第一篇：產權酒店式公寓委托經營管理協議

合同編號：________________

×××××產權式酒店委托經營管理協議

本協議雙方當事人：

甲方：_____________________

身份證號（或營業執照注冊號）：_________________________

通訊地址：________________________郵政編碼：_________________ 電話：________________________傳真：_________________ 乙方：×××××房地產開發有限公司

營業執照注冊號：***

公司地址：××××××××××郵政編碼：3×××××

電話：0511-12345678傳真：0532-12345678

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規，甲、乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方決定將自己購買的位于×××××××××（×××項目名稱）______幢______號房（以下簡稱“該房”）委托乙方經營，具體委托事項約定如下：

第一條委托經營場所

×××市××××××××（×××××項目名稱）______幢______號房。

第二條委托經營期限

1、委托經營管理期限為年，自月日起至月日止。

2、雙方約定：自年月日起年內，為培育市場，甲方不向乙方收取任何費用。

第三條委托經營方式

甲方同意在本協議委托經營期限內將涉及該房經營管理的一切事項全部委托給乙方處理，并同意以乙方名義從事該房經營管理的一切活動。

第四條具體委托經營事項

委托經營期間：

1、乙方自行確定、調整該房經營范圍及經營模式，也可以自行將該房轉租。

2、在保證甲方本協議收益的前提下，乙方獨立處理一切與該房經營有關內外事務。

第五條本協議的生效時間

本協議自簽訂之日起生效。

第六條雙方權利義務

一、甲方在該房委托經營期間定期定額向乙方收取該房經營回報收益。具體標準如下： 第四年至第十年：按市場實際收益，業主和運營管理公司按面積占比以8：2比例分成。

1、甲方每半年定期向乙方收取一次該房經營收益回報。即年月日按實到款向乙方收取年月日至年月日半年的該房固定經營回報收益，年月日按實到款向乙方收取年月日至年月日半年的該房固定經營回報收

益，以此類推。

2、該房經營回報收益由甲方委托乙方付入以下指定賬戶：

__________________________________________________________________________

3、乙方保證按上述約定的期限、金額、方式、地點向甲方支付該房經營回報收益。

4、委托經營期間，前三年甲方每年平日享受30天的免費入住權；第四年至第十年每年可享受15天的免費入住權。

注：?“平日”指元旦、春節、五一、十一假期以外的任意時間。?免費住房權可以贈送、轉讓使用。?免費住房天數一天不能超過3間房。

二、甲方購買該房采用銀行按揭方式的，應在購房合同約定的期限內辦妥銀行按揭手續，未能與銀行辦妥按揭手續的，應在購房合同約定的辦妥銀行按揭手續期限屆滿之日起10日內與×××××××公司辦妥合同變更事宜，交納余款。否則，本合同自行解除。

三、本協議有效期內，甲方可以將該房產權轉讓給第三人，但須提前通知乙方，在同等條件下乙方有優先購買權。乙方放棄購買權的，應在三天內通知甲方，否則視為放棄。甲方應將本協議內容書面告知受讓該房的第三人，甲方應將遵守本協議的內容作為與第三人簽訂買賣合同的生效條件；本協議中包含甲方的一切權利義務將隨之轉移與第三人，第三人必須繼續履行本協議。

四、雙方約定，在×××××××開發有限公司交付房屋時，甲方委托乙方代為驗收該房，直接辦理該房交接手續。

甲方同意乙方在該房交付前為經營活動提前進場做各種準備工作。

五、在委托經營期間，乙方可以根據試產需求對商業業態布局及建筑內部格局、以及將該房四至做主調整及改造。

六、甲方應積極配合乙方的經營管理活動，為乙方提供一切正常經營活動所須的條件；委托經營期限一切經營活動均由乙方的經營管理活動，為乙方提供一切正常經營活動所必須的條件；委托經營期間一切經營活動均由乙方以自己的名義進行，由此產生的后果均由乙方承擔，甲方不得干涉乙方的經營活動。

七、因該房經營管理活動所產生的各項稅費，乙方依法為納稅義務人的，全部稅費由乙方承擔；甲方就委托經營所得款項而產生的各項稅費，甲方依法為納稅義務人，由甲方自行承擔。法律規定乙方有扣繳的義務，乙方有權扣繳并提供相應的稅費票據。

八、在委托經營期內，該房屬甲方所有，乙方無處分權。乙方除對該房實行正常經營活動外，不得進行轉讓、抵押等侵犯該房所有人權利的行為。否則，必須承擔相關的經濟責任和法律責任。

九、協議約定委托經營期限屆滿后的處理原則：

1、本協議委托經營期限屆滿，如甲方有意繼續委托他人管理甲方上述物業，乙方在同等條件下有優先權。

2、本協議委托經營期限屆滿，雙方無意繼續合作，則乙方按本合同約定將該房交付甲方，甲方同意乙方以協議到期時該房實際裝修、裝飾及設施的實際狀況將該房交付甲方。如甲方逾期收房的，乙方不承擔任何責任。若甲方自行經營或自行轉租，甲方或承租方經營的業態須與市場業態一致并服從市場的統一管理。

第七條違約責任

1、顧及該房委托經營的連續性，甲乙雙方不得擅自變更、解除、提前終止本協議；如有違反本協議的，違約方應支付對方違約金為該鋪位的實付總價款，造成損失的，按實賠償，賠償后雙方繼續履行本協議。

2、在本協議規定支付經營回報收益起的5日后，乙方仍未向甲方支付該房經營回報收益，甲方有權要求乙方實際履行，并于規定支付日的第六日起計算違約金，根據逾期付款時間，每日按該房經營回報收益金額的1‰向乙方計收違約金。逾期超過十天的，每日以2‰計收，直至支付清經營回報收益款截止。

第八條遇不可抗力或不可歸責于乙方原因而造成的該房損壞或滅失，乙方應及時向甲方說明情況，乙方對此不負修復或賠償責任。

第九條本項目成立業主委員會，有權檢查、監督，公布帳目。

第十條本協議發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，任何乙方均有權向該房所在地的人民法院起訴。

第十一條本協議未盡事宜，須經協議雙方共同協商作出補充約定，所及事項以最后補充約定內容為準。

第十二條本協議一式三份，甲方一份，乙方執兩份，均為原件，協議經雙方簽字蓋章后生效。

甲方：乙方（蓋章）：

2012年月日2012年月日

第二篇：酒店式公寓委托經營管理合同(2005版十五年)

委托經營管理合同

委托人(以下簡稱甲方)姓名:

國籍:

出生年月:

證件名稱:

證件號碼:

通訊地址:

郵編：

聯系電話:

傳真:

受托人(以下簡稱乙方)三亞天福源度假酒店有限公司

地址:三亞市海坡度假區三亞灣路208號.郵編:572000 聯系電話: 0898-88333888

傳真: 0898-88339933

甲、乙雙方就甲方自愿將其所擁有的“三亞天福源度假酒店”

幢

層

號客房及房內全部設施委托乙方進行管理與經營一事，通過友好協商，一致達成如下協議：

一、定義

1、標的物

甲方應向乙方提供甲方所購的“三亞天福源度假酒店”

幢

層

號客房（下稱甲方物業）完全及無阻礙的客房占用權及客房使用權，并允許乙方在合同期內全權經營管理該客房及其附屬設施與物品。

2、合同屬性

此合同為甲方完全委托乙方全權經營管理合同。

3、合同期限

1)本合同自雙方簽署之日起開始生效。

2)甲方物業由甲方購房款全額到達乙方賬戶之日起計算委托經營回報。3)甲方指定乙方自合同簽訂之日起二十年為委托乙方經營管理甲方物業的期限。

4、統一標準與管理

甲方自合同生效之日起，已將甲方物業全權委托給乙方按照統一的標準進行管理、維護、宣傳、經營。甲方聲明在合約期內，不對甲方物業自行進行改造、裝修；以及增添或減少物業內部附屬之設備及物品。以保留統一之標準，由乙方全權經營與管理。

5、委托權限：

乙方全權代表甲方完成甲方物業在委托期限內的全部經營與管理，及全權辦理保險索賠事宜，其行為視同甲方親自行為，具有同等法律效力。

二、聲明與保證

1、甲方聲明：甲方保證從本協議簽訂之日起，不存在任何阻止甲方向乙方提供甲方物業及其附屬設備與物品的無阻礙的占用和使用權的因素。

2、乙方聲明：乙方將本著專業與負責的態度進行經營與管理，并始終致力于使酒店物業達到高星級酒店公寓之標準。

三、權利與義務

1、甲方的權利

1)甲方通過委托乙方經營甲方物業獲得投資收益，該投資收益在委托經營管理期間每年最低為甲方物業總房款的6%。投資者收益率的計算方法：

甲方物業建筑面積

(總營業收入－總經營成本費用)×

該酒店總建筑面積

甲 方 物 業 總 房 款 收益率 =

×100%

如乙方通過受托經營甲方物業實際獲得的收益超過甲方物業總房款的6%，則超出部分的60%為甲方收益，40%為乙方收益。如甲方物業實際獲得的收益不足6%時，則由乙方無條件補足6%。

2)如果甲方所獲投資者收益超過物業總房款的6%，但仍不足以償還當年應償還的銀行按揭本、息，甲方有權要求乙方墊支差額部分；甲方再從以后的投資收益中抵償乙方墊支的部分。

3)在不影響乙方正常經營活動的前提下，有權對乙方的經營活動進行監督，包括但不限于：聘請合法會計師事務所核查與乙方受托事項有關的財務賬目、經營數據記錄。有關費用由甲方承擔。

4)委托期限內，甲方非黃金周入住甲方物業，乙方應確保甲方每年入住天數為21天；如甲方黃金周（五

一、國慶、春節期間）入住甲方物業，則乙方根據當時之房價折算入住天數，甲方享有折合人民幣

元之客房消費權益。此消費權益可轉讓、贈送，但不得跨累計享用。

5)甲方免費入住的客房可是甲方物業，亦可是同等標準以上的客房。當甲方由乙方安排入住甲方物業標準以上客房時，其房價折算仍按甲方物業當時柜臺價折算；當甲方自行指定入住高于甲方物業標準客房時，以甲方入住客房之當時柜臺價折算應享受之免費入住該客房天數。6)本合同終止時甲方擁有收回委托物業的權利。

2、甲方的義務

1)不干涉乙方在完成委托事項過程中自主決定的經營管理方式。

2)同意甲方貸款銀行從委托物業所帶來的投資收益中，優先扣繳銀行按揭本息。

3)甲方同意乙方從委托物業的總營業收入中提成5%，作為乙方管理費用。4)遵守乙方在完成委托事項過程中制定的各項規章制度。

5)甲方同意乙方每年從委托物業的營業總收入中提取5%作為酒店大修基金。

3、乙方的權利

1)自主決定經營管理模式，以及市場推廣政策、服務規范等。2)有權享有總營業收入5%的管理費用提成。

3)從甲方物業經營所得收益中代扣代繳各項經營管理費用，以及稅收等國家規定的各項費用。

4)有權要求甲方在享受免費入住甲方物業時，非黃金周提前7天，黃金周提前30天預約，乙方根據供求情況給予確認，否則乙方不予保證甲方按計劃入住。

4、乙方的義務

1)按高標準管理甲方物業，并確保甲方物業委托經營的回報最低為甲方物業總房款的6%。如經營回報超出6%，則超出部分的60%列入投資者收益。如經營回報不足6%，則由乙方無條件補足6%。

2)如當年的投資者收益達到物業總房款的6%以上，但仍不足以支付甲方當年應償還銀行按揭本、息時，乙方同意對差額部分墊支，該部分墊支可以從以后甲方的投資者收益中扣償。

3)為甲方在酒店其它項目消費時提供八折優惠，但承包項目與代辦項目除外。4)在甲方入住期間，有償組織適合甲方需要的游覽與活動。5)依法經營，不斷提高管理與服務水準。

6)定期對甲方物業進行維護與更新改造，大修基金按總營業收入的5%提取。7)建立各項經營管理制度，自行承擔因經營活動帶來的相關經濟與法律責任。8)按照國家法規及行業標準建立財會制度。9)做好消防安全工作。

10)每年元月20日前，向甲方和其他業主遞送經合法會計師事務所審計的上年終財務報告。

11)依照財務決算，將甲方投資收益扣除本合同規定應優先扣除部分外的凈收益，于次年2月10日前支付予甲方。

四、業主委員會

1、甲方可以與其它業主共同選舉業主代表，與發展商共同組成業主委員會，行使對乙方客房管理的監督權。

2、乙方負責組織選舉業主委員會，以便保證業主委員會行使對乙方客房管理的監督權。

五、所有人與變更

1、在委托期限內，如果甲方將其客房抵押、轉讓、贈送或繼承給其他任何第三方（以下簡稱“受讓人”），受讓人便代替甲方成為標的物的合法所有人。甲方應確保受讓人受本合同項下全部條款和條件的制約，即受讓人作為甲方有權享有本合同項下的全部權利，并同時接受本合同項下的全部義務與責任。

2、如果發生上述合法所有人變更情況，甲方應將該變更在變更前書面通知乙方。

3、在乙方履行管理合同項下其全部義務的情況下，乙方有權將本合同轉讓給其任何公

司，該公司應能夠履行乙方在本合同項下的全部權利和義務。乙方應在該轉讓發生

前書面通知甲方。

六、租賃禁止

在委托期內，甲方不得將甲方物業租賃給任何其他第三方，從而阻礙乙方無阻礙地受托依約經營與管理甲方物業。

七、利潤分配

在委托期內，甲方每年所能分配的凈收益為甲方在每個會計應獲得的投資者收益（該收益不能低于甲方物業總房款的6%，超出部分按超出部分的60%列入投資者收益），扣除乙方受甲方委托支付的各項支出以及甲方應付的各種稅費后的全部凈收益。當年如果出現負收益，則往以后遞延，從以后的凈收益中沖抵。

八、稅費

在受托經營期間，乙方受托經營甲方物業所應繳納的經營稅費應由乙方代為負責依法繳納，但依照國家法律、法規和條例規定需由甲方自行支付的稅費則由甲方負責依法繳納。

九、不可抗力

1、“不可抗力”指當事雙方不可預見，并對其發生的后果不能預防或避免的事件。如戰爭、地震等天災人禍。

2、如發生不可抗力，造成本合同難以履行的，或者造成當事另一方損失的，或者因 4 此增加當事另一方的風險、義務或負擔的，該當事方應及時以書面形式通知另一方，在取得有關部門的有效證明后可以免除責任。

十、違約責任

1、甲方違約責任

1)如甲方無正當理由或合法依據而隨意解除或終止本合同，甲方應承擔違約引起的責任。

2)如因甲方之意志或行為致使乙方無法正常行使本合同項下甲方物業的使用權的，甲方應承擔違約責任。

3)由于甲方的其它原因，使乙方不能或難以履行本合同，或者由于其他行為，使乙方不能履行本合同項下的義務，以致無法達到本合同預期目的，甲方應承擔違約責任。

2、乙方違約責任

1)如因乙方之意志或行為致使本合同難以或者不能履行的，乙方應承擔違約責任。

2)如乙方未能履行本合同規定的經營管理事項，乙方應承擔違約責任。

十一、爭議的解決

1、凡因履行本合同或就本合同有關規定而引起的一切爭議，雙方應協商解決。

2、如協商不能達成一致意見，雙方可向本合同履行地有司法管轄權的法院提起訴訟。

十二、其它事項

1、雙方不得向任何其他第三方透露本合同的條款與條件，并嚴格保守本合同之條款和條件的機密，防止其他同業模仿抄襲。

2、本合同的任何變更應由雙方書面簽署。

3、本合同壹式貳份原件，甲、乙雙方各執壹份，各份具有同等法律效力。

4、如本合同中的任何條款和條件被裁定為無效或不可強制執行，那么這種無效和不可強制執行條款和條件將不會影響本合同中任何其它條款或條件的繼續執行。

5、本合同甲、乙雙方于

年

月

日，在 海南省三亞市簽署。

甲方：

乙方：三亞天福源度假酒店有限公司

代表人：

代表人（蓋章）：

第三篇：酒店式公寓委托經營協議

酒店式公寓委托經營協議

編號：—————

甲方：

地址：

聯系電話：

乙方：中國VIP移動公寓

地址：

聯系電話：

甲乙雙方經友好協商，達成如下委托經營協議：

第一條本協議最終必須與甲乙雙方簽定的《商品房買賣合同》同時使用方有效。

第二條甲方將該公寓委托給乙方經營的期限為年，即自年月日至年月日止。

第三條乙方按照總價款%的年回報率一次性支付年%的租金給甲方，即總金額為人民幣元（大寫），并直接在首期款中扣除。自200年__ 月__ 日至200年___月___日止，乙方按月向甲方支付租金，每月為人民幣元。由甲方由每月15日前轉至與乙方約定帳戶內。上述租金為稅后金額（發展商確認稅前或稅后）；

第四條甲方于年月日前購買該公寓的，甲方應于年月日前將該公寓交付乙方使用；甲方于年月日后購買該公寓的，以簽定《商品房買賣合同》時間作為甲方向乙方交付使用的時間。

第五條租賃期間，乙方負責支付水電費、管理費、租賃稅。

第六條本合同有效期內，甲方需轉讓該公寓的，應提前一個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

該公寓轉讓他人的，甲方應保證受讓人繼續履行本合同。

第七條本合同有效期內，發生下列情形之一的，本合同自動解除：

（一）發生不可抗拒力或意外事件，使本合同無法履行；

（二）政府決定征用出租房屋所在土地則需拆除出租房屋。

第八條本合同有效期屆滿，乙方需繼續租用該公寓的，應于有效期屆滿之日前向甲方提出續租要求；甲方需將出租房屋繼續出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優先承租權。

第九條甲方同意乙方對公寓進行適當再裝修，返租期滿后，乙方負責將公寓按雙方簽定的《商品房買賣合同》附加的裝修標準恢復原狀交付甲方。

第十條甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協商作出補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

第十一條甲、乙雙方就履行本合同發生糾紛，應通過：

1、協商解決；

2、向人民法院起訴。

第十二條

第十二條本合同一式貳份，甲方、乙方各執壹份。

第十三條本合同自簽訂之日起生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

法定代表人：法定代表人：

聯系電話：聯系電話：

銀行帳號：銀行帳號：

委托代理人（簽章）：委托代理人（簽章）：

年月日年月日

第四篇：委托經營管理協議

委托經營管理協議

甲方（委托人）：_______________________________

乙方（受托人）:_______________________________

就甲方將其所擁有的物業委托乙方代為經營管理事宜，根據我國法律，法規規定：甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就下列事項達成合作協議，并承諾共同遵守。

一、委托內容及權限：

1、甲方委托乙方經營管理的物業位于：_____________________________________________ 建筑面積共計_________平方米，該面積最終以商鋪所有權證登記的建筑面積為準。

2、乙方作為甲方的唯一授權人代為招租、與承租人進行洽談并簽訂租賃經營協議。

3、在本協議期間，甲方保證由乙方全權處理一切與商鋪經營、租賃、管理相關事務。未經乙方書面同意不得將其交由第三方經營或使用，更不得提前收回商鋪。

二、委托期限及收益

1、委托經營管理期限：期限為____年，委托管理日期自本市場開業之日起算；

2、收益：

1、自市場開業起三年為市場培育期，培育期內為使整體商業氛圍更加具有競爭力，甲方同意將該商鋪交給乙方無償使用；

2、第四年至第五年，每年收益為買賣合同總價的____%，于每年的____ 月____日前支付； 2-

3、第六年至第八年，每年收益按時收益的___:___分成，甲方得___成，乙方得____成;當年收益于每年的____ 月____日前支付；

3、甲方指定賬戶：開戶銀行（詳細名稱）：_____________________________

姓名：________ 賬號：_____________________________

三、委托期內相關費用

1、委托期內水、電、空調費、物業管理費用由鋪位實際使用人負責交納；

2、本協議簽訂后若乙方另以物業管理服務者身份或通過其關聯公司對商鋪進行物業管理，其按照法律法規規定及物業管理合同約定應收取的管理等費用，由乙方自行向承租人收取物業管理費用，與本協議約定的傭金、收益無關，甲方不得干涉；

3、鑒于甲方為商鋪所有權人及實際出租人，因商鋪對外出租獲取的收益應向政府有關部門繳納的相關稅費，由甲方自行承擔，此部分的費用由乙方按照法律法規及地方稅收部門的規定，在向甲方支付代收的收益同時予以代扣代繳；商鋪出租的相關手續由乙方代甲方進行辦理，甲方應無條件配合提供相關資料。

4、乙方收取的代理傭金部分應依法繳納的相關稅費由乙方自行承擔。

四、甲方的權利和義務

1、甲方須向乙方體提供產權所有人身份證復印件、產權證明書（產權證或商鋪買賣合同）復印件一份，以作為招商租賃洽談的證明材料，并配合乙方提供相關的其他材料，如因甲方不配合導致無法出租或導致任何損失的，由甲方負責承擔全部責任。

2、甲方保證該物業產權權屬清楚，不存在任何權利瑕疵，保證提供給乙方的資料真實合法。若因產權資料不實導致該物業的出租而發生有第三人提供的權利糾紛，由甲方自行解決并承擔全部法律責任，給乙方造成損失的，由甲方負責賠償，甲方對委托物業設定抵押擔保時，須事先書面通知乙方，并保證不影響本協議的履行，否則，由此造成的乙方及承租方損失均由甲方承擔全部責任，若乙方實際承擔了賠償責任的，乙方有權向甲方追償。

3、為維護中萬國際廣場整體經營形象，事先統一管理，若甲方對所擁有的物業進行產權轉讓時，本協議規定的全部權利和義務，將隨之轉移給商鋪產權的受讓方，甲方承諾保證受讓方必須遵守本協議之規定，否則，由此造成的乙方既得、可得利益及承租方損失由甲方承擔全部賠償責任，若乙方實際承擔了賠償責任的，乙方有權向甲方追償。

4、若商鋪非因乙方或承租人故意導致而發生損毀，甲方在接到乙方通知后 應3日內自行或通知保修義務單位進行修繕，否則乙方有權自行或委托他人維修，由此產生的費用由甲方承擔，甲方并應賠償因此給乙方造成的損失，所有甲方因承擔的費用或損失賠償金，乙方均有權從應當支付給甲方的收益中直接扣除；

5、本協議期限屆滿時，實際承租人若按商業需求有分割或合并的，甲方要求恢復原狀的，乙方應會同承租方恢復至原狀。

五、乙方的權利義務

1、乙方有權收取傭金及代扣代繳應由甲方交納的稅費以保證市場整理運作及商鋪租賃正常進行；

2、乙方有權進行部分或全部委托；

3、乙方代為出租上述商鋪，出租單價、期限、是否分期分批、合并或分割出租等由乙方自行確定，并代甲方向承租人收取全部費用；

4、根據經營管理的需要，乙方有權調整區域行業布局；

5、甲方在委托期間非經乙方書面同意，不得單方面終止、解除本協議、撤銷委托或另行委托第三方進行招租或自行出租給第三人，不得影響到對外租賃及招商的實現或作出任何導致乙方招租工作被迫停止的行為，否則甲方應向乙方支付當年收益相同的金額作為違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方需足額賠償，同時，承租人因此向甲方或乙方提出索賠的，均由甲方出面解決并負責承擔全部賠償責任，若乙方實際承擔了賠償責任的，乙方有權向甲方追索；

六、經營管理協議或租賃合同的簽訂

乙方完成招商洽談工作后，由乙方依據本協議，根據招租具體情況和實際需要，乙方有權選擇使用甲方名義、乙方名義或其他關聯方的名義與承租人簽訂經營管理協議或租賃合同，甲方對上述協議無條件予以承認。

七、商鋪交付

1、甲方應在開發商交付商鋪之次日將該商鋪交付乙方進行統一運營管理；

2、由于甲方原因未在約定期限與乙方辦理交付手續，則視為甲方已同意將該商鋪交付乙方，乙方可不經辦理交付手續而直接按本合同約定用途使用該商鋪。

八、其他約定

1、本協議委托期限到期之前三個月以內，雙方應就是否繼續委托事宜協商一致，續簽或另行簽訂相關合同；

2、本協議約定委托期限屆滿后，如甲方繼續出租該物業，在同等條件下乙方享有優先承租權。甲方需提前三個月將租賃價格、租賃期限等書面告知乙方，以便于乙方行使優先承租權；

3、本協議簽訂后，未盡事宜或經雙方協商一致須變更事宜均應以書面形式簽訂補充協議方為有效；

4、若因履行本協議時發生糾紛，雙方應友好協商解決，協商不成，任何一方均有權向滕州市人民法院提起訴訟；

5、本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。

甲

方：

乙

方：

身份證號：

聯系電話：

法定代表人：

聯系地址：

簽訂日期：

****年**月**日

第五篇：委托經營管理協議

委托經營管理協議

委托人：（下稱甲方）

姓 名： 身份證： 通訊地址： 聯系電話：

受托人（下稱乙方）

姓 名： 身份證： 通訊地址： 聯系電話： 公司名稱： 法人代表人： 公司注冊地址： 組織機構代碼： 委托代理人： 身份證： 通訊地址： 聯系電話：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規，甲、乙雙方本著自愿、平等、順暢合作、互利共贏的經營原則，經雙方充分協商，就委托經營XXXXXXXXXX項目，訂立本協議，謹以共同遵守：

第一條：甲方自愿將自己所有的XXXXX街XXX號XXXX所有商鋪，委托給乙方實行統一經營管理，包括公司名稱、各種證件，所有公用及輔助設施。

第二條：在本協議有效期內，甲方不得與任何第三方簽訂租賃合同。

第三條：本協議有效期自雙方簽訂之日起至 年 月 日。（有效期 年）

第四條：甲乙雙方同意在協議簽訂后的第三年開始計回報金。

1、甲方同意乙方在協議簽訂后第一年及第二年，每年可以虧損500萬元人民幣。

2、乙方第三年零利潤上交。

3、乙方在第四年開始按年利潤的10%上交給甲方。

4、乙方負責確保在崗工人工資按國家政策發放。第五條：協議簽訂后公司所有產生的政策性費用及會議費、辦公費、差旅費、招待費等由乙方負責。

第六條：各級管理機構和管理人員的配臵使用，由乙方負責。

第七條：甲方原有的財賬、債權糾紛與乙方無關。第八條：甲方的權力及義務

1、按本協議約定收取定額回報金的權利。

2、監督乙方在經營過程中遵守法律、法規的權利。若因乙方發生違法經營可能造成行政、經濟上的責任，甲方有權向乙方提出書面整改意見。若乙方收到甲方書面整改意見三個月個不能改正時，甲方有權要求終止合同。

3、甲方有權對經營設施進行監督檢查。

4、甲方有義務為乙方提供一個良好的外部經營環境，負責辦理公司的消防、環保、安全等方面的許可證手續，發生影響委托經營時應承擔相應責任。

5、甲方保證乙方公用設施的正常使用。如：水、電、汽、路等（上級水電部門限水、限電、檢修等特殊原因導致停水、停電除外）。

6、甲方不得無故干擾乙方的自主經營權、人事權。

7、因訴訟、仲裁、發生民事糾紛案需辦理有關手續的，甲方有義務提供相應手續和幫助，費用由乙方承擔。

第九條：乙方權利和義務

1、委托經營期間，甲方出讓本協議約定之外產權時，同等條件下，乙方享有優先權。

2、委托經營期滿后，甲方需繼續委托經營或出讓產權時，同等條件下乙方享有優先權。

3、乙方有權獲取定額回報金之外的收益。

4、乙方有權在經營需要的情況下，對商鋪或設備進行改造和改擴建。

5、乙方有義務選派有較高水平的管理人員，不斷提高管理水平，創造更大利潤效益。

6、乙方有義務遵守國家法律、法規進行經營、杜絕非法經營。

7、乙方有義務對委托經營期間的安全、環保等問題負責。

8、乙方有義務對設備，商場進行日常維護與養護。

9、按約定的方式向甲方繳納約定的回報金。

10、其他依照國家法律法規和本協議應當享有的權利和義務。

第十條：違約責任

如果一方不履行本協議或履行本協議不符合約定或單方終止合同的，應當承擔違約責任，由此給對方造成損失的應當承擔全部賠償責任。

在委托經營期間內若遇不可抗拒的原因（如重大政策調整，政府征地或上級指令造成不能經營，重大自然災害等）須解除協議的，雙方互相免責。

第十一條：本協議在履行過程中發生的爭議，由甲、乙雙方自行協商解決，如協商無果，任何一方均可向當地人民法院起訴對方。

第十二條：本協議未盡事宜，雙方另行協商，所達成之補充協議作為本協議附件與本協議具有同等法律效力。

第十三條：本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等的法律效力。

第十四條：本協議自雙方授權代表簽署之日起生效。

甲 方： 乙 方：

代 表： 代 表：

簽署時間：日

年 月

簽署時間： 月 日 年