者結(jié)合使用，才能發(fā)揮最大效力。

9.在你講課時，若發(fā)現(xiàn)某些學(xué)生走神，搞小動作，私下說話，搗亂，起哄等干擾教學(xué)的行為，你需要根據(jù)其動機，程度，頻率，影響范圍的不同，從低到高依次采取以下方法：

寬容法：須知，某些學(xué)生搞小動作，并不一定有惡意，而是一種舒緩疲勞的方式。即使是成年人，要求其坐在椅子上，一動不動持續(xù)四十五分鐘，都是困難的，更何況孩子。對一些無傷大雅，純屬舒緩疲勞的小動作（撓頭，咬指甲，伸腿，用手托下巴等），你還是給予最大限度的寬容。

非語言警告法：例如，一邊講課，一邊與他對視；佯裝踱步，向他走近，拉近距離造成壓迫感，促使其收斂，等等。

間接批評法：例如，“某名同學(xué)始終玩他的橡皮，我希望在我未公布他的名字之前，他能及時改正。’

間接點名批評法：點出他的名字，但不公布他的過錯。例如，“大家把書翻到31頁，王同學(xué)，你與大家一樣翻書。”“大家看這里，王同學(xué)，你也要看這里。”

點名批評法：點名批評學(xué)生時要做到具體，清晰和不僅告知其不應(yīng)做什么，也要告知其應(yīng)做什么。例如，不要籠統(tǒng)和蒼白地說：“王同學(xué)，你不要講話了”，而是說：“王同學(xué)，你講的話與本課無關(guān)，請你不要打擾我們”，“王同學(xué)和李同學(xué)，你們的私事請放到下課后再談，現(xiàn)在不是講它的時候”。清晰明了，短促有力，是點名批評學(xué)生時的訣竅。

只說不評法：即只復(fù)述他的行為，而不對他的行為進行評價。例如，“王同學(xué)，我看到你將一張紙條傳給后面的李同學(xué)。”之后你繼續(xù)講課，剩下的話由他自己去想。

調(diào)桌法：有的搗亂行為是同桌之間搞出來的，你可以采用臨時調(diào)桌的方法。例如，“王同學(xué)和李同學(xué)（王同學(xué)是一個與同桌打鬧的人，李同學(xué)是與他距離較遠(yuǎn)的人），你們兩個將座位換一下，下了這堂課，再換回來。”

暫時驅(qū)逐法：例如，“李同學(xué)，你現(xiàn)在到教室外站一會，調(diào)整一下學(xué)習(xí)狀態(tài)，十分鐘后，我會去接你。”

整堂課驅(qū)逐法：例如，“李同學(xué)，你現(xiàn)在到我的辦公室去。那里有把專用學(xué)生椅，你就老實坐在上面，會有其他老師看著你。下課后，我會去辦公室找你。”提及一點，你需要在辦公室準(zhǔn)備一把專為此類學(xué)生使用的椅子，你的同事一發(fā)現(xiàn)有學(xué)生坐在上面，便知道此名學(xué)生有問題，先由他們開導(dǎo)他。

（下面針對全班級的騷動）

重申紀(jì)律法：例如。“同學(xué)們，我們班級現(xiàn)在太吵了，與我一起念班規(guī)第十五條，連念三遍，之后我們再上課”。請注意你的用詞，是“我們班級現(xiàn)在太吵了，”而不宜說“喂，你們不會安靜點么？”

集體沉默法：例如，“同學(xué)們，我們班級現(xiàn)在太吵了，我已無法講課。大家與我一起沉默三分鐘，之后我們再上課”。切記，如果整個班級彌漫一種躁動的空氣，你應(yīng)果斷終止講課，讓雙方都平靜一下，絕不要硬頭皮講下去，也不要被躁動的情緒所傳染，自己也變得煩躁。

第三篇：新手買房注意事項是什么

新手買房注意事項是什么？

一、買房目標(biāo)的確定

理性和有規(guī)劃的消費——購房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位;而是從自己的實際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，而培養(yǎng)有梯度的消費觀很重要。

二、買房首付款的積累

買房首付款的積累——購房的關(guān)鍵。首先初定一個目標(biāo)，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個首付款，那么就為了實現(xiàn)自己這個目標(biāo)，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個定期定額的計劃。因為如果開通了定期定額的強制儲蓄計劃，那么每個月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那么消費一定可以更加理性。點點滴滴的積累就是一筆財富。此外，建議也可先向父母借首付款，日后陸續(xù)返還，縮短積累時間和降低潛在的漲價成本。

人購房不外乎兩個目的：或舉家居住，或圖增值獲利。不管哪種情況，由于涉及金額巨大，購房者都應(yīng)謹(jǐn)慎參考各種因素，以免花錢買后悔。因此，凡欲購房置業(yè)，必須要注意以下九大因素：

第一，產(chǎn)權(quán)購房者首先要弄清所購房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。因產(chǎn)權(quán)歸屬不清楚或產(chǎn)權(quán)糾紛未了結(jié)的房屋，購置時務(wù)必謹(jǐn)慎對待，最好不要涉足。

第二，質(zhì)量。不少購房者由于工作繁忙或偏聽了地產(chǎn)商的一語承諾，沒有對建房現(xiàn)場作實地考察，結(jié)果到入住時才發(fā)現(xiàn)與想象的不一樣。因此，消費者要注意了解房地產(chǎn)公司的信譽，對無質(zhì)量鑒定驗收合格證書的住宅，切勿輕意購買。第三，設(shè)計。眼下因設(shè)計欠佳而空置的商品房比例很大。對住房的設(shè)計，購買者主要考慮兩方面：一是面積大小，二是內(nèi)部的格局。這兩方面都既要兼顧現(xiàn)實的經(jīng)濟條件、家庭特點，又要為未來留有相當(dāng)?shù)挠嗟亍Ｓ糜谕顿Y的購房，面積要比一般大眾房大20平方米以上，設(shè)計要超前、新穎，采光、通風(fēng)等條件都要良好，這樣，會增加房子的競爭力。

第四，房屋自身的其他條件如樓房、朝向、布局、結(jié)構(gòu)等等。這些對房屋價格均有重要影響。

第五，房內(nèi)附屬設(shè)施。雖然房價主要是依據(jù)住房的面積、樓層、朝向和地理位置而定，但房內(nèi)附屬設(shè)施的檔次，也直接影響到房價。購房者應(yīng)注意如下設(shè)施：室內(nèi)裝修、電話線路、空調(diào)動力線、電視接收共用天線、天然氣管道、上下水管道和暖氣管道等。

第六，地段、環(huán)境房屋所處環(huán)境好壞，直接影響到生活的便利程度和房屋的升值潛力。有些目前較為偏僻之處，若是政府計劃大力開發(fā)的話，則其具有很大的升值空間。若是馬上搬遷居住，最好選擇開發(fā)程度高，交通便利、綠化好、生活服

務(wù)設(shè)施配套完善的地區(qū)，還要注意了解價格計算的一些規(guī)定細(xì)節(jié)。

第七，合同在合同中應(yīng)明確界定履行期限和違約責(zé)任、違約賠償?shù)龋悦忾_發(fā)商因資金或其他原因造成商品房交付延期并以免付款時發(fā)生爭執(zhí)。

第八，物業(yè)除了向先期入住的業(yè)主了解住房配套的物業(yè)管理狀況外，還要認(rèn)真審查物業(yè)管理公約的內(nèi)容，詳細(xì)了解物業(yè)管理的范圍及收費標(biāo)準(zhǔn)、辦法，以免日后在管理費的收取和應(yīng)設(shè)服務(wù)項目等方面發(fā)生糾紛。此外，還要了解物業(yè)管理委員會的成立和職權(quán)行使情況，因為它代表購房者的真正利益。

第九，資格審查根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，在購房時賣方應(yīng)出示承建該物業(yè)的“五證”、“兩書”。“五證”，即計委立項、可行性研究的批件，規(guī)劃局的建設(shè)用地規(guī)劃許可證，國土局的土地使用證(證明賣方已交納了土地出讓金，擁有產(chǎn)權(quán)證)，建委的開工建設(shè)許可證;房地局的商品房預(yù)售許可證。“兩書”，即要求發(fā)展商向住戶出具的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》及相應(yīng)的包修、包退、包賠條款。要想順利買到稱心如意的房子，購房時必須謹(jǐn)慎小心，考慮周密，以上九大因素缺一不可。

在購買新房時，通常是交完房款或辦理好按揭過一段時間在辦理好房產(chǎn)證，土地使用證后方需要涉及到戶口問題，就你的情況，如果是購買新房，您可以咨詢樓盤營銷中心，通常是戶主和直系親屬的戶口可以遷入新房當(dāng)?shù)兀谟械牡胤绞怯邢拗频摹Ｈ绻嵌址浚瑒t需要原房主戶口遷出后您方可遷入。

在外地買房，一次付清或是分期，不需要戶口本.買房后把媽媽戶口遷到一起,必須房本寫你媽媽名，否則起你的戶口后，再起你媽媽戶口

你買房不需要戶口本，買房后如果能落戶到你買的房子的所在社區(qū)，親屬可以投靠在你的戶口本上，重慶市財政局關(guān)于農(nóng)民購買普通商品住房契稅優(yōu)惠政策的補充通知》執(zhí)行。

1、農(nóng)村居民是指我市戶籍的農(nóng)村居民。

2、夫妻雙方一方是城市居民，一方是農(nóng)村居民的，如其中一方已購買過一套城市住房的，不再享受農(nóng)民購房契稅優(yōu)惠政策。

3、農(nóng)村居民所購房屋的單價超過各區(qū)縣房管部門與財政征收機關(guān)統(tǒng)計和公布的上本地商品房平均交易價格50％以內(nèi)的，其超出部分按現(xiàn)行政策征收契稅，超出均價50％以上的不享受農(nóng)民購房契稅優(yōu)惠政策。各區(qū)縣財政征收機關(guān)應(yīng)充分利用征管資料，主動會同房管部門統(tǒng)計上本地商品房市場均價，并上墻公示。

4、購房者辦理減免需提供購房合同、戶口簿、身份證、婚姻狀況證明等相關(guān)資料。

第四篇：期貨操盤手訓(xùn)練

期貨操盤手訓(xùn)練課程

學(xué)習(xí)安排

開學(xué)時間：11月18日報到--11月23日下午結(jié)束；

授課地點：復(fù)旦求是進修學(xué)院（國達路58號）或其他指定地點；

授課方式：白天實戰(zhàn)及剖析，晚上復(fù)盤、作業(yè)和交流以及科目訓(xùn)練；

學(xué)時：封閉7天，每天上午8:30—晚上10點。

課程特點

實戰(zhàn)性：摒棄傳統(tǒng)的高學(xué)歷派、教條式或理論式教學(xué)，全部課程均從實戰(zhàn)操作出發(fā)，“真正實戰(zhàn)操盤體系+思維拓展訓(xùn)練+實盤狀態(tài)訓(xùn)練”。

系統(tǒng)性：任課老師全部來自市場一線操盤手。

集中式：封閉專業(yè)強化訓(xùn)練，快速達到相對職業(yè)化操盤手水平，避免周六周日上課奔波及知識遺忘。

課程簡介

<一>期貨基礎(chǔ)知識模塊

期貨產(chǎn)生

期貨定義

期貨的特征

期貨的作用

<二>期貨品種簡介及其關(guān)聯(lián)性模塊

農(nóng)產(chǎn)品期貨簡介及特性

金屬品期貨的簡介及特性

能源期貨的簡介及特

股指期貨特性

<三>期貨基本面分析模塊

宏觀分析要領(lǐng)

產(chǎn)業(yè)分析要領(lǐng)

研判體系構(gòu)建；

<四>期貨技術(shù)分析

K線語言 道氏理論

波浪理論 形態(tài)理論

擺動指標(biāo) 周期理論

江恩理論 趨勢指標(biāo)系統(tǒng)

<五>期貨交易理念構(gòu)建

趨勢判斷 心態(tài)控制

資金管理 阻力壓力應(yīng)

期貨交易系統(tǒng)建立及其交易習(xí)慣的強化

<六>期貨的其他贏利模式

套期保值、套利 對沖

<七>計算機技術(shù)與期貨交易

交易軟件 程序化交易及其發(fā)展

期貨實戰(zhàn)技巧與期貨實盤指導(dǎo)

證書頒發(fā)

頒發(fā)復(fù)旦求是進修學(xué)院職業(yè)操盤手畢業(yè)證書,優(yōu)秀學(xué)員通過相關(guān)考核后將有機會推薦到私募基金工作。

特優(yōu)待遇

學(xué)員均會安裝職業(yè)盤手看盤軟件；

學(xué)員在課程結(jié)束后，仍然可以到我們專業(yè)的實盤室進行實盤操作，屆時每天都有導(dǎo)師盤中指導(dǎo)。（預(yù)約形式）

學(xué)習(xí)費用

18000元人民幣/人．學(xué)期(含食宿費)，報到后交學(xué)費(刷卡或者現(xiàn)金）

也可以選擇直接匯入學(xué)校指定賬號：

開戶行： 工行上海市五角場支行

賬戶：上海市復(fù)旦求是進修學(xué)院

賬號：***7615

注明：期貨操盤手訓(xùn)練學(xué)費

食宿由學(xué)院統(tǒng)一安排。

期貨操盤手訓(xùn)練課程

學(xué)習(xí)安排

開學(xué)時間：11月18日報到--11月23日下午結(jié)束；

授課地點：復(fù)旦求是進修學(xué)院（國達路58號）或其他指定地點；授課方式：白天實戰(zhàn)及剖析，晚上復(fù)盤、作業(yè)和交流以及科目訓(xùn)練；學(xué)時：封閉7天，每天上午8:30—晚上10點。

課程特點

實戰(zhàn)性：摒棄傳統(tǒng)的高學(xué)歷派、教條式或理論式教學(xué)，全部課程均從實戰(zhàn)操作出發(fā)，“真正實戰(zhàn)操盤體系+思維拓展訓(xùn)練+實盤狀態(tài)訓(xùn)練”。系統(tǒng)性：任課老師全部來自市場一線操盤手。

集中式：封閉專業(yè)強化訓(xùn)練，快速達到相對職業(yè)化操盤手水平，避免周六周日上課奔波及知識遺忘。

課程簡介

<一>期貨基礎(chǔ)知識模塊

期貨產(chǎn)生

期貨定義

期貨的特征

期貨的作用

<二>期貨品種簡介及其關(guān)聯(lián)性模塊

農(nóng)產(chǎn)品期貨簡介及特性

金屬品期貨的簡介及特性

能源期貨的簡介及特

股指期貨特性

<三>期貨基本面分析模塊

宏觀分析要領(lǐng)

產(chǎn)業(yè)分析要領(lǐng)

研判體系構(gòu)建；

<四>期貨技術(shù)分析

K線語言 道氏理論

波浪理論 形態(tài)理論

擺動指標(biāo) 周期理論

江恩理論 趨勢指標(biāo)系統(tǒng)

<五>期貨交易理念構(gòu)建

趨勢判斷 心態(tài)控制

資金管理 阻力壓力應(yīng)

期貨交易系統(tǒng)建立及其交易習(xí)慣的強化

<六>期貨的其他贏利模式

套期保值、套利 對沖

<七>計算機技術(shù)與期貨交易

交易軟件 程序化交易及其發(fā)展

期貨實戰(zhàn)技巧與期貨實盤指導(dǎo)

證書頒發(fā)

頒發(fā)復(fù)旦求是進修學(xué)院職業(yè)操盤手畢業(yè)證書,優(yōu)秀學(xué)員通過相關(guān)考核后將有機會推薦到私募基金工作。

特優(yōu)待遇

學(xué)員均會安裝職業(yè)盤手看盤軟件；

學(xué)員在課程結(jié)束后，仍然可以到我們專業(yè)的實盤室進行實盤操作，屆時每天都有導(dǎo)師盤中指導(dǎo)。（預(yù)約形式）

學(xué)習(xí)費用

18000元人民幣/人．學(xué)期(含食宿費)，報到后交學(xué)費(刷卡或者現(xiàn)金）也可以選擇直接匯入學(xué)校指定賬號：

開戶行： 工行上海市五角場支行

賬戶：上海市復(fù)旦求是進修學(xué)院

賬號：***7615

注明：期貨操盤手訓(xùn)練學(xué)費

食宿由學(xué)院統(tǒng)一安排。

第五篇：新手注冊公司注意事項

上海炫企注冊公司：http://www.tmdps.cn

注冊公司新手早知道

最近解答了很多新手朋友注冊公司的問題，現(xiàn)在將這些問答進行匯總，以方便幫助更多注冊公司新手節(jié)省更多的時間和精力。

一、關(guān)于公司查名和經(jīng)營范圍

1、公司查名：如果沒有現(xiàn)成的，請在網(wǎng)上下載或者到工商局領(lǐng)取一份“企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請表”，填上事先準(zhǔn)備好的備選公司名稱字號（注冊公司起名查名方法，另有篇幅詳述，這里就不詳細(xì)解釋了），然后提交到工商局查名窗口進行審核，如果審核通過，就會核發(fā) “企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”，一般手續(xù)費是30~50元。

2、企業(yè)的經(jīng)營范圍，一般代理注冊機構(gòu)都有大全（炫企另有篇幅詳細(xì)講述經(jīng)營范圍），經(jīng)營范圍不是字?jǐn)?shù)寫的越多越好，這樣會增加你的稅種帶來不必要的納稅申報，況且以后業(yè)務(wù)規(guī)模的擴張再行變更經(jīng)營范圍也很簡單。

二、注冊資金

需要說明的是個體戶和分公司是不需要注明注冊資金的，注冊資本實行認(rèn)繳制后，取消了最低注冊資本的要求，而且首次不需要實際出資，也無需再提供驗資報告，這大大降低了注冊公司的成本，可以這么說，現(xiàn)在確確實實是近乎無成本注冊公司。

三、公司住所

雖然新的商事制度改革沒有取消公司住所的要求，但是也在逐步淡化住所對于注冊公司的阻礙，根據(jù)《公司法》和《物權(quán)法》的規(guī)定，公司注冊的商業(yè)產(chǎn)權(quán)證上的辦公地址最好是寫字樓，但是經(jīng)濟園區(qū)都能免費提供虛擬注冊地址，對于，注冊公司新手來說，公司住所（注冊地址）不是大問題。

四、銀行開戶

憑營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證，去銀行開立基本帳號，各個銀行開戶，要求略有不同，開基本戶需要填很多表，你最好把能帶齊的東西全部帶上，要不然要跑很多趟，包括營業(yè)執(zhí)照正本原件、身份證、組織機構(gòu)代碼證、公財章、法人章。

開基本戶時，還需要購買一個密碼器(基本上所有銀行都有這個規(guī)定)，密碼器需要280元。今后你的公司開支票、劃款時，都需要使用密碼器來生成密碼。基本存款賬戶是存款人因辦理日常轉(zhuǎn)賬結(jié)算和現(xiàn)金收付需要開立的銀行結(jié)算賬戶.基本存款賬戶是存款人的主辦賬戶，存款人日常經(jīng)營活動的資金收付及其工資、獎金和現(xiàn)金的支取，應(yīng)通過該賬戶辦理。

五、法人資格

法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織法人企業(yè)或機構(gòu)都必須由董事會任命法人代表，內(nèi)資企業(yè)法人代表可以是有選舉權(quán)的守法中國公民，不一定占有股權(quán)。在注冊公司前選擇法人代表最好要查詢下該法人代表是否有稅務(wù)不良記錄，如果有，則最好變更法人，否則給自己帶來不必要的稅務(wù)困難。

六、稅務(wù)、財務(wù)相關(guān)

稅務(wù)是公司注冊后涉及比較重要的事務(wù)，首先由于可能注冊公司耗時較長，在工商代理申領(lǐng)了營業(yè)執(zhí)照后一定要在稅務(wù)要求的30天內(nèi)到稅務(wù)局辦理稅務(wù)報到程序，核定稅種稅率，辦理稅務(wù)登記證時，必須有一個會計，因為稅務(wù)局要求提交的資料其中有一項是會計資格證和身份證。你可先請一個兼職會計，小公司剛開始請的兼職會計，每月200~500元的工資就可以了。

另外，注意每個月按時向稅務(wù)申報稅哦，即使沒有開展業(yè)務(wù)不需要繳稅，也要進行零申報，否則會被罰款的。

上海炫企注冊公司：http://www.tmdps.cn

其他建議：

首先是公司必須建立完善的財務(wù)制度，你可能擔(dān)心自己不會，怎么辦？剛開始成立的公司，業(yè)務(wù)少，你可以請一個兼職會計，每個月幫你建帳，方便快捷，具體可以詢問炫企投資。

其次是公司的稅額也是需要重點關(guān)注。營業(yè)稅：一般銷售商品的話按所開發(fā)票額的3%（小規(guī)模納稅人）或者17%（一般納稅人）征收增殖稅，提供服務(wù)的話按所開發(fā)票額的5%征收營業(yè)稅。所得稅：按照國家規(guī)定要求對企業(yè)的純利潤征收10-25%的企業(yè)所得稅。小公司的利潤不多，一般是10%。對企業(yè)所得稅，會計則很關(guān)鍵，如果帳面上你的利潤很多，那稅率就高。所以，貼心小提示就是平常的購買設(shè)備都要開發(fā)票，甚至有關(guān)餐飲、交通等等的發(fā)票都留起來，可以做為你的企業(yè)運作成本。

至于兩者的區(qū)別是：營業(yè)稅是對營業(yè)額征稅，不管你賺沒有賺錢，只有發(fā)生了交易，開了發(fā)票，就要征稅；所得稅，是對利潤征稅，利潤就是營業(yè)額扣除各種成本后剩余的錢，只有賺了錢，才會征所得稅。