第一篇：路燈委托管理協(xié)議

城市照明委托管理協(xié)議

根據(jù)XX市政府和XX市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會的有關(guān)規(guī)定和相

關(guān)要求，在遵守《城市照明管理規(guī)定》的前提下，以提高XX市照明質(zhì)量為己任，特擬定以下委托管理協(xié)議。

一．管理原則

統(tǒng)一巡查、分級管理、統(tǒng)一標準、分攤費用

二．管理范圍

三．管理期限與形式

委托管理期限為年，從2010年月日起至年月日，管理形式同國有企業(yè)管理性質(zhì)，有法人單位管理。如果管理期間發(fā)生體制變更等有關(guān)事宜，應(yīng)按規(guī)定的申報、審批順序辦理。

四．協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)

甲方：

乙方：XX有限公司

1.甲方

權(quán)利:

⑴.甲方有權(quán)對乙方的管理行為進行監(jiān)控。

⑵.甲方有權(quán)對乙方管理所產(chǎn)生的效益進行評估。

⑶.管理期間，甲方可因為路燈照明的實際需要，向乙方提出改革及改造要求。

義務(wù)：

⑴.管理期間，甲方根據(jù)XX市人民政府的相關(guān)規(guī)定，保持對路燈設(shè)施管理經(jīng)費的投入，保障基本的管理需要。

⑵.甲方應(yīng)積極配合乙方管理工作的開展，創(chuàng)造良好的管理空間，依法維護和保障乙方的合法權(quán)益。

⑶.甲方同意每年支付乙方委托管理費用元，具體支付方式另待商定。對額外提出的改革、改造要求，再根據(jù)協(xié)商另行支付。

2.乙方:

權(quán)利：

⑴.乙方依照本協(xié)議享有充分的管理權(quán)，在委托管理期間，乙方應(yīng)對甲方提出的改革、改造意見進行評估，進行可行性研究，保障甲方的利益不受損失。

⑵.乙方在符合國家和XX市相關(guān)規(guī)定和政策的前提下，應(yīng)積極探索改革創(chuàng)新，及時向甲方提出管理上面的新舉措，并以書面形式提出具體的需要由甲方幫助協(xié)調(diào)、支持。

⑶.管理期間，乙方享有對路燈等設(shè)置的管理權(quán)，但不享有處置權(quán)。乙方享有合理的獲得委托管理費的權(quán)利。

義務(wù)：

⑴.管理期間，乙方應(yīng)自覺地將各項管理工作置于政府主管部門的監(jiān)管和社會的監(jiān)督之下，接受甲方對管理工作的監(jiān)控和評估。

⑵.乙方應(yīng)建立規(guī)范的管理制度，力求達到管理目標，并積極地維護乙方的合法權(quán)益。

五．協(xié)議的解除與違約責(zé)任

若出現(xiàn)以下事由之一，雙方簽訂的協(xié)議可提前解除：

1.簽約雙方均同意終止的，經(jīng)雙方簽署協(xié)議后停辦，善后事項按協(xié)議辦。

2.甲乙雙方中任何一方不履行協(xié)議義務(wù)或違約的，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂終止協(xié)議，各方違約責(zé)任按協(xié)議承擔(dān)。如雙方協(xié)議不成，按合同法原則處理。

六．協(xié)議的生效與變更

協(xié)議自簽訂之日起生效，至委托管理期滿后自然失效。乙方如意向繼續(xù)管理，須在協(xié)議終止前1個內(nèi)向甲方提出書面申請，并另簽協(xié)議。在協(xié)議執(zhí)行中，甲乙雙方法人代表如發(fā)生變更，不得變更本協(xié)議。本協(xié)議如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著地位平等、相互尊重的原則共同協(xié)商，及時作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。本協(xié)議正本一式4份，甲方2份，乙方2份。

甲方：乙方：

法人代表或者委托人：法人代表或者委托人：

日期：

日期：

第二篇：委托管理協(xié)議

委托管理協(xié)議

甲方： 乙方：

為了依法履行納稅義務(wù)，正確、規(guī)范地開展企業(yè)財務(wù)管理和保護自身權(quán)益，甲方自愿委托乙方負責(zé)甲方日常財務(wù)管理工作，包括會計賬務(wù)、納稅申報及與財務(wù)相關(guān)的證照辦理等內(nèi)容。為此，甲乙雙方經(jīng)充分溝通并達成一致意見，特訂立本協(xié)議。具體如下：

一、甲方授權(quán)委托乙方管理項目和內(nèi)容：

1、代甲方辦理與財務(wù)相關(guān)的各類證照及該證照的年審、年檢工作；

2、根據(jù)甲方的經(jīng)營情況和有關(guān)財務(wù)法規(guī)的規(guī)定代甲方建立會計賬冊，編制有關(guān)財務(wù)報表和納稅申報表；

3、代甲方向稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報及溝通協(xié)調(diào)；

4、其他與甲方企業(yè)相關(guān)的會計賬務(wù)事宜。

二、乙方的責(zé)任和義務(wù)：

1、乙方對甲方委托的上述事宜，應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)法律、法規(guī)操作，并及時解決與其相關(guān)的具體事宜；

2、除按甲方委托內(nèi)容外，主動提供財務(wù)和稅務(wù)建議，并主動與甲方保持聯(lián)系；

3、乙方應(yīng)對甲方的會計檔案妥善保管，為甲方保守商業(yè)機密；

4、根據(jù)甲方提供的會計原始憑證及相關(guān)材料，及時真實地為甲方編制會計憑證、財務(wù)報表和納稅申報表；

5、及時向稅務(wù)機關(guān)遞送稅務(wù)申報表，依法維護甲方的合法權(quán)益；

6、每年及時為甲方打印、裝訂憑證、賬冊及各類報表，并做好保管工作。

三、甲方的責(zé)任和義務(wù)：

1、甲方應(yīng)向乙方提供真實合法完整的會計原始憑證和財務(wù)資料，正確保管和開具增值稅專用發(fā)票、普通發(fā)票等各類發(fā)票，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟法律責(zé)任；

2、不得強行要求乙方做出不符合法律法規(guī)的會計處理要求；

3、甲方應(yīng)及時將會計原始資料、發(fā)票記賬聯(lián)等所需資料收集齊全，送至乙方財務(wù)部門。甲方與乙方應(yīng)就賬務(wù)處理中細節(jié)問題，保持經(jīng)常聯(lián)系與溝通，雙方交接會計資料等以簽字為準；

4、如因甲方提供情況不實、資料數(shù)據(jù)不準、未按規(guī)定保管和開具各類發(fā)票、收集會計資料不及時而導(dǎo)致失誤或未按乙方咨詢建議實施而造成的損失及一切責(zé)任,應(yīng)由甲方負責(zé)。

四、委托管理期間：

委托管理時間自2018年01月01日起至2018年12月31日止。在正常情況下本協(xié)議期滿后，如甲方無異議，應(yīng)認為本協(xié)議書自動續(xù)期一年，以此類推。

五、委托管理費用：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，每年委托管理費用為：￥（人民幣：）。合同簽訂15日內(nèi)甲方支付全年委托管理費，甲方向乙方付款的同時，乙方應(yīng)向甲方開具增值稅普通發(fā)票。

六、本協(xié)議書一式兩份。甲乙雙方各保存一份。

七、本協(xié)議未盡事宜及甲方如有超出本協(xié)議內(nèi)容之其他委托，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

八、本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）

甲方：

法定代表人：

簽訂日期：

乙方： 法定代表人： 簽訂日期： 3

第三篇：委托管理協(xié)議

委 托 管 理 協(xié) 議

甲方（委托方）：___________ 注冊號：_____________________ __ ____ 授權(quán)代表：_____________________________

乙方（受托方）：上海東證投資管理有限公司 注冊號：_____________________ __ ____ 授權(quán)代表：_____________________________

甲方為實現(xiàn)東證-水礦集團項目股權(quán)投資基金的保值、增值，委托乙方進行基金管理，乙方以人才和信息優(yōu)勢為依托，接受甲方的委托，雙方就有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

1、甲方和乙方的陳述和保證 1.1 甲方的陳述和保證

1.1.1 甲方保證委托資產(chǎn)的來源及用途合法；

1.1.2 甲方已充分理解本協(xié)議的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)，本委托事項符合其決策程序的要求；

1.1.3 甲方了解有關(guān)法律法規(guī)及所投資資產(chǎn)管理計劃的風(fēng)險收益特征，愿意承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險；

1.1.4 甲方承諾其向乙方提供的有關(guān)投資目的、投資偏好、投資限制和風(fēng)險承受能力等基本情況真實、完整、準確、合法，不存在任何重大遺漏或誤導(dǎo)，前述信息資料如發(fā)生任何實質(zhì)性變更，應(yīng)當及時書面告知乙方。

1.2 乙方的陳述和保證

1.2.1 乙方保證已在簽訂本合同前充分地向資產(chǎn)委托人說明了有關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)投資工具的運作市場及方式，同時揭示了相關(guān)風(fēng)險；

1.2.2 乙方承諾依照恪盡職守、誠實信用、謹慎勤勉的原則管理和運用資產(chǎn)管理 計劃財產(chǎn)，但不保證資產(chǎn)管理投資一定盈利，也不保證資產(chǎn)投資的最低收益。

2、委托資產(chǎn)的種類及金額

2.1 甲方委托管理的東證-水礦集團項目股權(quán)投資基金為貨幣資金，計人民幣5億元。

2.2 甲方在委托期限根據(jù)水礦集團項目股權(quán)投資增加或減少委托資產(chǎn)金額；則增加或減少委托資產(chǎn)款項的有效期限應(yīng)至本協(xié)議委托期限屆滿。

4、委托期限

為東證-水礦集團項目股權(quán)投資基金依法存續(xù)期間。

5、管理費及業(yè)績獎勵的計算標淮和支付方式 5.1管理費

5.1.1 管理費的計算標準

甲方應(yīng)每月末向乙方支付本月的委托管理費。管理費的年費率2%，是以甲方實際投資的金額和投資時間為基礎(chǔ)計算；第一年以實際投資的資金額為基數(shù)計提管理費；從第二年開始，以已經(jīng)投資資金的資產(chǎn)凈值為基數(shù)計提當年的管理費。

5.1.2 管理費的支付方式

自甲方成立后的每月最后一天計提當月的管理費，不足一個月的按時間比例計提。在次月初的前 個工作日內(nèi)，由托管人根據(jù)乙方的指令從委托資產(chǎn)中扣除當期計提的管理費并支付至乙方指定的銀行賬戶。如遇當月最后一日為法定節(jié)假日或公休日，則順延至下一個工作日計提。

5.1.3費用調(diào)整

乙方可根據(jù)市場變化及國家政策要求調(diào)整管理費率。如管理費率的調(diào)整，經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)于新費率實施日前 15 個工作日內(nèi)負責(zé)通知甲方。

5.2 業(yè)績獎勵

除支付乙方的管理費外，如所投資項目盈利，甲方將在該投資項目利潤分配時，向乙方一次性支付為該盈利項目凈利潤的20%，以作為乙方的業(yè)績獎勵。

6、甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1 甲方有權(quán)按照本協(xié)議規(guī)定獲得相應(yīng)的投資收益，并有權(quán)對乙方管理資產(chǎn)的行為進行監(jiān)督；

6.2 甲方保證委托資產(chǎn)的合法性，且不存在任何法律上的障礙； 6.3 甲方保證按本協(xié)議第2條的約定將委托資產(chǎn)的足額按時到位；

6.4 在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得在未通知乙方或未取得乙方同意的情況下自行動用其委托乙方管理的資產(chǎn)，也不得擅自將相關(guān)委托資產(chǎn)私自留存或另立賬戶存儲。

7、乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1 乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定對甲方的資產(chǎn)進行合理管理；

7.2受托處理合伙企業(yè)投資項目的管理事務(wù)，包括但不限于負責(zé)合伙企業(yè)的投資項目篩選、調(diào)查及項目管理等事務(wù)；

7.3 有權(quán)根據(jù)有關(guān)約定收取管理費及業(yè)績獎勵；

7.2 乙方對甲方的資產(chǎn)的管理應(yīng)本著誠實信用、謹慎盡職原則，并依據(jù)本協(xié)議的約定進行，維護合伙企業(yè)的最大利益；

7.4 受托執(zhí)行甲方資產(chǎn)相關(guān)事務(wù)，辦理甲方資產(chǎn)投資過程中相關(guān)手續(xù)； 7.5 管理人應(yīng)當按季度向甲方執(zhí)行合伙人報告事務(wù)執(zhí)行情況以及甲方資產(chǎn)的財務(wù)狀況和經(jīng)營成果，其執(zhí)行委托事務(wù)所產(chǎn)生的利潤歸甲方所有；

7.6 乙方不得在未通知甲方或未取得甲方同意的情況下，為自己的經(jīng)濟利益動用甲方資產(chǎn)；

7.7 乙方保證執(zhí)行事務(wù)的合法合規(guī)性；

7.8 乙方保證委托資產(chǎn)的安全性，不得從事有損于甲方利益的活動；

7.9 乙方應(yīng)及時清算甲方委托資產(chǎn)的投資收益，并在甲方通過分紅方案后 個工作日內(nèi)足額支付現(xiàn)金紅利。如果將現(xiàn)金紅利轉(zhuǎn)為基金增資的再投資，則乙方承諾將在最短的時間內(nèi)完成甲方資產(chǎn)的增資工作。

8、到期結(jié)算 8.1 結(jié)算原則

委托資產(chǎn)到期，應(yīng)按專用賬戶內(nèi)的資產(chǎn)總金額加上所投資股權(quán)的結(jié)算金額扣除有關(guān)稅費和乙方管理費及業(yè)務(wù)獎勵后的余額結(jié)算。

8.2 結(jié)算結(jié)果以雙方各自的授權(quán)代表簽字確認為準。

8.3 乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后____日內(nèi)將結(jié)算資金劃入甲方指定的賬戶內(nèi)。

9、本協(xié)議的變更

9.1 甲方與乙方協(xié)商一致后，可對本協(xié)議內(nèi)容進行變更。

9.2 對本協(xié)議任何形式的變更、補充，管理人應(yīng)當在變更或補充發(fā)生之日起5個工作日內(nèi)報有關(guān)部門備案。

10、本協(xié)議的終止

如存在以下情形，本協(xié)議終止： 10.1 本協(xié)議期限屆滿而未延期的；

10.2 甲方依法解散、被依法撤銷或被依法宣告破產(chǎn)的； 10.3 乙方依法解散、被依法撤銷或被依法宣告破產(chǎn)的； 10.4 甲、乙雙方協(xié)商一致決定終止的； 10.5 法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

11、違約責(zé)任

本協(xié)議任何一方如違反本協(xié)議的，應(yīng)當依法承擔(dān)違約責(zé)任。如給他方造成損失的，應(yīng)當賠償相應(yīng)的損失。

12、不可抗力

12.1本協(xié)議所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即 4 使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本協(xié)議簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本協(xié)議全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、**、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

12.2如果本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

12.3 聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知對方，并在該不可抗力事件發(fā)生后15日內(nèi)向?qū)Ψ教峁╆P(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本協(xié)議的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕不可抗力事件的影響。12.4 不可抗力事件發(fā)生時，本協(xié)議雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本協(xié)議。不可抗力事件或其影響終止或消除后，本協(xié)議各方須立即恢復(fù)履行各自在本協(xié)議項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使協(xié)議任何一方喪失繼續(xù)履行協(xié)議的能力，則本協(xié)議雙方可協(xié)商解除協(xié)議或暫時延遲協(xié)議的履行，且遭遇不可抗力一方無需為此承擔(dān)責(zé)任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

13、協(xié)議解除

13.1 本協(xié)議任何一方不得單方面無條件解除本協(xié)議。

13.2因不可抗力原因解除本協(xié)議的，提出解除本協(xié)議的一方，應(yīng)向其他方提供不可抗力的政府證明文件。因不可抗力原因解除本協(xié)議書，不能視為違約行為，相互之間不得追究對方的違約責(zé)任或其他任何責(zé)任。

14、爭議解決辦法

本協(xié)議各方履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或者調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不 5 成的，均有權(quán)向?qū)?方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。

15、其他事項

15.1 本協(xié)議自本協(xié)議各方的授權(quán)代表簽字及加蓋各自公司公章之日起生效。本協(xié)議上各方的簽字代表，應(yīng)視為各方的授權(quán)代表，包括各方授權(quán)其為履行本協(xié)議而在其他相關(guān)文件上的簽字。

15.2本協(xié)議未約定或者約定不明的事項，由本協(xié)議各方協(xié)商決定；協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成的，依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定處理。

15.3本協(xié)議履行過程中，如果國家或地方頒布新的有關(guān)法律法規(guī)或修訂相關(guān)規(guī)定，本協(xié)議按照新的法律法規(guī)的規(guī)定進行修訂，如果出現(xiàn)沖突、爭議或者分歧，應(yīng)當按照公平原則處理。

15.4本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。任何本協(xié)議被宣布為無效或被解除，則附件中的其他協(xié)議也為無效或應(yīng)被解除。

15.5本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各持壹份，每份均具有同等法律效力。（以下無正文）

甲方：（章）授權(quán)代表：（簽字）

乙方：（章）授權(quán)代表：（簽字）

第四篇：酒店委托管理協(xié)議

酒店委托管理合同

為了發(fā)展本酒店的管理水平和服務(wù)質(zhì)量達到國內(nèi)同類酒店的先進水準，從而使酒店贏得良好的社會聲譽和經(jīng)濟效益，（以下簡稱委托方），特委托（以下簡稱周杰團隊)，全權(quán)經(jīng)營管理酒店。雙方依據(jù)平等互利 的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同。

委托方：______________________________________________________________________

特委托方：_________________________________________________________________________ 第一條：本合同用的酒店，內(nèi)容包括：餐廳、多功能廳提供后勤服務(wù)的綜合樓及職工宿舍等，全部建筑物約共_______平方米；酒店經(jīng)營所需的供水、電力、電訊、煤氣、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附屬設(shè)施及空調(diào)、電梯、衛(wèi)生設(shè)備、冷藏等設(shè)備；全部“家具、裝置及營運物品”。

在本合同中“家具、裝置及營運物品”是指：

（1）所有家具、陳設(shè)及布置，包包房、公共場所的家具、地毯、墻飾、擺件、燈飾和其他物品；

（2）飯店經(jīng)營所需的所有設(shè)備，包括廚房、公共衛(wèi)生（PA）設(shè)備、洗衣房、辦公室等設(shè)備；

（3）必要的車輛和運輸設(shè)備；

（4）所有營運物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品；

（5）所有制服及其他酒店營運所必須的物品。

第二條：“酒店正式業(yè)營業(yè)日”其基本條件為：

（1）酒店整改裝修全部竣工；

（2）酒店全部設(shè)備及設(shè)施完畢正檢驗完畢正常運行；

（3）酒店全部家具、裝置及營運物品備齊；

（4）酒店工程經(jīng)國家驗收合格，包括消防、衛(wèi)生設(shè)施；

（5）酒店營業(yè)執(zhí)照及各項營業(yè)許可證已經(jīng)獲得；

（6）各項保險生效；

（7）酒店經(jīng)營所必須的流動資金全部匯入酒店營業(yè)賬戶；

（8）委托方與書面同意周杰管理團隊簽約后酒店可以開業(yè)。

第三條：總收入

在本合同中這是指經(jīng)營酒店及其設(shè)備所得的餐飲、娛樂設(shè)施、場地出租、電話、電傳、傳真、洗衣、出租汽車及其他各項服務(wù)獲得的全部收入的總和。

第四條：經(jīng)營毛利

本合同中的“經(jīng)營毛利”是指總收入減去酒店經(jīng)營成本和費用后的余額。除本合同另有規(guī)定外，酒店經(jīng)營成本和費用不包括以下內(nèi)容：

（1）固定資產(chǎn)折舊費和投資性質(zhì)的費用攤銷及更新基金；

（2）貸款利息（流動資金貸款利息除外）；

（3）所得稅、房產(chǎn)稅及其他附加稅；

（4）土地使用稅；

（5）董事會費和保險費；

（6）國家匯率調(diào)整造成的匯兌損失；

（7）委托方董事會特別要求所進行的、非酒店日常經(jīng)營管理所需的會計、審計、律師等費用；

（8）投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內(nèi)部會議等掛賬；

（9）經(jīng)投資方同意購置的固定資產(chǎn)和零星工程完善項目；

（10）投資方單方面要求的接待、廣告、贊助性開支以及未得到管理方同意

而實際由投資方獲益和開支的各項費用。

（11）其他非酒店經(jīng)營所產(chǎn)生的費用。

第五條：商標及服務(wù)標志

這是酒店在銷售商品、提供服務(wù)及市場推廣中所用的屬于管理公司專有的標記、圖案或文字。

第六條：管理權(quán)

委托方授權(quán)管理公司在接受管理期間，對酒店經(jīng)營管理有充分的決定權(quán)和指揮權(quán)，管理公司及其代表可代表酒店對外簽署與日常經(jīng)營管理業(yè)務(wù)有關(guān)的文件、合同，包括簽署總額不超過萬人民幣的短期經(jīng)營周轉(zhuǎn)資金的貸款合同。

第七條：總經(jīng)理

酒店總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司任免。總經(jīng)理是管理公司在酒店的總代表。總經(jīng)理對酒店經(jīng)營管理事務(wù)有指揮權(quán)和決定權(quán)，對酒店經(jīng)營管理全面負責(zé)并對管理公司負責(zé)。總經(jīng)理是酒店法人的委托代表。總經(jīng)理如有營私舞弊行為，需經(jīng)證實后，委托方方有權(quán)要求管理公司進行撤換。

第八條：人事安排

1、管理公司將根據(jù)酒店的實際狀況提出人事、組織機構(gòu)設(shè)置方案，并按《中華人民共和國合作經(jīng)營企業(yè)勞動管理規(guī)定》制訂勞動工資計劃，根據(jù)上述方案計劃安排酒店員工工作。

2、酒店各級員工的聘任、獎懲、調(diào)動和安置均由總經(jīng)理按國家有關(guān)合作經(jīng)營企業(yè)的規(guī)定決定和處理。

3、管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭，其住宿、交通（包括市內(nèi)交通）均由酒店負責(zé)；工資、獎金、休假、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇；每年享受二次有薪探親假，每次假期10天（在途時間另計），其交通費按國家規(guī)定標準在酒店費用中列支。

第九條：酒店的管理工作

管理公司及其代表在管理酒店期間，負責(zé)貫徹、執(zhí)行國家的各項方針、政策和規(guī)定，管理期分為兩個階段——試營業(yè)期和正式全面營業(yè)期。管理公司在酒店籌建后期和試營業(yè)期內(nèi)，除了酒店的日常經(jīng)營管理工作外，其主要工作有：

1、逐步建立健全酒店各項規(guī)章制度，完善機構(gòu)設(shè)置；

2、對酒店設(shè)施布局進行調(diào)整和完善；

3、招聘新的員工，強化人員培訓(xùn)，建立崗位責(zé)任制；

4、進行市場營銷；建立網(wǎng)絡(luò)銷售體制；

5、為酒店正式全面營業(yè)進行積極準備。

6、有計劃地推行“ 酒店有效管理模式”。

7、爭取在三個月內(nèi)培訓(xùn)一支能自行管理、經(jīng)營、具有良好職業(yè)素質(zhì)和操守的管理隊伍，能在最短時間內(nèi)能獨立經(jīng)營和管理好酒店。

從酒店正式開業(yè)日起，酒店進入了全面營業(yè)期，管理公司的主要工作有：

（1）經(jīng)營拓展客源市場，建立酒店自身銷售網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，并利用現(xiàn)有的酒店網(wǎng)絡(luò)，積極使用電子商務(wù)，積極促銷酒店旅游市場。

（2）培養(yǎng)專業(yè)人員整合本地資源，設(shè)計酒店的整體CIS形象識別系統(tǒng)，以統(tǒng)一、整體的品牌形象崛起于本地區(qū)。

（3）通過深入的調(diào)查研究和理論分析，向股東提交酒店的預(yù)算、經(jīng)營計劃以及酒店最佳的產(chǎn)品組合內(nèi)容和遠景發(fā)展規(guī)劃。

（4）乙方竭盡全力完善、維護好酒店的硬件設(shè)施，使之能良性循環(huán)，確保酒店常新、環(huán)境完美、不斷完善和配套。

（5）全面負責(zé)酒店的公共關(guān)系事務(wù)和市場推銷；會計前30天向委托方提交酒店的經(jīng)營方案及財務(wù)預(yù)算；

（6）每一個月的后15天內(nèi)向委托方提交反映該月酒店經(jīng)營情況的財務(wù)報表；決算情況和經(jīng)營成果；

（7）根據(jù)市場變化情況和經(jīng)營需要，調(diào)整和修改酒店各項收費標準；

（8）負責(zé)酒店的日常維修和保養(yǎng)；

第十條：管理費的計算與支付

1、試開業(yè)前期因工作量巨大，前期乙方總經(jīng)理到位后，每月暫按稅后的____ 萬元人民幣。第十一條：管理費分為基本管理費和效益管理費。

A:甲方在前期規(guī)定的任務(wù)_______萬元，菜品毛利控制_______%,人員工資控制在______萬元。

B：從第三個月后的任務(wù)________萬元，菜品毛利控制_______%,人員工資控制在______萬元。

C: 超額完成任務(wù)__________萬元，菜品毛利控制_______%管理公司收取管理費按總收入的百

分之_______%收取。

第十二條:基本管理費每月支付一次，其計算方法是按當月總收入乘以上費率，于次月15日前匯入總經(jīng)理指定的賬戶。

第十三條： 雙方的責(zé)任

A:委托方董事會的責(zé)任：

1、及時辦妥酒店經(jīng)營所必須的全部營業(yè)許可證和營業(yè)執(zhí)照；

2、提供酒店經(jīng)營所必須的定額流動資金______萬元。定額流動資金須在_____天提供，流動資金定額由雙方營業(yè)前核定；

3、按時審批酒店經(jīng)營方案、財務(wù)預(yù)算與決算；

4、協(xié)調(diào)好基建與經(jīng)營存在的各種事宜，安排落實賓館經(jīng)營必需的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施，保證消防安全設(shè)施的齊備，因設(shè)施未齊全、設(shè)備未完備以及因證照不齊等原因而引發(fā)的行政罰款費用不進入酒店費用。

5、委托方須協(xié)調(diào)好當?shù)卣南鄳?yīng)關(guān)系，當?shù)卣鰳藴手獾氖召M由委托方承擔(dān)。

6、其他必須由委托方?jīng)Q定的有關(guān)事宜。

第十四條：管理公司責(zé)任

1、通過各種途徑，努力提高酒店客房的出租率，增加經(jīng)濟效益；

2、選派合格人選到酒店任職；

3、按時提交酒店經(jīng)營方案和財務(wù)預(yù)算與決算；

4、不斷引進先進適用的經(jīng)營方法和管理經(jīng)驗；

5、負責(zé)編制和健全酒店的各項規(guī)章制度；

6、利用優(yōu)勢酒店內(nèi)安排酒店員工的培訓(xùn)和實踐；

7、其他必須由管理公司辦理的一切有關(guān)事宜。

第十五條：酒店維護與保養(yǎng)

1、酒店從正式開業(yè)日起每年留有一定數(shù)額的更新基金，用作酒店設(shè)備的更新、添置等。每年更新基金的額度計算標準為______萬元。第一年至第三年，不少于總收入的百分之二；第四年起，不少于總收入的百分之五；更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。更新添置項目所需資金在經(jīng)營成本列支。

第十六條：管理公司認為需要時，有權(quán)根據(jù)實際情況用更新基金更換、添置酒店的設(shè)備、陳設(shè)和家具等。第十七條：本合同期滿或提前終止時，管理公司須將更新基金的余額如數(shù)歸還委托方。

第十八章 酒店產(chǎn)權(quán)及其處置

1、酒店的一切債權(quán)、債務(wù)屬委托方。

2、在本合同有效期內(nèi)，酒店的全部產(chǎn)權(quán)屬委托方所有，管理公司不得以任何方式出售或抵押。

3、管理公司有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定使用調(diào)配酒店財產(chǎn)。

4、管理公司有權(quán)處理用更新基金更換下來的酒店不再適用的家具、裝置及營運物品等。處理這些家具、裝置及營運物品所獲款項，納入“更新基金”項，留作添置這些家具、裝置及營運物品。

5、委托方在處置酒店財產(chǎn)時，應(yīng)以不影響本合同的履行為原則。否則，應(yīng)征得管理公司同意。第十九條：稅務(wù)、財務(wù)及外匯管理

1、酒店按照國家的有關(guān)法律和稅收條例的規(guī)定繳納各項稅金。

2、酒店職工按照有關(guān)規(guī)定由職工本人繳納個人所得稅或個人收入調(diào)節(jié)稅。

3、酒店的會計從每年1月1日起至同年12月31日止，一切記帳憑證、單據(jù)、報表、賬簿用中文書寫。

4、酒店的財務(wù)審會計師審查、稽核，并將結(jié)果報告董事會。如董事會認為需要聘請其他審計師或?qū)徲嬍聞?wù)所對酒店財務(wù)進行復(fù)檢時，管理公司應(yīng)予同意，其所需一切費用在董事會費中列支。

5、每一會計的頭二個月，由總經(jīng)理組織編制上一的資產(chǎn)負債表和損益計算書，報告董事會。第二十條： 保險

1、雙方同意酒店向內(nèi)具有承保資格的保險公司及其分公司投保雙方都認為必須的險項，酒店一旦遭受損失可在所投保的險項范圍內(nèi)獲得應(yīng)有的培償。所有保險均由委托方投保，保險受益人為委托方，與管理公司無關(guān)。

2、委托方投保的酒店財產(chǎn)險，其投?？傤~應(yīng)不低于國家規(guī)定。

3、各項保險費及辦理保險費的其他費用，均由酒店支付。但不作為酒店管理費用開支，列入甲方開支科目。以遵循收益與權(quán)責(zé)掛鉤之原則。

第二十一條：監(jiān)管、獎罰機制

1、總經(jīng)理有權(quán)力制定管理制度、和工薪酬分配制度、財務(wù)預(yù)決算方案及其它重大事項的決策。審議酒店經(jīng)營計劃，擬定酒店內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置等事項。

2、總經(jīng)理建立完善財務(wù)審計制度、日常經(jīng)營支出由總經(jīng)理簽字。超過萬元以上的固定資產(chǎn)添置、重大合同需經(jīng)甲方派出的股東代表同意方可簽署。

3、乙方不得以酒店的名義對外簽署財產(chǎn)擔(dān)保合同及財產(chǎn)擔(dān)保文件。

4、甲方有權(quán)了解和知曉乙方所實施的全部管理工作，并提出意見和建議，主要從營業(yè)收入和綜合毛利、利潤等方面對乙方的管理進行考核，使經(jīng)營和資產(chǎn)本身得到良性發(fā)展和保值、增值。

5、乙方如完成甲方下達的各項目標，可按營業(yè)收入增加_______ %計提效益管理費。效益管理費每月結(jié)算一次，次月的15日前匯入乙方指定的賬戶。

6乙方以酒店資產(chǎn)作信用擔(dān)保，以確保所派駐人員的信譽、品德、文化、資質(zhì)及實踐技能達到甲方之要求 第二十二條： 管理年限

1、委托管理年限暫定_______年，甲乙雙方在經(jīng)營合同期滿三個月前，如甲方提出仍需乙方進行管理，可以在變動相關(guān)條款后續(xù)簽合作期限或解除合約。

第二十三條：雙方約定

1、酒店經(jīng)營過程中有一段相當磨合期為_______月。

2、因基建影響到經(jīng)營的，要根據(jù)損失的金額來扣減乙方應(yīng)承擔(dān)的管理目標。

第二十四條： 違約及終止

1、在合同有效期內(nèi)，雙方中的任何一方如不履行本合同規(guī)定的條款，視為違約。另一方有權(quán)根據(jù)違約程度要求違約方賠償經(jīng)濟損失。

2、由于一方的過失，造成本合同不能履行或不能完全履行時，由過失的一方承擔(dān)違約責(zé)任。

3、辭退之總經(jīng)理有權(quán)獲得酒店的相應(yīng)補償，酒店應(yīng)補償其1個月工資并休完其應(yīng)得之有薪休假。如有抵押風(fēng)險金等，原則上經(jīng)中立之會計事務(wù)所進行完離任審計后，如無經(jīng)濟貪污、受賄等問題則須全額退還所押風(fēng)險金。

4、無論什么原因?qū)е卤竞贤K止時，雙方之間的所有賬款在30天內(nèi)付清。

第二十五條：甲、乙雙方均須遵守本合同，并相互配合，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保本合同的順利執(zhí)行。若甲方無正當理由終止本合同，應(yīng)一次性支付_________萬元人民幣作為對乙方的賠償并賠償乙方的相應(yīng)經(jīng)濟損失，以及負責(zé)管理公司人員搬遷、返家之差旅雜項費用。

第二十六條：如甲方進行資產(chǎn)重組、產(chǎn)權(quán)交易，須考慮順延本合同的法律關(guān)系，如需中止此合同，須給予乙方以相應(yīng)的經(jīng)濟賠償。

第二十七條：如甲、乙雙方遇不可抗拒的自然、社會因素，致使本合同無法按正常履行時，本合同即告終止，甲、乙方雙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

第二十八條：如因人力不可抗自然因素及市政維修、道路改建、治安整頓等嚴重且較長時間影響酒店正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)對乙方管理目標要予以酌情扣減。

第二十九條：本合同的訂立、效力、解釋、執(zhí)行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方均可向各公司所在地人民法院起訴，訴訟費由敗訴方負擔(dān)。在仲裁期間，除有爭議的事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

第三十條：本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方同意后，可以用書面形式進行補充與修改。合同修改文件與合同具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后，立即生效。本合同共四份，雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。

甲方：乙方：

時間：

電話：時間： 電話：

第五篇：孵化器委托管理協(xié)議

合作協(xié)議

甲方：

乙方：

甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方委托乙方管理**科技園（**孵化器）之事宜達成如下協(xié)議：

一.委托事項：甲方委托乙方全權(quán)管理**科技園內(nèi)物業(yè)租賃、費用收取、物業(yè)管理等日常經(jīng)營事務(wù)。二.雙方均為獨立核算的經(jīng)營主體，各方自負盈虧。

三.孵化器范圍租賃業(yè)務(wù)相關(guān)合同簽訂主體（出租方）為甲方，收取的租賃費用為甲方收入，發(fā)票以甲方名義開具；物業(yè)服務(wù)合同簽訂主體（提供服務(wù)方）為乙方，物業(yè)服務(wù)費為乙方收入，發(fā)票由乙方開具（乙方也可不另簽專門的物業(yè)服務(wù)合同，可在租賃合同中專門條款說明物業(yè)服務(wù)提供及收費等相關(guān)事宜）；在簽訂本協(xié)議前已經(jīng)簽訂的租賃合同，執(zhí)行到原合同到期后按本協(xié)議規(guī)定重新簽訂。

四.**眾創(chuàng)空間甲方以優(yōu)惠價格每年叁仟元租賃給乙方，乙方自行裝修和改造，自行出租，盈虧均與甲方無關(guān)。

五.費用：乙方的收入主要是收取的物業(yè)服務(wù)費和**眾創(chuàng)空間范圍的租賃收入，甲方不向乙方支付服務(wù)費用。考慮到以上收入不能覆蓋日常運營成本，甲方額外負擔(dān)乙方3個工作人員的基本工資（名單乙方提供，每人每月3500元以內(nèi)，按實際發(fā)生金額）及五險一金，超過以上標準的部分乙方自行負擔(dān)。六.協(xié)議期限：該協(xié)議期限為2018年1月1日至2018年12月31日止，期滿雙方無異議，合同繼續(xù)生效，不另續(xù)簽。如一方有異議，應(yīng)在協(xié)議期滿前提前一個月提出，雙方另行協(xié)商相關(guān)事宜。

甲方：

乙方：

2017年12月20日