第一篇：辦公樓保潔合協議

辦公樓保潔協議書

甲方：乙方：舟山市糖果信息科技有限公司地址：地址：舟山市臨城新區合興路 35號中昌國際大廈813/815室法人代表人：法人代表人：夏偉授權代表人：授權代表人：史道磊聯系電話：聯系電話：***賬號開戶名：舟山市糖果信息科技有限公司開戶銀行：中國農業銀行舟山市定海區支行城北分理處賬號：***70

經甲乙雙方協商一致，本著公平、公正、自愿的原則簽定本協議，雙方共同遵守。

一、合同委托事項及合同期限

1、甲方委托乙方對辦公樓室內進行日常保潔服務。

2、合同履行期限：月年月

二、合同服務范圍及質量標準

1、日常清潔（保潔）服務的物業范圍如下：梯、樓層通道走廊、電梯廳及衛生間；

2、甲方臨時交派的工作任務。

3、服務質量（參見標準附件）

三、合同款額及付款方式

1、月包干服務費用為元人民幣/崗位人數，日常保潔人數每月須經甲方核準后

執行。

2、甲方每月支付給乙方的清潔服務費用中已包括乙方聘用人員的工資、福利、培訓、勞保

費用、工具、機器、材料費用、勞動保險、醫療保險費用和發生工傷事故的賠償費用及企業

利潤、稅金等所有可能發生的費用。

3、甲方根據進場情況按實際進場人數結算，如增加服務面積，經甲乙雙方共同核定人員編

制后，按增加人員編制支付服務費用。

2、本合同暫定總價不作為合同結算依據，依據保潔人員數量據實結算。

3、服務費用每月支付一次；乙方負責在每個服務月度日前向甲方提供當月費用清單

及發票，甲方在收到發票日起10個工作日內，核查費用清單無誤后支付上月服務費用。如

因乙方原因導致甲方不能按時支付委托服務費用，支付期限順延。如甲方無正當理由逾期付

款，則每日按逾期付款金額的0.5‰向乙方支付違約金。

4、甲方可以調整其工作要求，在合理情況下，不調整費用。如物價大幅上漲,同行業薪資上

調，續簽合同時甲方應考慮適度上調包干制人員費用。

四、合同雙方責權

1、甲方責任及義務

（1）為乙方免費提供用水、用電，并提供臨時物料倉庫予乙方使用。

（2）對乙方合理之工作協助、要求及建議，甲方應予全力支持，甲方須確保其員工全力

配合乙方在現場工作。

（3）對未達到清潔標準的項目，甲方有權要求乙方重做清潔工作。

（4）負責委派人員監督清潔現場，發現問題及時知會乙方現場人員或現場管理人員。

2、乙方責任及義務

（1）乙方應嚴格教育、培訓和管理派駐甲方深圳地王大夏寫字樓之清潔人員，遵守甲方

及乙方公司所訂規章制度，保持良好的生活環境和秩序，愛護甲方的財物，注意言行

舉止以維護甲方良好的形象。如發現有違反甲方上述有關規章制度，并經查實屬乙方

人員所為時，甲方有權視情節輕重扣罰乙方當月1﹪－10﹪的服務費。甲方在行使此權

力時必須按照合理的機制，并予乙方答辯機會。

（2）乙方必須依照本公司服務標準保質保量完成甲方所指定范圍和規定工期內的清潔

服務工作。

（3）乙方所有工具、材料及易消耗品均需有產品合格證明，甲方有權要求乙方單位隨時

提供證明以作檢查，并對不符合甲方標準、檔次要求的用具、耗材等乙方應立即更換。

（4）乙方必須提供安全設施予清潔工人，以保障其工作安全，否則一切后果，概由乙方

承擔。倘若甲方因此遭受牽連，則乙方必須賠償甲方一切名譽及金錢損失。

（5）乙方應積極聽取甲方意見，認真配合并完成特殊清潔事項。如遇水浸、火災等意外

情況，有義務在甲方統一指揮下參加搶險工作。

（6）乙方要有足夠的培訓及監管，以便清潔員工要能勝任清潔工作及熟練使用工具。

（7）注意防火及工作安全，避免走火、漏水及走電情況。

（8）乙方現場管理人員須配置通訊工具，以便甲方公司人員聯絡并及時進行處理跟進。

（9）乙方必須指派有經驗、懂管理、有責任心的工作人員全面負責清潔衛生工作的管理，及時處理甲方有關保潔方面的要求。

（10）清潔員工進出甲方公司時應嚴格遵守公司規定。

（11）未得甲方書面同意，乙方不得將合同全部或任何部分轉包與第三方。

（12）甲方有權要求更換員工，乙方不能反對，亦不得借此要求任何補償。

（13）乙方在清潔過程中應節約用水用電。

五、賠償責任：

1、乙方單位的任何員工因意外受傷，而須根據勞動法處理時，甲方概不負責。乙方須賠償甲方因應付此類索賠遭受的一切損失及所支付的費用。

2、因清潔工作進行中而招致任何人士身體傷亡事件，或招致任何動產或不動產損失，導致甲方遭受控告索賠時，乙方須負全責任，并賠償甲方所遭控告的一切損失以及所支付的費用。

3、在清潔工作過程中，乙方使用的清潔劑或化學品，不得損壞設施、材料及裝置，若有損壞將照價賠償，但如因原建筑物施工質量、材料質量不好或原建筑物本身的損壞所出現的問題（如安裝不良、墻面脫落等），乙方不負經濟責任。

4、在執行本合同時，倘乙方單位或其屬員工因任何疏忽或故意行為導致甲方財產或代管財產受損壞時，甲方得先進行修補工程，乙方有權參與甲方修補承包商價款之談判，然后向乙方索償此項工程的全部費用，屆時乙方須依照甲方所開列的價單繳付。

六、終止合同及違約責任

1、乙方不能嚴格按本合同及附件規定的范圍、內容、程序、標準等內容實施保潔，且不能及時整改，違約次數達5次/月以上（即甲方向乙方下發整改通知每月滿5次及5次以上的），甲方有權扣除乙方當月服務費用的1℅ 作為違約金。

2、甲方未按合同約定期限向乙方支付保潔服務費用，經乙方催討仍未支付時，對逾期未付的費用每逾期一天，按應付金額的 3℅支付滯納金。

3、甲方不按合同規定按時支付保潔費用超過 30 天的，經乙方催討后仍未支付時，乙方可以解除本合同，追討未付款項并按違約金責任要求賠償。

4、由于乙方原因未能按時給員工支付工資的，甲方有權單方面解除合同。

5、本合同依法簽訂,具有法律約束力,雙方共同履行,如需用改變,雙方協商解決,不得擅自變更或解除,否則如一方違約,需向另一方賠償全年保潔費的20%。

4、附則

1、本合同的附件及合同履行過程中產生的考評記錄、通知書、備忘錄等文件均為合同的組成部分，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，經雙方協商，另行補充。

3、本合同一式兩份份，甲乙雙方各持一份，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

5、附件

《糖果家政辦公樓保潔規程》

甲方：乙方：舟山市糖果信息科技有限公司

簽約代表： 簽約代表：

簽約日期：年月日 簽約日期：年月日

第二篇：辦公樓保潔管理制度

辦公樓保潔管理制度

為創造機關優美、整潔、文明的工作環境，結合公司實際情況，特制定本制度。

1、保潔員為辦公樓保潔的第一責任人，保潔員負責辦公樓的衛生區域，主要包括樓道走廊環境衛生和電梯、衛生間、領導辦公室、會議室由專職門衛保潔人員負責。

2、各部門衛生由該部門人員自行打掃，各部門必須做好每日辦公室的清潔工作，并做到辦公用具擺放整齊，創造整潔、舒適的工作環境。

3、機關工作人員要愛護公共設施，不得隨地吐痰、亂扔果皮紙屑和煙頭，自覺維護樓內環境衛生。

4、各部門員工應增強安全責任意識，下班時各部門最后離開的人員要關閉好空調以及電腦設備，拉掉電源開關，關鎖好門窗，做好防火、防盜工作，嚴禁出現長明燈、長流水現象，自覺養成節約用水、用電的良好品行。

5、保潔員要把樓道走廊地面清掃干凈，每天至少一次，要保持地面清潔，做到干凈明亮無污跡、無雜物等。窗臺及樓道墻壁每周應檢查不少于一次，做到窗臺墻壁無污染。及時清理垃圾桶（箱），不準將垃圾堆在桶外。衛生間大小便池要及時沖洗，及時清理廁所內紙簍垃圾。洗手盆、地面、大小便器、隔板每天要進行拖洗，做到干凈無污物、室內無異味、地面無積水，自來水用完后及時關閉，杜絕長流水現

象。

6、保潔員要牢固樹立安全防范意識，確立安全第一的思想，尤其是在擦玻璃時，要時刻注意安全，確保萬無一失。

7、保潔員服從管理，盡職盡責，認真做好本職工作。

辦公樓門衛工作制度

1、門衛實行全天24小時值班制度。

2、門衛大門開啟時間：早7：00，關閉時間：晚7:00；晚上11：30以后禁止人員進出。公司工作人員需加班的，加班時間最遲不超過晚上11:30。如有特殊情況超過規定時間進出大門的，必須與門衛進行聯系，由門衛全權酌情處理。

3、門衛室及大門鑰匙由門衛掌握，其余人員不得配用。

4、門衛應當認真履行職責，凡發現阻撓、漫罵、為難門衛履行職責的，對當事人罰款100元；凡當事人對門衛履行職責進行毆打的，除按治安管理條例進行處理外，對當事人罰款500元。門衛部按規定履行職責的，每次罰款20元。

5、節假日、下班后外來人員進入機關院內實行登記制。外來人員攜帶大件物品出門必須有公司人員或家屬陪同送出，未陪同的不準攜帶出門。

6、因工作不負責任，造成事故的追究門衛責任。

第三篇：辦公樓保潔合同

安全責任協議書

甲方：北京保潔服務有限公司

乙方：____________________________

為了做好玻璃清潔的安全管理工作，防止安全事故的發生，確保人身安全，經甲乙雙方充分協商，在依據國家相關法律法規和公司相關規定的基礎上，本著自愿平等的原則簽訂此協議。

一、甲方的責任：

1、甲方在乙方進入作業現場前，對乙方人員進行安全告知。

2、甲方在乙方進行擦玻璃時，有權對乙方進行監督、檢查、指導。

3、作業過程中出現人員傷害情況，甲方有義務協助乙方做好事故的處理工作，防止事故的擴大化，協助相關部門做好事故的調查取證工作，但期間發生的一切費用由乙方承擔。

二、乙方的職責

1、本次施工過程中，乙方必須設立安全管理人員，負責作業人員的安全防護告知，安全操作規程培訓。

2、乙方在作業過程中，應遵守公司的各項規章制度，對于作業時發現的安全隱患，及時采取措施，予以消除。

3、乙方在作業過程中，出現的安全事故，將由乙方承擔全部責任，若對公司造成損失，乙方賠償損失。

4、乙方在作業過程中，禁止酗酒，疲勞作業，違規作業，甲方將不定時進行抽查，在抽查過程中若發現違規行為，甲方將依據公司相關規定對乙方進行處罰。

5、根據“一崗雙責”的規定：乙方的負責人，也是安全負責人，負責施工人員的日常安全管理工作，并對乙方作業人員的安全負責。

6、在作業開始前，乙方負責人應對作業人員進行安全防護措施教育，不得安排未經教育的員工進入現場，特別要做好擦樓房窗戶玻璃時注意事項的培訓、提醒和保障措施，預防人員的墜落和割傷等意外發生。

7、作業時不得將身體探出窗外，正確使用工具，操作不當造成傷亡，乙方負全部責任。

8、乙方所使用的工具應對其安全防護措施負責并承擔安全責任。

9、工作期間所產生的任何人身傷害、財產損失均由乙方全面承擔。

10、工作期間由于乙方使用樓頂通道所帶來的任何財產損失、人身傷害及其他治安責任均由乙方全面承擔。

三、甲乙雙方應嚴格遵守本協議條款，履行各自職責，搞好文明作業。

四、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效。

第四篇：辦公樓保潔標準

辦公樓清潔工工作標準

日常保潔

1、辦公區域保潔：每日上班期間保潔人員應每日定期對辦公樓內公共衛生間、會議室、活動室和公共設備設施的清潔工作及各辦公室的垃圾收集、簡單清潔工作。

2、設施保潔：及時清潔辦公區域內各種設施設備上的水漬、污漬；

3、易耗品補充：在上班期間內留意保潔用品的消耗情況，及時更換補充；

4、垃圾收集：定時對辦公區域內各個果殼箱、垃圾桶進行檢查，并及時更換垃圾袋；將裝滿的垃圾袋暫時存放在垃圾存放間內； 辦公區域保潔標準

1、辦公樓大廳：地面潔凈有光澤，無紙屑、煙頭等垃圾，無泥沙、污漬；墻面、天花及玻璃門窗無灰塵、無蜘蛛網，不銹鋼公共設施表面保持光亮整潔、無灰塵，垃圾桶內垃圾不超過一半，保持大堂內空氣清新、無異味。并做到每天清掃拖洗不少于2次，燈飾、門禁開關等公共設施每天擦拭1次，墻面及玻璃門窗每周擦拭1次，大廳每天須隨時巡回保潔。

5、室內保潔：保持室內窗、窗框、窗臺干凈、整潔，無灰塵、污漬、破損；保持墻面、天花板整潔、完好，無污漬、浮灰、破損、蛛網；地面整潔，家具放置整齊，光潔無灰塵；空調出風口干凈、整潔，無灰塵、霉斑；室內各種藝術裝飾掛件擺放端正，清潔無損；按要求噴灑空氣清香劑，保持空氣清新。并確保每兩周清潔1次，會議、活動需要隨時清潔，并于結束后立即打掃。

4、衛生間 ：衛生潔具清潔，無水跡、頭發、異味；墻面四角干凈、無蛛網，地面無腳印、雜物；金屬器具保持光亮，無浮灰、水跡、繡斑；衛生用品齊全、無破損，空氣清新；并做到每日4次以上定時檢查保潔工作。

2、電梯：轎箱內干凈無垃圾、無異味、無污漬；頂部無灰塵、蜘蛛網；電梯門軌槽、顯示屏、按鍵干凈無塵；轎廂內壁潔凈，無亂寫亂畫、無明顯手印、灰塵及污跡。轎箱地面每天清潔不少于2次，對電梯門、轎箱內壁每天擦拭保潔1次，轎箱頂部每月清潔1次，隨時巡回保潔。

3、各樓層及多層樓梯：地面無滯留垃圾（如煙頭、紙屑等）、無污漬，樓層無異味，地腳線干凈無積塵，公共設施表面無亂寫亂畫，無積塵、墻面、天花目視無明顯灰塵、無蜘蛛網；并做到每天清掃1次，每周拖洗不低于2次，過道內開關、消防栓、井道門等公共設施每周擦拭保潔1次。

四、注意事項

1．牢固樹立“安全第一”的思想，在操作與安全發生矛盾時，應先服從安全，以安全為重。

2．切忌用濕手接觸電源開關、插座，以防觸電。

3．大理石材質的地面、墻面，不能用任何酸性溶劑洗，否則將造成大理石分解。

4．瓷磚禁止用堿類、鹽酸類，否則將損壞瓷磚表面光潔。5．不銹鋼、鋁合金物品為避免腐蝕，應選用專用清潔劑或中性清潔劑清潔，并定期上光保養。

6．考慮到辦公室的整體環境，清潔工具必須擺放到不明顯部位。7．要將辦公室、衛生間、公共區域的抹布等清潔工具分開。

第五篇：辦公樓日常保潔知識

青島海利陽光清潔服務有限公司

海利陽光課堂

辦公樓日常保潔知識

通過對該辦公樓的勘察，根據客戶單位的有關要求，參照物業保潔相關標準，制定此方案。

一、公共保潔范圍

寫字樓公共區域

二、保潔實施 1.人員設置及職責 1.1 人員設置：

日常保潔員 人（其中主管 班長 人）

1.2 人員職責：保潔工作的運行，保潔工作的管理，整體保潔計劃，招聘，與甲方溝通協調，對公司和物業雙方負責。主管：負責

1.2.1 班 長：負責對保潔員的日常管理，新員工入職培訓，備品管理，完成好保潔工作，保潔區域巡查，及時清理重點區域。

1.2.2 保 潔 員:負責分擔區域的日常保潔。2.保潔服務細則及要求

2.1 一樓至最高樓公共部位的保潔 2.1.1 操作要領：

a)每天早上用地拖把大堂門口拖洗干凈； b)用塵推將地面推塵，每天數次，視客流而定； c)及時更換有煙頭的煙灰缸并清洗干凈； d)下雨天增加拖擦次數； e)下班前應把垃圾清倒干凈； f)每周擦衛生間墻面1次。2.1.2 保潔標準：

a)垃圾桶內垃圾不能超過三分之二； b)保持大理石地板無污漬、光潔無塵； c)玻璃大門無手印和灰塵，保持光亮、干凈； d)大廳保持光亮整潔、無灰塵； e)保持空氣清新無異味。2.2 走廊、梯間通道的保潔 2.2.1 操作要領：

a)每天清掃1次各樓層走廊通道和樓梯臺階并拖洗干凈； b)將垃圾收集運到樓下垃圾箱；

c)用干凈的毛巾擦抹各層和通道的消防栓柜、玻璃窗、樓梯扶手、護欄、墻根部分地腳線、指示牌等公共設施；

青島海利陽光清潔服務有限公司

d)清理通道擺放的垃圾筒、煙灰缸內的垃圾和煙頭； 2.2.2 清潔作業的標準：

a)地面、梯級潔凈、無污漬、水漬、灰塵； b)樓梯扶手護欄干凈，擦拭沒有明顯臟污； c)梯間頂面無蜘蛛網、灰塵。2.3 衛生間的保潔 2.3.1 操作要領：

a)每日對公用衛生間進行循環保潔； b)定期打開門窗通風，用水沖洗大小便器；

c)清掃地面垃圾、清倒垃圾簍垃圾、換新的垃圾袋后放回原處； d)用潔廁凈均勻噴灑在洗手盆及大、小便器上，用毛球洗刷大、小便器，用百潔布擦洗洗手盆，然后用清水沖干凈。e)用毛巾從門開始順時針方向依次將臺面、開關、門窗 標牌等抹一遍；

f)先用濕布擦窗玻璃和鏡，然后用干毛巾擦干凈； g)用拖把拖干凈地面； h)適量點燃衛生香消除異味；

i)每周1次用玻璃清潔工具清潔洗手間的玻璃； j)每月2次對洗手間進行消殺工作； k)發現墻壁有字應即時清潔。2.3.2 清潔作業標準： a)天花、墻角目視無蜘蛛網；

b)目視衛生間墻壁干凈、便器潔凈無黃漬； c)室內無異味、臭味；

d)地面無煙頭、紙屑、污漬、積水。2.3.3 注意事項：

a)禁止使用強酸、強堿清潔劑，以免損傷瓷面； b)下水如有堵塞現象，應報告消防局領導處理； c)用潔廁水時，應戴膠手套，防止損傷皮膚。2.4 會議室的保潔 2.4.1 操作要領：

a)用微濕布擦拭臺面后再用干布抹干； b)清理室內的煙灰缸和垃圾；

c)擦拭門、椅、柜等室內設施和室內裝飾物品； d)清潔地面，將各類物品擺放回原位并擺放整齊； 2.4.2 保潔標準：

a)地面干凈無污漬、無垃圾； b)擺設品擦拭無明顯灰塵、污跡； c)室內空氣清新無異味。2.4.3 會議室保潔時應注意：

a)不得翻動會議室內所有物品、文件，辦公用品應輕拿輕放； b)不應扔掉有記錄的紙張；