第一篇：房地產建設項目費用及稅收一覽

北京市房地產建設項目費用及稅收一覽(一）

（以商品住宅開發為例，其他建設項目在此基礎上略有區別）

（一）土地使用權取得費

土地使用權取得費，為開發經營者依法獲得土地使用權時，所交付的土地使用權出讓、轉讓稅費、征地拆遷和安置補償費用。

包括：

1．土地轉讓及其費用

（1）土地出讓金

收費依據：北京市人民政府京政發[1993]34號《北京市人民政府發布北京市出讓國有土地使用權

基準地價的通知》

（2）耕地占用稅

收費依據：北京市人民政府京政發[1987]93號《北京市實施<中華人民共和國耕地占用稅暫行條

例>的辦法》

（3）耕地開墾費

收費依據：《中華人民共和國地土管理法》

（4）地價評估費

收費依據：國家計劃委員會、建設部計價格[1995]971號《關于房地產中介服務收費的通知》 國家計劃委員會、國家土地管理局計價格[1994]2017號《關于土地價格評估收費的通知》

北京市物價局、北京市房屋土地管理局京價（房）字[1997]第398號《關于房地產中介服務收費的通知》北京市物價局、北京市國有資產管理局京價（房）字[1997]第419號《關于國有資產評估中房地產價格收費問題的通知》

（5）土地補償費

收費依據：《中華人民共和國土地管理法》、《北京市實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》

（6）地上物補償費

收費依據：北京市人民委員會（57）市馮字第321號《北京市人民委員會“青苗補償計算辦法”》北京市房屋土地管理局京房地評字[1997]第356號《北京市房屋土地管理局關于實施<北京市房屋

估價辦法>中有關“遠郊區、縣房屋重置價格補償幅度”和“房屋附屬物、樹林補償價格”的通知》北京市園林局（90）園綠字第257號《關于執行新的樹林賠償標準的通知》北京市計劃委員會京

計基字（1997）第0711號《關于取消和調整建設項目收費的通知》

北京市物價局京價（房）字[1998]第231號《關于制定危改小區樹木移植費的函》

北京市地土管理局1991年10月10日發布《關于貫徹執行<北京市實施中華人民共和國土地管理

法辦法>第四章、第五章實施細則的通知》

（7）墳墓遷移費

收費依據：北京市土地管理局1991年10月10日發布《關于貫徹執行<北京市實施中華人民共和國土地管

理法>第四章、第五章實施細則的通知》

（8）房屋拆遷安置補償費

收費依據：北京市人民政府2001年第87號令《北京市城市房屋拆遷管理辦法》

北京市人民政府1998年第16號令《北京市城市房屋拆遷管理辦法》

北京市人民政府辦公廳京政辦發[2000]19號《北京市人民政府辦公廳關于印發北京市加快城市危

舊房改造實施辦法（試行）的通知》

北京市國土資源和房屋管理局、北京市物價局、北京市城市建設綜合開發辦公室京國土房管拆字

[2000]第148號《關于確定本市城區和近郊區房屋拆遷補償中經濟適用住房均價的通知》

北京市人民政府京政函[1998]76號《關于北京市城市房屋拆遷補償的有關規定的批復》

北京市房屋土地管理局京房地拆字[1998]第1126號《關于實施<北京市城市房屋拆遷管理辦法>

有關問題的通知》

北京市人民政府京政函[2000]60號《關于調整本市城市房屋拆遷補償辦法的批復》

北京市房屋土地管理局京房地評字[1996]573號《關于發布修訂后的<北京市房屋估價辦法>的通

知》

北京市房屋土地管理局、北京市物價局京房地評字[1999]656號《關于印發<北京市非住宅房屋拆

遷評估技術標準>的通知》

北京市人民政府京政函[2001]101號《關于北京舊城歷史文化保護區內房屋修繕和改建的有關規

定（試行）的批復》

（9）勞動力安置補助費

收費依據：北京市人民政府京政發[1991]26號《北京市實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》北京市人民政府1993年10月6日第16號令《北京市建設征地農轉工人員安置辦法》

北京市房地產管理局京地發（地）[1994]1號《關于實施<北京市建設征地農轉工人員安置辦法>

有關問題的規定》

（10）征地超轉人員生活補助費（統籌金）

收費依據：北京市民政局京民計字[1993]第22號《關于提高建設征地農轉中超轉人員生活補助費

接收標準的通知》

北京市人民政府辦公廳京政辦發[1995]113號《北京市人民政府辦公廳轉發市民政局關于提高征

地超轉人員生活補助費標準請示的通知》

北京市財政局、北京市物價局京財綜（2000）116號《關于規范市民政局部分收費項目的函》

（11）房屋拆遷管理費

收費依據：京市物價局、北京市財政局京價（房）字[1997]第283號《關于降低房屋拆遷管理費

標準的通知》

北京市物價局、北京市財政局京價（收）字[1998]第004號《轉發<國家計委、財政部關于第一批

降低22項收費標準的通知>的通知》

（12）房屋拆遷服務費

收費依據：《關于房屋拆遷管理費和房屋拆遷服務費收費標準的復函》京價收字（1993）第238

號

（13）新菜地開發建設基金

收費依據：北京市人民政府1999年7月13日第30號令《北京市新菜地開發建設基金管理辦法》

（14）農田水利設施補償費

收費依據：京水政（1997）第20號

（15）征地事務管理費

收費依據：北京市計劃委員會、北京市城鄉建設委員會、北京市財政局、北京市物價局京計基字

[1997]第0711號《關于取消和調整建設項目收費的通知》

北京市物價局、北京市財政局京價（房）字[1997]第282號《關于降低征地事務管理費的通知》

（16）土地使用權注冊登記發證費

收費依據：國家土地管理局、國家測繪局、國家物價局、財政部[1990]國土[籍]字第93號《關于

土地登記收費及其管理辦法》

國家發展計劃委員會、財政部《關于土地證書工本費收費標準等有關問題的通知》

北京市物價局京價（收）字[1991]第433號《關于轉發<關于土地登記收費及其管理辦法>的通知》

（17）防洪工程建設維護管理費

收費依據：北京市人民政府1994年9月26日第21號令《北京市征收防洪工程建設維護管理費暫

行規定》場地清理費。包括拆房費、清理渣土費、管網清理費等。按照國家及北京市有關規定執行。

2．前期工程費

前期工程費，為規劃、設計、項目可行性研究，水文地質勘察、測繪，環境評估，臨時水、電、路、場地平整費等支出。

（1）建設項目前期工作咨詢費

收費依據：國家計委計價格[1999]1283號《關于印發建設項目前期工作咨詢收費暫行規定的通知》北京市物價局、北京市計劃委員會京價（房）字[1999]第373號《轉發國家計委關于印發建設項

目前期工作咨詢收費暫行規定文件的通知》

北京市物價局、北京市計劃委員會京價（房）字[1999]第487號《關于建設項目前期工作咨詢收

費的補充通知》

（2）勘察費

收費依據：國家物價局、建設部[1992]價費字375號《關于發布工程勘察和工程設計收費標準的通知》

（3）設計費

收費依據：國家物價局、建設部[1992]價費字375號《關于發布工程勘察和工程設計收費標準的通知》

北京市物價局、首都規劃建設委員會辦公室京價（收）字[1993]第059號《關于調整本市住宅設

計收費標準的通知》

北京市物價局、北京市城鄉規劃委員會京價（收）字（1994）第1119號《關于調整本市住宅設計

收費標準的通知》

北京市物價局、北京市城鄉規劃委員會京價（房）字[1998]081號《關于統一民用建筑項目設計

收費標準的通知》

國家物價局、建設部[1993]價費字168號《關于發布城市規劃設計收費標準的通知》

北京市勘察設計管理處（1996）京勘設管字第21號《關于園林古建設計取費標準的批復》

（4）招投標交易服務費，收費依據：北京市物價局京價（收）字[1999]第042號《關于建設工程施工和設備招投標交易服

務收費標準的函》

北京市物價局京價（收）字[2002]第001號《關于建設工程監理招投標交易服務收費標準（試行）的函》

北京市物價局京價（收）字[2002]第002號《關于建設工程設計招投標交易服務收費標準（試行）的函》

（5）招投標代理服務費

收費依據：北京市人民政府辦公廳京政辦發[1987]152號《北京市人民政府辦公廳轉發市建委制

定的<北京市建設工程施工招標投標管理暫行辦法>的通知》

北京市物價局京價（收）字[2000]467號《關于制定北京市建設工程招標代理服務收費標準（試

行）的通知》

北京市物價局京價（收）字[1999]第277號《關于建設工程勘察招投標管理費收費標準的函》

（6）釘樁放線費

收費依據：北京市物價局京價（房）字[1997]第275號《關于建筑釘樁放線收費標準的批復》

（7）環境評估費

收費依據：計價格（2002）125號《關于環境影響咨詢收費有關問題的通知》計價格（2002）125

號

（8）臨時水、電、路、場地平整費

按照國家及北京市有關規定執行。

3．建筑、安裝工程費

建筑、安裝工程費，為房屋主體部分的土建（含樁基）工程、水電安裝工程、裝修工程等建設發

生的費用。

（1）建安工程費

收費依據：按照國家及北京市有關規定執行。建設、安裝工程費按照國家及北京市有關建設工程

造價管理規定計算。

（2）建設工程許可證執照費

收費依據：北京市人民政府京政發[1988]21號《北京市人民政府發布<北京市城市建設工程許可

證執照費暫行辦法>》

（3）臨時占路執照費

收費依據：北京市人民政府京政發[1999]35號《關于全面清理市級批準設立的行政事業性收費、集資、基金項目的通知》

北京市物價局、北京市財政局京價（收）字[2000]第005號《關于臨時占路執照收費標準的通知》

（4）臨時用地和臨時建設工程費

收費依據：北京市人民政府辦公廳京政辦發[1987]177號《北京市人民政府辦公廳轉發市建委<北

京市城市建設開發企業經營管理暫行規定>和<北京市建筑工程承發包企業經營管理暫行規定>的通知》

（5）建筑節能與發展新型墻體材料專項基金

收費依據：北京市物價局、北京市財政局京價（房）字[1996]第314號《關于調整實心粘土磚限制使用費

收費標準的函》

北京市財政局京財綜[2000]760號《北京市建筑節能與發展新型墻體材料專項基金使用管理辦法》

（6）工程建設監理費

收費依據：北京市物價局、北京市城鄉建設委員會《關于發布<北京市工程建設監理費收費標準實

施辦法>的通知》

（7）建設工程質量監督費

收費依據：北京市人民政府1991年12月14日第31號令《北京市建設工程質量管理監督辦法》

北京市城鄉建設委員會（92）京建質字第189號《<北京市建設工程質量管理監督辦法>實施細則》

（8）施工噪聲擾民費

收費依據：北京市人民政府京政發[1996]8號《北京市人民政府關于維護施工秩序減少施工擾民的通知》

4．基礎設施建設費

基礎設施建設費，為經規劃部門批準建設的住宅小區用地規劃紅線以內的道路、供水、供電、供

氣、通訊、照明、園林、綠化、環衛、排污、排洪等工程發生的費用。住宅小區紅線以外專門為本住宅小區建設的基礎設施建設費用。

（1）基礎設施工程費

收費依據：按照國家及北京市有關規定執行。

（2）供用電建設承發包管理費

收費依據：北京市物價局京價（房）字[2000]462號《關于制定我市供用電建設承發包管理費標

準的批復》

（3）居住小區路燈維護費

收費依據：北京市物價局京價（房）字[1997]第341號《關于居住小區路燈維護費標準的批復》

（4）地下水資源費

收費依據：北京市人民政府1989年9月18日批準，北京市市政管理委員會、北京市計劃委員會

1989年10月5日發布《北京市地下水資源養蓄基金征收辦法》

北京市財政局、北京市物價局《關于將地下水資源養蓄基金并入地下水資源費的函》

（5）防空地下室易地建設費

收費依據：國家計委、財政部、國家國防動員委員會、建設部計價格[2000]474號《印發關于規

范防空地下室易地建設收費的規定的通知》

北京市財政局、北京市物價局京財綜[2001]2177號《關于同意市人防辦收取防空地下室易地建設

費的函》

北京市物價局、北京市財政局京價（房）字[2001]422號《關于制定我市防空地下室易地建設費標準的函》

（6）供電貼費

收費依據：國家計委、國家經貿委計價格[2000]744號《關于調整供電貼費標準等問題的通知》國家計委、國家經貿委計價格[2000]1288號《關于調整供電貼費有關問題的補充通知》

（7）建設項目共用電力設施代維護費

收費依據：北京市計劃委員會京計基字[1997]0711號《關于取消和調整建設項目收費的通知》中華人民共和國電力工業部令第8號《供電營業規則》

國家電力公司國電安運[1998]185號《關于對新建居民住宅供電設施收費及管理的意見》

北京市物價局京價（房）字[1999]第427號《關于建設項目供用電力設施供維護費標準的批復》

（8）綠化補償費

北京市人民政府1998第19號令。

5．公共配套設施建設費

公共配套設施建設費，為根據北京市人民政府《關于本市新建改建居住區公共服務設施配套建設

實行指標管理的通知》（京政發〔1994〕72號）規定配置，為居住小區服務的公共設施和生活服務設施的建設費用，包括教育、醫療衛生、文化體育、商業服務、金融郵電、社區服務、行政管理、市政公用設施。

6．開發間接費

開發間接費，為開發經營者直接經營組織、管理開發項目發生的各項費用，包括工資、職工福利

費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉房攤銷等項支出。

（二）期間費用

商品住宅開發期間費用，為管理費用、財務費用、銷售費用等與住宅開發項目有關的支出。管理費用，為企業行政管理部門為管理和組織經營活動而發生的各項費用。管理費用包括公司經

費、工會經費、職工教育經費、勞動保險費、待業保險費、董事會費、咨詢費、審計費、訴訟費、排污費、綠化費、稅金（包括房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等）、土地使用費、土地損失補償費、技術轉讓費、技術開發費、無形資產攤銷、開辦費攤銷、業務執行費、壞帳損失、存貨盤虧、毀損和報廢（減盤盈）損失、其他管理費用。

財務費用，為開發經營者為籌措資金而發生的各項費用，包括企業經營期間發生的利息凈支出、匯兌凈損益、調劑外匯手續費、金融機構手續費，以及企業籌資發生的其它財務費用。財務費用包括企業經營期間發生的利息凈支出、匯兌凈損益、調劑外匯手續費、金融機構手續費，以及企業籌資發生的其他財務費用。

銷售費用，為開發企業在銷售產品或者提供勞務等過程中發生的各項費用，以及專設銷售機構的各項費用。銷售費用據實列支。銷售費用包括應由企業負擔的運輸費、裝卸費、包裝費、保險費、維修費、展覽費、差旅費、廣告費、代銷手續費、銷售服務費、銷售機構人員工資、獎金、折舊費、修理費、物料消耗以及其他經費。

（三）稅金

稅金為依據國家稅收法律、法規規定應當繳納的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、土地增

值稅、印花稅等。稅金按照國家規定的稅目和稅率執行。

收費依據：《中華人民共和國營業稅暫行條例》；《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》；

《中華人民共和國城市維護建設稅暫行條例》；北京市人民政府京政發[1985]86號《北京市實施<中華人民共和國城市維護建設稅暫行條例>的實施細則》；國務院1986年4月28日發布《征收教育費附加的暫行規定》；《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》；《〈中華人民共和國土地增值稅暫行條例〉實施細則》；《中華人民共和國印花稅暫行條例、》；《〈中華人民共和國印花稅暫行條例〉施行細則》。

（四）商品住宅開發期間依法應當繳納的其他行政性事業性收費

本市涉及商品住宅開發期間依法應當繳納的其他行政事業性收費，按照國家及市政府有關部門規

定的收費標準執行。

主要有城市基礎設施建設費。

收費依據：城市基礎設施建設費北京市人民政府京政函[2001]106號《關于同意本市整頓住房建

設收費取消部分收費項目的批復》

北京市財政局、北京市物價局京財綜[2001]2176號《關于印發2001年北京市清理行政事業性收

費項目目錄的通知》

（五）利潤

企業所得稅

收費依據：《國家稅務總局關于房地產開發業務征收企業所得稅問題的通知》；《中華人民共和

國企業所得稅暫行條例》及其實施細則；《中華人民共和國稅收征收管理法》等（國稅發[2006]31號）。從事房地產開發建設項目涉及部門眾多，運用到法律法規及政策紛繁復雜。從長遠看，房地產項

目的投資建設與項目的運作，益發要求依法規范有序發展，因此，把握房地產開發建設的各項法律程序與辦理流程，對于房地產開發建設與經營是極為重要的。希望筆者上述的總結能對眾多從事房地產開發、建設及經營特別是從事房地產法律服務的同行能有一定的幫助。

第二篇：加強房地產行業借款費用稅收征管管理

加強房地產行業借款費用稅收征管管理

日前，我們在對某一房地產企業的納稅檢查中，發現企業的“管理費用”項目下包含有大量的資金監管咨詢服務費、財務顧問費等費用支出，于是，對企業提供的相關協議逐條進行了審查。我們發現這幾項費用支出都與一份“借款合同”有著密切關聯，如果沒有該項專門借款的客觀存在，企業是不會向貸款人支付這幾項費用的。可以明確，上述幾項費用支出都屬于企業為取得該項專門借款而支付的相關成本，都應該予以資本化。同時，我們在“財務費用”項目下發現了企業為“貼現”所支付的費用明細，這些費用支出也應予以資本化。

這幾個看似不重要的會計核算科目，一項看似不會出現大問題的借款業務支出，讓我們的稽查工作找到了突破口。最后，我們對該房地產企業依照稅收政策“實質重于形式”的原則，把資金監管咨詢服務費、財務顧問費以及票據貼現費用都作為借款費用處理。按相關稅收政策進行歸集調整，進行資本化，共查補企業所得稅460余萬元、同時給予了相應處罰。法理分析

近幾年我們在對多戶房地產企業的納稅檢查過程中，發現一些稅收工作人員對房地產企業的“借款費用”的資本化方面都存在一個認知誤區，認為“借款費用就是指借款利息，對借款利息費用的資本化就僅僅是對借款利息本身的資本化；票據貼現不是銀行貸款業務”。可以看出，在稅收管理中大家容易忽略對因借款而發生的其他相關成本的資本化，沒有嚴格審查企業借款合同的有關條款及與借款合同緊密關聯的其他協議，沒有去核實企業是否存在因借款而發生的其他相關成本。同時，對企業為票據貼現而支付的費用也只是認為屬于一般費用，沒有作為借款費用按相關稅收政策進行處理。

由于我們的認知模糊，管理上的淡化隨之產生。于是一些房地產企業開始有意無意地利用和銀行等部門簽訂的所謂“資金監管咨詢服務協議”、“財務顧問協議”等文書，將因借款而發生的其他相關成本計入“管理費用”項下，否認其借款費用屬性，規避借款費用的資本化，多計當期企業所得稅的稅前扣除額。

政策建議

現行會計準則和稅收政策中對“借款費用”、“專門借款”、“票據貼現”的定義以及對房地產企業相關業務核算的要求都有著明確規定。

“借款費用”是指企業因借款而發生的利息及其他相關成本，包括借款利息、折價或溢價的攤銷、輔助費用以及外幣借款匯兌差額等。“專門借款”是指為購建或者生產符合資本化條件的資產而專門借入的款項。按照規定，不僅專門借款的利息要予以資本化，同時為專門借款發生的借款輔助費用等，在所購建或者生產符合資本化條件的資產達到可使用或者可銷售狀態前發生的，在發生時也應予以資本化。

“票據貼現”是指放款人以購買借款人未到期的商業票據方式發放的貸款。它的實質是銀行通過買進票據，為出票人預付票款。這是現代商業銀行資產業務中貸款的一種特殊形式，是一種類似擔保貸款。可貼現的票據包括銀行承兌匯票、商業承兌匯票、商業本票、銀行票據和政府債券等。按照規定，企業為票據貼現所支付的一切費用都應視為借款費用，符合資本化條件的，應予以資本化。

同時，我們還要注意到，在借款費用資本化期間內，企業符合資本化條件的資產如果占用了一般借款的，一般借款的借款費用要按照一定的比例（稅收上稱為資本化率）予以資本化。

綜上所述，我們應該明確這樣一個事實：借款利息僅僅是借款費用總額的一個部分，借款費用還應該包括其他借款成本，發生的這些費用符合資本化條件的，應該全部予以資本化。我們認為，在今后的稅收管理中，對借款費用的審查必須予以高度重視。這也將是一個新的稅收檢查切入點，應強化這方面的管理。

（作者單位：大連地稅局第四稽查局）

第三篇：瑞典留學：2017瑞典留學費用一覽

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學費與申請費

立思辰留學360介紹，瑞典各大學和學院自定收費標準，以每學年計算，大多數學科的學費在七萬至十四萬瑞典克朗（約七萬至十四萬人民幣）之間，不過某些科目會收取更高的學費，比如藝術、醫學和飛行員專業。

注意：上述費用只適用于歐盟、歐洲經濟區及瑞士以外國家的公民，不適用于根據雙邊協議或校際交流項目派出的學生。

學生會會員費

學生通常會加入當地學生會，并支付相關會員費。根據各學生會的設定，每學期的會員費在50至350瑞典克朗（約50至350人民幣）之間。

文獻與教材

互聯網留學360介紹，規定的閱讀材料通常都很廣泛，由于圖書館藏書有限，所以學生需要自己購買書籍。不過教師也會準備并分發自編的科目綱要。

平均一個學期下來，學生每個月支出750瑞典克朗（約750人民幣）用以購買教科書。而法律和自然科學等科目，購書支出可能會更多。許多學生會都會組織書籍大賣會，方便學生們買到便宜的二手教科書。

生活費

www.tmdps.cn 這是獲得居留許可的必要條件。

除了學費以外，你還得備足求學期間的生活費用。每月大約要花費7300瑞典克朗（約7300人民幣）。

第四篇：英國留學費用一覽

隨著出國留學的潮熱越來越熱，把小孩送出國已經成為了廣大家長在小孩成長過程中的一個重要選擇。而人民幣匯率在過去的一年里超出預期的波動，使得每個家庭出國留學的預算也相應發生變化。英國，作為出國留學的主要目的地，因為其學制較短而廣受青睞。下面，小編向準備計劃赴英國留學的小伙伴們分析一下相關的英國生活費用。

英國留學一年費用本科學費

英國每所大學的收費標準都是由學校自己所定的，且按照學校的知名度、所在地區的不同，價格也會有所差異。另外在同一所學校內，不同的課程之間，學費也有較大的差距。

語言學校：一般200-400英鎊/周。

英國本科留學階段：

大學自行確定收費標準.英國本科生留學費用會因你所選擇的學校和專業的不同而不同，每年英國本科學費的一般水平為：

文科： 11,25018,200英鎊

醫科： 11,950碩士學費

英國研究生課程的學費大致為：

文科：11750英鎊至22000英鎊

理科：11500英鎊至25950英鎊

醫科：12200英鎊至30400英鎊

不管是授課型或者研究型研究生學位均需要準備一學年12個月的費用，月生活費與本科生相同。但如果在英國的名商校學習，學費可能高達30000-40000英鎊。

而英國研究生留學費用中的生活費這塊這是完全由個人掌握的。根據個人的經濟情況和生活方式，出入也會很大。一般而言，蘇格蘭地區比英格蘭地區消費低，倫敦地區為最高。但是總體來講英國的消費還是很高的。英國留學一年費用其他相關費用

6.1 申請費

UCAS的申請費是申請一所學校12英鎊，申請2-5所則花費23英鎊。

碩士的申請費一般在每所25-50英鎊。(top4的一些專業會比較貴，最高的例如牛津劍橋的MBA需要150英鎊。)

6.2 語言考試報名費

語言考試的報名費用是1680人民幣，復議費為1000人民幣。報名一般都在網上報名，全國各大城市均設有考點，每個月都有1-3次考試。一般都要提前報名，這樣可以讓學生有一個充分的備考計劃，也可以避免準備好了但考場滿員的尷尬。

6.3 辦理護照

辦理護照的費用為250人民幣。一般都是學生本人帶著shenfenzheng到當地的gongan局，到gongan的管理部門進行辦理。一般8-15天護照就會發下來，但是還是建議準備出國的同學提前辦理，有備無患。

6.4簽證費用

英國留學簽證的費用是2980人民幣。體檢費需要500-1000人民幣(有些需要打育苗，有證的則不用打。)

6.5 擔保金

去英國留學需要準備擔保金存款證明，向英國政府證明學生有承擔學習期間學費生活費的能力。一般擔保金為32-35W人民幣。具體的算法為一年的學費+九個月的生活費。需要學生至少在辦理簽證前28天存入能夠開出存款證明的銀行。建議家長把存款存在學生名下，如果存在父母名下，需要開一些證明。

6.6 生活費

倫敦地區的生活費一般為1000英鎊/月，非倫敦地區一般為800英鎊/月。(此為平均標準，具體還要看學生的生活方式。)

6.7 住宿費

倫敦地區的住宿費為150-190英鎊，非倫敦地區的住宿費為80-150英鎊。不同的房間收費不同，需要學生根據自己的情況選擇自己喜歡的房間。

6.8抵押金

由于所有學生都會一起申請許多學校，所以發下OFFER后學校需要學生先交押金，確定位置。押金費為600-2000英鎊，具體要看OFFER上的要求。

6.9 機票

一般機票費用為6000-7000人民幣(單程)，當然，這需要提前買。我一般都會讓學生第一次去的時候買單程票，等放假回來有具體的時間規劃在買往返票。英國留學一年費用-省錢妙招

電話費：電話少建議選擇pay as you go這種服務，沒有月租費，電話多的話選擇月租套餐，這種套餐一般還可以選擇自己喜歡的一款免費手機。

買書，小家電等：建議考慮學校老生離校時在校園發布欄中的二手貨信息，價格相當優惠的，建議大家考慮，而且建議買中國學生的東西(東西和款式比較新，價格也低)，外國學生用的舊書、舊貨東西真是“舊貨”，一般中國學生看不上。

購衣和雜物：建議選擇應該網購或大型超市(個人比較喜歡e-bay，選擇很多，價格公道，老外賣東西沒那么多壞心眼，不用過于擔心買到jia貨或翻新貨)。

超市：盡量買超市自己生產的東西，比較便宜，量大，還有就是買些快要過期的東西，價格相當便宜，比半價還低的。此外，英國超市的買一送一和國內不一樣，買什么送什么，不是國內的你賣一個電視送你一個鍋這樣的小東西的。

最后，英國全年不同時段都有優惠促銷活動，主要集中在圣誕節和暑期的時候，折扣幅度很大，適合大量掃貨并給家人買禮品，一些咖啡店等地方會為常客提供優惠卡，隨時節省開支。

第五篇：殘疾人稅收優惠政策一覽

殘疾人稅收優惠政策一覽

湖南財政經濟學院 賀飛躍 2011-4-10

一、安置殘疾人單位的稅收優惠

1．對安置殘疾人的單位，實行由稅務機關按單位實際安置殘疾人的人數，限額即征即退增值稅或減征營業稅的辦法。實際安置的每位殘疾人每年可退還的增值稅或減征的營業稅的具體限額，由縣級以上稅務機關根據單位所在區縣（含縣級市、旗）適用的經省（含自治區、直轄市、計劃單列市）級人民政府批準的最低工資標準的6倍確定，但最高不得超過每人每年3.5萬元。[1]

增值稅即征即退、營業稅減征，城市維護建設稅和教育費附加相應減征。[2]

[3]

2．對單位按照第一條規定取得的增值稅退稅或營業稅減稅收入，免征企業所得稅。[1]

3．企業安置殘疾人員的，在按照支付給殘疾職工工資據實扣除的基礎上，按照支付給殘疾職工工資的100%加計扣除。殘疾人員的范圍適用《中華人民共和國殘疾人保障法》的有關規定。[4] [5]

4．對在一個納稅內月平均實際安置殘疾人就業人數占單位在職職工總數的比例高于25%（含25%）且實際安置殘疾人人數高于10人（含10人）的單位，可減征或免征該城鎮土地使用稅。具體減免稅比例及管理辦法由省、自治區、直轄市財稅主管部門確定。[6]

二、殘疾人個人就業的稅收優惠

1．對殘疾人個人提供的加工、修理修配勞務，免征增值稅。[1]

增值稅免征，城市維護建設稅和教育費附加相應免征。[2] [3]

2．殘疾人員本人為社會提供的勞務，免征營業稅。[7] [8]

營業稅免征，城市維護建設稅和教育費附加相應免征。[2] [3]

3．殘疾人員的所得，經批準可以減征個人所得稅。[9] 對殘疾人個人取得的勞動所得，按照省（不含計劃單列市）人民政府規定的減征幅度和期限減征個人所得稅。具體所得項目為：工資薪金所得、個體工商戶的生產和經營所得、對企事業單位的承包和承租經營所得、勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得。

[1]

4．殘疾人個人就業的工資薪金所得、個體工商戶的生產經營所得、對企事業單位的承包和承租經營所得、勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得，暫減征個人所得稅80%。[10]

三、殘疾人專用品等的稅收優惠

1．進口下列殘疾人專用品，免征進口關稅和進口環節增值稅、消費稅：

（1）肢殘者用的支輔具，假肢及其零部件，假眼，假鼻，內臟托帶，矯形器，矯形鞋，非機動助行器，代步工具（不包括汽車、摩托車），生活自助具，特殊衛生用品；

（2）視力殘疾者用的盲杖，導盲鏡，助視器，盲人閱讀器；

（3）語言、聽力殘疾者用的語言訓練器；

（4）智力殘疾者用的行為訓練器，生活能力訓練用品。[11] [12]

2．有關單位進口的國內不能生產的下列殘疾人專用品，按隸屬關系經民政部或者中國殘疾人聯合會批準，并報海關總署審核后，免征進口關稅和進口環節增值稅、消費稅：

（1）殘疾人康復及專用設備，包括床旁監護設備、中心監護設備、生化分析儀和超聲診斷儀；

（2）殘疾人特殊教育設備和職業教育設備；

（3）殘疾人職業能力評估測試設備；

（4）殘疾人專用勞動設備和勞動保護設備；

（5）殘疾人文體活動專用設備；

（6）假肢專用生產、裝配、檢測設備，包括假肢專用銑磨機、假肢專用真空成型機、假肢專用平板加熱器和假肢綜合檢測儀；

（7）聽力殘疾者用的助聽器。

有關單位，是指：

（1）民政部直屬企事業單位和省、自治區、直轄市民政部門所屬福利機構、假肢廠和榮譽軍人康復醫院（包括各類革命傷殘軍人休養院、榮軍醫院和榮軍康復醫院）；

（2）中國殘疾人聯合會（中國殘疾人福利基金會）直屬事業單位和省、自治區、直轄市殘疾人聯合會（殘疾人福利基金會）所屬福利機構和康復機構。[11]

[12]

3．由殘疾人的組織直接進口供殘疾人專用的物品，免征增值稅。[13]

4．符合國家有關標準的殘疾人機動輪椅車，免征車船稅。[14] [15]

5．殘疾人福利機構提供的育養服務，婚姻介紹，殯葬服務，免征營業稅。

[7]

營業稅免征，城市維護建設稅和教育費附加相應免征。[2] [3]

6．殘疾軍人，在規定用地標準以內新建住宅繳納耕地占用稅確有困難的，經所在地鄉（鎮）人民政府審核，報經縣級人民政府批準后，可以免征或者減征耕地占用稅。[16]

稅收文件

[1] 《財政部 國家稅務總局關于促進殘疾人就業稅收優惠政策的通知》（2007年6月15日 財稅[2007]92號）

[2] 《中華人民共和國城市維護建設稅暫行條例》（1985年2月8日 國發［1985］19號）

[3]《國務院關于修改〈征收教育費附加的暫行規定〉的決定》（2005年8月20日 國務院令2005第448號）

[4] 《中華人民共和國企業所得稅法》（2007年3月16日 主席令2007第63號）

[5] 《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》（2007年12月6日 國務院令2007第512號）

[6] 《財政部 國家稅務總局關于安置殘疾人就業單位城鎮土地使用稅等政策的通知 》（2010年12月21日 財稅[2010]121號）

[7] 《中華人民共和國營業稅暫行條例》（2008年11月10日 國務院令2008第540號）

[8] 《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》（2008年12月15日 財政

部、國家稅務總局令2008第52號）

[9] 《中華人民共和國個人所得稅法》（2007年12月29日 主席令85號）

[10] 《湖南省財政廳轉發財政部 國家稅務總局關于促進殘疾人就業稅收優惠政策的通知》（2007年7月9日 湘財稅〔2007〕42號）

[11] 《海關總署殘疾人專用品免征進口稅收暫行規定》（1997年4月10日 海關總署令1997第61號）

[12] 《海關總署關于執行〈殘疾人專用品免征進口稅收暫行規定的實施辦法〉的通知》（1997年7月2日 署稅［1997］544號）

[13] 《中華人民共和國增值稅暫行條例》（2008年11月10日 國務院令2008第538號）

[14]《中華人民共和國車船稅暫行條例》（2006年12月29日 國務院令2006第482號）

[15] 《中華人民共和國車船稅暫行條例實施細則》（2007年2月1日 財政部、國家稅務總局令2007第46號）

[16] 《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》（2007年12月1日 國務院令2007第511號）