第一篇：市屬公積金 贖樓賣方委托書版本--已婚

委托書

委托人：性別：出生日期：年月日 身份證號碼：

委托人：性別：出生日期：年月日 身份證號碼：

受托人：性別：出生日期：年月日 身份證號碼：

委托原因及事項：

委托人系夫妻關系，名下的位于北京市的房產（房屋所有權證編號：）現欲出售，因委托人，特委托作為代理人全權辦理如下事項：

1.代為辦理銀行的提前還款手續，領取還款證明；

2.領取銀行出具的解除抵押證明材料，辦理解除抵押登記及與之有關的一切手續，領取解除抵押登記后的房產證；

3.到相關房管局查閱與該房地產相關的一切檔案資料；

4.待上述房產符合出售條件后，有權代為辦理上述房屋的立契過戶、權屬登記相關一切手續；

5.待上述房產符合出售條件后，有權代為辦理上述房地產的產權過戶、稅務登記等一切手續；

6.代為繳納轉讓上述房地產過程中的有關稅、費；

7.轉讓房地產過程中，有權代為接受房屋管理部門的詢問并簽署文件；

8.如買方需要辦理貸款，則有權協助買方辦理貸款手續，包括但不限于前往北京住房公積金管理中心住房公積金貸款中心代委托人簽訂《首付款收據》、《房價款收據》、《存量房屋買賣合同》、《尚未辦理商業貸款的聲明》、《證明書》、《劃款協議》、《房屋未出租證明》、《存量房交易結算資金劃轉協議》、《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》（以上委托事項中的內容格式文本系北京住房公積金管理中心住房公積金貸款中心所提供）；

9.代收出售上述房產的房款并簽署相關文件；

10.協助辦理相關貸款手續

11.代為辦理房地產交易資金監管手續并簽署資金監管協議及相關文件；

12.代為辦理房地產交易涉及的監管資金解凍手續；

13.代為辦理房地產交易資金從解凍賬戶中的轉出并簽署相關文件；

14.代為辦理轉讓上述房地產過程中的其他事項并簽署與轉讓上述房地產有關的文件。

代理人在其權限范圍內所簽署的一切文件，委托人均予以承認并承擔相應的法律責任。

委托期限：自簽字之日起至上述事項辦理完為止。

受托人有轉委托權。

委托人：

年月日

第二篇：市屬公積金 贖樓賣方委托書版本--單身

委托書

委托人：性別：出生日期：年月日 身份證號碼：

受托人：性別：出生日期：年月日 身份證號碼：

委托原因及事項：

委托人系夫妻關系，名下的位于北京市的房產（房屋所有權證編號：）現欲出售，因委托人，特委托作為代理人全權辦理如下事項：

1.代為辦理銀行的提前還款手續，領取還款證明；

2.領取銀行出具的解除抵押證明材料，辦理解除抵押登記及與之有關的一切手續，領取解除抵押登記后的房產證；

3.到相關房管局查閱與該房地產相關的一切檔案資料；

4.待上述房產符合出售條件后，有權代為辦理上述房屋的立契過戶、權屬登記相關一切手續；

5.待上述房產符合出售條件后，有權代為辦理上述房地產的產權過戶、稅務登記等一切手續；

6.代為繳納轉讓上述房地產過程中的有關稅、費；

7.轉讓房地產過程中，有權代為接受房屋管理部門的詢問并簽署文件；

8.如買方需要辦理貸款，則有權協助買方辦理貸款手續，包括但不限于前往北京住房公積金管理中心住房公積金貸款中心代委托人簽訂《首付款收據》、《房價款收據》、《存量房屋買賣合同》、《尚未辦理商業貸款的聲明》、《證明書》、《劃款協議》、《房屋未出租證明》、《存量房交易結算資金劃轉協議》、《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》（以上委托事項中的內容格式文本系北京住房公積金管理中心住房公積金貸款中心所提供）；

9.代收出售上述房產的房款并簽署相關文件；

10.代為辦理房地產交易資金監管手續并簽署資金監管協議及相關文件；

11.代為辦理房地產交易涉及的監管資金解凍手續；

12.代為辦理房地產交易資金從解凍賬戶中的轉出并簽署相關文件；

13.代為辦理轉讓上述房地產過程中的其他事項并簽署與轉讓上述房地產有關的文件。

代理人在其權限范圍內所簽署的一切文件，委托人均予以承認并承擔相應的法律責任。

委托期限：自簽字之日起至上述事項辦理完為止。

受托人有轉委托權。

委托人：

年月日

第三篇：市屬公積金 贖樓買方委托書版本

委托書

委托人：性別：出生日期：年月日 身份證號碼：

委托人：性別：出生日期：年月日 身份證號碼：

受托人：性別：出生日期：年月日 身份證號碼：

委托人與受托人系關系，二人以的名義貸款并以的名義購買了位于北京市房屋。因委托人，不能親自辦理購房貸款的相關事宜，現委托上述受托人作為委托人的代理人，代為辦理以下事宜：

1.在北京住房公積金管理中心住房公積金貸款中心代我簽訂《借款申請表》、《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押協議》、《收押合同》、《調整利率通知單》、《抵押登記申請書》、《房屋未出租證明》、《授權委托書》、《房屋共有權人同意抵押的聲明》、《還款帳戶確認書》、《電話委托服務協議》、《交接單》、《首付款收據》、《房價款收據》、《存量房屋買賣合同》、《尚未辦理商業貸款的聲明》、《證明書》、《劃款協議》、《存量房交易結束資金劃轉協議》、《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》、《房屋抵押貸款合同（抵押登記專用）》及其他委托人需要簽署的有關文件（以上委托事項中的內容格式文本系北京住房公積金管理中心住房公積金貸款中心所提供）；

2.辦理該房地產的立契過戶、稅務登記及與之相關的一切手續；

3.代為領取房屋所有權證；

4.代為辦理因貸款購買該房產所需辦理的抵押登記手續，領取房屋他項權利證，并送交相關貸款機構收執；

5.代為辦理銀行放款手續及貸款資金的劃轉、解凍等與之相關的一切手續；

6.代為簽署與購買上述房地產有關的文件，包括代為接受詢問并簽署有關文件。

受托人在其權限范圍內所簽署的一切文件，我均予以承認并承擔由此產生的一切法律后果。

本委托自委托人簽字之日起生效，到上述事宜辦完為止。

受托人有轉委托權。

第四篇：市屬公積金賣方委托書版本

委托書

委托人：性別：出生日期：年月日 身份證號碼：

委托人：性別：出生日期：年月日 身份證號碼：

受托人：性別：出生日期：年月日 身份證號碼：

委托原因及事項：

委托人系關系，名下的位于北京市（所有權證編號：）的房產現欲出售，因委托人，特委托上述受托人作為全權代理人將上述房產出售，并全權辦理如下事項：

1.到房管局查閱與該房產相關的一切檔案資料；

2.代辦房屋的立契過戶、權屬登記相關一切手續；

3.代辦出售上述房地產的產權過戶、稅務登記等一切手續；

4.代為繳納轉讓上述房地產過程中的有關稅、費；

5.如買方需要辦理貸款，則有權協助買方辦理貸款手續，包括但不限于前往北京住房公積金管理中心住房公積金貸款中心代委托人簽訂《首付款收據》、《房價款收據》、《存量房屋買賣合同》、《尚未辦理商業貸款的聲明》、《證明書》、《劃款協議》、《房屋未出租證明》、《存量房交易結算資金劃轉協議》、《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》（以上委托事項中的內容格式文本系北京住房公積金管理中心住房公積金貸款中心所提供）；

6.轉讓上述房產過程中，有權代為接受詢問并簽署相關文件；

7.代辦物業交割手續并簽署有關文件；

8.代為辦理網絡、有線電視、水、電、燃氣等的過戶手續并簽署有關文件；

9.代收出售上述房地產的房款并簽署相關文件；

10.代為辦理房產交易過程中的其他事項并簽署與轉讓上述房地產相關的文件。代理人在其權限范圍內所簽署的一切文件，委托人均予承認并承擔相應的法律責任。

受托人有轉委托權。

委托人：

年月日

委托期限：自簽字之日起至上述事項辦完為止。

第五篇：贖樓公證委托書

參考格式（賣房有抵押）

委 托 書

委托人：xx，男/女，公民身份號碼：xxx，住址：xx。

受托人：xx，男/女，公民身份號碼：xxx，住址：xx。

我，xx擁有xxx號的房產。現委托xxx為我的代理人，并以我的名義在代理期限（二○一x年xx月xx日至二○一x年xx月xx日）內，辦理如下事項：

一、全權辦理提前還清上述房產按揭/抵押貸款（即贖樓）手續，代辦抵押登記注銷手續并回答房地產權登記中心抵押登記注銷相關詢問、簽署詢問記錄，申領房地產買賣合同或房地產證等產權證明，簽署相關文件。

二、全權辦理轉讓上述房產有關手續，代為簽署房地產買賣合同，并辦理相關公證手續。

三、協助買方全權辦理上述房產的銀行按揭（公積金貸款）手續，簽署相關文件。

四、全權辦理上述房產的資金監管手續，簽署資金監管協議等相關文件。

五、到銀行或房地產權登記中心辦理上述房產的房款解除資金監管手續，簽署辦理解除資金監管手續所需要簽署的申請及相關文件資料。

六、到房地產權登記中心等相關部門辦理上述房產過戶登記的一切手續，簽署《納稅申報表》、《繳款通知書》等，并回答房地產權登記中心過戶登記相關詢問、簽署詢問記錄。

七、全權辦理上述房產的水、電、物業管理、煤氣/天燃氣、電話、有線電視/數字電視、網絡等入戶、過戶、銷戶手續。

八、到稅務部門全權辦理上述房產的減免稅手續，繳納有關費用，簽署相關文件。

代理人在其權限范圍及代理期限內簽署的一切有關文件，我均予承認。

委托人：

二○一x年xx月xx日 請特別注意：本格式僅供參考，請根據需要自己選擇修改、增加、減少授權條款。如委托書系到外地使用，建議咨詢當地公證機構或公證書使用部門，確定是否符合當地要求，避免公證書辦理之后不被接受使用。篇二：業務流程(贖樓案例)現金類業務流程（案例分析）案例1（贖樓業務案例）

買方一次性付款現金贖樓 ?王小姐擁有羅湖東門中路萬達豐大廈9b的房產，在工商銀行東門支行按揭貸款人民幣40萬元，現仍欠人民幣40萬元左右，王小姐欲轉賣該房產，買方為陳小姐，采用的方式為一次性付款方式，成交價為人民幣80萬元，首期款8萬元已交業主王小姐，并且陳小姐在招商銀行金豐城支行做了72萬元資金監管，現買賣雙方向我司申請借款贖樓。（該筆業務通過中原介紹）

業務操作

1、做賣方委托公證，簽署買賣雙方簽署買方一次性付款房產轉賣申請表（一定留下聯系方式）、經濟咨詢服務協議、借款借據。做公證時，委托人需出示身份證原件,且向公證處提供委托人身份證復印件、房產證復印件、受托人身份證復印件（如受托人為公司的需提供公司營業執照復印件及法人身份證復印件）、委托人原銀行按揭貸款合同復印件。陪同原業主或代原業主在銀行辦理資金監管相關手續，確認資金監管收款帳戶為我司指定收款帳號。

2、收集資料，需要將收集資料的復印件與原件核對，核對后在報批材料復印件上加蓋原件相符章后向公司報批該筆業務。報批前向原借款銀行確認欠款金額、還款時間、還款后取證時間，核實客戶所欠資料。審批通過后，與公司財務做好提前預約贖樓工作（由于該筆業務業主還未到第一次還款期就將房產轉賣，要提前與業主按揭銀行還款中心聯系，詢問是否可以提前全部還款）。

3、到檔案大廈查詢該房產檔案信息，查檔單（左上角）顯示結果為抵押（無查封）狀態、確認是否抵押給工行東門支行。確認無異議時方可繼續以下程序。

4、查檔無異常后填寫我司出款審批表，由財務人員安排陪同出款到銀行辦理贖樓。我司經辦員帶齊客戶資料及公證委托書到銀行贖樓，贖樓時需要向銀行提供客戶身份證復印件、公證書原件、經辦人員身份證原件贖樓完成后，要向銀行確認領取房產證時間。（出款贖樓前確認收費，不要告知業主贖樓時間，扣款完成后可通知業主業務進度）。

5、領取房產證時當場核對銀行開具的幾項資料（注銷抵押登記申請函上面借款人、抵押人、房產證號碼、抵押登記號碼等信息、還有銀行一套資料）至羅湖國土局辦理注銷抵押登記手續，注銷抵押登記時需要提供銀行授權經辦人員身份證復印件，業主身份證復印件，注銷完成后，通知中介方打印買賣合同，約定過戶時間。羅湖國土局買賣交易過戶時間為5個工作日。過戶回執原件由我司人員保留。

6、在國土局（金湖文化中心）過戶遞件時需要向國土局提供房地產買賣雙方身份證復印件、公證委托書原件、房地產買賣合同、經辦人員身份證復印件、房地產證原件、房地產轉移登記申請表，過戶回執原件由我司人員領取保存。按回執答復日期前一天電話查詢辦證信息，出件后約定買方至羅湖國土局交稅、領證。取出新證后與買方一同至招商銀行金豐城支行出示新房產證原件，并復印新房產證，招商銀行金豐城支行確認無誤后，將房產證原件交于買方，此時銀行解凍監管款項歸還擔保貸款。

7、銀行放款后，提供以業主王小姐戶名開立的銀行帳戶，退贖樓余款，該筆業務完成。備注：該筆業務費用從出款贖樓日起算，到銀行放款劃至我司帳戶止。如回款金額大于出款金額的，費用可從回款中扣。

案例2（業務案例）

買方按揭貸款回款贖樓 ?徐小姐擁有福田區皇崗碼頭天澤花園天逸苑1單元404的房產，在中國銀行上步支行做按揭貸款人民幣32萬，現欠款合計32萬元以內，徐小姐欲轉賣該房產，買方李小姐，采用的方式是按揭付款，買方已經在中國銀行上步支行做按揭貸款人民幣39.5萬元，該房產交易總價為50萬元，購樓首期款10.5萬在過戶時支付賣方，現買賣雙方向我司申請贖樓。

業務操作

1、做賣方委托公證，買賣雙方簽署轉按揭（贖樓）申請表、經濟咨詢服務協議、借款借據。

2、打印最新還款清單，中國銀行還款清單顯示本金余額約為31.8萬元，預算利息后向確認申請贖樓金額為32.5萬元。收集齊全資料，向公司報批該筆業務。

3、到檔案大廈查詢該房產檔案信息，查檔結果顯示抵押狀態，確認抵押給中行上步支行，將此查檔結果交至風險控制部審核，將審核蓋章后的贖樓轉帳單交至財務人員，財務人員出款后到賣方按揭銀行贖樓，贖樓時需要向銀行提供客戶身份證復印件、公證書原件、經辦人員身份證原件、原貸款合同等相關客戶資料。贖樓完成后，需向銀行確認領取房產證時間（贖樓前需向中介或客戶確定收費情況，如過是買方支付費用的，需買方提前支付）。

4、領取房產證后檢查銀行資料是否齊全，申請函等資料是否正確，至國土局（金湖文化中心）辦理注銷抵押登記手續，注銷完成后，通知中介方打印買賣合同，約定過戶時

間。國土局（金湖文化中心）過戶時間為5個工作日。過戶回執原件由我司人員保留。

5、過戶完成后，取出新房產證，預約銀行抵押駐點人員，及時安排買方做抵押遞件申請，回執由銀行人員收取，我司人員復印回執復印件帶回公司。

6、國土局（金湖文化中心）抵押出件時間為5個工作日，抵押完成后，中國銀行上步支行放款至我司財務人員指定賬戶。

7、我司財務結算，退余款。

案例3（贖樓業務案例）買方按揭貸款港幣贖樓業務 ?顏小姐擁有羅湖區東門中路東門天地大廈b座1920的房產，在渣打銀行深圳分行按揭貸款港幣50萬元，目前還欠款合計港幣45萬元以內，顏小姐欲將該房產轉賣，買方楊小姐，采用的 方式為按揭付款，買方已經在招商銀行金豐城支行做按揭貸款人民幣60萬元，現買賣雙方向我司申請借款贖樓。

備注：該筆交易楊小姐為香港身份證，第一時間調查楊小姐是否為第一次置業。業務操作

1、做賣方委托公證，簽署買賣雙方轉按揭（贖樓）申請表、經濟咨詢服務協議、借款借據、外幣贖樓確認函。

2、打印最新還款清單，渣打銀行還款清單需帶銀行公證書到銀行當場領取，同時確認并約定還款時間（備注：渣打銀行需在扣款日前3天將贖樓款項打入銀行扣款帳戶）。收集資料完整后向公司報批該筆業務。

3、注意涉及外幣贖樓的會存在匯率差，該匯率差與銀行牌價的匯率差是不同的。一般會比銀行匯率差高，具體的匯率差視操作業務當時的市場行情來定。

4、完成我司內部審批后，到檔案大廈查詢該房產檔案信息，查檔結果（查檔單左上角）顯示抵押無查封狀態并確認抵押給渣打銀行，將此查檔結果交至風控部審核。確定與我司合作的中間機構將港幣45萬元已經轉入渣打銀行指定的扣款帳戶，并將轉款憑證傳真至我司。由客戶經理確認該款項已到銀行扣款帳戶，并簽名確認。滿足上述條件后，我司財務見公司出款單將等值的人民幣轉入中間機構指定的個人境內帳戶。

5、款到后，通知渣打銀行扣款。（注意渣打銀行的扣款回單與領取房地產證時同時領取。）銀行扣款后7天后領取房地產證。領取房地產后至國土局辦理注銷抵押登記，注銷完成后，通知中介方打印買賣合同，約定過戶時間。國土局正常買賣交易過戶時間為5個工作日（由于買方楊小姐為香港身份證則買賣合同需經公證處公證后方可遞件），過戶回 執原件由我司人員保留。6、5個工作日過戶完成后，取出新房產證，提前與銀行預約，安排進行抵押合同公證，公證后及時安排買方至國土局做抵押遞件申請，回執由招商銀行收取，我司人員復印回執復印件。

7、國土局抵押出件時間為5個工作日，與銀行確認抵押出件時間，房產證由銀行后勤人員收取回銀行存檔后放款。

8、財務結算，退余款。提供業主顏小姐提供的銀行賬戶，退余款至業主賬戶，該筆業務即完成。

案例4（轉貸贖樓業務）?何先生、徐小姐擁有福田區新洲北路華泰小區合正名園南座7e的房產，在工商銀行深圳灣支行做按揭貸款人民幣42萬元，分為兩筆，一筆30萬，一筆12萬，目前還欠款余額約41.7萬元。業主又在招商銀行蛇口支行做再按揭貸款人民幣67.8萬元，現業主向我司申請轉貸贖樓。

業務操作

1、做賣方委托公證，簽署轉貸（贖樓）服務申請表、經濟咨詢服務協議、借款借據。

2、打印最新還款清單，工商銀行（兩筆借款）的欠款清單，清單顯示欠款金額約為41.7萬元，向公司報批該筆業務，預留利息后申請出款42.5萬元。

3、與招商銀行確認回款收款帳號，如果收款帳號不是我司指定人帳號的必需收取客戶身份證原件、卡折原件、取消網銀及收取密碼。

4、確認后收集齊資料報批公司，走審批流程。

完成審批后，查檔、收取費用、出款贖樓。

5、贖樓完成后，要向銀行確認領取房產證的時間。

6、到國土局進行注銷抵押登記。

7、可以提前預約再按揭銀行駐點人員攜帶銀行借款合同，抵押合同，由我司人員攜帶公證書原件，房產證原件共同至福田交易中心辦理抵押登記遞件手續。（目前關內物業多家銀行抵押時采用的房地產協議定價確認書是否已經簽署，如未簽署的安排業主簽署該資料后進行抵押遞件申請）。

案例5提前出款（憑回執）放款業務 ?賴先生、畢小姐擁有南山區華僑城純水岸e棟602的房產，在招商銀行福田支行按揭貸款，目前還欠人民幣248.4萬元，現業主欲轉賣該物業，買方陳小姐，采用的方式為 按揭付款，并且已經在招商銀行上步支行按揭貸款400萬，現買賣雙方向我司申請贖樓及憑抵押登記回執放款。

業務操作

1、該筆業務按“買方按揭貸款回款贖樓”業務流程操作，并且買方陳小姐已經做完抵押遞件申請，由于業主出國，須提前收到樓款，故雙方協商后向我司申請操作憑回執放款業務。

2、該類提前出款業務要求必需是我司贖樓的且買房人貸款不是高貸的情況方可辦理。

3、買方需另行向我司簽署借據，由賣方提供擔保。

4、抵押出件后，由銀行直接放款至我司指定帳戶。

補充

1、龍崗物業從去年開始征收個人所得稅，以布吉國土所為例。如何抵沖個人所得稅，需要提供銀行蓋章的原業主按揭供樓利息清單、還款記錄，有銀行蓋章的抵押合同（可調檔案）在布吉交易中心審核買賣合同，雙方身份證，交納稅費，然后至布吉國土所進行過戶遞件申請。

2、關外過戶需7個自然日，抵押需7個自然日，如有進行流程加快的，大家需隨時用書面形式記錄每筆業務的進度，預算出加快出件的時間，合理安排，爭取提供最優質的服務。篇三：公證委托書樣本

委 托 書

委托人：

姓名：

受托人：

姓名： 性別： 身份證號碼：

我擁有位于 省 市 區 路 花園 棟 號（深房地字第 號）的房產，現委托：（身份證號：）為我的代理人，代理人可以以我的名義在代理期限： 年 月 日至 年

月 日內，代理如下事項：

一、全權辦理出租上述房產相關手續，代為簽署上述房產租賃合同、辦理租賃稅、收

取租金、押金，代理人有權選擇承租方并確定租賃價格。

二、管理上述房產，代為支付該房產有關水、電、物業管理、煤氣、有線電視、電話、網絡以及相關費用。

三、以上述房產為抵押辦理貸款，代為簽署借款合同、抵押合同等以及借款借據及其

它相關文件，收取借款款項。

四、到國土部門辦理上述房產的抵押登記手續。

五、全權辦理提前還清上述房產貸款（即贖樓）手續，代辦抵押登記注銷手續、領取

房地產證等產權證明，有權遞件、取件，在有關文件上簽字。

六、全權辦理上述房產的有關轉讓手續，代為簽署房產轉讓合同并收取售房款，在有 關文件上簽字。

七、辦理上述房產的房款資金監管協議及收取資金監管協議中的房款，簽署相關文件。

八、到國土部門查詢上述房產產權資料、辦理過戶登記等手續。

九、全權辦理所轉讓上述房產的水、電、物業管理、煤氣、有線電視、電話、網絡費

以及其它相關過戶、銷戶手續。

委托代理人在其權限范圍及代理期限內簽署的一切有關合法文件及辦理的相關手

續，我均予承認。

委托人（簽字、按指印）：

年 月 日

性別： 身份證號碼：篇四：深圳公證處委托書范本

委 托 書

委托人：

姓名： 身份證號碼：

受托人：

姓名： 身份證號碼：

我擁有位于 [房屋所有權證： ]的房產，現委托 為我的代理人，并以我的名義在代理期限（年月日至年月日）內，辦理如下事項：

1、全權辦理提前還清上述房產銀行按揭貸款（即贖樓）手續，代為簽署融資擔保協議，代辦抵押登記注銷手續、領取房地產買賣合同或房產證等產權證明。

2、全權辦理轉讓、出售上述房產的有關手續，打印房產買賣合同，代為簽署房產買賣合同及相關文件，受托人代為收取上述房產轉讓的全部樓款或銀行按揭樓款。

3、委托人辦理簽署上述房產的房款資金監管協議及收取資金監管協議中的全部樓款。

4、受托人辦理公證、到國土、房產等有關部門辦理房產過戶手續及簽署、遞交有關文件，辦理水電、煤氣、電話、有線電視/數字電視、物業管理費、繳稅或免稅等一切相關手續。

5、到有關部門辦理與房產轉讓一切有關手續。

6、受托人辦理上述房產解除國土局買賣合同公證書以及簽署一切相關文件。

7、辦理出租管理房產及簽署租賃合同、收取租金，代理人有權選擇承租方并確定租賃價格。

受托人在其權限范圍及代理期限內簽署的一切有關合法文件及辦理相關手續，我均予承認。上述房產是指法律規定的本人份額的房產。受托人（有/無）轉委托權。

委托人：

年 月 日篇五：夫妻賣房授權委托書公證版本

授權委托書

委托人：姓名，性別，身份證號碼：

受托人：姓名，性別，身份證號碼：

委托人與受托人系夫妻關系，共同擁有位于（房產證號）的房產，其中，委托人占有50%產權。

委托人特委托受托人為委托人的代理人，受托人可以單獨以委托人的名義代理如下事項：

一、全權辦理上述房產的有關轉讓手續，代為簽署房產轉讓合同并收取售房款，并在有關文件上簽字。

二、辦理上述房產的房款資金監管協議及收取資金監管協議中的房款，簽署相關文件。

三、到國土部門查詢上述房產產權資料、辦理過戶登記等手續。

四、全權辦理所轉讓上述房產的水、電、物業管理、煤氣、有線電視、電話、網絡費以及其它相關過戶、銷戶手續。受托人在其權限范圍及代理期限內簽署的一切有關合法文件及辦理的相關手續，委托人均予認可。受托人無轉委托權。委托期限： 年 月 日至 年 月 日。