第一篇：物業(yè)公司消防安全責(zé)任書(shū)

物業(yè)公司消防安全責(zé)任書(shū)

為加強(qiáng)圣凱財(cái)富廣場(chǎng)的消防管理，確保圣凱財(cái)富廣場(chǎng)業(yè)戶(hù)、公司員工的人身及財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《消防法》及第61號(hào)令的規(guī)定，結(jié)合圣凱財(cái)富廣場(chǎng)的實(shí)際情況，由物業(yè)公司委托代表與各部門(mén)負(fù)責(zé)人簽訂《消防安全責(zé)任書(shū)》，具體內(nèi)容如下：

一、酒店的消防安全管理工作貫徹“誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，實(shí)行逐級(jí)消防安全責(zé)任制，各部門(mén)的負(fù)責(zé)人是本部門(mén)消防安全的第一責(zé)任人。

二、針對(duì)部門(mén)的工作特性和實(shí)際情況，建立本部門(mén)的消防安全制度，對(duì)各崗位的消防安全制度的落實(shí)和執(zhí)行情況進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查，實(shí)行安全目標(biāo)管理，使消防安全工作和本部門(mén)的工作任務(wù)同計(jì)劃、同布置、同檢查、同落實(shí)、同總結(jié)。

三、部門(mén)負(fù)責(zé)人有責(zé)任和義務(wù)對(duì)員工進(jìn)行消防安全知識(shí)的培訓(xùn)教育，增強(qiáng)員工的安全防火意識(shí)和正確處理消防突發(fā)事故的能力，并積極主動(dòng)的參加消防演練及培訓(xùn)。

四、部門(mén)所有人員均有責(zé)任和義務(wù)保護(hù)轄區(qū)的消防設(shè)施和器材，保證其正常使用，并定期檢查，做好保潔，使本部門(mén)每個(gè)員工都能熟練掌握消防設(shè)施、器材的擺放位置、數(shù)量、操作方法。無(wú)火災(zāi)情況下，任何員工未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自動(dòng)用消防設(shè)備、器材，因火情需要?jiǎng)佑茫猛旰髴?yīng)及時(shí)放回原位，并報(bào)告安全管理部。

五、部門(mén)必須確保管轄區(qū)域內(nèi)的安全出口和消防疏散通道的暢通，不得占用和堵塞疏散通道，不得在疏散通道內(nèi)堆放雜物，并確保安全出口指示燈、疏散指示標(biāo)志燈隨時(shí)處于正常工作狀態(tài)。

六、部門(mén)必須積極配合上級(jí)公安消防部門(mén)及物業(yè)公司的消防安全檢查。對(duì)在消防安全檢查中提出的火災(zāi)隱患，必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按規(guī)范要求整改完畢，并報(bào)告安全管理部復(fù)查。對(duì)確實(shí)一時(shí)無(wú)法整改的火災(zāi)隱患，應(yīng)列出整改計(jì)劃，報(bào)物業(yè)公司審批，共同制定應(yīng)急措施，積極開(kāi)展本部門(mén)內(nèi)部的安全防火自檢自查，發(fā)現(xiàn)隱患立即整改，并報(bào)安全管理部。

七、對(duì)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排布置的消防安全工作及相應(yīng)的通知，必須嚴(yán)格執(zhí)行，貫徹落實(shí)。在實(shí)施改造施工時(shí)，必須貫徹先報(bào)批，后施工的原則。

八、使用安裝電器設(shè)備和線路，必須由工程維修部專(zhuān)業(yè)人員操作，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)的技術(shù)規(guī)范，臨時(shí)安裝使用電器設(shè)備的，必須以書(shū)面形式，報(bào)由工程維修部審批同意后，由專(zhuān)業(yè)人員安裝，并應(yīng)采取有效的防火措施，禁止私拉電線、電插座和擅自使用電熱棒、電爐等。

九、部門(mén)應(yīng)對(duì)消防安全重點(diǎn)部位進(jìn)行重點(diǎn)管理，除制定安全管理制度外，還應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)管理，并定期進(jìn)行檢查，出現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告。

十、物業(yè)公司對(duì)消防安全工作做的好的部門(mén)和個(gè)人將適時(shí)給予通報(bào)表彰獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)消防安全制度落實(shí)不夠、執(zhí)行不嚴(yán)、管理差的部門(mén)和部門(mén)責(zé)任人，將給予通報(bào)批評(píng)，并視情節(jié)給予經(jīng)濟(jì)處罰，情節(jié)嚴(yán)重的送交司法部門(mén)追究其法律責(zé)任。

十一、如部門(mén)消防責(zé)任人年度內(nèi)因公或其它原因外出、調(diào)離時(shí)，接任工作的部門(mén)消防負(fù)責(zé)人到崗后，部門(mén)應(yīng)及時(shí)知會(huì)安全管理部，重新簽訂消防責(zé)任書(shū)，接任工作的部門(mén)消防責(zé)任人應(yīng)負(fù)同樣的消防責(zé)任。

十二、本責(zé)任書(shū)一年簽訂一次，由酒店安全委員會(huì)委托保安部負(fù)責(zé)落實(shí)跟進(jìn)執(zhí)行情況。

單位名稱(chēng)：

部門(mén)名稱(chēng)：

委托代表：執(zhí)行總經(jīng)理 負(fù)責(zé)人姓名：

簽字： 簽字：

日期： 日期：

第二篇：物業(yè)公司消防安全責(zé)任書(shū)

XX·XXX消防安全責(zé)任書(shū)

甲方：山西XXX物業(yè)管理有限公司 乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、太原市消防條例和安全生產(chǎn)部門(mén)頒發(fā)的關(guān)于安全生產(chǎn)規(guī)定和要求，本著“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的工作方針，結(jié)合小區(qū)具體情況，制定施工單位安全責(zé)任書(shū)如下：

一、施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、消防工作由施工單位負(fù)責(zé)，物業(yè)公司負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督安全防火措施的落實(shí)和執(zhí)行情況，雙方共同接受政府公安消防部門(mén)的指導(dǎo)和監(jiān)督。

二、乙方應(yīng)制定消防應(yīng)急措施，確定施工負(fù)責(zé)人，全面負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全、防火工作，同時(shí)負(fù)責(zé)對(duì)施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)進(jìn)場(chǎng)教育，督促施工人員遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全保護(hù)和消防措施，負(fù)責(zé)日常的安全檢查、監(jiān)督工作，以確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。

三、嚴(yán)格按照物業(yè)管理中心備案的裝修方案作業(yè)，自覺(jué)接受物業(yè)公司工作人員對(duì)裝修過(guò)程的監(jiān)督檢查。

四、裝修施工期間嚴(yán)格遵守《臨時(shí)管理規(guī)約》、《裝飾裝修管理辦法》和各項(xiàng)安全、管理制度，如有違紀(jì)，愿意承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果。

五、施工現(xiàn)場(chǎng)不得亂潑水、亂扔垃圾，不準(zhǔn)亂接電線，如有違反，物業(yè)公司可收回違反者的出入證，取消其施工資格。

六、施工期間要保持樓層公共設(shè)施的完好、清潔，如有損壞，按價(jià)賠償。

七、嚴(yán)格執(zhí)行防火、防爆制度，施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁使用電爐、液化石油氣鋼瓶、乙炔發(fā)生器、可燃保溫材料、吸煙等；在現(xiàn)場(chǎng)施工確須動(dòng)火時(shí)，要持有操作證到物業(yè)公司安全協(xié)防部辦理審批手續(xù)，同時(shí)清除附近易燃易爆物品，并對(duì)有關(guān)人員進(jìn)行防火安全交底。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)按要求配置消防器材，具有防火措施。

八、施工現(xiàn)場(chǎng)，未經(jīng)批準(zhǔn)不得使用電熱器具，批準(zhǔn)使用的電熱器具要符合電氣安裝規(guī)范。

九、施工材料、設(shè)備的存放、保管要符合防火安全要求；易燃易爆物品，應(yīng)設(shè)專(zhuān)庫(kù)分類(lèi)單獨(dú)存放保管，有良好的通風(fēng)條件、照明等電氣設(shè)備應(yīng)符合防火規(guī)定；禁止將施工現(xiàn)場(chǎng)建筑物作倉(cāng)庫(kù)使用或長(zhǎng)期存放超量易燃可燃材料，施工需要的易燃可燃材料，要根據(jù)工程計(jì)劃限量進(jìn)入，并有可靠的防火措施。

十、使用氧氣瓶、乙炔瓶（罐）工作間距不小于5米，兩瓶與明火作業(yè)距離不小于10米。

十一、施工現(xiàn)場(chǎng)的垃圾要及時(shí)清理，對(duì)刨花木屑等易燃易爆雜物必須隨時(shí)清掃，清除火災(zāi)隱患。

十二、乙方因裝修造成管道堵塞、漏水、漏電、墜落等事故須負(fù)責(zé)修復(fù)，承擔(dān)全部責(zé)任。

十三、在裝修活動(dòng)中嚴(yán)禁出現(xiàn)影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

十四、乙方要遵守小區(qū)各項(xiàng)規(guī)章制度，并服從物業(yè)公司的檢查監(jiān)督；嚴(yán)禁在現(xiàn)場(chǎng)喝酒、賭博、打架斗毆、無(wú)理取鬧和進(jìn)行其它違法犯罪活動(dòng)；施工期間在施工工地如發(fā)生火災(zāi)和治安、安全方面的事故，均由乙方負(fù)責(zé)。

十五、乙方如有違反以上規(guī)定的行為，愿意接受相應(yīng)的處理，并承擔(dān)全部責(zé)任。

甲方負(fù)責(zé)人簽字蓋章： 乙方負(fù)責(zé)人簽字蓋章：

日 期： 日 期：

第三篇：物業(yè)公司消防安全責(zé)任書(shū)(物業(yè)項(xiàng)目)

消防安全責(zé)任書(shū)

為貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)消防法》、《陜西省消防條例》的規(guī)定和要求，進(jìn)一步落實(shí)消防安全責(zé)任制，促進(jìn)各物業(yè)項(xiàng)目管理規(guī)范化，預(yù)防和減少火災(zāi)危害。各項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人（經(jīng)理或主管）為項(xiàng)目防火安全責(zé)任人。各項(xiàng)目防火安全責(zé)任人必須認(rèn)真履行如下職責(zé)：

1、貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)消防法》、《陜西省消防條例》及有關(guān)消防的法律、法規(guī)；

2、制定本項(xiàng)目消防工作規(guī)劃并組織實(shí)施；

3、建立、完善本項(xiàng)目生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)防火安全責(zé)任制，落實(shí)防火安全責(zé)任人，并結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際制定生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)運(yùn)過(guò)程中各崗位的安全操作規(guī)程，確保安全；

4、堅(jiān)持對(duì)全體員工開(kāi)展消防安全宣傳、教育和培訓(xùn)，保證員工全員培訓(xùn)上崗，杜絕無(wú)證違章操作；

5、按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)配備完善消防設(shè)施和器材，設(shè)置消防安全標(biāo)志，并定期檢驗(yàn)、維修，確保完好有效；

6、定期組織消防安全檢查，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患要及時(shí)解決；本項(xiàng)目或個(gè)人無(wú)力解決的，要立即采取措施，并報(bào)告上一級(jí)消防安全責(zé)任人解決，消除火災(zāi)隱患；

7、保證本項(xiàng)目生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所消防通道按規(guī)范設(shè)置，疏散導(dǎo)流標(biāo)志、應(yīng)急照明完整有效，不得損壞或者擅自挪用、拆除、停用消防設(shè)施、器材，不得埋壓、圈占消防栓，不得占用防火間距，不得堵塞消防通道，確保疏散通道、安全出口暢通；

8、堅(jiān)決杜絕“三合一”，嚴(yán)禁在生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)存在“二合一”（即生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或庫(kù)房和員工宿舍合一）。不允許亂拉亂接電源照明、動(dòng)力線，應(yīng)及時(shí)更換殘舊供電線；

9、人員密集的場(chǎng)所不得安裝防盜網(wǎng)：安裝防盜網(wǎng)的必須預(yù)留逃生口 ；

10、生產(chǎn)、儲(chǔ)存、運(yùn)輸、銷(xiāo)售或者使用、銷(xiāo)毀易燃危險(xiǎn)物品必須執(zhí)行國(guó)家有關(guān)消防安全的規(guī)定，到公安消防部門(mén)辦理審核程序；變更地點(diǎn)、方法的，應(yīng)當(dāng)重新辦理審核手續(xù)；

11、新建、改建、擴(kuò)建、裝修生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所必須向消防部門(mén)申報(bào)，竣工驗(yàn)收后才能開(kāi)業(yè)；

12、要建立本項(xiàng)目專(zhuān)、兼職消防隊(duì)伍，制定應(yīng)急滅火和人員疏散預(yù)案，并定期組織消防演練；

13、火災(zāi)發(fā)生時(shí)，應(yīng)當(dāng)有組織、有秩序地引導(dǎo)在場(chǎng)群眾疏散，積極組織滅火救援，力求將火災(zāi)撲滅在初起階段；火災(zāi)撲滅后，應(yīng)當(dāng)按照公安消防機(jī)構(gòu)的要求保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，接受事故調(diào)查，如實(shí)提供火災(zāi)事實(shí)的情況，未經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)同意不得擅自清理或變動(dòng)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，不得以任何理由阻撓公安消防機(jī)構(gòu)調(diào)查火災(zāi)原因；

14、違反上述規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)按《中華人民共和國(guó)消防法》和《***物業(yè)管理有限公司消防安全工作考評(píng)和獎(jiǎng)懲制度》等有關(guān)法律、法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及行政責(zé)任。

本責(zé)任書(shū)一式兩份，*****物業(yè)管理有限公司和各項(xiàng)目消防安全責(zé)任人雙方各執(zhí)一份，自簽定之日起生效。

***物業(yè)管理有限公司 消防安全責(zé)任人： 聯(lián)系電話：

年 月 日

物業(yè)項(xiàng)目： 消防安全責(zé)任人： 聯(lián)系電話：

年 月 日

防 安 全 責(zé) 任

****物業(yè)管理有限公司2016年

書(shū)消

第四篇：物業(yè)公司消防安全匯報(bào)材料

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位同仁

大家下午好！

在接管奧林項(xiàng)目之前我們公司從未接管過(guò)地下建筑類(lèi)的項(xiàng)目，沒(méi)有任何管理經(jīng)驗(yàn)可以借鑒?？梢哉f(shuō)是在懵懵懂懂之中開(kāi)始了對(duì)奧林地下車(chē)庫(kù)的管理。一開(kāi)始由于使用者較少，且各種設(shè)備設(shè)施較新處于剛剛調(diào)試運(yùn)行后最佳狀態(tài)。感覺(jué)消防安全工作沒(méi)有什么壓力，但隨著入住率和設(shè)施設(shè)備故障率的不斷升高，管理難度不斷加大。各種問(wèn)題和隱患暴露出來(lái)，部分業(yè)主將車(chē)輛亂停亂占，阻擋防火通道。溫感煙感設(shè)備大量顯示故障，滅火器、消防帶丟失等現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，給我們的消防安全工作帶來(lái)很大壓力。今年3月，公安部組織開(kāi)展了高層地下建筑和人員密集場(chǎng)所的消防專(zhuān)項(xiàng)整治活動(dòng)，為我們做好消防安全工作搭建了平臺(tái)。對(duì)此，公司高度重視，成立了以經(jīng)理李國(guó)清為組長(zhǎng)的專(zhuān)項(xiàng)整治小組，制定了《達(dá)源物業(yè)公司高層地下建筑和人員密集場(chǎng)所消防專(zhuān)項(xiàng)整治活動(dòng)方案》，并投入大量的人力、物力、財(cái)力。我們主要做了以下幾個(gè)方面工作：

一、全面修復(fù)消防監(jiān)控聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)，確保及時(shí)準(zhǔn)確接受火警、故障反饋信息。針對(duì)消防監(jiān)控聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)不能及時(shí)接受信息的實(shí)際問(wèn)題，公司請(qǐng)具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的生產(chǎn)消防監(jiān)控設(shè)備的廠家，對(duì)所有消防監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行了全面的檢測(cè)，對(duì)發(fā)現(xiàn)的線路故障、設(shè)備故障、設(shè)備損壞等問(wèn)題，進(jìn)行了修復(fù)。并與廠家簽訂長(zhǎng)期維保協(xié)議，使消防設(shè)備能夠得到長(zhǎng)期保養(yǎng)和及時(shí)維修。同時(shí)，針對(duì)地下車(chē)庫(kù)區(qū)域防火卷簾門(mén)不符合防火要求的問(wèn)題，我們挑選有關(guān)技術(shù)人員，組成專(zhuān)業(yè)維修隊(duì)，嚴(yán)格按照消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，對(duì)防火卷簾門(mén)進(jìn)行修復(fù)，在此基礎(chǔ)上，我們制定了《地下車(chē)庫(kù)消防設(shè)備巡檢制度》，由地下安保分隊(duì)，對(duì)區(qū)控制室、風(fēng)機(jī)室、防火卷簾、滅火器、消防栓等設(shè)施設(shè)備，實(shí)行日巡查制度，并做巡查記錄，對(duì)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)反饋、維修，使問(wèn)題得到了根本解決，保障了整個(gè)消防監(jiān)控系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行。

二、實(shí)施“三個(gè)到位”，為預(yù)防和搶險(xiǎn)工作做好充分準(zhǔn)備。為確保消防安全，我們?cè)谶@項(xiàng)工作中實(shí)行了“三個(gè)到位”。一是消防工作制度到位。為使消防安全工作有章可循，結(jié)合各小區(qū)實(shí)際情況，在市公安局消防處的指導(dǎo)下，完善了各項(xiàng)消防工作制度。如《領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)責(zé)任制》、《動(dòng)用明火管理制度》、《用電制度》、《重點(diǎn)部位管理制度》、《夜間值班、巡邏和門(mén)衛(wèi)制度》、《重大節(jié)日、重大活動(dòng)安全檢查和審批制度》、《預(yù)防和處理突發(fā)事件工作預(yù)案》、《地下車(chē)庫(kù)消防應(yīng)急預(yù)案》。等等。這些制度和規(guī)定，要求明確，職責(zé)到崗，從而使各小區(qū)的消防安全工作有規(guī)可依、有章可循。二是消防演練到位。按照高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展消防演練的要求，我們?cè)陂_(kāi)展消防演練活動(dòng)中，注重活動(dòng)質(zhì)量，確保消防演練到位。今年以來(lái)，共舉辦消防演練3次，每次都有100多人參加，達(dá)源公司主管安全副總經(jīng)理李長(zhǎng)鐵等領(lǐng)導(dǎo)在參加今年第一季度消防演練時(shí)，對(duì)活動(dòng)的組織安排、程序效果給與好評(píng)。每次演練都達(dá)到“三快”的標(biāo)準(zhǔn)（出警快，在接到火警信息后，現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)人員必須在50秒內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)、撲火快，就是在火災(zāi)初期將火撲滅、疏散快，應(yīng)急小組在1分鐘內(nèi)疏散火場(chǎng)內(nèi)人員），提升了全員的防范意識(shí)和使用滅火設(shè)備的能力，提高了對(duì)抗突發(fā)事件的應(yīng)變能力。三是基礎(chǔ)管理到位。為加強(qiáng)基礎(chǔ)管理，我們完善了地下消防基礎(chǔ)檔案。做到了各項(xiàng)消防資料齊備，各項(xiàng)檢查記錄規(guī)范，使各項(xiàng)工作有據(jù)可查。

產(chǎn)態(tài)勢(shì)。

五、實(shí)行三級(jí)檢查考核，提高消防工作質(zhì)量。為保證消防安全工作質(zhì)量，我們實(shí)行班組、管理處、公司，三級(jí)檢查考核制度。采取定期和不定期的檢查考核辦法，防患于未然，使消防隱患及時(shí)消滅在萌芽狀態(tài)。班組檢查考核是以每班班組成員為主體，按照既定的巡查路線，檢查消防重點(diǎn)部位的設(shè)備完好運(yùn)行情況，人員在崗值班狀況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)記錄，及時(shí)上報(bào)。為保證巡查機(jī)制在每個(gè)巡查點(diǎn)設(shè)置簽到表，在有人值守的固定點(diǎn)實(shí)行檢查與被檢人員互簽。每條巡查路線，相互交叉，在交叉點(diǎn)的簽到表實(shí)行輪流順簽。即每名巡查員在交叉點(diǎn)簽到時(shí)，必須緊接上一條簽到記錄填寫(xiě)不得留空行。

這樣管理處和公司在隨時(shí)檢查考核過(guò)程中就能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)違規(guī)的簽到記錄。避免出現(xiàn)早簽和補(bǔ)簽的問(wèn)題的發(fā)生，保證了巡查的有效性和準(zhǔn)時(shí)性，突出了人防優(yōu)勢(shì)。管理處考核時(shí)，重點(diǎn)檢查當(dāng)班班組的固定崗值班和巡查崗巡查情況。公司檢查考核是對(duì)下兩級(jí)檢查的不定期抽檢，并定期檢查各種記錄文字資料及消防工作開(kāi)展情況，三級(jí)檢查考核全面覆蓋地下消防工作的方方面面，即有執(zhí)行又有監(jiān)督，是消防工作順利開(kāi)展并長(zhǎng)期有效運(yùn)行的有力保障。

以上是我們消防安全工作中的一些措施和做法，與先進(jìn)的兄弟單位相比還有一定差距。今后，我們決心以這次會(huì)議為契機(jī)，以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，在市公安局消防處的支持下和幫助下，積極進(jìn)取，扎實(shí)工作，全面完成消防安全的各項(xiàng)工作任務(wù)，為打造平安小區(qū)，建設(shè)和諧家園作出新的貢獻(xiàn)！

謝謝大家

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第五篇：物業(yè)公司消防安全管理制度

公司（本部）消防安全管理制度

一、總則

根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定（公安部令第61號(hào)）》、天津市《單位消防安全管理標(biāo)準(zhǔn)》和《津?yàn)I公司安全管理制度》結(jié)合公司實(shí)際情況，對(duì)公司的消防安全工作進(jìn)行控制管理，保障企業(yè)的健康、穩(wěn)定發(fā)展。

二、適用范圍

適用于公司本部、各項(xiàng)目經(jīng)理部消防安全工作的組織管理、責(zé)任劃分、明火管理、電源電氣管理、消防器材管理、消防安全檢查和突發(fā)安全事件響應(yīng)等過(guò)程。

三、組織機(jī)構(gòu)

消防安全領(lǐng)導(dǎo)組的人員組成 組長(zhǎng)： 副組長(zhǎng)： 協(xié)調(diào)員： 成員：

四、消防安全工作的基本職責(zé)

1．公司消防安全工作實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，各部門(mén)實(shí)行部門(mén)經(jīng)理負(fù)責(zé)制；

2．綜合辦公室作為公司消防安全管理的直接管理部門(mén)，負(fù)責(zé)指導(dǎo)、檢查、督促各部門(mén)消防安全管理；

3．綜合辦公室協(xié)助人力資源部負(fù)責(zé)實(shí)施消防安全宣傳教育； 4．綜合辦公室協(xié)助標(biāo)準(zhǔn)工作部負(fù)責(zé)實(shí)施消防安全培訓(xùn)；

5．設(shè)立消防安全主任管理崗位，在綜合辦公室領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)公司消防安全管理和監(jiān)督工作。

五、職責(zé)內(nèi)容

（一）消防安全領(lǐng)導(dǎo)組職責(zé)

1.認(rèn)真執(zhí)行消防法律法規(guī)，搞好消防安全工作； 2.認(rèn)真組織制定消防規(guī)章制度和滅火應(yīng)急疏散預(yù)案； 3.組織實(shí)施消防安全責(zé)任制和消防安全崗位責(zé)任制；

4.立足自防自救，對(duì)員工進(jìn)行防火安全教育、領(lǐng)導(dǎo)義務(wù)消防隊(duì)，組織消防演習(xí)；

5.布置、檢查、總結(jié)消防工作，定期向消防部門(mén)報(bào)告消防工作； 6.組織防火檢查，消除火險(xiǎn)隱患； 7.積極組織人員撲救火災(zāi)事故。

（二）義務(wù)消防隊(duì)職責(zé)

1.貫徹執(zhí)行消防工作要求，搞好消防宣傳工作； 2.不斷進(jìn)行防火檢查，消除火災(zāi)隱患；

3.熟悉公司各重點(diǎn)部位，熟悉消防設(shè)施的性能及操作方法； 4.積極參加各項(xiàng)消防活動(dòng)；

5.積極參加搶救和撲滅火災(zāi)或疏散人員，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)； 6.在有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的授權(quán)下，積極追查火火發(fā)生原因。

（三）公司總經(jīng)理職責(zé)：

1.執(zhí)行消防法規(guī)，保障公司消防安全符合規(guī)定，掌握本公司的消防安全情況；

2.統(tǒng)籌安排本公司的消防安全管理工作，為本公司的消防安全工作提供必要的經(jīng)費(fèi)和組織保障；

3.逐級(jí)落實(shí)消防安全責(zé)任，組織開(kāi)展消防安全檢查，督促落實(shí)安全隱患整改，及時(shí)處理涉及消防安全的重大問(wèn)題。

（四）各部門(mén)經(jīng)理職責(zé)

1.各部門(mén)經(jīng)理為本部門(mén)主管區(qū)域的消防安全第一責(zé)任人，對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全負(fù)有主要責(zé)任；

2.負(fù)責(zé)制定本部門(mén)消防安全管理制度，明確消防安全責(zé)任，具體落實(shí)消防安全工作有關(guān)規(guī)定和要求；

3.根據(jù)本部門(mén)具體性質(zhì)，制定具體的崗位消防安全規(guī)定； 4.將消防安全檢查工作納入本部門(mén)工作的議事日程，定期進(jìn)行自查并及時(shí)處理隱患整改工作，對(duì)管理區(qū)域內(nèi)重大消防安全隱患應(yīng)及時(shí)上報(bào)公司綜合辦公室；

5.負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)消防器材的管理、維護(hù)和保養(yǎng)，嚴(yán)禁將消防設(shè)施設(shè)備挪作他用，及時(shí)將損壞、失效或已使用的器材設(shè)備上報(bào)綜合辦公室備案，對(duì)已使用的器材設(shè)備要做出書(shū)面說(shuō)明；

6.確保消防設(shè)施設(shè)備的整潔完好，確保消防通道的暢通。7.當(dāng)事故發(fā)生時(shí)，迅速組織人員疏散至指定地點(diǎn)，做好善后工作，并在公司領(lǐng)導(dǎo)和主管部門(mén)的領(lǐng)導(dǎo)下，調(diào)查事故原因，并提出處理意見(jiàn)。

（五）綜合辦公室職責(zé)

1.在公司總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)公司本部的消防工作； 2.認(rèn)真?zhèn)鬟_(dá)、貫徹消防工作方針政策，搞好本部門(mén)的人員分工，完善公司的消防管理制度；

3.建立健全各級(jí)義務(wù)消防組織，有計(jì)劃地組織公司各部門(mén)開(kāi)展教育和演練，配備和管理好消防設(shè)施與器材；

4.組織好防火救災(zāi)教育及防火安全檢查，建立消防檔案和制定消防演練計(jì)劃，確定重點(diǎn)，制定措施，監(jiān)督落實(shí)隱整改工作；

5.督促各部門(mén)做好消防設(shè)施設(shè)備和消防安全標(biāo)識(shí)的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保疏散通道和安全出口暢通；

6.監(jiān)督各部門(mén)對(duì)公司消防安全管理制度的落實(shí)情況； 7.定期進(jìn)行消防安全檢查，協(xié)助各部門(mén)做好消防安全檢查和火險(xiǎn)隱患整改工作，密切協(xié)作，認(rèn)真調(diào)查事故的原因；

8.加強(qiáng)消防安全工作日常管理，建立、健全動(dòng)用明火請(qǐng)示審批手續(xù)；

9.及時(shí)向公司總經(jīng)理報(bào)告消防安全情況和涉及消防安全的重大問(wèn)題；

10.協(xié)助各部門(mén)完善消防安全工作，做好新員工的消防安全教育和培訓(xùn)；

11.組織公司消防設(shè)施設(shè)備的定點(diǎn)、統(tǒng)計(jì)、監(jiān)管工作； 12.組織公司消防器材的統(tǒng)一申報(bào)、采購(gòu)和配置工作。

（六）消防安全協(xié)調(diào)員職責(zé)

1.認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家和天津市制定的消防安全工作的有關(guān)消防法規(guī)，結(jié)合公司的實(shí)際情況開(kāi)展消防工作；

2.制定布置消防工作的計(jì)劃，協(xié)助各部門(mén)消防安全工作； 3.定期召開(kāi)消防例會(huì)，傳達(dá)貫徹公司的決定和指令； 4.組織檢查、監(jiān)督公司各部門(mén)、各項(xiàng)目部消防安全措施的落實(shí)情況，消除各類(lèi)隱患，檢查消防器材、設(shè)備的管理情況；

5.定期向員工進(jìn)行防火安全教育，檢查員工是否自覺(jué)遵守防火制度和安全操作規(guī)程；

6.建立健全公司本部義務(wù)消防組織，定期組織義務(wù)消防員進(jìn)行消防安全演練；

7.協(xié)助有關(guān)部門(mén)調(diào)查火災(zāi)原因，提出本部門(mén)處理意見(jiàn)； 8.協(xié)助組織撲救初起火災(zāi)，引導(dǎo)客戶(hù)及員工有效疏散。

六、消防安全工作要求

1.建立、健全職工崗位消防安全責(zé)任制，明確各崗位的防火責(zé)任區(qū)和消防職責(zé)，簽訂《消防安全責(zé)任書(shū)》；

2.對(duì)員工進(jìn)行經(jīng)常性的消防安全宣傳教育，普及消防知識(shí)，增強(qiáng)安全觀念。做到會(huì)報(bào)警，會(huì)使用消防器材，會(huì)發(fā)現(xiàn)和處理事故隱患；

3.公司員工必須嚴(yán)格遵守防火安全制度，參加消防安全活動(dòng)； 4.公司員工要熟悉自己崗位的工作環(huán)境，操作的設(shè)備及物品情況，知道安全出口的位置和消防器材的擺放位置，懂得消防設(shè)備的使用方法，必須知道消防器材的保養(yǎng)措施；

5.熟記火警報(bào)警電話號(hào)碼“119”，火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)必須無(wú)條件聽(tīng)從消防隊(duì)和現(xiàn)場(chǎng)指揮員的指揮；

6.發(fā)現(xiàn)異色、異聲、異味，須及時(shí)報(bào)告上級(jí)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，并采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理；

7.當(dāng)發(fā)生火災(zāi)、火警時(shí)，迅速查明情況并向主管部門(mén)報(bào)告和向消防隊(duì)報(bào)警，報(bào)警時(shí)要講明地點(diǎn)燃燒物質(zhì)、火勢(shì)情況、本人姓名，并積極采取措施，利用附近的滅火器具，進(jìn)行初期火災(zāi)撲救，關(guān)閉電源，組織人員疏散，先救人，后救火。

七、消防安全管理制度

（一）消防安全工作日常管理制度

1.以“安全第一、預(yù)防為主”為基本方針；實(shí)行“誰(shuí)管理，誰(shuí)負(fù)責(zé)；誰(shuí)使用，誰(shuí)維護(hù)”的原則開(kāi)展消防安全管理工作；

2.嚴(yán)禁在消防通道、樓梯口內(nèi)堆放貨物，疏散標(biāo)志和出口指示標(biāo)志應(yīng)保持完好，應(yīng)急照明設(shè)施必須保證正常；

3.嚴(yán)禁施工單位將易燃、易爆物品帶入公司辦公區(qū)域內(nèi)，如施工單位確需使用，應(yīng)報(bào)綜合辦公室和工程部，征得有關(guān)人員同意后方可使用；

4.公司各樓層前廳、會(huì)議室、倉(cāng)庫(kù)及保潔員休息室內(nèi)禁止煙火，不準(zhǔn)亂拉臨時(shí)電線，不準(zhǔn)使用加熱設(shè)備。物品入庫(kù)時(shí)，不準(zhǔn)夾帶火種，入庫(kù)后，要經(jīng)常巡視檢查；

5.復(fù)印機(jī)室、配電室等地，不準(zhǔn)存放易燃易爆和化學(xué)物品，嚴(yán)禁吸煙。

（二）動(dòng)用明火管理制度

1.各部門(mén)須根據(jù)工作特性、危險(xiǎn)程度和建筑布局劃分禁火區(qū)域。因工作需要在禁火區(qū)域內(nèi)動(dòng)用明火時(shí)，必須事先逐級(jí)辦理《動(dòng)用明火申請(qǐng)表》，由專(zhuān)人監(jiān)護(hù)并配備相應(yīng)數(shù)量的滅火器材，在確認(rèn)無(wú)火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)源后方可動(dòng)火施工，動(dòng)火施工人員應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，并落實(shí)相應(yīng)的消防安全保護(hù)措施；

2.嚴(yán)禁在倉(cāng)庫(kù)、機(jī)房等重點(diǎn)區(qū)域內(nèi)使用明火；

3.公司庫(kù)區(qū)、易燃易爆物品作業(yè)場(chǎng)所，應(yīng)有明顯禁煙、火警標(biāo)志，嚴(yán)禁吸煙；

4.外來(lái)單位或人員進(jìn)入公司作業(yè)前，公司綜合辦公室應(yīng)與其簽訂《外來(lái)作業(yè)人員消防安全協(xié)議》，規(guī)定其進(jìn)出區(qū)域的路徑，保證施工或作業(yè)范圍內(nèi)的消防安全。

（三）電源電氣管理制度

1.各部門(mén)、倉(cāng)庫(kù)內(nèi)嚴(yán)禁擅自亂拉、亂接電源線路，不得隨意增設(shè)電器設(shè)備，如需改變或安裝線路，必須由持合格證的電工負(fù)責(zé)；

2.各部門(mén)、庫(kù)房的電源線路、電器設(shè)備應(yīng)保持干燥、清潔，不準(zhǔn)堆放物品。各電氣設(shè)備的導(dǎo)線、接點(diǎn)、開(kāi)關(guān)不得有斷線、老化、裸·運(yùn)行；

3.工程技術(shù)部負(fù)責(zé)公司電氣安全管理，合理安裝電氣設(shè)備，做到安全操作，經(jīng)常檢查，及時(shí)維修，保證用電安全；

4.電氣線路、電器設(shè)備必須由持合格證的電工進(jìn)行安裝、檢查和維修保養(yǎng)，操作時(shí)必須嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全操作規(guī)程：

（1）凡是能夠產(chǎn)生靜電引起爆炸或火災(zāi)的設(shè)備、電器，必須設(shè)置消除靜電及漏電保護(hù)裝置；

（2）凡電加熱設(shè)備應(yīng)落實(shí)專(zhuān)人負(fù)責(zé)操作和看管，離開(kāi)時(shí)必須切斷電源；

（3）應(yīng)經(jīng)常組織對(duì)電氣等關(guān)鍵設(shè)備進(jìn)行巡檢，及時(shí)清除粘附在設(shè)備上的花蓬、廢絲等易燃易爆物品；

（4）部門(mén)內(nèi)使用汽油、煤油等清洗設(shè)備零部件，應(yīng)先審批后使用，落實(shí)專(zhuān)人負(fù)責(zé)，從嚴(yán)限制，并采取相應(yīng)的消防安全措施；

（5）嚴(yán)禁在設(shè)備設(shè)備上、電箱開(kāi)關(guān)內(nèi)放置其它物品；（6）嚴(yán)禁在電線、電纜上方堆放易燃易爆物品。

（四）消防器材管理制度

1.根據(jù)消防安全管理的需要，配備適當(dāng)種類(lèi)和足夠數(shù)量的消防設(shè)備和器材，不得挪作他用；

2.由綜合辦公室應(yīng)建立本《消防器材管理臺(tái)帳》，詳細(xì)記錄消防器材的名稱(chēng)、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、安裝地點(diǎn)、有效狀況等；

3.管理要求：

（1）消防設(shè)備器材和工具應(yīng)放置在醒目、取用方便的地點(diǎn)。放置在室外的要采取防雨、防曬、防銹蝕、防霉?fàn)€、防結(jié)塊和防凍措施；

（2）消防設(shè)備、器材的周?chē)瓌t上不準(zhǔn)堆放雜物和掛放其他物品，不得堵塞消防通道，公司綜合辦公室對(duì)消防設(shè)備、器材要建立定期檢查、維修和保養(yǎng)制度，保證完好有效。

（五）消防安全檢查制度

1.建立、健全逐級(jí)消防安全檢查制度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患；

2.綜合辦公室應(yīng)每月組織相關(guān)部室進(jìn)行消防安全檢查，各部門(mén)每周自檢，公司領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行抽檢，消防安全檢查內(nèi)容應(yīng)包括：

（1）用火、用電有無(wú)違章情況；（2）消防通道有無(wú)堵塞；（3）消防水壓是否正常；（4）消防器材是否到位、有效；

（5）是否存在線路私拉亂接、開(kāi)關(guān)裸露等安全隱患；（6）安全出口、應(yīng)急照明是否良好；

（7）電氣等關(guān)鍵設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)是否良好，有無(wú)易燃易爆物品擺放或粘附；

（8）禁煙區(qū)域是否有吸煙現(xiàn)象，地面是否有煙頭；（9）各種安全隱患的整改情況及防范措施落實(shí)情況。

3.綜合辦公室每次檢查后，形成《消防安全檢查表》進(jìn)行通報(bào)，并發(fā)出《消防安全整改通知書(shū)》要求責(zé)任部門(mén)整改。各級(jí)責(zé)任部門(mén)對(duì)查出的安全隱患或違章情況應(yīng)認(rèn)真研究，有條件的立即采取措施整改、消除。對(duì)一時(shí)難以解決的要及時(shí)上報(bào)，同時(shí)采取有效防范措施限期整改；

4.安全隱患或違章作業(yè)整改完畢，負(fù)責(zé)整改的部門(mén)或責(zé)任人應(yīng)及時(shí)將《消防安全整改通知書(shū)》報(bào)送辦公室驗(yàn)證、存檔。

（六）消防設(shè)備的使用與維護(hù)管理制度

1.嚴(yán)格維護(hù)消防設(shè)備，定期對(duì)消防設(shè)備及滅火器材進(jìn)行測(cè)驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，以保證設(shè)備的完好狀態(tài)；

2.房間內(nèi)的煙感探測(cè)器需每年清潔檢測(cè)；

3.要每年排放一次噴淋管網(wǎng)內(nèi)的水，使噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)內(nèi)的水形成活水；

4.滅火裝置、消火栓、噴淋、手動(dòng)報(bào)警按鈕等設(shè)施要求每季度檢查一次，并將檢查情況匯總上報(bào)到公司綜合辦公室；

5.配備的輕便手提式ABC干粉滅火器及滅火推車(chē)，擺放位置須明顯易取，任何部門(mén)及個(gè)人，不得隨意挪動(dòng)；

6.滅火器由部門(mén)派專(zhuān)人負(fù)責(zé)保管及外表衛(wèi)生清潔，ABC干粉滅火器每?jī)赡暧上乐行慕?jīng)過(guò)測(cè)試更換一次。

（七）前廳消防安全管理制度

1.前廳工作人員要隨時(shí)注意、發(fā)現(xiàn)并制止來(lái)訪人員將易燃易爆物品、槍支彈藥、化學(xué)劇毒，放射性物質(zhì)帶進(jìn)辦公區(qū)域，如不聽(tīng)勸阻，應(yīng)立即報(bào)告綜合辦公室；

2.要隨時(shí)注意來(lái)訪人員扔掉的煙頭、雜物，發(fā)現(xiàn)后，及時(shí)處理；

3.前廳工作人員必須知、會(huì)使用滅火器材，熟記就近滅火器材的存放位置，并做好保養(yǎng)和監(jiān)護(hù)工作，發(fā)現(xiàn)有人挪動(dòng)立即制止并上報(bào)綜合辦公室；

4.協(xié)助消防安全人員定期檢查所屬區(qū)域消防器材情況，如泄漏、掉壓、有效期限過(guò)期等情況，用時(shí)上報(bào)；

5.不準(zhǔn)隨意堆放廢紙、雜物，隨時(shí)清理紙簍。6.保持接待臺(tái)面整齊、清潔，文件、用品擺放規(guī)范； 7.辦公電器、用電設(shè)備整潔、規(guī)范，電器線路排列有序，檢查墻插和排插電源插座有無(wú)損壞或燒蝕現(xiàn)象，如發(fā)現(xiàn)要及時(shí)上報(bào)更換；

8.上崗前仔細(xì)檢查工作環(huán)境，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)，下班前，關(guān)閉用電設(shè)備、廊燈并鎖好電梯防盜門(mén)；

9.遇突發(fā)事件時(shí)，及時(shí)報(bào)警并采取應(yīng)急措施。

（八）消防安全教育、培訓(xùn)制度

（九）消防安全宣傳制度

（十）庫(kù)房消防安全管理制度

（十一）綜合辦公區(qū)域消防安全管理制度

（十二）火災(zāi)事故報(bào)告管理制度

（十三）火災(zāi)隱患整改制度

（十四）滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練制度

（十五）易燃易爆危險(xiǎn)品管理制度（十六）義務(wù)消防隊(duì)組織管理制度（十七）安全疏散設(shè)施管理制度（十八）消防安全工作獎(jiǎng)懲制度（十九）員工宿舍消防安全管理制度

八、發(fā)生安全事件響應(yīng)

1.發(fā)生火災(zāi)、爆炸等消防安全突發(fā)事件時(shí)，各級(jí)部門(mén)、人員應(yīng)積極參與突發(fā)事件的處理工作，實(shí)施滅火和應(yīng)急疏散方案，確?；痣U(xiǎn)事故及時(shí)得到有效處理，盡量避免或?qū)p失降低到最?。?/p>

2.一旦發(fā)生火災(zāi)、爆炸等安全突發(fā)事件時(shí)，相關(guān)部門(mén)、人員應(yīng)立即采取果斷的應(yīng)急措施，迅速撲滅火災(zāi)，緊急疏散人員，如觸發(fā)報(bào)警裝置報(bào)警及動(dòng)用滅火器、消防栓等，以控制事故蔓延；

3.員工在發(fā)現(xiàn)火災(zāi)、爆炸等安全事故無(wú)法控制時(shí)，應(yīng)立即撥打“119”火警電話報(bào)警；

4.應(yīng)對(duì)消防安全突發(fā)事件過(guò)程中，有下列行為之一者，公司將視情節(jié)輕重給予通報(bào)批評(píng)、降級(jí)、開(kāi)除或采取經(jīng)濟(jì)處罰：

（1）不執(zhí)行、不服從公司領(lǐng)導(dǎo)的應(yīng)急指令；

（2）提供錯(cuò)誤、虛假的消防安全信息，導(dǎo)致公司決策失誤的；（3）玩忽職守，對(duì)突發(fā)安全事件隱瞞、緩報(bào)或置之不理的；（4）麻痹大意，組織領(lǐng)導(dǎo)不力，處置不及時(shí)的。

九、激勵(lì)

公司將對(duì)各部門(mén)在消防安全管理工作中有顯著成績(jī)的單位和個(gè)人予以表彰和獎(jiǎng)勵(lì)：

1.模范執(zhí)行消防安全法規(guī)、規(guī)章和崗位防火責(zé)任制，在消防安全工作中做出突出貢獻(xiàn)的；

2.積極參加滅火工作，在搶救公司財(cái)產(chǎn)和保護(hù)員工生命安全過(guò)程中表現(xiàn)突出的；

3.刻苦鉆研消防安全業(yè)務(wù)，提出合理化建議被采納的； 4.發(fā)現(xiàn)和消除重大火險(xiǎn)等安全隱患，避免火災(zāi)等重大損失的；

5.及時(shí)發(fā)現(xiàn)和撲救火災(zāi)，避免了重大經(jīng)濟(jì)損失的； 6.適當(dāng)時(shí)，根據(jù)公司制度進(jìn)行相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。

十、其他相關(guān)文件

1．《消防安全責(zé)任書(shū)》《動(dòng)用明火審批表》 2．《外來(lái)作業(yè)人員消防安全協(xié)議》 3．《消防器材管理臺(tái)帳》 4.《消防安全整改通知書(shū)》 5.《應(yīng)急疏散預(yù)案》 6.《消防檔案》

天津津?yàn)I聯(lián)合物業(yè)有限服務(wù)公司

二○一三年十一月十一日