廣越含谷標準廠房一期（1、2號樓及地下車庫、設備用房和3、4、5、9號廠房）工程

質

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報

告

總監理工程師

：

單位技術負責人：

重慶康盛監理咨詢有限公司

工程監理項目部

2018年

月

日

一、前言

本報告系對“廣越含谷標準廠房一期（1、2號樓及地下車庫、設備用房和3、4、5號廠房）”工程施工質量的評價意見。

受重慶廣越都市工業園建設有限公司的委托，重慶康盛監理咨詢有限公司“廣越含谷標準廠房一期（1、2號樓及地下車庫、設備用房和3、4、5號廠房）”工程項目監理部依據監理委托合同，對“廣越含谷標準廠房一期（1、2號樓及地下車庫、設備用房和3、4、5號廠房）”工程項目進行了全方位、全過程的施工階段監理，我們始終堅持“嚴格監理、熱情服務”的宗旨，科學的貫徹和執行建設工程相關的法律法規、標準、規范；遵守公正、守法、誠信、科學的工作準則，確保了監理工作的順利完成。該工程現已施工完畢，在施工單位自檢合格的基礎上，我項目監理部結合日常掌握的情況對其施工質量作出評價。

二、工程概況

1、工程名稱：“廣越含谷標準廠房一期（1、2號樓及地下車庫、設備用房和3、4、5、9號廠房）”工程

2、工程地點：重慶九龍坡區西永組團Y分區Y07-2-1/01號地塊

3、工程規模：（1-5#樓）建筑面積約：32040.89㎡。

4、主要建筑結構類型：基礎：獨立柱基、條基、樁基（人工挖孔樁），砼等級為C40、C35、C30，其中擋墻為抗滲砼P6C40；主體：現澆鋼筋混凝土框架結構，主體結構為C35、C30，二次結構：壓頂為C20，構造柱為C20。

5、基礎結構主要參數：地基基礎設計等級為乙級，以中風化巖層作為持力層，中風化泥巖天然單軸抗壓強度標準值7.4MPa，中風化砂巖天然單軸抗壓強度標準值為13.0MPa。

6、有無危大工程：本項目危險性較大的分部分項工程有人工挖孔樁

7抗震設防烈度：6度

8.耐火等級：地下一級，地上二級

9.場地類別：Ⅱ類

10.防水等級：地下室為二級，設備用房為一級，屋面為Ⅰ級

參建單位：

建設單位：重慶廣越都市工業園建設有限公司

勘察單位：中兵勘察設計研究院重慶分院

設計單位：

重慶筑迪建筑設計有限公司

施工單位：重慶九龍建設（集團）有限公司

監理單位：

重慶康盛監理咨詢有限公司

三、質量評價依據

1、《施工承包合同》、《委托監理合同》；

2、審查通過的施工圖及其他設計文件；

3、《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-2013）及相關施工質量驗收規范；

4、國家及地方現行有關建筑工程質量管理的法律、法規等文件。

四、質量受控狀態

1、施工概況

（1）施工單位質量保證體系的建立運作情況

施工單位根據本工程特點，由工程項目經理、項目技術負責人、專職質檢員等組成項目經理部對工程施工質量進行全方位管理，施工單位認真編制施工組織設計及施工方案，并在施工過程中嚴格實施。施工單位按要求將各種進場原材料出廠合格證報監理審查，并按規范在監理工程師的見證下對各種主要原材料及構配件等進行取樣送檢；工程資料按《建筑工程施工統一用表》要求，按檢驗批、分項工程、分部工程等程序隨施工進度及時報驗并整理到位，全面反映施工情況。

（2）施工單位按設計施工圖施工，按相關規程操作。

施工單位能認真閱讀施工圖、設計文件及相關技術規程，以工序施工控制為基礎，在施工過程中遇到問題能及時與監理工程師溝通，認真處理。

（3）施工單位對質量問題的處理

施工單位能接受監理部監督，對監理部所下達的各項指令均能執行，對監理部下達的各項通知均能按要求整改并及時回復。

2、監理概況

（1）事前控制

項目監理部按監理實施細則中制定的各項管理制度實施監理，如：

圖紙會審制度及技術交底制度：督促施工單位技術管理人員熟悉設計圖紙及相關文件、標準圖集，就質量標準、技術措施等相關問題與設計人員進行溝通，參與施工單位技術管理人員向各施工班組的技術交底會；

施工方案審核制度：為確保工程施工質量，我項目監理部要求施工單位在監理審定的施工組織設計的基礎上，向監理部提交重要分項工程的施工方案，監理工程師嚴格審查，并提出實施有效的合理化建議，在施工中督促其嚴格執行；

原材料審查制度：對工程所用原材料的出廠合格證、材質報告、試驗報告進行審核，符合設計及規范要求的方可用于工程上，監理部對工程所用原材料的控制視為工程質量保證的重中之重，監理工程師見證施工單位對進場各種主要建筑材料及構配件按要求取樣并送檢；

測量成果檢驗制度：檢測施工單位的測量用經緯儀，水準儀等測量儀器具，督促施工單位校核儀器的精度，檢驗工程軸線、標高，確保測量成果的準確度。

監理例會制度：組織召開了第一次工地例會，進行了監理工作交底，制定了每周一例行會議制度。

（2）事中控制

按照監理實施細則確定的質量控制要點及控制手段，監督控制施工全過程。監理工程師隨班跟蹤，發現質量偏差及時口頭通知或下達監理工作聯系單或監理工程師通知單，通過工地例會或專題會議分析質量偏差原因，督促施工單位采取相應措施整改直到滿足設計要求為止；堅持上道工序未經驗收或驗收不合格，不得進入下道工序的原則，將質量事故隱患消除在萌芽狀態中，保證了工程質量。

（3）事后控制

根據設計及規范要求，對施工中存在的質量問題，督促施工單位進行整改。并督促施工單位對屋面經過雨后全面積檢查，對外墻糙面抹灰完后全面淋水檢查，局部小面積滲水現象進行整改；審查并簽署施工單位各分部工程、各分項工程驗收資料；組織工程質量預驗收。

五、單位工程施工質量評價

根據《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-2013），對本單位工程進行評價，其評價意見如下：

1、本工程于2016年12月20日開工，2017年6月22日基礎分部驗收合格，2017年9月22日主體分部驗收合格，2017年11月20日進行節能驗收。

2、本單位工程其余各分部、分項工程驗收合格，各檢驗批主控項目和一般項目驗收合格。

3、質量控制資料完整、保證資料齊全；

4、本單位工程施工方按圖施工，達到了設計及驗收統一標準及施工合同要求；安全和主要使用功能符合要求，觀感質量一般。

5、本單位工程在施工單位自檢合格的基礎上，監理部于2017年12月8日進行了預驗收，局部存在質量偏差，在監理工程師的監督下，施工單位進行了整改，復檢為合格。

綜上所述，我項目監理部認為，‘廣越含谷標準廠房一期（1、2號樓及地下車庫、設備用房和3、4、5號廠房）”工程施工質量達到合格。

重慶康盛監理咨詢有限公司

工程監理項目部

2018年

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