第一篇：商品房銷售資金監管協議

商品房銷售資金監管協議

甲方：長沙XX房地產開發有限公司

乙方：中國建設銀行股份有限公司長沙￥￥支行

甲方因開發“XX佳苑”住宅小區二期項目于20XX年7月在乙方申請房地產開發貸款XXXX0萬元，按照甲、乙雙方簽訂的房地產開發貸款封閉管理協議規定，“XX佳苑”住宅小區二期項目所有銷售資金必須在乙方帳戶結算，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：

一、甲方所開發項目的土地、在建工程或竣工房屋作為貸款的擔保抵押給乙方，未經乙方許可，上述資產不得向乙方以外的第三人設定抵押。

二、本協議項下約定的開發項目涉及的個人住房貸款，甲方原則上全部交由乙方辦理，但因達不到乙方審批條件的未獲批準的可交由其他金融機構辦理。

三、甲方在乙方開立帳號為4300***XXX98的帳戶作為甲方在開發項目中資金歸集和資金使用的指定封閉存款帳戶（下稱指定存款帳戶），并對該帳戶內資金的歸集和使用承諾如下：

（一）甲方承諾下列資金進入上述指定存款帳戶進行管理：

1．銀行貸款：乙方發放的房地產開發貸款；

2．全部預售和銷售收入：包括定金、首付款、一次性付款、分期付款、個人住房貸款（不含個人住房貸款保證金）等全部該項目銷售收入；

3．出租收入：甲方將開發項目用于出租經營的租金收入。

（二）甲方承諾該項目資金的支用全部在乙方監督下使用，包括：

1．與開發項目建設有關的款項支用：包括土地款（土地出讓金除外）、報建費用、工程建設款、設備款、材料款、各類稅費等；

2．歸還乙方開發貸款本息的支用。

（三）在本協議履行期間，甲方接受乙方對指定存款帳戶全部資金收入、支出的監督，及時提供乙方所需的相關資料，并對所提供資料的真實性、合法性負責。

甲方：（公章）乙方：（公章）

法定代表人（簽字）負責人（授權代理人）（簽字）

年月日年月日

第二篇：商品房預售資金監管協議

商品房預售資金監管協議

甲方（監管部門）：遂寧市住房保障和房屋管理局

住 所：遂寧市船山區渠河中路999號 聯系電話：0825-2310507 乙方（監管銀行）：

住 所： 聯系電話：

丙方（開發企業）：

住 所： 聯系電話：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》（國務院令第248號）、《城市商品房預售管理辦法》、《遂寧市市城區商品房預售資金監管暫行辦法》、《遂寧市市城區商品房預售資金實施細則（試行）》等規定，經甲乙丙各方協商一致，現就丙方開發并擬預售的商品房預售資金監管事宜達成如下協議：

一、甲方按照市住建局委托對丙方商品房預售資金的交存、支取等行為進行監管，乙方應積極協助和配合甲方對商品房預售資金進行監管。

二、預售商品房概況

開發項目名稱：，項目坐落：，本批擬預售樓棟范圍：，擬預售面積：平方米，擬預售房地產工程建設資金總額： 人民幣 萬元。

三、預售資金監管范圍

丙方對第一條載明的商品房進行預售取得的資金收入均應當接受甲方的監管，包括承購人自行支付的購房資金和通過購房貸款支付的資金。預售資金監管金額為工程建設資金總額的1.2倍，即人民幣 萬元（大寫人民幣 萬元）。丙方選擇多家預售資金監管銀行開設預售資金監管專用賬戶的，預售資金監管金額為各監管銀行預售資金監管總金額。編號：___________

3、丙方申請支取預售資金時，應按照規定向甲方提交相應的申請資料，甲方收到丙方提交的支取申請后，應在2個工作日內進行審核，對符合條件的，出具《商品房預售資金撥付通知書》。乙方應依據甲方出具的《商品房預售資金撥付通知書》，在2個工作日內撥付資金。丙方已經在主監管銀行辦理房地產開發貸款的，丙方支取資金還應當符合房地產開發貸款管理有關要求。

4、丙方存在《遂寧市市城區商品房預售資金監管暫行辦法》第十七條規定情形的，甲方應向乙方出具不予撥付通知書，并說明理由。

八、丙方和承購人雙方自愿取消交易的，申請注銷網簽備案合同時，提交預售資金退款申請書，甲方向乙方出具預售資金退款通知書，乙方在2個工作日內將相應預售資金撥付到承購人名下賬戶。

九、乙、丙雙方約定預售資金在專用賬戶存續期間產生的利息利率為：.十、有關部門對監管資金專戶資金進行凍結或者扣劃的，乙方有義務說明資金監管專用賬戶的性質，并及時書面告知甲、丙雙方。

十一、資金監管解除

1、丙方對本協議約定房屋取得不動產所有權首次登記后，可以向甲方提出解除預售資金監管申請。甲方應當在2個工作日內進行核實，經核實情況屬實的，出具《解除預售資金監管通知書》。乙方收到《解除預售資金監管通知書》應當在2個工作日內取消對專用賬戶的限制，丙方可以從中自由支取資金。乙方解除對專用賬戶的限制后，甲乙丙三方對本協議履行完畢。

2、本協議在履行期間，如涉及丙方、監管項目或者專用賬戶出現重大變更情形的，甲乙丙三方可另行簽訂補充協議，也可以重新簽訂預售資金監管協議。新協議約定專用賬戶發生變化的，乙方應將原專用賬戶內資金全額轉入新開設的專用賬戶。

十二、違約責任

1、如丙方存在《遂寧市市城區商品房預售資金監管暫行辦法》第十七條規定情形，情節輕微的，甲方可責令丙方限期改正，并可暫停撥付監管資金；情節嚴重或逾期不改的，甲方有權關閉該項目商品房買賣合同網上簽約系統，并報送相關部門進行處理。

第三篇：商品房預售資金監管協議

商品房預售資金監管協議

編號：___________

甲方（監管部門）：

住 所： 聯系電話： 乙方（監管銀行）：

住 所： 聯系電話： 丙方（開發企業）：

住 所： 聯系電話：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》（國務院令第248號）、《城市商品房預售管理辦法》、《遂寧市市城區商品房預售資金監管暫行辦法》等規定，經甲乙丙三方協商一致，現就丙方開發并擬預售的商品房預售資金監管事宜達成如下協議：

一、甲方按照市住建局委托對丙方商品房預售資金的交存、支取等行為進行監管，乙方應積極協助和配合甲方對商品房預售資金進行監管。

二、預售商品房概況

開發項目名稱：

，項目坐落：，本批擬預售樓棟范圍：，擬預售面積：平米，擬預售房地產工程建設資金總額： 人民幣 萬元。

三、預售資金監管范圍

丙方對第一條載明的商品房進行預售取得的資金收入均應當接受甲方的監管，包括承購人自行支付的購房資金和通過購房貸款支付的資金。預售資金實際監管金額為工程建設資金總額的1.2倍，即人民幣 萬元（大寫：人民幣 萬元）。

3、丙方存在《遂寧市市城區商品房預售資金監管暫行辦法》第十七條規定情形的，甲方應向乙方出具不予撥付通知書，并說明理由。

八、丙方和承購人雙方自愿取消交易的，申請注銷網簽備案合同時，提交預售資金退款申請書，甲方向乙方出具預售資金退款通知書，乙方在2個工作日內將相應預售資金撥付到承購人名下賬戶。

九、乙、丙雙方約定預售資金在專用賬戶存續期間產生的利息利率為：____________________________________________________________________.十、有關部門對監管資金專戶資金進行凍結或者扣劃的，乙方有義務說明資金監管專用賬戶的性質，并及時書面告知甲、丙雙方。

十一、資金監管解除

1、丙方對本協議約定房屋取得不動產所有權首次登記后，可以向甲方提出解除預售資金監管申請。甲方應當在2個工作日內進行核實，經核實情況屬實的，出具《解除預售資金監管通知書》。乙方收到《解除預售資金監管通知書》應當在2個工作日內取消對專用賬戶的限制，丙方可以從中自由支取資金。乙方解除對專用賬戶的限制后，甲乙丙三方對本協議履行完畢。

2、本協議在履行期間，如涉及丙方、監管項目或者專用賬戶出現重大變更情形的，甲乙丙三方可另行簽訂補充協議，也可以重新簽訂預售資金監管協議。新協議約定專用賬戶發生變化的，乙方應將原專用賬戶內資金全額轉入新開設的專用賬戶。

十二、違約責任

1、如丙方存在《遂寧市市城區商品房預售資金監管暫行辦法》第十七條規定情形，情節輕微的，甲方可責令丙方限期改正，并可暫停撥付監管資金；情節嚴重或逾期不改的，甲方有權關閉該項目商品房買賣合同網上簽約系統，并報送相關部門進行處理。

2、如丙方因自身原因導致預售資金監管專用賬戶資金被查封、凍結、扣劃的，其法律責任由丙方自行承擔。如丙方未按規定和本協議約定交存和使用預售資金，給承購人造成損失的，其法律責任由丙方自行承擔。

第四篇：商品房預售資金監管協議資料

鐘祥市2018年城市棚戶區改造安置房項目（皇莊片區棚戶區改造二期3#、4#）

三 方 協 議 申 報 資 料

鐘祥市武俊房地產開發有限公司

二0一八年八月二十三日

目 錄

一、協議書

二、施工合同

三、工程預算書

四、預售資金使用計劃

五、委托書

六、經辦人身份證

七、現場勘查進度表

八、信息標示

第五篇：商品房預售資金監管協議(試行)

商品房預售資金監管協議（試行）

甲 方：(監管部門)濱州市房地產開發管理辦公室 地 址：濱州市黃河五路355號

聯系電話：0543-3212797 乙 方：(監管銀行)地 址：

聯系電話： 丙 方：(預 售 人)地 址： 聯系電話：

為加強商品房預售資金的監督管理，規范商品房預售資金使用行為，根據《山東省商品房預售資金監管辦法》魯建房字〔2017〕1號(以下簡稱《辦法》）的規定，經甲、乙、丙三方協商一致，就位于濱州市 ×× 區××××× 路（街），項目名稱為×××××，樓號為×××× 的商品房預售資金的收存和使用訂立本協議，共同遵守。

一、項目約定范圍內商品房預售資金的收存、撥付和使用均應遵守本協議。

二、甲方行使對該項目商品房預售資金的監督管理，對商品房預售資金的收存和使用進行監督。

三、乙方履行賬戶管理、資金收存、資金劃撥等工作，積極配合丙方收取預售資金工作，并向丙方與預購人提供優質、高效的金融服務。

四、丙方與預購人進行商品房預售合同網上簽約，并根據合同約定，丙方協助預購人將購房款直接存入在乙方開設的監管賬戶。

五、預購人申請按揭貸款（含商業貸款和住房公積金貸款）的，預購人將首付款存入監管賬戶，并書面委托貸款銀行將發放的按揭貸款足額轉入監管賬戶。

六、乙方收到預購人交存和貸款銀行轉入的房價款后，向預購人出具《商品房預售資金監管收款憑證》。

七、丙方在乙方開設商品房預售資金監管賬戶。監管賬戶名稱： ； 監管賬號：。

該監管賬戶的使用范圍僅限本協議約定范圍內預售資金的收存、撥付和使用；該監管賬戶不可支取現金不得辦理除查詢功能以外的網上銀行業務，不得辦理質押，不得作為保證金賬戶及辦理其它業務。

八、本協議約定監管范圍預售資金監管額度為： 元，大寫： 元。

九、商品房預售資金進入監管賬戶后，當資金總額達到既定監管額度后，丙方可自行提取監管額度以外的資金，并優先用于預售項目工程建設。

丙方申請提取商品房預售資金監管額度以內的資金，經甲方審核后方可支取。監管額度內的監管資金，須用于支付與本工程相關的各項費用。

十、有關單位對監管賬戶內預售資金進行凍結或劃扣的，乙方有義務證明商品房預售資金的用途和監管賬戶的性質，及由此可能產生的后果。相關單位凍結或劃扣后，乙方應及時書面告知甲方。

十一、丙方取得房地產開發項目竣工綜合驗收備案證明文件后，可申請終止商品房預售資金監管。

十二、乙方應配合甲方做好商品房預售資金監管賬戶核對、查詢工作，甲方可不定期核查項目銷售情況與資金入賬情況。

十三、丙方未按上述約定收存、支付、使用預售資金的，甲方責令其限期整改，記入企業及從業人員信用檔案，情節嚴重的可暫停丙方預售合同網簽業務等。

十四、乙方未按上述約定收存、支付預售資金的，將暫停或終止其監管銀行資格，并由其承擔相應責任，同時通報金融管理部門。

十五、本協議經三方簽字、蓋章之日起生效，至批準終止商品房預售資金監管之日起失效。本協議一式叁份，三方各執一份。

甲方（公章）： 負責人（簽章）：

年 月 日

乙方（公章）： 負責人（簽章）：

年 月 日

丙方（公章）： 法人（簽章）：

年 月 日