第一篇：《貴陽市商品住房交付使用備案申請表》(四)

筑商品住房交付使用備案字第號

貴陽市商品住房交付使用

備案申請表

企業名稱聯 系 人

聯系電話

單位地址

申請日期

貴陽市住房和城鄉建設局制

商品住房交付使用備案資料

貴陽市商品住房交付使用備案辦理流程

1、房開企業申報。云巖區、南明區、金陽新區商品住房交付使用備案的房開企業向市住建局房地產市場監管處申請辦理交付使用備案；區、縣、（市）商品住房交付使用備案的房開企業向項目所在地住建部門申請辦理交付使用備案。

2、處室經辦人審查資料、受理備案、注明簽收時間、出具備案收據。

3、公示。資料審查符合條件的，進行公示，公示時間為五個工作日；如需現場踏勘，五個工作日內住建部門組織人員到現場踏勘。

4、經公示無異議的，發放《貴陽市商品住房交付使用備案證書》。

項目基本情況

第二篇：交付使用備案表

揚州市區商品房交付使用

備 案 表

項目名稱：__ __東方名城和園____ 建設單位（章）：_揚州慶松房地產發展有限公司_

填寫日期：_2011年__1_月_13_日

揚州市住房保障和房產管理局制

揚州市區商品房交付使用備案

辦理指南

一、辦理流程

1、企業申報。房地產開發企業應當在商品房交付使用時，向我局開發管理處申請辦理交付使用備案，并提交相關資料。

2、資料審查。

3、現場查勘。資料審查符合條件的，7日內我局將組織人員到現場進行查勘。

4、公示。經現場查勘符合條件的，進行公示，公示時間為15天。

5、發證。經公示無疑異的，發放《揚州市區商品房交付使用備案證明》。

二、需提交的資料及相關文件

1、《揚州市區商品房交付使用備案表》；

2、工程竣工驗收備案證明書；

3、建筑工程規劃許可證（正本）；

4、供水、供電、供氣工程相關資料；

5、城市排水許可證；

6、電話通信工程竣工證明；

7、有線電視工程竣工證明；

8、路燈工程相關資料；

9、人防工程竣工證明；

10、消防驗收備案證明；

11、生活垃圾清運移交證明；

12、前期物業服務企業接管驗收證明；

13、《房地產開發項目手冊》。

三、辦理部門及聯系方式

1、辦理部門：揚州市房管局開發管理處。

2、聯系人：朱金坤、尹蔚。

3、聯系方式：87800675。

配 套 工 程 竣 工 驗 收 證 明 書

第三篇：成都市預售商品住房交付使用流程管理規定

成都市城鄉房產管理局關于印發<成都市預售商品住房交付使用流程管理規定》的通知

www.tmdps.cn 填報時間： 2013-04-01 責任單位： 市房管局

簽發單文

號：成房發〔2013〕47號

位： 生效時簽發時間：2013-03-13

間：

各區（市）縣房產管理局，高新區規劃建設局，監察支隊：

2013-04-12

《成都市預售商品住房交付使用流程管理規定》已于2013年3月12日經第4次局長辦公會議審議通過，現印發你們，請認真貫徹執行。在執行過程中，如有問題請及時反饋給我局市場監管處。

特此通知。

成都市城鄉房產管理局

2013年3月13日

成都市預售商品住房交付使用流程管理規定

第一條 為維護商品住房買受人的合法權益，促進房地產市場和諧健康發展，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》和《商品房銷售管理辦法》、《關于進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》（建房〔2010〕53號）等有

關規定，結合我市實際，制定本規定。

第二條 各區（市）縣房管部門應當依據商品房預售方案中擬定的交付使用時間，督促房地產開發企業按照相關規定和商品房買賣合同約定向買受人交付商品住房。

第三條 商品住房交付使用前，房地產開發企業應當書面通知買受人交付時限和注意事項。需延期交付的，房地產開發企業應當及時書面告知買受人真實情況和正在采取的措施以及違約責任的承擔

等，并保持與買受人的信息溝通。

第四條 房地產開發企業在交付使用的商品房項目中，應當規范設立總平面示意圖、房屋樓棟號標識、行駛方向指引及提（警）示等的標識標牌，字跡、圖例應清晰，有條件的可中英文雙語標注。

第五條 商品房分期交付使用的，交付工程與在建工程之間應當有明顯的、有效的隔離設施，不得

合用內部道路。

第六條 商品住房交付使用時，房地產開發企業應當在交付現場顯著位置向買受人公示以下資料：

（一）商品住房買賣合同約定竣工驗收合格的證明；

（二）新建住宅附屬設施設備交付使用備案證明；

（三）住宅工程質量分戶驗收結果表；

（四）商品房面積實測報告；

（五）物業服務承接查驗協議；

（六）住宅質量保證書；

（七）住宅使用說明書；

（八）商品住房所有權登記中涉及的相關稅、費、維修資金繳存標準；

（九）房地產開發企業受理處理商品房交付中投訴的相關負責人及其聯系方式。

前款中第（三）、（六）、（七）項資料還應提供給買受人。

第七條 房地產開發企業在交付商品住房時，應當按以下程序做好相應工作：

（一）核實購房人身份。房地產開發企業在向買受人交付商品住房時，應當核驗買受人身份（包括多個買受人）；買受人本人因故不能親自到場的，可出具書面授權文件，授權他人或者其他組織辦

理。

（二）查驗房屋狀況。房地產開發企業應當協助買受人現場查驗房屋狀況，并與買受人對房屋交接

查驗情況予以書面記錄。

（三）確認房屋建筑面積及相關費用結算。房地產開發企業應當與買受人確認房屋建筑面積，并結算實測面積差異產生的費用。已約定由房地產開發企業代為辦理商品住房所有權登記手續的，房地產開發企業依約代收相關稅費；買受人選擇自行辦理所有權登記手續的，房地產開發企業不得強行

代收相關稅費。

（四）辦理房屋占有、使用的交接手續（交鑰匙）。房地產開發企業與買受人辦理完前述手續后，應當轉交房屋鑰匙，并簽收房屋使用說明書、房屋質量保證書、房屋交接查驗記錄表、住宅工程質量分戶驗收結果表等資料后，完成商品住房的交付使用。

第八條 房地產開發企業不得以繳納相關稅費或者簽署物業管理文本等作為買受人查驗房屋狀況的前提條件。

第九條 房屋交接查驗記錄表中確認需要整改的問題，應當在約定時間內予以維修完成。房屋維修完成后，房地產開發企業應當立即組織買受人復驗，復驗結果應經買受人簽字確認。

第十條 房地產開發企業應妥善處理交房過程中的矛盾糾紛，與買受人在交接時不能達成一致意見的，應當按商品房買賣合同約定的爭議解決方式處理；合同未約定的，涉及竣工驗收、規劃、環保、消防、氣象、特種設備等的，可向相關部門反映。

第十一條 房地產開發企業在商品住房交付使用中有以下情形之一的，房管部門可責令整改，并予

以其信用記減分、通報批評等處理：

（一）未按規定程序辦理商品住房交房手續；

（二）交付房屋時未經約定強制代收有關費用；

（三）交付房屋時未按本規定在交房現場公示、提供相關資料；

（四）違反本規定第八條、第九條規定的。

第十二條 其他商品房的交付使用，可參照本規定進行。

第十三條 本規定自發布之日起30日后實施，有效期三年。

第四篇：商品房交付使用備案表

附件1：

蘇州市商品房交付使用備案表

建設單位（章）：________________

填寫日期：_____年_____月_____日

蘇 州 市 建 設 局 制

第五篇：新版商品房交付使用備案表

蘇州市商品房交付使用備案表

建設單位（章）：________________

填寫日期：_____年_____月_____日

蘇 州 市 建 設 局 制