第一篇：地轉(zhuǎn)止協(xié)議書

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方：身份證號(hào)：

乙方：身份證號(hào)：

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、共同協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方同意將坐落于___________________________的土地________畝，終生轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方也愿意轉(zhuǎn)讓此地，具體事宜如下：

一、總地價(jià)：人民幣_(tái)_________________元整，（小寫：________元）。

二、付款方式：自合同簽訂之日起乙方一次性將全部轉(zhuǎn)讓土地價(jià)款人民幣為___________元整（￥：_______元）

三、四至邊界及占地面積：

南至________，北至_________。東至________，西至______。總占地面積__________畝。

四、甲方將土地終身轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方保證此地權(quán)屬清楚，或發(fā)生于此地有關(guān)的糾紛或債權(quán)債務(wù)一切由甲方負(fù)責(zé)，如由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，按總地價(jià)的5倍賠償乙方

五、如出現(xiàn)四至邊界劍紛由甲方負(fù)責(zé)，因四至邊界糾紛所造成的一切損失由甲方全部承擔(dān)。

六、如中遞乙方將土地另行轉(zhuǎn)讓，所有手續(xù)由甲方提供，如果中途出現(xiàn)征地現(xiàn)象，受益人為乙方，與甲方無關(guān)。

七、乙方有權(quán)支配土地，例如種植、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、建筑等甲方無權(quán)干涉。

八、甲方全力配合乙方辦理房產(chǎn)證，并出示相關(guān)手續(xù)證明，例如土地使用證。本合同一式兩份，甲、乙雙萬各執(zhí)一份，至雙方簽字之日起生效并同時(shí)具有法律效益

甲方：

乙方：

擔(dān)保人：

年月日

第二篇：順義區(qū)征地轉(zhuǎn)非勞動(dòng)力自謀職業(yè)協(xié)議書

順義區(qū)征地轉(zhuǎn)非勞動(dòng)力自謀職業(yè)協(xié)議書

甲方：

乙方： 乙方身份證號(hào)：

依據(jù)北京市人民政府第148號(hào)令《北京市建設(shè)征地補(bǔ)償安置辦法》文件中有關(guān)征地轉(zhuǎn)非人員自謀職業(yè)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

第一條：甲方為順義區(qū)，乙方為轉(zhuǎn)非勞動(dòng)力中的申請(qǐng)自謀職業(yè)人員。

第二條：乙方經(jīng)書面申請(qǐng)，自愿選擇自謀職業(yè)。

第三條：自謀職業(yè)協(xié)議簽訂并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后，甲方全額一次性支付給乙方就業(yè)補(bǔ)助費(fèi) 元（大寫）。

第四條：乙方領(lǐng)取就業(yè)補(bǔ)助費(fèi)后，不得以任何理由向甲方提出經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和就業(yè)安排的要求。

第五條：本協(xié)議未盡事宜，按北京市人民政府第148號(hào)令《北京市建設(shè)征地補(bǔ)償安置辦法》文件規(guī)定執(zhí)行。

第六條：甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

第七條：本協(xié)議正本一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，乙方人事檔案中留存一份，公證處留存一份。

甲方（蓋章）： 乙方（簽字）：

法定代表人（簽字或蓋章）：

年 月 日 年 月 日

第三篇：?jiǎn)T工禁業(yè)競(jìng)止協(xié)議書

員工禁業(yè)競(jìng)止協(xié)議書

編號(hào)：

甲方：乙方：

鑒于乙方在甲方履行職務(wù)，已經(jīng)（或?qū)⒁┲ぜ追降纳虡I(yè)秘密，或者對(duì)甲方的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)具有重要影響。為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的精神，經(jīng)充分協(xié)商一致后，共同訂立本協(xié)議：

一、競(jìng)業(yè)范圍：

未經(jīng)甲方書面同意，乙方在雙方勞動(dòng)合同關(guān)系終止或解除之后個(gè)月內(nèi)不得為下列競(jìng)業(yè)禁止事項(xiàng)：

1、乙方承諾，其在甲方任職期間及離職之后月內(nèi)，非經(jīng)甲方事先書面同意，不得在與甲方生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)同類產(chǎn)品或提供同類服務(wù)的其他企業(yè)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體內(nèi)擔(dān)任任何職務(wù)，包括股東、合伙人、董事、監(jiān)事、經(jīng)理、員工、代理人、顧問等；

2、乙方承諾，在離職之前或者離職之后者引誘乙方其他員工離職，損害甲方的合法權(quán)益；

3、乙方承諾，在離職之前或者離職之后月以內(nèi)，不得自營(yíng)與甲方相同或具有競(jìng)爭(zhēng)性關(guān)系的產(chǎn)品或服務(wù)。

4、特別聲明：

（1）“相同或相近行業(yè)”包括且不限于以下列舉的業(yè)務(wù)、活動(dòng)：

（2）“相同或競(jìng)爭(zhēng)性產(chǎn)品”包括且不限于以下列舉的業(yè)務(wù)、活動(dòng)：

二、離職競(jìng)業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

由于乙方接受甲方競(jìng)業(yè)要求，會(huì)對(duì)乙方造成一定影響和相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，因此甲方給予乙方競(jìng)業(yè)補(bǔ)償金元。

三、離職競(jìng)業(yè)禁止義務(wù)履行條件

1、乙方履行離職競(jìng)業(yè)禁止義務(wù)，以甲方向乙方發(fā)出履行該義務(wù)的書面通知為前提條件。雙方解除/終止勞動(dòng)關(guān)系前，如甲方向乙方發(fā)出履行競(jìng)業(yè)禁止義務(wù)的通知，則協(xié)議內(nèi)關(guān)于離職競(jìng)業(yè)禁止義務(wù)的相關(guān)條款發(fā)生效力。否則，乙方不需 1

要履行離職競(jìng)業(yè)禁止義務(wù)，甲方也無需向乙方支付競(jìng)業(yè)補(bǔ)償。

2、甲方向乙方發(fā)出履行競(jìng)業(yè)禁止義務(wù)的通知時(shí)，以如下兩種方式中的任一種送達(dá)均為有效送達(dá)：

（1）甲方直接送達(dá)乙方；

（2）前款無法送達(dá)的，甲方可以特快專遞至乙方家庭住址（具體地址為：）。自乙方簽收或拒收或地址不清退回時(shí)，視為甲方業(yè)已送達(dá)。如存在地址變動(dòng)，應(yīng)事先書面通知甲方，否則，甲方按原地址送達(dá)。

四、離職補(bǔ)償金的支付

1、補(bǔ)償金的支付由甲方采取自乙方離職之日起的第二個(gè)月依法按月向乙方支付。

2、上述離職補(bǔ)償金支付至乙方中。

五、違約責(zé)任

1、乙方如果違反本協(xié)議約定，則乙方應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為甲方應(yīng)為乙方支付競(jìng)業(yè)禁止補(bǔ)償金總額的倍，且在甲方通知乙方支付之日起內(nèi)一次性支付完畢。乙方支付后，仍應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行競(jìng)業(yè)禁止義務(wù)。

2、乙方支付違約金不影響甲方要求乙方賠償因?yàn)閺氖赂?jìng)業(yè)事項(xiàng)或其他行為給甲方造成的其他損失，也不影響甲方追究乙方的其他法律責(zé)任。

3、甲方因調(diào)查和處理乙方的違約行為而支付的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、鑒定費(fèi)等），應(yīng)當(dāng)包含在損害賠償金額之內(nèi)。

六、其他條款

1、本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。

2、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

簽字日期：簽字日期：

第四篇：《止學(xué)》讀后感

閱讀《止學(xué)》，欣喜好文，過目不忘，愛不釋手。

“止學(xué)”，不是教人們盲目地停止學(xué)習(xí)，而是叫你有質(zhì)量有效果地去學(xué)習(xí)實(shí)踐。前人說得好“活到老，學(xué)到老。”此乃夫一座右銘也。不為什麼，只是喜歡，就像日常生活中的三頓飯一樣，不吃不行，人生的享受。

俺相信，當(dāng)你喜歡上《止學(xué)》，沉浸于它博大深?yuàn)W空間，并置身于人生勝敗榮辱漩渦中，加以日常運(yùn)用實(shí)踐時(shí)，你便已站在了生命的制高點(diǎn)上，無論你的人生狀態(tài)是忙著還是閑著、是受寵還是失意、是清貧還是富貴、是成功還是失敗，你都會(huì)從容面對(duì)，心平氣和，順其自然，你的人生都會(huì)變得輕松自如，清靜自在起來。

《止學(xué)》源于現(xiàn)實(shí)，高于生活，它集圣賢高度智慧與實(shí)踐，清醒地引導(dǎo)人們?nèi)タ辞暹@個(gè)世界和人生的真相，什么是真實(shí)的、值得珍惜追求的，什么是虛幻需要舍棄的；告訴我們什么是生活中的智慧，并明確智慧（道）與聰明（術(shù))的界限，引導(dǎo)我們?cè)谧约旱娜松缆分校魃嵘砣×x正人君子，而不是貪圖功利的勢(shì)利小人。

《止學(xué)》以明智透徹的哲理，告訴我們?cè)鯓尤フJ(rèn)識(shí)人生中必須經(jīng)歷的關(guān)于名譽(yù)、利益、交友、情感等重大問題；怎樣看待困境、窮富、苦樂等人生境遇；怎樣與環(huán)境、與人、與自己的內(nèi)心相處，它指出，禍患由于我們自己所做下的“因”產(chǎn)生，告訴我們修身養(yǎng)性、注重道德養(yǎng)成的重要性，君子貴在改變和戰(zhàn)勝自己。一個(gè)人生命的成長(zhǎng)，就在這樣的取舍和掌握界限的“度”中平衡，同時(shí)在取舍中衡量其自身的價(jià)值與質(zhì)量，并最終決定生命延續(xù)之長(zhǎng)遠(yuǎn)意義。按照它的指向去經(jīng)營(yíng)人生具體環(huán)節(jié)，無不獲得令人欣慰的成就。

捧讀《止學(xué)》，想起了“

七、一”建黨九十周年xx講話中關(guān)于培養(yǎng)教育下一代的重要章節(jié)，這一理念體現(xiàn)了人民的政黨關(guān)注民族興盛生死存亡的高度責(zé)任感，這對(duì)我們的國(guó)家、我們每一個(gè)家庭都是極其重要的大事。

夫一臆想，如果我們能不失時(shí)機(jī)地、有效地導(dǎo)向我們的子孫，從小能得以《止學(xué)》觀念的認(rèn)知灌輸，并在孩子們的成長(zhǎng)經(jīng)歷中得以讀懂運(yùn)用、舉一反三，融會(huì)貫通，那我們的孩子會(huì)在艱苦的人生道路中發(fā)展出應(yīng)對(duì)困境的優(yōu)良人格特性，與人合作的開闊心胸視野。當(dāng)他們的智商與情商正常地同步發(fā)展，長(zhǎng)江后浪推前浪，那將是一種具有無限生命力的精神動(dòng)力及巨大潛能要素，還愁“青”不勝于“藍(lán)”嗎？還愁中華民族的偉大復(fù)興難以實(shí)現(xiàn)嗎？！

我們的家族、民族、國(guó)家的希望在孩子們身上，《止學(xué)》中的智慧是我們給孩子們最到位的營(yíng)養(yǎng)才智，也是他們發(fā)揮后勁兒、能走的更遠(yuǎn)更好的經(jīng)營(yíng)人生的發(fā)展源泉，而一個(gè)成功的人生，不僅僅只具備生活技能，而是優(yōu)良的人格品質(zhì)及較全面的綜合素質(zhì)。

我們都深愛自己的孩子，希望他們發(fā)展的好。反思我們的教育，在陶冶性情、積累涵養(yǎng)、讀書指導(dǎo)實(shí)踐這方面占多大的比重？不知不覺中，我們看重的是什么，而忽略了什么？什么對(duì)一個(gè)人一生起最重要的畫龍點(diǎn)睛的作用？什么是傳承？不見偏差，將貽誤子孫后代生生世世！

一個(gè)民族的興盛重在教育，而我們的老祖宗給后代提供了全方位的做人理念，這是我們每個(gè)生長(zhǎng)在東方人的幸運(yùn)。而教育的重頭戲在于教育者的身教。我們每個(gè)長(zhǎng)輩成人能在自身的人生道路每個(gè)階段切實(shí)做好自己，復(fù)興我們的家族乃至民族指日可待。

讀止學(xué)精神，悟做人智慧，生命將因?qū)W用結(jié)合《止學(xué)》而超越世間煩惱憂患、恐懼抑郁。不信，我們都來品讀，直至自己的心認(rèn)為它的確是一部湮沒久遠(yuǎn)的關(guān)于人生勝敗榮辱的絕學(xué)！

這里我鄭重地將這部《止學(xué)》，送給我可愛的孩子們，真希望你們能靜下心來閱讀并逐漸感興趣，哪怕事務(wù)纏身，哪怕似懂非懂，也要抽出時(shí)間來結(jié)合自己的成長(zhǎng)實(shí)踐來認(rèn)真讀一讀天賜的好書，也許它會(huì)改變你的一生。

《止學(xué)》深入淺出，哲理經(jīng)到，它需要你讀一生。我認(rèn)定一個(gè)讀與不讀的人的人生，會(huì)決然不一樣，真的不是神秘化。我想這部書，只要有一定人生閱歷，都會(huì)喜歡。

孩子們，我希望你們是務(wù)實(shí)的，但不希望你們一輩子被事物所湮，希望你們做好自己后代的表率，畢竟將來的世界是更文明美好的，而這世界屬于你們和你們的后代！我相信，你們有條件有能力走到自己人生的至高點(diǎn)。

止學(xué)，學(xué)無止境！

第五篇：農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地

農(nóng)用地如何轉(zhuǎn)為建設(shè)用地

土地管理法將土地分為三類：農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地，并嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的理由，法律上說了，是為了“保護(hù)、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地”，堅(jiān)守18億畝耕地紅線。但是，建設(shè)用地和農(nóng)用地之間的巨大價(jià)差利潤(rùn)，激勵(lì)著一些土地利益相關(guān)方要變農(nóng)用地為建設(shè)用地，有時(shí)甚至甘冒違法犯罪的風(fēng)險(xiǎn)。

我們這里所要說的土地利益相關(guān)方，是指農(nóng)村集體土地的所有人或管理人，比如農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)、村民小組，不將政府和開發(fā)商包括在內(nèi)。所說的農(nóng)用地，是指農(nóng)民集體所有的農(nóng)用地，不包括國(guó)家所有的農(nóng)用地。特別是，所說的轉(zhuǎn)成建設(shè)用地，是指轉(zhuǎn)用后的建設(shè)用地仍屬集體所有性質(zhì)，而不是轉(zhuǎn)成國(guó)家所有性質(zhì)，土地所有權(quán)仍屬農(nóng)民，不屬國(guó)家，所以這里不涉及到征收土地的問題。

農(nóng)村集體的建設(shè)用地，按照法律規(guī)定，可以作為宅基地、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地（或叫工商業(yè)用地）和公益用地，但不得用于商品房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，所以，將農(nóng)用地轉(zhuǎn)成建設(shè)用地，實(shí)際上就是三種情況：

1、將農(nóng)用地轉(zhuǎn)成宅基地。

2、將農(nóng)用地轉(zhuǎn)成鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地。

3、將農(nóng)用地轉(zhuǎn)成公益用地。

根據(jù)土地管理法的規(guī)定，要將農(nóng)用地轉(zhuǎn)成建設(shè)用地，必須辦理一種叫農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的審批手續(xù)。不管是轉(zhuǎn)成宅基地、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地，還是公益用地，都必須辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。如果未辦妥這種審批手續(xù)，而將農(nóng)用地用于非農(nóng)業(yè)用途，則屬非法占地行為，嚴(yán)重者將構(gòu)成非法占用農(nóng)用地罪。

下面就來看看將農(nóng)用地轉(zhuǎn)成建設(shè)用地的審批手續(xù)是怎樣辦理的。

一、如何將農(nóng)用地轉(zhuǎn)成宅基地。

根據(jù)規(guī)定，將農(nóng)用地轉(zhuǎn)成宅基地的手續(xù)如下： 1．提出建房申請(qǐng)。

農(nóng)村村民每年一次性向所屬村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng)，經(jīng)村民會(huì)議或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員會(huì)議討論同意，由村民委員會(huì)在村內(nèi)將申請(qǐng)建房村民的現(xiàn)居住情況及申請(qǐng)建房情況予以公示，公示期不少于7日。

建設(shè)農(nóng)民公寓式住宅的，由農(nóng)村村民與村民委員會(huì)(或村集體經(jīng)濟(jì)組織)簽訂農(nóng)村村民建房協(xié)議。

2．審核建房申請(qǐng)。

村民委員會(huì)(或村集體經(jīng)濟(jì)組織)將申請(qǐng)建房村民的現(xiàn)居住情況及公示情況、農(nóng)村村民建房協(xié)議送鎮(zhèn)、街國(guó)土資源管理所審查后，報(bào)鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處審核。

3．確定村民住宅用地范圍。

鎮(zhèn)政府或街道辦事處按照“一戶一宅”的原則審核村提出的建房申請(qǐng)，并核定建房申請(qǐng)人名單送區(qū)(縣級(jí)市)規(guī)劃、國(guó)土房管部門備案。經(jīng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處審核同意后，由村民委員會(huì)(或村集體經(jīng)濟(jì)組織)向區(qū)(縣級(jí)市)規(guī)劃部門申請(qǐng)村民住宅用地，由區(qū)(縣級(jí)市)規(guī)劃部門根據(jù)村莊住宅規(guī)劃，出具擬用地的規(guī)劃意見。4．用地預(yù)審。

使用新增建設(shè)用地的，村民委員會(huì)(或村集體經(jīng)濟(jì)組織)持規(guī)劃部門核定的用地紅線、界址坐標(biāo)向區(qū)(縣級(jí)市)國(guó)土房管部門申請(qǐng)用地預(yù)審，由區(qū)(縣級(jí)市)國(guó)土房管部門出具預(yù)審意見。5．用地報(bào)批。

村民住宅用地涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由村民委員會(huì)(或村集體經(jīng)濟(jì)組織)按報(bào)批規(guī)定，持規(guī)劃部門提供的用地紅線、土地測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的土地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書和地質(zhì)、礦產(chǎn)、林業(yè)等相關(guān)職能部門審查意見，向區(qū)(縣級(jí)市)國(guó)土房管部門申請(qǐng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地審批手續(xù)。由國(guó)土房管部門擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用報(bào)批方案，依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定報(bào)有審批權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。

村民委員會(huì)(或村集體經(jīng)濟(jì)組織)利用本村集體建設(shè)用地建設(shè)村民住宅的，由市(縣級(jí)市)國(guó)土房管部門報(bào)當(dāng)?shù)厝嗣裾鷾?zhǔn)。

用地報(bào)批經(jīng)有審批權(quán)的人民政府批準(zhǔn)、村民委員會(huì)(或村集體經(jīng)濟(jì)組織)依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)并繳納有關(guān)稅費(fèi)后，由市(縣級(jí)市)國(guó)土房管部門向村民委員會(huì)(或村集體經(jīng)濟(jì)組織)出具用地批復(fù)意見。

6．申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證或鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

村民委員會(huì)(或村集體經(jīng)濟(jì)組織)持用地批復(fù)意見向規(guī)劃部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請(qǐng)。位于城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，由規(guī)劃部門依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置、面積、允許建設(shè)的范圍，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證；位于村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。其中，建設(shè)農(nóng)民公寓式住宅的，規(guī)劃部門向村民委員會(huì)(或村集體經(jīng)濟(jì)組織)核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證；建設(shè)農(nóng)民非公寓式住宅的，規(guī)劃部門根據(jù)村莊住宅規(guī)劃分割宅基地，并根據(jù)建房申請(qǐng)人的備案名單向申請(qǐng)建房的村民核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證。7．申領(lǐng)建設(shè)用地批準(zhǔn)書。

建設(shè)農(nóng)民公寓式住宅的，由村民委員會(huì)(或村集體經(jīng)濟(jì)組織)持規(guī)劃部門核發(fā)的鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證向國(guó)土房管部門申領(lǐng)建設(shè)用地批準(zhǔn)書。

建設(shè)農(nóng)民非公寓式住宅的，由申請(qǐng)建房的村民持規(guī)劃部門核發(fā)的鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證向區(qū)(縣級(jí)市)國(guó)土房管部門申領(lǐng)建設(shè)用地批準(zhǔn)書。8．辦理權(quán)屬登記。

建設(shè)農(nóng)民公寓式住宅的，由村民委員會(huì)(或村集體經(jīng)濟(jì)組織)持鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、農(nóng)村村民建房協(xié)議依法向區(qū)(縣級(jí)市)國(guó)土房管部門申請(qǐng)辦理集體土地使用證或集體土地房產(chǎn)證。

建設(shè)農(nóng)民非公寓式住宅的，由申請(qǐng)建房的村民持鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地批準(zhǔn)書依法向區(qū)(縣級(jí)市)國(guó)土房管部門申請(qǐng)辦理集體土地使用證或集體土地房產(chǎn)證。

二、如何將農(nóng)用地轉(zhuǎn)成鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地包含兩種具體情況，第一，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)使用的建設(shè)用地。第二，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)與其他單位、個(gè)人以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營(yíng)等形式共同舉辦企業(yè)使用的建設(shè)用地。

根據(jù)政府規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)申請(qǐng)將農(nóng)用地轉(zhuǎn)成鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地，按以下程序辦理： 1．項(xiàng)目立項(xiàng)。

項(xiàng)目單位向發(fā)展改革部門申請(qǐng)辦理建設(shè)項(xiàng)目審批(或核準(zhǔn)、備案)手續(xù)。2．申請(qǐng)規(guī)劃條件。

項(xiàng)目單位持項(xiàng)目批準(zhǔn)(或核準(zhǔn)、備案)文件，向規(guī)劃部門申請(qǐng)規(guī)劃選址。屬于征地留用地的項(xiàng)目，項(xiàng)目單位可按規(guī)定持留用地指標(biāo)核定書直接向規(guī)劃部門申請(qǐng)規(guī)劃選址。規(guī)劃部門出具規(guī)劃紅線并提供規(guī)劃條件。

村民委員會(huì)(或村集體經(jīng)濟(jì)組織)利用未經(jīng)規(guī)劃、國(guó)土房管等部門依法審批的本集體所有的建設(shè)用地興辦非公共設(shè)施和公益事業(yè)項(xiàng)目，經(jīng)批準(zhǔn)補(bǔ)辦手續(xù)，有留用地指標(biāo)未兌現(xiàn)的，應(yīng)首先核減留用地指標(biāo)。3．用地預(yù)審。

使用新增建設(shè)用地的，項(xiàng)目單位持建設(shè)項(xiàng)目選址意見書、規(guī)劃意見等文件向國(guó)土房管部門申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審，由國(guó)土房管部門出具建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見。4．用地報(bào)批。

項(xiàng)目單位持建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)批準(zhǔn)文件、土地測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的土地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書等向國(guó)土房管部門申請(qǐng)辦理用地報(bào)批手續(xù)。建設(shè)項(xiàng)目用地涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，項(xiàng)目單位應(yīng)按報(bào)批規(guī)定提供地質(zhì)、礦產(chǎn)、林業(yè)部門審查意見等報(bào)批材料。資料備齊后，由國(guó)土房管部門擬訂用地報(bào)批方案和用地供應(yīng)意見，依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定報(bào)有審批權(quán)的 人民政府批準(zhǔn)。建設(shè)項(xiàng)目用地涉及使用本村集體建設(shè)用地的，由市(縣級(jí)市)國(guó)土房管部門擬訂用地供應(yīng)意見報(bào)當(dāng)?shù)厝嗣裾鷾?zhǔn)。5．環(huán)境影響評(píng)價(jià)。

實(shí)行審批制、核準(zhǔn)制的項(xiàng)目，項(xiàng)目單位在向國(guó)土房管部門申請(qǐng)辦理用地預(yù)審時(shí)，可同時(shí)向環(huán)保部門申報(bào)環(huán)境影響報(bào)告文件；實(shí)行備案制的項(xiàng)目，項(xiàng)目單位可在建設(shè)項(xiàng)目開工前向環(huán)保部門申報(bào)環(huán)境影響報(bào)告文件。

6．申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證或鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

項(xiàng)目單位持項(xiàng)目批準(zhǔn)(或核準(zhǔn)、備案)文件和用地預(yù)審意見向規(guī)劃部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請(qǐng)，位于城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，由規(guī)劃部門依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置、面積、允許建設(shè)的范圍，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證；位于村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

7．申領(lǐng)建設(shè)用地批準(zhǔn)書。

由項(xiàng)目單位持用地批復(fù)意見、規(guī)劃許可文件、有關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，向國(guó)土房管部門申領(lǐng)建設(shè)用地批準(zhǔn)書。8．辦理土地登記。

項(xiàng)目單位憑建設(shè)用地批準(zhǔn)書依法向國(guó)土房管部門申請(qǐng)辦理集體土地使用證或集體土地房產(chǎn)證。

三、如何將農(nóng)用地轉(zhuǎn)成公益用地。

此處的公益用地也包含兩種情況：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施用地和公益事業(yè)建設(shè)用地，如鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、村民委員會(huì)辦公、學(xué)校、醫(yī)院、農(nóng)技推廣站、敬老院以及鄉(xiāng)村級(jí)道路、供水、公共廁所用地。

將農(nóng)用地轉(zhuǎn)成公益用地的程序，與轉(zhuǎn)成鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地的程序是一致的。

將農(nóng)用地轉(zhuǎn)成宅基地并辦理土地登記手續(xù)之后，使用人對(duì)使用的土地享有了宅基地使用權(quán)，將農(nóng)用地轉(zhuǎn)成鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地（工商業(yè)用地）或公益用地并辦理土地登記手續(xù)之后，使用人對(duì)使用的土地享有集體建設(shè)用地使用權(quán)，使用權(quán)人有權(quán)在土地上建設(shè)建筑物，用于非農(nóng)業(yè)用途，集體建設(shè)用地使用權(quán)人還可依法出讓、出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租和抵押集體建設(shè)用地使用權(quán)。