第一篇：標(biāo)準(zhǔn)廠房買賣合同(范本)

標(biāo)準(zhǔn)廠房買賣合同

甲方（賣 方）：，法人代表：

（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方（買 方）：，法人代表：

（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)信用的原則，特訂立如下合同，以便雙方互相履行。

第一條甲方自愿將其標(biāo)準(zhǔn)廠房出售給乙方，具體狀況如下： 甲方與溫州市龍灣標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)開發(fā)有限公司簽訂《土地使用權(quán)租賃合同》：租期為十年，從2010年1月1日起至2019年12月31日止，租用地塊位于溫州市龍灣區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房（藍(lán)田片）綜合四區(qū)，土地占地總面積為9.775畝（折合6516.695平方米），其中分?jǐn)偯娣e為1.275畝（折合850平方米）。

第二條出賣的總價(jià)款:

甲方將該地塊上系自己建造且合法擁有的附著物作價(jià)￥萬(wàn)元賣給乙方。

第三條付款方式：

第一次付款：本合同簽訂之日，乙方支付￥萬(wàn)元第二次付款：本合同簽訂十天內(nèi)，乙方支付￥萬(wàn)元。第三次付款：

第四次付款：

注：乙方第一次和第二次付錢金額作為定金。甲方保證通過(guò)驗(yàn)收。

如無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收或驗(yàn)收日子拖延的，支付違約金（違約的約定是怎么樣的？還有如果甲方拖延過(guò)長(zhǎng)，該怎么處理？？？）

第四條特別約定：

1、債務(wù)明晰

2、乙方應(yīng)配合甲方到各有關(guān)部門單位辦理有關(guān)手續(xù)。

4、甲方配合乙方到有關(guān)部門辦理相關(guān)的變更手續(xù)。

第五條該標(biāo)準(zhǔn)廠房交付后由乙方自行處置，甲方不得干涉。

第六條如遇國(guó)家建設(shè)需要被政府征用，________________

第七條違約責(zé)任

1、乙方不按本合同約定期限交付的情況，怎么約定違約責(zé)任？

2、甲方收取定金，在規(guī)定期限內(nèi)，標(biāo)準(zhǔn)廠房未能按期通過(guò)政府

相關(guān)部門驗(yàn)收合格的，怎么約定違約責(zé)任？

3、甲乙雙方不按本合同條文執(zhí)行的，一切后果責(zé)任由違反方負(fù)

擔(dān)。并且，一方有權(quán)要求違反方支付違約金。

第八條爭(zhēng)議的解決

因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，有爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由

當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ菏芾斫鉀Q。

第九條本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后即日生效。本合同生效后，買賣雙方不得反悔。

第十條本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，永存為照。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

-年月日

第二篇：標(biāo)準(zhǔn)廠房

標(biāo)準(zhǔn)化車間

理想的標(biāo)準(zhǔn)化車間.比如：

1、物品的放置，要有定置圖，根據(jù)定置圖來(lái)擺放物品，如果要移動(dòng)或增加一些物品位置，則要先根據(jù)定置管理制度的流程，修改定置圖，再移動(dòng)或增加物品。

2、比如物品領(lǐng)用制度，要些明確誰(shuí)有資格領(lǐng)用什么東西，通過(guò)什么樣的手續(xù)，到哪個(gè)地方的誰(shuí)哪里去領(lǐng)用，而這樣有涉及到倉(cāng)庫(kù)管理制度，包括倉(cāng)庫(kù)管理的員的職責(zé)，倉(cāng)庫(kù)物品的放置、統(tǒng)計(jì)、進(jìn)出、金額統(tǒng)計(jì)等等。

標(biāo)準(zhǔn)化車間里有各種各樣的規(guī)范，如：規(guī)程、規(guī)定、規(guī)則、標(biāo)準(zhǔn)、要領(lǐng)等等，這些規(guī)范形成文字化的東西統(tǒng)稱為標(biāo)準(zhǔn)（或稱標(biāo)準(zhǔn)書）。制定標(biāo)準(zhǔn)，而后依標(biāo)準(zhǔn)付諸行動(dòng)則稱之為標(biāo)準(zhǔn)化。

同時(shí)要具備以下幾點(diǎn)：

1、減少操作人員，提高自動(dòng)化設(shè)備數(shù)量。

2、編制準(zhǔn)確生產(chǎn)工藝流程并嚴(yán)格執(zhí)行。

3、做好生產(chǎn)過(guò)程中勞動(dòng)定額、工時(shí)的測(cè)算。

4、建立生產(chǎn)崗位流程圖

5、定期開展崗位培訓(xùn)，考試合格上崗

6、管理者的素質(zhì)要提高。

標(biāo)準(zhǔn)可以在執(zhí)行的過(guò)程中按照《標(biāo)準(zhǔn)修改管理制度》進(jìn)行更合理的修改。從80年代后期，國(guó)家設(shè)立第一批工業(yè)園算起，標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房的建設(shè)理念，經(jīng)歷了三個(gè)時(shí)代 第一代標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房——即滿足基本的產(chǎn)品制造和組裝功能為目的。

第二代標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房——在第一代標(biāo)準(zhǔn)化廠房的基礎(chǔ)上，引入了生態(tài)工業(yè)思想，增加了對(duì)生產(chǎn)環(huán)境的要求，將生產(chǎn)與管理功能進(jìn)行了合理分區(qū)。

第三代標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房——是在第二代標(biāo)準(zhǔn)化廠房的基礎(chǔ)上，引進(jìn)社區(qū)服務(wù)理念，在硬件上將會(huì)所、倒班房、伙食團(tuán)、超市、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地等進(jìn)行集合規(guī)劃、集中建設(shè)、形成集合服務(wù)體系；在軟件上為企業(yè)和企業(yè)家提供完善的服務(wù)平臺(tái)，如企業(yè)家俱樂(lè)部交流平臺(tái)、中小企業(yè)融資互助平臺(tái)，市場(chǎng)共享平臺(tái)，技術(shù)服務(wù)平臺(tái)，物流平臺(tái)，法律服務(wù)平臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(tái)等。

一種全新的標(biāo)準(zhǔn)廠房——工業(yè)社區(qū)將在鄭州面世。12.1，企業(yè)公園工業(yè)社區(qū)在環(huán)科藥業(yè)奠基。雖然才開始修建，但這種全新理念打造的后工業(yè)時(shí)代的標(biāo)準(zhǔn)廠房，已經(jīng)吸引了X多戶中小企業(yè)入駐，而整個(gè)園區(qū)也只能吸納x家企業(yè)。相比僅滿足基本的產(chǎn)品制造和組裝功能為目的的第一代標(biāo)準(zhǔn)廠房，和在此基礎(chǔ)上增加了生產(chǎn)環(huán)境要求，將生產(chǎn)和管理進(jìn)行分區(qū)的第二代標(biāo)準(zhǔn)廠房，按照工業(yè)社區(qū)理論打造的第三代標(biāo)準(zhǔn)廠房更加注重人本精神。據(jù) 企業(yè)公園項(xiàng)目投資運(yùn)營(yíng)商——鄭州環(huán)科藥業(yè)有限公司負(fù)責(zé)人介紹，該項(xiàng)目占地200畝，由上海世博會(huì)沙特館主創(chuàng)設(shè)計(jì)師張會(huì)明擔(dān)綱項(xiàng)目設(shè)計(jì)，在硬件上將會(huì)所、倒班房、伙食團(tuán)、超市和運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地進(jìn)行集合規(guī)劃、集中建設(shè)并形成綜合服務(wù)體系。同時(shí)，園區(qū)還將為入駐企業(yè)提供政策、金融、法律、信息和物業(yè)等五大特別服務(wù)體系。“企業(yè)公園社區(qū)多層廠房區(qū)集研發(fā)、總裝和制造于一體。”該負(fù)責(zé)人說(shuō)，園區(qū)將重點(diǎn)引進(jìn)電子、電器和醫(yī)療等行業(yè)的頂尖級(jí)中小企業(yè)：“建成后200畝的地塊可以達(dá)到每年20億元的產(chǎn)值。”由于理念和產(chǎn)品創(chuàng)新程度高，項(xiàng)目剛開始設(shè)計(jì)籌建就已經(jīng)吸引了大批企業(yè)。如今，已經(jīng)有30多家企業(yè)在排隊(duì)等待18個(gè)入駐機(jī)會(huì)。

新華網(wǎng)重慶頻道7月7日電（彭博）今日上午，重慶首個(gè)以吸引聚合中小企業(yè)為對(duì)象的標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)社區(qū)--天海星茶園工業(yè)社區(qū)B區(qū)在南岸茶園新區(qū)舉行了開工奠基儀式。據(jù)了解，天海星茶園工業(yè)社區(qū)占地約98畝，總建筑面積約16.4萬(wàn)平方米，計(jì)劃建成為集研發(fā)、制造、總裝于一體的生態(tài)型高效、智能環(huán)保的新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)。項(xiàng)目在第三代標(biāo)準(zhǔn)廠房的基礎(chǔ)上，引入“工業(yè)社區(qū)”規(guī)劃設(shè)計(jì)理念，把高檔社區(qū)的硬件和服務(wù)引入工業(yè)園區(qū)，同時(shí)建設(shè)法律、政策、信息、物流、金融五大服務(wù)平臺(tái)，服務(wù)于社區(qū)入住企業(yè)。目前。18套標(biāo)準(zhǔn)廠房面積在2700-5000平方米之間，依據(jù)德國(guó)后工業(yè)時(shí)代工業(yè)物業(yè)理念，分別按照單元、功能進(jìn)行品質(zhì)規(guī)劃，并且打?qū)⒀邪l(fā)、生產(chǎn)、辦公、生活配套有機(jī)地融為一體，有效提高土地利用效率和社會(huì)化服務(wù)功能。“在重慶，園區(qū)給企業(yè)做配套服務(wù)不新鮮，但仔細(xì)觀察你就能發(fā)現(xiàn)那都是一些本身輔助功能就相當(dāng)齊備的大企業(yè)。專門針對(duì)中小企業(yè)做好配套服務(wù)的，我們還是第一個(gè)”重慶天海星科技發(fā)展有限公司總經(jīng)理伍川這樣說(shuō)道。他表示，與龍頭和骨干企業(yè)不同，中小型配套企業(yè)的規(guī)模、資金實(shí)力，不足于支持其獨(dú)立買地，獨(dú)立建廠、不符合園區(qū)引進(jìn)企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)。因此，龐大的中小企業(yè)群體，徘徊在園區(qū)之外。同時(shí)，中小型配套企業(yè)群體，其規(guī)模小，自律性差和就業(yè)人數(shù)多的特點(diǎn)，標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)社區(qū)要求對(duì)其進(jìn)行統(tǒng)一招商，相對(duì)集中管理。基于此，一定規(guī)模的標(biāo)準(zhǔn)化“工業(yè)社區(qū)”，是吸引并聚合中小企業(yè)的平臺(tái)，也符合工業(yè)園區(qū)環(huán)保生產(chǎn)和綠色生態(tài)工業(yè)要求，是中小型企業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)范和管理的平臺(tái)。

在招商規(guī)劃上，天海星茶園工業(yè)社區(qū)按照重慶一流工業(yè)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)示范工業(yè)社區(qū)，擬引進(jìn)產(chǎn)值3000-10000萬(wàn)元的高端裝備制造業(yè)、通訊電子產(chǎn)品、生物制造、醫(yī)療器械等科技含量高、成長(zhǎng)性好、無(wú)污染的中小企業(yè)，最終形成擁有18家企業(yè)、10億產(chǎn)值的中小集群。

德國(guó)在后工業(yè)時(shí)代的區(qū)域轉(zhuǎn)型-IBA埃姆瑟公園和區(qū)域規(guī)劃的新范式

1.園林和景觀設(shè)計(jì)(Landscaping)，主要指人工恢復(fù)場(chǎng)所的自然風(fēng)貌；2.進(jìn)行空間功能的轉(zhuǎn)換和再開發(fā)以適應(yīng)新的社會(huì)需求；3.對(duì)工業(yè)遺產(chǎn)進(jìn)行保護(hù)并賦予其文化功能。第一種戰(zhàn)略是振興廢棄工業(yè)區(qū)最經(jīng)常使用的。如果區(qū)位合適，工業(yè)區(qū)可以被改造成公園、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等空間來(lái)平衡城市休閑場(chǎng)所的缺乏。在離城市比較遙遠(yuǎn)的地方，荒廢的廠區(qū)可用來(lái)植樹造林，或是轉(zhuǎn)變?yōu)楦?后者并不常見)。這時(shí)，它被用來(lái)重建城市的生態(tài)網(wǎng)絡(luò)。在專家的監(jiān)督下，生態(tài)系統(tǒng)物種的多樣性將逐步形成并延續(xù)。

1973年，美國(guó)社會(huì)學(xué)家貝爾出版了《后工業(yè)社會(huì)的到來(lái)》一書。他把人類社會(huì)的發(fā)展進(jìn)程區(qū)分為前工業(yè)社會(huì)（即農(nóng)業(yè)社會(huì)）、工業(yè)社會(huì)和后工業(yè)社會(huì)三大階段。在前工業(yè)社會(huì)里，占?jí)旱苟鄶?shù)的勞動(dòng)力從事包括農(nóng)業(yè)、林業(yè)、漁業(yè)、礦業(yè)在內(nèi)的采集作業(yè)，生活主要是對(duì)自然的挑戰(zhàn)。工業(yè)社會(huì)是生產(chǎn)商品的社會(huì)，生活是對(duì)加工的自然的挑戰(zhàn)，技術(shù)化、合理化得到了推進(jìn)。后工業(yè)社會(huì)是以服務(wù)來(lái)為基礎(chǔ)的社會(huì)，最重要的因素不是體力勞動(dòng)或能源，而是信息。

中國(guó)學(xué)者汪丁丁認(rèn)為，中國(guó)目前正處于工業(yè)時(shí)代向后工業(yè)時(shí)代的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。工業(yè)生產(chǎn)的核心特征是“標(biāo)準(zhǔn)化基礎(chǔ)上的規(guī)模經(jīng)濟(jì)”，而后工業(yè)生產(chǎn)，至少就目前已經(jīng)看得見的趨勢(shì)而言，是“個(gè)性化服務(wù)基礎(chǔ)上的規(guī)模經(jīng)濟(jì)”。后工業(yè)時(shí)代“規(guī)模經(jīng)濟(jì)”的形態(tài)，既是為客戶“量體裁衣”，又是價(jià)格足夠低廉的“大規(guī)模”服務(wù)。

后工業(yè)時(shí)代 定義

明確提出和界定“后工業(yè)社會(huì)”概念的是丹尼爾·貝爾。他把人在歷史劃分為三個(gè)階段：前工業(yè)社會(huì)、工業(yè)社會(huì)和后工業(yè)社會(huì)。不同的社會(huì)是依據(jù)不同的中軸建立起來(lái)的。前工業(yè)社會(huì)以傳統(tǒng)主義為軸心，意圖是同自然界競(jìng)爭(zhēng)，土地是資源，地主和軍人擁有統(tǒng)治權(quán)。（從時(shí)間上大約是蒸汽機(jī)出現(xiàn)之前）工業(yè)社會(huì)以經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)為軸心，同經(jīng)過(guò)加工的自然界競(jìng)爭(zhēng)，機(jī)器是資源，企業(yè)主是社會(huì)的統(tǒng)治人物。（從時(shí)間上大約是20世紀(jì)70，80年代電子信息技術(shù)廣泛應(yīng)用之后）而后工業(yè)社會(huì)以理論知識(shí)為中軸，意圖是人與人之間知識(shí)的競(jìng)爭(zhēng)，科技精英成為社會(huì)的統(tǒng)治人物。科技專家之所以擁有權(quán)力，全憑他們受的專業(yè)教育與技術(shù)專長(zhǎng)。后工業(yè)時(shí)代的特點(diǎn)

(1)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)從商品生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)向服務(wù)型經(jīng)濟(jì) 任何國(guó)家的經(jīng)濟(jì)，隨著逐步工業(yè)化，各產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)率將發(fā)生變化，從而必然會(huì)產(chǎn)生大多數(shù)勞動(dòng)力轉(zhuǎn)向制造業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)；隨著國(guó)民收入的增加，對(duì)服務(wù)業(yè)的需求越來(lái)越大；相應(yīng)地，勞動(dòng)力又將向服務(wù)業(yè)方面轉(zhuǎn)移。因此，后工業(yè)社會(huì)首要的也是最簡(jiǎn)單的特征就是：大多數(shù)勞動(dòng)力不再?gòu)氖罗r(nóng)業(yè)和制造業(yè)，而是從事服務(wù)業(yè)。服務(wù)業(yè)指的是除上述兩種產(chǎn)業(yè)之外的商業(yè)、財(cái)經(jīng)、交通、衛(wèi)生、娛樂(lè)、科研、教育和行政工作等等。

(2)職業(yè)分布以技術(shù)階層的崛起為特征 區(qū)別后工業(yè)社會(huì)的第二個(gè)方面，是職業(yè)分布的變化。所謂職業(yè)分布，不僅指人們?cè)诤翁幑ぷ鳎€指他們從事何類工作。隨著服務(wù)型經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，工作重心轉(zhuǎn)向辦公室、教育機(jī)構(gòu)和政府部門，自然引起職業(yè)向“白領(lǐng)職員”轉(zhuǎn)移。拿美國(guó)的職業(yè)結(jié)構(gòu)來(lái)說(shuō)，直到1956年，白領(lǐng)職員總數(shù)才第一次超過(guò)藍(lán)領(lǐng)工人總數(shù)。此后這兩者的比例進(jìn)一步擴(kuò)大，到1970年已經(jīng)超過(guò)5：4。然而最令人吃驚的變化是專業(yè)和技術(shù)職員的增長(zhǎng)，這部分職員的增長(zhǎng)率是從業(yè)人員總數(shù)增長(zhǎng)率的2倍。還有一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)數(shù)字更能說(shuō)明全貌，這就是科學(xué)家和工程師人數(shù)。他們是后工業(yè)社會(huì)的關(guān)鍵集團(tuán)。整個(gè)技術(shù)階層人數(shù)的增長(zhǎng)率是勞動(dòng)力總數(shù)增長(zhǎng)率的2倍，而科學(xué)技術(shù)人員的增長(zhǎng)率則是勞動(dòng)力總數(shù)增長(zhǎng)率的3倍。

(3)軸心原則是理論知識(shí)日益成為創(chuàng)新的源泉和制定社會(huì)政策和依據(jù) 工業(yè)社會(huì)是生產(chǎn)商品、協(xié)調(diào)人相機(jī)器關(guān)系的社會(huì)。后工業(yè)社會(huì)則是圍繞知識(shí)，為了創(chuàng)新和變革，實(shí)施社會(huì)控制和指導(dǎo)而組織起來(lái)的社會(huì)；這樣也就形成了必須從政治上加以管理的新型社會(huì)關(guān)系和新型結(jié)構(gòu)。

當(dāng)然，知識(shí)對(duì)任何社會(huì)的運(yùn)轉(zhuǎn)都是必需的。但是后工業(yè)社會(huì)的不同之處，在于知識(shí)本身的特征發(fā)生了變化。理論知識(shí)占居主導(dǎo)地位，成為制定決策，指導(dǎo)變革的決定力量。理論的重要性超過(guò)了經(jīng)驗(yàn)，知識(shí)被編碼成抽象的符號(hào)系統(tǒng)(就如同一個(gè)公理化系統(tǒng))，使之能用以描述迥然不同的經(jīng)驗(yàn)。

當(dāng)今任一現(xiàn)代社會(huì)，都依賴于創(chuàng)新和對(duì)變革實(shí)行社會(huì)控制。實(shí)施社會(huì)控制，使社會(huì)產(chǎn)生了計(jì)劃和預(yù)測(cè)的需要。正是由于人們對(duì)創(chuàng)新的性質(zhì)看法有了這個(gè)變化，才使理論知識(shí)變得無(wú)比重要。在現(xiàn)代社會(huì)中，一個(gè)領(lǐng)域的發(fā)展，日益取決于理論工作的進(jìn)展。理論工作把已有知識(shí)有序化(編碼化)，并指出用經(jīng)驗(yàn)來(lái)驗(yàn)證的途徑。實(shí)際上，理論相知識(shí)日益成為社會(huì)的戰(zhàn)略資源即軸心原則。而學(xué)校、研究所和智力部門正日益成為新型社會(huì)的軸心機(jī)構(gòu)。

(3)未來(lái)方向是技術(shù)控制和技術(shù)評(píng)價(jià)根據(jù)新的技術(shù)預(yù)測(cè)模式，后工業(yè)社會(huì)有可能掌握進(jìn)行社會(huì)變革的新手段，這就是對(duì)技術(shù)的發(fā)展進(jìn)行規(guī)劃和控制。當(dāng)社會(huì)依賴技術(shù)和創(chuàng)新的程度越高，社會(huì)體系中有害的“不定因素”也就隨之增加。但是，新的預(yù)測(cè)方法和計(jì)劃規(guī)劃技術(shù)的產(chǎn)生，有可能開創(chuàng)經(jīng)濟(jì)史上的新階段，即預(yù)先自覺地規(guī)劃技術(shù)變革，從而減少未來(lái)經(jīng)濟(jì)的不定因素。

不同看法

對(duì)于貝爾提出的概念，有一些學(xué)者對(duì)此提出質(zhì)疑。有學(xué)者認(rèn)為，美國(guó)現(xiàn)在所經(jīng)歷的轉(zhuǎn)變，不是從“工業(yè)化社會(huì)”過(guò)渡到“服務(wù)性經(jīng)濟(jì)”，而只是過(guò)渡到另一種工業(yè)社會(huì)。事實(shí)上，一度被視為“夕陽(yáng)工業(yè)”的美國(guó)制造業(yè)，近幾年又出現(xiàn)了新的生機(jī)，成為美國(guó)有革新精神的部門。而隨著電子、宇航、新能源和激光等新興工業(yè)的崛起，工業(yè)在21世紀(jì)仍將是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，沒(méi)有強(qiáng)勁且增長(zhǎng)的工業(yè)，也難以帶動(dòng)其他行業(yè)的發(fā)展，重視和發(fā)展工業(yè)同樣是21世紀(jì)的重要課題。

第三篇：標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同（定稿）

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標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

一、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在，租賃建筑面積為平方米。廠房類型為

結(jié)構(gòu)。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期個(gè)月，自月日起，至月日止。裝修期間免收租費(fèi)。

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2、廠房租賃自年月日起，至年月日止。租賃期年。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元。月租金為人民幣元，年租金為元。

2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%。

3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四、其他費(fèi)用

1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。

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2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為元。

五、廠房使用要求和維修責(zé)任

1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。

4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。

2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

七、租賃期間其他有關(guān)約定

1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

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3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。

5、租賃期間，甲方向乙方無(wú)償提供門電話。如需門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。

6、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。

八、其他條款

1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

3、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)

元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

? ? 托收注意事項(xiàng) http://s.yingle.com/l/gj/721855.html 技術(shù)

性

貿(mào)

易

壁

壘

定

義

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反

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第四篇：標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)情況匯報(bào)

標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)情況匯報(bào)

蘇州高新區(qū)出口加工區(qū)于3月經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立，總體規(guī)劃面積2.7平方公里，區(qū)域內(nèi)劃分為電子資訊、精密機(jī)械、新材料、光機(jī)電一體化等幾個(gè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)區(qū)。蘇州高新區(qū)出口加工區(qū)自開發(fā)建設(shè)以來(lái)，加大載體建設(shè)，在完善基礎(chǔ)設(shè)施同時(shí)，自主開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)，進(jìn)一步完善投資平臺(tái)。出口加工區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房目前已開發(fā)四期，總計(jì)建筑面積32.33萬(wàn)平方米。出口加工區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房根據(jù)產(chǎn)業(yè)特性總體規(guī)劃方案要求整體環(huán)境優(yōu)美、外觀整潔、配套齊全、物流通暢。每種廠房都有靈活的租售單元，可分可合，既考慮左右平面分隔、也要求能上下分層立體分隔，公共部分形成垂直的獨(dú)立交通區(qū)域。廠房?jī)?nèi)部設(shè)有辦公區(qū)，廠房區(qū)域地面承重3噸，樓板承重1噸。電子廠房層高5.5米，辦公區(qū)底層5.5米（一層也可做廠房，并與廠房連通）二層以上層高3.6米。廠房?jī)?nèi)部裝修為混凝土粗裝修，企業(yè)自行考慮裝修。屋頂考慮企業(yè)安裝冷卻塔與中央空調(diào)等設(shè)施位置。設(shè)備上相應(yīng)的配備了客貨梯和卸貨平臺(tái)。所有廠房采用10kv高壓進(jìn)線，企業(yè)入駐后根據(jù)企業(yè)要求容量靈活供電。a區(qū)（電子型）廠房一期封關(guān)運(yùn)作后開始建設(shè)（其中含籌建時(shí)建設(shè)的共計(jì)8210平方米兩幢廠房），建設(shè)面積12,0156平方米，總用地面積96,900平方米，容積率為1.24，綠化率25%，下半年陸續(xù)投入使用。a區(qū)廠房設(shè)計(jì)特點(diǎn)為整體布局中高南北兩頭低，廠房建設(shè)層數(shù)從2至4層。單幢建筑面積從5000至0平方米，適用范圍廣，對(duì)于大體量的廠房設(shè)計(jì)中功能上考慮每層平面左右分隔和按樓層上下分隔。建設(shè)的b區(qū)（電子型）廠房總建筑面積112,250.63平方米，總用地面積100,403平方米，容積率1.12，綠化率31%。b區(qū)廠房設(shè)計(jì)上進(jìn)一步優(yōu)化，總平面布局高低錯(cuò)落、秩序井然，形成自南向北、自西向東漸高的建筑造型，內(nèi)部道路強(qiáng)化了貨物流線通道，廠房的卸貨平臺(tái)均圍繞貨運(yùn)主干道布置，在西側(cè)出入口設(shè)有大型貨車停車場(chǎng)。入口與廠區(qū)周圍6米外環(huán)線形成人流路線，從而達(dá)到人流和貨流的相互分開，保證交通路線的暢通和安全。另外在二層以上設(shè)立開放的平臺(tái)，外圍安裝可開啟欄桿，方便企業(yè)吊裝大型設(shè)備。

c區(qū)廠房為環(huán)保產(chǎn)業(yè)園投資建設(shè)，布局為機(jī)械、電子混合型廠房。規(guī)劃總建筑面積136,430平方米,總用地面積150,113平方米，容積率0.9，目前已建設(shè)面積4.55萬(wàn)平方米，其中機(jī)械型3.11萬(wàn)平方米，電子型1.44萬(wàn)平方米。10月啟動(dòng)d區(qū)（機(jī)械型）標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)，目前已建成八幢單層，兩幢兩層總面積45,472平方米，其中容積率0.72，綠化率31%。d區(qū)廠房總體布局按照一條貫穿東西的中軸路相對(duì)布置中軸路不僅是物流通道，也是景觀中軸。機(jī)械廠房采用混凝土結(jié)構(gòu)輕鋼屋面，吊車荷載5噸，單層機(jī)械廠房設(shè)計(jì)層高9.9米，兩層機(jī)械廠房底層高8.4米，二層高6米。每幢廠房辦公區(qū)主立面設(shè)計(jì)上，采用玻璃幕墻，懸挑鋼結(jié)構(gòu)玻璃雨蓬，突出立面效果，大方氣派，受到入駐企業(yè)好評(píng)。結(jié)合加工區(qū)規(guī)劃范圍調(diào)整，內(nèi)環(huán)西路以西，建林河以東將建成標(biāo)準(zhǔn)廠房群，初步規(guī)劃面積達(dá)40萬(wàn)平方米以上，區(qū)域內(nèi)大同路南以機(jī)械廠房為主，大同路以北以多層電子型廠房為主。今年繼續(xù)加大標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)，目前5萬(wàn)平方米機(jī)械廠房已開工建設(shè)，年內(nèi)計(jì)劃再開工建設(shè)5萬(wàn)平方米機(jī)械廠房和10萬(wàn)平方米電子型廠房。

目前標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃情況良好，總計(jì)建成32.33萬(wàn)平方米廠房，目前已出租面積達(dá)23.43萬(wàn)平方米，廠房出租率72%。其中電子型廠房24.68萬(wàn)平方米，已出租17.12萬(wàn)平方米，出租率70%；機(jī)械廠房7.65萬(wàn)平方米，已出租6.31萬(wàn)平方米，出租率82%。今后廠房建設(shè)在考慮節(jié)約土地同時(shí)，分析出租情況和招商形勢(shì)，吸收兄弟單位成功經(jīng)驗(yàn)，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，進(jìn)一步提高出口加工區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房競(jìng)爭(zhēng)力。標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)情況匯報(bào)

廠房建設(shè)工程

行政 四川省->自貢市->榮縣 區(qū): 項(xiàng) 廠房建設(shè)工程 目名稱: 項(xiàng)目 榮縣新城郝家壩工業(yè)園區(qū)B－06號(hào)地塊 位置: 面積(公 1.375145 傾): 土地 工業(yè)用地 用途: 土地使 50 用年限: 土地 三級(jí) 級(jí)別:

土地來(lái)源: 供地方式: 行業(yè)分類: 成交價(jià)格(萬(wàn)元): 現(xiàn)有建設(shè)用地

掛牌出讓 飲料制造業(yè) 226.8992

分期支付支付期號(hào) 約定支付日期 2010-12-27 10:53:56

約定支付金額(萬(wàn)元)

226.8992

備注

約定 土地使

用權(quán)人: 約定下上容 0.6 限: 限: 積率: 約定開 2011-08-15 10:53:56 工時(shí)間: 實(shí)

際

約定交地時(shí)間:

約定竣工時(shí)間:

實(shí)際竣工時(shí)間:

2011-02-15 10:53:56 2013-08-15 10:53:56

開工時(shí)間: 批準(zhǔn) 榮縣人民政府 單位:

2010-12-27 10:53:56 合同簽訂日期:

第五篇：標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同范本

標(biāo)準(zhǔn)化廠房租賃合同書

出租方：天長(zhǎng)市冶山鎮(zhèn)人民政府(以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就廠房租賃事宜經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款，共同遵守。

3.租賃期限屆滿，乙方如繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿前6月向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后雙方重新簽訂租賃合同。

4.合同租賃滿一年后提前終止的，應(yīng)于向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后終止合同。

8.甲方無(wú)論何種原因不能履約，應(yīng)在5日內(nèi)退還乙方全部履約保證金，并賠償乙方損失人民幣10萬(wàn)元。

9.供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證有實(shí)際負(fù)荷200KVA以上三相電供乙方使用，并使用120以上的銅芯電纜接入租賃物中乙方指定位臵，車間安裝照明設(shè)施。甲方為滿足乙方的正常生產(chǎn)，需安裝250KVA變壓器，費(fèi)用由甲乙雙方均攤，租賃期滿，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

失的擴(kuò)大。甲方在接到通知3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不予維修或因客觀原因無(wú)法及時(shí)維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（乙方在裝修時(shí)損壞的一切維修費(fèi)由乙方全部承擔(dān)），在租金中扣除。

6.租賃期間內(nèi)，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

7.租賃期間，因乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)造成的安全、環(huán)保等糾風(fēng)一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)；但甲方應(yīng)盡最大努力協(xié)助乙方處理。

8.如承租方逾期不予搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

倘由于承租方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由承租方賠償。

2.乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及本企業(yè)有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

3.乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配臵滅火器，嚴(yán)禁將車間內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。