第一篇：委托管理協議

_________________________

委托管理協議

甲方：______________________________(以下簡稱甲方)

乙方：______________________________(以下簡稱乙方)

根據國家及地方法律、法規，本著平等自愿、互惠互利的原則?，F甲乙雙方就甲方聘請乙方進行超市經營委托管理（簡稱托管），以使超市經營在業績全面提升的基礎上，盡快進入現代的、科學的、規范的運營軌道。具體事項經雙方協商達成如下協議：

第一條、托管期限

因管理是一項長期復雜的工作，為真正達到托管預期效果，委托期限最短為一年，即____年____月____日至____年____月____日止。

第二條、甲方必須為乙方托管工作提供以下必要條件：

1、甲方必須保證提供最低___________萬元的運營資金，以確保乙方正常經營管理工作的落實。

2、簽訂本協議前，應在雙方共同參與的前提下，對商場及庫存商品進行盤點，出具雙方共同簽字認可的盤點報告，以附件形式附于本協議。

3、甲方應提供以前準確的營業報告給乙方，另在乙方托管后，甲方還應要求財務管理人員，每月出具一份經由甲乙雙方共同簽字認可的營業報表交于乙方，以便乙方在經營管理時及時找出存在的缺陷，進行指導。

4、在乙方進行托管指導后，甲方所屬全部工作人員應服從乙方所要求的經營管理、人事管理、財務管理等方面的工作流程及要求。同時乙方對甲方所屬工作人員擁有人事任免權。

5、為配合乙方管理工作，甲方必須借助已有的電腦、網絡等相關的硬、軟件辦公設施，為乙方人員提供必要的辦公條件。

6、為使乙方托管工作的順利開展，甲方需在乙方人員實施托管工作前先行預付_________元管理啟動資金，此預付款年終沖抵管理費。第三條、乙方為保證甲方的合法權益需做到以下幾點：

1、乙方進行托管后，須提供符合要求的專職管理人員，不定期對甲方的營運管理、人事管理（包括人員招聘、任免、專業培訓）、商品管理及財務管理作出指導，以便甲方及時完善自身的管理工作。盡快的使管理工作達到理想化程度。

2、乙方為更好提升甲方的營運業績，需為甲方爭取必要的營運政策支持（如供貨商政策等），同時還應給甲方提供整體布局、形象整改及商品陳列等方面的策劃支持。

3、乙方按時、按質、準確的，向甲方提供銷售月報、人事工作、商品盤點等報告總結分析表，以便

指導甲方明確經營思路。

第四條、費用及收益分配

（1）、費用：

1、銷售增值稅；購物中心的貨品；統一的宣傳資料（如畫冊、產品圖冊）；購物中心的陳列道具以及形象裝飾用品等所產生的一切費用都由甲方支付。同時在托管中因日常經營需要所產生的公關費、招待費由甲方承擔。

2、乙方需在遵守國家及地方相應法律法規前提下，對甲方的經營管理進行指導，若因甲方及所屬人員，違反國家及地方相應法律法規所造成的一切罰款，均有甲方自行承擔。

3、同時因管理是一項長期、艱巨的工作，在未見成效前，乙方人員在托管工作中所產生的食宿費、差旅費、通訊費等相關費用，由乙方提前向甲方進行預支。標準為：每月_________元，此預支款由甲方每月初5號前匯入乙方指定的銀行賬號或以現金方式支付。

4、乙方對甲方所屬營業機構實施托管后，如在雙方共同參與的托管期末賬務盤點時，確定營業額沒有上升，乙方將不收取任何針對甲方實施托管工作所產生的食宿費、差旅費及通信費用，前預支款項將全額返還。

（2）、收益分配

1、乙方根據所托管單位的營業情況向甲方收取一定的報酬，具體標準為：根據甲方提供以前營業數據報告基礎上，如乙方在托管后使全年營業額上升_________萬元，上升營業額按_________%收取管理費，上升_________萬元，按_________%收取管理費，上升_________萬元按_________%收取管理費。此管理費在年底經營報告出具后，甲方應在5個工作日內匯入乙方指定賬戶。

2、根據目前商業超市競爭的狀況分析，在營業額全面提升的情況下，超市利潤點勢必下降，因此乙方在實施托管后，向甲方承諾：甲方全年所得平均利潤點不低于_______個點，如低于此利潤點，由乙方負責補足所定最低利潤點，同時若全年平均利潤點超出_______個點，則超出利潤由甲乙雙方以5:5比例進行分紅。此利潤分成在年底經營報告出具后，甲方應在5個工作日內匯入乙方指定賬戶。

第五條、權限與職責

1、甲、乙雙方確認所有關于本協議簽署及執行的資料和協議均屬于甲、乙雙方的商業機密，不得泄露于任何第三方，不得用于其他任何方面。

2、甲、雙方為業務托管關系，托管期內，甲方需承諾在乙方的指導和督促下，遵紀守法、合法經營，同時切實做好安全管理方面的工作，盡可能地避免意外事件的發生。

3、托管期內，超市（商場、購物中心）發生的，如上級主管部門罰款、外界一切不可抗力因素（如戰爭、地震、水災、火災、暴風雨、雪災等）造成的經濟損失、意外傷害、安全事故、偷竊等，由甲方全額承擔，乙方不承擔任何經濟損失。

第六條、違約責任及協議終止續簽規定

1、本協議所提及的貨品、營業場所、裝修配置及經營權始終歸屬甲方，并不因協議的變更或終止而發生轉移。

2、若未滿一年甲方提出撤場要求，其所付的管理啟動資金作為違約金，乙方不予退還。同時甲方還將無條件支付乙方在托管工作所產生的一切費用。具體標準由乙方按照在托管期間的實際營業額，按

__________%收取管理費，同時按__________元/月收取在管理工作中所產生的食宿費、車旅費、通信費等。

3、協議期滿如需終止合約，甲方需提前一個月提出書面函件并經乙方簽署同意后方可終止。

4、合約期滿未獲續約，乙方有權在一周內終止對甲方的一切托管指導工作。

第七條、1、本協議，雙方為獨立法人，并不構成合伙關系。

2、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3、本協議未盡事宜，雙方協商共同解決。

以下除雙方簽字事項外無其他內容文字。

甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________地址：_______________________ 電話：_______________________電話：________________________

______年______月______日_____年______月______日

第二篇：委托管理協議

委托管理協議

甲方： 乙方：

為了依法履行納稅義務，正確、規范地開展企業財務管理和保護自身權益，甲方自愿委托乙方負責甲方日常財務管理工作，包括會計賬務、納稅申報及與財務相關的證照辦理等內容。為此，甲乙雙方經充分溝通并達成一致意見，特訂立本協議。具體如下：

一、甲方授權委托乙方管理項目和內容：

1、代甲方辦理與財務相關的各類證照及該證照的年審、年檢工作；

2、根據甲方的經營情況和有關財務法規的規定代甲方建立會計賬冊，編制有關財務報表和納稅申報表；

3、代甲方向稅務機關進行納稅申報及溝通協調；

4、其他與甲方企業相關的會計賬務事宜。

二、乙方的責任和義務：

1、乙方對甲方委托的上述事宜，應嚴格按照國家相關法律、法規操作，并及時解決與其相關的具體事宜；

2、除按甲方委托內容外，主動提供財務和稅務建議，并主動與甲方保持聯系；

3、乙方應對甲方的會計檔案妥善保管，為甲方保守商業機密；

4、根據甲方提供的會計原始憑證及相關材料，及時真實地為甲方編制會計憑證、財務報表和納稅申報表；

5、及時向稅務機關遞送稅務申報表，依法維護甲方的合法權益；

6、每年及時為甲方打印、裝訂憑證、賬冊及各類報表，并做好保管工作。

三、甲方的責任和義務：

1、甲方應向乙方提供真實合法完整的會計原始憑證和財務資料，正確保管和開具增值稅專用發票、普通發票等各類發票，否則甲方應承擔由此產生的經濟法律責任；

2、不得強行要求乙方做出不符合法律法規的會計處理要求；

3、甲方應及時將會計原始資料、發票記賬聯等所需資料收集齊全，送至乙方財務部門。甲方與乙方應就賬務處理中細節問題，保持經常聯系與溝通，雙方交接會計資料等以簽字為準；

4、如因甲方提供情況不實、資料數據不準、未按規定保管和開具各類發票、收集會計資料不及時而導致失誤或未按乙方咨詢建議實施而造成的損失及一切責任,應由甲方負責。

四、委托管理期間：

委托管理時間自2018年01月01日起至2018年12月31日止。在正常情況下本協議期滿后，如甲方無異議，應認為本協議書自動續期一年，以此類推。

五、委托管理費用：

甲乙雙方經協商，每年委托管理費用為：￥（人民幣：）。合同簽訂15日內甲方支付全年委托管理費，甲方向乙方付款的同時，乙方應向甲方開具增值稅普通發票。

六、本協議書一式兩份。甲乙雙方各保存一份。

七、本協議未盡事宜及甲方如有超出本協議內容之其他委托，雙方協商一致后可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

八、本協議自簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）

甲方：

法定代表人：

簽訂日期：

乙方： 法定代表人： 簽訂日期： 3

第三篇：委托管理協議

委 托 管 理 協 議

甲方（委托方）：___________ 注冊號：_____________________ __ ____ 授權代表：_____________________________

乙方（受托方）：上海東證投資管理有限公司 注冊號：_____________________ __ ____ 授權代表：_____________________________

甲方為實現東證-水礦集團項目股權投資基金的保值、增值，委托乙方進行基金管理，乙方以人才和信息優勢為依托，接受甲方的委托，雙方就有關事宜達成協議如下：

1、甲方和乙方的陳述和保證 1.1 甲方的陳述和保證

1.1.1 甲方保證委托資產的來源及用途合法；

1.1.2 甲方已充分理解本協議的相關權利、義務，本委托事項符合其決策程序的要求；

1.1.3 甲方了解有關法律法規及所投資資產管理計劃的風險收益特征，愿意承擔相應的投資風險；

1.1.4 甲方承諾其向乙方提供的有關投資目的、投資偏好、投資限制和風險承受能力等基本情況真實、完整、準確、合法，不存在任何重大遺漏或誤導，前述信息資料如發生任何實質性變更，應當及時書面告知乙方。

1.2 乙方的陳述和保證

1.2.1 乙方保證已在簽訂本合同前充分地向資產委托人說明了有關法律法規和相關投資工具的運作市場及方式，同時揭示了相關風險；

1.2.2 乙方承諾依照恪盡職守、誠實信用、謹慎勤勉的原則管理和運用資產管理 計劃財產，但不保證資產管理投資一定盈利，也不保證資產投資的最低收益。

2、委托資產的種類及金額

2.1 甲方委托管理的東證-水礦集團項目股權投資基金為貨幣資金，計人民幣5億元。

2.2 甲方在委托期限根據水礦集團項目股權投資增加或減少委托資產金額；則增加或減少委托資產款項的有效期限應至本協議委托期限屆滿。

4、委托期限

為東證-水礦集團項目股權投資基金依法存續期間。

5、管理費及業績獎勵的計算標淮和支付方式 5.1管理費

5.1.1 管理費的計算標準

甲方應每月末向乙方支付本月的委托管理費。管理費的年費率2%，是以甲方實際投資的金額和投資時間為基礎計算；第一年以實際投資的資金額為基數計提管理費；從第二年開始，以已經投資資金的資產凈值為基數計提當年的管理費。

5.1.2 管理費的支付方式

自甲方成立后的每月最后一天計提當月的管理費，不足一個月的按時間比例計提。在次月初的前 個工作日內，由托管人根據乙方的指令從委托資產中扣除當期計提的管理費并支付至乙方指定的銀行賬戶。如遇當月最后一日為法定節假日或公休日，則順延至下一個工作日計提。

5.1.3費用調整

乙方可根據市場變化及國家政策要求調整管理費率。如管理費率的調整，經甲方同意后，乙方應于新費率實施日前 15 個工作日內負責通知甲方。

5.2 業績獎勵

除支付乙方的管理費外，如所投資項目盈利，甲方將在該投資項目利潤分配時，向乙方一次性支付為該盈利項目凈利潤的20%，以作為乙方的業績獎勵。

6、甲方的權利和義務

6.1 甲方有權按照本協議規定獲得相應的投資收益，并有權對乙方管理資產的行為進行監督；

6.2 甲方保證委托資產的合法性，且不存在任何法律上的障礙； 6.3 甲方保證按本協議第2條的約定將委托資產的足額按時到位；

6.4 在本協議有效期內，甲方不得在未通知乙方或未取得乙方同意的情況下自行動用其委托乙方管理的資產，也不得擅自將相關委托資產私自留存或另立賬戶存儲。

7、乙方的權利和義務

7.1 乙方有權依據本協議的有關規定對甲方的資產進行合理管理；

7.2受托處理合伙企業投資項目的管理事務，包括但不限于負責合伙企業的投資項目篩選、調查及項目管理等事務；

7.3 有權根據有關約定收取管理費及業績獎勵；

7.2 乙方對甲方的資產的管理應本著誠實信用、謹慎盡職原則，并依據本協議的約定進行，維護合伙企業的最大利益；

7.4 受托執行甲方資產相關事務，辦理甲方資產投資過程中相關手續； 7.5 管理人應當按季度向甲方執行合伙人報告事務執行情況以及甲方資產的財務狀況和經營成果，其執行委托事務所產生的利潤歸甲方所有；

7.6 乙方不得在未通知甲方或未取得甲方同意的情況下，為自己的經濟利益動用甲方資產；

7.7 乙方保證執行事務的合法合規性；

7.8 乙方保證委托資產的安全性，不得從事有損于甲方利益的活動；

7.9 乙方應及時清算甲方委托資產的投資收益，并在甲方通過分紅方案后 個工作日內足額支付現金紅利。如果將現金紅利轉為基金增資的再投資，則乙方承諾將在最短的時間內完成甲方資產的增資工作。

8、到期結算 8.1 結算原則

委托資產到期，應按專用賬戶內的資產總金額加上所投資股權的結算金額扣除有關稅費和乙方管理費及業務獎勵后的余額結算。

8.2 結算結果以雙方各自的授權代表簽字確認為準。

8.3 乙方應在接到甲方書面通知后____日內將結算資金劃入甲方指定的賬戶內。

9、本協議的變更

9.1 甲方與乙方協商一致后，可對本協議內容進行變更。

9.2 對本協議任何形式的變更、補充，管理人應當在變更或補充發生之日起5個工作日內報有關部門備案。

10、本協議的終止

如存在以下情形，本協議終止： 10.1 本協議期限屆滿而未延期的；

10.2 甲方依法解散、被依法撤銷或被依法宣告破產的； 10.3 乙方依法解散、被依法撤銷或被依法宣告破產的； 10.4 甲、乙雙方協商一致決定終止的； 10.5 法律法規規定的其他情形。

11、違約責任

本協議任何一方如違反本協議的，應當依法承擔違約責任。如給他方造成損失的，應當賠償相應的損失。

12、不可抗力

12.1本協議所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即 4 使可預料到也不可避免且無法克服，并于本協議簽訂日之后出現的，使該方對本協議全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭（不論曾否宣戰）、**、罷工，政府行為或法律規定等。

12.2如果本協議任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本協議下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

12.3 聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知對方，并在該不可抗力事件發生后15日內向對方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及協議不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本協議的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕不可抗力事件的影響。12.4 不可抗力事件發生時，本協議雙方應立即通過友好協商決定如何執行本協議。不可抗力事件或其影響終止或消除后，本協議各方須立即恢復履行各自在本協議項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使協議任何一方喪失繼續履行協議的能力，則本協議雙方可協商解除協議或暫時延遲協議的履行，且遭遇不可抗力一方無需為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

13、協議解除

13.1 本協議任何一方不得單方面無條件解除本協議。

13.2因不可抗力原因解除本協議的，提出解除本協議的一方，應向其他方提供不可抗力的政府證明文件。因不可抗力原因解除本協議書，不能視為違約行為，相互之間不得追究對方的違約責任或其他任何責任。

14、爭議解決辦法

本協議各方履行本協議發生爭議，應通過協商或者調解解決。協商或調解不 5 成的，均有權向對 方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟解決。

15、其他事項

15.1 本協議自本協議各方的授權代表簽字及加蓋各自公司公章之日起生效。本協議上各方的簽字代表，應視為各方的授權代表，包括各方授權其為履行本協議而在其他相關文件上的簽字。

15.2本協議未約定或者約定不明的事項，由本協議各方協商決定；協商一致后，可以簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。協商不成的，依照有關法律、行政法規的規定處理。

15.3本協議履行過程中，如果國家或地方頒布新的有關法律法規或修訂相關規定，本協議按照新的法律法規的規定進行修訂，如果出現沖突、爭議或者分歧，應當按照公平原則處理。

15.4本協議附件為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等法律效力。任何本協議被宣布為無效或被解除，則附件中的其他協議也為無效或應被解除。

15.5本協議一式貳份，甲乙雙方各持壹份，每份均具有同等法律效力。（以下無正文）

甲方：（章）授權代表：（簽字）

乙方：（章）授權代表：（簽字）

第四篇：酒店委托管理協議

酒店委托管理合同

為了發展本酒店的管理水平和服務質量達到國內同類酒店的先進水準，從而使酒店贏得良好的社會聲譽和經濟效益，（以下簡稱委托方），特委托（以下簡稱周杰團隊)，全權經營管理酒店。雙方依據平等互利 的原則，經過友好協商，特訂立本合同。

委托方：______________________________________________________________________

特委托方：_________________________________________________________________________ 第一條：本合同用的酒店，內容包括：餐廳、多功能廳提供后勤服務的綜合樓及職工宿舍等，全部建筑物約共_______平方米；酒店經營所需的供水、電力、電訊、煤氣、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附屬設施及空調、電梯、衛生設備、冷藏等設備；全部“家具、裝置及營運物品”。

在本合同中“家具、裝置及營運物品”是指：

（1）所有家具、陳設及布置，包包房、公共場所的家具、地毯、墻飾、擺件、燈飾和其他物品；

（2）飯店經營所需的所有設備，包括廚房、公共衛生（PA）設備、洗衣房、辦公室等設備；

（3）必要的車輛和運輸設備；

（4）所有營運物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品；

（5）所有制服及其他酒店營運所必須的物品。

第二條：“酒店正式業營業日”其基本條件為：

（1）酒店整改裝修全部竣工；

（2）酒店全部設備及設施完畢正檢驗完畢正常運行；

（3）酒店全部家具、裝置及營運物品備齊；

（4）酒店工程經國家驗收合格，包括消防、衛生設施；

（5）酒店營業執照及各項營業許可證已經獲得；

（6）各項保險生效；

（7）酒店經營所必須的流動資金全部匯入酒店營業賬戶；

（8）委托方與書面同意周杰管理團隊簽約后酒店可以開業。

第三條：總收入

在本合同中這是指經營酒店及其設備所得的餐飲、娛樂設施、場地出租、電話、電傳、傳真、洗衣、出租汽車及其他各項服務獲得的全部收入的總和。

第四條：經營毛利

本合同中的“經營毛利”是指總收入減去酒店經營成本和費用后的余額。除本合同另有規定外，酒店經營成本和費用不包括以下內容：

（1）固定資產折舊費和投資性質的費用攤銷及更新基金；

（2）貸款利息（流動資金貸款利息除外）；

（3）所得稅、房產稅及其他附加稅；

（4）土地使用稅；

（5）董事會費和保險費；

（6）國家匯率調整造成的匯兌損失；

（7）委托方董事會特別要求所進行的、非酒店日常經營管理所需的會計、審計、律師等費用；

（8）投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內部會議等掛賬；

（9）經投資方同意購置的固定資產和零星工程完善項目；

（10）投資方單方面要求的接待、廣告、贊助性開支以及未得到管理方同意

而實際由投資方獲益和開支的各項費用。

（11）其他非酒店經營所產生的費用。

第五條：商標及服務標志

這是酒店在銷售商品、提供服務及市場推廣中所用的屬于管理公司專有的標記、圖案或文字。

第六條：管理權

委托方授權管理公司在接受管理期間，對酒店經營管理有充分的決定權和指揮權，管理公司及其代表可代表酒店對外簽署與日常經營管理業務有關的文件、合同，包括簽署總額不超過萬人民幣的短期經營周轉資金的貸款合同。

第七條：總經理

酒店總經理人選經管理公司與委托方充分協商后由管理公司任免。總經理是管理公司在酒店的總代表?？偨浝韺频杲洜I管理事務有指揮權和決定權，對酒店經營管理全面負責并對管理公司負責?？偨浝硎蔷频攴ㄈ说奈写??？偨浝砣缬袪I私舞弊行為，需經證實后，委托方方有權要求管理公司進行撤換。

第八條：人事安排

1、管理公司將根據酒店的實際狀況提出人事、組織機構設置方案，并按《中華人民共和國合作經營企業勞動管理規定》制訂勞動工資計劃，根據上述方案計劃安排酒店員工工作。

2、酒店各級員工的聘任、獎懲、調動和安置均由總經理按國家有關合作經營企業的規定決定和處理。

3、管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭，其住宿、交通（包括市內交通）均由酒店負責；工資、獎金、休假、醫療等享受酒店員工同等待遇；每年享受二次有薪探親假，每次假期10天（在途時間另計），其交通費按國家規定標準在酒店費用中列支。

第九條：酒店的管理工作

管理公司及其代表在管理酒店期間，負責貫徹、執行國家的各項方針、政策和規定，管理期分為兩個階段——試營業期和正式全面營業期。管理公司在酒店籌建后期和試營業期內，除了酒店的日常經營管理工作外，其主要工作有：

1、逐步建立健全酒店各項規章制度，完善機構設置；

2、對酒店設施布局進行調整和完善；

3、招聘新的員工，強化人員培訓，建立崗位責任制；

4、進行市場營銷；建立網絡銷售體制；

5、為酒店正式全面營業進行積極準備。

6、有計劃地推行“ 酒店有效管理模式”。

7、爭取在三個月內培訓一支能自行管理、經營、具有良好職業素質和操守的管理隊伍，能在最短時間內能獨立經營和管理好酒店。

從酒店正式開業日起，酒店進入了全面營業期，管理公司的主要工作有：

（1）經營拓展客源市場，建立酒店自身銷售網絡系統，并利用現有的酒店網絡，積極使用電子商務，積極促銷酒店旅游市場。

（2）培養專業人員整合本地資源，設計酒店的整體CIS形象識別系統，以統一、整體的品牌形象崛起于本地區。

（3）通過深入的調查研究和理論分析，向股東提交酒店的預算、經營計劃以及酒店最佳的產品組合內容和遠景發展規劃。

（4）乙方竭盡全力完善、維護好酒店的硬件設施，使之能良性循環，確保酒店常新、環境完美、不斷完善和配套。

（5）全面負責酒店的公共關系事務和市場推銷；會計前30天向委托方提交酒店的經營方案及財務預算；

（6）每一個月的后15天內向委托方提交反映該月酒店經營情況的財務報表；決算情況和經營成果；

（7）根據市場變化情況和經營需要，調整和修改酒店各項收費標準；

（8）負責酒店的日常維修和保養；

第十條：管理費的計算與支付

1、試開業前期因工作量巨大，前期乙方總經理到位后，每月暫按稅后的____ 萬元人民幣。第十一條：管理費分為基本管理費和效益管理費。

A:甲方在前期規定的任務_______萬元，菜品毛利控制_______%,人員工資控制在______萬元。

B：從第三個月后的任務________萬元，菜品毛利控制_______%,人員工資控制在______萬元。

C: 超額完成任務__________萬元，菜品毛利控制_______%管理公司收取管理費按總收入的百

分之_______%收取。

第十二條:基本管理費每月支付一次，其計算方法是按當月總收入乘以上費率，于次月15日前匯入總經理指定的賬戶。

第十三條： 雙方的責任

A:委托方董事會的責任：

1、及時辦妥酒店經營所必須的全部營業許可證和營業執照；

2、提供酒店經營所必須的定額流動資金______萬元。定額流動資金須在_____天提供，流動資金定額由雙方營業前核定；

3、按時審批酒店經營方案、財務預算與決算；

4、協調好基建與經營存在的各種事宜，安排落實賓館經營必需的水、電、氣等基礎設施，保證消防安全設施的齊備，因設施未齊全、設備未完備以及因證照不齊等原因而引發的行政罰款費用不進入酒店費用。

5、委托方須協調好當地政府的相應關系，當地政府超出標準之外的收費由委托方承擔。

6、其他必須由委托方決定的有關事宜。

第十四條：管理公司責任

1、通過各種途徑，努力提高酒店客房的出租率，增加經濟效益；

2、選派合格人選到酒店任職；

3、按時提交酒店經營方案和財務預算與決算；

4、不斷引進先進適用的經營方法和管理經驗；

5、負責編制和健全酒店的各項規章制度；

6、利用優勢酒店內安排酒店員工的培訓和實踐；

7、其他必須由管理公司辦理的一切有關事宜。

第十五條：酒店維護與保養

1、酒店從正式開業日起每年留有一定數額的更新基金，用作酒店設備的更新、添置等。每年更新基金的額度計算標準為______萬元。第一年至第三年，不少于總收入的百分之二；第四年起，不少于總收入的百分之五；更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。更新添置項目所需資金在經營成本列支。

第十六條：管理公司認為需要時，有權根據實際情況用更新基金更換、添置酒店的設備、陳設和家具等。第十七條：本合同期滿或提前終止時，管理公司須將更新基金的余額如數歸還委托方。

第十八章 酒店產權及其處置

1、酒店的一切債權、債務屬委托方。

2、在本合同有效期內，酒店的全部產權屬委托方所有，管理公司不得以任何方式出售或抵押。

3、管理公司有權根據本合同規定使用調配酒店財產。

4、管理公司有權處理用更新基金更換下來的酒店不再適用的家具、裝置及營運物品等。處理這些家具、裝置及營運物品所獲款項，納入“更新基金”項，留作添置這些家具、裝置及營運物品。

5、委托方在處置酒店財產時，應以不影響本合同的履行為原則。否則，應征得管理公司同意。第十九條：稅務、財務及外匯管理

1、酒店按照國家的有關法律和稅收條例的規定繳納各項稅金。

2、酒店職工按照有關規定由職工本人繳納個人所得稅或個人收入調節稅。

3、酒店的會計從每年1月1日起至同年12月31日止，一切記帳憑證、單據、報表、賬簿用中文書寫。

4、酒店的財務審會計師審查、稽核，并將結果報告董事會。如董事會認為需要聘請其他審計師或審計事務所對酒店財務進行復檢時，管理公司應予同意，其所需一切費用在董事會費中列支。

5、每一會計的頭二個月，由總經理組織編制上一的資產負債表和損益計算書，報告董事會。第二十條： 保險

1、雙方同意酒店向內具有承保資格的保險公司及其分公司投保雙方都認為必須的險項，酒店一旦遭受損失可在所投保的險項范圍內獲得應有的培償。所有保險均由委托方投保，保險受益人為委托方，與管理公司無關。

2、委托方投保的酒店財產險，其投?？傤~應不低于國家規定。

3、各項保險費及辦理保險費的其他費用，均由酒店支付。但不作為酒店管理費用開支，列入甲方開支科目。以遵循收益與權責掛鉤之原則。

第二十一條：監管、獎罰機制

1、總經理有權力制定管理制度、和工薪酬分配制度、財務預決算方案及其它重大事項的決策。審議酒店經營計劃，擬定酒店內部管理機構設置等事項。

2、總經理建立完善財務審計制度、日常經營支出由總經理簽字。超過萬元以上的固定資產添置、重大合同需經甲方派出的股東代表同意方可簽署。

3、乙方不得以酒店的名義對外簽署財產擔保合同及財產擔保文件。

4、甲方有權了解和知曉乙方所實施的全部管理工作，并提出意見和建議，主要從營業收入和綜合毛利、利潤等方面對乙方的管理進行考核，使經營和資產本身得到良性發展和保值、增值。

5、乙方如完成甲方下達的各項目標，可按營業收入增加_______ %計提效益管理費。效益管理費每月結算一次，次月的15日前匯入乙方指定的賬戶。

6乙方以酒店資產作信用擔保，以確保所派駐人員的信譽、品德、文化、資質及實踐技能達到甲方之要求 第二十二條： 管理年限

1、委托管理年限暫定_______年，甲乙雙方在經營合同期滿三個月前，如甲方提出仍需乙方進行管理，可以在變動相關條款后續簽合作期限或解除合約。

第二十三條：雙方約定

1、酒店經營過程中有一段相當磨合期為_______月。

2、因基建影響到經營的，要根據損失的金額來扣減乙方應承擔的管理目標。

第二十四條： 違約及終止

1、在合同有效期內，雙方中的任何一方如不履行本合同規定的條款，視為違約。另一方有權根據違約程度要求違約方賠償經濟損失。

2、由于一方的過失，造成本合同不能履行或不能完全履行時，由過失的一方承擔違約責任。

3、辭退之總經理有權獲得酒店的相應補償，酒店應補償其1個月工資并休完其應得之有薪休假。如有抵押風險金等，原則上經中立之會計事務所進行完離任審計后，如無經濟貪污、受賄等問題則須全額退還所押風險金。

4、無論什么原因導致本合同終止時，雙方之間的所有賬款在30天內付清。

第二十五條：甲、乙雙方均須遵守本合同，并相互配合，協調雙方關系，確保本合同的順利執行。若甲方無正當理由終止本合同，應一次性支付_________萬元人民幣作為對乙方的賠償并賠償乙方的相應經濟損失，以及負責管理公司人員搬遷、返家之差旅雜項費用。

第二十六條：如甲方進行資產重組、產權交易，須考慮順延本合同的法律關系，如需中止此合同，須給予乙方以相應的經濟賠償。

第二十七條：如甲、乙雙方遇不可抗拒的自然、社會因素，致使本合同無法按正常履行時，本合同即告終止，甲、乙方雙方不承擔任何違約責任。

第二十八條：如因人力不可抗自然因素及市政維修、道路改建、治安整頓等嚴重且較長時間影響酒店正常經營的，甲方應對乙方管理目標要予以酌情扣減。

第二十九條：本合同的訂立、效力、解釋、執行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。凡因執行本合同所發生的一切爭議，雙方應通過友好協商解決。如協商不能解決，雙方均可向各公司所在地人民法院起訴，訴訟費由敗訴方負擔。在仲裁期間，除有爭議的事項外，雙方應繼續履行本合同規定的其他條款。

第三十條：本合同如有未盡事宜，經雙方同意后，可以用書面形式進行補充與修改。合同修改文件與合同具有同等法律效力。本合同經雙方授權代表簽署并加蓋公章后，立即生效。本合同共四份，雙方各執兩份，具同等法律效力。

甲方：乙方：

時間：

電話：時間： 電話：

第五篇：孵化器委托管理協議

合作協議

甲方：

乙方：

甲乙雙方協商一致，就甲方委托乙方管理**科技園（**孵化器）之事宜達成如下協議：

一.委托事項：甲方委托乙方全權管理**科技園內物業租賃、費用收取、物業管理等日常經營事務。二.雙方均為獨立核算的經營主體，各方自負盈虧。

三.孵化器范圍租賃業務相關合同簽訂主體（出租方）為甲方，收取的租賃費用為甲方收入，發票以甲方名義開具；物業服務合同簽訂主體（提供服務方）為乙方，物業服務費為乙方收入，發票由乙方開具（乙方也可不另簽專門的物業服務合同，可在租賃合同中專門條款說明物業服務提供及收費等相關事宜）；在簽訂本協議前已經簽訂的租賃合同，執行到原合同到期后按本協議規定重新簽訂。

四.**眾創空間甲方以優惠價格每年叁仟元租賃給乙方，乙方自行裝修和改造，自行出租，盈虧均與甲方無關。

五.費用：乙方的收入主要是收取的物業服務費和**眾創空間范圍的租賃收入，甲方不向乙方支付服務費用?？紤]到以上收入不能覆蓋日常運營成本，甲方額外負擔乙方3個工作人員的基本工資（名單乙方提供，每人每月3500元以內，按實際發生金額）及五險一金，超過以上標準的部分乙方自行負擔。六.協議期限：該協議期限為2018年1月1日至2018年12月31日止，期滿雙方無異議，合同繼續生效，不另續簽。如一方有異議，應在協議期滿前提前一個月提出，雙方另行協商相關事宜。

甲方：

乙方：

2017年12月20日