第一篇：經(jīng)城關(guān)集資建房合同[模版]

經(jīng)城關(guān)集資建房合同

建房戶(hù)：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）集資戶(hù)：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）經(jīng)城關(guān)鎮(zhèn)人民政府和縣主管部門(mén)的審查批準(zhǔn)，甲方將私有房屋拆舊新建，由于資金不足，現(xiàn)向社會(huì)各界任友集資建房。為明確雙方利益關(guān)系，依照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：

一、建房地點(diǎn)：集資樓位于旬陽(yáng)縣城魯家臺(tái)社區(qū)天池北路16、18號(hào)、財(cái)務(wù)大廳對(duì)面，交通便利，購(gòu)物辦事方便，縣城活動(dòng)中心地段，屬居住環(huán)境最佳位置。

二、房屋結(jié)構(gòu)：房屋建筑設(shè)計(jì)，由旬陽(yáng)縣城建局設(shè)計(jì)室設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)，一層為框架結(jié)構(gòu)，二層以上為磚混結(jié)構(gòu)，六度以上防震抗震設(shè)計(jì)，總建筑面積2000余平方米。房屋東西走向，南北采光，前后裝飾陽(yáng)臺(tái)，屋頂為坡屋頂。

三、房屋類(lèi)型及標(biāo)準(zhǔn)：①房屋類(lèi)型為一梯一戶(hù)。樓梯公用面積公攤，每戶(hù)三室、二廳、二衛(wèi)、一廚，前后陽(yáng)臺(tái)，建筑面積每套約130㎡；②房屋正面外墻優(yōu)質(zhì)全瓷粘貼，其他三面水泥白灰拉毛，室內(nèi)天棚、墻面泥灰收光。③給排水采用優(yōu)質(zhì)PPR鋁塑管，太陽(yáng)能及空調(diào)管孔預(yù)留。客衛(wèi)蹲便器一個(gè)；廚衛(wèi)均作防滲漏處理，廚衛(wèi)墻面衛(wèi)生瓷、地面防滑磚乙方自購(gòu)自鋪。④電氣線(xiàn)路：進(jìn)戶(hù)、空調(diào)線(xiàn)6mm，插座4mm2，照明2.5mm2，均為銅芯優(yōu)質(zhì)電線(xiàn)預(yù)留到2位；燈具乙方自購(gòu)自裝。⑤電話(huà)、電視、寬帶網(wǎng)線(xiàn)預(yù)留到位。⑥進(jìn)戶(hù)1米防盜門(mén)，塑鋼窗到位。室內(nèi)門(mén)乙方裝修時(shí)自購(gòu)自裝。

四、集資方式：乙方向甲方交定金伍仟元后，鑒定合同自選樓層，按先后訂完為止，樓層為六層（東套）。建筑面積約平方米，每平方米定價(jià)為 元整，總金額為 元整。付款辦法有兩種供選擇。

1、分期付款：受此付款的60% 萬(wàn)元，到所訂房主體完工后交30% 萬(wàn)元，乙方拿到鑰匙時(shí)一次付清集資房款，按照房屋面積以實(shí)際成型面積計(jì)算。

2、一次性交清集資房?jī)r(jià)款者，按約定面積優(yōu)惠3%應(yīng)交款為 元，剩余部分甲方交房時(shí)按實(shí)際面積結(jié)清全部購(gòu)房款。

五、房屋面積計(jì)算辦法：按照房屋建筑面積計(jì)算規(guī)則，計(jì)算建筑面積。并以此作為確定產(chǎn)權(quán)面積的依據(jù)。

六、違約：

1、訂金交付后五日內(nèi)不交付房款者，甲方則視為放棄購(gòu)房資格，甲方有權(quán)另行安排。定金如數(shù)奉還。

2、違約付款辦法：甲方按每天總房款的1%乘以違約天數(shù)，計(jì)算違約金，逾期超過(guò)30天的，甲方有權(quán)取消乙方購(gòu)房資格，并扣除總房款的15%退還剩余本金。

3、如竣工后乙方不接受房屋，甲方將另行處理后退還乙方的放款，但不退訂金。

4、甲方在合同期內(nèi)不能如期交房時(shí)，應(yīng)承擔(dān)合同期外乙方所交集資房款的利息。

七、相關(guān)手續(xù)的辦理：房產(chǎn)證、水、電立戶(hù)手續(xù)，甲方統(tǒng)一辦理，乙方負(fù)擔(dān)全部費(fèi)用。

八、相關(guān)責(zé)任： ①甲方向乙方提供圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、證件的查閱，水、電保修一年，屋頂為五年。②乙方集資后，除對(duì)地面、墻面、室內(nèi)門(mén)進(jìn)行裝修外，不能破壞房屋結(jié)構(gòu)，影響主體結(jié)構(gòu)與安全，否則乙方自負(fù)全部責(zé)任。③集資戶(hù)不得在梯間、屋頂堆放雜物，要確保公共地帶的安全與暢通，違者，甲方將予處罰。

九、協(xié)議中的未盡事宜，甲、已雙方另行協(xié)商補(bǔ)充完善，并與本協(xié)議一并有同等的法律效力。

十、本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字后生效，并產(chǎn)生同等法律效力。

甲方：

乙方：

年 月 日

第二篇：集資建房合同

集資建房合同

集資方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：身份證號(hào)：

住址：聯(lián)系電話(huà)：

投資方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：身份證號(hào)：

住址：聯(lián)系電話(huà)：

甲方以政府批準(zhǔn)取得位于江西省銅鼓縣永寧鎮(zhèn)石角嘴虎背山的一塊建房用地的土地使用權(quán)，該塊建房用地占地面積為320平方米。甲方擬在此塊土地上新建一棟五層住房。甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就集資建房一事達(dá)成如下協(xié)議。

第一條土地使用性質(zhì)

甲方的建房用地是經(jīng)政府批準(zhǔn)并已辦理合法手續(xù)的國(guó)有土地。以辦理國(guó)有土地使用權(quán)證及所標(biāo)明的面積為準(zhǔn)。在國(guó)家規(guī)定的使用年限內(nèi)，乙方無(wú)須補(bǔ)辦用地使用權(quán)手續(xù)。

第二條建房基本情況

房屋建房共五層，一層為店面、儲(chǔ)物間、通道、樓梯間、層高3.4米，二層至五層為住房，層高3.3米，陽(yáng)臺(tái)為（封閉式、半封閉式），整棟房屋為構(gòu)造柱，磚混結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為樁基礎(chǔ)已設(shè)計(jì)并建成七層基礎(chǔ)，如果以后政府允許甲方有權(quán)在五層以上加蓋兩層住房。房屋公共部位及公攤面積只包括建筑面積內(nèi)的樓梯間、儲(chǔ)物間通道、沖頂樓梯間和樓頂，乙方可以共同使用但不得占用、搭建及堵塞通道。建房以外的周邊場(chǎng)地及其它附屬建筑不包括在公攤面積內(nèi)，所有權(quán)歸甲方所有，經(jīng)甲方允許乙方可以使用但不得占用，搭建及堵塞通道。

第三條乙方房屋基本情況

乙方選定該棟房屋的____層座向____邊的一套住房，面積為_(kāi)_____平方米，選定該棟房屋一層座向_____邊的自左向右順序第_____個(gè)店面，面積為_(kāi)_____平方米，儲(chǔ)物間及通道公攤面積為_(kāi)_____平方米；一樓樓梯間及后通道、沖頂樓梯間公攤面積為_(kāi)_____平方米，共計(jì)總面積為_(kāi)_____平方米。以上面積所示按建筑設(shè)計(jì)圖紙所標(biāo)明的暫測(cè)面積，計(jì)價(jià)時(shí)以整棟房屋建成后產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測(cè)量的實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

房屋計(jì)價(jià)單位為人民幣。乙方所選住房為_(kāi)_____元每平方米；店面為_(kāi)_____元每平方米；儲(chǔ)物間及通道公攤面積為_(kāi)_____元每平方米；一樓樓梯間及后通道、沖頂樓梯間公攤面積為_(kāi)_____元每平方米。總價(jià)額為_(kāi)_________________元整。公用部位設(shè)施建筑投資工料費(fèi)總額將按乙方實(shí)際建筑面積分?jǐn)偝袚?dān)。

第五條付款方式、期限、建約責(zé)任

乙方分期付款方式按期付款。按甲乙雙方約定，合同簽訂當(dāng)日，乙方首付款______元整；二期款到乙方所選定住房樓層封頂______日內(nèi)付款______元整；三期在整棟房屋封頂，測(cè)量出乙方實(shí)際建筑面積后______日內(nèi)付款______元整；余款在房屋交付時(shí)一次付清。

本合同已簽定，乙方已交清首期款且甲方已安排建房施工后，乙方才提出悔約，甲方有權(quán)扣除對(duì)應(yīng)乙方選定房屋面積上交國(guó)家的費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，將扣除費(fèi)用后的余款退回給乙方。逾期付款違約責(zé)任，按下列第______種方式處理。

1、逾期在______日內(nèi)，自本合同第五條規(guī)定的應(yīng)付款期限第二日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______的違約金，合同繼續(xù)履行。

2、逾期超過(guò)______日后，甲方有權(quán)解除合同，甲方解除合同的，乙方向甲方按累計(jì)應(yīng)付款______%支付違約金，乙方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方向甲方按日支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______的違約金。（該比率應(yīng)不少于第1項(xiàng)比率）

第六條交付期限

甲方交付房期限為：2013年12月31日前，經(jīng)房管部門(mén)驗(yàn)收核實(shí)面積為準(zhǔn)，將房屋交付給乙方使用。房屋交付時(shí)為毛坯房。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：

1、遭遇不可抗力因素，且甲方在發(fā)生之日起______日內(nèi)已告知乙方。

2、下雨、雪、冰凍、連續(xù)累計(jì)達(dá)一個(gè)月及以上的，致使工程無(wú)法順利施工的。

3、第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任

除第六條規(guī)定的特殊情況外，甲方未按期將房屋交付給乙方使用，按下列第______種方式處理。

1、逾期不超過(guò)______日，自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限第二日起至實(shí)際交房之日止，按日向乙方支付已交投資款萬(wàn)分之______的違約金，合同繼續(xù)履行。

2、逾期超過(guò)______日后，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)在接到乙方通知到達(dá)之日起______日內(nèi)，退還全部已付款并按乙方已交投資款總額______%支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行。自本合同第六條規(guī)定的最后交付日起至實(shí)際交付日止，甲方向乙方支付已付集資款萬(wàn)分之______的違約金。

3、第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

甲方應(yīng)在集資房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。辦證費(fèi)用歸乙方承擔(dān)，甲方協(xié)助辦理。

第九條乙方投資新建的房屋僅作居住、停放小汽車(chē)、儲(chǔ)藏雜物使用。乙方在使用期間不得擅自改變房屋建筑的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。如果乙方擅自拆卸房屋建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和改變用途，由此造成的責(zé)任事故及其他損失所產(chǎn)生的責(zé)任及賠償全部由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任及賠償。

第十條本合同印刷文字或書(shū)寫(xiě)文字的原件及復(fù)印件有同等法律效力，合同文中所涉及到的選擇填寫(xiě)內(nèi)容以書(shū)寫(xiě)項(xiàng)優(yōu)先。

本合同任何一方不得擅自更改否則無(wú)效，如需更改經(jīng)甲、乙雙方同意后重新簽定。

第十一條本合同連同附件共______頁(yè)，一式______份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)______份為據(jù)。本合同自簽訂之日起生效執(zhí)行。

傳真件、復(fù)印件與原件同等法律效力。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

二0一二年月日訂立

第三篇：集資建房合同

集資建房合同

甲方：

乙方：身份證號(hào)碼：

甲方在（**路）修建****小區(qū)，乙方自愿集資建房。根據(jù)《合同法》及其相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方在甲方集資房屋達(dá)成如下協(xié)議：

一、集資建房的基本情況：房屋總建筑層數(shù)為*層，甲方根據(jù)建筑成本和相關(guān)費(fèi)用計(jì)算集資價(jià)格，統(tǒng)一定價(jià)，乙方自行抽簽選樓層和房號(hào)。

二、乙方抽選房號(hào)為：棟單元層號(hào)，如對(duì)所選房屋不滿(mǎn)意可自行協(xié)商。

三、計(jì)價(jià)、付款方式及相關(guān)費(fèi)用情況：

1、該集資房建筑面積約為/㎡，總金額為￥（大寫(xiě)）。房屋面積以房測(cè)部門(mén)實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，據(jù)實(shí)結(jié)算，房款實(shí)行多退少補(bǔ)。

2、付款方式：于簽字合同時(shí)首次付款為元（大寫(xiě)_____________元整），甲方主體完工時(shí)乙方向甲方支付第二期房款為元（大寫(xiě)______________元整）。甲方將房產(chǎn)證產(chǎn)給乙方時(shí)，乙方一次性付清余款為元（大寫(xiě)____________元整）。

3、該集資房的配套設(shè)施和辦證等由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)辦理，乙方自行承擔(dān)費(fèi)用。

四、交房標(biāo)準(zhǔn)和期限

1、交房標(biāo)準(zhǔn)：外墻為優(yōu)質(zhì)面磚，內(nèi)墻和地面為水泥砂漿找平，入戶(hù)門(mén)為防盜門(mén)，外墻窗戶(hù)為玻璃塑窗，樓梯間墻面為涂料。

2、交房時(shí)間：年特殊原因，交房時(shí)間順延）。

五、裝修約定：乙方不得擅自改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)，如需要更改，必須以書(shū)面形式征得甲方或者物管同意，并且要遵守物業(yè)裝修管理規(guī)定。

六、違約責(zé)任：若一方違約同，違約方應(yīng)支付另一方貳萬(wàn)元違約金。

七、本協(xié)議一式叁份，甲方執(zhí)貳份乙方執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。未盡事宜可由雙方商定后簽定附加條款，附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方：乙方：

代表：聯(lián)系電話(huà)：

年月日

第四篇：集資建房合同

集 資 建 房 合 同

承建甲方：（房屋方）身份證號(hào)： 集資

乙方：（出資方）

土地出讓方：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

甲方在縣道班右側(cè)（縣體育場(chǎng)里坎）修建住房，面積大約××××平方米，每平方米單價(jià)××××元，總價(jià)錢(qián)大寫(xiě)拾萬(wàn)仟佰拾元整甲乙雙方協(xié)商簽訂以下合同，以共同履行恪守：

一、甲方集資建房地點(diǎn)、面積

（一）地點(diǎn)：甲方在縣道班右側(cè)（縣體育場(chǎng)里坎）集資建房，三樓修建給乙方。

（二）建筑面積：平方米（房屋竣工后按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算實(shí)際建筑面積，并以實(shí)際建筑面積結(jié)算房款）

二、乙方出資房款金額大寫(xiě)：

雙方在協(xié)議中約定的住宅樓房款均價(jià)為以樓層的不同而不等，甲方應(yīng)把乙方樓層應(yīng)該享有的土地使用權(quán)及乙方樓層享有的房產(chǎn)權(quán)等相關(guān)權(quán)益隨該房屋過(guò)戶(hù)給乙方。

若該宗土地和房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)任何糾紛，由甲方自行處理，與乙方無(wú)關(guān)。

三、集資房交付使用時(shí)間：

四、集資房款的繳付：

1． 第一次付款：本合同簽字生效（首付）

乙方于201 年 月 日前交清第一次付款人民幣（大

寫(xiě)）拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥：元）。

2．第二次付款：房屋主體完工結(jié)束

乙方于201年 月 日前交清第二次付款人民幣（大

寫(xiě)）拾萬(wàn)仟佰拾元 整（￥：元）。

3．第三次交款：交房及房屋產(chǎn)權(quán)證辦理結(jié)束

甲方交房及房屋產(chǎn)權(quán)證辦理結(jié)束，乙方將房屋余款一

次性付清，共計(jì)拾萬(wàn)仟佰拾元整。

五、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理集資房的《房屋所有權(quán)證》，若

因甲方材料不全或其他的原因?qū)е隆斗课菟袡?quán)證》無(wú)法辦

理，乙方有權(quán)要求退房，退房時(shí)甲方應(yīng)代乙方償還尚欠貸款

余額及利息，并將乙方已支付房款及已還貸款本息退還給乙

方。同時(shí)乙方有權(quán)根據(jù)本合同第十條規(guī)定向甲方索取違約

金。

六、甲方負(fù)責(zé)安裝鋁合金窗、樓梯扶手、白銹鋼、主給水

管和排水管，安裝供電主線(xiàn)到客廳，房屋為磚混結(jié)構(gòu)，甲方

必須保證房屋質(zhì)量安全。

七、完工后，房屋所有證件（房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)

證、市場(chǎng)準(zhǔn)入證等）由甲方協(xié)助辦理，甲方必須積極主動(dòng)提

供辦理證件的相關(guān)材料，辦理證件的手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

八、甲方必須保證該房屋不受他人追索，必須保證房產(chǎn)清

白地轉(zhuǎn)給乙方，并及時(shí)把房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)在乙方名下，如果房

屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛和相關(guān)權(quán)益糾紛或甲方其他相關(guān)房產(chǎn)債務(wù)糾紛問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)。

九、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議及其本合同附件均為本合同不可分割的部分。在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，由相關(guān)各方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁或向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、違約責(zé)任

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效后甲乙雙方須共同履行，不得違約。若單方違約，則違約方必須按全部房款的10%作精神賠償外，還要參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期付款違約金的方式付給對(duì)方，之前產(chǎn)生的費(fèi)用由違約方負(fù)責(zé)。

十一、本合同經(jīng)雙方簽字后生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，土地出讓方執(zhí)一份。

年月日

第五篇：集資建房合同

集資建房合同

本合同雙方當(dāng)事人：

募資方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

身份證（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）

地址

聯(lián)系電話(huà)郵政編碼

委托代理人電話(huà)地址郵政編碼

出資方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

身份證（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）

地址

聯(lián)系電話(huà)郵政編碼

委托代理人電話(huà)地址郵政編碼

鑒于

1、甲方具有在合法建設(shè)房屋的主體資格，現(xiàn)準(zhǔn)備在自有宅基地上，通過(guò)集資建設(shè)；

2、乙方同意向甲方繳納集資建房款；

3、甲方同意收取乙方繳納的集資款項(xiàng)；

4、甲方確認(rèn)以其名義取得的本次集資建房房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方所有；

5、自簽訂本合同之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)于乙方名下期間，甲方只是該集資房的名義產(chǎn)權(quán)人，乙方為此房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。

第一條 房屋的基本情況

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于；位于第 單元層第房屋結(jié)構(gòu)為 建筑面積平方米（其 1

中套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e＿＿＿平方米），房屋用

途為。

該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一；

該房屋交房（裝修）標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件二；

該房屋宅基地使用權(quán)證復(fù)印件見(jiàn)附件三；

該房屋分戶(hù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件四。

第二條 房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為甲方暫測(cè)。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積）為準(zhǔn)。

該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±5％時(shí)，房?jī)r(jià)款保

持不變。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±5％時(shí)，甲乙雙方同意按下述第種方式

處理：

１．乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已交款退

還給乙方，并按利率付給利息。

２．每平方米價(jià)格保持不變，集資款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)

1、甲方募資建設(shè)的房屋所占土地的性質(zhì)為＿＿月＿＿日至＿＿＿年＿＿月＿＿日止。

2、該房屋建設(shè)相關(guān)手續(xù)是。

第四條 集資標(biāo)準(zhǔn)及金額

按“所選建房屋的建筑面積×單位平方米綜合成本費(fèi)用”的公式計(jì)算，該房屋的綜合成本費(fèi)用為（人民幣）每平方米＿＿＿＿＿元，總金額為（幣）＿＿＿拾＿＿＿萬(wàn)＿＿

＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整（小寫(xiě)金額

第五條 交款方式

乙方選擇以下第項(xiàng)交款方式：

1、一次性交齊全部集資款。

2、分期交納。

1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方交納（人民幣）＿＿＿拾＿＿＿萬(wàn)＿＿＿千＿＿

＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；

2、房屋封頂時(shí)交納總額的80%；

3、交房時(shí)交清余款。

第六條 房屋交付期限

甲方確定于年月日前將符合質(zhì)量要求的房屋付給乙方使用。

第七條 乙方逾期交款的違約責(zé)任

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間按時(shí)交納集資款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)交款有權(quán)

追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)交款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按計(jì)

算。逾期超過(guò)天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第種約定，追究乙方的違約責(zé)任。

１．終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的％向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超

過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償；

２．乙方按累計(jì)應(yīng)付款的％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行；

３．。

第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該

房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)

定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在個(gè)月內(nèi)按利率計(jì)算；

自第個(gè)月起，月利息則按利率計(jì)算。逾期超過(guò)個(gè)月，則視為甲方不履行本

合同，乙方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

１．終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的 ％向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)

損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償；

２．甲方按乙方累計(jì)已付款的３．

第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)的約定

1、如果甲方所在地區(qū)相關(guān)部門(mén)或政府允許以乙方名義直接取得該甲方名下的集資房

屋的產(chǎn)權(quán)，則甲方有責(zé)任、有義務(wù)，并及時(shí)地和乙方共同提交辦理該房屋產(chǎn)權(quán)所需的各種文

件和資料；

2、無(wú)論出于何種原因，致該房屋產(chǎn)權(quán)暫時(shí)無(wú)法辦理至乙方名下，在此期間，乙方基于

實(shí)際產(chǎn)權(quán)人仍享有對(duì)該房屋的所有權(quán)益，甲方不得就此主張任何異議。

3、乙方選定的房屋產(chǎn)權(quán)與甲方宅基地使用年限相等。屆時(shí)，若國(guó)家或集體組織未收回

宅基地，乙方對(duì)該房屋擁有的一切權(quán)利自然順延。

4、若遇該宅基地轉(zhuǎn)換為出讓土地，乙方應(yīng)補(bǔ)交土地出讓金，其它相關(guān)稅費(fèi)按國(guó)家和政

府的相關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。

5、甲方保證集資時(shí)該宅基地使用權(quán)沒(méi)有任何經(jīng)濟(jì)或法律糾紛，集資后如有上述未清事

項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

6、今后如遇產(chǎn)權(quán)登記、使用管理等方面的問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)辦理，如需乙方配合的，乙方應(yīng)無(wú)條件予以配合。

第十條 其他約定

甲方承諾：在簽署本協(xié)議時(shí)，甲方已取得了與該地塊所有利益相關(guān)成員的同意，甲方及

其所有利益相關(guān)成員保證放棄所有不利于本合同履行的任何主張和權(quán)利。

第十一條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分

填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)合同法、民事法、物權(quán)法等有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十三條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙

雙方同意向乙方戶(hù)籍所在地人民法院起訴。

第十四條 本合同連同附表共＿＿＿＿＿頁(yè)，一式＿＿＿＿＿份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，＿＿＿＿＿各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

甲方代理人（簽章）：乙方代理人（簽章）：

年月

簽于＿＿＿＿＿簽于＿＿＿＿＿

附件一：房屋標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、房屋戶(hù)型平面圖

附件二：房屋裝修（交房）標(biāo)準(zhǔn)

附件三：工程建設(shè)證明材料復(fù)印件

附件四：分戶(hù)驗(yàn)收表