第一篇：臨時商業(yè)網(wǎng)點管理協(xié)議書(正式

臨時商業(yè)網(wǎng)點管理協(xié)議書

甲方：吉林市隆鑫物業(yè)服務有限公司四合田園服務處

乙方：（附身份證復印件）

為維護本小區(qū)管理，方便小區(qū)業(yè)主裝修，加強小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生建設，據(jù)吉林市隆鑫物業(yè)服務有

限公司規(guī)定，就乙方在小區(qū)內(nèi)從事臨時經(jīng)營活動并自愿接受甲方監(jiān)督管理等事宜，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商簽訂如下協(xié)議：

一、乙方承諾，在小區(qū)內(nèi)從事臨時經(jīng)營活動期間，除自愿遵守甲方物業(yè)管理方面的規(guī)定外，還應當

自覺遵守以下規(guī)定：

1.嚴格按照物業(yè)規(guī)定放置所經(jīng)營的商品，擺放在指定的地點或區(qū)域經(jīng)營，不得隨意擺攤設點，不

得將經(jīng)營物品（沙子、水泥、板材等）堆放在門庭、走廊及園區(qū)內(nèi)。

2.保持經(jīng)營場所周邊的環(huán)境衛(wèi)生，及時清理所產(chǎn)生的垃圾。

3.注重消防安全，自行配備消防設施，若場所堵塞消防通道，安全出口上鎖等，將被物業(yè)責令停

業(yè)。

4.承載搬運大型材料時，保證車輛停放有序，不得破壞網(wǎng)點公有共用設施設備、不得擅自改變結

構布局。

5.積極配合物業(yè)管理處的工作，減少噪音污染。

6.為避免公共管線凍裂，確保小區(qū)業(yè)主人身財產(chǎn)安全，不得虛掩樓宇門，要保持樓宇門在經(jīng)常關

閉狀態(tài)。

7.依法誠信經(jīng)營，對經(jīng)營商品的質(zhì)量負責，不以假充真、以次充好，不在商品的質(zhì)量、性能、規(guī)

格、技術標準等方面欺騙誤導消費者，建立健全售后服務體系

二、甲方為維護小區(qū)業(yè)主利益，應當嚴格進行監(jiān)督管理，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反上述承諾之行為，每發(fā)

現(xiàn)一次，乙方應向甲方支付違約金人民幣貳佰圓整。對于違反法律法規(guī)的行為，甲方有權視情節(jié)向相關部門或機關進行報告，追究乙方法律責任。

三、本協(xié)議簽訂當日乙方應向甲方交納壹仟圓違約保證金，如乙方無違約行為，終止經(jīng)營活動時予

以無息返還。當乙方有違約行為時，甲方有權向乙方直接收取違約金或在違約保證金中直接予以扣除。當該違約保證金不足伍佰圓時，乙方應向甲方補足。

四、當小區(qū)業(yè)主對于乙方在小區(qū)內(nèi)從事經(jīng)營的行為提出異議，或乙方未能取得合法經(jīng)營手續(xù)時，乙

方應無條件終止經(jīng)營活動，逾期視為乙方違約，甲方有權不返還違約保證金，由此引發(fā)的法律責任和后果由乙方自行承擔與甲方無關。

五、此協(xié)議一式兩份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：吉林市隆鑫物業(yè)服務有限公司四合田園服務處

乙方：

年月日

第二篇：關于商業(yè)網(wǎng)點出租協(xié)議書

關于商業(yè)網(wǎng)點出租協(xié)議書

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就如下出租與承租問題達成一致意見：

一、甲方愿將自有網(wǎng)點，位于阜蒙縣城《上海服裝超市》西第間，共平方米，出租給乙方。一年租金元整（人民幣），上打租，租金一年一結算，其中取暖費由方負責。

二、出租時間：從年月日至年月日止。

三、乙方在承租期間，房屋設備損壞自行維修，同時有關防火、防水、防電、防盜乙方自理，因以上原因所造成的經(jīng)濟損失甲方不承擔責任。

四、甲乙雙方在本合同期滿前一個月共同商議第二年承租問題，甲方在同樣條件下應優(yōu)先承租給乙方，同時乙方不能續(xù)租搬走，所造成的損失甲方不承擔責任。

五、如乙方在承租合同期限內(nèi)轉讓與出兌給第三方，需征得甲方同意。并且甲乙方和第三方聯(lián)合簽定有關協(xié)議后，方可實施轉讓與出兌，否則將視為違約行為。

以上條款，確認無疑，共同遵守。此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。

甲方簽字：

乙方簽字：

年月日

第三篇：商業(yè)網(wǎng)點管理規(guī)定

商業(yè)網(wǎng)點管理規(guī)定

為加強中航城市廣場的物業(yè)管理，保障物業(yè)的安全與合理使用，維護業(yè)主或使用人的合法權益,營造大廈良好的生活環(huán)境,特制定此管理規(guī)定。

一、商業(yè)網(wǎng)點經(jīng)營的相關規(guī)定

1、經(jīng)營內(nèi)容不允許產(chǎn)生影響居民正常生活、工作的噪音及污染。

2、經(jīng)營項目不允許影響園區(qū)周圍環(huán)境衛(wèi)生及大廈整體形象。

3、與其它非業(yè)主使用人建立合法租賃關系時，須事先告知物業(yè)服務中心，同時將租約復印件交物業(yè)公司存檔備查，告知并要求承租人遵守本管理規(guī)定。如承租人違反本管理規(guī)定，出租網(wǎng)點的業(yè)主應承擔連帶責任。

4、轉讓房屋時，須事先通知物業(yè)服務中心，告知受讓方與物業(yè)公司簽訂本管理規(guī)定，并提供相關資料。

5、房屋的公共部位、公共設施設備為大廈業(yè)主共同所有，需維修時，相鄰商業(yè)網(wǎng)點關系人應當積極予以配合，因相鄰商業(yè)網(wǎng)點關系人阻礙維修造成其他業(yè)主、物業(yè)使用人財產(chǎn)損失的，責任人應當承擔賠償責任。商業(yè)網(wǎng)點業(yè)主或使用人因維修、更新和改造自用部位、自用設施設備，造成相鄰關系人的財產(chǎn)損失的，責任人應當予以修復或賠償。

6、人為造成公共設施設備或其他業(yè)主設施設備損壞，由造成損壞責任人負責修復并賠償經(jīng)濟損失。

7、大廈及網(wǎng)點門前公共部位為全體業(yè)主共同所有，嚴禁商業(yè)網(wǎng)點占用，嚴禁在商業(yè)網(wǎng)點屋面安裝或擺放任何設施及物品。

8、網(wǎng)點內(nèi)消防設施由業(yè)主負責維修維護，消防通道門為緊急情況疏散人員時使用，不得擅自封堵消防通道門，并嚴禁通過消防通道門及窗戶進入大廈內(nèi)。

9、在經(jīng)營商業(yè)網(wǎng)點時，未經(jīng)樓上業(yè)主同意，嚴禁任何人員上平臺。

10、自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公共設施的完好。

11、加強精神文明建設、弘揚社會主義道德風尚，互助友愛，和睦相處，共同創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境。

二、商業(yè)網(wǎng)點裝飾裝修管理規(guī)定

1、裝修前必須到物業(yè)服務中心辦理備案。

2、不得改變建筑主體和承重結構。

3、嚴禁將商業(yè)網(wǎng)點沒有防水要求的房間改為廚房、衛(wèi)生間。

4、為保證大廈整體建筑風格，不得改變商業(yè)網(wǎng)點的外觀結構，嚴禁擴大承重墻上原有的門窗尺寸、改變外立面窗戶、落地門的樣式、材質(zhì)及顏色，嚴禁在非承重外墻上開門、窗。

5、嚴禁損壞房屋原有節(jié)能設施，降低節(jié)能效果。

6、嚴禁在大廈內(nèi)墻打孔、鉆眼、接煙囪、安裝空調(diào)外機等一切設施。

7、商業(yè)網(wǎng)點牌匾要按市規(guī)劃行政主管部門的規(guī)定進行安裝，嚴禁超高、超寬設置。

8、如需在商業(yè)網(wǎng)點外搭建建筑物、構筑物，須經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門批準。

9、嚴禁擅自改動或封閉商業(yè)網(wǎng)點的共用管線，否則日后由于維修而導致的拆裝費用由業(yè)主自己承擔。

10、如需拆改供暖管道、燃氣管道等設施，須經(jīng)供暖、燃氣管理單位批準,并到物業(yè)服務中心備案。

11、如需改動消防管道、智能化管線等設施，須請消防、智能化專業(yè)部門組織實施，并到物業(yè)服務中心備案。

12、商業(yè)網(wǎng)點室內(nèi)裝飾裝修不得超過設計標準或者規(guī)范增加樓面荷載。

13、改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應當按照防水標準制訂施工方案，并做閉水試驗。

14、業(yè)主對商業(yè)網(wǎng)點進行室內(nèi)裝飾裝修活動，應當遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業(yè)。

15業(yè)主對商業(yè)網(wǎng)點進行室內(nèi)裝飾裝修活動時，不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設施。

16、因商業(yè)網(wǎng)點室內(nèi)裝飾裝修活動造成相鄰房間的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，網(wǎng)點業(yè)主須負責修復和賠償。

17、網(wǎng)點業(yè)主要對裝飾裝修過程中產(chǎn)生的建筑垃圾進行及時清運。

18、物業(yè)服務中心有權對商業(yè)網(wǎng)點裝飾裝修進行監(jiān)督檢查，對違反上述規(guī)定行為有權進行制止，并責令其進行整改，對拒不改正的，將向有關部門舉報。

第四篇：商業(yè)網(wǎng)點管理規(guī)定

鞍鋼嘉園商業(yè)網(wǎng)點物業(yè)管理規(guī)定

為加強鞍鋼嘉園的物業(yè)管理，保障物業(yè)的安全與合理使用，維護業(yè)主或使用人的合法權益,營造園區(qū)良好的生活環(huán)境,特制定此管理規(guī)定。

一、商業(yè)網(wǎng)點經(jīng)營的相關規(guī)定

1、經(jīng)營內(nèi)容不允許產(chǎn)生影響居民正常生活的噪音及污染。

2、經(jīng)營項目不允許影響園區(qū)周圍環(huán)境衛(wèi)生及園區(qū)整體形象。

3、業(yè)主須按時向物業(yè)管理公司交納公共部位維修費（現(xiàn)行標準根據(jù)鞍政辦發(fā)

[2008]56號文件規(guī)定，與住宅樓連體的私有商業(yè)網(wǎng)點按每平方米建筑面積每月1.00元標準交納公共部位維修費）。

4、與其它非業(yè)主使用人建立合法租賃關系時，須事先告知物業(yè)服務公司，同時將租約復印件交物業(yè)公司存檔備查，在租賃合同內(nèi)明確誰負責交納公共部位維修費，告知并要求承租人遵守本管理規(guī)定。如承租人違反本管理規(guī)定，出租網(wǎng)點的業(yè)主應承擔連帶責任。

5、轉讓房屋時，須事先通知物業(yè)公司，告知受讓方與物業(yè)公司簽訂本管理規(guī)定，并提供相關資料。

6、房屋的公共部位、公共設施設備為園區(qū)業(yè)主共同所有，需維修時，相鄰商業(yè)網(wǎng)點關系人應當積極予以配合，因相鄰商業(yè)網(wǎng)點關系人阻礙維修造成其他業(yè)主、物業(yè)使用人財產(chǎn)損失的，責任人應當承擔賠償責任。商業(yè)網(wǎng)點業(yè)主或使用人因維修、更新和改造自用部位、自用設施設備，造成相鄰關系人的財產(chǎn)損失的，責任人應當予以修復或賠償。

7、人為造成公共設施設備或其他業(yè)主設施設備損壞，由造成損壞責任人負責修復并賠償經(jīng)濟損失。

8、園區(qū)及網(wǎng)點門前公共部位為全體業(yè)主共同所有，嚴禁商業(yè)網(wǎng)點占用，嚴禁在商業(yè)網(wǎng)點屋面安裝或擺放任何設施及物品。

9、網(wǎng)點內(nèi)消防設施由業(yè)主負責維修維護，消防通道門為緊急情況疏散人員時使用，不得擅自封堵消防通道門，并嚴禁通過消防通道門及窗戶進入園區(qū)內(nèi)。

10、在經(jīng)營商業(yè)網(wǎng)點時，未經(jīng)樓上業(yè)主同意，嚴禁任何人員上平臺。

11、自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公共設施的完好。

12、加強精神文明建設、弘揚社會主義道德風尚，互助友愛，和睦相處，共同創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境。

二、商業(yè)網(wǎng)點裝飾裝修管理規(guī)定

1、裝修前必須到物業(yè)公司辦理備案。

2、不得改變建筑主體和承重結構。

3、嚴禁將商業(yè)網(wǎng)點沒有防水要求的房間改為廚房、衛(wèi)生間。

4、為保證園區(qū)整體建筑風格，不得改變商業(yè)網(wǎng)點的外觀結構，嚴禁擴大承重墻上原有的門窗尺寸、改變外立面窗戶、落地門的樣式、材質(zhì)及顏色，嚴禁在非承重外墻上開門、窗。

5、嚴禁損壞房屋原有節(jié)能設施，降低節(jié)能效果。

6、嚴禁在園區(qū)內(nèi)墻打孔、鉆眼、接煙囪、安裝空調(diào)外機等一切設施。

7、商業(yè)網(wǎng)點牌匾要按市規(guī)劃行政主管部門的規(guī)定進行安裝，嚴禁超高、超寬設置。

8、如需在商業(yè)網(wǎng)點外搭建建筑物、構筑物，須經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門批準。

9、嚴禁擅自改動或封閉商業(yè)網(wǎng)點的共用管線，否則日后由于維修而導致的拆裝費用由業(yè)主自己承擔。

10、如需拆改供暖管道、燃氣管道等設施，須經(jīng)供暖、燃氣管理單位批準,并到物業(yè)管理公司備案。

11、如需改動消防管道、智能化管線等設施，須請消防、智能化專業(yè)部門組織實施，并到物業(yè)服務公司備案。

12、商業(yè)網(wǎng)點室內(nèi)裝飾裝修不得超過設計標準或者規(guī)范增加樓面荷載。

13、改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應當按照防水標準制訂施工方案，并做閉水試驗。

14、業(yè)主對商業(yè)網(wǎng)點進行室內(nèi)裝飾裝修活動，應當遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業(yè)。

15業(yè)主對商業(yè)網(wǎng)點進行室內(nèi)裝飾裝修活動時，不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設施。

16、因商業(yè)網(wǎng)點室內(nèi)裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，網(wǎng)點業(yè)主須負責修復和賠償。

17、網(wǎng)點業(yè)主要對裝飾裝修過程中產(chǎn)生的建筑垃圾進行及時清運。

18、物業(yè)公司有權對商業(yè)網(wǎng)點裝飾裝修進行監(jiān)督檢查，對違反上述規(guī)定行為有權進行制止，并責令其進行整改，對拒不改正的，將向有關部門舉報。

承 諾 書

本人為商業(yè)網(wǎng)點的買受人。為維護本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的共同利益，本人聲明如下：

一、確認已詳細閱讀商業(yè)網(wǎng)點管理規(guī)定的全部內(nèi)容。

二、同意遵守并倡導其他商業(yè)網(wǎng)點業(yè)主及使用人遵守本管理規(guī)定。

三、本人同意承擔違反本管理規(guī)定的相應責任，并同意對該商業(yè)網(wǎng)點的使用人違反本管理規(guī)定的行為承擔連帶責任。

承諾人（簽章）：年月日

第五篇：商業(yè)管理協(xié)議書

特許方:北京北岸魚村飲食文化發(fā)展有限公司(下稱甲方)

受許方:(下稱乙方)

乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,在平等,互利,誠信的基礎上,根據(jù)中華人民共和國有關法律,法規(guī),就乙方加入“珍妃魚糕”飲食服務體系,達成以下協(xié)議:

協(xié)議定義

1.1 “珍妃魚糕”飲食服務體系是甲方建設并管理的全國性銷售和服務機構.該機構的一切經(jīng)營管理制度,規(guī)范,商號,商標等均由甲方制定并所有,受中華人民共和國法律保護.未經(jīng)甲方授權認可,其他單位和個人均不得使用.1.2 本協(xié)議所指受權的定義為:在乙方認同接受甲方經(jīng)營管理制度規(guī)范和品牌形象的基礎上,申請加入“珍妃魚糕”服務體系.甲方同意乙方的申請,授權乙方在協(xié)議指定區(qū)域內(nèi)以“珍妃”品牌經(jīng)營本協(xié)議指定的食品制作加工項目.1.3 甲乙雙方均為獨立的企業(yè)法人或自然人,相互之間無產(chǎn)權及隸屬關系,雙方各自獨立承擔民事及法律責任.授權范圍

2.1甲方授權乙方在 省 市(縣)區(qū)(鎮(zhèn))以“珍妃”品牌從事甲方提供的食品制作加工項目和服務.2.2 未經(jīng)甲方同意,乙方不得使用甲方品牌跨越授權區(qū)從事本協(xié)議指定項目或其它項目的經(jīng)營.加入費用

3.1 費用的使用范圍

3.1.1甲方持有的知識產(chǎn)權使用費;

3.1.2甲方系統(tǒng)的技術使用費,設備費,培訓費;

3.1.3甲方系統(tǒng)的經(jīng)營管理制度,規(guī)范等管理使用費;

3.1.4甲方提供的營運指導,新品開發(fā)和其它服務費.3.2 費用的金額和支付方式

3.2.1乙方簽約時一次性支付甲方知識產(chǎn)權使用費,技術轉讓費,設備費,服務費等

萬 仟 佰 元,獲得甲方的正式授權,簽約后,此費用不退返.3.2.2 乙方自獲得甲方授權之日起第二年須向甲方支付管理費壹仟元整,支付及續(xù)約日期為合約有效期最后一個月,支付超期未續(xù)約的,視為乙方自動放棄繼續(xù)使用“珍妃”品牌的權利,合同自動失效.雙方的權利與義務

4.1 甲方的權利

4.1.1 甲方擁有系列知識產(chǎn)權的專有權.4.1.2 當甲方的系列知識產(chǎn)權專有權受到侵害時,有要求乙方協(xié)助解決的權利.4.1.3 甲方對乙方在經(jīng)營場所的裝飾,陳列和品牌形象標識系統(tǒng)(cis)應用的規(guī)劃安裝有建議權和決定權.4.1.4 對乙方的經(jīng)營管理,服務質(zhì)量及經(jīng)營狀況有監(jiān)督,檢查和考核的權利.4.1.5如乙方未按照本協(xié)議中甲方的經(jīng)營管理制度,規(guī)范運作,嚴重影響甲方聲譽,甲方有權收回授權,中止合同.4.2 甲方的義務

4.2.1 提供本協(xié)議指定的商號,商標及經(jīng)營管理規(guī)范給乙方使用.4.2.2 為乙方從業(yè)人員提供專業(yè),規(guī)范的系統(tǒng)培訓.4.2.3 為乙方免費培訓1名技術人員,并頒發(fā)由總部授予的結業(yè)證書,開店資格證,授權銅牌.4.2.4為乙方長期提供有市場潛力的相關項目,并及時,快速地為乙方培訓人員,增進后續(xù)拓展力.4.2.5為乙方提供長期的營運指導,咨詢及技術支持服務.4.2.6甲方免費為乙方提供相應的制作設備及相關的配件.4.3 乙方的權利

4.3.1 獲得甲方指定的專有知識產(chǎn)權的使用權.4.3.2 獲得甲方在日常經(jīng)營管理中的專業(yè)指導服務.4.3.3 獲得甲方在市場營銷和廣告策劃上的支持.4.3.4 甲方擁有的新技術,新項目,新產(chǎn)品,乙方享有優(yōu)先經(jīng)營權.4.4 乙方的義務

4.4.1 遵守甲方的經(jīng)營管理制度和規(guī)范,接受甲方的監(jiān)督.4.4.2乙方在經(jīng)營中可使用“珍妃”標識,但不得利用相同名稱,圖形來表現(xiàn)乙方所有的其它商號或企業(yè)名稱.4.4.3 乙方不能將甲方傳授的技術配方,指定的商號,商標及經(jīng)營策劃,管理轉讓或透露給第三方.4.4.4 店與店之間距離必須保持1000米以上,乙方確定店址前,須向甲方申報核實后方可.若乙方未經(jīng)許可擅自確定店址,造成店與店之間距離沖突,責任由乙方承擔.4.4.5乙方將魚糕店轉讓或營業(yè)場所搬遷或辦理分店,應事先征得甲方的同意,乙方開分店需與甲方另行辦理手續(xù)(代理商除外).4.4.6乙方在確定好經(jīng)營地址后,須及時以書面或傳真形式通知甲方存檔備案.否則視為乙方違約,承擔相關責任.4.4.7乙方店面營業(yè)啟動之后,15日內(nèi)應將營業(yè)執(zhí)照復印件,店面,店堂5張照片等相關資料提供給甲方備案,甲方有權對外宣傳權.如拖延不報,視為本協(xié)議自動終止.4.4.8乙方在經(jīng)營中,因自己管理不善引起的安全事故而損害第三者利益時,則由乙方承擔責任.4.4.9乙方如放棄所在加盟城市的代理權,甲方有權在該地發(fā)展代理商,乙方必須服從代理商的管理.物流配送

5.1 甲方在本協(xié)議簽定后,向乙方免費提供開業(yè)所需物品.5.2 乙方培訓結束后,甲方代辦托運贈送的設備,輔料及開業(yè)物品,運費由乙方承擔.5.3 乙方日后需再次購機或輔料時,可以信函或傳真的方式通知甲方,并將貨款匯至甲方指定的帳戶.款到后甲方辦理托運事宜,運費由乙方承擔,乙方在收到貨物后應及時清點,三日內(nèi)向總部匯報.(再次購機價格見附表)

協(xié)議的生效,期限及續(xù)約

6.1 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字,乙方向甲方交納首期全部費用后即告生效.6.2 本協(xié)議有效期為壹年,自XX年 月 日至XX年 月 日止.6.3 不違返合同的前提下,乙方有優(yōu)先續(xù)約的權利,自協(xié)議簽訂之日起到合同期滿前一個月向甲方提出延長申請,批準后除交納規(guī)定的管理費外,甲方不再收取其它費用.第七條 違約責任

7.1 任何一方違約,應承擔違約責任,給守約方造成損失的,應賠償守約方的經(jīng)濟損失.賠償損失和違約金的計算方法為:按本協(xié)議約定的加盟費的20%計算,除此以外不再計算其它損失,也不得提出其它要求.爭議的解決方法

8.1 本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商或簽定補充協(xié)議.8.2 在協(xié)議履行過程中,如雙方發(fā)生爭議,應協(xié)商解決.如協(xié)商不妥,在協(xié)議簽約地人民法院提出訴訟.本協(xié)義簽約地:北京市

本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字或蓋章生效,具同等法律效力.補充條款

特 許 方:北京北岸魚村飲食文化發(fā)展有限公司

代 表:

簽約地址:北京市宣武區(qū)廣安門外大街248號機械大廈1712室

郵政編碼:100055

電 話:010-51938286

受 許 方:

代 表:

地 址:

郵政編碼:

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