第一篇：標(biāo)準(zhǔn)廠房-工業(yè)園區(qū)管理公約

標(biāo)準(zhǔn)廠房—工業(yè)園區(qū)管理公約

為維護(hù)本工業(yè)園管理區(qū)域各相關(guān)方的合法權(quán)益，維護(hù)公共正常秩序和環(huán)境衛(wèi)生，保障工業(yè)園內(nèi)物業(yè)的安全與合理使用，建造管理有序、服務(wù)完善、環(huán)境舒適、文明和諧、安全生產(chǎn)的工業(yè)園區(qū)，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)制定本規(guī)約。

使用人：通過(guò)租賃合同方式取得標(biāo)的建筑物使用權(quán)的各單位、企業(yè)、公司、生產(chǎn)廠家、個(gè)體工商戶及個(gè)人等合法經(jīng)營(yíng)者。

由廣西XX投資有限公司（下文稱“管理人”），根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同對(duì)本工業(yè)園區(qū)行使管理權(quán)和進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，對(duì)廠房、倉(cāng)庫(kù)、宿舍等物業(yè)的使用、公共設(shè)備設(shè)施、綠化環(huán)保、清潔衛(wèi)生、公共秩序、消防、安全生產(chǎn)、水電供給等進(jìn)行監(jiān)管。任何使用人應(yīng)積極配合管理人的各項(xiàng)管理工作。

一、園區(qū)內(nèi)任何使用人必須依法進(jìn)行生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)，自覺(jué)遵守園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)管理規(guī)定和制度，合理使用園區(qū)內(nèi)物業(yè)及配套的公用設(shè)備設(shè)施。

使用人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程應(yīng)遵守國(guó)家和深圳市有關(guān)環(huán)保的法律法規(guī)，并按程序接受政府行政的環(huán)保評(píng)審。

使用人應(yīng)遵照國(guó)家和深圳市相關(guān)的勞動(dòng)法規(guī)體系進(jìn)行內(nèi)部管理，避免出現(xiàn)勞資糾紛，干擾園區(qū)內(nèi)正常秩序和帶來(lái)不良影響。

二、任何使用人應(yīng)執(zhí)行管委會(huì)對(duì)園區(qū)管理的決議和決定。

對(duì)管理人責(zé)任范圍內(nèi)的管理行為進(jìn)行監(jiān)督，提出批評(píng)和建議；要求管理人對(duì)違章使用物業(yè)和違反管理規(guī)定的其他行為予以制止、糾正。

三、任何使用人必須按照物業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范的功能使用園區(qū)內(nèi)的物業(yè)，廠房、倉(cāng)庫(kù)、生活居住不準(zhǔn)混合使用。

四、使用人對(duì)廠房或其它建筑物進(jìn)行裝修，必須遵守《工業(yè)園區(qū)裝修管理規(guī)定》，確知注意事項(xiàng)和禁止行為，按程序辦理相關(guān)的裝修手續(xù)，裝修活動(dòng)受管理人指導(dǎo)和監(jiān)督。發(fā)生違規(guī)違章裝修或妨礙他人正常使用物業(yè)的現(xiàn)象（如滲、漏、堵、冒、占用等）應(yīng)當(dāng)及時(shí)糾正，造成他人損失的應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、凡因使用不當(dāng)致使使用權(quán)限范圍內(nèi)的廠房或其它建筑物及自行安裝的設(shè)備設(shè)施已經(jīng)或可能妨礙、危害毗鄰使用人利益、安全，或有礙外觀統(tǒng)一、觀瞻的，必須及時(shí)整改修復(fù)。

六、園區(qū)范圍內(nèi)不得有下列行為：

1．擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌（含外墻、外門窗、檐臺(tái)等部位的顏色、形狀和規(guī)格）、設(shè)計(jì)用途、功能和布局等；

2．對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、樓臺(tái)等進(jìn)行違章的穿、鑿、拆、搭、封、建等；

3．占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺(tái)、道路、停車場(chǎng)、自行車房（棚）等公用設(shè)施及場(chǎng)地；

4．損壞或拆除、改造供電、供水、通訊、有線電視、排污、消防等公用設(shè)施；

5．隨意堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物；

6．違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險(xiǎn)物質(zhì)等；

7．踐踏、占用綠化用地；損壞、涂劃園林建筑小品、雕塑；

8．影響外觀的亂搭、亂貼、亂掛、設(shè)立廣告等；

9．隨意停放車輛；

10．聚眾喧鬧、超標(biāo)噪聲等危害公益行為或其他不道德的行為

11．法律法規(guī)及政府規(guī)定禁止的其它行為。

七、單位使用人須建立完善的消防管理、安全生產(chǎn)管理制度和作業(yè)規(guī)范并嚴(yán)格執(zhí)行。其他使用人也要加強(qiáng)安全防范意識(shí)，自覺(jué)遵從園區(qū)內(nèi)消防、安全防范的規(guī)章制度和管理監(jiān)督，做好防火防盜工作，確保人身財(cái)產(chǎn)安全。

八、自覺(jué)維護(hù)公共場(chǎng)所的整潔、美觀、暢通及公用設(shè)施的完好。

九、人為造成公共設(shè)施設(shè)備或其他使用人設(shè)施設(shè)備損壞，由造成損壞的責(zé)任人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償經(jīng)濟(jì)損失。

十、加強(qiáng)精神文明建設(shè)，弘揚(yáng)優(yōu)良道德風(fēng)尚。上下左右毗鄰應(yīng)友好相處，互供便利，共創(chuàng)良好的生產(chǎn)、工作和生活環(huán)境。

十一、任何使用人應(yīng)同時(shí)遵守下列國(guó)家和地方的城市管理法規(guī)、規(guī)定，并承諾接受管委會(huì)和本管理人據(jù)此而進(jìn)行的管理和執(zhí)罰：

1．《物業(yè)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令[2003]第379號(hào)）；

2．《XX市物業(yè)管理?xiàng)l例》及實(shí)施細(xì)則；

3．《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》（建設(shè)部令[2000]第46號(hào)）；

4．《中華人民共和國(guó)消防法》；

5．《中華人民共和國(guó)環(huán)保法》；

6．《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》；

7．《XX市房屋租賃管理?xiàng)l例》；

8．XX市管理相關(guān)的公共衛(wèi)生、園林綠化、環(huán)境噪聲等管理?xiàng)l例；

9．其它相關(guān)的法律法規(guī)。

十二、相關(guān)處罰：

1．違反本公約第六條的第1、2、4、6、10款規(guī)定的，管理人將責(zé)令其限期改正，恢復(fù)原狀，可以并處一千元以上五千元以下罰款。

2．違反本公約第六條的第3、5、7、8、9款規(guī)定的，管理人將責(zé)令其限期改正，恢復(fù)原狀，可以并處一百元以上一千元以下罰款。

十三、本公約經(jīng)業(yè)主管委會(huì)確認(rèn)并與本管理人共同簽署生效。任何使用人使用其屬下物業(yè)時(shí)，均應(yīng)承諾遵守本公約各項(xiàng)條文及本公約套件規(guī)定的條文。

甲方：廣西XX投資有限公司

代表：

乙方：

代表：

第二篇：工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)方案

XXXXX標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)工作方案

為大力推進(jìn)招商引資，加快園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)，打造工業(yè)經(jīng)濟(jì)平臺(tái)，促進(jìn)縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《民政府關(guān)于加快工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)的意見》云政發(fā)［2010］23號(hào)文、《縣委、縣政府關(guān)于園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)的要求，扎實(shí)推進(jìn)園區(qū)“三年倍增、六年跨越”行動(dòng)計(jì)劃的實(shí)施。結(jié)合我縣實(shí)際，特制定XXXXX標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)工作方案。

一、工程建設(shè)的指導(dǎo)思想和原則

（一）指導(dǎo)思想

堅(jiān)持“企業(yè)集中、資本集聚、產(chǎn)業(yè)集群、土地集約”以及誰(shuí)投資、誰(shuí)受益的原則，制定優(yōu)惠政策，降低投資成本，提高投資效益，鼓勵(lì)和引導(dǎo)各類企業(yè)、組織及自然人通過(guò)招商引資或自籌資金，廣泛吸引社會(huì)和民間投資建設(shè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房，實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一管理，筑巢引鳳。

（二）建設(shè)原則

1、堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)、高品位的要求，科學(xué)化布局、規(guī)范化建設(shè)、功能化配套、市場(chǎng)化運(yùn)作，按質(zhì)、按量、安全、按期完成工程建設(shè)。

2、堅(jiān)持全過(guò)程、全要素、全方位工程管理。

3、堅(jiān)持建設(shè)項(xiàng)目法人責(zé)任制、建設(shè)工程監(jiān)理制、建設(shè)工程質(zhì)量終身制。

二、項(xiàng)目位置

項(xiàng)目用地位于園區(qū)2號(hào)進(jìn)場(chǎng)道路大橋掌鳩河?xùn)|岸，園區(qū)控制性詳規(guī)用地編號(hào)C-01-

10、C-03-

2、C-04-

1、C-04-2地塊，占地面積約500畝。

三、建設(shè)規(guī)模

該項(xiàng)目總規(guī)劃占地面積500畝，項(xiàng)目采取一次規(guī)劃，分期建設(shè)方式。一期規(guī)劃建設(shè)220畝，建筑面積11.73萬(wàn)平方米。按照不同行業(yè)工藝要求，采用大開間不同跨度的通用標(biāo)準(zhǔn)廠房設(shè)計(jì)方案，在廠房區(qū)內(nèi)合理規(guī)劃布局道路、水電、綠化等設(shè)施。

四、投資預(yù)算

該項(xiàng)目總投資約15209.88萬(wàn)元。其中，征地220畝，征地費(fèi)3080萬(wàn)元；道路建設(shè)費(fèi)用659.99萬(wàn)元；三通一平660萬(wàn)元；廠房11.73萬(wàn)平方米，建設(shè)費(fèi)用10559.89萬(wàn)元；水、電等設(shè)施建設(shè)費(fèi)用250萬(wàn)元。

五、資金來(lái)源

堅(jiān)持“誰(shuí)投資、誰(shuí)受益”的原則，制定優(yōu)惠政策，降低投資成本，提高投資效益，鼓勵(lì)和引導(dǎo)各類企業(yè)、組織及自然人通過(guò)招商引資或自籌資金，廣泛吸引社會(huì)和民間投資等方式建設(shè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房。

1、由園區(qū)管委會(huì)依托融資公司開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房，租賃或出售給企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用。

2、在園區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃的前提下，由企業(yè)投資建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房。

3、由園區(qū)投資公司與企業(yè)合作共建標(biāo)準(zhǔn)廠房。

4、采取招商引資辦法，吸引社會(huì)資本通過(guò)BOT、BT等多種方式進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)。

5、鼓勵(lì)動(dòng)員角營(yíng)村民委員會(huì)、地多村委會(huì)涉及留地安置村小組用留地安置土地入股，每畝土地每年按1500—4500元每年包干分紅。

6、積極爭(zhēng)取上級(jí)資金補(bǔ)助。

7、實(shí)行滾雪球形式。用先期竣工廠房出租收入二次投入后期建設(shè)，以緩解資金不足壓力。

六、工作分工

由于該項(xiàng)目占地面積大，建設(shè)項(xiàng)目多，資金投入大。工程從設(shè)計(jì)到竣工有很多復(fù)雜建設(shè)程序，涉及政策性強(qiáng)、工程建設(shè)時(shí)間緊。為確保工程征地建設(shè)工作的順利進(jìn)行。XXXXX管理委員會(huì)在縣委政府的領(lǐng)導(dǎo)下，成立園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)征地建設(shè)工作指揮部，全面負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程征地、建設(shè)等工作。

七、建設(shè)工期

采用統(tǒng)一征地、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一施工，具體實(shí)施辦法是：2011年8月底拿出初步方案，9月中旬聘請(qǐng)有資質(zhì)單位的有關(guān)專家對(duì)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)做出效果圖、完成工程施工圖設(shè)計(jì)。同時(shí)，進(jìn)入征地工作，爭(zhēng)取9月底完成征地及拆遷安置等工作。到10月底完成土地平整，11月開始進(jìn)入工程建設(shè)，爭(zhēng)取12月底初具雛型。建設(shè)一個(gè)廠區(qū)，出租一個(gè)廠區(qū)，不使廠房閑置，造成浪費(fèi)。

八、工程招標(biāo)

嚴(yán)格按照“八個(gè)百分百”及國(guó)家、省、市、縣基本建設(shè)程序要求，由招標(biāo)公司全權(quán)代理招標(biāo)工作。

九、保障措施

（一）統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識(shí)。建設(shè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房，對(duì)加大招商力度，吸引項(xiàng)目入園，減輕落戶企業(yè)資金壓力，縮短企業(yè)投產(chǎn)周期，壯大工業(yè)園區(qū)模，提升園區(qū)形象，具有重要的促進(jìn)作用。各涉建有關(guān)部門務(wù)必將標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)擺上重要議事日程，安排精干人員具體負(fù)責(zé)，圍繞建設(shè)目標(biāo)，各司其職，為園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)創(chuàng)造良好條件和環(huán)境。

（二）落實(shí)責(zé)任，密切配合。園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)時(shí)間緊、要求嚴(yán)、標(biāo)準(zhǔn)高。各涉建有關(guān)部門單位要進(jìn)一步強(qiáng)化責(zé)任意識(shí)，積極參與，主動(dòng)配合，為標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)提供優(yōu)質(zhì)便捷的服務(wù)。縣供電局、縣電信局、縣文化廣播電視旅游局、縣自來(lái)水公司等單位要本著“廠房建到哪里，桿線配套到哪里”的要求，落實(shí)標(biāo)準(zhǔn)廠房供水、供電、通訊、有線電視等管線配套。縣國(guó)土資源局、縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)管理局要及時(shí)辦理工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、土地使用證和房產(chǎn)證。工業(yè)園區(qū)管委會(huì)、屏山鎮(zhèn)人民政府、縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)管理局負(fù)責(zé)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程招投標(biāo)、土地征用工作。

（三）明確任務(wù)，形成合力。為確保工程按期完工。各涉建有關(guān)部門要以“三個(gè)代表”的重要思想為指導(dǎo)，按照縣委、政府的統(tǒng)一部署，切實(shí)負(fù)起責(zé)任。要密切配合，通力協(xié)作，做好工程建設(shè)中的協(xié)調(diào)服務(wù)工作，要廣辟資金渠道，建立多元投入機(jī)制，既要廣泛宣傳優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)民間資本投入，也要積極自籌資金，解決建設(shè)資金不足的難題。為高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)好園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房貢獻(xiàn)力量。

（四）強(qiáng)化監(jiān)督，加強(qiáng)問(wèn)責(zé)。加強(qiáng)對(duì)工程征地建設(shè)工作的監(jiān)督、管理、指導(dǎo)、檢查，充分發(fā)揮監(jiān)察、督查部門的職能作用，確保依法、按時(shí)實(shí)施征地拆遷，對(duì)推委扯皮，敷衍塞責(zé)，工作不力，貽誤工程征地建設(shè)工作的單位和個(gè)人，嚴(yán)格按照相關(guān)制度追究有關(guān)單位和人員的責(zé)任。

XXXXX管理委員會(huì)

二〇一一年八月二十四日

第三篇：縣工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)心得體會(huì)

本文作者：黃洪東 好范文原創(chuàng)投稿

推進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè) 促進(jìn)招商引資 發(fā)展縣域經(jīng)濟(jì)

——縣工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)的體會(huì)

2008年6月**縣紅渡工業(yè)園區(qū)開始籌備建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房，當(dāng)年11月開工建設(shè)，是來(lái)賓市第一個(gè)在園區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房并招商成功的工業(yè)園區(qū)。到2011年4月已建成多層標(biāo)準(zhǔn)廠房面積10500平方米，在建面積50537平方米（到5月底全面完成，通過(guò)驗(yàn)收）。現(xiàn)建成標(biāo)準(zhǔn)廠房的入駐投產(chǎn)率達(dá)到100%，在建標(biāo)準(zhǔn)廠房已預(yù)購(gòu)、預(yù)租面積達(dá)42537平方米，占在建面積的84.17%。

工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房符合規(guī)劃，具有通用性、配套性、集約性和節(jié)能省地的特征，企業(yè)入駐率較高，投資效果較好。優(yōu)于傳統(tǒng)的工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式：

一是有利于招商引資。標(biāo)準(zhǔn)廠房配套完善，手續(xù)齊全，入駐即用，租售靈活，在縮短了企業(yè)的建設(shè)周期，免卻繁瑣的建設(shè)手續(xù)，減少了企業(yè)的資金占用，受到企業(yè)的歡迎，特別是我縣明確實(shí)行投資固定資產(chǎn)300萬(wàn)元以下的項(xiàng)目，不再單獨(dú)供地的政策后，更受中小企業(yè)青睞。

二是有利于土地利用。標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目的建筑密度不低于35%；建筑容積率達(dá)到1.0以上，普遍高于企業(yè)自建工業(yè)廠房。向空中要地，實(shí)現(xiàn)集約用地，節(jié)約用地。

三是有利于安置就業(yè)。標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目特別適合于輕工、服裝、電子等勞動(dòng)密集型企業(yè)，有效地為當(dāng)?shù)?0000多富余勞動(dòng)力增加就業(yè)門路。

四是有利于吸引投資。現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目大多由園區(qū)投資，由于有較高租售率，已引起民營(yíng)資金的高度關(guān)注。政府承諾到期回購(gòu)、減免相關(guān)稅、費(fèi)等因素，將吸引大量民營(yíng)資金投資標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)項(xiàng)目，成為政府投入的有力補(bǔ)充。現(xiàn)已有多家民營(yíng)企業(yè)與本地政府接洽投資園區(qū)投資標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)項(xiàng)目。

五是有利于科學(xué)規(guī)劃貧困縣實(shí)現(xiàn)工業(yè)化與城鎮(zhèn)化。工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)對(duì)產(chǎn)業(yè)集聚、人口集聚有較好推動(dòng)作用，使工業(yè)園區(qū)規(guī)劃與城鎮(zhèn)規(guī)劃得到有效銜接。

二、**縣工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)的主要做法

（一）高度重視，成立機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。縣委、縣人民政府高度重視工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)工作，成立了以縣長(zhǎng)為總指揮長(zhǎng)、常務(wù)副縣長(zhǎng)為副總指揮長(zhǎng)、縣分管領(lǐng)導(dǎo)為副指揮長(zhǎng)，經(jīng)貿(mào)、財(cái)政、發(fā)改、國(guó)土、住建和工業(yè)園區(qū)管委會(huì)等重要部門主要領(lǐng)導(dǎo)為成員的縣工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)工作指揮部，從相關(guān)部門脫產(chǎn)抽調(diào)21名能力強(qiáng)、懂技術(shù)、會(huì)管理的專業(yè)人員脫產(chǎn)指揮部辦公室工作，設(shè)有協(xié)調(diào)組、綜合組、項(xiàng)目建設(shè)組、征地組、招商引資組等，切實(shí)加強(qiáng)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)工作的領(lǐng)導(dǎo)，努力做到征地、建設(shè)、招商和管理協(xié)調(diào)推進(jìn)，確保標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)各項(xiàng)工作扎實(shí)推進(jìn)和按時(shí)完成任務(wù)。

（二）強(qiáng)化措施，全力推進(jìn)。2010年9月縣人民政府召開常務(wù)會(huì)議進(jìn)行專題研究標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)有關(guān)問(wèn)題，10月27日縣委、縣人民政府組織召開現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議，市委常委、縣委書記韋鳳云，縣長(zhǎng)謝大研，人大主任藍(lán)贊光，政協(xié)主席肖忠良四家班子主要領(lǐng)導(dǎo)和縣分管領(lǐng)導(dǎo)、有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)參加，現(xiàn)場(chǎng)解決標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)征用地、電纜遷移、土地報(bào)批、經(jīng)費(fèi)落實(shí)等問(wèn)題，把標(biāo)房建設(shè)工作提到縣委、縣政府工作重要日程。11月22日縣長(zhǎng)謝大研、副縣長(zhǎng)黃真石組織有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)、承建單位在城南新區(qū)召開標(biāo)房建設(shè)工作現(xiàn)場(chǎng)會(huì)布置標(biāo)房建設(shè)前的統(tǒng)籌工作。12月7日,來(lái)賓市委常委、**縣委書記韋鳳云在來(lái)賓市行政中心會(huì)議樓208號(hào)會(huì)議室組織縣工業(yè)和招商指揮部領(lǐng)導(dǎo)及成員單位領(lǐng)導(dǎo)召開會(huì)議，研究布署標(biāo)房建設(shè)工作。

項(xiàng)目建設(shè)以來(lái)，市委常委、縣委書記韋鳳云、縣長(zhǎng)謝大研等縣領(lǐng)導(dǎo)親自到建設(shè)工地檢查建設(shè)工作并召開現(xiàn)場(chǎng)辦公會(huì)，現(xiàn)場(chǎng)解決建設(shè)用地、建設(shè)用水、用電等問(wèn)題。

（三）落實(shí)責(zé)任、明確職責(zé)。

12月31日上午，在全縣2011年經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上，縣人民政府與標(biāo)房建設(shè)責(zé)任單位簽訂責(zé)任書，明確各單位在標(biāo)房建設(shè)工作中的職責(zé)，共同推動(dòng)標(biāo)房建設(shè)工作，確保2011年5月底前完成標(biāo)房建設(shè)任務(wù)。

實(shí)行責(zé)任追究制度。由監(jiān)察局、督考局牽頭對(duì)項(xiàng)目建設(shè)全程追蹤，督促檢查，對(duì)阻礙項(xiàng)目建設(shè)的單位、個(gè)人實(shí)施問(wèn)責(zé)，對(duì)不按期完成標(biāo)房任務(wù)的追究指揮部領(lǐng)導(dǎo)和工作人員責(zé)任。

建立獎(jiǎng)懲制度。實(shí)施工業(yè)園區(qū)標(biāo)房建設(shè)工作目標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)抵押金制度，激勵(lì)指揮部全體工作人員全力投入標(biāo)房建設(shè)工作中，做到人人肩上有指標(biāo)、有任務(wù)、有責(zé)任。

對(duì)施建單位實(shí)行激勵(lì)機(jī)制，施建單位如期或提前完成建設(shè)任務(wù)的，給予激勵(lì)；未能按期完工的給予相應(yīng)責(zé)罰。

實(shí)行標(biāo)房建設(shè)工作情況進(jìn)度通報(bào)制度。建設(shè)要求每一天一報(bào)，每周召開一次現(xiàn)場(chǎng)工作辦公會(huì)制度；定期編發(fā)簡(jiǎn)報(bào)和在**有線電視臺(tái)公布工程進(jìn)度。

(四)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，協(xié)調(diào)保障支持，強(qiáng)力推進(jìn)標(biāo)房建設(shè)

1、建立健全工作協(xié)調(diào)機(jī)制，指揮機(jī)構(gòu)靠前指揮，設(shè)

指揮部建設(shè)工地辦公室，實(shí)行24小時(shí)值班，保證有1名指揮部領(lǐng)導(dǎo)和項(xiàng)目建設(shè)組工作人員技術(shù)人員和質(zhì)量監(jiān)督、監(jiān)理人員等部門24小時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，督促檢查建設(shè)進(jìn)度、工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)。做到每個(gè)施工環(huán)節(jié)有人抓，每個(gè)施工場(chǎng)面有人指導(dǎo)，每天工作進(jìn)度有匯報(bào)。及時(shí)處理施工中遇到的各種問(wèn)題，當(dāng)日問(wèn)題當(dāng)日處理，不留過(guò)夜。

3、合理制定施工工期計(jì)劃，制定倒計(jì)時(shí)工作制度，每天都加祥細(xì)的具體的工作任務(wù)，逐日對(duì)照檢查，確保工程進(jìn)度。指揮部積極介入施工管理，直接參與施建單位的生產(chǎn)管理和生產(chǎn)調(diào)度，督促施建單位采購(gòu)材料按計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)，確保完成工期進(jìn)度。積極主動(dòng)為施建單位協(xié)調(diào)項(xiàng)目建設(shè)的保障工作，如砂石供應(yīng)、生產(chǎn)用水、用電和生產(chǎn)場(chǎng)地的協(xié)調(diào)工作。

4、督促施建單位加大投資進(jìn)度，增加大型施工設(shè)備，提高施工效率，加快建設(shè)進(jìn)度。施工以來(lái)先后增加攬拌站1座，塔吊2座，運(yùn)砼車3臺(tái)，砼泵車2臺(tái)。同時(shí)督促施建單位增加施工技術(shù)人員、管理人員和建設(shè)工人。

(五)協(xié)調(diào)推進(jìn)，建設(shè)招商兩不誤

**縣在標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)加快推進(jìn)的同時(shí)把引進(jìn)企業(yè)入駐工作擺在重要位置，縣委、縣政府還把引進(jìn)企業(yè)工作任務(wù)分解到江浙滬、福建和廣東的駐點(diǎn)招商小組，開展招商引資工作。使得標(biāo)準(zhǔn)廠房在建期間就有20多家區(qū)內(nèi)外的服裝、包裝和印刷企業(yè)有意向租賃和購(gòu)買在建的廠房，有10多家企業(yè)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察。有5家企業(yè)預(yù)租27854平方米，有1家企業(yè)預(yù)購(gòu)14683平方米。達(dá)到在建面積的84.17%。引進(jìn)工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房企業(yè)工業(yè)項(xiàng)目投資達(dá)到2.2億元，投產(chǎn)后工業(yè)總產(chǎn)值將達(dá)到5億元以上。

**縣在標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)近兩年來(lái)有較快的發(fā)展，但仍面臨著一些亟待解決的矛盾，如標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)的用地需求與征用土地、用地指標(biāo)審批的矛盾；擴(kuò)大標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)規(guī)模與貧困縣建設(shè)資金籌集困難的矛盾；標(biāo)準(zhǔn)廠房先設(shè)計(jì)建設(shè)，再招商與引進(jìn)企業(yè)生產(chǎn)際要求規(guī)格的矛盾等。這些矛盾的存在，在一定程度上影響到標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)，但也為我們提供了較為成功的經(jīng)驗(yàn)和解決解決矛盾的思路。

總之，標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)已經(jīng)成為**縣推進(jìn)工業(yè)化、城鎮(zhèn)化工作的重要舉措，形成不可逆轉(zhuǎn)的縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展之路。

（作者：黃洪東 廣西**縣紅渡工業(yè)園區(qū)副主任）

第四篇：武宣縣工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房招商工作方案

武宣縣工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房

招商工作方案

武宣縣標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目位于武宣縣工業(yè)園區(qū)城東輕紡加工工業(yè)園內(nèi)，屬縣城規(guī)劃區(qū)域。該項(xiàng)目2010年7月已被列入自治區(qū)層面統(tǒng)籌推進(jìn)的重大新開工項(xiàng)目，總投資25423萬(wàn)元，占地面積299．59畝，建筑面積17．4平方米，其中廠房12．9萬(wàn)平方米，倉(cāng)庫(kù)3萬(wàn)平方米，技術(shù)研發(fā)樓1萬(wàn)平方米及配套設(shè)施0．5萬(wàn)平方米。目前，按來(lái)賓市要求已完成標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)8萬(wàn)平方米，已有2家企業(yè)入駐該園區(qū)，所用廠房面積1．3萬(wàn)平方米，占8萬(wàn)平方米的16．75%，按市委要求年底入駐標(biāo)準(zhǔn)廠房企業(yè)率80%差距較遠(yuǎn)。因此，必須想方設(shè)法，增加人、財(cái)、物的投入，加大招商引資力度，按時(shí)按量完成市委下達(dá)的入駐任務(wù)，特制定本方案。

一、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，成立輕紡產(chǎn)業(yè)招商引資指揮部

督辦：韋德斌

指揮長(zhǎng)：巫世君

副指揮長(zhǎng)：吳孝斌、韋鳳盟、吳海音、黃玉鳳、武任萍 成員單位：縣府辦、工管委、經(jīng)貿(mào)局、財(cái)政局、武宣鎮(zhèn)、政務(wù)中心、工商聯(lián)、武宣仙城城鄉(xiāng)建設(shè)投資公司

1、工作目標(biāo)：按照我縣重點(diǎn)發(fā)展輕紡產(chǎn)業(yè)思路和我縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展“十二五”規(guī)劃，培育、發(fā)展輕紡產(chǎn)業(yè)，招商引進(jìn)紡紗、織布和服裝加工項(xiàng)目，打造紡織服裝加工基地，力爭(zhēng)年內(nèi)初步形成紡織 1

服裝加工集群。

2、招商實(shí)施項(xiàng)目。一是針對(duì)我縣的輕紡園區(qū)和建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)廠房引進(jìn)紡紗、織布、制衣及相關(guān)配套項(xiàng)目入園；二是電子加工類或鞋類加工等勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目；三是引進(jìn)科技含量高的高科技類產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。

3、招商引資的重點(diǎn)區(qū)域和招商方向。依托輕紡園區(qū)和標(biāo)準(zhǔn)廠房面向廣東、福建、浙江等沿海發(fā)達(dá)地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移開展招商，引進(jìn)項(xiàng)目。

4、工作任務(wù)和職責(zé)。

①引進(jìn)輕紡、制鞋、電子加工類等項(xiàng)目5個(gè)以上，單個(gè)投資額達(dá)500萬(wàn)元以上，投資總額2億元以上。

②制訂紡織服裝加工招商引資的具體實(shí)施方案。

③制訂和出臺(tái)有關(guān)促進(jìn)紡織服裝產(chǎn)業(yè)發(fā)展的鼓勵(lì)和優(yōu)惠政策，制訂進(jìn)入園區(qū)的有關(guān)管理辦法。

輕紡產(chǎn)業(yè)招商引資指揮部下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在縣工管委，辦公室主任由黃金文兼任，負(fù)責(zé)紡織服裝產(chǎn)業(yè)、鞋類、電子等產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目推進(jìn)的日常工作，對(duì)項(xiàng)目推進(jìn)匯總統(tǒng)計(jì)。

二、方法措施

（一）組成2個(gè)外出招商小分隊(duì)，采取靈活多變的方法開展工作（每隊(duì)3-5人）

第一小分隊(duì)：隊(duì)長(zhǎng)：隊(duì)員：

第二小分隊(duì)：隊(duì)長(zhǎng)：隊(duì)員：

每隊(duì)配備一輛車。

（二）工作區(qū)域，主要以“珠三角”沿海發(fā)達(dá)地區(qū)為主，兼顧柳州、南寧及福建等地招商信息的掌握，工作重點(diǎn)方法：

1、主動(dòng)發(fā)揮人脈資源，掌握產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的有關(guān)信息，并對(duì)信息進(jìn)行有效篩選，明確主攻方向和重點(diǎn)企業(yè)，鞏固原有招商基礎(chǔ)，對(duì)過(guò)去聯(lián)系較緊、有在外投資意向的企業(yè)進(jìn)行走訪，動(dòng)員其盡快向我縣實(shí)施轉(zhuǎn)移。

2、加大與有關(guān)行業(yè)商會(huì)、協(xié)會(huì)和中介機(jī)構(gòu)的聯(lián)系、交朋友，以獲取盡可能大的招商信息。

3、加大網(wǎng)上推介武宣力度，通過(guò)行業(yè)商會(huì)、協(xié)會(huì)的網(wǎng)站平臺(tái)，推介武宣、宣傳武宣。

4、主動(dòng)與市、縣招商局密切聯(lián)系和溝通，實(shí)現(xiàn)信息資源共享。

（三）強(qiáng)化項(xiàng)目的跟蹤服務(wù)

一是對(duì)投產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤服務(wù)，擴(kuò)大招商服務(wù)的對(duì)外影響力。二是主動(dòng)協(xié)商各部門，為客商解決困難和問(wèn)題，以情感商，促成項(xiàng)目盡快落戶，實(shí)現(xiàn)以商招商。

三是積極主動(dòng)聯(lián)系有意向投資企業(yè)主到武宣考察投資。

三、工作經(jīng)費(fèi)

為確保招商工作的順利開展，在人、財(cái)、物上給予保障，由縣財(cái)政拔付，縣招商局監(jiān)督開支，外出分隊(duì)每隊(duì)每月2萬(wàn)元。

第五篇：縣工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房交流發(fā)言稿

各位領(lǐng)導(dǎo)：

根據(jù)會(huì)議安排，現(xiàn)就我縣工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房的有關(guān)情況作一簡(jiǎn)要介紹。

一、堅(jiān)持市場(chǎng)化建設(shè)，解決資金難的問(wèn)題。

針對(duì)土地資源瓶頸日益突出、存量土地效益低下的實(shí)際，ＸＸ在20xx年提出了“向天借地”、“筑巢引鳳”的工業(yè)發(fā)展思路，將標(biāo)準(zhǔn)廠房作為提高土地產(chǎn)出效益的一種重要方式。然而，標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)利潤(rùn)空間較小、回收成本周期較長(zhǎng)，縣本級(jí)籌措資金進(jìn)行建設(shè)，無(wú)論是算成本賬還是算管理賬都算不過(guò)來(lái)。因此，我們按照政府出政策、業(yè)主出資金的方式，通過(guò)市場(chǎng)運(yùn)作，實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)。政府在土地出讓、規(guī)費(fèi)收取、廠房交易等方面給予優(yōu)惠，并在廠房建設(shè)上給予一定獎(jiǎng)補(bǔ)。通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)性談判，引進(jìn)了ＸＸ發(fā)展有限公司，投資2億元，在園區(qū)內(nèi)建設(shè)9萬(wàn)平米標(biāo)準(zhǔn)廠房，現(xiàn)已完成一期工程5棟、2.87萬(wàn)平方米的廠房建設(shè)，即將投入使用。

二、堅(jiān)持企業(yè)化運(yùn)作，解決運(yùn)行難的問(wèn)題。

標(biāo)準(zhǔn)廠房的生命力在于是否有企業(yè)入駐，入駐企業(yè)是否能正常運(yùn)行。為此，我們按照“業(yè)主主體、政府支持、政策引導(dǎo)，企業(yè)運(yùn)作、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧”的思路，提高標(biāo)準(zhǔn)廠房的入駐率和產(chǎn)出率。業(yè)主成立有獨(dú)立法人的企業(yè)，將標(biāo)準(zhǔn)廠房作為資產(chǎn)進(jìn)行企業(yè)化運(yùn)作，由企業(yè)自主進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、管理，在經(jīng)營(yíng)上堅(jiān)持出售和租賃“兩條腿”走路，既滿足入駐企業(yè)發(fā)展需要，又減輕投資建設(shè)企業(yè)資金壓力；在管理上實(shí)行統(tǒng)一制度、統(tǒng)一政策、分類管理的公司化管理方式，為入駐企業(yè)正常生產(chǎn)提供水、電、氣、視、汛、物業(yè)、污染物排放處理等要素保障。縣上制定了標(biāo)準(zhǔn)廠房招商優(yōu)惠政策暫行辦法，全力支持企業(yè)招商，在廠房租賃方面，根據(jù)入駐企業(yè)的投資規(guī)模和強(qiáng)度、就業(yè)強(qiáng)度和產(chǎn)出年稅收貢獻(xiàn)率，在一定年限內(nèi)給予每平方米3-6元的租賃補(bǔ)貼；在廠房購(gòu)買方面，實(shí)行兩次交易并一次的方式，通過(guò)變更業(yè)主完成權(quán)屬交易，以減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)和交易障礙；并在財(cái)政稅收方面給予特殊的優(yōu)惠政策。目前，在廠房還未建好的情況下，已與“ＸＸ”達(dá)成1萬(wàn)平米的購(gòu)買協(xié)議，與生產(chǎn)服裝、鞋帽的4家企業(yè)達(dá)成意向性的租賃協(xié)議，有望建成即能投產(chǎn)見效益。

三、堅(jiān)持功能化布局，解決配套難的問(wèn)題。

根據(jù)產(chǎn)業(yè)集聚和當(dāng)前中小企業(yè)發(fā)展需要，遵循“綜合布局、功能分區(qū)、物流通暢、適度超前、滿足需要”的原則，嚴(yán)格規(guī)劃控制。一是滿足物流需要。項(xiàng)目東北**市干道，西側(cè)為防護(hù)綠地，南側(cè)為**道，廠房?jī)?nèi)貨運(yùn)道路寬敞，便于與**高速公路入口相連，實(shí)行全高速運(yùn)輸。二是實(shí)行分區(qū)布局。項(xiàng)目規(guī)劃用地4.7萬(wàn)平方米，共分南北兩區(qū)，南區(qū)為生產(chǎn)車間區(qū)，廠房10棟四層、5.9萬(wàn)平方米，滿足企業(yè)生產(chǎn)之需；北區(qū)為生活活動(dòng)區(qū)，配套建筑3.1萬(wàn)平方米，集職工宿舍、夫妻房、食堂、高管房及管理辦公房于一體，再配以乒乓球場(chǎng)等體育健身區(qū)，滿足企業(yè)職工的生活需要。三是強(qiáng)化功能配套。為方便企業(yè)職工購(gòu)物、消費(fèi)需要，在標(biāo)準(zhǔn)廠房旁規(guī)劃了13畝商住用地，打造功能齊全的商業(yè)中心；在**一邊，規(guī)劃修建日處理1萬(wàn)方的污水處理廠。同時(shí)，為解決部分困難職工住房問(wèn)題，在廠區(qū)落實(shí)了公租房建設(shè)項(xiàng)目，建公租房260套，建筑面積達(dá)1.6萬(wàn)平方米。

四、堅(jiān)持全程化跟蹤，解決服務(wù)難的問(wèn)題。

標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)項(xiàng)目不同于普通的生產(chǎn)性工業(yè)企業(yè)，說(shuō)到底是一種資本性企業(yè)。因此，在企業(yè)服務(wù)上，我們堅(jiān)持嚴(yán)把三關(guān)：一是嚴(yán)把建設(shè)服務(wù)關(guān)。按照“一個(gè)項(xiàng)目、一名秘書、一抓到底”的工作機(jī)制，提升項(xiàng)目跟蹤督辦的執(zhí)行力，為項(xiàng)目建設(shè)提供項(xiàng)目審批、證照辦理、矛盾糾紛協(xié)調(diào)、水電視訊等要素供給等服務(wù)，確保項(xiàng)目建設(shè)順利實(shí)施。二是嚴(yán)把招商服務(wù)關(guān)。由工管會(huì)、縣投促局和投資企業(yè)聯(lián)合成立標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目招商部，緊扣建設(shè)中高檔鞋帽城的定位，既主動(dòng)出擊幫助公司招引企業(yè)，又嚴(yán)把企業(yè)入口關(guān)，堅(jiān)決做到三不入駐，即：排污不達(dá)標(biāo)的不入駐、不能及時(shí)生產(chǎn)的不入駐、噪音不合規(guī)的不入駐。三是嚴(yán)把運(yùn)行服務(wù)關(guān)。縣上建立了中小企業(yè)發(fā)展基金，協(xié)助投資企業(yè)出臺(tái)了標(biāo)準(zhǔn)廠房營(yíng)運(yùn)管理制度，強(qiáng)化安全、消防、衛(wèi)生的管理，加強(qiáng)入駐企業(yè)與投建企業(yè)的協(xié)調(diào)，為投產(chǎn)企業(yè)提供金融信貸、人力資源、市場(chǎng)拓展、安全生產(chǎn)等后續(xù)服務(wù)。

以上介紹，僅是我縣在標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)初期的一點(diǎn)探索和實(shí)踐，不妥之處，請(qǐng)批評(píng)指證。我們將以今天這樣的交流會(huì)為契機(jī)，學(xué)習(xí)借鑒兄弟園區(qū)的經(jīng)驗(yàn)做法，加快推進(jìn)我縣標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)，提高園區(qū)土地利用效益。謝謝大家！