第一篇：物業管理服務協議書(超凡鑫苑)

物業管理服務協議書

甲方【物業公司】張長偉電話：135692834

51乙方【業 主】電話:

根據《合同法》、《物業管理條例》等相關法律、法規。本著平等、自愿、協商一致的原則。就乙方物業管理服務一事達成如下協議：

一、基本情況：

小區名稱：超凡鑫苑

坐落位置：龍鄉路南側

二、甲方的權利義務：

1，對房屋共用部位、公用設施設備、環境衛生等項目進行維修、維護。定期檢查，發現不安

全隱患或險情及時排除;

2，依據相關法律、法規和政策，制定本物業的管理制度。自主開展物業管理服務工作； 3，依據協議向乙方收取物業管理費用；

4，積極向業主提供房屋自用部位、自用設備設施維修、維護等有償服務；

5，保證物業管理費取之于民，用之于民，定期向乙方公布物業服務管理費用收支賬目； 6，對業主違反法律、法規等行為，及時制止或提請有關部門處理；

7，建立健全本物業的檔案資料。要求：妥善保管，正確使用，及時記載有關變更情況； 8，接受業主和其他有關職能部門的監督、管理，不斷提高管理服務質量；

三、乙方的權利義務：

1． 監督甲方的物業服務行為，就物業有關問題提出合理化意見、建議；

2． 遵守本物業的管理制度，依據本協議及時繳納物業管理費用；

3． 不得占用、損壞本物業的公用部位、公用設施設備或改變其使用功能。若因搬遷、裝飾、裝修等原因確需合理使用者，應事先通知甲方，并在約定期限內恢復原狀，造成損失的應給與賠償；

4． 不得妨礙他人的正常生活。如制造噪音、亂堆亂放垃圾、高空拋物等；

5． 轉讓房屋時，應結清物業管理費用，并告知受讓方及時簽訂本協議；

6． 對于承租人、使用人及訪客等違反本物業管理制度的，所造成的損失、損害承擔相關責任；

7． 按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業的給排水、通風、采光、維修、通行、衛生

等方面的相鄰關系，不得侵犯他人的合法權益；

8． 積極協助物業部門搞好服務工作。發現問題，及時通知物業或相關職能部門，把損失降低

到最小范圍；

四、物業管理服務內容

1.房屋共用部位的維修、維護和管理；

2.房屋共用設施設備及其運行的維護和管理；

五、環境衛生

1.保持共用部位干凈整潔

2.樓梯、欄桿、轉臺及儲藏室通道每周清理一次。院子、通道每天清理一次。

3.定期清理沉淀池及污水管道保證排水通暢。

⑴

六、門衛制度

1.24小時值班制，上班時間不準離崗、串崗，做到愛崗敬業，忠于職守。

2.門衛室不得有閑雜人出入，保持室內整潔。

3.對于業主的合理要求、意見、報修，做好記錄，及時上報。

4.按時開啟，關閉大門、路燈【根據季節，天氣變換，調整開關時間】

5．對于非小區人員進出進行查詢，嚴禁收廢品、小商小販進入小區叫賣，制止亂貼、亂拋廣告行為。

6.認真做好本小區的雜志、報刊、信件、水電費票等收件登記工作，并及時處理。

7.積極協助公安、消防部門，搞好小區的防火、防盜工作。

8，熟悉小區常住人員，及時掌握變動情況。

七、車輛停放

1．車輛必須停放到指定位置，不準亂停亂放。

2.非本小區的車輛一律不準在小區停放。

3.車輛進出小區，應減速慢行，不準鳴放高音喇叭。.夜晚車輛要進入車庫或儲藏室。

八、維修維護工作

1.無論公用、自用設施設備出現異常，故障均應根據情況，合理安排維修時間，并做好登記工作。

2.對于物業無力無權處理的問題，應及時通知、協調、督促相關職能部門積極處理。

3.乙方應本著和平共處，互惠互利的原則，積極配合物業搞好維修維護工作。

4.無論大小維修都應保證不能影響業主的正常生活。（特殊情況除外）

九、物業管理費

1非電梯住宅按面積每月每平方米 0.40元。

2.電梯住宅按面積每月每平方米0.50 元，3.因乙方原因閑置房屋按面積每平方米 0.28元。

4每次繳費時間為每月一日。

5.一次性交清全年費用的優惠一個月。

十、違約責任

1.甲方違反協議，未達到服務質量約定的，乙方有權要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損壞的，甲方應承擔相應的法律責任。

2．乙方違反協議，使甲方未達到管理服務質量約定目標的，甲方有權要求乙方限期改正，逾期未改正的：（1）甲方有權強制整改，包括采取停水，停電等催改措施【強制整改措施予以公告】（2）.給甲方造成損失的，乙方承擔相應法律責任。

3.甲方違反協議，擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權要求甲方清退所收費用。退還利息，并支付違約金。

4.乙方違反協議，不按協議約定的收費標準和時間繳納有關費用的，甲方有權要求乙方補交，并從逾期之日起按每天3‰繳納違約金

十一、為了維護公眾、業主、使用人的切身利益，在不可預見的情況下，如發生漏電、火災、水管破裂、救助生命、協助公安機關執行任務等突發事件。，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產損失，乙方按法律規定處理。

十二。本協議在履行過程中發生爭議，雙方協商解決或向物業管理行政主管部門申請調解，協商或調解不成的，可依法向人民法院起訴。

⑵

十三、雙方可對本協議條款進行補充，以書面形式簽訂的補充協議，與本協議具有同等效力。

十四、本協議一式二份，雙方各執一份，經雙方簽字后生效。

甲方（代表人）：張長偉電話：69698080

乙方（代表人）：

監督、投訴電話：***

電話： 張經理⑶ 年月日

第二篇：錢江苑商鋪物業管理服務協議書[范文]

錢江苑商鋪物業管理服務協議書

物業管理單位： 杭州錢江新城物業管理有限公司（簡稱甲方）地址：杭州市上城區婺江路319號蕙灃大廈B座16樓 電話：0571-86027809 承租單位（戶）：（簡稱乙方）地址： 電話：

乙方于2018年 月 日租用杭州市江干區錢江七苑4幢底商5、6、7室，面積共106.88平方米。

為確保杭州市江干區錢江七苑4幢底商5、6、7室（以下簡稱：本物業）商鋪物業管理服務的有序實施，保證物業管理活動當事人的合法權益，減少物業管理糾紛，根據《物業管理條例》及其它物業管理法律、法規的有關要求，在平等、協商一致的基礎上，甲乙雙方就商鋪的物業管理服務簽訂本協議，并共同遵守。具體如下：

1、甲方負責物業公用設施、設備和共用部位的維修、養護和管理。

2、乙方所使用的商鋪，是經相關的建筑質量檢驗部門檢驗合格交付使用的，如乙方在使用過程中發現房屋質量問題需要維修，應向甲方報告，由甲方負責聯系業主、施工隊及時進行維修。

3、乙方不得將窗戶及外墻作任何更改，不得擅自安裝防盜網、雨蓬、空調等，如需安裝，必須向甲方提出申請，經甲方審批同意后，方可按指定的位置和規格安裝，以確保物業外貌美觀、統一協調。

4、未經業主書面同意和甲方審批，乙方若擅自改變房屋結構、用途、外貌或非法進行擴建、拆建和利用公共部位堆放雜物等，甲方有權采取相應措施責令乙方停止或恢復原貌。如因此給業主或者甲方造成損失的，由乙方負責賠償。

5、商鋪裝修前須先辦理裝修手續，交納裝修垃圾清運費、特約服務費、裝修原則為不損壞房屋結構安全，不破壞外立面，不影響相鄰商戶利益，消防部分須經消防部分審批。若因乙方違章裝修，造成公用設備設施損壞、停水、停電、漏水、漏電等事故，乙方負責修復和 承擔由此事引起的全部經濟責任和法律責任。裝修工程完工，經消防部門驗收后，才能開業經營。

6、商鋪的使用范圍僅限于各自的商鋪內，未經商鋪出租人、業主及甲方書面許可，不得占用公共區域經營或在公共區域、公共設施設備上作任何擺放、堆放、懸掛、張貼廣告等行為。不準在公共區域內亂停亂放車輛堆放雜物；不準損壞綠化植物。不得私自占用、取用、移動或封閉公共配套設施設備（如公共水、電、消防栓、垃圾桶等）。

7、乙方應自覺遵守甲方及屬地相關部門的管理要求，環境衛生實行門前“三包”，垃圾應以袋裝放入垃圾箱內，電視、音響的音量不要太大，以免影響他人，營造一個良好的生活、經營、辦公環境。

8、收費標準：

（1）物業管理期限：3年（自2018年

月

日至2021年

月

日止）。

（2）商鋪的物業管理服務費按合約面積計算：2 元/平方米/月收取，每年合計：人民 幣 元（大寫：人民幣）。

（3）物業管理費每年支付一次，乙方必須按在本協議簽訂后5個工作日內向甲方支付物業管理費 元，其他水電費能耗或其他費用根據相關部門收費規定時間繳納。后續物業管理費繳納時間和后續租金繳納時間一致。如乙方逾期支付上述物業關聯方、水費、電費、能耗費等費用的，每逾期一天，乙方應按交費用總額的千分之三向甲方支付違約金。如乙方逾期物業管理費、水電能耗費或其他費用期限超過當月20日或拖欠租金超過合同規定期限，甲方有權采取相應措施催繳欠費。經甲方催繳后三日內仍未足額補繳應付費用的，甲方有權采取停水、停電、停止物業服務等服務，由此引起的一切損失和責任均由乙方承擔。

（4）乙方承租商鋪到期后，須交清轉讓之前的物業管理服務費用及其他相關費用。（5）非因甲方原因而空置物業的，仍需全額繳納物業管理費用。

（6）對于甲方根據乙方要求而提供的其他有償服務，經甲方同意按有償服務收費標準收費。

（7）甲方可提供水費、電費、制冷制熱費、垃圾費等代收代繳服務（不屬于物業管理服務費用），相關費用由甲乙雙方協商確定。

（8）相鄰商鋪共用一套水、電、燃氣、制冷制熱費計量表等設施設備的，相關費用的由各共用該等設施設備的商鋪業主（租戶）分攤承擔。

9、嚴禁乙方利用商鋪進行違法犯罪活動。

10、乙方需無條件配合政府相關部門（包括屬地街道、社區）及業主單位、甲方的相關管理規定、11、違約責任

（1）甲方違反協議，未按協議要求提供服務的，乙方有權要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方須承擔相應的經濟或法律責任。

（2）乙方違反協議，給甲方未達到管理服務質量約定目標的，甲方有權要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方須承擔相應的經濟或法律責任。

（3）乙方違反本協議條款內容的甲方有權對該商鋪做出停電、停水處理，造成的一切損失由乙方自行承擔。

12、免責事項

因下列事由所致的損害，不論其為直接或間接，均構成對甲方的免責事由，甲方均不承擔以下責任：

（1）不可抗拒因素，如天災、地震、戰爭等事由所致的損害；

（2）暴動、搶劫、破壞、爆炸、火災、刑事犯罪等違法行為等事由所致的損壞，但因甲方故意或過失所致者，不在此限；

（3）因商鋪固有瑕疵損害；

（4）因乙方或第三者之故意、過失所致損害；

（5）因甲方書面建議乙方改善自用部分（含部位、設施設備）或改進管理措施，而乙方未采納所致的損害；

（6）因業戶延遲交納物業服務費及其他費用所致的損害；（7）被竊、被破壞或車內財物被竊的損害。

13、在本協議執行期間，如遇不可抗力，致使協議無法履行，雙方按有關法律規定處理。

14、本協議中未規定的事宜，均遵照國家有關法律、法規和規章執行。

15、本協議在履行中如發生爭議，雙方協商解決或向行政主管部門申請調解；協商或調解無效的，可向甲方所在地人民法院起訴。

16、本協議一式肆份，甲方執叁份，乙方執壹份，雙方簽字或蓋章后生效。

17、雙方確認：本協議所列地址為雙方有效送達地址；履行過程中的重要通知需以書面 形式，向送達地址發送視為有效，任何一方不得以任何理由拒收；一方變更送達地址的，應至少提前7個工作日書面通知對方，否則由此導致的送達不能后果由通知義務人承擔。

管理單位：杭州錢江新城物業管理有限公司 承租單位（戶）：

年 月 日 年 月 日

第三篇：物業管理服務協議書

物業管理服務協議書

委托方：（以下簡稱甲方）受托方：（以下簡稱乙方）根據國務院《物業管理條例》和相關法律、法規、政策，《湖北省住宅小區物業管理試行辦法》及《天門市物業管理暫行辦法》之精神，結合本小區物業管理實際，經雙方在平等、自愿、協調一致的基礎上簽訂本協議。

第一、物業基本情況。

物業名稱

物業類型

座落位置

建筑面積

物業管理區域四至：

東至

南至

西至

北至

第二、服務內容

在物業管理區域內，乙方提供的前期物業管理服務包括以下內容：

1、物業共用部位的維修、養護和管理；

2、物業共用設施設備的運行、養護和管理；

3、物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨污水管道的疏通;

4、公共綠化的養護和管理；

5、車輛停放管理；

6、公共秩序維護，安全防范等事項的協助管理（物業公司只維護小區社會面上的公共秩序的管理）；

7、裝飾裝修管理服務；

8、物業檔案資料管理；

9、乙方提供的前期物業管理服務應達到約定的質量標準；

10、家政服務、有償服務等全方位的服務；

第三、相關事宜

1、甲方將新加坡獅城商業廣場物業委托給乙方進行物業管理。

2、有關正式物業管理合同待乙方辦理資質證后，甲方與乙方再簽訂合同書。

3、正式合同包括：服務費用、物業的承接驗收，物業的使用與維護，甲乙雙方的責任和義務，違約責任等條款。

4、本協議具有同等法律效力。

5、本合同一式份，甲、乙雙方各執份。甲方（簽章）：乙方（簽章）： 法定代表人：法定代表人：年月日

第四篇：商戶物業管理服務協議書

商戶物業管理服務協議書

甲方：

乙方：

乙方□租用/□購買本管理服務區域 □商鋪/□寫字樓/□商場/□酒樓號樓，從事經營，建筑面積為平方米，甲、乙雙方構成物業管理服務合同關系。為維護房屋建筑及附屬設施的正常使用，保持甲方所管理服務的區域內其他顧客的合法權益，根據物業管理條例及相關的其他政府法律法規的規定，經雙方友好協商，制定本管理服務協議書：

一、甲方的權利、義務、責任

1、甲方有權根據有關法律法規及本管理服務區域的物業管理合同，就本管理服務區域范圍實施一體化的物業管理服務。

2、甲方管理人員有責任履行管理責任，組織、協助有關政府部門就乙方□租用/□購買范圍內的衛生、消防、治安等方面進行檢查。對不符合物業管理規定或政府主管部門管理規定的，乙方應在限期內進行整改。逾期不整改的，上交政府主管部門處理。

3、甲方有責任接受乙方對承租范圍內，與甲方有關的各項管理服務工作的監督、意見及建議，提供優質服務。

4、甲方有責任向乙方收取管理服務費及其他費用。

5、甲方須定期檢查、維護和保養乙方承租范圍內，與乙方經營有關的、屬甲方負責的各種公共設施、設備，確保這些設施、設備的正常使用。

6、甲方須維護本管理服務區域內公共設施及公共部位的清潔衛生，并做好綠化養護工作。

7、因緊急情況等需要，經事先通知乙方后，甲方可暫停乙方的水、電等供應，完成后應盡快恢復。

8、甲方有責任根據有關法律法規及本管理服務區域管理規定，制止乙方的違章行為，消除消防、治安等隱患。乙方應按甲方要求在限定時間內對違章行為進行整改，滿足管理需求。

9、當本管理服務區域公共秩序因乙方人員或業務對象等遭到破壞或可能導

致混亂時，甲方有權制止有害行為發生或禁止其進入，情況嚴重時將移交公安機

關等部門處理，由此而引起的一切后果由乙方負責。

10、甲方不承擔乙方責任區域內的人身與財產保管、保險、安全責任。

11、甲方不承擔乙方車輛及車內財物的保管、保險、安全責任。

12、其他：

二、乙方的權利、義務、責任

1、乙方有義務提供具備合法經營的證明，從事與其相適應的經營范圍，甲

方備份有關資料的復印件。

2、乙方有權合法使用其租用或購買的物業，合理使用商戶內各類設施，并

確保設施完好無損。

3、乙方有權使用本管理服務區域內的公共設施、設備。

4、乙方有義務監督甲方的管理服務工作，有權向甲方提出合理的意見或建

議，有義務協助配合本管理服務區域的治安防范工作，及時舉報不法行為，維護

正常經營秩序。

5、乙方如需裝修，須遵守政府部門及甲方裝修管理規定，事先辦好裝修手

續，未經允許請勿擅自改變內部水、電等設施，不得改變外貌及設計使用功能。

6、為保持本物業區域統一的風貌和格調，乙方的戶外廣告設臵方案報甲方

審批，征得甲方同意后，由甲方統一制作安裝或乙方自行制作安裝，費用由乙方

承擔。

7、為保持本物業區域統一的風貌和格調，乙方空調安裝必須報甲方審批，征得甲方同意后方可施工作業。

8、乙方有義務按規定及時交納各項管理服務費及其他費用。

9、乙方負責人為經營范圍內消防第一責任人，必須根據國家消防要求做好

各項消防安全工作。乙方應按消防規定配備滅火器材，并加強防火措施，未經甲

方同意，請勿私自接裝臨時電源。在未發生火警火災的情況下，請勿擅自動用消

防設備。

10.乙方應維護本管理服務區域范圍內衛生及園林綠化，保持門前衛生清潔，垃圾應堆放在甲方指定的區域。

11.乙方承諾并遵守政府有關法規規章及本管理服務區域所禁止的下列行

為：

☆門前擺賣、占道經營或堆放物品。

☆從事有油煙污染、噪音污染的行業，或使用大功率的喇叭，制造噪音擾

民。

☆聚眾吵架、斗毆，或從事賭博、販毒、吸毒、色情等活動。

☆在室內存放易燃、易爆等有毒、有害危險品。

☆公共場所擺設神位及燃燒香燭。

☆未經甲方同意，移動、挪用公共設施、設備從事經營活動。

☆其他法律、法規禁止的行為。

12、乙方所經營的物業場所如屬乙方□租用/□購買的，在將本物業提供予

第三方使用時，乙方應將第三方情況及時知會甲方，并由第三方與甲方另行簽訂

商戶管理服務協議

13、乙方應做好責任區域內的安全防范措施，乙方責任區域內的人身與財產

保管、保險、安全責任由乙方自行負責。

三、雙方商定的其他事項

四、物業服務費用

1、物業管理服務費月/M2；

2、商業水費噸；

3、商業電費度；

4、物業管理服務費及其他費用每半年收取一次，每半年第一個月15—30日

為繳費日期，乙方必須按時交納。

五、違約責任

1、甲方未按本協議的約定履行義務，乙方有權要求甲方限期整改。逾期

未整改并給乙方造成損失的，甲方承擔相應的法律和經濟賠償責任。

2、乙方違反本合同，不按本合同約定的收費標準和時間向甲方交納有關

費用的，甲方有權終止管理服務直至停水、停電等，經甲方催邀30日內仍未交

付的乙方同意向甲方支付違約金。（金額為：按本合同約定的收費標準向甲方額外支付三個月的費用。

3、在裝修期間，乙方違反裝修管理規定的，甲方可要求乙方限期恢復或整改，為確保其他業主的權益不受損失，必要時甲方可申請政府有關部門制止或采取停水、停電措施。對已造成物業和其它業主損害的，由乙方負責賠償。

4、如因乙方過失（如水浸、火災、墜物傷人等）造成對公共利益或他人利益受到損害的，由乙方承擔相應的責任。

5、乙方不履行其責任和義務，造成影響鄰居的噪聲、氣味的；占用公共部位影響外觀的；違規安裝自用設施設備（如空調、防護欄等）的；占用公共設施設備致使他人無法使用等行為，甲方有權勸阻、制止，并采用停水、停電措施直至報請政府有關部門，要求其限期整改，恢復原狀，若造成經濟損失的由乙方承擔。

六、其它

1、本合同中未約定的事項，可協商解決；本合同在履行中如發生爭議，雙方協商解決或向物業管理行政主管部門申請調解，調解不成的向人民法院起訴。

2、在本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行，雙方按有關法律規定處理。

3、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，本合同未盡事宜，雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

甲方代表簽字：乙方代表簽字：

日 期：年月日日 期：年月日

第五篇：商戶物業管理服務協議書 (通用版)

物業管理服務協議書

甲方：

乙方：

乙方□租用/□購買本管理服務區域 □商鋪 號樓，從事 經營，建筑面積為平方米，甲、乙雙方構成物業管理服務合同關系。為維護房屋建筑及附屬設施的正常使用，保持甲方所管理服務的區域內其他顧客的合法權益，根據物業管理條例及相關的其他政府法律法規的規定，經雙方友好協商，制定本管理服務協議書。

一、甲方的權利、義務、責任

1.甲方有權根據有關法律法規及物業管理合同，就本管理服務區域范圍實施一體化的物業管理服務。

2.甲方管理人員有責任履行管理責任，組織、協助有關政府部門就乙方□租用/□購買范圍內的衛生、消防、治安等方面進行檢查。對不符合物業管理規定或政府主管部門管理規定的，乙方應在限期內進行整改。逾期不整改的，甲方將對乙方進行50-100元的罰款。

3.甲方有責任向乙方收取管理服務費及其他費用。4.甲方須維護本管理服務區域內公共設施及公共部位的清潔衛生，并做好綠化養護工作。

5.因緊急情況等需要，經事先通知乙方后，甲方可暫停乙方的水、電等供應，完成后應盡快恢復。6.甲方有責任根據有關法律法規及本管理服務區域管理規定，制止乙方的違章行為，消除消防、治安等隱患。乙方應按甲方要求在限定時間內對違章行為進行整改，滿足管理需求，不服從管理的將對其進行50-100元處罰。

7.當公共秩序因乙方人員或業務對象等遭到破壞或可能導致混亂時，甲方有權制止有害行為發生或禁止其進入，情況嚴重時將移交公安機關等部門處理，由此而引起的一切后果由乙方負責。

8.甲方不承擔乙方責任區域內的人身與財產保管、保險、安全責任。

9.其他：

二、乙方的權利、義務、責任

1.乙方有義務提供具備合法經營的證明，從事與其相適應的經營范圍，甲方備份有關資料的復印件。

2.乙方有權合法使用其租用或購買的物業，合理使用商戶內各類設施，并確保設施完好無損。

3.乙方有義務向甲方提出合理的意見或建議，有義務協助配合本管理服務區域的治安防范工作，及時舉報不法行為，維護正常經營秩序。

4.乙方如需裝修，須遵守政府部門及甲方裝修管理規定，事先辦好裝修手續，未經允許請勿擅自改變內部水、電等設施，不得改變外貌及設計使用功能。5.為保持本物業區域統一的風貌和格調，乙方的戶外廣告設置方案報甲方審批，征得甲方同意后，由甲方統一制作安裝或乙方自行制作安裝，費用由乙方承擔。

6.乙方有義務按規定及時交納各項管理服務費及其他費用。

7.乙方負責人為經營范圍內消防第一責任人，必須根據國家消防要求做好各項消防安全工作。乙方應按消防規定配備滅火器材，并加強防火措施，未經甲方同意，不得私自接裝臨時電源。在未發生火警火災的情況下，不得擅自動用消防設備。

8.乙方有義務維護服務區域范圍內衛生及園林綠化，保持“門前三包”，垃圾堆放在甲方指定的區域。

9.乙方須按照規定停放車輛。

10.乙方非營業時間的貨物進出須有商戶負責人簽字的文書方可。

11.乙方承諾并遵守政府有關法規規章及本管理服務區域所禁止的下列行為：

☆ 門前擺賣、占道經營或堆放物品。

☆ 聚眾吵架、斗毆，或從事賭博、販毒、吸毒、色情等活動。

☆ 在室內存放易燃、易爆等有毒、有害危險品。☆ 公共場所擺設神位及燃燒香燭。

☆未經甲方同意，移動、挪用公共設施設備從事經營活動?！?其他法律、法規禁止的行為。12.乙方應做好責任區域內的安全防范措施，乙方責任區域內的人身與財產保管、保險、安全責任由乙方自行負責。

三、物業服務費用

1、物業管理服務費 月/M；

2、商業水費 噸；

3、商業電費 度；

4、物業管理服務費及其他費用每半年收取一次，每半年第一個月15—30日為繳費日期，乙方必須按時交納。

四、違約責任

1、甲方未按本協議的約定履行義務，乙方有權要求甲方限期整改。逾期未整改并給乙方造成損失的，甲方承擔相應的法律和經濟賠償責任。

2、乙方違反本合同，不按本合同約定的收費標準和時間向甲方交納有關費用的，甲方有權終止管理服務直至停水、停電等，經甲方催邀30日內仍未交付的乙方同意向甲方支付違約金。（金額為：按本合同約定的收費標準向甲方額外支付三個月的費用。

3、在裝修期間，乙方違反裝修管理規定的，甲方可要求乙方限期恢復或整改，為確保其他業主的權益不受損失，必要時甲方可申請政府有關部門制止或采取停水、停電措施。對已造成物業和其它業主損害的，由乙方負責賠償。

24、如因乙方過失（如水浸、火災、墜物傷人等）造成對公共利益或他人利益受到損害的，由乙方承擔相應的責任。

5、乙方不履行其責任和義務，造成影響其他商戶或占用公共部位影響外觀的；違規安裝自用設施設備（如空調、防護欄等）的；占用公共設施設備致使他人無法使用等行為，甲方有權勸阻、制止，并采用停水、停電措施直至報請政府有關部門，要求其限期整改，恢復原狀，若造成經濟損失的由乙方承擔。

五、其它

1、本合同中未約定的事項，可協商解決；本合同在履行中如發生爭議，雙方協商解決或向物業管理行政主管部門申請調解，調解不成的向人民法院起訴。

2、在本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行，雙方按有關法律規定處理。

3、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，本合同未盡事宜，雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

甲方代表簽字： 乙方代表簽字：

日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日