第一篇：物業公司消防、安全責任書

消防、安全責任書

甲方：XXXX物業管理（湖南）有限公司（簡稱甲方）

乙方：XXXX園號樓號房業主（簡稱乙方）

依照《中華人民共和國消防法》、《湖南省治安管理條例》和《長沙市消防條例》等法律規定的精神，維護本區域的安全和正常社會秩序，確保XXX各業主、住戶的人身和財產安全，結合XXX的情況，甲、乙雙方簽訂消防、安全責任事項如下：

一甲方的消防和治安安全責任：

1、負責向乙方宣傳公安、消防等部門的指示及規定。

2、負責維護物業管理區域內公共區域的治安秩序和消防安全，加強安全控制及巡視工作。

3、為維護XXX整體安全，甲方在必要時，可對乙方房間進行消防安全檢查；在火災、爆水、出現

其他險情等緊急情況下，甲方有權不經乙方同意進入其室內進行滅火和搶險，且不必承擔因應急處理而造成乙方或住戶損失的賠償責任。

4、發生消防和治安事件時，配合公安機關、國家安全及其它執行機關對違法犯罪案件進行調查取證

等工作，并保護現場。

5、按照有關法規，甲方履行安全檢查職責，并組織安全檢查，如發現乙方區域內存有安全隱患，應

督促進行整改，使治安、消防符合法規要求。

6、負責定期對XXX公共消防設施、設備、器材進行檢查和保養、使其始終保持有效，發現問題及時

處置。

二乙方的消防和治安安全責任：

1、乙方負責其所屬產權物業內的消防和治安安全，乙方有義務支持和配合甲方做好XXX的消防和治

安工作。

2、乙方嚴禁攜帶易燃、易爆、劇毒、腐蝕性和放射性等危險品進入XXX，攜帶大物品外出，應到客

戶服務中心辦理出門手續，經甲方開具放行條后可攜物外出。

3、發生消防或治安事件，乙方應及時向119、110或向客戶服務中心報案，同時啟用房屋內的“緊

急按鈕”，并保護好現場。

4、乙方機動車、非機動車需到甲方辦理停車手續，并遵守停車場（庫）的各項管理制度，按已獲準

使用位置停放車輛，貴重物品和錢物需隨身攜帶勿放在車內，車輛及財物毀損滅失責任自負。

5、為了XXX的公共秩序和人員的安全，乙方人員必須遵守怡海星城的各項安全管理制度。

三其它

1、以上責任書經雙方簽字后生效；甲、乙雙方自覺履行。

2、本責任書的未盡事宜或因國家及長沙市有關法規發生變更，甲、乙雙方可共同協商修改責任。

3、此責任書的有效期為：在甲方擁有對XXXX物業管理權期間內有效。

4、此責任書一式二份，由甲、乙雙方各持一份

甲方（蓋章）：乙方：

代表人：業主簽字：

年月日年月日

第二篇：物業公司商鋪消防管理責任書

物業公司商鋪消防管理責任書

為了加強消防管理工作，預防火災和減少火災危害，保護公共財產和各商戶人身、財產安全，根據《中華人民共和國消防法》、《武漢市消防管理條例》等法律法規的有關規定，制定以下責任條款：

1、消防工作應貫徹“預防為主、防消結合”的方針，各商戶必須建立防火安全責任制度。

2、商鋪防火責任人（商鋪責任人）應對本商鋪消防安全負責，并對員工進行防火安全教育，使其自覺遵守和維護消防管理規定。

3、商鋪應加強防火措施，必須按規定配備有效消防器材、設備、設施（每50㎡應配置1-2只滅火器），存放在易于取用的位置，并定期檢查消防器材的有效性。

4、商鋪進行裝修前，必須向管理處申報（同時也應按政府規定向消防管理部門申報）。選用的裝修材料應符合防火要求，并經消防安全檢查合格。

5、嚴禁擅自挪用、損壞小區配置的消防器材、設備、設施；嚴禁擅自動用消防水源；嚴禁占用防火栓；嚴禁堵塞消防通道，違者將依照《消防條例》規定進行處罰。

6、商鋪內禁止存放、生產、經營易燃、易爆及有毒化學物品。如有特殊需要，必須提供經政府消防主管部門批準的文件。

7、商鋪應嚴格用火、用電、用氣、用油的安全管理。嚴禁私自亂拉、亂接用電、用氣線路；從事電業、電氣焊作業的人員，必須持有“上崗證”；動火作業時應提供政府消防主管部門的審核文件。

8、電器產品的安裝、使用和電氣線路設計、敷設，必須符合國家有關的消防安全技術規定。并須加強安全性能維護，按規定定期檢修。

9、禁止在商鋪內使用明火做飯，過夜留宿。

10、商鋪必須在開業時配置好有效消防器材，管理處將配合政府消防主管部門進行檢查。

11、政府消防主管部門監督人員及管理處工作人員有權不定期將對商鋪進行防火安全檢查。對檢查中發現的問題，商鋪應即時整改。

12、本責任書一式二份，商戶、管理處各執一份。

商

戶：

z物業管理公司 管理處

負責人：

負責人：

日

期：

****年**月**日

日

期：

****年**月**日

第三篇：物業公司設備安全責任書范本

設備安全責任書

為確保安全使用工程設備，防止和減少事故，保障員工生命和財產安全，根據《中華人民共和國安全生產法》等有關法律法規，與 簽訂本安全責任書。

1、工程總監/總工辦主任為本單位設備安全第一責任人，對本單位設備安全全面負責。

2、認真貫徹執行上級有關設備安全的指示和文件規定。將設備安全管理工作納入日常工作管理內容。

3、建立健全設備安全管理制度，事故應急措施和救援預案，建立設備安全技術檔案，定期組織各專業工程師對項目工程設備進行安全檢查工作，對檢查出的安全隱患及時研究并督促相關項目進行整改。

4、對設備安全管理工作定期進行培訓，組織召開設備安全會議，聽取匯報、檢查布置工作，對項目上出現的設備安全事故，組織召開事故分析會議，查明原因，提出處理意見。

5、對于特種設備（如電梯），應按照特種設備安全技術規范的定期檢驗要求，在用特種設備必須在安全檢驗合格有效期屆滿前1個月向特種設備檢驗檢測機構提出定期檢驗要求，保證不使用未經檢驗和檢驗不合格的特種設備。

6、監督專業工程師做好特種設備安全檢查工作，并做好記錄。對特種設備進行日常維護保養，發現異常情況及時處理解決，及時消除事故隱患。

7、定期督促專業工程師對項目內特種設備作業人員進行安全教育和培訓，保證特種設備作業人員具備必備的特種設備安全作業知識；特種設備作業人員需取得國家統一格式的特種設備作業人員證書方可從事相應的作業和管理工作。

8、簽訂人： 簽定時間：

本內，確保不發生設備重特大安全事故和有重大影響的安全事故。

第四篇：安全消防責任書

深圳·特科物業
特 TEKE 科

消防安全責任書

編號 版本 生效期

TKWY-Z-AGA/0 2010 年 6 月 1 日

為了加強消防工作，保護業主生命、財產安全，根據《中華人民共和國消防法》 以及其他相關規定，特制定本規定，望各使用人和業主積極支持，相互配合，共 同遵守。

一、一期消防安全由公司保安部負責協調，公司全體人員都是義務消防員。

二、各單位和個人按使用房屋實行防火責任制，并由各單位領導或業主擔任 防火責任人，負責做好各自所屬范圍的防火安全工作。消防工作要貫徹“預 防為主，防消結合”的方針。

三、各使用人與業主應制定義務消防員，具體職責如下：

1、認真貫徹執行消防法規和上級有關消防工作指示，開展防火宣傳，普及消防 知識。

2、經常檢查防火安全工作，糾正消防違章，整改火險隱患。

3、管理消防器材設備，特別是對室內消防設備等要定期檢查，確保各類器材和 裝置處于良好狀態。

4、物管部負責管理好消防栓和水泵接合器，定期檢查，保持良好狀態。

5、保安部負責管理好視頻監控中心，實行 24 小時監控。

6、業主與保安部要定人、定時、定措施，組織制定緊急狀態下的疏散方案。接 到火災報警后，在向消防機關準確報警的同時，迅速啟用消防設施進行撲救，并協助消防部門查清火災原因。

四、主干道等必須通道必須保持暢通無阻，任何人和車輛不得占用或者封堵。

五、小區內嚴禁貯存煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆以及 各類劇毒物品，不得在區內燃放煙花、爆竹。

六、建筑物內煙頭及火材余燼要隨時熄滅。

七、遵守安全用電管理規定，嚴禁超負荷使用電器，以免發生事故。

八、各使用人進行室內裝修時，必須向物業公司提出書面申請，經批準后方 可動工。需要增設電器電路時，必須向物業公司提出申請，經批準后由本司 工程人員施工。嚴禁亂接臨時用電線路，裝修才用阻燃材料。若要使用易燃 或可燃材料，必須經消防機關批準，按規定進行防火處理。

九、需要進行燒焊等動火作業的，應向保安部提出申請，經批準后，在消防 管理員的監護下，持有明火操作證的人員方可作業。

十、非施工時段嚴禁施工，特別是動用明火。

十一、發現火警，應立即告知物管部或接火警電話 110，如火情較大，迅速離 開事故地點。如火情較小，立即用手提滅火器滅火。

1、根據消防管理相關規定，有下列情形之一的，視情況處以罰款： ① 占用或者封堵主干道等必須通道的； ② 封閉或損壞安全疏散指示、事故照明設施或者消防標志的； ③ 亂拉、亂接電器線路的； ④ 擅自挪用滅火

工具、器材或消防備用水源的；

2、有下列情形之一的，責令停止作業，并視情況處以處罰： ① 未辦理申報手續即進行室內裝修的； ② 室內裝修所用材料不符合防火要求及未經行防火處理的；

深圳·特科物業
特 TEKE 科

消防安全責任書

編號 版本 生效期

TKWY-Z-AGA/0 2010 年 6 月 1 日

③ 未辦理申報審批手續即進行動火作業的； ④ 燒焊、用火、用電作業時，防火安全措施不落實的；

十二、擅自改變消防措施功能的，或不按消防管理人員發給《火險隱患整改通知 書》 內要求進行整改的，責令全面整改，由此而導致事故的，依法追究刑事責任。

十三、各使用人必須服從消防機關和保安人員有關防火方面的管理，對刁難、辱 罵或者暴力等手段妨礙消防監督人員工作的有關人員，視情節嚴重，移至相關部 門，直至依法追究刑事責任。

十四、本責任書一式兩份，雙方各執一份。

業主（簽字）

物業公司代表（簽字）

年 月

日

年

月

日

第五篇：安全消防責任書

消防安全責任書

為了加強消防工作，財產安全，根據《中華人民共和國消防法》和萬馬仕百貨消防規定，特制訂本規定，望各商戶積極支持，互相配合，共同遵守。

一、萬馬仕消防安全由公司保安部負責協調，全商場全體員工和商戶員工都是義務消防員，均有義務有責任履行和執行消防滅火職責和日常消防管理制度。

二、各商戶按使用商鋪實行防火責任制，并由各商戶擔任防火責任人，負責做好各自所屬范圍的防火安全工作。消防工作要貫徹“預防為主，防消結合”的方針。

三、各商戶與商場應指定義務消防員，并承擔以下職責：

1、共同認真貫徹執行消防法規和上級有關消防工作指示，開展防火宣傳，普及消防知識；嚴格執行商場消防管理工作的各項制度及要求。

2、經常檢查防火安全工作，特別是商鋪、庫房、門面房的安全工作，糾正消防違章，整改火險隱患。

3、商場應確保各項消防管理制度及管理措施的落實執行，確保各類消防設施隨時處于良好的工作狀態。

4、共同搞好所有工作人員的消防培訓工作，所有員工需經培訓及格后方可上崗。

5、商場負責管理好消防監控和視頻監控中心，實行24小時監控。

6、商戶與保安部要定人、定時、定措施，組織制訂緊急狀態下的應急預案。商場和各商戶在共同學習和理解消防應急預案的同時，定期組織消防演練活動。

7、每間商鋪按規定必須配備至少一具4公斤以上的干粉滅火器，并由商場統一進行維護管理。

8、樓梯走道、出口必須保持暢通無阻，任何人不得占用或封堵，嚴禁在通道上停放車輛和堆放物品。

9、商場內嚴禁經營和貯存煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油等易燃易爆物品以及各類劇毒物品。

10、商場禁止吸煙。

11、遵守安全用電管理規定，嚴禁超負荷使用電器，以免發生事故。

12、商戶進行商鋪裝修時，必須向商場提出書面申請，經批準后方可動工。需

要增設電器電路時，必須向商場提出申請，經批準后施工，嚴禁亂接臨時用電線路。裝修采用阻燃材料。若要使用易燃或可燃材料，必須經消防機關批準，按規定進行防火處理。

13、需要進行燒焊等動火作業的，應向保安部提出申請。經批準后，在消防管理員的監護下，持有明火操作證的人員方可作業。非營業期間嚴禁動火作業。

14、發現火警，應立即告知保安部或撥火警電話119，并嚴格按照消防應急預案的規定有組織地實施滅火和自救。

四、根據市場消防管理暫行規定，有下列情形之一的，視情況處以罰款，并可處以行政處罰：

1、占用或封堵樓梯、走道或安全疏散出口的；

2、封堵、損壞、偷盜商場消防設施和用具的；

3、亂拉、亂接電器線路的；

4、有下列情形之一的，視情況處以懲罰并責令停業整改：

①未辦理申報手續即進行商鋪內裝修的；

②商鋪裝修所用材料不符合防火要求及未進行防火處理的；

③未辦理申報審批手續即進行動火作業的；

④燒焊、用火、用電作業時，防火安全措施不落實的。

五、擅自改變消防措施功能的，或不按消防管理人員發給《火險隱患整改通知書》內要求進行整改的，責令停業整改，并配合公安機關對責任人處以罰款、行政拘留，由此而導致事故的，依法追究刑事責任。

六、各商戶必須服從消防機關和保安人員有關消防方面的工作管理，對刁難、辱罵或暴力等手段妨礙消防監督人員工作的有關人員，根據情況，配合公安機關對責任人處以罰款或行政拘留，直至依法追究刑事責任。

七、商戶如對商場消防管理有意見、建議等，可到商場辦公室投訴。

八、本責任書一式兩份，雙方各執一份。

商戶（簽字）： 商場代表（簽字）：

____年___月___日 _____年___月___日