第一篇：工業(yè)園區(qū)企業(yè)入園合同樣本

工業(yè)園區(qū)企業(yè)項目入區(qū)合同書

甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）

為了加快項目建設，促進當地經濟發(fā)展，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他相關法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

第一條項目名稱、投資總額及經營范圍

擬在園區(qū)內興建項目，總投資億元，建設期限：年，生產范圍為：。

第二條宗地位置及面積

甲方出讓給乙方的宗地位于園區(qū)內，宗地總面積畝（以實際測量面積為準），宗地四至及界址點座標見附件一《出讓宗地界址圖》。

第三條宗地交付

甲方同意在2013年月日前將出讓宗地交付給乙方。

第四條宗地使用年限

1、本合同項下的土地出讓年期為50年，自甲方向乙方實際交付土地之日算起。

2、未經甲方同意并出具書面許可函證，乙方所使用該宗土地不得轉讓、出（轉）租，并不得單方面改變土地用途。

第五條宗地使用費用

乙方按元/畝的標準向甲方交納土地使用金、地上附著物拆遷 1

費、契稅、合同履約保證金，共計人民幣萬元整（元）。包括：

1、土地使用金23000元/畝，共計人民幣萬元整（元）。

2、地上附著物拆遷費及土地補償43500元/畝，共計人民幣萬元整（元）。

3、契稅3500元/畝（按實際辦理情況繳納，不足部分由企業(yè)承擔），共計人民幣萬元整（）。

（注：辦理土地證時以上四項費用由甲方用于繳納土地保證金，其余成交價款由乙方先交后返，力爭在十五個工作日內返還到乙方賬戶。測繪、評估、登記等費用由乙方承擔。）

4、自合同簽訂之日起三個工作日內，即按10000元/畝標準先行交納合同履約保證金，計萬元整（元）；甲方交付土地后五個工作日內乙方一次性交清剩余款項。若由于乙方原因造成合同不能繼續(xù)履行，則該保證金甲方將不再退還。

第六條宗地性質

本合同項下的出讓土地屬工業(yè)性用地。

第七條優(yōu)惠政策

乙方享受如下優(yōu)惠政策：

1、投資額超過2億元的項目，企業(yè)投產后形成的稅收地方留成部分，對企業(yè)實行財政補助，其中前兩年全額補助，后三年減半補助。

2、對實際投資超過10億元（經審計部門核定）的項目，土地及稅收政策可一事一議。

第八條甲方的權益和義務

1、甲方協(xié)助乙方辦理土地出讓等相關手續(xù)，乙方須提供所需的資料、資金。

2、甲方負責水電管線鋪設到乙方廠區(qū)規(guī)劃紅線邊緣，乙方按規(guī)定繳納

開口費。

3、甲方有義務維護乙方在工業(yè)園區(qū)的正常生產經營。

4、甲方有權無償收回乙方私自轉讓、出（轉）租的土地，并保留進一步追究乙方責任的權利。

第九條乙方的權益和義務

1、乙方投資項目必須符合當前國家產業(yè)政策、現行國家環(huán)保、安全生產政策，執(zhí)行國家現行環(huán)保，安全生產標準。乙方投資項目須達到入區(qū)標準，環(huán)境評估通過后方可施工。生產過程中無“三廢”產生，一旦出現“三廢”污染現象，甲方有權勒令停產整改，治理費用由乙方全部承擔。

2、乙方項目必須在工商所注冊登記為獨立企業(yè)法人，注冊資金不少于萬人民幣，并必須在國、地稅分局進行納稅登記，實行屬地納稅。

3、企業(yè)必須按照園區(qū)總體規(guī)劃進行設計建設，總體規(guī)劃需經甲方審核并簽字蓋章后方可開工建設，并嚴格按照項目平面設計圖和項目規(guī)劃效果圖（附件二、三）建設。乙方不得擅自變更平面和規(guī)劃效果設計。確因項目建設需要變更的，在建筑面積、建設標準和建設質量不低于原來標準的前提下，經甲方同意并出具書面許可函證后方可變更。擅自變更的，甲方有權無償拆除。

4、企業(yè)廠房建設必須符合園區(qū)總體規(guī)劃要求，辦公研發(fā)樓原則上不少于五層，外掛大理石;廠房高度一般不低于10米，車間及廠房結構為框架或磚混結構，不得建設鋼結構車間，不得建設露天貨場，單體廠房面積不少于66000平方米，且均為平頂設計。顏色為白色或乳白色墻，藍色邊或頂；容積率按國家政策及地方規(guī)定執(zhí)行。（不含停車場，＞0.8）

5、乙方項目開發(fā)在本合同簽訂后日內動工，動工后一次完成投資，按施工標準及建設進度計劃表（附件四）的要求建設，個月內竣工投

產。固定資產投資不低于總投資的70%，不動產投資不低于總投資的60%，投資強度原則上不低于萬元/畝(具體投資計劃詳見附件六)。投資以甲方和中介機構審計認定數額為準。若乙方投資額度、建設進度、建設標準未按照合同約定投入和建設，參照第十二條第二項執(zhí)行。

6、乙方所需行政辦公及生活服務設施用地面積原則上不得超過總用地面積的5%，綠地不小于20%。

7、乙方不得在廠區(qū)內打自備井，如有需要須得到相關部門書面同意。

8、乙方所有建設工程（含廠房附屬設施）要按國家規(guī)定辦理規(guī)劃、建筑管理、工程質量監(jiān)督等手續(xù)，落實建設、勘查、設計、施工、監(jiān)理五方責任主體。

9、乙方按時與甲方簽訂年度安全生產目標責任書，在施工及生產過程中，加強安全生產管理，杜絕各類生產安全事故發(fā)生。在乙方項目內發(fā)生的安全生產事故由乙方負全部責任。

10、乙方自合同簽訂之日第1年以先征后返交土地使用稅，自第2年起按規(guī)定足額交納土地使用稅。

11、乙方在確定建設施工隊伍時需向甲方備案，在有不良記錄的隊伍一律不得入區(qū)施工。

第十一條期限屆滿

本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲、乙雙方將按國家法律、法規(guī)所規(guī)定的條例，辦理相關手續(xù)。

第十二條違約責任

1、乙方必須按照本合同約定，按時繳納第五條規(guī)定的土地使用費用。未按時繳納土地使用費用，甲方有權解除合同，收回土地，甲方并可要求乙方賠償因違約造成的其它損失。

２、若乙方投資額度、建設進度、建設標準其中任何一項未按照合同約定投入和建設或生產過程中出現污染現象，甲方有權勒令停產整改；依照甲方書面通知書內容，限期整改。若整改效果達不到要求或不整改，甲方有權單方解除合同，無償收回有關土地，同時，要求乙方按占用土地現行價格的兩倍向甲方補繳土地補償款及拆遷費，并沒收建設押金。乙方項目不動產按不高于甲方和中介機構評估值的50%由甲方作價處理，用于優(yōu)先補繳土地補償及拆遷費。

３、甲方交付的土地未能達到合同約定的土地條件的，應視為違約。第十三條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十四條 因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向合同簽署地人民法院起訴。

第十五條 本合同一式捌份，具有同等法律效力，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)肆份。

第十六條 本合同于2013年月日在簽訂，本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第十七條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

附：

1、出讓宗地界址圖

2、項目平面設計圖

3、項目規(guī)劃效果圖

4、項目施工標準及建設進度計劃表

5、投資人相關資信證明

6、投資計劃表

甲方（章）：乙方（章）：

法定代表人（委托代理人）法定代表人（委托代理人）

2013年

日月

第二篇：工業(yè)園區(qū)入園項目管理辦法

工業(yè)園區(qū)入園項目管理辦法

為規(guī)范招商項目入園，加強園區(qū)項目管理，提升園區(qū)項目管理和服務水平，加快效益建園、特色建園、產業(yè)建園、生態(tài)建園建設步伐，經縣政府研究，特制定本管理辦法。

第一條：實行招商項目準入制。所有招商引資項目只有符合江西信豐工業(yè)園區(qū)項目準入條件方可入園。在符合項目準入條件的情況下，符合主導產業(yè)的項目、高稅收項目和高科技項目可優(yōu)先入園。

第二條：招商項目入園須符合下列條件：

（一）遵守國家法律法規(guī)，依法經營，照章納稅的企業(yè)及自然人；

（二）符合國家產業(yè)政策和有關規(guī)定，市場前景廣闊，競爭力強，能持續(xù)發(fā)展的，無落后生產工藝、無陳舊設備、無嚴重環(huán)境污染的企業(yè)；

（三）符合園區(qū)產業(yè)規(guī)劃布局；

（四）固定資產投資額達1000萬元以上或每畝土地年納稅5萬元以上；

（五）入園項目建成投產后應達到國家工業(yè)環(huán)保、消防和安全生產等有關要求；

（六）鼓勵在工業(yè)園區(qū)興辦以下主導產業(yè)項目： 電子通訊、礦產品深加工、臍橙深加工及食品制藥、新型建材、機械化工及戰(zhàn)略性產業(yè)。第三條：江西信豐工業(yè)園區(qū)對入園項目的審核程序：

（一）招商隊與客商洽談達成初步投資意向；

（二）審核項目向工業(yè)園區(qū)管委會提交的入園申請；

（三）招商單位組織有關人員到客商投資公司實地考察；

（四）由招商服務單位提交縣項目評審小組進行項目評審；

（五）用地及優(yōu)惠政策審批：項目引進單位填寫用地審批表報管委會規(guī)劃建設科、工業(yè)園區(qū)管委會主要領導、縣政府分管領導、縣長逐級審批；對園區(qū)企業(yè)投資億元以上、稅收高的、需“一廠一策”的項目由縣利用外資領導小組報縣政府審批確定優(yōu)惠政策；

（六）工業(yè)園區(qū)管委會與入園項目簽訂項目入園協(xié)議書；

（七）工業(yè)園區(qū)管委會放出項目征地范圍，縣利用外資領導小組向相關鄉(xiāng)鎮(zhèn)（工業(yè)園區(qū)）下發(fā)項目征地抄告單；

（八）工業(yè)園區(qū)管委會組織實施土方平整；

（九）“三通一平”后，憑供地審批表放界址紅線，憑審批的廠區(qū)規(guī)劃建筑圖放建筑紅線。

第四條：工業(yè)園區(qū)項目用地管理按下列規(guī)定執(zhí)行：

（一）堅持節(jié)約用地原則，入園項目固定投資強度不低于120萬元／畝(其中線路板項目不低于350萬元／畝)；土地效能比為每畝土地創(chuàng)稅不低于5萬元；建筑容積率達到1.0以上（其中線路板項目1.2以上），建筑密度達到0.4以上，項目主體廠房要求3層以上（工藝有特殊要求除外），宿舍樓原則上建5層以上，行政辦公及生活設施用地面積小于7%，廠區(qū)綠化覆蓋率不低于35%。

（二）建立項目用地退出機制。

1、項目投資強度達不到本辦法第四條第一款規(guī)定，實際投資額占總投資額不足25%且未經批準中止開發(fā)建設連續(xù)滿1年的，由縣國土資源管理部門依據國土資源部《閑置土地處置辦法》依法處理。

2、入園項目1年以上未動工建設的，應當按照《土地管理法》有關規(guī)定繳納閑置費；連續(xù)2年未動工建設的，由縣國土資源管理部門報請縣人民政府批準，無償收回土地使用權。

3、為提高土地利用率，對閑置廠房，企業(yè)經報工業(yè)園區(qū)管委會審核同意，可依法轉讓或出租；對因客商撤資造成的閑置土地，由縣國土資源管理部門依法處理。

（三）對入園項目擅自改變土地使用屬性的，工業(yè)園區(qū)管委會發(fā)出整改通知，予以制止，否則，由縣國土資源管理部門依法收回土地使用權。

第五條：工業(yè)園區(qū)項目建設管理按下列規(guī)定執(zhí)行：

（一）工業(yè)園區(qū)內的項目建設必須嚴格按工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃及功能區(qū)劃進行合理布局、集中開發(fā)和配套建設。

（二）入園項目建設期原則為一年。對個別投資規(guī)模大的項目，可視情適當延長，并在項目協(xié)議書中予以明確，但延長時間原則上不得超過一年。

（三）工業(yè)園區(qū)管委會對入園企業(yè)項目建設實行動態(tài)管理，入園項目自工業(yè)園區(qū)管委會提供土地之日起一個月內必須開工，對建設進度緩慢，建設期滿未能竣工投產的項目，依《項目協(xié)議書》約定的有關條款處罰，并發(fā)出催建通知單。限定期限內仍未能竣工投產的，對已投資的不動產進行處置，收回土地。

（四）入園項目建設必須做到安全設施和環(huán)保設施建設“三同時”；安全、消防、環(huán)保設施建設須經有關部門驗收合格后，方可投產。

（五）入園項目建設前須向工業(yè)園區(qū)管委會提供以下報審材料，并經工業(yè)園區(qū)管委會初審、縣政府分管領導等審核后，依法辦理規(guī)劃建設“兩證”等相關手續(xù)。

1、項目平面規(guī)劃圖、彩色鳥瞰圖、主要建筑物彩色效果圖及工程施工圖；

2．提供有資質的設計單位設計企業(yè)建筑施工圖、企業(yè)廠區(qū)內給排水、排污及供電等管（桿）線放置圖及綠地規(guī)劃圖；

3、入園項目廠區(qū)規(guī)劃紅線及標高。

（六）入園項目的固定資產投資達到項目約定的50%時，方可辦理土地使用證，原件由工業(yè)園區(qū)管理委員會保管，復印件交企業(yè)；企業(yè)投產后，經企業(yè)申請，原件交還給企業(yè)。

第六條：企業(yè)租廠房管理

（一）企業(yè)入駐條件：每1000平方米廠房的固定資產投資不低于200萬元，年產值不低于1000萬元，年上繳稅收不低于10萬元；租廠房企業(yè)都必須按每個員工3個月的平均工資水平（原則上不低于30萬元人民幣的標準）的總數來繳納用工工資保證金，用工工資保證金在企業(yè)搬遷前兌付完用工工資福利后三日內退還企業(yè)。

（二）審批程序：租廠房企業(yè)要向工業(yè)園管委會提交入園申請，經審核通過后向工業(yè)園區(qū)管委會繳納一定用工工資保證金，然后與工業(yè)園區(qū)管委會簽訂入園項目合同，企業(yè)憑項目合同及押金繳款通知證明方可辦理工商、稅務證照等相關手續(xù)。

第七條：園區(qū)內嚴禁亂搭濫建瓦房、簡易用房和低矮廠房，嚴禁在已硬化的道路上堆放建筑材料。

第八條：入園企業(yè)建設項目必須嚴格執(zhí)行國家有關法律、法規(guī)和建設標準，原則實行建設項目報審制、招投標制、施工許可證制、工程合同管理制。項目建設必須委托具備相應資質條件的單位勘察設計、施工和監(jiān)理，做到安全施工，工程質量達標。

第九條：園區(qū)內的市政基礎設施要嚴格按照規(guī)劃實施，30萬以下工程，由縣工業(yè)園區(qū)基礎設施領導小組審核，參照園區(qū)工程指導價，工業(yè)園區(qū)黨委、管委會通過后可直接發(fā)標；30萬-50萬工程，由縣工業(yè)園區(qū)基礎設施領導小組審核，參照園區(qū)工程指導價，經縣分管工業(yè)園區(qū)領導同意后，縣紀委、財政局、審計局參與，工業(yè)園區(qū)管委會組織邀請有資質、講誠信、有實力的施工單位邀投標；50萬以上向社會公開招投標。

第十條：工業(yè)園區(qū)企業(yè)服務管理按以下規(guī)定執(zhí)行：

（一）招商服務單位對園區(qū)企業(yè)實行“全程跟蹤服務制”、“項目證照代理制”，幫助企業(yè)解決水電安裝、勞資糾紛處置、突發(fā)事件處理等。縣內各有關部門、單位對園區(qū)企業(yè)實行限時服務制。

（二）工業(yè)園管委會為入園企業(yè)提供投資政策咨詢、規(guī)劃建設、土地征用、市政設施、金融、人力資源等全方位、全過程、全天候服務。

（三）除刑事案件、安全生產和稅收征管外，任何單位和個人不準隨意進入園區(qū)企業(yè)檢查。確因工作需要，執(zhí)法單位須向縣優(yōu)化辦申請同意后，在工業(yè)園區(qū)管委會有關人員的陪同下進入企業(yè)檢查。對于企業(yè)的檢查應堅持教育管理為主，提供優(yōu)質服務為主。

第十一條：本管理辦法自發(fā)文之日起開始施行，最終解釋權歸人民政府。

第三篇：桂林市工業(yè)園區(qū)企業(yè)(項目)入園管理試行辦法

桂林市人民政府辦公室關于印發(fā)桂林市工業(yè)園區(qū)企

業(yè)（項目）入園管理試行辦法的通知

市政辦〔2010〕212號

各縣、自治縣、區(qū)人民政府，市直各委、辦、局，臨桂新區(qū)、蘇橋經濟開發(fā)區(qū)管委會：

經市人民政府同意，現將《桂林市工業(yè)園區(qū)企業(yè)（項目）入園管理試行辦法》印發(fā)你們，請認真組織實施。

桂林市人民政府辦公室二Ο一Ο年十月十一日

桂林市工業(yè)園區(qū)企業(yè)（項目）入園管理試行辦法

第一條 為規(guī)范全市工業(yè)園區(qū)（含各縣工業(yè)集中區(qū)，下同）生產加工型建設項目的管理，充分發(fā)揮工業(yè)園區(qū)土地資源的投資效益，加快園區(qū)主導產業(yè)及相關產業(yè)集聚，提高園內企業(yè)協(xié)作和配套程度，確保工業(yè)園區(qū)按照“布局集中，用地集約，產業(yè)集聚”的原則發(fā)展，把全市工業(yè)園區(qū)建設成產業(yè)互補、功能齊全、特色鮮明的經濟發(fā)展平臺，根據《中華人民共和國土地管理法》、《國務院關于促進節(jié)約集約用地的通知》（國發(fā)〔2008〕3號）、國土資源部《工業(yè)項目建設用地控制指標》（國土資發(fā)〔2008〕24號）、《閑置土地處置辦法》（國土資源部令1999年第5號）、《廣西壯族自治區(qū)建設用地控制指標（試行）》（桂國土資發(fā)〔2010〕13號）等相關規(guī)定，結合我市實際情況，制定本辦法。

第二條本辦法適用于進入桂林市轄區(qū)內各級工業(yè)園區(qū)的生產加工型企業(yè)

（項目）。

第三條申請入園的投資項目須具備下列條件：

（一）符合國家產業(yè)政策、國家發(fā)改委發(fā)布的最新《產業(yè)結構調整指導目錄》；

（二）符合國家環(huán)境保護和安全生產相關要求；

（三）符合桂林市產業(yè)發(fā)展規(guī)劃以及相關園區(qū)產業(yè)發(fā)展定位；

（四）項目能耗應在同行業(yè)平均水平以下；

第四條優(yōu)先入園的條件：符合園區(qū)產業(yè)定位，一次性固定資產投資一般項目在5000萬元以上、高新技術項目在3000萬元以上。

第五條入園投資項目審查程序：

（一）項目投資人應向工業(yè)園區(qū)管理委員會（以下簡稱園區(qū)管委會）提交項目入園申請書、投資人資質證明、項目可行性研究報告、用地平面布置方案等相關資料；

（二）園區(qū)管委會在收到項目入園申請書及相關材料后會同相關部門，對擬入園項目按本辦法規(guī)定進行入園條件審查，在七個工作日內作出答復；

（三）對符合入園條件且達到供地標準申請用地的投資項目，由園區(qū)管委會會同相關部門進行項目選址；

（四）園區(qū)管委會與符合入園條件的項目投資主體簽訂《項目投資合同》。

第六條園區(qū)管委會與投資者簽訂《項目投資合同》時，應明確入園項目建設的具體期限，原則規(guī)定如下：

（一）固定資產投資在5000萬元以下的，建設期不得超過12個月；

（二）固定資產投資在5000萬元-1億元以下的，建設期不得超過18個月；

（三）固定資產投資在1億元-2億元以下的，建設期不得超過24個月；

（四）固定資產投資在2億元以上的，建設期不得超過30個月。

如遇特殊情況需延長建設期限，須經園區(qū)管委會批準。

第七條實行工業(yè)園區(qū)投資項目投資額供地最低標準制度。達到下列標準（條件）的項目，園區(qū)方可單獨供地：

（一）進入桂林高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)、西城經濟開發(fā)區(qū)、蘇橋經濟開發(fā)區(qū)、靈川八里街工業(yè)園區(qū)的項目，固定資產投資不低于3000萬元；

（二）進入各縣工業(yè)集中區(qū)的項目，固定資產投資不低于1000萬元；達不到上述標準的項目原則上不能單獨供地，鼓勵企業(yè)租用或購買園區(qū)內的標準廠房生產經營，待企業(yè)發(fā)展壯大、達到上述規(guī)模標準后，再申請單獨供地。

第八條 實行工業(yè)園區(qū)投資項目固定資產投資強度（項目總投資/項目總用地面積）最低標準制度。入園項目每畝土地的固定資產投資額，桂林國家高新技術開發(fā)區(qū)不低于200萬元，西城經濟開發(fā)區(qū)不低于150萬元，蘇橋經濟開發(fā)區(qū)及靈川八里街工業(yè)園區(qū)不低于100萬元，各縣工業(yè)集中區(qū)原則上不得低于60萬元。

第九條 實行工業(yè)園區(qū)投資項目產出強度（項目工業(yè)總產值/項目總用地面積）最低標準制度。入園項目每畝土地的工業(yè)產出值，桂林國家高新技術開發(fā)區(qū)、西城經濟開發(fā)區(qū)、蘇橋經濟開發(fā)區(qū)及靈川八里街工業(yè)園區(qū)應高于300萬元，各縣工業(yè)集中區(qū)應高于150萬元。

第十條實行工業(yè)園區(qū)投資項目納稅強度（年納稅額/項目總用地面積）最低標準制度。入園項目每畝土地的年納稅額不少于6萬元（農副產品加工項目可適當下浮）。

第十一條 實行工業(yè)園區(qū)投資項目建設用地控制標準。桂林國家高新技術開發(fā)區(qū)、西城經濟開發(fā)區(qū)、蘇橋經濟開發(fā)區(qū)及靈川八里街工業(yè)園區(qū)入園項目的建筑密度不低于40%，其他各縣工業(yè)集中區(qū)入園項目的建筑密度不低于35%；容積率、綠化率及所需行政辦公及生活服務設施的用地面積按國土資源部《工業(yè)項目建設用地控制指標》及《廣西壯族自治區(qū)建設用地控制指標（試行）》規(guī)定執(zhí)行。

第十二條 對固定資產投資在1億元以上、或銷售收入在5億元以上、或年

稅金在1000萬元以上而暫時達不到入園條件的重大項目，由各園區(qū)提出初步意見并將相關材料報市工業(yè)園區(qū)領導小組辦公室。市工業(yè)園區(qū)建設領導小組辦公室組織發(fā)改委、財政局、規(guī)劃局、國土局、環(huán)保局、科技局等部門對企業(yè)的資產狀況、項目科技含量、環(huán)境污染情況以及發(fā)展?jié)摿Φ确矫孢M行綜合評審，在十個工作日內作出是否同意入園建設的結論意見。

第十三條鼓勵有條件的工業(yè)企業(yè)建多層廠房。對建設兩層以上（含兩層）的生產性廠房每平方米給予30元補貼，建設三層以上（含三層）的生產性廠房同時減免市政設施建設配套費。補貼資金由市、縣財政分擔，其中桂林國家高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)、西城經濟開發(fā)區(qū)、蘇橋經濟開發(fā)區(qū)由市財政補貼20元，縣區(qū)財政補貼10元；靈川八里街工業(yè)園區(qū)及各縣工業(yè)集中區(qū)全部由縣財政補貼。對生產工藝和生產安全無特殊要求的項目，原則上不得建造單層廠房。

第十四條投資者要按申報項目進行建設，不得擅自改變土地用途，確需改變的須經原批準用地的市、縣人民政府批準；投資者不得將土地使用權私自進行轉讓，確需轉讓的，高新、西城、蘇橋園區(qū)須經市人民政府批準，其他各縣工業(yè)集中區(qū)須經當地縣人民政府批準。

第十五條 園區(qū)管委會對入園項目應按照工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃進行合理的分區(qū)布局，明確地塊建設內容、位置、面積和范圍，國土資源部門按園區(qū)管委會批準的相關文件，做好建設項目可研審批和核準前的用地預審工作。

第十六條加強工業(yè)園區(qū)土地利用的監(jiān)管，國土部門要進一步完善工業(yè)用地出讓合同條款內容，切實促進土地及時開發(fā)和合理利用。園區(qū)管委會要督促用地受讓企業(yè)，按照《項目投資合同》約定的時間和本辦法規(guī)定的建設期限進行投資、開發(fā)、建設。用地受讓企業(yè)（項目）在約定的投資期內未能開工建設、竣工投產，造成土地閑置的，由園區(qū)管委會報請國土部門，按土地出讓合同標明條款，依法收回其土地使用權。同時依據《項目投資合同》，處以原土地出讓價20%的違約

金。

第十七條嚴格執(zhí)行工業(yè)項目投入要求指標。在約定期限內，項目雖竣工投產但經審計確認固定資產投資沒有按合同足額到位的，由園區(qū)管委會依據《項目投資合同》，以每畝土地的固定資產投資額為計算標準，投資強度每少于10萬元/畝向企業(yè)（項目）收取１萬元/畝違約金，并以此類推疊加，且企業(yè)（項目）不得享受本市相關優(yōu)惠政策。

第十八條鼓勵產業(yè)項目向工業(yè)園區(qū)集聚，原則上嚴格限制在工業(yè)園區(qū)外新建工業(yè)項目。

第十九條有計劃地積極儲備土地資源。鼓勵各級政府在積極引導重點骨干企業(yè)向各工業(yè)園區(qū)集聚的同時，根據園區(qū)產業(yè)定位有計劃地加強園區(qū)土地儲備，并通過加快標準廠房建設，切實解決好中小企業(yè)用地問題。

第二十條各工業(yè)園區(qū)可依照本辦法，制定各入園項目管理實施細則，進一步規(guī)范入園項目審批流程，加強園區(qū)建設管理，加快園區(qū)產業(yè)集聚。

第二十一條本辦法由市工業(yè)園區(qū)建設領導小組辦公室負責解釋。

第二十二條本辦法自公布之日起執(zhí)行。

主題詞：經濟管理 工業(yè)園區(qū)△ 項目 辦法 通知

抄送：市委各部門，各人民團體。市人大常委會辦公室，市政協(xié)辦公室，市法院，市檢察院。各民主黨派桂林市委員會，市工商聯(lián)。

桂林市人民政府辦公室2010年10月12日 印發(fā)

第四篇：入園企業(yè)簡報

3月23日，海口博旅旅業(yè)有限公司與海南大學經濟與管理學院戰(zhàn)略發(fā)展與創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新研究所就全方位差旅管理、學術會議服務等方面進行了深入交流，并初步達成合作意向，有望在下月簽署商旅會務服務合作協(xié)議書。

2月25日，海口博旅旅業(yè)有限公司與北京窩窩團信息技術有限公司達成戰(zhàn)略合作協(xié)議，并于3月1日正式入駐窩窩團網站，開通“博旅旅業(yè)”品牌匯專賣店，成為窩窩團海南頻道立足海南本地旅游服務類團購產品的最大合作伙伴。

海口博旅旅業(yè)有限公司目前運營的項目“團游網”是一家以旅游產品為主銷產品的旅游電子商務項目，該項目是乘海南建設國際旅游島的契機，全力打造的在線商旅平臺及個性化旅游營銷平臺。該平臺是在海南旅游傳統(tǒng)營銷模式逐漸呈下滑趨勢，而新興的電子商務營銷模式占市場份額逐年增加的市場背景下而研制開發(fā)的營銷平臺。

3月15日，海口九云天廣告?zhèn)髅接邢薰九c瓊海市大路鎮(zhèn)人民政府簽署項目合作意見書，就承辦大路鎮(zhèn)特色農產品展銷會暨第二屆農民文化藝術節(jié)活動進行總體洽談，目前就農產品展銷會會場布置項目簽署協(xié)議，公司就文化節(jié)其他活動項目仍在接洽之中。

第五篇：入園企業(yè)須知

三合循環(huán)經濟工業(yè)園區(qū)入園企業(yè)

須

知

一、申請入駐園區(qū)的企業(yè)需提交《入園申請書》，提交企業(yè)（項目）簡介或可行性分析報告，經三合循環(huán)經濟工業(yè)園區(qū)管理委員會（以下簡稱園區(qū)管委會）審查，符合入駐條件的，方可入園。

二、入園企業(yè)(項目）準入條件

1、準入行業(yè)：應為綠色食品加工、現代生物醫(yī)藥生產、現代倉儲物流和信息化高新技術產業(yè)；

2、具體產品：應符合國家《產業(yè)結構調整指導目錄（2011年本）》或《西部產業(yè)指導目錄》鼓勵類目錄；

3、固定資產投資在2000萬元以上，單個項目占地面積10畝以上，投資強度每畝不少150萬/畝；

4、符合國家有關法律法規(guī)和安全生產、環(huán)境保護要求；

5、入園企業(yè)必須在城固縣工商稅務注冊登記信息化高新技術產業(yè)及相關配套產業(yè)；

6、守法、誠信，法人、自然人；

三、、在完成企業(yè)注冊登記相關手續(xù)后，須將以下文件復印件交園區(qū)管委會辦公室備案：

1、入園申請

2、企業(yè)（項目）簡介或可行性報告

3、名稱預登記核準通知書

4、投資人或董事會身份證明

5、公司章程

6、驗資報告（資信證明）

7、法人投資各方營業(yè)執(zhí)照副本

8、新組建企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本

9、外資企業(yè)批準證書

10、實際經營場所購置（租賃）合同

11、組織機構代碼證

12、國稅、地稅登記證

13、環(huán)保局環(huán)評意見、住建局選址意見書

四、自企業(yè)動工后第一個月起，每月（季季）應按時向園區(qū)管委會報送各類統(tǒng)計報表。對園區(qū)管委會臨時要求報送的其他各類資料亦應按規(guī)定時間報送。

五、凡在工商、稅務均在城固縣登記注冊、符合三合循環(huán)經濟工業(yè)園區(qū)入駐條件的企業(yè)（項目），將享受園區(qū)的各項優(yōu)惠政策。

1、入園程序：提出申請→備案（提供企業(yè)相關資料）→管委會審核→住建局出具選址意見書→國土局土地審批手續(xù)→...2、入園企業(yè)的廠區(qū)平面規(guī)劃、廠區(qū)大門及圍欄（墻）必須符合縣上對三合循環(huán)經濟工業(yè)園區(qū)的統(tǒng)一要求（色調、高程及與道路紅線邊距等），在施工前必須告知管委會，并上報住建局審批通過后再行施工。

3、入園企業(yè)由園區(qū)管委會提供一站式服務，所需辦理的各項手續(xù)及所需繳納的各類款項，應通過園區(qū)管委會辦理及繳納。

5、（土地款繳納金額及比例？建行開戶？）