第一篇：農村土地承包經營權出租合同修訂版.docx

農村土地承包經營權出租合同

出租方（甲方），身份證：住址：

承租方（乙方）：，身份證：住址：

甲乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家政策規定，本著平等、協商、自愿、有償的原則，就土地承包經營權出租事宜，雙方討論協商一致，特訂立本合同。

一、出租土地的具體情況：土地名稱坐落于面積畝，質量等級級。出租面積以以甲方土地經營權證上登記面積為準。

二、出租期限 出租期限為年，即從20年月日起始至20年月日止。

三、出租價格與支付方式 乙方每年每畝支付給甲方租金元（大寫：整），上級政府小麥直補等各項補貼款歸乙方，上級政府補貼的化肥農藥歸乙方，如果遭受自然災害，上級政府的災害補貼歸乙方。乙方應在每年月日前支付給甲方一年全年的租金。

四、土地用途：乙方在租賃的土地內種植糧油作物和蔬菜等經濟作物，以及種植果樹、林木等，必須服從市、鎮、村區域化種植的規劃，嚴禁在糧油、蔬菜等規劃區內種植果樹等多年生作物。不準建廠、建房，改變土地的性質。

五、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照合同約定收取土地租賃費，按照合同約定的期限收回出租土地。

2.甲方應協助乙方按照合同約定行使土地種植使用權，不干涉乙方正常的生產種植活動。若有村民影響乙方生產經營，甲方負責協調。

3.甲方擁有土地使用的監督管理權。乙方不得私自出售、抵押、流轉承租的土地，隨意改變土地用途，棄耕、撂荒、建墳、蓋房或進行掠奪性經營，如有違反，甲方有權解除合同，收回土地。

4、甲方應當請求上級部門將各種補貼直接發放給乙方，若打入甲方帳戶，相應抵頂土地租賃費。

5、甲方負責將本土地承包經營權租賃合同到村委備案，并將“村委蓋章注明已備案”的原土地承包經營合同復印件交付乙方。

六、乙方的權利與義務

1.乙方在本合同約定土地租賃期間具有種植使用權及收益權、有自主組織生產經營和產品處置

權，乙方在行使以上權利時，乙方須自行承擔災害、經營管理方面的責任、風險和損失。

2.合同履行期間，如國家、地方政府有政策方面變更時，變更過程及手續由甲方全權處理，乙方不得干預，服從變更。

3、乙方進行水利設施建設，要經甲方同意，簽訂書面協議，協議要載明投資規模、使用范圍、水費標準及權利歸屬等。

4、出租合同到期，在同等租賃價格下，乙方有優先租賃權，雙方協商提前續簽合同；乙方如若退出租賃，乙方則應在租用期限終止日前90天通知甲方，并在終止日前：清理干凈地上附著物、保持土地原貌，保證供水排灌系統的正常使用，否則乙方應負擔清理、修復費用或賠償。

5、乙方的各種種植必須符合國家各級政府規劃，否則甲方有權收回土地。

七、合同變更或解除因國家征收土地或市鎮建設、農田水利建設、或修路占用、興辦公益事業等需要征收、占用土地，乙方必須服從規劃，依法變更或解除合同。青苗及地上附著物的補償款歸乙方，土地占用補償及其它補償歸甲方。按實際占用面積畝數計算。

八、違約責任

1、甲乙雙方在合同生效后，應本著誠信的原則嚴格履行合同規定的權利、責任和義務，如一方當事人違約，應向守約方承擔違約責任。

2、甲方無正當理由影響乙方生產經營，需支付乙方日違約金元（含土地生產經營收益）。

3、甲方違約解除合同，應當支付乙方合同未履行期間租金30%的違約金，并賠償乙方當年不能收獲種植物市場價值80%的損失。

4、乙方逾期交納租金，應當支付甲方逾期付款金額日萬分之一的違約金。

5、乙方違約解除合同，應當支付甲方合同未履行期間租金的50%的違約金。

九、合同未盡事宜，雙方協商解決。本合同一式三份，簽字后，甲乙雙方各執一份，一份報村委備案。

出租方姓名（甲方）：承租方姓名及單位（乙方）：

電話：電話：

二○一四年月日

第二篇：農村土地承包經營權出租合同

農村土地承包經營權出租合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

為了加快推進高效設施農業項目的進程，提高土地產出率，增加農業收入，甲方雙方就土地經營權流轉租用一事協商一致，特訂立本合同：

一、出租面積及用途：甲方將其承包經營的面積出租給乙 方從事花木生產種植經營，不改變土地性質，不從事其他經營。

年，自2011年11月1日至

三、出租價格：出租土地的價格以每畝元計算，合計元。

四、土地交付時間為2011年月日。

五、權利和義務約定：

1、出租期限內，甲方不得提出無理要求。

2、承包期內，國家的涉農補貼歸甲方。

3、國家需要征用土地時，土地征用費及土地補償費歸甲方。青苗費及在田樹苗等歸乙方，本合同終止。

六、合同期滿后，乙方應清除一切障礙物，將土地整平交給甲方。

七、違約責任：因一方違約造成對方經濟損失的，違約方應賠償對方 相應的經濟損失，具體損失依據損失情況確定，不得用無理要求來違反合同。

八、生效條件：甲乙雙方約定，本合同需經雙方簽字，并經村委會備案、農村經營管理辦公室見證生效。

九、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，見證單位一份。

甲方： 乙方： 見證方：

簽訂日期：

第三篇：農村土地承包經營權出租合同（范文模版）

農村土地承包經營權出租合同

出租方：

承租方：

甲、乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律、法規和國家政策的規定，本著平等協商、自愿、有償的原則，就土地承包經營權出租事宜協商一致，訂立本合同。

一、出租面積

甲方將其承包經營的 村民小組 畝土地出租給乙方從事農業生產經營。

出租土地詳細情況

總面積： 畝，其中：田 畝，土 畝；

村社

姓名

面積

田

土

二、出租期限

出租期限為22年，即自XX年12月30日起至2028年12月30日止。最長不得超過土地承包期的剩余期限。

三、出租價格與支付方式

以現金方式支付。即每畝每年按 斤黃谷，并參照當地上年中等市場價格折算為現金,XX年按0.7元/斤計算支付），由乙方交給甲方作為下一年租金。

四、支付時間

提前1年支付，即于上年12月26日之前支付下一年租金。

五、交付土地的時間

甲方應于XX年12月26日之前將擬出租的土地交付乙方。

六、權利和義務的特別約定

1.甲方有權按照合同規定收取土地流轉費；按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。

2.甲方與發包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應履行的義務仍應由甲方承擔。

3.甲方有權監督乙方經營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務。

4.甲方在土地承包經營權流轉后，應報發包方備案。

5、甲方應協助乙方按合同規定行使土地使用權，幫助協調本集體經濟組織內與其他承包戶之間發生的用水、用電、治安等方面的糾紛；不干預乙方正常的生產經營活動。

6.乙方有權要求甲方按合同的約定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務。

7.乙方在受讓地塊上具有使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權。

8.乙方在國家法律法規和政策允許范圍內從事生產經營活動；依照合同規定按時足額支付土地流轉費。加強安全生產，防止事故發生，造成損失的，乙方自行承擔責任。

9.乙方應依法保護和合理利用土地，應增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。

10.其他約定：乙方簽訂協議之日提前支付復耕費。今后合同解除或到期后，不再另行支付違約金及復耕費。

七、流轉合同到期后地上附著物及相關設施全部無償歸甲方所有。

八、合同的變更或解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

1.經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；

2.訂立的本合同所依據的國家政策發生重大變化的；

3.一方違約，使合同無法履行的；

4.乙方喪失經營能力使合同不能履行的；

5.因不可抗力使合同無法履行的。

乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地使用權。

1.不按合同規定用途使用土地的；

2.荒蕪土地的，破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎設施的；

3.不按時限交納土地流轉費的。

九、違約責任

甲、乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。.甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。賠償金的數額依具體損失情況而定，可由甲、乙雙方協商或農村土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。

十、解決爭議條款

因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發生爭議時，甲、乙雙方可以通過協商解決，也可以提請村民委員會、鄉鎮人民政府農村土地承包管理機關調解解決。

不愿協商、調解或者協商、調解不成時，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。

十一、生效條件

甲、乙雙方約定，本合同經雙方簽字后立即生效。

十二、其他條款

1.在合同期內，乙方有權轉包該土地，但必須提前15天通知甲方，并將轉包合同送甲方備存；在本合同期滿后，若甲方需繼續流轉該土地，在同等條件下乙方享有優先權。

2.本合同中未盡事宜，可經甲、乙雙方共同協商一致后簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式伍份，由甲、乙雙方和發包方各執一份，一份送村委會，一份報鄉鎮農村土地承包管理機構。

甲方代表人(簽章)： 乙方代表人(簽章)：

身份證號： 身份證號：***658住址： 住址：

簽約日期：

鑒證意見：

鑒證人：

負責人：

鑒證單位：

簽證日期：

年 月 日

(簽章)年 月 日

第四篇：農村土地承包經營權出租合同

文章標題：農村土地承包經營權出租合同

農村土地承包經營權出租合同

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

甲、乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律、法規和國家政策的規定，本著平等協商、自愿、有償的原則，就土地承包經

營權出租事宜協商一致，訂立本合同。

一、出租面積

甲方將其承包經營的村民小組畝土地（詳情見下表）出租給乙方從事農業生產經營。

出租土地詳細情況

總面積：畝，其中：田畝，土畝；

村社

姓名

面積

田

土

二、出租期限

出租期限為22年，即自2006年12月30日起至2028年12月30日止。最長不得超過土地承包期的剩余期限。

三、出租價格與支付方式

以現金方式支付。即每畝每年按斤黃谷，并參照當地上年中等市場價格折算為現金（按江津市糧食主管部門書面證明或協商價格計算）,2006年按0.7元/斤計算支付），由乙方交給甲方作為下一年租金。

四、支付時間

提前1年支付，即于上年12月26日之前支付下一年租金。

五、交付土地的時間

甲方應于2006年12月26日之前將擬出租的土地交付乙方。

六、權利和義務的特別約定

1.甲方有權按照合同規定收取土地流轉費；按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。

2.甲方與發包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應履行的義務仍應由甲方承擔。

3.甲方有權監督乙方經營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務。

4.甲方在土地承包經營權流轉后，應報發包方（集體土地所有者）備案。

5、甲方應協助乙方按合同規定行使土地使用權，幫助協調本集體經濟組織內與其他承包戶之間發生的用水、用電、治安等方面的糾紛；不干預乙方正常的生產經營活動。

6.乙方有權要求甲方按合同的約定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務。

7.乙方在受讓地塊上具有使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權。

8.乙方在國家法律法規和政策允許范圍內從事生產經營活動；依照合同規定按時足額支付土地流轉費。加強安全生產，防止事故發生，造成損失的，乙方自行承擔責任。

9.乙方應依法保護和合理利用土地，應增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。

10.其他約定：乙方簽訂協議之日提前支付復耕費（按2007年租金等額支付給甲方）。今后合同解除或到期后，不再另行支付違約金及復耕費。

七、流轉合同到期后地上附著物及相關設施全部無償歸甲方所有。

八、合同的變更或解除

（一）有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

1.經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；

2.訂立的本合同所依據的國家政策發生重大變化的；

3.一方違約，使合同無法履行的；

4.乙方喪失經營能力使合同不能履行的；

5.因不可抗力（重大自然災害）使合同無法履行的。

（二）乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地使用權。

1.不按合同規定用途使用土地的；

2.荒蕪土地的，破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎設施的；

3.不按時限交納土地流轉費的。

九、違約責任

甲、乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。.甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。賠償金的數額依具體損失情況而定，可由甲、乙雙方協商或農村土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。

十、解決爭議條款

因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發生爭議時，甲、乙雙方可以通過協商解決，也可以提請村民委員會、鄉鎮人民政府農村土地承包管理機關調

解解決。

不愿協商、調解或者協商、調解不成時，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。

十一、生效條件

甲、乙雙方約定，本合同經雙方簽字后立即生效。

十二、其他條款

1.在合同期內，乙方有權轉包該土地，但必須提前15天通知甲方，并將轉包合同送甲方備存；在本合同期滿后，若甲方需繼

續流轉該土地，在同等條件下乙方享有優先權。

2.本合同中未盡事宜，可經甲、乙雙方共同協商一致后簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式伍份，由甲、乙雙方和發包方各執一份，一份送村委會，一份報鄉鎮農村土地承包管理機構。

甲方代表人(簽章)：乙方代表人(簽章)：

身份證號：身份證號：***658住址：住址：

簽約日期：年月日

鑒證意見：

鑒證人：

負責人：

鑒證單位：(簽章)

簽證日期：年月日

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第五篇：北京市農村土地承包經營權出租合同

北京市農村土地承包經營權出租合同 甲方：

乙方：

為改善京郊環境、豐富果木品種、本著公平友好達成如下協議：

一、出租土地面積、位置及用途：

甲方自己承包的農業用地80畝，位于通州區宋莊鎮師姑莊，高爾夫球場北側，東至高士祿，西至大堤，南至張鳳金，北至大溝，東西長360米，南北寬150米，用途為種植養殖，甲方自愿將其擁有承包權的80畝果園（其中的40畝自東向西）出租給乙方。

二、出租期限：

自年月日起至年月日。

三、租金標準及支付方式：

每畝年租金1500元（壹仟伍佰元整），每年1次交清，拾陸年內租金不變。

四、權利和義務：

（一）、甲方的權利和義務

1、甲方有權按照合同規定，收取土地流轉費，按照合同約定的期限，到期收回流轉的土地。

2、甲方必須出示當地村委會允許轉租的證明。

3、甲方承諾此地有轉租權，由于甲方原因導致乙方不能繼續承租或正常生產、經營，甲方應賠償乙方前期投入的全部資金包括租金及收益的經濟損失的2倍。

4、甲方作為原承包方與發發包方的承包合同依然有效，甲方協助乙方行使該承包地經營權和使用權，但不干預乙方正常生產經營活動。

5、轉租三年內土地如被征地補償全部歸乙方所有，甲方應返給乙方所有的支出，退還剩余租金按天數計算。三年后土地被征用，所有的征地補償款按甲方50%，乙方50%份額分配。

6、乙方在承包期遇到當地糾紛事件，應由甲方調解，一切

事務由甲方負責，乙方放心工作。

7、甲方在土地承包經營權流轉后，應報發包方（村委會）

備案。

8、甲方同意每年領取的該承包地的農業補貼歸乙方所有。

9、乙方在承包期內遇到其他原因導致合同不能正常履行或

損失由甲方全額賠償給乙方。

10、甲方保證乙方的水電的正常使用，如因水電不能正常

使用給乙方造成損失由甲方全額賠償乙方。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方有權要求甲方按合同約定，交付出租土地，并要求甲方全面履行合同義務。乙方在承租時，甲方有機井一眼，三相電，正房5間，甲方同意將以上地上物無償提供給乙方使用。

2、乙方在流轉地塊上有使用權、收益權、自主組織生產權、經營和產品處理權。

3、乙方在承租期內，有轉租權利，但對甲方有通知義務。

4、在合同期滿后，如果甲方愿意繼續承包，乙方應有優先承

租權。

五、違約責任：

發生糾紛的雙方當事人可以協商解決，也可以到合同履

行地法院起訴。

六、未盡事宜見附表，附表內容與本合同正文具有同等法律效力。

七、本合同自簽訂之日起生效，一式四份，雙方各執兩份，并具

有同等法律效力，雙方共同遵守。

甲方：

年月日 乙方：

年月日

雙方身份證復印件

甲方乙方

附表：甲方提供給乙方土地流轉前的甲方承包合同復印件1份。