第一篇：工業園區入園項目“標準地”使用協議(討論稿)

工業項目“標準地”使用協議（討論稿）

（示范文本）

甲方： 乙方： 受讓人

根據《中華人民共和國合同法》、《國土資源部關于推進土地節約集約利用的指導意見》（國土資發〔2014〕119號）和《浙江省土地節約集約利用辦法》（浙江省人民政府令第343號）等相關規定，本著平等、自愿、誠實信用和節約集約利用土地的原則，經雙方協商一致，共同達成以下協議。

一、基本情況及使用要求

1．項目用地行業為。2．項目建設地點：，出讓面積為： 平方米（合 畝）。

3．項目投資規模：項目總投資不低于 萬元。

4．乙方應于土地出讓合同簽訂前向云和工業園區管委會繳納的履約保證金為 萬元/畝，履約保證金不抵扣土地出讓價款，分三期退還。按本協議約定按時開工的，退還1萬/畝；按本協議約定按時竣工并通過竣工驗收的，退還1萬/畝；按本協議約定按時達產并通過達產復核驗收的，退還退還2萬/畝。未按期完成的，沒收相應履約保證金，補充協議另行約定的按補充協議執行。

5.乙方同意本協議項下宗地建設項目開發建設期限為 年；并承諾在 年 月 日之前開工，在 年 月 日之前竣工。乙方 1

不能按期開竣工，應提前30日向甲方提出延期申請，經甲方報請縣國土資源局同意后，其項目開竣工時間相應順延，但延期時間不得超過一年。

乙方同意本協議項下宗地投產初始運行期限為 年，并承諾在 年 月 日之前開始投產，在 年 月 日之前達產，年稅收不少于 萬元/畝。

6.乙方同意本項目單位工業增加值能耗≤ 噸標煤/萬元。7.乙方同意在項目用地范圍內嚴格執行環保“三同時”。

8.乙方同意在項目用地范圍內嚴格執行建設項目安全設施“三同時”和建設項目職業病防護設施“三同時”。

9.項目達產屆滿后30天內，乙方應提出達產復核驗收申請。項目投產初始運行期屆滿未提出申請的，按本協議第10-15條違約責任處理。

二、違約責任

10.達產復核驗收時，土地稅收未能達到本協議約定的，責令限期整改，整改期最長不超過1年。整改后土地稅收未達到約定的50%，乙方項目需退出，項目土地和地塊上的建筑物、構筑物由合法主體依法收購，其中項目土地按供地價（不計息）收購，項目地塊內建筑物、構筑物按評估價70%收購；整改后土地稅收已達到約定的50%，但未達到約定的100%，乙方需以繳納違約金方式補齊實際繳納的稅收與入園合同約定稅收的累計總差額部分。

11.達產復核驗收時，固定資產投資強度未能達到本協議約定的，責令限期整改，整改期最長不超過1年。整改后仍不能達到約定的固定資產 2

投資強度，取消乙方及其法定代表人申請各類政府性獎勵和榮譽的資格； 12.達產復核驗收時，單位工業增加值能耗超過本協議約定的，由主管部門責令限期整改，整改期最長不超過1年。整改后，能耗標準仍不能達到本協議約定的，主管部門有權通知電力部門拉閘限電。

13.達產復核驗收時，環境標準不符合本協議約定的，由環保部門責令限期整改。整改期最長不超過1年。整改后，環境標準仍不能達到本協議約定的，由環保部門按相關法律法規等處置。

14.達產復核驗收時，安全標準不符合本協議約定的，由安監部門責令限期整改。整改期最長不超過1年。整改后，環境標準仍不能達到本協議約定的，由安監部門按相關法律法規等處置。

15.上述土地稅收、固定資產投資強度、能耗標準、環境標準、安全標準任一項未通過達產復核驗收的，不動產權屬證書不予辦理變更登記。該宗地不得分割、不得轉讓(標準廠房項目建成后，引進的單個企業通過竣工驗收及達產復核的，分割、轉讓按相關規定辦理)。相關部門有權依照國家和省規定納入本級公共征信系統，依法供查詢或予以公示。

三、獎勵措施

項目達到約定土地稅收，且符合《浙江省工業等項目建設用地控制指標（2014）》(浙土資發〔2014〕4 號)文件要求，其中我縣三大主導產業土地稅收木玩行業不低于15萬/畝，軸承和閥門行業不低于30萬/畝，且項目通過達產復核驗收，項目地塊土地稅收超過130%、150%、200%以上的，分別一次性予以地方部分土地稅收20%、30%、50%金額的獎勵。

四、項目驗收

建設項目竣工驗收工作由縣國土資源局牽頭，建設（規劃）等部門配

合；達產復核驗收方面，固定資產投資強度由縣經商局、縣國土資源局聯合驗收，企業需提供項目審計報告；土地稅收由縣國土局、縣國稅局、縣地稅局聯合驗收；單位工業增加值能耗由縣經商局驗收，環境標準驗收由環保局驗收，安全標準驗收由安監局驗收，各驗收單位根據驗收結果填寫《云和縣工業園區入園項目達產驗收意見表》（附件5）。

驗收結果報工業園園區管委會辦理退還履約保證金手續。

五、因履行本合同發生爭議的，由爭議雙方協商解決，協商不成的，由甲方所在地人民法院管轄。

六、本協議一式 四 份，甲乙雙方各執一份，牽頭部門各 執 一 份。

甲方（章）： 乙方（章）：

法定代表人（委托代理人）法定代表人(委托代理人)：

（簽字）：（簽字）：

年 月 日

第二篇：工業園區入園項目管理辦法

工業園區入園項目管理辦法

為規范招商項目入園，加強園區項目管理，提升園區項目管理和服務水平，加快效益建園、特色建園、產業建園、生態建園建設步伐，經縣政府研究，特制定本管理辦法。

第一條：實行招商項目準入制。所有招商引資項目只有符合江西信豐工業園區項目準入條件方可入園。在符合項目準入條件的情況下，符合主導產業的項目、高稅收項目和高科技項目可優先入園。

第二條：招商項目入園須符合下列條件：

（一）遵守國家法律法規，依法經營，照章納稅的企業及自然人；

（二）符合國家產業政策和有關規定，市場前景廣闊，競爭力強，能持續發展的，無落后生產工藝、無陳舊設備、無嚴重環境污染的企業；

（三）符合園區產業規劃布局；

（四）固定資產投資額達1000萬元以上或每畝土地年納稅5萬元以上；

（五）入園項目建成投產后應達到國家工業環保、消防和安全生產等有關要求；

（六）鼓勵在工業園區興辦以下主導產業項目： 電子通訊、礦產品深加工、臍橙深加工及食品制藥、新型建材、機械化工及戰略性產業。第三條：江西信豐工業園區對入園項目的審核程序：

（一）招商隊與客商洽談達成初步投資意向；

（二）審核項目向工業園區管委會提交的入園申請；

（三）招商單位組織有關人員到客商投資公司實地考察；

（四）由招商服務單位提交縣項目評審小組進行項目評審；

（五）用地及優惠政策審批：項目引進單位填寫用地審批表報管委會規劃建設科、工業園區管委會主要領導、縣政府分管領導、縣長逐級審批；對園區企業投資億元以上、稅收高的、需“一廠一策”的項目由縣利用外資領導小組報縣政府審批確定優惠政策；

（六）工業園區管委會與入園項目簽訂項目入園協議書；

（七）工業園區管委會放出項目征地范圍，縣利用外資領導小組向相關鄉鎮（工業園區）下發項目征地抄告單；

（八）工業園區管委會組織實施土方平整；

（九）“三通一平”后，憑供地審批表放界址紅線，憑審批的廠區規劃建筑圖放建筑紅線。

第四條：工業園區項目用地管理按下列規定執行：

（一）堅持節約用地原則，入園項目固定投資強度不低于120萬元／畝(其中線路板項目不低于350萬元／畝)；土地效能比為每畝土地創稅不低于5萬元；建筑容積率達到1.0以上（其中線路板項目1.2以上），建筑密度達到0.4以上，項目主體廠房要求3層以上（工藝有特殊要求除外），宿舍樓原則上建5層以上，行政辦公及生活設施用地面積小于7%，廠區綠化覆蓋率不低于35%。

（二）建立項目用地退出機制。

1、項目投資強度達不到本辦法第四條第一款規定，實際投資額占總投資額不足25%且未經批準中止開發建設連續滿1年的，由縣國土資源管理部門依據國土資源部《閑置土地處置辦法》依法處理。

2、入園項目1年以上未動工建設的，應當按照《土地管理法》有關規定繳納閑置費；連續2年未動工建設的，由縣國土資源管理部門報請縣人民政府批準，無償收回土地使用權。

3、為提高土地利用率，對閑置廠房，企業經報工業園區管委會審核同意，可依法轉讓或出租；對因客商撤資造成的閑置土地，由縣國土資源管理部門依法處理。

（三）對入園項目擅自改變土地使用屬性的，工業園區管委會發出整改通知，予以制止，否則，由縣國土資源管理部門依法收回土地使用權。

第五條：工業園區項目建設管理按下列規定執行：

（一）工業園區內的項目建設必須嚴格按工業園區總體規劃及功能區劃進行合理布局、集中開發和配套建設。

（二）入園項目建設期原則為一年。對個別投資規模大的項目，可視情適當延長，并在項目協議書中予以明確，但延長時間原則上不得超過一年。

（三）工業園區管委會對入園企業項目建設實行動態管理，入園項目自工業園區管委會提供土地之日起一個月內必須開工，對建設進度緩慢，建設期滿未能竣工投產的項目，依《項目協議書》約定的有關條款處罰，并發出催建通知單。限定期限內仍未能竣工投產的，對已投資的不動產進行處置，收回土地。

（四）入園項目建設必須做到安全設施和環保設施建設“三同時”；安全、消防、環保設施建設須經有關部門驗收合格后，方可投產。

（五）入園項目建設前須向工業園區管委會提供以下報審材料，并經工業園區管委會初審、縣政府分管領導等審核后，依法辦理規劃建設“兩證”等相關手續。

1、項目平面規劃圖、彩色鳥瞰圖、主要建筑物彩色效果圖及工程施工圖；

2．提供有資質的設計單位設計企業建筑施工圖、企業廠區內給排水、排污及供電等管（桿）線放置圖及綠地規劃圖；

3、入園項目廠區規劃紅線及標高。

（六）入園項目的固定資產投資達到項目約定的50%時，方可辦理土地使用證，原件由工業園區管理委員會保管，復印件交企業；企業投產后，經企業申請，原件交還給企業。

第六條：企業租廠房管理

（一）企業入駐條件：每1000平方米廠房的固定資產投資不低于200萬元，年產值不低于1000萬元，年上繳稅收不低于10萬元；租廠房企業都必須按每個員工3個月的平均工資水平（原則上不低于30萬元人民幣的標準）的總數來繳納用工工資保證金，用工工資保證金在企業搬遷前兌付完用工工資福利后三日內退還企業。

（二）審批程序：租廠房企業要向工業園管委會提交入園申請，經審核通過后向工業園區管委會繳納一定用工工資保證金，然后與工業園區管委會簽訂入園項目合同，企業憑項目合同及押金繳款通知證明方可辦理工商、稅務證照等相關手續。

第七條：園區內嚴禁亂搭濫建瓦房、簡易用房和低矮廠房，嚴禁在已硬化的道路上堆放建筑材料。

第八條：入園企業建設項目必須嚴格執行國家有關法律、法規和建設標準，原則實行建設項目報審制、招投標制、施工許可證制、工程合同管理制。項目建設必須委托具備相應資質條件的單位勘察設計、施工和監理，做到安全施工，工程質量達標。

第九條：園區內的市政基礎設施要嚴格按照規劃實施，30萬以下工程，由縣工業園區基礎設施領導小組審核，參照園區工程指導價，工業園區黨委、管委會通過后可直接發標；30萬-50萬工程，由縣工業園區基礎設施領導小組審核，參照園區工程指導價，經縣分管工業園區領導同意后，縣紀委、財政局、審計局參與，工業園區管委會組織邀請有資質、講誠信、有實力的施工單位邀投標；50萬以上向社會公開招投標。

第十條：工業園區企業服務管理按以下規定執行：

（一）招商服務單位對園區企業實行“全程跟蹤服務制”、“項目證照代理制”，幫助企業解決水電安裝、勞資糾紛處置、突發事件處理等。縣內各有關部門、單位對園區企業實行限時服務制。

（二）工業園管委會為入園企業提供投資政策咨詢、規劃建設、土地征用、市政設施、金融、人力資源等全方位、全過程、全天候服務。

（三）除刑事案件、安全生產和稅收征管外，任何單位和個人不準隨意進入園區企業檢查。確因工作需要，執法單位須向縣優化辦申請同意后，在工業園區管委會有關人員的陪同下進入企業檢查。對于企業的檢查應堅持教育管理為主，提供優質服務為主。

第十一條：本管理辦法自發文之日起開始施行，最終解釋權歸人民政府。

第三篇：入園協議

皇家貝貝幼兒園幼兒入園協議

甲方：皇家貝貝幼兒園

乙方：（幼兒父親或母親）

關愛幼兒，確保安全，是我們家園共同的責任，為使孩子們健康、自由、快樂的發展。甲、乙雙方經過友好溝通，就乙方子女入讀皇家貝貝幼兒園相關事宜達成如下具體條款，共同遵守。

一、幼兒基本情況：姓名性別出生年月入園時間

二、家園共育基本共識：

1.本著平等、自愿、誠實、信用原則。經乙方慎重選擇，甲方同意接收乙方子女入讀皇家貝貝幼兒園學習、生活。

2.在甲方學習期間，甲方有義務保證孩子的人身安全，有義務照料孩子的生活起居，有義務在保教保育上用心工作，提供優質量的服務。

3、乙方必須詳細的把幼兒健康狀況告知園方，以便能做好及時的處理工作。如有先天性的遺傳疾病（心臟病、癲癇等），食物過敏，藥物過敏等。家長如有隱瞞，出現問題后果自負。如有發現不符合幼兒入園的健康狀況要求的，請及時退園。

4、家庭是孩子的第一所學校，父母是孩子的第一任老師，為了給你孩子健康的、有效的和優質的教育，請乙方積極配合甲方舉辦的各類教育親子活動，給孩子以正確的示范。

5、幼兒園內小朋友之間玩耍的過程中，難免有這樣那樣的爭執、矛盾，產生一些小的磨擦也是難免的，這也是孩子的成長過程。家長之間要相互包容，相互理解。如有特殊情況要盡快找老師或園長反應，不得擅自找小朋友解決或直接傷害小朋友。

6、幼兒在園就讀期間，甲方為乙方子女投保校方責任險一份，代為乙方子女投保人身意外傷害保險一份。

7、接送孩子入園或離園時，原則上由父母，爺爺奶奶親自接送。為防止安全事故的發生，幼兒在入園、離園時，家長應與當班教師當面接交。家長不得隨意委托他人接送幼兒，若有特殊情況需委托他人接送，應年滿18歲的成年人，并提前將委托人姓名、年齡、特征及與孩子之間的關系告知班上老師或電話通知園辦公室，方可履行接送。

8、乙方接走孩子后在園內玩耍時由于自己照顧不周發生事故，相關責任由乙方自負。

9、家長的聯系電話以《幼兒入園報名表》為準，如需更改電話號碼，必須及時將新號碼告知園方和班級老師，以便發生任何事情能及時取得聯系。

10、幼兒入園不佩戴任何貴重物品（如黃金、玉器等）如發生遺失，甲方概不負責。11,、每天檢查您孩子的口袋、書包，切勿讓孩子攜帶不安全物品來園（如刀、剪、小珠子等）確保幼兒安全。教師會配合進行每日的晨檢工作。

12、我們的聯系方法有多種（如電訪、家訪、當面交談等）請家長選擇適合自己的形式與教師進行溝通。在教育過程中，有建議和意見隨時向老師園長反映，以便我們更好的做好工作。

13、退費制度：幼兒因病或者其他原因請假我園一概不退費，如幼兒連續請假一周以上學費可往后推，幼兒如有特殊情況在園沒有讀滿一個月者（按一個月計算），只退伙食費5元/天和車費（不退雜費、學費）。

三、本協議有效期為：自乙方子女入園之日至幼兒離園之日。

四、本協議監護人與幼兒園雙方各一份，具同等約束效力。自雙方代表簽字（蓋章）后生效。

皇家貝貝幼兒園 代表（簽字）：________________皇家貝貝幼兒園（公章）監護人（乙方）姓名（簽字）：

2013年月日

第四篇：入園協議

入園協議

凡已在我園繳納保教費及相關費用就讀的幼兒，即獲得學籍，屬我園在冊幼兒，幼兒就讀期間家長需遵守園內各項管理規定，相關事宜做以下協議說明： 特別說明：

幼兒就讀期間，如家長有任何疑問和建議，直接與本班教師或園所主管溝通是最有效解決問題的途徑，請不要私下建立群組討論，以免影響班級教師正常工作開展。

一、報名

（一）家長報名繳費時需帶齊相關證件，業主必須提供幼兒直系親屬房產證原件及幼兒出生證和戶口本核實；

（二）家長需如實填寫幼兒入園資料表（身份證號，工作單位，家庭住址，聯系電話）如因隱瞞造成幼兒無法注冊學籍（此學籍為幼兒升小學時唯一學籍）園方概不承擔責任；

二、收退費

（一）幼兒每學期學費請在交費期內交納完畢，未按時繳納學費及相關費用者，按自動離園處理，園方不再另行通知；

（二）幼兒按學期收取保教費及伙食費，伙食費用按天計算；

（三）幼兒入園時，園所均向家長提供有新生入園須知手冊，家長需認真閱讀，并詳細閱讀收退費制度，簽名確認；

（四）傳染病為不可控因素，如遇傳染病高峰期需關班或停課，幼兒當月保教費按正常收費標準執行；

三、寒暑假

（一）暑假時間：根據當年園所通知時間為準，放假前夕提前兩周發放通知；

（二）寒假時間：根據當農歷春節時間另行安排，放假前夕提前兩周發放通知；

（三）放假期間，園所安排教職工輪崗值班；

四、制度/規定

（一）家長需遵守園所監控視頻開放時間及開放方式；

（二）家長需遵守幼兒園的各項規章制度及活動安排，并積極配合班級教師工作開展；

（三）根據教學需要，幼兒園有權酌情調整教師和教室，此協議的簽訂代表您已了解幼兒園的硬 件及教室規劃，入園后接受幼兒園對幼兒活動室的安排，為保證教學秩序，上課時請家長一律不得進 入教室陪讀；

（四）每年3月及9月幼兒開學或升班時如本班人數不足，園方有權根據現有班級幼兒人數進行 拆并班工作或增加幼兒人數，此協議的簽訂代表您已了解并同意拆并班工作及增加幼兒人數，并愿意 全力配合；

（五）學期開學前，園所每年2月中旬及8月中旬將舉辦注冊禮活動（具體時間會提前通知）當 場未按時到園注冊的幼兒，將視為自動放棄學籍按自動離園處理，園方不再另行通知；

（六）園所與員工均簽訂有勞動合同（合同約定離職需提前一個月提出申請，并不允許學期中間提出離職）如因教師個人原因提出離職（結婚，懷孕，生子，隨軍，調動，招考等）均為園方不可控因素，園方不承諾保證班級教師工作的固定性，但保證教師離崗后及時將班級人員配置到位；

（七）幼兒園的外籍教師課程不含在教學課程規劃中；園方外籍教師的配備及調整受教師外籍資 質及簽證時間等因素的影響，園方對外籍教師的更換會根據證進行調整；因外師引進流程繁瑣，新開 園所第一年不保證外師的課程；

（八）因園所是集體教學環境場所，若家長對園所教育理念不認同，或提出僅針對個體幼兒實施 的一些教育方案，家園雙方無法達成共識，建議家長可考慮為幼兒重新選擇園所，園方將按正常退費 標準予以退費；

（九）幼兒入園時家長必須將幼兒的健康狀況如實告知園方（如先天性疾病，心臟病，癲癇病，哮喘，脫臼，心肌炎，食物過敏體質等等）以便發生意外時能及時處理，家長如有隱瞞，發生一切問 題責任自負。幼兒入園后如發現上述疾病不能適應園所集體生活，園所將予以退園處理；

（十）學期新生入園時間為每2月及7月中旬左右，每年新生入園時間由園方提前通知，家 長接到通知后五天內未送幼兒入園者，視為自動放棄入園名額；

五、注意事項

（一）如家長送幼兒至園內尚未離開時，家長對幼兒在園內范圍內負有監護責任；

（二）早送及離園時家長應細心看護幼兒，注意幼兒安全，放學后不應在園內逗留，逗留期間發 生意外事故，園方概不承擔負責；

（三）園所禁止員工和家長在園內吸煙或從事有礙教學及兒童安全的活動；

（四）園所嚴令禁止教師收受家長禮品，如發現或是家長舉報堅決予以開除。也請家長配合園所 工作，如家長違反幼兒園此規定，園方有權予以清退幼兒；

（五）幼兒在園內與其他幼兒玩耍，造成一方受傷的，造成傷害一方幼兒家長需承擔相關醫療及 其他相關責任；

（六）在讀期間，幼兒出現暴力傾向，抓傷、咬傷其他幼兒三次，嚴重影響到其他幼兒，或出現 特殊異常行為表現的，園方將按退園處理；

（七）被監護人（幼兒）的父母雙方已經離異的，園方沒有權利限制任何一方對幼兒的探望權，幼兒入園時，監護人雙方必須處理好雙方關系，如因家中雙方的監護，探望糾紛對園方工作帶來影響，園方有權對該幼兒進行退園處理；

備注說明：請家長詳細閱讀，并在每條協議后填寫“已知悉”，并簽名確認！附件：家長承諾書、幼兒園家長安全責任書

家長簽名：（以上說明，均已知悉，手印）

園所公章： 幼兒姓名：

幼兒班級：

****年**月**日

****年**月**日

第五篇：桂林市工業園區企業(項目)入園管理試行辦法

桂林市人民政府辦公室關于印發桂林市工業園區企

業（項目）入園管理試行辦法的通知

市政辦〔2010〕212號

各縣、自治縣、區人民政府，市直各委、辦、局，臨桂新區、蘇橋經濟開發區管委會：

經市人民政府同意，現將《桂林市工業園區企業（項目）入園管理試行辦法》印發你們，請認真組織實施。

桂林市人民政府辦公室二Ο一Ο年十月十一日

桂林市工業園區企業（項目）入園管理試行辦法

第一條 為規范全市工業園區（含各縣工業集中區，下同）生產加工型建設項目的管理，充分發揮工業園區土地資源的投資效益，加快園區主導產業及相關產業集聚，提高園內企業協作和配套程度，確保工業園區按照“布局集中，用地集約，產業集聚”的原則發展，把全市工業園區建設成產業互補、功能齊全、特色鮮明的經濟發展平臺，根據《中華人民共和國土地管理法》、《國務院關于促進節約集約用地的通知》（國發〔2008〕3號）、國土資源部《工業項目建設用地控制指標》（國土資發〔2008〕24號）、《閑置土地處置辦法》（國土資源部令1999年第5號）、《廣西壯族自治區建設用地控制指標（試行）》（桂國土資發〔2010〕13號）等相關規定，結合我市實際情況，制定本辦法。

第二條本辦法適用于進入桂林市轄區內各級工業園區的生產加工型企業

（項目）。

第三條申請入園的投資項目須具備下列條件：

（一）符合國家產業政策、國家發改委發布的最新《產業結構調整指導目錄》；

（二）符合國家環境保護和安全生產相關要求；

（三）符合桂林市產業發展規劃以及相關園區產業發展定位；

（四）項目能耗應在同行業平均水平以下；

第四條優先入園的條件：符合園區產業定位，一次性固定資產投資一般項目在5000萬元以上、高新技術項目在3000萬元以上。

第五條入園投資項目審查程序：

（一）項目投資人應向工業園區管理委員會（以下簡稱園區管委會）提交項目入園申請書、投資人資質證明、項目可行性研究報告、用地平面布置方案等相關資料；

（二）園區管委會在收到項目入園申請書及相關材料后會同相關部門，對擬入園項目按本辦法規定進行入園條件審查，在七個工作日內作出答復；

（三）對符合入園條件且達到供地標準申請用地的投資項目，由園區管委會會同相關部門進行項目選址；

（四）園區管委會與符合入園條件的項目投資主體簽訂《項目投資合同》。

第六條園區管委會與投資者簽訂《項目投資合同》時，應明確入園項目建設的具體期限，原則規定如下：

（一）固定資產投資在5000萬元以下的，建設期不得超過12個月；

（二）固定資產投資在5000萬元-1億元以下的，建設期不得超過18個月；

（三）固定資產投資在1億元-2億元以下的，建設期不得超過24個月；

（四）固定資產投資在2億元以上的，建設期不得超過30個月。

如遇特殊情況需延長建設期限，須經園區管委會批準。

第七條實行工業園區投資項目投資額供地最低標準制度。達到下列標準（條件）的項目，園區方可單獨供地：

（一）進入桂林高新技術產業開發區、西城經濟開發區、蘇橋經濟開發區、靈川八里街工業園區的項目，固定資產投資不低于3000萬元；

（二）進入各縣工業集中區的項目，固定資產投資不低于1000萬元；達不到上述標準的項目原則上不能單獨供地，鼓勵企業租用或購買園區內的標準廠房生產經營，待企業發展壯大、達到上述規模標準后，再申請單獨供地。

第八條 實行工業園區投資項目固定資產投資強度（項目總投資/項目總用地面積）最低標準制度。入園項目每畝土地的固定資產投資額，桂林國家高新技術開發區不低于200萬元，西城經濟開發區不低于150萬元，蘇橋經濟開發區及靈川八里街工業園區不低于100萬元，各縣工業集中區原則上不得低于60萬元。

第九條 實行工業園區投資項目產出強度（項目工業總產值/項目總用地面積）最低標準制度。入園項目每畝土地的工業產出值，桂林國家高新技術開發區、西城經濟開發區、蘇橋經濟開發區及靈川八里街工業園區應高于300萬元，各縣工業集中區應高于150萬元。

第十條實行工業園區投資項目納稅強度（年納稅額/項目總用地面積）最低標準制度。入園項目每畝土地的年納稅額不少于6萬元（農副產品加工項目可適當下浮）。

第十一條 實行工業園區投資項目建設用地控制標準。桂林國家高新技術開發區、西城經濟開發區、蘇橋經濟開發區及靈川八里街工業園區入園項目的建筑密度不低于40%，其他各縣工業集中區入園項目的建筑密度不低于35%；容積率、綠化率及所需行政辦公及生活服務設施的用地面積按國土資源部《工業項目建設用地控制指標》及《廣西壯族自治區建設用地控制指標（試行）》規定執行。

第十二條 對固定資產投資在1億元以上、或銷售收入在5億元以上、或年

稅金在1000萬元以上而暫時達不到入園條件的重大項目，由各園區提出初步意見并將相關材料報市工業園區領導小組辦公室。市工業園區建設領導小組辦公室組織發改委、財政局、規劃局、國土局、環保局、科技局等部門對企業的資產狀況、項目科技含量、環境污染情況以及發展潛力等方面進行綜合評審，在十個工作日內作出是否同意入園建設的結論意見。

第十三條鼓勵有條件的工業企業建多層廠房。對建設兩層以上（含兩層）的生產性廠房每平方米給予30元補貼，建設三層以上（含三層）的生產性廠房同時減免市政設施建設配套費。補貼資金由市、縣財政分擔，其中桂林國家高新技術產業開發區、西城經濟開發區、蘇橋經濟開發區由市財政補貼20元，縣區財政補貼10元；靈川八里街工業園區及各縣工業集中區全部由縣財政補貼。對生產工藝和生產安全無特殊要求的項目，原則上不得建造單層廠房。

第十四條投資者要按申報項目進行建設，不得擅自改變土地用途，確需改變的須經原批準用地的市、縣人民政府批準；投資者不得將土地使用權私自進行轉讓，確需轉讓的，高新、西城、蘇橋園區須經市人民政府批準，其他各縣工業集中區須經當地縣人民政府批準。

第十五條 園區管委會對入園項目應按照工業園區總體規劃進行合理的分區布局，明確地塊建設內容、位置、面積和范圍，國土資源部門按園區管委會批準的相關文件，做好建設項目可研審批和核準前的用地預審工作。

第十六條加強工業園區土地利用的監管，國土部門要進一步完善工業用地出讓合同條款內容，切實促進土地及時開發和合理利用。園區管委會要督促用地受讓企業，按照《項目投資合同》約定的時間和本辦法規定的建設期限進行投資、開發、建設。用地受讓企業（項目）在約定的投資期內未能開工建設、竣工投產，造成土地閑置的，由園區管委會報請國土部門，按土地出讓合同標明條款，依法收回其土地使用權。同時依據《項目投資合同》，處以原土地出讓價20%的違約

金。

第十七條嚴格執行工業項目投入要求指標。在約定期限內，項目雖竣工投產但經審計確認固定資產投資沒有按合同足額到位的，由園區管委會依據《項目投資合同》，以每畝土地的固定資產投資額為計算標準，投資強度每少于10萬元/畝向企業（項目）收取１萬元/畝違約金，并以此類推疊加，且企業（項目）不得享受本市相關優惠政策。

第十八條鼓勵產業項目向工業園區集聚，原則上嚴格限制在工業園區外新建工業項目。

第十九條有計劃地積極儲備土地資源。鼓勵各級政府在積極引導重點骨干企業向各工業園區集聚的同時，根據園區產業定位有計劃地加強園區土地儲備，并通過加快標準廠房建設，切實解決好中小企業用地問題。

第二十條各工業園區可依照本辦法，制定各入園項目管理實施細則，進一步規范入園項目審批流程，加強園區建設管理，加快園區產業集聚。

第二十一條本辦法由市工業園區建設領導小組辦公室負責解釋。

第二十二條本辦法自公布之日起執行。

主題詞：經濟管理 工業園區△ 項目 辦法 通知

抄送：市委各部門，各人民團體。市人大常委會辦公室，市政協辦公室，市法院，市檢察院。各民主黨派桂林市委員會，市工商聯。

桂林市人民政府辦公室2010年10月12日 印發