第一篇：四川農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同[定稿]

農(nóng) 村 土 地 承 包 經(jīng) 營 權(quán) 出 租 合 同

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同

編號：蓬[]租字[〕第號

出租方（以下簡稱甲方）：

法定代表人：

承租方（以下簡稱乙方）：

法定代表人：

為了促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高農(nóng)村集體土地資源的使用效益，加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)步伐，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和《天宮堂村土地流轉(zhuǎn)合作社章程》的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，甲、乙雙方就土地承包經(jīng)營權(quán)出租事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

一、出租面積

甲方將其社員委托代管的土地畝（詳見《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)面積登記表》）出租給乙方從事農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，綠化苗木種植、銷售，兼營餐飲娛樂休閑項(xiàng)目。

二、出租期限

出租期限為年，即自月日起至年月日止。

三、出租價格與支付方式

乙方租賃土地的費(fèi)用按每畝每年土地折算為黃谷550斤，按每年上年度四川省公布的黃谷中等收購價折算為人民幣支付給甲方。

四、支付時間

乙方采取每年兩次支付方式支付租金。即于當(dāng)年月日之前支付一次土地資金，第二年月日前支付一次土地租金。

五、交付土地的時間

甲方應(yīng)于年月日之前將全部種植物清理干凈后將出租的土地交付給乙方。

六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定

1.甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)租金；按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地（如遇國家政策調(diào)整，造成土地被征用，應(yīng)按實(shí)際情況及相關(guān)政策、法規(guī)進(jìn)行賠付，賠付款項(xiàng)全部歸乙方所有）。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。

3.甲方在土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后，應(yīng)報村社集體經(jīng)濟(jì)組織和縣、鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理部門備案。

4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，在租地區(qū)域內(nèi)的小堰塘歸乙方使用，甲方應(yīng)保證水源充足、保證乙方正常生產(chǎn)并提供電源，由乙方購線、表自行安裝，做好治安等方面的糾紛調(diào)解；不影響乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

5.甲方負(fù)責(zé)給乙方修建碎石便道約400米，供乙方運(yùn)輸材料使用。

6.乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。

7.乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處臵權(quán)。

8.乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動；依照合同規(guī)定按時足額支付土地流轉(zhuǎn)租金。加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

9.乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。

10.乙方應(yīng)對生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的排放廢棄物進(jìn)行無害化處理，達(dá)到國家環(huán)保要求，不得影響周邊群眾的正常生活。

七、流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理：

1、國家投資建設(shè)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備屬土地流轉(zhuǎn)合作社集體所有，在土地租賃期內(nèi)，乙方擁有獨(dú)家的使用權(quán)。

2、乙方投資建設(shè)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備擁有所有權(quán)和處臵權(quán)，合同到期后屬乙方所有。

3、乙方在租賃土地上修建的經(jīng)營性臨時設(shè)施約5畝左右，合同到期后由乙方處臵，并由乙方負(fù)責(zé)復(fù)耕。

八、合同的變更或解除

（一）有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

1.經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，不損害國家、集體和第三人利益的；

2.訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的；

3.一方違約，使合同無法履行的；

4.乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；

（二）乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán)。

1.不按合同規(guī)定用途使用土地的；

2.荒蕪?fù)恋氐模?/p>

3.不按約定的時限交納土地流轉(zhuǎn)租金的。

九、違約責(zé)任

1.甲、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為 一年的土地流轉(zhuǎn)租金總額。

2.甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。

3.如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況而定，可由甲、乙雙方協(xié)商或農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。

十、解決爭議條款

因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，也可以提請村民委員會、鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決。

不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時，可以向縣農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。

十一、生效條件

甲、乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。

十二、其他條款

1.甲乙雙方商定，本合同由寶梵鎮(zhèn)人民政府提供擔(dān)保，并向縣農(nóng)村土地承包管理部門申請合同鑒證、存檔。

2.在本合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

3.本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式六份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份送云盤咀村民委員會，送寶梵鎮(zhèn)人民政府、寶梵鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理委員會各一份，報縣農(nóng)村土地承包管理委員會辦公室備案一份。

甲方:（蓋章）乙方:（簽章）

法定代表人（簽字）：法定代表人(簽章)： 簽約日期：簽約日期：

村集體經(jīng)濟(jì)組織（簽章）：

村民委員會主任（簽章）：

擔(dān)保機(jī)關(guān)（簽章）：

鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)人（簽字）：

鑒證單位：負(fù)責(zé)人：

鑒證日期：

開戶行：賬號：

第二篇：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

為了加快推進(jìn)高效設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的進(jìn)程，提高土地產(chǎn)出率，增加農(nóng)業(yè)收入，甲方雙方就土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)租用一事協(xié)商一致，特訂立本合同：

一、出租面積及用途：甲方將其承包經(jīng)營的面積出租給乙 方從事花木生產(chǎn)種植經(jīng)營，不改變土地性質(zhì)，不從事其他經(jīng)營。

年，自2011年11月1日至

三、出租價格：出租土地的價格以每畝元計算，合計元。

四、土地交付時間為2011年月日。

五、權(quán)利和義務(wù)約定：

1、出租期限內(nèi)，甲方不得提出無理要求。

2、承包期內(nèi)，國家的涉農(nóng)補(bǔ)貼歸甲方。

3、國家需要征用土地時，土地征用費(fèi)及土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方。青苗費(fèi)及在田樹苗等歸乙方，本合同終止。

六、合同期滿后，乙方應(yīng)清除一切障礙物，將土地整平交給甲方。

七、違約責(zé)任：因一方違約造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償對方 相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，具體損失依據(jù)損失情況確定，不得用無理要求來違反合同。

八、生效條件：甲乙雙方約定，本合同需經(jīng)雙方簽字，并經(jīng)村委會備案、農(nóng)村經(jīng)營管理辦公室見證生效。

九、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證單位一份。

甲方： 乙方： 見證方：

簽訂日期：

第三篇：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同（范文模版）

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同

出租方：

承租方：

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)出租事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

一、出租面積

甲方將其承包經(jīng)營的 村民小組 畝土地出租給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。

出租土地詳細(xì)情況

總面積： 畝，其中：田 畝，土 畝；

村社

姓名

面積

田

土

二、出租期限

出租期限為22年，即自XX年12月30日起至2028年12月30日止。最長不得超過土地承包期的剩余期限。

三、出租價格與支付方式

以現(xiàn)金方式支付。即每畝每年按 斤黃谷，并參照當(dāng)?shù)厣夏曛械仁袌鰞r格折算為現(xiàn)金,XX年按0.7元/斤計算支付），由乙方交給甲方作為下一年租金。

四、支付時間

提前1年支付，即于上年12月26日之前支付下一年租金。

五、交付土地的時間

甲方應(yīng)于XX年12月26日之前將擬出租的土地交付乙方。

六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定

1.甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)；按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。

2.甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。

4.甲方在土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后，應(yīng)報發(fā)包方備案。

5、甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛；不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

6.乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。

7.乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。

8.乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動；依照合同規(guī)定按時足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

9.乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。

10.其他約定：乙方簽訂協(xié)議之日提前支付復(fù)耕費(fèi)。今后合同解除或到期后，不再另行支付違約金及復(fù)耕費(fèi)。

七、流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施全部無償歸甲方所有。

八、合同的變更或解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

1.經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；

2.訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的；

3.一方違約，使合同無法履行的；

4.乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；

5.因不可抗力使合同無法履行的。

乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。

1.不按合同規(guī)定用途使用土地的；

2.荒蕪?fù)恋氐模茐耐恋厣系母街锏模茐乃然A(chǔ)設(shè)施的；

3.不按時限交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

九、違約責(zé)任

甲、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。.甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。賠償金的數(shù)額依具體損失情況而定，可由甲、乙雙方協(xié)商或農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。

十、解決爭議條款

因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，也可以提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決。

不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。

十一、生效條件

甲、乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。

十二、其他條款

1.在合同期內(nèi)，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)包該土地，但必須提前15天通知甲方，并將轉(zhuǎn)包合同送甲方備存；在本合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

2.本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式伍份，由甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份，一份送村委會，一份報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)。

甲方代表人(簽章)： 乙方代表人(簽章)：

身份證號： 身份證號：***658住址： 住址：

簽約日期：

鑒證意見：

鑒證人：

負(fù)責(zé)人：

鑒證單位：

簽證日期：

年 月 日

(簽章)年 月 日

第四篇：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同

文章標(biāo)題：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)

營權(quán)出租事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

一、出租面積

甲方將其承包經(jīng)營的村民小組畝土地（詳情見下表）出租給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。

出租土地詳細(xì)情況

總面積：畝，其中：田畝，土畝；

村社

姓名

面積

田

土

二、出租期限

出租期限為22年，即自2006年12月30日起至2028年12月30日止。最長不得超過土地承包期的剩余期限。

三、出租價格與支付方式

以現(xiàn)金方式支付。即每畝每年按斤黃谷，并參照當(dāng)?shù)厣夏曛械仁袌鰞r格折算為現(xiàn)金（按江津市糧食主管部門書面證明或協(xié)商價格計算）,2006年按0.7元/斤計算支付），由乙方交給甲方作為下一年租金。

四、支付時間

提前1年支付，即于上年12月26日之前支付下一年租金。

五、交付土地的時間

甲方應(yīng)于2006年12月26日之前將擬出租的土地交付乙方。

六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定

1.甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)；按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。

2.甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。

4.甲方在土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后，應(yīng)報發(fā)包方（集體土地所有者）備案。

5、甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛；不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

6.乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。

7.乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。

8.乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動；依照合同規(guī)定按時足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

9.乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。

10.其他約定：乙方簽訂協(xié)議之日提前支付復(fù)耕費(fèi)（按2007年租金等額支付給甲方）。今后合同解除或到期后，不再另行支付違約金及復(fù)耕費(fèi)。

七、流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施全部無償歸甲方所有。

八、合同的變更或解除

（一）有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

1.經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；

2.訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的；

3.一方違約，使合同無法履行的；

4.乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；

5.因不可抗力（重大自然災(zāi)害）使合同無法履行的。

（二）乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。

1.不按合同規(guī)定用途使用土地的；

2.荒蕪?fù)恋氐模茐耐恋厣系母街锏模茐乃然A(chǔ)設(shè)施的；

3.不按時限交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

九、違約責(zé)任

甲、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。.甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。賠償金的數(shù)額依具體損失情況而定，可由甲、乙雙方協(xié)商或農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。

十、解決爭議條款

因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，也可以提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)

解解決。

不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。

十一、生效條件

甲、乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。

十二、其他條款

1.在合同期內(nèi)，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)包該土地，但必須提前15天通知甲方，并將轉(zhuǎn)包合同送甲方備存；在本合同期滿后，若甲方需繼

續(xù)流轉(zhuǎn)該土地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

2.本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式伍份，由甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份，一份送村委會，一份報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)。

甲方代表人(簽章)：乙方代表人(簽章)：

身份證號：身份證號：***658住址：住址：

簽約日期：年月日

鑒證意見：

鑒證人：

負(fù)責(zé)人：

鑒證單位：(簽章)

簽證日期：年月日

《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同》來源于xiexiebang.com，歡迎閱讀農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同。

第五篇：北京市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同

北京市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同 甲方：

乙方：

為改善京郊環(huán)境、豐富果木品種、本著公平友好達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租土地面積、位置及用途：

甲方自己承包的農(nóng)業(yè)用地80畝，位于通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)師姑莊，高爾夫球場北側(cè)，東至高士祿，西至大堤，南至張鳳金，北至大溝，東西長360米，南北寬150米，用途為種植養(yǎng)殖，甲方自愿將其擁有承包權(quán)的80畝果園（其中的40畝自東向西）出租給乙方。

二、出租期限：

自年月日起至年月日。

三、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：

每畝年租金1500元（壹仟伍佰元整），每年1次交清，拾陸年內(nèi)租金不變。

四、權(quán)利和義務(wù)：

（一）、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照合同規(guī)定，收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，按照合同約定的期限，到期收回流轉(zhuǎn)的土地。

2、甲方必須出示當(dāng)?shù)卮逦瘯试S轉(zhuǎn)租的證明。

3、甲方承諾此地有轉(zhuǎn)租權(quán)，由于甲方原因?qū)е乱曳讲荒芾^續(xù)承租或正常生產(chǎn)、經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方前期投入的全部資金包括租金及收益的經(jīng)濟(jì)損失的2倍。

4、甲方作為原承包方與發(fā)發(fā)包方的承包合同依然有效，甲方協(xié)助乙方行使該承包地經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)，但不干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

5、轉(zhuǎn)租三年內(nèi)土地如被征地補(bǔ)償全部歸乙方所有，甲方應(yīng)返給乙方所有的支出，退還剩余租金按天數(shù)計算。三年后土地被征用，所有的征地補(bǔ)償款按甲方50%，乙方50%份額分配。

6、乙方在承包期遇到當(dāng)?shù)丶m紛事件，應(yīng)由甲方調(diào)解，一切

事務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，乙方放心工作。

7、甲方在土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后，應(yīng)報發(fā)包方（村委會）

備案。

8、甲方同意每年領(lǐng)取的該承包地的農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼歸乙方所有。

9、乙方在承包期內(nèi)遇到其他原因?qū)е潞贤荒苷Ｂ男谢?/p>

損失由甲方全額賠償給乙方。

10、甲方保證乙方的水電的正常使用，如因水電不能正常

使用給乙方造成損失由甲方全額賠償乙方。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)要求甲方按合同約定，交付出租土地，并要求甲方全面履行合同義務(wù)。乙方在承租時，甲方有機(jī)井一眼，三相電，正房5間，甲方同意將以上地上物無償提供給乙方使用。

2、乙方在流轉(zhuǎn)地塊上有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營和產(chǎn)品處理權(quán)。

3、乙方在承租期內(nèi)，有轉(zhuǎn)租權(quán)利，但對甲方有通知義務(wù)。

4、在合同期滿后，如果甲方愿意繼續(xù)承包，乙方應(yīng)有優(yōu)先承

租權(quán)。

五、違約責(zé)任：

發(fā)生糾紛的雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解決，也可以到合同履

行地法院起訴。

六、未盡事宜見附表，附表內(nèi)容與本合同正文具有同等法律效力。

七、本合同自簽訂之日起生效，一式四份，雙方各執(zhí)兩份，并具

有同等法律效力，雙方共同遵守。

甲方：

年月日 乙方：

年月日

雙方身份證復(fù)印件

甲方乙方

附表：甲方提供給乙方土地流轉(zhuǎn)前的甲方承包合同復(fù)印件1份。