第一篇：某商場美食廣場租賃意向書

XXXX商場美食廣場租賃意向書

出租人：（以下簡稱“甲方”)地址：

承租人：（以下簡稱“乙方”)地址：

經甲、乙雙方協商后，就條款

（一）所指定的物業單位（以下簡稱“租賃單元”)之租賃事宜達成一致協議，甲方同意將租賃單元按以下條款出租予乙方使用，乙方同意向甲方承租租賃單元，該等租賃之主要條件如下：

（一）租賃單元

租賃單元位于省市項目，參見附件一平面圖標明的部分（僅作識別租賃單元坐落使用）。四層建筑面積約平方米，套內面積約平方米；頂層使用面積平方米。

甲乙雙方同意根據上述建筑面積計算租金、物業管理費等相關費用。

（二）期限

租賃期限為 8 年，自2013年6月1 日起至2021年5月31 日止。起租日為2013年6月1日。

（三）租金方式（采取純扣點于保底+扣點兩種形式）

3.1純扣點：自本租期的2013年6月1日至 2015年5月31日，按稅后營業額10%計提租金（不包括物業管理費、公共事業費及其他有關費用）。營業額于第二個日歷月5日或之前進行結算。

3.2保底+扣點：根據雙方關于合作方式采取保底租金與營業額（稅后）提點兩者取高的原則，約定租賃單元自本租期的2015年6月1日至2021年5月31日，保底租金：四層部分租金單價為每月每平方米人民幣元，頂層部分租金單價為每月每平方米人民幣元（按建筑面積計算；不包括物業管理費、公共事業費及其他有關費用）。扣點租金：按稅后營業額12 %（不包括物業管理費、公共事業費及其他有關費用），采取先交租后經營原則，即乙方于每個日歷月的10日或之前繳納下個月的租金，營業額于第二個日歷月5日或之前進行結算，最終根據約定兩者取其高的原則進行結算租金。

（四）物業管理費

物業管理費為每月每平方米人民幣元（按建筑面積計算），包括空調費用，如不包含空調費用，物業管理費為每月每平方米人民幣元（按建筑面積計算）。乙方于每個日歷月的10日或之前向甲方或甲方指定的物業管理公司交納下個月的物業管理費。物業管理費按每兩年5%遞增進行核算。

（五）公用事業費

乙方用電、用水、電信，將另行向乙方開列帳單，且不包含在租金和物業管理費中。

（六）租賃單元用途

租賃單元僅限乙方在其營業執照所規定的經營范圍內以 XXXX食館 的商號名稱經營各餐飲 品牌做 美食廣場 之用。如乙方未經甲方書面同意而改變品牌、用途，甲方有權終止租賃關系。

（七）裝修期

在雙方簽署了正式租賃合同且乙方足額支付了保證金及預付費用之前提下，租賃單元將暫定于2013年 3月1日交付給乙方（即“交付日”)。乙方享有自交付日起為期3 個月的裝修，即2013年3 月1日起至2013年5月31日止（即“裝修期”)。如因特殊原因不能按期完成裝修應以雙方簽訂正式租賃合同約定為準。裝修期內，乙方不需交納租金，但乙方必須遵守租賃合同所有的條款。

（八）保證金及預付費用

乙方應當于簽署本意向書之時5日內向甲方交納人民幣元作為租賃定金

（九）租賃單元的交付

9.1交付標準

租賃單元交付標準以雙方租賃合同附件約定為準。

9.2交付日

交付日暫定在 2013年3 月 1日交付租賃場地，如有調整則按照甲方書面通知的日期為準，甲方應在暫定交付日七日前作出該通知。

9.3交付延期或不能的處理

若甲方在交付日或之前不能交付租賃單元，甲方應在交付日前書面通知乙方，則乙方有權在收到通知后十五天的期間內書面通知甲方終止本意向書。如乙方在上述期間內未有行使權利終止本意向書，則租賃單元的交付日期則可被往后順延不超過六十天。若在順延期限過后甲方仍未能交付租賃單元予乙方，則乙方有權在之后三十天的期間（即交付日之后六十一

天至九十天的期間）內書面通知甲方終止本意向書。如乙方在上述期間內未有行使權利終止本意向書，則租賃單元的交付日期繼續再自動順延最長不超過三十天（即交付日后一百二十天止），如甲方在此最后的順延期內仍未能交付租賃單元，則本意向書當作由雙方協議終止。本意向書按本條終止時，甲方應在三十個工作日內無息退還乙方履行本意向書所付之定金，并且甲方需賠償乙方萬元損失費。

（十）簽署租賃合同

甲乙雙方應于本意向書生效日起30日內（含簽字日）根據本意向書的主要和實質性條款簽署完整版本的中文版租賃合同（租賃合同由甲方提供）及甲乙雙方同意之修改及補充條款。若雙方最終簽署的租賃合同與本意向書有不同約定的，應以甲乙雙方簽訂的正式租賃合同為準。

（十一）違約

本意向書系甲、乙雙方同意租賃租賃單元之協議，對甲、乙雙方均具約束力。除非甲方和乙方另行達成一致書面同意，如乙方未按照約定支付定金或未在約定的時限內簽署租賃合同，甲方有權終止本意向書，沒收定金，并向第三方出租租賃單元，無需向乙方承擔任何賠償責任。如甲方未在約定的時限內簽署租賃合同，應向乙方雙倍返還定金。

（十二）本意向書生效

僅當乙方在2013年1月10日當日或之前將其簽署的本意向書的原件交還給甲方且甲方簽署本意向書，乙方于甲方簽署本意向書之后5日內向甲方交納萬元定金后，本意向書方生效并對甲方和乙方有約束力。

（十三）其他

本意向書正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方同意對本意向書條款與條件嚴格保密，且不向任何第三方（向各方之關聯方及專業顧問且該等關聯方及專業顧問也同樣地遵守保密義務的除外）披露。如果任一方違反該項保密義務，守約方有權立即終止本意向書。

其他租賃條款和條件按雙方簽署的租賃合同之約定執行。

甲方：乙方：

授權代表簽署：授權代表簽署：

簽約日期：簽約日期：

附加協議：

1、獨立店鋪按固定租金方式計算，即獨立店鋪四層部分租金單價為每月每平方米元人民幣，頂層部分租金單價為每月每平方米人民幣。如乙方對獨立店鋪進行轉租，則乙方需向甲方支付約定租金外，轉租產生的差額部分由甲乙雙方各占50%。

2、甲方負責協助乙方辦理美食廣場及商戶相關證件，辦理相關證件產生的費用由乙方承擔。

3、甲方負責根據乙方提供的美食廣場設計圖紙中的公共區域（主走道、洗手間）裝修，包括水電工程、防水等，裝修產生的費用由甲乙雙方共同承擔，具體承擔比例按正式租賃合同為準。

4、甲方按乙方規格要求提供公共煙道至指定位置，公共隔油池及店鋪內外消防設施，工程費用及系統聯動。

5、甲方提供乙方獨立空調設備及安裝至指定風口位置，獨立店鋪的空調由乙方/租戶自行安裝，甲方負責預留獨立店鋪內的風口，獨立店鋪的物業管理費為每月每平方米人民幣元（按建筑面積計算）。

6、商場側面（西面）次入口電梯大堂交由乙方對美食廣場裝修及免費使用，其入口對上位置免費提供給乙方做美食廣場招牌。

7、商場側面入口（即東面入口）預留不低于3平方米廣告位給乙方做美食廣場廣告；商場主入口（即北面入口）待定，并根據甲乙雙方簽訂的正式租賃合同/物業管理合同約定為準。

其他未盡事宜

其他未盡事宜以雙方約定或雙方簽訂的正式租賃合同為準。

甲方：乙方：

授權代表簽署：授權代表簽署：

簽約日期：簽約日期：

附：四層、頂層美食廣場平面圖

第二篇：商場租賃意向書

商場租賃意向書9篇

商場租賃意向書1

出租人：_________________________(以下簡稱“甲方”)地址：

承租人：_________________________(以下簡稱“乙方”)地址：

經甲、乙雙方協商后，就條款(一)所指定的物業單位(以下簡稱“租賃單元”)之租賃事宜達成一致協議，甲方同意將租賃單元按以下條款出租予乙方使用，乙方同意向甲方承租租賃單元，該等租賃之主要條件如下：

(一)租賃單元

租賃單元位于______________________項目，參見附件一平面圖標明的部分(僅作識別租賃單元坐落使用)。建筑面積約________平方米，套內建筑面積________平方米。

甲乙雙方同意根據上述套內面積/建筑面積計算租金、物業管理費等相關費用。

(二)期限

租賃期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

起租日為_____年_____月_____日。

(三)租金/聯營(保底扣點形式)

租金：自本租期的__________年_____月_____日至_____年_____月_____日租金單價為每月每平方米人民幣__________元(按套內面積/建筑面積計算;不包括物業管理費、公共事業費及其他有關費用)。乙方于每個日歷月的10日或之前向甲方交納下個月的租金。

聯營：根據雙方關于合作方式采取保底租金與營業額(稅前)提點兩者取高的原則，約定租賃單元自本租期的__________年_____月_____日至_____年_____月_____日租金單價為每月每平方米人民幣__________元(按套內面積/建筑面積計算;不包括物業管理費、公共事業費及其他有關費用)、稅前營業額_____%(不包括物業管理費、公共事業費及其他有關費用)，采取先交租后經營原則，即乙方于每個日歷月的10日或之前繳納下個月的租金，營業額與第二個日歷月5日或之前進行結算，最終根據約定兩者取其高的原則進行差價的多還少補。

(四)物業管理費

物業管理費為每月每平方米人民幣_____元(按建筑面積計算)，乙方于每個日歷月的10日或之前向甲方或甲方指定的物業管理公司交納下個月的物業管理費。

(五)公用事業費

乙方用電、用水、電信、空調，將另行向乙方開列帳單，且不包含在租金和物業管理費中。

(六)租賃單元用途

租賃單元僅限乙方在其營業執照所規定的經營范圍內以____________的商號名稱經營____________品牌做___________之用。如乙方未經甲方書面同意而改變品牌、用途，甲方有權終止租賃關系。

(七)裝修期

在雙方簽署了正式租賃合同且乙方足額支付了保證金及預付費用之前提下，租賃單元將暫定于_____年月日交付給乙方(即“交付日”)。乙方享有自交付日起為期個月的裝修，即_____年_____月_____日起至__________年_____月_____日止(即“裝修期”)。裝修期內，乙方不需交納租金，但乙方必須遵守租賃合同所有的條款(包括交納應付之物業管理費，公用事業費及其他一切有關費用)。

(八)免租期

在乙方遵守租賃合同中約定的條件下，甲方同意在租賃期內給予乙方_____個月的免租期(“免租期”)，免租期的具體使用時間規定如下：__________年_____月_____日至__________年_____月_____日。

免租期內，乙方不需交納租金，但乙方必須遵守租賃合同所有的條款(包括交納應付之物業管理費，公用事業費及其他一切有關費用)。如若因乙方的原因導致實際租賃不滿租賃期或違反本意向書或租賃合同的條款及規定，甲方有權向乙方索取免租期內所免去的所有租金。

(九)保證金及預付費用

9.1乙方應當于簽署本意向書之同時向甲方交納相當于1個月租金及物業管理費的定金，即人民幣__________元作為定金。雙方簽署租賃合同之同時，乙方應向甲方支付相當于3個月租金及3個月物業管理費總和的保證金(“保證金”)，計人民幣__________元。乙方已經交納的定金自動轉為一部分保證金，乙方還應交納剩余部分保證金計人民幣_______________元。租賃合同履行完畢后，保證金的余額將無息返還。

9.2在乙方違反本意向書或租賃合同的情況下，甲方有權從乙方的保證金中抵扣乙方由于該等違約行為應向甲方支付的任何款項。

(十)租賃單元的交付

10.1交付標準

租賃單元交付標準以雙方租賃合同附件約定為準。

10.2交付日

交付日暫定在_____年_____月_____日交付租賃場地，如有調整則按照甲方書面通知的日期為準，甲方應在暫定交付日七日前作出該通知。

10.3交付延期或不能的處理

若甲方在交付日或之前不能交付租賃單元，甲方應在交付日前書面通知乙方，則乙方有權在收到通知后十五天的期間內書面通知甲方終止本意向書。如乙方在上述期間內未有行使權利終止本意向書，則租賃單元的交付日期則可被往后順延不超過六十天。若在順延期限過后甲方仍未能交付租賃單元予乙方，則乙方有權在之后三十天的期間(即交付日之后六十一天至九十天的期間)內書面通知甲方終止本意向書。如乙方在上述期間內未有行使權利終止本意向書，則租賃單元的交付日期繼續再自動順延最長不超過三十天(即交付日后一百二十天止)，如甲方在此最后的順延期內仍未能交付租賃單元，則本意向書當作由雙方協議終止。本意向書按本條終止時，甲方應在三十個工作日內無息退還乙方履行本意向書所付之定金;若雙方在簽署租賃合同后按本條終止時，則甲方應在三十個工作日內無息退還乙方合同保證金及預付款，除此以外雙方不需對另一方作出任何賠償。

(十一)簽署租賃合同

甲乙雙方應于本意向書生效日起___日內(含簽字日)根據本意向書的主要和實質性條款簽署完整版本的中文版租賃合同(租賃合同由甲方提供)及甲乙雙方同意之修改及補充條款。若雙方最終簽署的租賃合同與本意向書有不同約定的，應以中文版租賃合同為準。

(十二)律師費及稅費

甲乙雙方各自承擔其各自產生的律師費和國家規定的稅費。

(十三)違約

本意向書系甲、乙雙方同意租賃租賃單元之協議，對甲、乙雙方均具約束力。除非甲方和乙方另行達成一致書面同意，如乙方未按照約定支付定金或未在約定的時限內簽署租賃合同，甲方有權終止本意向書，沒收定金，并向第三方出租租賃單元，無需向乙方承擔任何賠償責任。如甲方未在約定的時限內簽署租賃合同，應向乙方雙倍返還定金。

(十四)本意向書生效

僅當乙方在__________年_____月_____日當日或之前將其簽署的本意向書的原件交還給甲方且甲方簽署本意向書，乙方于甲方簽署本意向書之后___日內向甲方交納相當于1個月租金及物業管理費的定金后，本意向書方生效并對甲方和乙方有約束力。

(十六)適用法律

本意向書適用中華人民共和國法律，并依之解釋。任何因本意向書而產生，或者有關本意向書之爭議應當向租賃單元所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

(十七)其他

本意向書正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方同意對本意向書條款與條件嚴格保密，且不向任何第三方(向各方之關聯方及專業顧問且該等關聯方及專業顧問也同樣地遵守保密義務的除外)披露。如果任一方違反該項保密義務，守約方有權立即終止本意向書。

其他租賃條款和條件按雙方簽署的租賃合同之約定執行。

甲方：________________乙方：_____

授權代表簽署：__________授權代表簽署：

簽約日期：_______________簽約日期：

商場租賃意向書2

出租人：（以下簡稱“甲方”）____________；地址：______________________；

承租人：（以下簡稱“乙方”）____________；地址：______________________。

經甲、乙雙方協商后，就條款（一）所指定的物業單位（以下簡稱“租賃單元”）之租賃事宜達成一致協議，甲方同意將租賃單元按以下條款出租予乙方使用，乙方同意向甲方承租租賃單元，該等租賃之主要條件如下：

（一）租賃單元，租賃單元位于____省____市____項目，參見附件一平面圖標明的部分（僅作識別租賃單元坐落使用）。四層建筑面積約____平方米，套內面積約____平方米；頂層使用面積____平方米。甲乙雙方同意根據上述建筑面積計算租金、物業管理費等相關費用。

（二）期限，租賃期限為8年，自20xx年6月1日起至20xx年5月31日止。起租日為20xx年6月1日。

（三）租金方式（采取純扣點于保底+扣點兩種形式）

1、純扣點：自本租期的20xx年6月1日至20xx年5月31日，按稅后營業額10%計提租金（不包括物業管理費、公共事業費及其他有關費用）。營業額于第二個日歷月5日或之前進行結算。

2、保底+扣點：根據雙方關于合作方式采取保底租金與營業額（稅后）提點兩者取高的原則，約定租賃單元自本租期的20xx年6月1日至20xx年5月31日，保底租金：四層部分租金單價為每月每平方米人民幣____元，頂層部分租金單價為每月每平方米人民幣____元（按建筑面積計算；不包括物業管理費、公共事業費及其他有關費用）。扣點租金：按稅后營業額12 %（不包括物業管理費、公共事業費及其他有關費用），采取先交租后經營原則，即乙方于每個日歷月的10日或之前繳納下個月的租金，營業額于第二個日歷月5日或之前進行結算，最終根據約定兩者取其高的原則進行結算租金。

（四）物業管理費

物業管理費為每月每平方米人民幣____元（按建筑面積計算），包括空調費用，如不包含空調費用，物業管理費為每月每平方米人民幣____元（按建筑面積計算）。乙方于每個日歷月的10日或之前向甲方或甲方指定的物業管理公司交納下個月的物業管理費。物業管理費按每兩年5%遞增進行核算。

（五）公用事業費

乙方用電、用水、電信，將另行向乙方開列帳單，且不包含在租金和物業管理費中。

（六）租賃單元用途

租賃單元僅限乙方在其營業執照所規定的經營范圍內以XXXX食館的商號名稱經營各餐飲品牌做美食廣場之用。如乙方未經甲方書面同意而改變品牌、用途，甲方有權終止租賃關系。

（七）裝修期

在雙方簽署了正式租賃合同且乙方足額支付了保證金及預付費用之前提下，租賃單元將暫定于20xx年3月1日交付給乙方（即“交付日”）。乙方享有自交付日起為期3個月的裝修，即20xx年3月1日起至20xx年5月31日止（即“裝修期”）。如因特殊原因不能按期完成裝修應以雙方簽訂正式租賃合同約定為準。裝修期內，乙方不需交納租金，但乙方必須遵守租賃合同所有的條款。

（八）保證金及預付費用

乙方應當于簽署本意向書之時5日內向甲方交納人民幣____元作為租賃定金

（九）租賃單元的交付

1、交付標準

租賃單元交付標準以雙方租賃合同附件約定為準。

2、交付日

交付日暫定在20xx年3月1日交付租賃場地，如有調整則按照甲方書面通知的日期為準，甲方應在暫定交付日七日前作出該通知。

3、交付延期或不能的處理

若甲方在交付日或之前不能交付租賃單元，甲方應在交付日前書面通知乙方，則乙方有權在收到通知后十五天的期間內書面通知甲方終止本意向書。如乙方在上述期間內未有行使權利終止本意向書，則租賃單元的交付日期則可被往后順延不超過六十天。若在順延期限過后甲方仍未能交付租賃單元予乙方，則乙方有權在之后三十天的期間（即交付日之后六十一天至九十天的期間）內書面通知甲方終止本意向書。如乙方在上述期間內未有行使權利終止本意向書，則租賃單元的交付日期繼續再自動順延最長不超過三十天（即交付日后一百二十天止），如甲方在此最后的順延期內仍未能交付租賃單元，則本意向書當作由雙方協議終止。本意向書按本條終止時，甲方應在三十個工作日內無息退還乙方履行本意向書所付之定金，并且甲方需賠償乙方____萬元損失費。

（十）簽署租賃合同

甲乙雙方應于本意向書生效日起30日內（含簽字日）根據本意向書的主要和實質性條款簽署完整版本的中文版租賃合同（租賃合同由甲方提供）及甲乙雙方同意之修改及補充條款。若雙方最終簽署的租賃合同與本意向書有不同約定的，應以甲乙雙方簽訂的正式租賃合同為準。

（十一）違約

本意向書系甲、乙雙方同意租賃租賃單元之協議，對甲、乙雙方均具約束力。除非甲方和乙方另行達成一致書面同意，如乙方未按照約定支付定金或未在約定的時限內簽署租賃合同，甲方有權終止本意向書，沒收定金，并向第三方出租租賃單元，無需向乙方承擔任何賠償責任。如甲方未在約定的時限內簽署租賃合同，應向乙方雙倍返還定金。

（十二）本意向書生效

僅當乙方在20xx年1月10日當日或之前將其簽署的本意向書的原件交還給甲方且甲方簽署本意向書，乙方于甲方簽署本意向書之后5日內向甲方交納____萬元定金后，本意向書方生效并對甲方和乙方有約束力。

（十三）其他

本意向書正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方同意對本意向書條款與條件嚴格保密，且不向任何第三方（向各方之關聯方及專業顧問且該等關聯方及專業顧問也同樣地遵守保密義務的除外）披露。如果任一方違反該項保密義務，守約方有權立即終止本意向書。

其他租賃條款和條件按雙方簽署的租賃合同之約定執行。

甲乙：____________乙方：____________

授權代表簽署：__________授權代表簽署：______________

簽約日期：____________簽約日期：______________

商場租賃意向書3

甲方(出租方)：

聯系地址：乙方(承租方)：

聯系地址：

甲、乙雙方經充分協商，就乙方承租甲方來又來廣場商鋪事宜達成如下意向：

一、乙方向甲方承租商鋪的主要條件：

(1)租賃單元：層號商鋪(下稱“該物業”)，具體位置詳見平面圖。

(2)租賃面積：建筑面積平方米，實際使用面積

(3)經營品牌：;經營行業：

(4)租賃期：年。

(5)租金按建筑面積計算，每月支付。從第。

第1年租金：￥元/平方米，即商鋪租金￥元/月。

第2年租金：￥元/平方米，即商鋪租金￥元/月。

第3年租金：￥元/平方米，即商鋪租金￥元/月。

(6)管理費按建筑面積計算，每月支付，單價￥/平方米，即￥/月。

(7)裝修期：

(8)免租期：

(9)履約保證金：相當于元。

(10)租賃合同期滿雙方不再續約或租賃合同解除時，乙方對商鋪裝飾墻體沒有破壞的自行投資的動產可搬走外，其余所有裝修、設備設施不得拆除，無償歸甲方所有。

二、乙方同意在簽訂本意向書時向甲方支付人民幣元整作為租賃該鋪位的訂約定金。

三、乙方享有在同等條件下優先承租上述意向商鋪的權利。

四、乙方須在接到甲方通知后7天內與甲方簽署《租賃合同》，《租賃合同》的主要內容見本意向書的第一條，乙方所繳納的訂約定金自動轉為租賃履約保證金的全部或部分，不足部分乙方應按約定補足。乙方逾期簽署《租賃合同》的，則視乙方自愿放棄優先承租該意向商鋪的權利，訂約定金不予退還，甲方有權在不通知乙方的情況下另行出租該意向商鋪。

五、本意向書僅為雙方協商過程中合作意向的體現，并不能代替租賃合同或證明雙方存在租賃關系。

六、本意向書壹式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份，具同等法律效力。履行中如發生爭議，雙方一致同意選擇商鋪所在地人民法院訴訟解決。

甲方：廣州來又來商貿有限公司乙方：

代表：代表：

聯系電話：聯系電話：

日期：20__年月日日期：年月日

商場租賃意向書4

商鋪租賃意向書

甲方：

乙方：

鑒于甲方在___開發建設山亭商貿城項目，愿意將開發建設的商鋪對外出租，乙方有意向承租甲方開發建設的___項目的商鋪。上述甲乙雙方本著互惠互利的原則，經友好協商，現就乙方意向承租甲方開發建設的___商鋪事宜達成以下協議，雙方互相遵守：

一、承租地址、位置

乙方自愿租賃甲方位于___的___內區(號)號鋪位。

二、承租面積、價格

該鋪位建筑面積約為平方米(具體面積以房管部門實際測繪為準)，經營保證金為元人民幣。

三、承租期限

雙方約定租賃期限為年，自年月日起至年月日止(具體租賃期限待商鋪建成使用后，以正式租賃合同為準)。

四、免租期

乙方在簽署正式合同以后可以享受月的免租期，自年月日起至年月日止。

五、意向金

為保證誠信，乙方應在簽訂本意向書的同時向甲方支付意向金人民幣元(大寫人民幣整)。甲方在收到乙方交納的意向金以后，未經乙方同意不得將本意向書約定的商鋪租賃給第三人。但乙方應于接到甲方通知5日內與

甲方簽訂正式租賃合同，逾期超過10日，甲方對乙方所定商鋪按放棄處理，屆時有權將鋪位另行處置并不予退還意向金。如因甲方原因無法簽訂正式合同的，甲方將無息全額返還意向金。

六、通知

甲方將按照本意向書尾部載明的乙方通信方式，通知乙方簽署正式租賃合同以及與預定租賃商鋪有關的其他事宜，乙方應保證該通信聯絡方式持續有效。甲方通過EMS或其他合法快遞方式向乙方寄送通知或有關文件的，在郵件交付郵寄后的第三日視為送達給乙方。乙方如變更聯絡方式，需在變更后的三日內書面通知甲方并取得甲方的確認，否則由此引起的一切不利后果均由乙方承擔。

七、意向書的終止

如遇不可抗力致使正式合同無法簽訂的，本協議自動終止，甲方無息全額返還乙方意向金。

八、爭議解決方式

因本意向書產生的任何爭議，經友好協商不成的，雙方同意選擇起訴的方式解決，并由甲方所在地的人民法院管轄。

九、其他

本意向書一式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份，經雙方簽字(蓋章)后生效。

十、特別約定

本意向書內容僅為預定鋪位的依據，具體合作內容以甲乙雙方簽訂正式合同文本為準。

甲方(出租人)：乙方(承租人)：

法定代表人或代理人：法定代表人或代理人：

TEL: TEL:

通信地址：通信地址：

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商場租賃意向書5

____商場美食廣場租賃意向書

出租人：(以下簡稱“甲方”)地址：

承租人：(以下簡稱“乙方”)地址：

經甲、乙雙方協商后，就條款(一)所指定的物業單位(以下簡稱“租賃單元”)之租賃事宜達成一致協議，甲方同意將租賃單元按以下條款出租予乙方使用，乙方同意向甲方承租租賃單元，該等租賃之主要條件如下：

(一)租賃單元

租賃單元位于省市項目，參見附件一平面圖標明的部分(僅作識別租賃單元坐落使用)。四層建筑面積約平方米，套內面積約平方米;頂層使用面積平方米。

甲乙雙方同意根據上述建筑面積計算租金、物業管理費等相關費用。

(二)期限

租賃期限為8年，自20__年6月1日起至20__年5月31日止。起租日為20__年6月1日。

(三)租金方式(采取純扣點于保底+扣點兩種形式)

3.1純扣點：自本租期的20__年6月1日至20__年5月31日，按稅后營業額10%計提租金(不包括物業管理費、公共事業費及其他有關費用)。營業額于第二個日歷月5日或之前進行結算。

3.2保底+扣點：根據雙方關于合作方式采取保底租金與營業額(稅后)提點兩者取高的原則，約定租賃單元自本租期的20__年6月1日至20__年5月31日，保底租金：四層部分租金單價為每月每平方米人民幣元，頂層部分租金單價為每月每平方米人民幣元(按建筑面積計算;不包括物業管理費、公共事業費及其他有關費用)。扣點租金：按稅后營業額12 %(不包括物業管理費、公共事業費及其他有關費用)，采取先交租后經營原則，即乙方于每個日歷月的10日或之前繳納下個月的租金，營業額于第二個日歷月5日或之前進行結算，最終根據約定兩者取其高的原則進行結算租金。

(四)物業管理費

物業管理費為每月每平方米人民幣元(按建筑面積計算)，包括空調費用，如不包含空調費用，物業管理費為每月每平方米人民幣元(按建筑面積計算)。乙方于每個日歷月的10日或之前向甲方或甲方指定的物業管理公司交納下個月的物業管理費。物業管理費按每兩年5%遞增進行核算。

(五)公用事業費

乙方用電、用水、電信，將另行向乙方開列帳單，且不包含在租金和物業管理費中。

(六)租賃單元用途

租賃單元僅限乙方在其營業執照所規定的經營范圍內以____食館的商號名稱經營各餐飲品牌做美食廣場之用。如乙方未經甲方書面同意而改變品牌、用途，甲方有權終止租賃關系。

(七)裝修期

在雙方簽署了正式租賃合同且乙方足額支付了保證金及預付費用之前提下，租賃單元將暫定于20__年3月1日交付給乙方(即“交付日”)。乙方享有自交付日起為期3個月的裝修，即20__年3月1日起至20__年5月31日止(即“裝修期”)。如因特殊原因不能按期完成裝修應以雙方簽訂正式租賃合同約定為準。裝修期內，乙方不需交納租金，但乙方必須遵守租賃合同所有的條款。

(八)保證金及預付費用

乙方應當于簽署本意向書之時5日內向甲方交納人民幣元作為租賃定金

(九)租賃單元的交付

9.1交付標準

租賃單元交付標準以雙方租賃合同附件約定為準。

9.2交付日

交付日暫定在20__年3月1日交付租賃場地，如有調整則按照甲方書面通知的日期為準，甲方應在暫定交付日七日前作出該通知。

9.3交付延期或不能的`處理

若甲方在交付日或之前不能交付租賃單元，甲方應在交付日前書面通知乙方，則乙方有權在收到通知后十五天的期間內書面通知甲方終止本意向書。如乙方在上述期間內未有行使權利終止本意向書，則租賃單元的交付日期則可被往后順延不超過六十天。若在順延期限過后甲方仍未能交付租賃單元予乙方，則乙方有權在之后三十天的期間(即交付日之后六十一天至九十天的期間)內書面通知甲方終止本意向書。如乙方在上述期間內未有行使權利終止本意向書，則租賃單元的交付日期繼續再自動順延最長不超過三十天(即交付日后一百二十天止)，如甲方在此最后的順延期內仍未能交付租賃單元，則本意向書當作由雙方協議終止。本意向書按本條終止時，甲方應在三十個工作日內無息退還乙方履行本意向書所付之定金，并且甲方需賠償乙方萬元損失費。

(十)簽署租賃合同

甲乙雙方應于本意向書生效日起30日內(含簽字日)根據本意向書的主要和實質性條款簽署完整版本的中文版租賃合同(租賃合同由甲方提供)及甲乙雙方同意之修改及補充條款。若雙方最終簽署的租賃合同與本意向書有不同約定的，應以甲乙雙方簽訂的正式租賃合同為準。

(十一)違約

本意向書系甲、乙雙方同意租賃租賃單元之協議，對甲、乙雙方均具約束力。除非甲方和乙方另行達成一致書面同意，如乙方未按照約定支付定金或未在約定的時限內簽署租賃合同，甲方有權終止本意向書，沒收定金，并向第三方出租租賃單元，無需向乙方承擔任何賠償責任。如甲方未在約定的時限內簽署租賃合同，應向乙方雙倍返還定金。

(十二)本意向書生效

僅當乙方在20__年1月10日當日或之前將其簽署的本意向書的原件交還給甲方且甲方簽署本意向書，乙方于甲方簽署本意向書之后5日內向甲方交納萬元定金后，本意向書方生效并對甲方和乙方有約束力。

(十三)其他

本意向書正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方同意對本意向書條款與條件嚴格保密，且不向任何第三方(向各方之關聯方及專業顧問且該等關聯方及專業顧問也同樣地遵守保密義務的除外)披露。如果任一方違反該項保密義務，守約方有權立即終止本意向書。

其他租賃條款和條件按雙方簽署的租賃合同之約定執行。

甲方：乙方：

授權代表簽署：授權代表簽署：

簽約日期：簽約日期：

商場租賃意向書6

甲方：

乙方：

本著誠實信用、平等互利、共同發展的原則，經甲乙雙方協商一致，就雙方合作事宜及主要商務條件等事項，達成如下意向：

一、租賃位置：B1層(___B1032號鋪位)。

二、租賃面積：建筑面積約234___m2，套內面積約117___m2(租賃范圍內面積以雙方最終測量結果為準)。

三、進駐品牌：SEVEN-1___。

四、租賃期限：2年，(即20____年12月16日至20____年12月15日)

五、租金：租金按套內面積____元/月/平方米計;管理費按套內面積50元/月/平方米計，最終租金按雙方簽訂的正式租賃合同為準。

六、遞增率：租金逐年遞增10%___。

七、保證金：保證金為兩個月租金。

八、經營管理：有關商場之營運管理，應遵照甲方之相關管理規章或辦法;但另有約定者，從其約定。

九、租賃單元用途：租賃單元用途僅限于乙方承諾之品類及品牌經營，乙方須按承諾保證其經營定位。

十、如乙方對此租賃意向發生改變，則乙方須提前以書面方式通知甲方。

十一、本租賃意向書一式兩份，甲乙雙方各執壹份。

十二、補充：品牌推廣費10元/月/平方米。

甲方簽字及蓋章

乙方簽字及蓋章

年月日

年月日

商場租賃意向書7

出租人:(以下簡稱“甲方”)地址:

承租人:(以下簡稱“乙方”)地址:

經甲乙雙方協商一致，第(1)款規定的產權單位(以下簡稱“租賃單位”)，甲方同意按以下條款將租賃單元出租給乙方，乙方同意將租賃單元出租給甲方，主要租賃條件如下:

(1)出租單位

租賃單位位于省市項目內，請參考附件一平面圖上標注的部分(僅用于標識租賃單位位置)。四層建筑面積約平方米，套內面積約平方米；頂層面積為平方米。

甲乙雙方同意按上述建筑面積計算租金、物業管理費及其他相關費用。

(2)持續時間

租期8年，20__年6月1日至20__年5月31日。租賃開始日期為20__年6月1日。

(3)租金法(采用純保底扣分+扣分兩種形式)

3.1純扣分:20__年6月1日至20__年5月31日，租金按稅后營業額的10%計提(不含物業管理費、公用事業費等相關費用)。營業額應在第二個日歷月的第5天或之前結算。

3.2保證+扣分:根據雙方采用保證租金和營業額(稅后)兩者中較高者為準的原則，約定20__年6月1日至20__年5月31日，租賃單元四層保證租金為每月每平方米人民幣，頂層為每月每平方米人民幣(按建筑面積計算；不含物業管理費、公用事業費等相關費用)。租金扣除:在稅后營業額12%(不含物業管理費、公用事業費等相關費用)的基礎上，采用先交租金后營業的原則，即乙方在每個日歷月10日或之前支付下月租金，營業額在第二個日歷月5日或之前結算，最后租金按雙方約定的原則結算，以較高者為準。

(4)物業管理費

物業管理費每月每平方米人民幣(按建筑面積計算)，含空調費。不含空調費的，物業管理費每月每平方米人民幣(按建筑面積計算)。乙方應于每月10日前向甲方或甲方指定的物業管理公司繳納下月物業管理費。物業管理費每兩年遞增5%計算。

(5)公用事業費

乙方使用的電、水、通訊將單獨向乙方計費，不包含在租金和物業管理費中。

(6)租賃單位的使用

租賃單位僅限于乙方在其營業執照規定的經營范圍內，以____飯店為商品名，經營各種餐飲品牌作為美食廣場。未經甲方書面同意，乙方改變品牌和用途的，甲方有權終止租賃關系。

(7)裝修期

在雙方已簽訂正式租賃合同，且乙方已足額支付保證金和預付費用的前提下，租賃單元暫定于20__年3月1日交付給乙方(即“交付日期”)。乙方享有自交付之日起3個月的裝修期，即20__年3月1日至20__年5月31日(即“裝修期”)。因特殊原因不能按期完成裝修的，以雙方簽訂的正式租賃合同為準。裝修期間，乙方無需支付租金，但乙方必須遵守租賃合同的所有條款。

(8)押金和待攤費用

乙方應在簽署本意向書后5天內向甲方支付人民幣作為租賃保證金

(9)租賃單元的交付

9.1交付標準

租賃單元的交付標準以雙方租賃合同附件的約定為準。

9.2交付日期

交貨日期暫定為20__年3月1日。如有調整，以甲方書面通知的日期為準，甲方應在暫定交貨日期前七天發出通知。

9.3交貨延遲或故障的處理

如果甲方未能在交付日或之前交付租賃單元，甲方應在交付日之前書面通知乙方，乙方有權在收到通知后十五天內書面通知甲方終止本意向書。如果乙方未能在上述期限內行使終止本意向書的權利，則租賃單元的交付日期可延期不超過60天。如果甲方在延長期限后仍未將租賃單元交付給乙方，乙方有權在接下來的30天內(即交付日后的61天至90天)書面通知甲方終止本意向書。如果乙方未能在上述期限內行使其終止本意向書的權利，則租賃單元的交付日期將繼續自動延期不超過30天(即交付日期后最多120天)。如果甲方未能在最后期限內交付租賃單元，本意向書將被視為雙方協議終止。本意向書根據本條規定終止時，甲方應在30個工作日內無息退還乙方為履行本意向書所支付的定金，并賠償乙方損失人民幣10000元。

(10)簽訂租賃合同

甲乙雙方應在本意向書生效之日(含簽署日)起30天內，根據本意向書的主要條款和實質性條款，簽署租賃合同的中文全文(租賃合同由甲方提供)以及雙方同意的修改和補充條款。雙方最終簽訂的租賃合同與本意向書如有差異，以雙方簽訂的正式租賃合同為準。

(11)違約

本意向書是甲、乙雙方關于租賃租賃單元的協議，對雙方均有約束力。除非甲乙雙方另有書面約定，如乙方未按約定支付首付款或未在約定期限內簽訂租賃合同，甲方有權終止本意向書，沒收首付款，并將租賃單位出租給第三方，不承擔任何賠償責任。如甲方未能在約定期限內簽訂租賃合同，甲方應向乙方雙倍返還定金..

(12)本意向書生效

只有當乙方在20__年1月10日或之前將乙方簽署的意向書原件返還給甲方，且甲方簽署本意向書，且乙方在甲方簽署本意向書后5日內向甲方支付人民幣1萬元的定金時，本意向書才會生效，并對甲乙雙方具有約束力..

(13)其他

本意向書一式兩份，雙方各執一份。雙方同意對本意向書的條款和條件嚴格保密，不得向任何第三方披露(同時遵守保密義務的相關方及雙方專業顧問除外)。如果任何一方違反保密義務，守約方有權立即終止本意向書。

其他租賃條款按雙方簽訂的租賃合同執行。

甲方:乙方:

授權代表簽字:授權代表簽字:

簽署日期: _____年_____月_____日

簽署日期:_____年_____月_____日

商場租賃意向書8

甲方（出租方）：______________

聯系地址：____________________

乙方（承租方）：______________

聯系地址：________________________

甲、乙雙方經充分協商，就乙方承租甲方來又來廣場商鋪事宜達成如下意向：

一、乙方向甲方承租商鋪的主要條件：

（1）租賃單元：層號商鋪（下稱“該物業”），具體位置詳見平面圖。

（2）租賃面積：建筑面積____平方米，實際使用面積________。

（3）經營品牌。

（4）租賃期：____年。

（5）租金按建筑面積計算，每月支付。從第1年租金：￥____元/平方米，即商鋪租金￥____元/月。第2年租金：￥____元/平方米，即商鋪租金￥____元/月。第3年租金：￥____元/平方米，即商鋪租金￥____元/月。

（6）管理費按建筑面積計算，每月支付，單價￥/平方米，即￥/月。

（7）裝修期。

（8）免租期。

（9）履約保證金：相當于____元。

（10）租賃合同期滿雙方不再續約或租賃合同解除時，乙方對商鋪裝飾墻體沒有破壞的自行投資的動產可搬走外，其余所有裝修、設備設施不得拆除，無償歸甲方所有。

二、乙方同意在簽訂本意向書時向甲方支付人民幣________元整作為租賃該鋪位的訂約定金。

三、乙方享有在同等條件下優先承租上述意向商鋪的權利。

四、乙方須在接到甲方通知后7天內與甲方簽署《租賃合同》，《租賃合同》的主要內容見本意向書的第一條，乙方所繳納的訂約定金自動轉為租賃履約保證金的全部或部分，不足部分乙方應按約定補足。乙方逾期簽署《租賃合同》的，則視乙方自愿放棄優先承租該意向商鋪的權利，訂約定金不予退還，甲方有權在不通知乙方的情況下另行出租該意向商鋪。

五、本意向書僅為雙方協商過程中合作意向的體現，并不能代替租賃合同或證明雙方存在租賃關系。

六、本意向書壹式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份，具同等法律效力。履行中如發生爭議，雙方一致同意選擇商鋪所在地人民法院訴訟解決。

甲方：___________________

乙方：________________

代表：__________

代表：__________

聯系電話：__________

聯系電話：____________

日期：20________年____月____日；

日期：20________年____月____日

商場租賃意向書9

甲方：________

乙方：________

本著誠實信用、平等互利、共同發展的原則，經甲乙雙方協商一致，就雙方合作事宜及主要商務條件等事項，達成如下意向：

一、租賃位置：________。

二、租賃面積：建筑面積約________，套內面積約________（租賃范圍內面積以雙方最終測量結果為準）。

三、進駐品牌：________。

四、租賃期限：________，（即___________年________月________日至___________年________月________日）

五、租金：租金按套內面積____元/月/平方米計；管理費按套內面積50元/月/平方米計，最終租金按雙方簽訂的正式租賃合同為準。

六、遞增率：租金逐年遞增10%。

七、保證金：保證金為兩個月租金。

八、經營管理：有關商場之營運管理，應遵照甲方之相關管理規章或辦法；但另有約定者，從其約定。

九、租賃單元用途：租賃單元用途僅限于乙方承諾之品類及品牌經營，乙方須按承諾保證其經營定位。

十、如乙方對此租賃意向發生改變，則乙方須提前以書面方式通知甲方。

十一、本租賃意向書一式兩份，甲乙雙方各執壹份。

十二、補充：品牌推廣費10元/月/平方米。

甲方簽字及蓋章：________ 乙方簽字及蓋章：________

________年________月________日 ________年________月________日

第三篇：商場的租賃意向書

商場的租賃意向書

商場的租賃意向書 1

出租人:(以下簡稱“甲方”)地址:

承租人:(以下簡稱“乙方”)地址:

經甲乙雙方協商一致，第(1)款規定的產權單位(以下簡稱“租賃單位”)，甲方同意按以下條款將租賃單元出租給乙方，乙方同意將租賃單元出租給甲方，主要租賃條件如下:

(1)出租單位

租賃單位位于省市項目內，請參考附件一平面圖上標注的部分(僅用于標識租賃單位位置)。四層建筑面積約平方米，套內面積約平方米；頂層面積為平方米。

甲乙雙方同意按上述建筑面積計算租金、物業管理費及其他相關費用。

(2)持續時間

租期8年，20__年6月1日至20__年5月31日。租賃開始日期為20__年6月1日。

(3)租金法(采用純保底扣分+扣分兩種形式)

3.1純扣分:20__年6月1日至20__年5月31日，租金按稅后營業額的10%計提(不含物業管理費、公用事業費等相關費用)。營業額應在第二個日歷月的第5天或之前結算。

3.2保證+扣分:根據雙方采用保證租金和營業額(稅后)兩者中較高者為準的原則，約定20__年6月1日至20__年5月31日，租賃單元四層保證租金為每月每平方米人民幣，頂層為每月每平方米人民幣(按建筑面積計算；不含物業管理費、公用事業費等相關費用)。租金扣除:在稅后營業額12%(不含物業管理費、公用事業費等相關費用)的基礎上，采用先交租金后營業的原則，即乙方在每個日歷月10日或之前支付下月租金，營業額在第二個日歷月5日或之前結算，最后租金按雙方約定的原則結算，以較高者為準。

(4)物業管理費

物業管理費每月每平方米人民幣(按建筑面積計算)，含空調費。不含空調費的，物業管理費每月每平方米人民幣(按建筑面積計算)。乙方應于每月10日前向甲方或甲方指定的物業管理公司繳納下月物業管理費。物業管理費每兩年遞增5%計算。

(5)公用事業費

乙方使用的電、水、通訊將單獨向乙方計費，不包含在租金和物業管理費中。

(6)租賃單位的使用

租賃單位僅限于乙方在其營業執照規定的經營范圍內，以____飯店為商品名，經營各種餐飲品牌作為美食廣場。未經甲方書面同意，乙方改變品牌和用途的，甲方有權終止租賃關系。

(7)裝修期

在雙方已簽訂正式租賃合同，且乙方已足額支付保證金和預付費用的前提下，租賃單元暫定于20__年3月1日交付給乙方(即“交付日期”)。乙方享有自交付之日起3個月的裝修期，即20__年3月1日至20__年5月31日(即“裝修期”)。因特殊原因不能按期完成裝修的，以雙方簽訂的正式租賃合同為準。裝修期間，乙方無需支付租金，但乙方必須遵守租賃合同的所有條款。

(8)押金和待攤費用

乙方應在簽署本意向書后5天內向甲方支付人民幣作為租賃保證金

(9)租賃單元的交付

9.1交付標準

租賃單元的交付標準以雙方租賃合同附件的約定為準。

9.2交付日期

交貨日期暫定為20__年3月1日。如有調整，以甲方書面通知的日期為準，甲方應在暫定交貨日期前七天發出通知。

9.3交貨延遲或故障的處理

如果甲方未能在交付日或之前交付租賃單元，甲方應在交付日之前書面通知乙方，乙方有權在收到通知后十五天內書面通知甲方終止本意向書。如果乙方未能在上述期限內行使終止本意向書的權利，則租賃單元的交付日期可延期不超過60天。如果甲方在延長期限后仍未將租賃單元交付給乙方，乙方有權在接下來的30天內(即交付日后的61天至90天)書面通知甲方終止本意向書。如果乙方未能在上述期限內行使其終止本意向書的權利，則租賃單元的交付日期將繼續自動延期不超過30天(即交付日期后最多120天)。如果甲方未能在最后期限內交付租賃單元，本意向書將被視為雙方協議終止。本意向書根據本條規定終止時，甲方應在30個工作日內無息退還乙方為履行本意向書所支付的定金，并賠償乙方損失人民幣10000元。

(10)簽訂租賃合同

甲乙雙方應在本意向書生效之日(含簽署日)起30天內，根據本意向書的主要條款和實質性條款，簽署租賃合同的中文全文(租賃合同由甲方提供)以及雙方同意的修改和補充條款。雙方最終簽訂的租賃合同與本意向書如有差異，以雙方簽訂的正式租賃合同為準。

(11)違約

本意向書是甲、乙雙方關于租賃租賃單元的協議，對雙方均有約束力。除非甲乙雙方另有書面約定，如乙方未按約定支付首付款或未在約定期限內簽訂租賃合同，甲方有權終止本意向書，沒收首付款，并將租賃單位出租給第三方，不承擔任何賠償責任。如甲方未能在約定期限內簽訂租賃合同，甲方應向乙方雙倍返還定金..

(12)本意向書生效

只有當乙方在20__年1月10日或之前將乙方簽署的意向書原件返還給甲方，且甲方簽署本意向書，且乙方在甲方簽署本意向書后5日內向甲方支付人民幣1萬元的定金時，本意向書才會生效，并對甲乙雙方具有約束力..

(13)其他

本意向書一式兩份，雙方各執一份。雙方同意對本意向書的條款和條件嚴格保密，不得向任何第三方披露(同時遵守保密義務的相關方及雙方專業顧問除外)。如果任何一方違反保密義務，守約方有權立即終止本意向書。

其他租賃條款按雙方簽訂的租賃合同執行。

甲方:乙方:

授權代表簽字:授權代表簽字:

簽署日期: _____年_____月_____日

簽署日期:_____年_____月_____日

商場的租賃意向書 2

出租人：_________________________(以下簡稱“甲方”)地址：

承租人：_________________________(以下簡稱“乙方”)地址：

經甲、乙雙方協商后，就條款(一)所指定的物業單位(以下簡稱“租賃單元”)之租賃事宜達成一致協議，甲方同意將租賃單元按以下條款出租予乙方使用，乙方同意向甲方承租租賃單元，該等租賃之主要條件如下：

(一)租賃單元

租賃單元位于______________________項目，參見附件一平面圖標明的部分(僅作識別租賃單元坐落使用)。建筑面積約________平方米，套內建筑面積________平方米。

甲乙雙方同意根據上述套內面積/建筑面積計算租金、物業管理費等相關費用。

(二)期限

租賃期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

起租日為_____年_____月_____日。

(三)租金/聯營(保底扣點形式)

租金：自本租期的__________年_____月_____日至_____年_____月_____日租金單價為每月每平方米人民幣__________元(按套內面積/建筑面積計算;不包括物業管理費、公共事業費及其他有關費用)。乙方于每個日歷月的10日或之前向甲方交納下個月的租金。

聯營：根據雙方關于合作方式采取保底租金與營業額(稅前)提點兩者取高的原則，約定租賃單元自本租期的__________年_____月_____日至_____年_____月_____日租金單價為每月每平方米人民幣__________元(按套內面積/建筑面積計算;不包括物業管理費、公共事業費及其他有關費用)、稅前營業額_____%(不包括物業管理費、公共事業費及其他有關費用)，采取先交租后經營原則，即乙方于每個日歷月的10日或之前繳納下個月的租金，營業額與第二個日歷月5日或之前進行結算，最終根據約定兩者取其高的原則進行差價的多還少補。

(四)物業管理費

物業管理費為每月每平方米人民幣_____元(按建筑面積計算)，乙方于每個日歷月的10日或之前向甲方或甲方指定的物業管理公司交納下個月的物業管理費。

(五)公用事業費

乙方用電、用水、電信、空調，將另行向乙方開列帳單，且不包含在租金和物業管理費中。

(六)租賃單元用途

租賃單元僅限乙方在其營業執照所規定的經營范圍內以____________的商號名稱經營____________品牌做___________之用。如乙方未經甲方書面同意而改變品牌、用途，甲方有權終止租賃關系。

(七)裝修期

在雙方簽署了正式租賃合同且乙方足額支付了保證金及預付費用之前提下，租賃單元將暫定于_____年月日交付給乙方(即“交付日”)。乙方享有自交付日起為期個月的裝修，即_____年_____月_____日起至__________年_____月_____日止(即“裝修期”)。裝修期內，乙方不需交納租金，但乙方必須遵守租賃合同所有的條款(包括交納應付之物業管理費，公用事業費及其他一切有關費用)。

(八)免租期

在乙方遵守租賃合同中約定的條件下，甲方同意在租賃期內給予乙方_____個月的免租期(“免租期”)，免租期的具體使用時間規定如下：__________年_____月_____日至__________年_____月_____日。

免租期內，乙方不需交納租金，但乙方必須遵守租賃合同所有的條款(包括交納應付之物業管理費，公用事業費及其他一切有關費用)。如若因乙方的原因導致實際租賃不滿租賃期或違反本意向書或租賃合同的條款及規定，甲方有權向乙方索取免租期內所免去的所有租金。

(九)保證金及預付費用

9.1乙方應當于簽署本意向書之同時向甲方交納相當于1個月租金及物業管理費的定金，即人民幣__________元作為定金。雙方簽署租賃合同之同時，乙方應向甲方支付相當于3個月租金及3個月物業管理費總和的保證金(“保證金”)，計人民幣__________元。乙方已經交納的定金自動轉為一部分保證金，乙方還應交納剩余部分保證金計人民幣_______________元。租賃合同履行完畢后，保證金的余額將無息返還。

9.2在乙方違反本意向書或租賃合同的情況下，甲方有權從乙方的保證金中抵扣乙方由于該等違約行為應向甲方支付的任何款項。

(十)租賃單元的交付

10.1交付標準

租賃單元交付標準以雙方租賃合同附件約定為準。

10.2交付日

交付日暫定在_____年_____月_____日交付租賃場地，如有調整則按照甲方書面通知的日期為準，甲方應在暫定交付日七日前作出該通知。

10.3交付延期或不能的處理

若甲方在交付日或之前不能交付租賃單元，甲方應在交付日前書面通知乙方，則乙方有權在收到通知后十五天的期間內書面通知甲方終止本意向書。如乙方在上述期間內未有行使權利終止本意向書，則租賃單元的交付日期則可被往后順延不超過六十天。若在順延期限過后甲方仍未能交付租賃單元予乙方，則乙方有權在之后三十天的期間(即交付日之后六十一天至九十天的期間)內書面通知甲方終止本意向書。如乙方在上述期間內未有行使權利終止本意向書，則租賃單元的交付日期繼續再自動順延最長不超過三十天(即交付日后一百二十天止)，如甲方在此最后的順延期內仍未能交付租賃單元，則本意向書當作由雙方協議終止。本意向書按本條終止時，甲方應在三十個工作日內無息退還乙方履行本意向書所付之定金;若雙方在簽署租賃合同后按本條終止時，則甲方應在三十個工作日內無息退還乙方合同保證金及預付款，除此以外雙方不需對另一方作出任何賠償。

(十一)簽署租賃合同

甲乙雙方應于本意向書生效日起___日內(含簽字日)根據本意向書的主要和實質性條款簽署完整版本的中文版租賃合同(租賃合同由甲方提供)及甲乙雙方同意之修改及補充條款。若雙方最終簽署的租賃合同與本意向書有不同約定的，應以中文版租賃合同為準。

(十二)律師費及稅費

甲乙雙方各自承擔其各自產生的律師費和國家規定的稅費。

(十三)違約

本意向書系甲、乙雙方同意租賃租賃單元之協議，對甲、乙雙方均具約束力。除非甲方和乙方另行達成一致書面同意，如乙方未按照約定支付定金或未在約定的時限內簽署租賃合同，甲方有權終止本意向書，沒收定金，并向第三方出租租賃單元，無需向乙方承擔任何賠償責任。如甲方未在約定的時限內簽署租賃合同，應向乙方雙倍返還定金。

(十四)本意向書生效

僅當乙方在__________年_____月_____日當日或之前將其簽署的本意向書的原件交還給甲方且甲方簽署本意向書，乙方于甲方簽署本意向書之后___日內向甲方交納相當于1個月租金及物業管理費的定金后，本意向書方生效并對甲方和乙方有約束力。

(十六)適用法律

本意向書適用中華人民共和國法律，并依之解釋。任何因本意向書而產生，或者有關本意向書之爭議應當向租賃單元所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

(十七)其他

本意向書正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方同意對本意向書條款與條件嚴格保密，且不向任何第三方(向各方之關聯方及專業顧問且該等關聯方及專業顧問也同樣地遵守保密義務的除外)披露。如果任一方違反該項保密義務，守約方有權立即終止本意向書。

其他租賃條款和條件按雙方簽署的租賃合同之約定執行。

甲方：________________乙方：_____

授權代表簽署：__________授權代表簽署：

簽約日期：_______________簽約日期：

商場的租賃意向書 3

甲方：

乙方：

本著誠實信用、平等互利、共同發展的原則，經甲乙雙方協商一致，就雙方合作事宜及主要商務條件等事項，達成如下意向：

一、租賃位置：B1層(___B1032號鋪位)。

二、租賃面積：建筑面積約234___m2，套內面積約117___m2(租賃范圍內面積以雙方最終測量結果為準)。

三、進駐品牌：SEVEN-1___。

四、租賃期限：2年，(即20____年12月16日至20____年12月15日)

五、租金：租金按套內面積____元/月/平方米計;管理費按套內面積50元/月/平方米計，最終租金按雙方簽訂的正式租賃合同為準。

六、遞增率：租金逐年遞增10%___。

七、保證金：保證金為兩個月租金。

八、經營管理：有關商場之營運管理，應遵照甲方之相關管理規章或辦法;但另有約定者，從其約定。

九、租賃單元用途：租賃單元用途僅限于乙方承諾之品類及品牌經營，乙方須按承諾保證其經營定位。

十、如乙方對此租賃意向發生改變，則乙方須提前以書面方式通知甲方。

十一、本租賃意向書一式兩份，甲乙雙方各執壹份。

十二、補充：品牌推廣費10元/月/平方米。

甲方簽字及蓋章

乙方簽字及蓋章

年月日

年月日

商場的租賃意向書 4

甲方：________

乙方：________

本著誠實信用、平等互利、共同發展的原則，經甲乙雙方協商一致，就雙方合作事宜及主要商務條件等事項，達成如下意向：

一、租賃位置：________。

二、租賃面積：建筑面積約________，套內面積約________（租賃范圍內面積以雙方最終測量結果為準）。

三、進駐品牌：________。

四、租賃期限：________，（即___________年________月________日至___________年________月________日）

五、租金：租金按套內面積____元/月/平方米計；管理費按套內面積50元/月/平方米計，最終租金按雙方簽訂的正式租賃合同為準。

六、遞增率：租金逐年遞增10%。

七、保證金：保證金為兩個月租金。

八、經營管理：有關商場之營運管理，應遵照甲方之相關管理規章或辦法；但另有約定者，從其約定。

九、租賃單元用途：租賃單元用途僅限于乙方承諾之品類及品牌經營，乙方須按承諾保證其經營定位。

十、如乙方對此租賃意向發生改變，則乙方須提前以書面方式通知甲方。

十一、本租賃意向書一式兩份，甲乙雙方各執壹份。

十二、補充：品牌推廣費10元/月/平方米。

甲方簽字及蓋章：________ 乙方簽字及蓋章：________

________年________月________日 ________年________月________日

商場的租賃意向書 5

甲方：________________

乙方：________________

甲乙雙方經過友好協商，本著互惠互利的原則，在平等一致的基礎上達成如下合同：

1、乙方經過實地考察后，特誠意預定甲方經營管理的坐落于_________的商鋪，面積預計為_________平方米，現一次性繳納租賃意向金人民幣_________元。

2、本樓_________樓平均租賃價格為人民幣_________元/天/平方米。_________樓廳房平均租賃價格為人民幣_________元/天/平方米。_________樓柜臺按每月人民幣_________元/個起租。

3、在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對乙方的相關資格進行審查，乙方應積極配合甲方的審查并如實提供必要的資質證明。

4、一旦乙方通過甲方的審查，則甲方將于_________年_________月_________日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關手續。屆時，上述意向金將沖抵乙方應繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。

5、如果乙方未能通過甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于_________年_________月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。

6、倘若乙方在上述資格審查期間內欲撤回本租賃意向，則應及時通知甲方。屆時，甲方將在_________年_________月份無條件退還全額意向金，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。

7、甲方將于_________年_________月前完成對乙方的資格審查，并書面告知乙方審查結果。如果乙方未能通過甲方的審查，則乙方須服從甲方的審查不通過決定，對審查結果沒有任何異議。

8、乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天內沒有提出書面撤回租賃意向的請求(該請求必須有甲方的有效簽章才能生效)，則被視為對審查通過的結果沒有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實際的商鋪區域、位置、面積及租賃單價以正式合同為準。若乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天后才提出撤回租賃意向的請求，則甲方有權不予退還上述意向金。

9、未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

10、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法人代表(簽字)：_____法人代表(簽字)：_____

_________年____月____日_________年____月____日

商場的租賃意向書 6

出租人：（以下簡稱“甲方”）____________；地址：______________________；

承租人：（以下簡稱“乙方”）____________；地址：______________________。

經甲、乙雙方協商后，就條款（一）所指定的物業單位（以下簡稱“租賃單元”）之租賃事宜達成一致協議，甲方同意將租賃單元按以下條款出租予乙方使用，乙方同意向甲方承租租賃單元，該等租賃之主要條件如下：

（一）租賃單元，租賃單元位于____省____市____項目，參見附件一平面圖標明的部分（僅作識別租賃單元坐落使用）。四層建筑面積約____平方米，套內面積約____平方米；頂層使用面積____平方米。甲乙雙方同意根據上述建筑面積計算租金、物業管理費等相關費用。

（二）期限，租賃期限為8年，自20xx年6月1日起至20xx年5月31日止。起租日為20xx年6月1日。

（三）租金方式（采取純扣點于保底+扣點兩種形式）

1、純扣點：自本租期的20xx年6月1日至20xx年5月31日，按稅后營業額10%計提租金（不包括物業管理費、公共事業費及其他有關費用）。營業額于第二個日歷月5日或之前進行結算。

2、保底+扣點：根據雙方關于合作方式采取保底租金與營業額（稅后）提點兩者取高的原則，約定租賃單元自本租期的20xx年6月1日至20xx年5月31日，保底租金：四層部分租金單價為每月每平方米人民幣____元，頂層部分租金單價為每月每平方米人民幣____元（按建筑面積計算；不包括物業管理費、公共事業費及其他有關費用）。扣點租金：按稅后營業額12 %（不包括物業管理費、公共事業費及其他有關費用），采取先交租后經營原則，即乙方于每個日歷月的10日或之前繳納下個月的租金，營業額于第二個日歷月5日或之前進行結算，最終根據約定兩者取其高的原則進行結算租金。

（四）物業管理費

物業管理費為每月每平方米人民幣____元（按建筑面積計算），包括空調費用，如不包含空調費用，物業管理費為每月每平方米人民幣____元（按建筑面積計算）。乙方于每個日歷月的10日或之前向甲方或甲方指定的物業管理公司交納下個月的物業管理費。物業管理費按每兩年5%遞增進行核算。

（五）公用事業費

乙方用電、用水、電信，將另行向乙方開列帳單，且不包含在租金和物業管理費中。

（六）租賃單元用途

租賃單元僅限乙方在其營業執照所規定的經營范圍內以XXXX食館的商號名稱經營各餐飲品牌做美食廣場之用。如乙方未經甲方書面同意而改變品牌、用途，甲方有權終止租賃關系。

（七）裝修期

在雙方簽署了正式租賃合同且乙方足額支付了保證金及預付費用之前提下，租賃單元將暫定于20xx年3月1日交付給乙方（即“交付日”）。乙方享有自交付日起為期3個月的裝修，即20xx年3月1日起至20xx年5月31日止（即“裝修期”）。如因特殊原因不能按期完成裝修應以雙方簽訂正式租賃合同約定為準。裝修期內，乙方不需交納租金，但乙方必須遵守租賃合同所有的條款。

（八）保證金及預付費用

乙方應當于簽署本意向書之時5日內向甲方交納人民幣____元作為租賃定金

（九）租賃單元的交付

1、交付標準

租賃單元交付標準以雙方租賃合同附件約定為準。

2、交付日

交付日暫定在20xx年3月1日交付租賃場地，如有調整則按照甲方書面通知的日期為準，甲方應在暫定交付日七日前作出該通知。

3、交付延期或不能的處理

若甲方在交付日或之前不能交付租賃單元，甲方應在交付日前書面通知乙方，則乙方有權在收到通知后十五天的期間內書面通知甲方終止本意向書。如乙方在上述期間內未有行使權利終止本意向書，則租賃單元的交付日期則可被往后順延不超過六十天。若在順延期限過后甲方仍未能交付租賃單元予乙方，則乙方有權在之后三十天的期間（即交付日之后六十一天至九十天的期間）內書面通知甲方終止本意向書。如乙方在上述期間內未有行使權利終止本意向書，則租賃單元的交付日期繼續再自動順延最長不超過三十天（即交付日后一百二十天止），如甲方在此最后的順延期內仍未能交付租賃單元，則本意向書當作由雙方協議終止。本意向書按本條終止時，甲方應在三十個工作日內無息退還乙方履行本意向書所付之定金，并且甲方需賠償乙方____萬元損失費。

（十）簽署租賃合同

甲乙雙方應于本意向書生效日起30日內（含簽字日）根據本意向書的主要和實質性條款簽署完整版本的中文版租賃合同（租賃合同由甲方提供）及甲乙雙方同意之修改及補充條款。若雙方最終簽署的租賃合同與本意向書有不同約定的，應以甲乙雙方簽訂的正式租賃合同為準。

（十一）違約

本意向書系甲、乙雙方同意租賃租賃單元之協議，對甲、乙雙方均具約束力。除非甲方和乙方另行達成一致書面同意，如乙方未按照約定支付定金或未在約定的時限內簽署租賃合同，甲方有權終止本意向書，沒收定金，并向第三方出租租賃單元，無需向乙方承擔任何賠償責任。如甲方未在約定的時限內簽署租賃合同，應向乙方雙倍返還定金。

（十二）本意向書生效

僅當乙方在20xx年1月10日當日或之前將其簽署的本意向書的原件交還給甲方且甲方簽署本意向書，乙方于甲方簽署本意向書之后5日內向甲方交納____萬元定金后，本意向書方生效并對甲方和乙方有約束力。

（十三）其他

本意向書正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方同意對本意向書條款與條件嚴格保密，且不向任何第三方（向各方之關聯方及專業顧問且該等關聯方及專業顧問也同樣地遵守保密義務的除外）披露。如果任一方違反該項保密義務，守約方有權立即終止本意向書。

其他租賃條款和條件按雙方簽署的租賃合同之約定執行。

甲乙：____________乙方：____________

授權代表簽署：__________授權代表簽署：______________

簽約日期：____________簽約日期：______________

商場的租賃意向書 7

甲方（出租方）：______________

聯系地址：____________________

乙方（承租方）：______________

聯系地址：________________________

甲、乙雙方經充分協商，就乙方承租甲方來又來廣場商鋪事宜達成如下意向：

一、乙方向甲方承租商鋪的主要條件：

（1）租賃單元：層號商鋪（下稱“該物業”），具體位置詳見平面圖。

（2）租賃面積：建筑面積____平方米，實際使用面積________。

（3）經營品牌。

（4）租賃期：____年。

（5）租金按建筑面積計算，每月支付。從第1年租金：￥____元/平方米，即商鋪租金￥____元/月。第2年租金：￥____元/平方米，即商鋪租金￥____元/月。第3年租金：￥____元/平方米，即商鋪租金￥____元/月。

（6）管理費按建筑面積計算，每月支付，單價￥/平方米，即￥/月。

（7）裝修期。

（8）免租期。

（9）履約保證金：相當于____元。

（10）租賃合同期滿雙方不再續約或租賃合同解除時，乙方對商鋪裝飾墻體沒有破壞的自行投資的動產可搬走外，其余所有裝修、設備設施不得拆除，無償歸甲方所有。

二、乙方同意在簽訂本意向書時向甲方支付人民幣________元整作為租賃該鋪位的訂約定金。

三、乙方享有在同等條件下優先承租上述意向商鋪的權利。

四、乙方須在接到甲方通知后7天內與甲方簽署《租賃合同》，《租賃合同》的主要內容見本意向書的第一條，乙方所繳納的訂約定金自動轉為租賃履約保證金的全部或部分，不足部分乙方應按約定補足。乙方逾期簽署《租賃合同》的，則視乙方自愿放棄優先承租該意向商鋪的權利，訂約定金不予退還，甲方有權在不通知乙方的情況下另行出租該意向商鋪。

五、本意向書僅為雙方協商過程中合作意向的體現，并不能代替租賃合同或證明雙方存在租賃關系。

六、本意向書壹式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份，具同等法律效力。履行中如發生爭議，雙方一致同意選擇商鋪所在地人民法院訴訟解決。

甲方：___________________

乙方：________________

代表：__________

代表：__________

聯系電話：__________

聯系電話：____________

日期：20________年____月____日；

日期：20________年____月____日

商場的租賃意向書 8

出租人(以下稱甲方)：_________

承租人(以下稱乙方)：_________

甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條商鋪基本情況

甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營業執照核準的經營范圍為準)。于本合同生效之日起_________日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。

第二條租期

租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。

第三條租金和租金交納期及條件：

1.租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。

2.支付時間、方式：租金每_________個月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內交給出租人，第二次租金于_________交清，以后交付方式以此類推。

3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金。

4.在簽署本合同時，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。

第四條租賃期間商鋪的修繕

由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_________日內維修好。如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。

由乙方維修的，修理費由_________負擔。

甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。合同期滿，柜臺的改善或增設他物的處理是：_________.

第五條各項費用的繳納

1.物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;

2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為_________度，電表表底數為_________度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

3.使用該商鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

4.甲方、乙方必須按有關稅收規定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。

第六條甲方的權利、義務

1.甲方有權要求乙方按期交付租金。

2.甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規章制度等進行監督。

3.乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：

(1)擅自改變商鋪的使用性質;

(2)擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動;

(3)逾期交納租金，經甲方限期交納后仍拒不交納者;

(4)乙方嚴重違反相關紀律的有關規章制度不聽規勸者。

4.甲方必須尊重乙方的經營權利，不得以監督為名干涉乙方的正當經營活動。

5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經營條件，為乙方的經營活動提供方便。

第七條乙方的權利、義務

1.乙方在經營范圍所從事的經營活動，不受甲方干預。

2.乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。

3.乙方對于租用的商鋪只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租，轉讓(個體工商戶的承租經營人員必須是營業執照上核準的人員)。

4.乙方不得利用商鋪從事非法經營，其經營活動不得超出其營業執照規定的經營范圍，也不得超出甲方的經營范圍。

5.乙方不得以甲方的.名義從事經營活動，必須亮證經營。乙方的商品銷售活動必須實行現貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。

6.乙方必須愛護商鋪設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備，必須承擔修復或賠償責任。

7.乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經營態度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規則，維護店容衛生。

第八條擔保方的權利、義務

1.擔保方有權對乙方的經營情況進行了解，有權要求乙方依法經營和遵守相關紀律、規章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。

2.乙方如不按期、按規定數量交納租金，并經甲方催交仍拒不交納時，甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代交納后，有權要求乙方償付代交租金。

第九條合同的變更與解除

1.租賃期滿未能續租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應當于租賃期滿或合同終止后_________日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

2.乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。

第十條續租

1.乙方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如甲方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。

2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

第十一條違約金和違約責任

1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給乙方。

2.若乙方拖欠租金_________天以上，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給甲方。

第十二條聲明及保證

甲方：

1.甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

1.乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十三條保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

第十四條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、_、政府行為等。

如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。

第十五條通知

1.根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2.各方通訊地址如下：_________.

3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十六條爭議的處理

1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十七條解釋

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

第十八條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十九條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

聯系電話：_________聯系電話：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

第四篇：某商場商鋪租賃意向書

XXXXXXXX商鋪租賃意向書

出租人：(以下簡稱“甲方”)地址：

承租人：（以下簡稱“乙方”)地址：

經甲、乙雙方協商后，就條款

（一）所指定的物業單位（以下簡稱“租賃單元”)之租賃事宜達成一致協議，甲方同意將租賃單元按以下條款出租予乙方使用，乙方同意向甲方承租租賃單元，該等租賃之主要條件如下：

（一）租賃單元

租賃單元位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX項目，參見附件一平面圖標明的部分（僅作識別租賃單元坐落使用）。建筑面積約________平方米，套內建筑面積 ________平方米

甲乙雙方同意根據上述套內面積/建筑面積計算租金、物業管理費等相關費用。

（二）期限

租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

起租日為 年 月 日。

（三）租金/聯營（保底扣點形式）

租金：自本租期的 年 月 日至 年 月 日租金單價為每月每平方米人民幣 元（按套內面積/建筑面積計算；不包括物業管理費、公共事業費及其他有關費用）。乙方于每個日歷月的10日或之前向甲方交納下個月的租金。

聯營：根據雙方關于合作方式采取保底租金與營業額（稅前）提點兩者取高的原則，約定租賃單元自本租期的 年 月 日至 年 月 日租金單價為每月每平方米人民幣 元（按套內面積/建筑面積計算；不包括物業管理費、公共事業費及其他有關費用）、稅前營業額 %（不包括物業管理費、公共事業費及其他有關費用），采取先交租后經營原則，即乙方于每個日歷月的10日或之前繳納下個月的租金，營業額與第二個日歷月5日或之前進行結算，最終根據約定兩者取其高的原則進行差價的多還少補。

（四）物業管理費

物業管理費為每月每平方米人民幣***元（按建筑面積計算），乙方于每個日歷月的10日或之前向甲方或甲方指定的物業管理公司交納下個月的物業管理費。

（五）公用事業費

乙方用電、用水、電信、空調，將另行向乙方開列帳單，且不包含在租金和物業管理費中。

（六）租賃單元用途

租賃單元僅限乙方在其營業執照所規定的經營范圍內以____________ 的商號名稱經營____________品牌做___________之用。如乙方未經甲方書面同意而改變品牌、用途，甲方有權終止租賃關系。

（七）裝修期

在雙方簽署了正式租賃合同且乙方足額支付了保證金及預付費用之前提下，租賃單元將暫定于 年 月 日交付給乙方（即“交付日”)。乙方享有自交付日起為期 個月的裝修，即 年

月 日起至 年 月 日止（即“裝修期”)。裝修期內，乙方不需交納租金，但乙方必須遵守租賃合同所有的條款（包括交納應付之物業管理費，公用事業費及其他一切有關費用）。

（八）免租期

在乙方遵守租賃合同中約定的條件下，甲方同意在租賃期內給予乙方 個月的免租期（“免租期”)，免租期的具體使用時間規定如下： 年 月 日至 年 月 日。

免租期內，乙方不需交納租金，但乙方必須遵守租賃合同所有的條款（包括交納應付之物業管理費，公用事業費及其他一切有關費用）。如若因乙方的原因導致實際租賃不滿租賃期或違反本意向書或租賃合同的條款及規定，甲方有權向乙方索取免租期內所免去的所有租金。

（九）保證金及預付費用

9.1乙方應當于簽署本意向書之同時向甲方交納相當于1個月租金及物業管理費的定金，即人民幣 元作為定金。雙方簽署租賃合同之同時，乙方應向甲方支付相當于3個月租金及3個月物業管理費總和的保證金（“保證金”)，計人民幣 元。乙方已經交納的定金自動轉為一部分保證金，乙方還應交納剩余部分保證金計人民幣 元。租賃合同履行完畢后，保證金的余額將無息返還。

9.2 在乙方違反本意向書或租賃合同的情況下，甲方有權從乙方的保證金中抵扣乙方由于該等違約行為應向甲方支付的任何款項。

（十）租賃單元的交付 10.1交付標準

租賃單元交付標準以雙方租賃合同附件約定為準。10.2交付日

交付日暫定在 年 月 日交付租賃場地，如有調整則按照甲方書面通知的日期為準，甲方應在暫定交付日七日前作出該通知。

10.3交付延期或不能的處理

若甲方在交付日或之前不能交付租賃單元，甲方應在交付日前書面通知乙方，則乙方有權在收到通知后十五天的期間內書面通知甲方終止本意向書。如乙方在上述期間內未有行使權利終止本意向書，則租賃單元的交付日期則可被往后順延不超過六十天。若在順延期限過后甲方仍未能交付租賃單元予乙方，則乙方有權在之后三十天的期間（即交付日之后六十一天至九十天的期間）內書面通知甲方終止本意向書。如乙方在上述期間內未有行使權利終止本意向書，則租賃單元的交付日期繼續再自動順延最長不超過三十天（即交付日后一百二十天止），如甲方在此最后的順延期內仍未能交付租賃單元，則本意向書當作由雙方協議終止。本意向書按本條終止時，甲方應在三十個工作日內無息退還乙方履行本意向書所付之定金；若雙方在簽署租賃合同后按本條終止時，則甲方應在三十個工作日內無息退還乙方合同保證金及預付款，除此以外雙方不需對另一方作出任何賠償。

（十一）簽署租賃合同

甲乙雙方應于本意向書生效日起***日內（含簽字日）根據本意向書的主要和實質性條款簽署完整版本的中文版租賃合同（租賃合同由甲方提供）及甲乙雙方同意之修改及補充條款。若雙方最終簽署的租賃合同與本意向書有不同約定的，應以中文版租賃合同為準。

（十二）律師費及稅費

甲乙雙方各自承擔其各自產生的律師費和國家規定的稅費。

（十三）違約

本意向書系甲、乙雙方同意租賃租賃單元之協議，對甲、乙雙方均具約束力。除非甲方和乙方另行達成一致書面同意，如乙方未按照約定支付定金或未在約定的時限內簽署租賃合同，甲方有權終止本意向書，沒收定金，并向第三方出租租賃單元，無需向乙方承擔任何賠償責任。如甲方未在約定的時限內簽署租賃合同，應向乙方雙倍返還定金。

（十四）本意向書生效

僅當乙方在 年 月 日當日或之前將其簽署的本意向書的原件交還給甲方且甲方簽署本意向書，乙方于甲方簽署本意向書之后***日內向甲方交納相當于1個月租金及物業管理費的定金后，本意向書方生效并對甲方和乙方有約束力。

（十六）適用法律

本意向書適用中華人民共和國法律，并依之解釋。任何因本意向書而產生，或者有關本意向書之爭議應當向租賃單元所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

（十七）其他

本意向書正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方同意對本意向書條款與條件嚴格保密，且不向任何第三方（向各方之關聯方及專業顧問且該等關聯方及專業顧問也同樣地遵守保密義務的除外）披露。如果任一方違反該項保密義務，守約方有權立即終止本意向書。

其他租賃條款和條件按雙方簽署的租賃合同之約定執行。

甲 方 ： 乙 方：

授權代表簽署： 授權代表簽署：

簽約日期： 簽約日期：

第五篇：合同樣本-美食廣場

合同編號：

美食廣場租賃協議

甲方：

乙方:

日期： 年 月 日

出租人(甲方)：

承租人（乙方）：

甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，經雙方協商同意，就乙方在甲方的 美食廣場內經營達成如下協議：

第一條：租賃場地位置及面積

1.1 位置：依本協議列明的條款，在本協議期限內，甲方同意將坐落于 市（以下簡稱本廣場）層 區 號的經營場地（以下簡稱該場地）出租于乙方做經營使用，乙方愿意承租該場地。

（具體位置詳見本協議附件一：位置平面圖。）

1.2 面積：乙方承租該場地的租用面積為平方米。乙方在簽訂協議前已充分了解店內情況及周邊環境狀況，店內已有的柱子、消防栓、配電箱、井道門以及上下水管等設備設施均不影響該場地租用面積的計算。乙方對本協議的面積沒有異議。

第二條：租賃用途

2.1 租賃用途：乙方承租該場地僅限于經營：，品牌，經營品類（乙方具體經營產品及價格詳見本協議附件）。乙方承諾該場地及用于上述經營范圍。

2.2 乙方需變更租賃場地經營業種、范圍或品牌的，應提前一個月書面形式向甲方提出申請，征得甲方的書面同意后方可變更。未經甲方書面同意，乙方私自變更部分或全部租賃場地經營業種、范圍或品牌的，視為違約，乙方須按人民幣壹佰元（RMB100.00）平方米（按租用面積計算）向甲方支付違約金，并且甲方有權解除本協議。

2.3乙方租賃甲方的商鋪從事經營行為實行獨立經營、獨立核算并具有合法的營業執照，因經營所產生的各項稅費由乙方獨立承擔，自行繳納。

2.4 除本協議約定外，乙方的營業執照記載的經營范圍及任何理由均不得作為超出本協議規定的租賃用途的依據。

第三條：租賃期限以及裝修期

3.1 租期：本協議租期為 月，即自 年 月 日起—-年 月 日止。租金自 年 月 日起開始計算。

3.2 乙方的裝修只能在甲方書面同意的時間內進行，乙方應承擔裝修期間的水電等能源費及因閉店后施工產生的公共區域照明費及甲方安管、保潔人員加班

費（以甲方公布的統一準執行）。乙方裝修產生的垃圾即不得堆積在本廣場及租賃區域內，也不得隨意外排。3.3 續約：

（1）本協議期滿,雙方如同意延長合作經營期限, 須在本協議期滿前2個月以書面形式通知對方續約，經雙方協商，最遲于本協議期滿前30日內重新簽訂續約協議。若乙方在協議期滿前2個月內，未做續約書面通知，甲方有權對該場地重新招商（包括在該鋪面張貼、懸掛招租廣告，帶領意向承租人進入鋪位參觀等其它方式，乙方不得拒絕和阻撓。

（2）本協議履行期間，若因不可抗力因素導致本租賃標的物滅失或不適于繼續使用，本協議自動終止。若甲方同經營場地所在物業的合約結束，則本協議自動終止，甲方無須承擔任何責任。第四條：租金及相關費用結算 4.1.租金：

年租金總額（人民幣大寫）______________元整（￥______元）；租金支付方式：，乙方簽訂該協議當日，須將年租金 元，支付給甲方。4.2.管理費用：

甲方按雙方約定的計算辦法收取廣場管理費和公共費用。年物業費總額（人民幣大寫）元整（￥ 元）;物業費支付方式： 乙方須將本租賃的物業管理費在簽訂本協議時，一次性支付給甲方

4.3.稅金及工商管理費：甲乙雙方按有關規定各自負擔應繳稅費。乙方為開業所發生及經營中所發生的各種工商費用、營業稅（乙方須按照全部營業收入申報繳納）及其它稅費由其自行負擔。

4.4.本協議未作說明但實際發生的其它費用，應按國家有關法律法規各自承擔或由甲乙雙方協商解決。

4.5.其它約定：

第五條：履約保證金

5.1 乙方須于本協議簽署同時，向甲方一次性繳納全部履約保證金，金額為

人民幣 元整（RMB）。

5.2 本協議期滿 個月后，如乙方完全履行本協議，甲方將無息返還保證金；如因乙方原因致使甲方或其他第三方蒙受損失、出現消費者投訴，或因乙方違反裝修管理規定、損壞租借器具等而產生的罰款、違約金、賠償金，以及未按規定時間交納租金、物業費、廣告宣傳費等任何費用，乙方現同意甲方直接從履約保證金中扣除，無需通知乙方。

5.3 如在租期內履約保證金少于前述第4.1條規定的數額，或第4.2天乙方保證金不足以抵扣相關費用時，乙方應在接到甲方書面通知7日內補齊。

5.4 在租期內，因乙方原因單方提前終止本協議并撤場，則無權收回已支付的保證金，該保證金歸甲方所有。

5.5 提前終止本協議時，甲方有權繼續留存乙方保證金，用于支付乙方撤場后可能產生與乙方有關的產品責任和其它責任費用。甲方對此款的保留期為90天。期滿后，若乙方無需履行賠付責任，甲方將保證金余額無息一次性退還乙方，并提交支付責任費用的憑證。若需乙方履行賠付責任，則需從保證金中扣除相應部分。

5.6 國家或行業規定其經營商品有明確質保期限的，甲方將于乙方租賃期滿且最后銷售的產品質保期滿且無消費者投訴后一個月內將保證金無息退還給乙方。

第六條：經營責任

6.1 經營用途：未經甲方同意，乙方自行變更部分或全部租賃用途將視為違約，甲方有權自行終止本協議，乙方需承擔違約責任。

6.2 經營許可：乙方在本協議場地(店內)經營所需證照由乙方自行負責。本協議簽訂時，乙方需向甲方提交下列證件并作為本協議附件備案（詳見協議附件三）： 1）有效期內經年檢合格的營業執照副本復印件。2）有效期內經年檢合格的稅務登記證副本復印件。3）法人代表及委托人身份證、委托書復印件。

6.3 營業規定：乙方應依法辦理在甲方提供場地內的有關登記注冊手續，其往來所有發票憑證應依法取得，需自備銷貨及顧客所需之發票。6.4 營業時間：

乙方的營業時間與甲方營業時間同步。雙方均不得在營業時間內無故停止或暫停營業，也不得超時營業，否則每停業1小時，向對方支付違約金人民幣500元，擅自停業3日，對方有權解除本協議并向違約方索賠。

第七條：設備設施與裝修裝飾

7.1 裝修設計：甲方對租賃場地進行統一設計、裝修施工。若乙方對租用區域進行設計裝修，設計方案須經甲方書面同意，以維持廣場整體水平。發生變化或更改需提前向甲方提出申請，經甲方書面同意后實施。

7.2 設施變更：若乙方對所租區域進行設計裝修，必須提前按甲方相關規定辦理手續，取得甲方書面同意后，方可按甲乙雙方商定的施工方案施工，費用由乙方自行承擔，且不得損害原有建筑結構的安全。若甲方因整體需要需改動其設施時，乙方應協助配合。

7.4 乙方所在檔口經營所需設備、設施由乙方自行負責解決，但設備明細應經甲方確認。乙方自備設備需具備相應證書,如灶具需經煤氣公司出具檢驗合格證件。7.5 設施維修： 1）甲方提供之設備設施如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，由甲方負責維修，由乙方負擔相關費用。

2）乙方提供之設備設施及裝修出現破損的，乙方應自行及時修復，經甲方書面通知后貳日內仍未修復的，甲方有權委托相關單位維修，以保持整個租賃區域統一形象，所需費用由乙方承擔。

3）如因不可抗力原因導致房屋、設施、商品等損壞或造成甲乙雙方損失的，雙方互不承擔責任，各自承擔自己的損失。

7.6 雙方經營協議到期后，乙方可以將自己投資的裝修及現場的設備中可移動部分帶走，但不能破壞現有之裝修風格與基本設施，對不可帶走的部分乙方不應向甲方提出任何補償要求。

7.7 協議執行過程中，如因乙方原因需提前中斷協議，乙方只能帶走設備中的可移動部分，裝修可移動部分不能帶走，且乙方不應向甲方提出任何補償要求。7.8消防：乙方承租區內設施與建筑物內其它區域通道等必須無條件符合國家消防要求。

第八條：租賃限制

在租賃期內，乙方不得將該場地的整體或部分轉租、分租、轉租、分割，或與他人互換使用。

第九條：雙方的權利和義務

一、甲方的權利和義務

9.1.1 甲方負責美食廣場總體的統一監督、管理和協調，并定期與乙方溝通經營中遇到的問題。

9.1.2 甲方有權對乙方在美食廣場的經營活動的合法性以及乙方對美食廣場有關的規章制度的遵守情況進行監督，并有權提出建議、批評及整改意見，對違法經營情節嚴重或嚴重違反美食廣場管理規定者有權進行處罰。

9.1.3 甲方積極協助乙方向政府有關部門辦理經營所必須具備的營業執照、許可證等文件手續。

9.1.4 甲方必須按本協議的規定向乙方提供經營場地，與物業所有人溝通協調保證該場地內的水、電、煤氣能源的正常供應，并對甲方提供的設備進行維修保養，若因乙方操作不當等原因，致使設備損壞而產生的維修費用和結果由乙方負責。

9.1.5 甲方負責商場公共區域內設備設施的維護和清潔衛生。

9.1.6 甲方應盡力創造平和、整潔的購物環境，使乙方的營業不受其它部門或個人的干擾。

9.1.7 甲方負責對整個美食廣場場地內進行殺蟲消毒與排煙管道清理。

9.1.8 向乙方推薦使用美食廣場專用物品、原料、調料包及工器具。若乙方向第三方定購物品、原料、餐具需經甲方同意。

9.1.9 甲方有權對乙方的管理和現場進行檢查，對乙方經營、衛生等方面存在與美食廣場不協調的地方提出限期整改通知，并視情節按規定進行罰款處理。9.1.10 甲方有權對乙方產品的方案、價格、品質、計量等進行審核和檢查，并有權提出修改意見。

9.1.11 甲方有權審核和批準乙方從業人員的資格，并建立乙方的人員檔案。

二、乙方的權利和義務

9.2.1乙方在美食廣場內的一切經營活動必須符合國家法律法規和美食廣場的相關規定。

9.2.2 乙方保證在其營業場所內僅進行本協議規定的營業活動。未取得甲方書面同意，不得以任何形式將經營場地租給第三方使用。

9.2.3 乙方必須服從甲方的統一管理，接受甲方在安全、管理、衛生、產品

價格等方面的監督、管理，若違反有關規定甲方有權按管理規定對乙方予以處理。

9.2.4 未取得甲方書面同意之前，不得在營業場地內安裝、移動、遷走任何裝置或間隔物，或對場地進行任何增建或改建。

9.2.5 乙方的產品方案和價格須向甲方進行書面申報，經甲方同意并備檔。9.2.6 乙方的店鋪裝修方案必須征得甲方同意，要在顏色和格調上和 美食廣場的整體保持一致。

9.2.7 乙方必須對所雇傭的從業人員資格進行審核，并在進場經營前7日內將其姓名、簡歷、照片、健康證、外來人員暫住證等資料送交甲方備檔。乙方對本檔口從業人員進行調整時，若有增加或更換新人時，需經甲方書面同意并備檔。

9.2.8 乙方工作人員發生的一切費用（包括工資、獎金、福利、勞動保險、醫療保險的繳納、服裝等）概由乙方自行負責。若使用甲方提供的統一服裝，費用另計。9.2.9 乙方的代理人、員工、供應商或其它相關人員的行為都將被視為乙方的行為，若給美食廣場（包括餐廳顧客或其他進入餐廳的人員）造成直接損失或間接損失時，乙方應承擔全部賠償責任并且對該行為承擔法律后果。

9.2.10乙方負責繳納經營區域的水、電、煤氣等能源費用，收費標準按主管部門收入標準執行，按月結算。

對營業場地內的水、電、煤氣等裝置和設備的故障應及時報告甲方。由乙方原因所發生的任何費用、索賠、損失及訴訟等，由乙方負責。

9.2.11 乙方在營業期間自行負責其物品用具的保管，在營業時間結束后，需采取必要的安全措施，防止以上物品丟失或損毀。

9.2.12 乙方不得在甲方的公共通道、公共場所地域或防火通道，放置任何物品，所有垃圾等廢棄物應按甲方的要求放置至指定位置。

9.2.13 愛護己方營業區和整個美食廣場內的物業，不得做任何損害上述物業 的事情。

9.2.14 若乙方對現有的設施和建設進行改建或增加，需經過甲方書面同意后由乙方自行安裝、辦理相關部門認可、同意安裝的手續并負擔由此發生的費用。9.2.15因乙方原因出現安全事故、產品質量、計量問題，造成顧客投訴、人身傷害和財產損失，應由乙方承擔全部責任。乙方需積極自行負責投訴的處理，承擔賠償責任、連帶處罰責任及相應的法律責任。若由甲方協調解決處理顧客投訴，乙方應遵從執行。其賠償費用及甲方處理、調解而產生、墊付的相關費用應由乙方承擔。

9.2.16不得生產、銷售和使用商場競爭對手的產品和服務，必須銷售和使用由 美食廣場批準的產品和服務，或由 美食廣場指定或同意的第三方生產的符合 美食廣場標準的產品和服務。

9.2.17 積極參加甲方統一組織的大型活動和有關價格優惠活動，遵守并執行 美食廣場整體營銷活動的安排，并承擔合理費用。未經甲方書面同意，乙方不得進行單方面的促銷和宣傳活動。乙方單方面做的廣告宣傳，應提前7日向甲方提出書面申請，甲方同意后方可執行，費用由乙方自己承擔。

9.2.18乙方若要在本協議所指面積外增加安置招牌和標志，必須將其欲安置的詳細位置、面積、形狀等要求報甲方批準，甲方將對此收取合理費用，相關廣告發布報批手續由乙方負責，同時政府部門或其它部門依法征收的廣告管理或

許可費用由乙方繳納。

9.2.19 乙方可在其使用的營業范圍內依法使用字號服務標識等項內容，但需具備有關合法的文件，如果乙方具有侵權或其它違法行為，乙方除自負法律責任外，并應賠償甲方因處理上述問題所發生的任何費用及損失。

9.2.20乙方需自行承擔經營所需設備、工器具及餐具等用品。如乙方因業種需要特殊款式，經甲方同意后方可自備使用。

9.2.21 為保障甲方商場統一形象，必要時乙方應使用甲方指定使用的統一物料用品。

9.2.22在雙方協議期滿或提前終止時，乙方應搬走屬于乙方的物品，并應將營業場地以良好、清潔、可供出租的狀態交付給甲方。

9.2.23 乙方有權投訴甲方管理人員及員工，經甲方核實投訴內容成立，甲方將根據情節嚴重程度給予當事人處罰，并獎勵乙方。

第十條：協議的變更和終止

10.1 協議有效期內，若客觀條件發生變化，使本協議的部分條款難以執行，雙方可以協商對本協議難以執行的條款進行變更。

10.2 在本協議有效期內，若客觀條件發生變化（如國家政策調整、市場情況發生變化、出現重大疫情等）一方可提前2個月向另一方書面提出終止協議請求，雙方通過協商，經另一方同意后可終止本協議。

10.3 在出現下列任何一種情況之一，屬于乙方違約且沒有或不適當履行協議，甲方有權終止協議，而無須作出任何賠償。乙方應無條件接受，并在甲方規定的時間內撤場，賠償甲方因終止協議而遭受的損失。

1）違反中華人民共和國法律，法規和國家有關政策、規定進行非法或超范圍經營活動。

2）擅自改變甲方提供的營業場地用途，從事本協議第一條所規定范圍之外的經營活動。

3）未經甲方書面同意，擅自將其全部或部分營業場地交予、轉租或轉讓予第三方使用或與第三方共同使用。

4）乙方在經營活動中，發生較為嚴重的商品質量、服務質量、違法行為以及其它損害消費者權益地行為，或雖屬一般質量問題但導致商場聲譽受損的：包括但不限于報刊、電視、電臺或宣傳媒介的批評報道或消費者投訴于消費者協會。或甲方被他人訴至法院等執法機構并經其機構決定或判決甲方承擔責任。

5）違反《尚街里管理手冊》規定，經通知與教育后，拒不改正者。

6）給第三者造成人身或財產損害后，不積極協調處理，致使甲方聲譽受到損害的。

7）乙方因自身原因出現重大安全事故。8）乙方擅自停業或變相不營業。

9）乙方違犯本協議第六條二中規定的義務，經甲方以書面形式提出改正意見，不接受或不按期改正的，甲方有權進行處罰并向乙方追償損失，直至終止本協議。

10）若甲方同經營場地所在物業的合約結束，則本協議自動終止，甲方無須承擔任何責任。

10.4 如本協議期滿雙方不再繼續續約或甲方根據本協議約定提前終止本協議，乙方應于本協議期滿之日起7日內或于接到提前終止協議書面通知之日起7日內將自有商品、設備全部撤離，費用自行承擔。否則甲方有權代為拆除、騰空、保管，所需費用由乙方承擔；如發生商品、設備或其它物品的損毀，責任由乙方承擔。甲方代為保管的期限不超過20日，逾期甲方有權將代為保管的商品、設備和其它物品變賣，再扣除拆除、騰空、保管變賣所需費用及乙方根據本協議約定應承擔的各項費用、違約金、賠償金后，余款退換乙方。乙方撤離時，應將本協議中乙方租賃甲方的場所及甲方提供的設備、設施等以完好（自然損耗除外）、清潔、可正常使用的狀態歸還甲方，否則，賠償甲方相應的損失。10.5 不可抗力

1）凡因發生地震、火災、戰爭、**、瘟疫及其它不可預見的事情，導致本協議的一方無法繼續履行本協議時，允許終止本協議。遇有不可抗力的一方應立即書面通知另一方，并在7日內書面提供經當地公證機關公證的不可抗力事件的詳細說明，遭受不可抗力的一方因此可以免除責任。2）因非雙方原因或不可預見或不能改變的原因使乙方無法繼續營業的，或本協議暫時終止的，雙方可以免除責任，所產生的后果雙方協商解決。

第十一條、違約責任

11.1對于一方經營活動違犯國家法律、法規及有關規定或因工作失誤而給另外一方或第三方造成損失的，過錯方承擔全部的損失及責任。

11.2由于甲方原因未能履行本協議第七條一中條款而給乙方造成經濟損失的，甲方承擔損失部分的賠償。

11.3由于乙方違反本協議第六條二中條款的規定而給甲方造成經濟損失，甲方將從乙方交付的保證金中扣除甲方的損失部分。若因乙方過錯給甲方造成巨大損失的，上述款項仍不足彌補甲方損失的甲方有權追加賠償金并訴諸法律。11.4如乙方無故單方面終止本協議，則甲方有權將乙方所交納的保證金視為違約金沒收，并可繼續向乙方要求補償不足部分。

11.5乙方不得雇傭甲方已辭職員工，甲方亦不得雇傭乙方已辭職員工。若甲乙雙方其中一方違反本約定，則另一方有權單方面解除本協議。違約方承擔一切損失。

第十二條：保險

議存續期間，甲方提供整個商場的火災險。乙方自愿為所經營的物業投保其它險種。保險協議報甲方備案，其它險種的保險費用乙方承擔。

第十三條：主體關系

甲乙雙方是兩個各自獨立的主體，甲乙雙方享有各自獨立的法律權利并承擔相應的義務。

第十四條：法律的適用和爭議的解決

14.1 本協議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律，受其保護和管轄。

14.2 若在本協議執行期間發生爭議，雙方應通過友好協商解決。如協商解決不了的，雙方同意向所在向人民法院提起訴訟。

第十五條：特別條款

15.1為了維護大多數租戶的利益，甲方有權依據本廣場和區域經營狀況，就乙方租賃場地的位置、面積、或業種進行調整。如乙方同意甲方調整的，需按甲方要求在甲方規定期限內進行調整。因此造成乙方租賃面積增減的，雙方同意按調整后的場地租金單價及面積結算相關費用

15.2 如乙方明確表示不同意甲方調整的或在甲方規定期限內對該調整事宜未作出 任何表示或未接受甲方安排的，視為乙方同意解除本協議，乙方應本協議約定及甲方要求及時辦理相關手續并交還該場地。乙方剩余租金及物業管理費按其交換場地前實際使用天數，進行結算并無息返還，乙方同意甲方除此之外無需給予任何賠償、補償。

15.3非甲方原因給乙方或任何第三方造成的損失或損壞，由責任人自行承擔責任，甲方不承擔任何責任。

15.4 甲乙雙方同意本協議簽訂之前的所有口頭及書面協議、甲方的廣告宣傳資料、沙盤、優惠等均不具有協議效力。

15.5 乙方那不行本協議同時應遵守《尚街里管理手冊》，如違反該規定的相關內容，乙方應按該規定承擔相應違約責任。如因乙方違反《尚街里管理手冊》須承擔違約金或其他違約責任時，乙方應自違約行為發生之日起三日內向甲方支付或承擔，逾期達十五日不支付或不承擔的，甲方有權解除本協議。

15.6 《尚街里管理手冊》是商場行使管理的具體規定，進場經營的所有業戶必須統一遵守，該管理手冊是本協議的組成部分與具體化，與本協議具有同等的法律效力。違反本管理手冊規定，經通知與教育后，拒不改正者，視為違約，按本協議第十條第3款第5項進行處理。

第十六條、其它事宜

16.1 本協議如有未盡事宜，雙方可在協商的基礎上簽訂補充協議，補充協議與本協議具有相同的法律效力。

16.2本協議由雙方法定代表人或其委托人簽字、蓋章后生效。16.3本協議一式兩份，雙方各執一份。

第十七條、通知條款

17.1 甲方依據本協議發出的任何通知書及文件予乙方，乙方確認以下地址為其通信地址。如發生變更，應于變更之日起十天內，書面通知甲方，否則，視為未變更。地址： 郵編

根據本協議發出的所有書面通知及文件，以特快專遞發送的，國內郵件在寄出3日內視為送達；國外郵件在寄出十五日內視為送達。

第十八條、本協議的附件

以下附件作為本協議的組成部分，與本協議具同等法律效力。

附件一：場地位置平面圖

附件二：產品經營方案（詳細的菜品，菜單）附件三：乙方證件資料 附件四：尚街里管理手冊 甲方： 出租人： 法人代表人

地址：大連市 委托代理人： 電話：

郵政編碼： 乙方：

承租人： 法定代表人: 電話： 乙方代表： 地址：

郵政編碼： 簽訂日期： 年區 路 號 月 日

附件一：租賃場地位置圖

收件人：收件人：

附件二：產品經營方案（詳細的菜品，菜單）

附件三：乙方證件資料

附件四：尚街里管理手冊