第一篇：集資建房合同

甲、乙雙方經友好協商，在平等互利、友好合作的前提下共同集資建房，雙方均已充分了解并自愿接受本集資房的狀況及法律性質，現達成如下協議，雙方均表示完全接受和履行本合同所設定的權利義務。

第一條：甲方在 興建的住宅樓，定名為“ ”。

第二條：“ ”建筑主體為框架結構，外墻方形面磚，住宅樓內裝修標準為毛坯房。

第三條：乙方需向甲方交納總集資款人民幣，乙方即取得本合同項下物業“ 花園 ” 一 期 型 棟 層 房，建筑面積為 ㎡（含公共分攤面積）住宅的居住權。

如乙方為我公司股東，每位股東可享受贈送福利，在扣減贈送款后乙方實際應交集資款為人民幣

乙方可選擇以下兩種付款方式：第一種為分期付款方式；第二種為銀行按揭付款方式。現乙方選擇第 壹 種付款方式（用大寫表示）：

第（壹）種：分期付款方式。簽訂本合同時乙方繳付首期集資款人民幣，其中該首期集資款的 100 %作為定金。余款人民幣 分期償還，于本合同項下房屋移交之日起三個月內付清余款，即從 年 月 日至 年 月 日止。

第（貳）種：銀行按揭付款方式。簽訂本合同時繳付首期集資款人民幣 / 拾 / 萬 / 仟 / 佰 / 拾零 元整（小寫： / 元），其中以全部出資款的 /%作為定金。余款人民幣 / 拾 / 萬 / 仟 / 佰 / 拾 / 元整（小寫： / 元）由銀行提供貸款付清，乙方并應于 / 年 / 月 / 日前辦理好貸款手續。乙方向銀行還款時間與金額等事項以銀行貸款合同為準。

第四條：定金的處理：在本合同簽訂時即一次性付清全部集資款的，其所交定金充作建房集資款：如采用分期付款方式支付建房集資款的，其所交定金充作首期建房集資款。

第五條：甲方在收到乙方按本合同第三條規定的集資款項后，于年 月 日前向乙方出具《物業移交書》。

第六條：乙方如選擇本合同第三條任何一種付款方式，應按第三條規定的付款時間交清當期集資款，否則甲方有權每日以其拖欠集資款總額3‰的比例收取滯納金，直至乙方付清拖欠款之日止；乙方如逾期支付集資款超期180天，甲方有權單方面終止本合同，收回乙方取得居住權的住宅。同時，乙方之前繳付的集資款（含定金）作為違約金賠償給甲方。

第七條：乙方繳付集資款，甲方必須開具收款收據（蓋公司財務章），乙方繳清應交集資款后，甲方必須開具繳清建房集資款的證明。

第八條：乙方取得集資房的居住權的期限為七十年，即從 年 月 日至 年 月 日。如日后政策允許辦理商品房產證的，涉及的一切費用由乙方按相關規定全部自理。

第九條：乙方取得集資房的居住權后不得私自轉讓，不得出租他人，一旦發現，甲方有權進行停水停電處理。

第十條：乙方對房屋進行裝修，應事先經甲方書面認可同意。如乙方在使用本合同項下集資房過程中，因乙方不當行為（如不合理裝修等）導致該建筑物損壞的，則應由乙方承擔完全責任。

第十一條：乙方在使用集資房過程中，如遇地震等不可抗力因素，導致該建筑物出現毀損，則甲乙雙方均不能要求對方承擔任何責任。

第十二條：在乙方使用該集資房期間，如日后國家、政府征用該建筑物，征用補償主體為甲方，但甲方對乙方的賠償必須是甲方按國家有關征用征收法律法規和政策所得的補償款以內賠償給乙方。

第十三條：乙方同意接受甲方指定的物業管理公司進行物業管理，并另行向該物業管理公司繳納物業管理費。本合同項下集資房自交付乙方使用之日起6個月內免收物業管理費，從第7個月開始，乙方應按每月1元/㎡的標準向物業管理公司交納物業管理費（暫定2年），第3年起按市場價另定物業管理費。有關房屋維修事宜，本合同項下集資房自交付乙方使用之日起12個月內，如出現經技術鑒定確認為房屋建造質量問題的（包括結構、水電、門窗等），由甲方負責維修。保修期后，乙方集資房建筑面積范圍內所發生的養護維修費用由乙方負責；乙方集資房建筑面積范圍外所發生的養護維修費用，在專項維修基金中支付。專項維修基金均由乙方及其他權利人按分攤面積承擔相應的付費義務。

第十四條：如乙方是甲方的股東、原居民或原籍香港同胞并按股東價認購本集資房的，不得將本合同項下集資房轉讓他人，也不得對外出租。如乙方以非股東價認購集資房的不受上述約定，但以非股東價認購者向他人轉讓本合同項下的集資房，必須事先經甲方書面同意并由甲方在集資房合同和居住權證書上作出同意轉讓的批注才具有法律效力，甲方按集資房轉讓總價款的2%向乙方收取轉讓手續費。

第十五條： 乙方取得集資房作住房居住，在居住期間不得擅自改變房屋結構與用途。乙方有權與其他權利人共享集資房的停車場等公共設施，集資房公共設施的日常養護費用由專項維修基金中支付。

第十六條：本集資房居住期內，甲方不得將本合同項下集資房及附屬公共設施重復轉讓、抵押和設置擔保。

第十七條：本合同書未盡事宜，甲乙雙方協商解決，并簽訂補充協議作為本合同之附件，并與本合同具有同等法律效力。

第十八條： 甲乙雙方如在本合同履行過程中發生爭議，應首先由甲乙雙方協商解決。若協商不成，雙方約定向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十九條：本合同一式三份。甲方執兩份，乙方執一份，均具有同等法律效力。

第二十條：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日生效。

甲方：公司（蓋章）

法人代表簽字：

簽訂日期： 年 月 日

乙方：

簽字：

已享受贈送福利的股東簽名確認：

簽訂日期： 年 月 日

第二篇：集資建房合同

集資建房合同

集資方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：

住址：聯系電話：

投資方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：

住址：聯系電話：

甲方以政府批準取得位于江西省銅鼓縣永寧鎮石角嘴虎背山的一塊建房用地的土地使用權，該塊建房用地占地面積為320平方米。甲方擬在此塊土地上新建一棟五層住房。甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就集資建房一事達成如下協議。

第一條土地使用性質

甲方的建房用地是經政府批準并已辦理合法手續的國有土地。以辦理國有土地使用權證及所標明的面積為準。在國家規定的使用年限內，乙方無須補辦用地使用權手續。

第二條建房基本情況

房屋建房共五層，一層為店面、儲物間、通道、樓梯間、層高3.4米，二層至五層為住房，層高3.3米，陽臺為（封閉式、半封閉式），整棟房屋為構造柱，磚混結構，基礎為樁基礎已設計并建成七層基礎，如果以后政府允許甲方有權在五層以上加蓋兩層住房。房屋公共部位及公攤面積只包括建筑面積內的樓梯間、儲物間通道、沖頂樓梯間和樓頂，乙方可以共同使用但不得占用、搭建及堵塞通道。建房以外的周邊場地及其它附屬建筑不包括在公攤面積內，所有權歸甲方所有，經甲方允許乙方可以使用但不得占用，搭建及堵塞通道。

第三條乙方房屋基本情況

乙方選定該棟房屋的____層座向____邊的一套住房，面積為______平方米，選定該棟房屋一層座向_____邊的自左向右順序第_____個店面，面積為______平方米，儲物間及通道公攤面積為______平方米；一樓樓梯間及后通道、沖頂樓梯間公攤面積為______平方米，共計總面積為______平方米。以上面積所示按建筑設計圖紙所標明的暫測面積，計價時以整棟房屋建成后產權登記機關測量的實際建筑面積為準。

第四條計價方式與價款

房屋計價單位為人民幣。乙方所選住房為______元每平方米；店面為______元每平方米；儲物間及通道公攤面積為______元每平方米；一樓樓梯間及后通道、沖頂樓梯間公攤面積為______元每平方米。總價額為__________________元整。公用部位設施建筑投資工料費總額將按乙方實際建筑面積分攤承擔。

第五條付款方式、期限、建約責任

乙方分期付款方式按期付款。按甲乙雙方約定，合同簽訂當日，乙方首付款______元整；二期款到乙方所選定住房樓層封頂______日內付款______元整；三期在整棟房屋封頂，測量出乙方實際建筑面積后______日內付款______元整；余款在房屋交付時一次付清。

本合同已簽定，乙方已交清首期款且甲方已安排建房施工后，乙方才提出悔約，甲方有權扣除對應乙方選定房屋面積上交國家的費用及其他相關費用，將扣除費用后的余款退回給乙方。逾期付款違約責任，按下列第______種方式處理。

1、逾期在______日內，自本合同第五條規定的應付款期限第二日起至實際全額支付應付款之日止，乙方向甲方支付逾期應付款萬分之______的違約金，合同繼續履行。

2、逾期超過______日后，甲方有權解除合同，甲方解除合同的，乙方向甲方按累計應付款______%支付違約金，乙方要求繼續履行合同的，經甲方同意，合同繼續履行。自本合同規定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止，乙方向甲方按日支付逾期應付款萬分之______的違約金。（該比率應不少于第1項比率）

第六條交付期限

甲方交付房期限為：2013年12月31日前，經房管部門驗收核實面積為準，將房屋交付給乙方使用。房屋交付時為毛坯房。但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期：

1、遭遇不可抗力因素，且甲方在發生之日起______日內已告知乙方。

2、下雨、雪、冰凍、連續累計達一個月及以上的，致使工程無法順利施工的。

3、第七條甲方逾期交房的違約責任

除第六條規定的特殊情況外，甲方未按期將房屋交付給乙方使用，按下列第______種方式處理。

1、逾期不超過______日，自本合同第六條規定的最后交付期限第二日起至實際交房之日止，按日向乙方支付已交投資款萬分之______的違約金，合同繼續履行。

2、逾期超過______日后，乙方有權解除合同，甲方應在接到乙方通知到達之日起______日內，退還全部已付款并按乙方已交投資款總額______%支付違約金。乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行。自本合同第六條規定的最后交付日起至實際交付日止，甲方向乙方支付已付集資款萬分之______的違約金。

3、第八條關于產權登記的約定

甲方應在集資房交付使用后______日內，將辦理權屬登記的資料報產權登記機關備案。辦證費用歸乙方承擔，甲方協助辦理。

第九條乙方投資新建的房屋僅作居住、停放小汽車、儲藏雜物使用。乙方在使用期間不得擅自改變房屋建筑的主體結構、承重結構和用途。如果乙方擅自拆卸房屋建筑主體結構、承重結構和改變用途，由此造成的責任事故及其他損失所產生的責任及賠償全部由乙方承擔，甲方不承擔任何責任及賠償。

第十條本合同印刷文字或書寫文字的原件及復印件有同等法律效力，合同文中所涉及到的選擇填寫內容以書寫項優先。

本合同任何一方不得擅自更改否則無效，如需更改經甲、乙雙方同意后重新簽定。

第十一條本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執______份為據。本合同自簽訂之日起生效執行。

傳真件、復印件與原件同等法律效力。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

二0一二年月日訂立

第三篇：集資建房合同

集資建房合同

甲方：

乙方：身份證號碼：

甲方在（**路）修建****小區，乙方自愿集資建房。根據《合同法》及其相關法規的規定，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方在甲方集資房屋達成如下協議：

一、集資建房的基本情況：房屋總建筑層數為*層，甲方根據建筑成本和相關費用計算集資價格，統一定價，乙方自行抽簽選樓層和房號。

二、乙方抽選房號為：棟單元層號，如對所選房屋不滿意可自行協商。

三、計價、付款方式及相關費用情況：

1、該集資房建筑面積約為/㎡，總金額為￥（大寫）。房屋面積以房測部門實測為準，據實結算，房款實行多退少補。

2、付款方式：于簽字合同時首次付款為元（大寫_____________元整），甲方主體完工時乙方向甲方支付第二期房款為元（大寫______________元整）。甲方將房產證產給乙方時，乙方一次性付清余款為元（大寫____________元整）。

3、該集資房的配套設施和辦證等由甲方全權負責辦理，乙方自行承擔費用。

四、交房標準和期限

1、交房標準：外墻為優質面磚，內墻和地面為水泥砂漿找平，入戶門為防盜門，外墻窗戶為玻璃塑窗，樓梯間墻面為涂料。

2、交房時間：年特殊原因，交房時間順延）。

五、裝修約定：乙方不得擅自改變房屋的建筑結構，如需要更改，必須以書面形式征得甲方或者物管同意，并且要遵守物業裝修管理規定。

六、違約責任：若一方違約同，違約方應支付另一方貳萬元違約金。

七、本協議一式叁份，甲方執貳份乙方執壹份，自雙方簽字之日起生效。未盡事宜可由雙方商定后簽定附加條款，附加條款與本協議具有同等法律效力。

甲方：乙方：

代表：聯系電話：

年月日

第四篇：集資建房合同

集 資 建 房 合 同

承建甲方：（房屋方）身份證號： 集資

乙方：（出資方）

土地出讓方：

身份證號：身份證號：

甲方在縣道班右側（縣體育場里坎）修建住房，面積大約××××平方米，每平方米單價××××元，總價錢大寫拾萬仟佰拾元整甲乙雙方協商簽訂以下合同，以共同履行恪守：

一、甲方集資建房地點、面積

（一）地點：甲方在縣道班右側（縣體育場里坎）集資建房，三樓修建給乙方。

（二）建筑面積：平方米（房屋竣工后按國家規定標準計算實際建筑面積，并以實際建筑面積結算房款）

二、乙方出資房款金額大寫：

雙方在協議中約定的住宅樓房款均價為以樓層的不同而不等，甲方應把乙方樓層應該享有的土地使用權及乙方樓層享有的房產權等相關權益隨該房屋過戶給乙方。

若該宗土地和房屋產權出現任何糾紛，由甲方自行處理，與乙方無關。

三、集資房交付使用時間：

四、集資房款的繳付：

1． 第一次付款：本合同簽字生效（首付）

乙方于201 年 月 日前交清第一次付款人民幣（大

寫）拾萬仟佰拾元整（￥：元）。

2．第二次付款：房屋主體完工結束

乙方于201年 月 日前交清第二次付款人民幣（大

寫）拾萬仟佰拾元 整（￥：元）。

3．第三次交款：交房及房屋產權證辦理結束

甲方交房及房屋產權證辦理結束，乙方將房屋余款一

次性付清，共計拾萬仟佰拾元整。

五、甲方負責為乙方辦理集資房的《房屋所有權證》，若

因甲方材料不全或其他的原因導致《房屋所有權證》無法辦

理，乙方有權要求退房，退房時甲方應代乙方償還尚欠貸款

余額及利息，并將乙方已支付房款及已還貸款本息退還給乙

方。同時乙方有權根據本合同第十條規定向甲方索取違約

金。

六、甲方負責安裝鋁合金窗、樓梯扶手、白銹鋼、主給水

管和排水管，安裝供電主線到客廳，房屋為磚混結構，甲方

必須保證房屋質量安全。

七、完工后，房屋所有證件（房屋所有權證、房屋他項權

證、市場準入證等）由甲方協助辦理，甲方必須積極主動提

供辦理證件的相關材料，辦理證件的手續費由乙方承擔。

八、甲方必須保證該房屋不受他人追索，必須保證房產清

白地轉給乙方，并及時把房屋產權過戶在乙方名下，如果房

屋存在產權糾紛和相關權益糾紛或甲方其他相關房產債務糾紛問題，由甲方負責，與乙方無關。

九、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另訂立補充條款或補充協議，補充條款或補充協議及其本合同附件均為本合同不可分割的部分。在本合同履行過程中，如發生爭議，由相關各方協商解決，協商不成，可提交房屋所在地仲裁委員會仲裁或向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、違約責任

本合同經甲乙雙方簽字生效后甲乙雙方須共同履行，不得違約。若單方違約，則違約方必須按全部房款的10%作精神賠償外，還要參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算逾期付款違約金的方式付給對方，之前產生的費用由違約方負責。

十一、本合同經雙方簽字后生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，土地出讓方執一份。

年月日

第五篇：集資建房合同

集資建房合同

本合同雙方當事人：

募資方（以下簡稱甲方）

身份證（營業執照號碼）

地址

聯系電話郵政編碼

委托代理人電話地址郵政編碼

出資方（以下簡稱乙方）

身份證（營業執照號碼）

地址

聯系電話郵政編碼

委托代理人電話地址郵政編碼

鑒于

1、甲方具有在合法建設房屋的主體資格，現準備在自有宅基地上，通過集資建設；

2、乙方同意向甲方繳納集資建房款；

3、甲方同意收取乙方繳納的集資款項；

4、甲方確認以其名義取得的本次集資建房房屋產權屬于乙方所有；

5、自簽訂本合同之日起至房屋產權過戶于乙方名下期間，甲方只是該集資房的名義產權人，乙方為此房屋的實際產權人。

第一條 房屋的基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；位于第 單元層第房屋結構為 建筑面積平方米（其 1

中套內建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積＿＿＿平方米），房屋用

途為。

該房屋平面圖見本合同附件一；

該房屋交房（裝修）標準見附件二；

該房屋宅基地使用權證復印件見附件三；

該房屋分戶驗收標準見附件四。

第二條 房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為甲方暫測。如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±5％時，房價款保

持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±5％時，甲乙雙方同意按下述第種方式

處理：

１．乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已交款退

還給乙方，并按利率付給利息。

２．每平方米價格保持不變，集資款總金額按實際面積調整。

３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第三條 土地使用權性質

1、甲方募資建設的房屋所占土地的性質為＿＿月＿＿日至＿＿＿年＿＿月＿＿日止。

2、該房屋建設相關手續是。

第四條 集資標準及金額

按“所選建房屋的建筑面積×單位平方米綜合成本費用”的公式計算，該房屋的綜合成本費用為（人民幣）每平方米＿＿＿＿＿元，總金額為（幣）＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿

＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整（小寫金額

第五條 交款方式

乙方選擇以下第項交款方式：

1、一次性交齊全部集資款。

2、分期交納。

1、乙方應于本合同生效之日向甲方交納（人民幣）＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿

＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；

2、房屋封頂時交納總額的80%；

3、交房時交清余款。

第六條 房屋交付期限

甲方確定于年月日前將符合質量要求的房屋付給乙方使用。

第七條 乙方逾期交款的違約責任

乙方如未按本合同第四條規定的時間按時交納集資款，甲方對乙方的逾期應交款有權

追究違約利息。自本合同規定的應交款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按計

算。逾期超過天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第種約定，追究乙方的違約責任。

１．終止合同，乙方按累計應付款的％向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超

過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償；

２．乙方按累計應付款的％向甲方支付違約金，合同繼續履行；

３．。

第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該

房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規

定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在個月內按利率計算；

自第個月起，月利息則按利率計算。逾期超過個月，則視為甲方不履行本

合同，乙方有權按下列第種約定，追究甲方的違約責任。

１．終止合同，甲方按乙方累計已付款的 ％向乙方支付違約金。乙方實際經濟

損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償；

２．甲方按乙方累計已付款的３．

第九條 關于產權的約定

1、如果甲方所在地區相關部門或政府允許以乙方名義直接取得該甲方名下的集資房

屋的產權，則甲方有責任、有義務，并及時地和乙方共同提交辦理該房屋產權所需的各種文

件和資料；

2、無論出于何種原因，致該房屋產權暫時無法辦理至乙方名下，在此期間，乙方基于

實際產權人仍享有對該房屋的所有權益，甲方不得就此主張任何異議。

3、乙方選定的房屋產權與甲方宅基地使用年限相等。屆時，若國家或集體組織未收回

宅基地，乙方對該房屋擁有的一切權利自然順延。

4、若遇該宅基地轉換為出讓土地，乙方應補交土地出讓金，其它相關稅費按國家和政

府的相關規定由甲、乙雙方各自承擔。

5、甲方保證集資時該宅基地使用權沒有任何經濟或法律糾紛，集資后如有上述未清事

項，由甲方承擔全部責任。

6、今后如遇產權登記、使用管理等方面的問題，由甲方負責辦理，如需乙方配合的，乙方應無條件予以配合。

第十條 其他約定

甲方承諾：在簽署本協議時，甲方已取得了與該地塊所有利益相關成員的同意，甲方及

其所有利益相關成員保證放棄所有不利于本合同履行的任何主張和權利。

第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

第十二條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分

填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國合同法、民事法、物權法等有關法律、法規和政策執行。

第十三條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙

雙方同意向乙方戶籍所在地人民法院起訴。

第十四條 本合同連同附表共＿＿＿＿＿頁，一式＿＿＿＿＿份，甲、乙雙方各執一份，＿＿＿＿＿各執一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

甲方代理人（簽章）：乙方代理人（簽章）：

年月

簽于＿＿＿＿＿簽于＿＿＿＿＿

附件一：房屋標準層平面圖、房屋戶型平面圖

附件二：房屋裝修（交房）標準

附件三：工程建設證明材料復印件

附件四：分戶驗收表