第一篇:購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本
上乘雅居 上上之選
購(gòu)房協(xié)議
編號(hào):
甲方:電話:
乙方:身份證號(hào):
聯(lián)系方式:通訊地址:
乙方在了解上乘雅居項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)劃及相關(guān)資料的基礎(chǔ)上,依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就購(gòu)買(mǎi)上乘雅居商品房事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的“上乘雅居”項(xiàng)目_______號(hào)樓_______單元______
室;
該房屋建筑面積為_(kāi)__________m,單價(jià)為_(kāi)_______元/m;房屋價(jià)款為¥_________元; 儲(chǔ)間為_(kāi)____號(hào),建筑面積為_(kāi)______m2,單價(jià)為_(kāi)____元/m2;儲(chǔ)間價(jià)款為¥_________元; 車(chē)庫(kù)為_(kāi)____號(hào),建筑面積為_(kāi)______m2,單價(jià)為_(kāi)____元/m2;車(chē)庫(kù)價(jià)款為¥_________元; 該房屋總價(jià)款為(人民幣)¥_________元(大寫(xiě):____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。
二、付款方式:(乙方自愿采用下列第種付款方式)
1、一次性付款:乙方交納定金¥__________元,要求于______年____月____日前交納總房款(人民幣)¥_____________元(含定金)。
2、按揭貸款:乙方交納定金¥_________元,要求于______年____月____日前交納房屋首付款¥__________元(含定金);剩余房款(人民幣)¥__________元(大寫(xiě):____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)選擇按揭貸款。
3、分期付款:乙方交納定金¥_________元,要求于______年____月____日前交納首期房款(人民幣)¥_________元(含定金);
第二期房款于房屋主體工程達(dá)到50%時(shí)(收到甲方通知之日3日內(nèi)),再交納(人民幣)¥_________元;
第三期房款于該房屋主體封頂時(shí)(收到甲方通知之日起3日內(nèi)),再交納(人民幣)¥________元。
三、雙方責(zé)任和義務(wù):
1、甲方保證本房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清楚,且屬于正規(guī)產(chǎn)權(quán)(即:大產(chǎn)權(quán)),若發(fā)生糾紛由甲方負(fù)
責(zé)。
2、甲方要于______年____月____日前將該房屋建設(shè)達(dá)到使用條件交付乙方使用:如果甲方
逾期交房,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方需退還交納的房款,并且甲方按簽署本協(xié)議總房款的日萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。
3、乙方若未按照規(guī)定時(shí)間付款,視為違約:從逾期之日起,乙方需按簽署本協(xié)議總房款的日
萬(wàn)分之五向甲方支付違約金,且甲方有權(quán)扣除定金,并將房屋另行出售。
4、乙方應(yīng)在甲方通知簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及辦理貸款手續(xù)的具體時(shí)間內(nèi),提供真實(shí)有
效的證件及辦理貸款所需一切資料辦理相應(yīng)手續(xù),逾期視為乙方違約,甲方有權(quán)對(duì)乙方所購(gòu)買(mǎi)房屋自行處理,定金不退。
5、若乙方單方面解除協(xié)議,已交定金不予退還,該房產(chǎn)甲方有權(quán)另行出售。若甲方單方面
違約,解除協(xié)議退還買(mǎi)受人已交定金,并賠付等同金額的違約金。
四、房屋面積為協(xié)議約定面積,最終以房屋權(quán)屬部門(mén)確權(quán)為準(zhǔn),有此產(chǎn)生的房款差額
多退少補(bǔ)。2
2上乘雅居 上上之選
五、乙方所交款項(xiàng)不包括配套費(fèi)及乙方應(yīng)向房管部門(mén)所繳納辦理產(chǎn)權(quán)證的稅費(fèi)。
六、甲乙雙方簽訂正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后,本協(xié)議自動(dòng)終止。
七、如雙方有任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成,應(yīng)提交項(xiàng)目所在地仲裁機(jī)構(gòu)仲
裁。
八、本協(xié)議一式叁份,甲方貳份,乙方壹份,自甲乙雙方簽訂之時(shí)起生效。
甲方(簽章):乙方(簽章):
年
置業(yè)顧問(wèn)
月日年月核對(duì)人日
第二篇:購(gòu)房協(xié)議書(shū)
房 屋 買(mǎi) 賣(mài) 協(xié) 議
甲方(賣(mài)方):________ 乙方(買(mǎi)方):________ 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將座落在___省___市___區(qū)(縣)___街(路)____樓__單元___室房產(chǎn)出售給乙方。
二、配套設(shè)施及附屬物:__________________
三、上述房產(chǎn)建筑面積為___平方米,單價(jià)___元/㎡,房產(chǎn)成交價(jià)及配套設(shè)施費(fèi)共計(jì)人民幣____元整(大寫(xiě):______________),首付人民幣____元整(大寫(xiě):______________),其余款項(xiàng)于__________前付清。
四、房屋交接時(shí)間:_____________________
五、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生與該房產(chǎn)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),及房產(chǎn)單位之間的糾紛,概由甲方負(fù)責(zé),并承擔(dān)民事責(zé)任,由此給乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
六、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可向房屋所在地人民法院起訴。
七、雙方約定的其他事項(xiàng):__________________
八、本協(xié)議一式__份,雙方各一份,其它:__________甲方(簽章):________ 乙方(簽章):________ 身份證號(hào)碼:_________身份證號(hào)碼:_________年月日年月日
第三篇:購(gòu)房協(xié)議書(shū)格式(定稿)
(轉(zhuǎn))購(gòu) 房協(xié)議書(shū)(格式)
(房字[]第 號(hào))
賣(mài)方(下稱(chēng)甲方):
買(mǎi)方(下稱(chēng)乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就下列房屋買(mǎi)賣(mài),訂立本合同,共同信守。
第一條甲方所有房屋,座落于武漢市___區(qū)____,為___結(jié)構(gòu),建筑面積__平方米,用地面積__平方米。“房屋所有權(quán)證”號(hào)為“武房權(quán)證__字第 __號(hào)”,“土地使用權(quán)證”號(hào)為“__字第__號(hào)。房屋附屬設(shè)施見(jiàn)附件。
第二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,上述房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))______元。
第三條本合同簽訂之后房屋交接之日,乙方應(yīng)付人民幣(大寫(xiě))_______給甲方,余款人民幣(大寫(xiě))______在辦理完轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)時(shí)付清。具體付款方式由雙方約定如下:
年月日支付元。年月日支付元。
第四條甲方應(yīng)在年月日,將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚,如甲方有設(shè)定抵押、按揭等行為應(yīng)書(shū)面告知乙方,并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時(shí),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第五條甲方逾期不交付房屋給乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按照全部房款的__%向乙方支付違約金;乙方解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方所付房款,并按全部房款的___%向乙方支付違約金。
第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方,視為不履行合同,甲方不解除合同的,由乙方按全部房款的__%向甲方支付違約金。
第七條甲方按乙方的要求,將房屋過(guò)戶到乙方或乙方指定的任何第三方名下,攜帶“房屋
所有權(quán)證”種“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門(mén)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi),按國(guó)家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。辦理過(guò)戶的《武漢市存量房買(mǎi)賣(mài)合同》僅用于備案,不能變更或替代本協(xié)議書(shū)。
第八條因不可抗力造成違約的,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。
第九條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行商議,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同
具有同等法律效力。
第十條 特別約定:在政策或法律允許時(shí),甲方按乙方的要求,自愿無(wú)償協(xié)助辦理上述房
產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
如到期甲方拒不辦理過(guò)戶手續(xù),除歸還購(gòu)房款外,從購(gòu)房之日至拒不辦理過(guò)戶之
日,房屋市場(chǎng)價(jià)值增值部份或房屋投資款(選擇價(jià)高者)的兩倍,由甲方賠償給乙方。
如因產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下的原因,造成乙方經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。
第十一條本合同履行如發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可以委托武漢仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。
第十三條本合同一式四份,雙方各持一份。
第十四條附件:
1、雙方夫妻身份證復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件(雙方分別簽字證明真實(shí)性,僅用于履行本協(xié)議使用)。
2、甲方房產(chǎn)證和土地證原件及復(fù)印件。
3、甲方夫妻:乙方夫妻:
年 月日年月日
第四篇:購(gòu)房協(xié)議書(shū)
購(gòu)房協(xié)議書(shū)
出賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
買(mǎi)受方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
甲、乙雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列事項(xiàng)訂立本《購(gòu)房協(xié)議書(shū)》,甲、乙雙方共同遵守:
一、乙方認(rèn)購(gòu)甲方的位于 大同路大同小區(qū)20棟3單元4-2號(hào)的住宅,建筑面積。
二、合計(jì)人民幣:元(大寫(xiě):貳拾萬(wàn)零叁仟元整),乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房。(甲方保證此房的水、電、氣、閉路全部完善)。
三、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書(shū)的同時(shí)向甲方交付簽約金人民幣元整(大寫(xiě):壹拾玖萬(wàn)元整),剩余在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶拿到房產(chǎn)證當(dāng)日付清。甲方另開(kāi)《收款收據(jù)》。
四、甲方承諾:
1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。
3、保證該出售房屋未予出租。
4、自簽訂本協(xié)議起,保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。
5、按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。
6、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
7、此房以后升值利益與甲方無(wú)關(guān)。
8、房屋交付后的責(zé)任由乙方承擔(dān),房屋過(guò)戶的所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
五、乙方承諾:
1、保證按要求付清房費(fèi)。
2、按照前述業(yè)務(wù)需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。
3、甲方已向乙方說(shuō)明房屋系拆遷安置房,產(chǎn)權(quán)尚在辦理中,乙方系自愿購(gòu)買(mǎi)。
六、違約責(zé)任:
1、甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失費(fèi)為購(gòu)房款的1倍。
2、乙方違約,沒(méi)有按時(shí)向甲方支付購(gòu)房款,應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失費(fèi)為購(gòu)房款的1倍。
七、待房屋產(chǎn)權(quán)辦理后,甲方及時(shí)通知乙方辦理過(guò)戶手續(xù),由于乙方無(wú)法聯(lián)系的責(zé)任由乙方承擔(dān)。
八、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,雙方未盡事宜協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方均可向廣漢市人民法院起訴。
九、甲乙雙方所留電話,若有所改變,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。
十、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,雙方未盡事宜協(xié)商解決。
甲方簽字:乙方簽字:
電話:電話:
年月日年月日
第五篇:購(gòu)房協(xié)議書(shū)
集資合作建房協(xié)議書(shū)
甲方(單位):河南省洛陽(yáng)經(jīng)濟(jì)學(xué)校
地址:洛陽(yáng)市郟馬營(yíng)路82號(hào)電話: 63716036
乙方(職工):電話:
職務(wù):職稱(chēng):身份證號(hào)碼:
為明確學(xué)校和職工雙方的權(quán)利和義務(wù),特簽訂本協(xié)議,供雙方共同遵守。
第一條 為解決職工的住房問(wèn)題,根據(jù)乙方申請(qǐng),甲方同意乙方參加集資合作建房。該套住房位于洛陽(yáng)市郟馬營(yíng)路街(院)號(hào)棟層號(hào),戶型為室廳,住宅總建筑面積 ㎡,住宅戶內(nèi)建筑面積㎡2(其中享受面積㎡,超標(biāo)面積㎡2),公用面積㎡2。
裝修情況:
第二條 經(jīng)省、市房改辦核定,該套住房建設(shè)成本總造價(jià)為元,乙方集資額為拾萬(wàn)仟佰拾元(¥元)。其中:每平方米建筑面積元;乙方控制面積出資額為元;超標(biāo)準(zhǔn)面積在20㎡以內(nèi),㎡按房改市場(chǎng)價(jià)元/㎡,計(jì)元,20㎡以上㎡按房改市場(chǎng)價(jià)加價(jià)30%計(jì) 元,共計(jì) 元;公用部分出資額為元。甲方資助額為拾萬(wàn)仟佰拾元
(¥元)。乙方控制面積出資額占建筑安裝成本的比重為 %;乙方擁有該套住房%的產(chǎn)權(quán),甲方擁有該套住房%的產(chǎn)權(quán)。
第三條 甲方負(fù)責(zé)向房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),為乙方領(lǐng)取集資建房《房屋所有權(quán)證》。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需繳納的費(fèi)用,由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
第四條 住房保修期為竣工驗(yàn)收之日起十二個(gè)月內(nèi),如因乙方人為損壞房屋,維修費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé),保修期后乙方住宅戶內(nèi)建筑面積范圍內(nèi)所發(fā)生的養(yǎng)護(hù)維修費(fèi)用,一律由乙方自理。房屋公共部位及公用設(shè)施的正常養(yǎng)護(hù)由用戶共同分?jǐn)偅蛔苑课菘⒐そ桓妒褂弥掌鹗€(gè)月內(nèi)如經(jīng)技術(shù)鑒定確認(rèn)是非人為因素?fù)p壞的,由建房單位負(fù)責(zé)修復(fù)。
第五條 乙方參加集資合作興建的住房,除本協(xié)議中有限制上市交易的約定以及法律、法規(guī)規(guī)定不得上市交易的情形外,在取得房屋所有權(quán)證后可依法上市交易。乙方按建筑安裝成本全額集資擁有全部產(chǎn)權(quán)的,可依法進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)、產(chǎn)權(quán)交換和租賃。擁有部分產(chǎn)權(quán)的,經(jīng)甲方書(shū)面同意,可依法進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)和租賃;按現(xiàn)行房改政策規(guī)定補(bǔ)足建筑安裝成本費(fèi)取得全部產(chǎn)權(quán)后,也可依法進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)交換。乙方參加集資合作興建的住房上市交易后,乙方不得再按房改政策購(gòu)買(mǎi)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房或享受政府其他住房資助。
第六條 住房產(chǎn)權(quán)年限與土地使用年限相等,屆滿時(shí)按政府有關(guān)規(guī)定辦理。
第七條 其他約定事項(xiàng):
l、2、3、4、第八條 本協(xié)議未盡事宜按政府房改有關(guān)政策處理。
第九條 本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
第十條 本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房改辦、房產(chǎn)管理部門(mén)各執(zhí)一份。
甲方:法人代表:經(jīng)辦人:
乙方:代理人:
年 月 日
甲方:江蘇xxxxx職工集資建房項(xiàng)目部
乙方:
男方身份證號(hào):女方身份證號(hào):
甲乙雙方依據(jù)《合同法》本著意思自治的原則,共同承諾自覺(jué)遵守《江蘇油田職工集體協(xié)議集資建房章程》、《江蘇油田職工認(rèn)購(gòu)揚(yáng)州江陽(yáng)基地集資房實(shí)施細(xì)則》和《江蘇油田職工認(rèn)購(gòu)集資房后原住房處置辦法》的規(guī)定,就集資房認(rèn)購(gòu)的有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議:
第1條乙方認(rèn)購(gòu)的戶型及面積
乙方認(rèn)購(gòu)的集資房坐落于揚(yáng)州江陽(yáng)工業(yè)園內(nèi)油田職工集資房住宅小區(qū),擬認(rèn)購(gòu)戶型為___型,建筑面積約___m2。
乙方實(shí)際購(gòu)買(mǎi)的集資房戶型、樓幢、單元、房號(hào)(自行車(chē)庫(kù)、閣樓)待按選房辦法選房后在購(gòu)房合同中明確,房型為擬定認(rèn)購(gòu)房型,建筑面積為暫定面積,建筑實(shí)際面積以揚(yáng)州市房產(chǎn)管理局測(cè)量核定后的建筑面積為準(zhǔn)。
第2條房屋價(jià)格及付款方式
房屋價(jià)格:估算成本價(jià)2100-2200元/ m2;自行車(chē)庫(kù)和閣樓估算成本價(jià)980元/ m2;最終房?jī)r(jià)以決算、審計(jì)后,報(bào)揚(yáng)州市物價(jià)局、房產(chǎn)局核準(zhǔn)價(jià)為準(zhǔn)。
房款分三期交付:第一期,簽訂本協(xié)議時(shí),預(yù)交估算單套均價(jià)房款的50%,即_____元。第二期,建設(shè)形象進(jìn)度達(dá)到房屋主體的50%時(shí),交納單套估算價(jià)的30%;第三期,房屋交付前,簽訂《購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)合同》,結(jié)算房款并交清全部房款及應(yīng)由個(gè)人承擔(dān)的房?jī)r(jià)以外稅金和費(fèi)用等。
第3條房屋交付期限
69A地塊交房期約為16個(gè)月;143#地塊交房期約為23個(gè)月。具體時(shí)間以《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》為準(zhǔn);如遇不可抗力、國(guó)家政策調(diào)整或集資款不到位,據(jù)實(shí)延期交付。
第4條甲乙方特別約定
甲方保證所售集資房符合國(guó)家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn),保證集資房《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》齊
全并不存在法律瑕疵。
乙方保證遵守《江蘇油田職工認(rèn)購(gòu)揚(yáng)州江陽(yáng)集資房實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的選房辦法,并接受選房結(jié)果,不得單方退房,如退房應(yīng)承擔(dān)已付預(yù)交款10%的違約金;保證在簽訂集資房認(rèn)購(gòu)協(xié)議的同時(shí),確定對(duì)原購(gòu)油田住房的處置方式,并簽訂原住房回購(gòu)協(xié)議;選擇留用、調(diào)售、內(nèi)部市場(chǎng)交易等處置方式的,與公共事業(yè)處協(xié)商簽訂委托調(diào)售或內(nèi)部市場(chǎng)交易協(xié)議。
第5條違約責(zé)任
乙方不能按約定交納第二期和第三期進(jìn)度款,每超過(guò)一天按同期銀行貸款利息的雙倍承擔(dān)違約責(zé)任。甲方簽訂本協(xié)議收取第一期預(yù)交款后不得悔約,如悔約應(yīng)退還乙方預(yù)交款并按同期銀行貸款利息的雙倍承擔(dān)違約責(zé)任;因甲方責(zé)任超過(guò)《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定工期的,每超一天承擔(dān)雙倍銀行貸款利息的違約責(zé)任。
第6條 爭(zhēng)議解決
本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。
第7條協(xié)議生效與終止
本協(xié)議雙方簽字后生效,在乙方與建設(shè)方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》生效時(shí)本協(xié)議終止。本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
協(xié)議訂立時(shí)間: 年 月 日
甲方(蓋章):乙方(簽字):
電話:xxxxxxx 電話: xxxxxxx