第一篇：現代服務業項目投資補充協議

現代服務業項目投資補充協議

甲方：泰興市人民政府濟川街道辦事處

乙方：浙江佳源房地產集團有限公司

為加快推進現代服務業（文化主題街區）項目（以下簡稱該項目）的實施，甲、乙雙方本著互惠互利的原則，經友好協商，就2009年11月5日泰興市人民政府（現為泰興市人民政府濟川街道辦事處）與乙方已簽訂的《現代服務業項目投資協議》中未盡事宜特訂立以下補充協議。

1、乙方同意在2012年月日前，在原來支付壹仟萬元人民預借叁仟萬元人民幣給甲方，用于該項目的拆遷啟動及附著物補貼等。

2、預借的叁仟萬款項由乙方在2012年2月29日前匯到泰興市財政局非稅收入專戶；

開戶行：建設銀行泰興市支行營業部

賬號：3200***537663、乙方資金到賬后，甲方保證在2012年4月底之前以凈地方式完成該項目西側地塊部分用地的掛牌工作，甲方在掛牌前，相應的掛牌出讓條件應與乙方協商確定，促成乙方取得地塊并以土地價為80萬/畝的價格結算，若有競價超過部分，由甲方全額獎勵給乙方，用于基礎設施配套建設；預借的仟萬元人民幣轉作招拍掛土地保證金。若乙方未取得該項目地塊，甲方應

在該項目地塊成交后十日內將本金及利息返還給乙方，利息以借款之日起至還款日止的實際使用天數按同期銀行貨款基準利率計算。

4、如在協議規定的時間內乙方未將叁仟萬元人民匯入指定賬戶，甲方有權終止2009年11月5日泰興鎮人民政府與乙方簽字的正式投資協議。

5、本補充協議生效后，即成為《現代服務業項目投資協議》不可分割的組成部分，與《現代服務業項目投資協議》具有同等的法律效力。

6、本補充協議一式貳份，甲、乙雙方各持一份，由雙方授權代表簽字蓋章生效。

甲方（蓋章）：

授權代表簽字：

乙方（蓋章）：

授權代表簽字：

第二篇：項目投資補充協議_2011.12.31

東莞松山湖高新技術產業開發區

項目投資補充協議

甲方：東莞松山湖高新技術產業開發區管理委員會

乙方：

甲方和乙方于年月日簽訂了《項目投資協

議》（下稱“原協議”），對于原協議未盡事宜，由甲乙雙方協商達成補充協議如下：

第一條乙方在本協議簽訂后5個工作日內按人民幣伍

萬元/畝（小寫：￥50000.00元/畝）的標準向甲方繳納項目保證金，作為本補充協議的履約保證。原協議項下的保證金按原協議約定處理。

第二條乙方承諾嚴格按照原協議的約定要求建設項

目，保證在年月日之前動工，在年月日前竣工。否則，甲方有權全額沒收乙方按本協議第一條約定繳納的項目保證金，并有權按原協議和《國有建設用地使用權出讓合同》的約定，追究乙方的違約責任。

本協議項下“動工”的定義是：項目取得施工許可證并開

始主體工程基礎施工（樁基或天然基礎施工等）；“竣工”的定義是：項目用地全部開發完畢，工程全部完工且已取得竣工驗收備案。

第三條如乙方按本協議第二條約定時間動工，在完成基礎分部工程（備注：即室內設計標高±0.00以下的所有施工過程，在正式文本中刪去此句）施工后，由乙方提出申請，經甲方確認情況屬實后，在10個工作日內由甲方將項目保證金全額無息退回給乙方。

第四條乙方應當嚴格按照原協議約定的項目功能進行建筑物、構筑物及其附屬設施建設，不得更改項目功能、或地上建筑物、構筑物及其附屬設施用途。乙方承諾除建設服務于乙方的行政辦公等配套設施外，不在項目用地紅線范圍內建造別墅、成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非研發辦公性質的設施，并承諾單棟建筑面積不小于1500m2；否則，視為乙方違約，甲方有權按原土地價款（以《國有建設用地使用權出讓合同》中的出讓價為準，不包含契稅、耕地占用稅、印花稅、交易服務費、征地管理費、土地登記費和土地證書費等乙方應當繳納的稅費，下同）折價全部購回項目用地的土地使用權，該宗地范圍內已建的建筑物、構筑物及其附屬設施不予補償。購買價格計算方式如下：

購買價格＝原土地價款÷50×（50－項目用地已出讓年限）

甲方按本條約定提出購回項目用地使用權的，乙方不得拒絕，并應在60日內無條件地簽署相關文件及提交相關資料、配合甲方辦理相關產權過戶手續。乙方已建的建筑物、構筑物及其附屬設施由乙方自行拆除，自甲方提出購回要求

之日起3個月內乙方不拆除的，由甲方自由處置，由此造成的一切損失由乙方承擔。

第五條乙方建設的物業除自用或給乙方的全資子公司使用外，剩余空置物業需出租給第三方使用的，必須經甲方書面同意后，并按照《東莞松山湖空置物業調劑試行管理辦法》執行，承租方必須符合《東莞松山湖科技產業園區引進項目優惠暫行辦法》規定的準入條件。

第六條甲方有義務積極協助乙方引進符合入園要求的企業，以充分提高乙方剩余空置物業的使用率，但物業租金標準需由甲方參照松山湖現有載體出租價格另行確定。

第七條乙方的出租行為事先未取得甲方同意，或承租人不符合本協議第五條要求的，甲方有權要求乙方與承租人解除租賃協議，并且有權向乙方收取相當于租賃協議項下實收租金總額兩倍的違約金。

第八條本協議約定與原協議約定不符的，以本協議為準；本協議未涉及的，按原協議執行。

第九條本協議于年月日在廣東省東莞松山湖高新技術產業開發區簽訂，自簽訂之日起生效，一式伍份，甲方執叁份，乙方執兩份，每份具有同等法律效力。

（以下無正文，為協議簽字頁）

甲方（章）：東莞松山湖高新技術產業開發區管委會 住所：東莞松山湖高新技術產業開發區禮賓路1號 法定代表人（委托代理人）（簽字）：

電話：0769-22822222

傳真：0769-22891222

乙方（章）：

住所：

法定代表人（委托代理人）（簽字）：

項目保證金賬戶信息如下：

第三篇：投資計劃書范本(服務業項目)

附件4-3：

項目投資計劃書（服務業）

（范本）

一、投資方基本情況

資產情況(含總資產、固定資產及無形資產等)、品牌及主要從事行業、產銷量及營業收入、稅收貢獻(當年或上年數據)、生產布局、發展戰略、主要企業文化、公司在行業中的地位、曾獲榮譽(含公司、品牌、個人等)及其他情況。

二、項目基本情況

(一)項目實施計劃(前期工作、土建工作、經營場所交付使用、開業等主要工程的時間進度安排)；

(二)項目設立組織形式(指內、外資形式，公司形式，擬注冊資金等)；

(三)項目主要面向對象、輻射區域及主要客戶；

(四)預計產量、產值、利潤、稅收情況等；

(五)項目申請用地規模(含建筑密度、容積率等規劃要點相關指標)；

(六)項目投資的財務規劃(投資方股權結構、資金籌措與投放計劃等)；

(七)經營方式(自營、引進投資及其他)、環境評價數據；

(八)配套需求(水、電、熱、用工等需求情況)；

三、項目可行性分析

（一）投資方運營經驗及團隊可行性（主要負責人從業經驗及主要技術、市場負責人從業經驗等）。

（二）項目基礎設施及配套需求。

（三）項目基本情況

項目建設周期預測、環境保護及安全生產、項目用地類別(一類、二類、三類)、項目建設經營范圍及定位、主要不安全事項、主要安全隱患防范方式及其他。

(四)項目主要核心競爭力

行業優勢、市場需求、投資方優勢、品牌影響力、商業模式競爭力(公司特有的經營模式及其效果)及其他。

四、項目效益分析

(一)主要經濟效益

總投入、固定資產投資(基建投入、土地投入及其他)、投資強度、年營業額、交易額、年稅收貢獻承諾，項目回報期、回報率等計算。

(二)主要社會效益

解決就業等情況

五、需園區支持的事項

六、項目投資者及聯系人(職務、電話<手機>、郵箱、傳真等)38

第四篇：模板3-1：服務業項目投資計劃書

模板 3-1:

XXX項目

投資計劃書

（服務業）

項目名稱

項目單位

地址

電話

傳真

電子郵件

聯系人

投資方：

年 月 日

目 錄

第一章 投資方概況 4

1.1 公司簡介 4

1.2 組織架構 5

1.3 主營業務/產品 7

1.4 人才力量 7

1.4.1 員工概況 7

1.4.2 高層次人才概況 8

1.5 科研技術力量 10

第二章 行業及市場情況 12

2.1 行業發展情況 12

2.2 市場需求分析 12

2.3 市場競爭情況 12

2.4 影響市場的因素 13

第三章 項目概況 14

3.1 項目名稱 14

3.2 項目目的與定位 14

3.3 項目建設內容 14

3.4 項目建設規模 14

3.5 項目投資估算與工期 15

3.6 項目核心競爭力 15

3.7 項目擬引進企業主要經濟指標和社會價值 15

第四章 項目選址與規劃方案 16

4.1 項目選址 16

4.2 項目基本規劃指標 16

4.3 項目初步規劃方案 16

第五章 項目投資建設計劃 17

5.1 項目投資估算及使用計劃 17

5.2 項目財務規劃方案 17

5.2.1 項目資金來源 17

5.2.2 項目收入估算 18

5.2.3 項目成本估算 18

5.2.4 項目租售稅金 18

5.3 項目投資建設進度計劃 18

5.3.1 建設工期 18

5.3.2 項目實施進度安排 18

第六章 項目運營發展計劃 19

6.1 項目定位 19

6.2 項目發展計劃和目標 19

6.3 項目管理 20

6.3.1 管理機構的設置 20

6.3.2 管理機構分工和介紹 20

6.3.3 人力資源管理和保障 20

第七章 項目實施的重要意義 22

7.1 …… 22

7.2 …… 22

7.3 …… 22

第八章 項目風險評估及防范措施 23

8.1 項目經營風險及防范措施 23

8.2 項目融資風險及防范措施 23

8.3 項目建設風險及防范措施 23

第九章 環保、消防、職業安全和衛生 24

9.1 環境影響評價 24

9.1.1 建設期間的環境影響及措施 24

9.1.2 項目運營期間的環境影響及措施 24

9.2 消防措施 24

9.3 職業安全和衛生措施 24

9.4 環境綠化 24

第十章 總結（或其它）25

附件 項目方近三年的財務報表、營業執照、技術證明等佐證材料 26

第一章 投資方概況1.1 公司簡介

公司基本情況：

公司名稱

成立時間

注冊資本

實際到位資本

其中現金到位

無形資產占股份比例 %

注冊地點

公司性質為：請填寫公司性質，如：有限公司、股份有限公司、合伙企業、個人獨資等，并說明其中國有成份比例和外資比例。

公司沿革：說明自公司成立以來主營業務、股權。注冊資本等公司基本情形的變動，并說明這些變動的原因。

公司經營財務歷史：列表說明：

(單位：億元)

公司近期及未來3—5年要實現的目標(行業地位、銷售收入、市場占有、產品品牌以及公司股票上市等)：……………………

公司近期及未來3—5年的發展方向、發展戰略和要實現的目標：…………………………………

1.2 組織架構

目前公司主要管理層架構：

……

目前公司主要股東情況：列表說明目前股東的名稱及其出資情況，如下表：

目前公司內部部門設置情況：以組織機構圖來表示本公司的獨資、控股、參股有公司及非法人機構的情況：

公司所屬企業近3年營業收入和稅收貢獻一覽表

1.3 主營業務/產品

這里主要介紹投資方正在生產經營的產品/服務的背景、目前所處發展階段、與同行業其它公司同類產品/服務的比較，本公司產品/服務的新穎性、先進性和獨特性，如擁有的專門技術、版權、配方、品牌、銷售網絡、許可證、專營權、特許權經營等。)：

公司目前經營的業務為 ：，目前主營業務為 ：。

目標市場：這里對產品面向的用戶種類要進行詳細說明：。

詳細描述本公司產品/服務的競爭優勢(包括性能、價格、服務等方面)：。

1.4 人才力量

1.4.1 員工概況

公司共擁有員工 人，其中管理人員 人，生產工人 人；管理人員中，大專以上文化程度的有 人，占員工總數 %，大學本科以上的有 人，占員工總數 %，碩士學位(含中級職稱)以上的有 人，占員工總數 %，博士學位(含高級職稱)以上的有 人，占員工總數 %；

最好列表說明，如下表：

1.4.2 高層次人才概況

集團董事長是XX行業領軍人物，公司擁有國務院特殊津貼專家XX名，國家千人計劃專家XX名，企業高級管理人才XX名，專業技術人才XX名；高層次人才占集團總人數的XX%。

董事長

姓名 性別 年齡 籍貫 聯系電話

學歷 學位 所學專業 職稱

畢業院校 戶口所在地

主要經歷和業績：著重描述在本行內的技術和管理經驗及成功事例，學術和行業上發表過的文章。

XX領軍人才

姓名 性別 年齡 籍貫 聯系電話

學歷 學位 所學專業 職稱

畢業院校 戶口所在地

主要經歷和業績：著重描在本行業內的技術和管理經驗及成功事例，學術和行業上發表過的文章。

高管人才

姓名 性別 年齡 籍貫 聯系電話

學歷 學位 所學專業 職稱

畢業院校 戶口所在地

主要經歷和業績：著重描述在本行業內的技術水平、經驗和成功事例，學術和行業上發表過的文章。

1.5 科研技術力量

公司已往的研究與開發成果及其技術先進性(包括技術鑒定情況、獲國際、國家、省、市及有關部門和機構獎勵情況)：

公司參與制訂產品或技術的行業標準和質量檢測標準情況：

到目前為止，公司在技術開發方面的資金總投入是多少，計劃再投入的開發資金是多少(列表說明每年購置開發設備、開發人員工資、試驗檢測費用、以及與開發有關的其它費用)：

請說明，今后為保證產品質量，產品升級換代和保持技術先進水平，公司的開發方向、開發重點和正在開發的技術和產品等情況：

公司現有技術開發資源以及技術儲備情況：

公司現有的和正在申請的知識產權(專利、商標、版權等)：

專利申請情況：

產品商標注冊情況：

公司尋求技術開發依托(如大學、研究所等)情況，合作方式：

公司將采取怎樣的激勵機制和措施，來保持關鍵技術人員和技術隊伍的穩定：

公司未來3—5年開發資金投入和人員投入計劃(萬元)：

第二章 行業及市場情況2.1 行業發展情況

行業情況（行業發展歷史及趨勢，哪些行業的變化對產品利潤、利潤率影響較大，進入該行業的技術壁壘、貿易壁壘、政策限制等，行業市場前景分析與預測）：

2.2 市場需求分析

項目提供的產品或服務在國內、出口市場和本地的供需情況、增長率和價格變化等。

市場銷售有無行業管制，公司產品進入市場的難度分析。

2.3 市場競爭情況

項目單位在國內外行業的市場地位、市場占有率、產品或服務具有的市場競爭力等情況。

本公司與行業內五個主要競爭對手的比較：目前現有同類型企業或項目的情況，替代產業或服務的具體情況，指出其對本項目的潛在威脅。

公司未來3年或5年的銷售收入預測（融資不成功的情況下）：

（單位：萬元）

公司未來3年或5年的銷售收入預測（融資成功情況下）：

（單位：萬元）

2.4 影響市場的因素

對能夠影響本項目產品或服務的市場因素進行詳細分析。

第三章 項目概況3.1 項目名稱

本項目名稱為______________________________。

項目行業性質為__________________，產業類型____________，為符合國家XXX政策和XXX產業目錄。

3.2 項目目的與定位

項目建設的目的為________________________________。

（就本項目對當地產業進步、經濟建設和社會發展的推動作用等方面進行闡述。）

項目定位為________________________________。

（確定本項目或本項目的產品或服務在行業、全省、華南地區、全國、全球等領域的位置。）

3.3 項目建設內容

（表述清楚項目生產或服務的內容，采用的技術、營銷方案，規劃年服務量和收益等內容。）

3.4 項目建設規模

項目擬申請___________畝土地，擬建設________________________________，總建筑面積________________萬平方米。

（包括項目位置、區域面積，功能區設置、設施配套、建設用地面積、建筑面積等內容。）

3.5 項目投資估算與工期

本項目總投資估算為__________________億元，具體費用組成見下表。本項目計劃建設工期為____________個月。

（描寫項目的總建設周期、每一階段的實施進度計劃。）

3.6 項目核心競爭力3.7 項目擬引進企業主要經濟指標和社會價值

在項目竣工驗收XX年內引進獨立法人企業數量不少于20家。其中20XX年底前，將引進XX企業、XX企業……等企業進駐項目。

列表說明擬引進企業名稱、主營業務，近三年營收、稅收情況，未來三年營收、稅收預測，新增就業人數等內容。

注：

本章內容包括但不限于投資產業業態、產業屬性（國家產業目錄）、投資規模、產出效益、用地面積、用地性質、年限、建筑總面積等。

第四章 項目選址與規劃方案4.1 項目選址4.2 項目基本規劃指標4.3 項目初步規劃方案

本項目總建筑面積 ㎡，其中地上建筑面積 ㎡，地下建筑面積 ㎡。項目建設內容包括（詳細描述）。

第五章 項目投資建設計劃5.1 項目投資估算及使用計劃

項目總投資 億元，其中一期，二期，所有資金以 形式分期或一次性投入。

項目投資估算表

單位：萬元

（包括項目建設投資、成本費用、流動資金等投資明細。根據項目具體情況和項目實施進度階段，提出相應的資金使用計劃。）

5.2 項目財務規劃方案

5.2.1 項目資金來源

注：請詳細說明投入資金的來源、用途和使用計劃；

投資方以何種方式收回投資，具體方式和執行時間：

在與公司業務有關的稅種和稅率方面，公司享受哪些政府提供的優惠政策及未來可能的情況（如：市場準入、減免稅等方面的優惠政策）：

5.2.2 項目收入估算

5.2.3 項目成本估算

5.2.4 項目租售稅金

5.3 項目投資建設進度計劃

5.3.1 建設工期

本項目計劃建設工期為XX個月，從項目取得土地開始，將在XX個月內完成項目建設，竣工并交付使用。

5.3.2 項目實施進度安排

可列表說明

第六章 項目運營發展計劃6.1 項目定位6.2 項目發展計劃和目標

項目全部建成并投入運營后，預計每年產值XX億元，年稅收XX億元，帶動直接就業人口約XX萬人，間接就業人口約XX萬人。具體如下（可用表格表述）：

1.20XX年至20XX年（建設期），項目所在宗地注冊的獨立核算法人企業年總營業收入達到XX億元以上，年總繳納稅收XX億元以上。其中，XX項目（指本項目）年總營業收入達到XX億元以上，年總繳納稅收XX億元以上。

3.20XX年至20XX年（投產期），項目所在宗地注冊的獨立核算法人企業年總營業收入達到XX億元以上，年總繳納稅收XX億元以上。其中，XX項目（指本項目）年總營業收入達到XX億元以上，年總繳納稅收XX億元以上。

3.20XX年至20XX年（達產期），項目所在宗地注冊的獨立核算法人企業年總營業收入達到XX億元以上，年總繳納稅收XX億元以上。其中，XX項目（指本項目）年總營業收入達到XX億元以上，年總繳納稅收XX億元以上。

注：可根據項目實際情況按不同時期進行描述。也可提供未來3—5年的項目盈虧平衡表、項目資產負債表、項目損益表、項目現金流量表、項目銷售計劃表、項目產品成本表；

6.3 項目管理

6.3.1 管理機構的設置

公司承諾于20XX年X月X日前在增城區項目用地屬地行政區域內投資設立（性質：外資/民營/國企。。）獨立法人企業，來承擔項目的開發、建設、招商、運營與管理，其經營范圍為……（須是符合商貿業或其他營利性服務業的門類）

6.3.2 管理機構分工和介紹

請說明：為保證項目按計劃實施，公司準備今后各年陸續設立哪些機構，各機構配備多少人員，如何分工等情況。

6.3.3 人力資源管理和保障

請說明：公司管理層、員工收入情況。可用圖表統計表示出來。

公司對管理層及關鍵人員將采取怎樣的激勵機制：

公司是否考慮員工持股問題，請說明：

公司是否與掌握公司關鍵技術及其它重要信息的人員簽定競業禁止協議，若有，請說明協議主要內容：

公司是否與每個雇員簽定勞動用工合同：

公司是否與相關員工簽定公司技術秘密和商業秘密的保密合同：

公司是否為每位員工購買保險，請說明保險險種：

第七章 項目實施的重要意義7.1 ……

……

7.2 ……7.3 ……

注：重點描述項目實施后，對我區經濟、行業、社會就業等方面的重要意義。比如：

社會效益：描述宏觀層面的社會引導作用。如標志性建筑將提升城市品位，醫療、高端服務業將輻射周邊片區，提高XX，提升XX。

引智效益：品牌集聚效應強，帶動一批設計類公司進駐，引入國外高端人才、先進管理經驗和實用技術。（如：引入不少于xxxx名高端設計人才入駐,哪個國家的先進管理經驗和實用技術等等）。

第八章 項目風險評估及防范措施

請詳細說明該項目實施過程中可能遇到的風險及控制、防范手段（包括政策風險、貿易壁壘、技術開發風險、經營管理風險、市場開拓風險、生產風險、財務風險、匯率風險、投資風險、股票風險、對公司關鍵人員依賴的風險等。以上風險如適用，每項要單獨敘述控制和防范手段）：

8.1 項目經營風險及防范措施8.2 項目融資風險及防范措施8.3 項目建設風險及防范措施

詳細列明項目的危害因素和危害程度、安全措施方案、消防設施、勞動安全和衛生防護措施等。

第九章 環保、消防、職業安全和衛生9.1 環境影響評價

詳細列明項目的場址環境條件、對環境的影響、環境保護措施方案和環境影響評價。建設項目和運營對環境的影響（如：施工噪聲、廢氣、廢水、固體廢渣等對環境的影響和對周邊居民的影響等等）

9.1.1 建設期間的環境影響及措施

9.1.2 項目運營期間的環境影響及措施

9.2 消防措施

分析項目建設中可能存在的消防安全隱患，提出消防措施和解決方案。

9.3 職業安全和衛生措施

分析職業安全和衛生隱患，提出職業安全和衛生措施的解決方案。

9.4 環境綠化第十章 總結（或其它）

補充本項目計劃書內容，需要進一步說明的有關問題.附件 項目方近三年的財務報表、營業執照、技術證明等佐證材料

第五篇：現代服務業材料

現代服務業：發力在新的起跑線上 8月25日上午，在亭湖區黃尖鎮涵洞小島，江蘇沿海開發60個重大產業項目之一——江蘇奧威斯樂園項目開工。這個總投資達129億元的“巨人”項目將被打造成鹽城濕地生態旅游和現代服務業發展龍頭。就在同一天，我市的另一個重大服務業項目——建軍路地下人防商業街工程也舉行了隆重的開工典禮。

當前，鹽城正處于現代服務業加速發展期，面臨著江蘇沿海發展和長三角一體化發展兩大國家戰略優勢疊加的機遇，我市按照“雙輪驅動、融合發展”的思路，堅持把加快培育新興產業和現代服務業作為優化經濟結構、轉變發展方式的重大舉措，著力構建鹽城經濟發展新優勢。新機遇成就新發展

新開工的江蘇奧威斯樂園項目是我市迄今投資體量最大、建設水平最高的旅游項目，建成后對提升我市沿海開發和服務業發展水平、加快經濟轉型升級具有很好的促進作用。它與丹頂鶴國家珍禽保護區，在331省道以北布點的市動物園和兒童樂園，以及在建的千鶴灣國際養老社區、環保小鎮、大洋灣生態運動園聯成一串，形成我市東向出海一條靚麗的生態旅游和現代服務業發展綠色軸線。

建軍路地下人防商業街是市委、市政府為滿足市區人防和商業需要而規劃建設的重點城建項目。項目總投資12億元，實行市場化運作，全部由開發企業上海輕紡集團投資建設。該項目建成后將成為全國體量最大、標準最高的地下人防商業街，它標志著鹽城建軍路核心商圈由此向立體化發展。

這兩年，全市服務業呈現出良好的發展態勢。2010年，實現服務業增加值862億元，“十一五”期間，鹽城服務業年均增長15.2%，超過GDP增幅1個百分點，占GDP的比重達到36.95%，服務業增加值總量排名位居全省第八，蘇北第二。今年以來，市區服務業發展總體上呈現“高開穩走”的1格局，上半年實現服務業增加值107.66億元，同比增長15.4%。

隨著城市化進程加快，鹽城城市化率將以每年2個百分點的速度遞增，到2015年戰略性新興產業和特色產業將占到全市工業比重的65%。這些發展條件和基礎，不僅為我市服務業發展提供了廣闊的空間，也為我市服務業的轉型升級提供了新的平臺。根據鹽城所處的發展階段和區域特點，今后一段時期，我市將突出中心城市、沿海港區、制造業集中區三大區域，重點發展現代物流、科技、金融、商貿、房地產、軟件和服務外包、商務、旅游、文化創意、家庭服務等十大產業，全力打造現代物流、金融保險、科技信息、商務商貿、專業市場、文化旅游等六大類23個服務業集聚區。“黑馬群”搶占聚焦點

提升現代服務業競爭力，不能只靠一兩家龍頭企業，而要靠一批以龍頭企業為核心、產業關聯度高、科技含量高的企業集群。我市以重點園區為依托，推進現代服務業集聚化發展。今年1至7月份，23個市級以上服務業集聚區151個項目已開工101個，完成投資106.7億元，實現營業收入179.6億元，實現稅收8.2億元，同比分別增長34.1%、56%和216%。現代服務業在轉型升級戰役中及時釋放潛力，成為一匹“黑馬”，奮然躍起，發力在新的起跑線上。

今年7月19日，鹽城國際軟件園和服務外包基地舉行了隆重的開園儀式，這標志著鹽城經濟技術開發區已具備承接軟件及服務外包重大項目的良好條件。軟件園堅持“以快補晚、以特取勝”，大力實施“產業結構提升、打造功能平臺”戰略，圍繞“物聯網、汽車電子信息、服務外包”三大產業重點，加大資金投入。目前入園企業已達26家，產業規模化、專業化和集聚化發展態勢初現端倪。今年1至6月份，園區完成主營收入2.45億元，各項業務收入1750萬元。省商務廳分管領導在該園區實地考察后認為，鹽城服務外包“雖然起步較晚，但起點高”。