第一篇：贖樓墊資交易合同范本

瀚宇金融

墊資服務協(xié)議書

本協(xié)議適用于房貸交易墊資業(yè)務

甲方：______________________ 乙方（賣方）：_________________ 身份證號碼：_______________________ 丙方（買方）： _________________ 身份證號碼：_____________________ 丁方：瀚宇金融 鑒于：

1、乙方欲向丙方出售地址為 _____________________________________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號為____________________）。

2、現(xiàn)該房產(chǎn)尚欠__________銀行___________支行（以下簡稱為“原貸款銀行”）按揭貸款未結清。

3、丙方亦計劃在購買該房屋后以此為抵押__________銀行_________支行（如有變更，以最終接受申請并給予貸款的銀行為準，以下簡稱“現(xiàn)貸款銀行”）申請個人房屋按揭貸款。

4、現(xiàn)乙方向甲方借款，用于償還乙方在原銀行的貸款，以便完成上述房屋的交易手續(xù)。

5、甲、乙、丙三方全權委托丁方代為辦理本協(xié)議所涉及的銀行還款、房屋交易及銀行按揭的全部手續(xù)。

甲、乙、丙、丁四方本著公平、平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，自愿達成以下協(xié)議：

一、墊資事項

1、甲方同意為乙方提供人民幣(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫：RMB__________）（實際墊資金額以借款借據(jù)的借款金額為準）的借款用于償還乙方的原貸款銀行欠款，且____方自愿按照借款金額________的比例支付利息。

（1）甲、乙、丙、丁方一致同意將此筆借款轉入下列指定賬戶用于代乙方向原貸款銀行歸還借款： 戶名:________________________________；

賬號：___________________________；開戶行:____________________________。（2）、乙方、丙方一致同意將現(xiàn)貸款銀行發(fā)放的個人房屋按揭貸款人民幣 ____佰 ____拾 ____萬 _____仟 _____佰 ______拾_____元（小寫：RMB ____________）劃至以下指定賬戶，作為償還的借款本金，在扣除墊資金額及結清費用后，剩余款項劃入乙方賬戶。戶名：________________________________；

瀚宇金融 第 1 頁

瀚宇金融

賬號:_______________________；開戶行:______________________________。

2、（費用）甲、乙、丙、丁四方簽訂本協(xié)議之日起三天內，丙方應向丁方支付人民幣____拾____萬 ____仟____佰____拾____元（小寫：RMB__________）作為履約保證金，方應向丁方支付人民幣____拾_____萬____仟____佰____拾____元（小寫：RMB_____________）作為預付墊資服務和代辦服務等費用。該保證金作為乙、丙雙方履行房屋交易，以及按時償還甲方借款的保證金。

3、甲方承諾在具備以下條件時按本協(xié)議約定借款給乙方：（1）乙方、丙方已向甲方提交以下真實完整的資料：即 個人有效的身份證明、婚姻證明、收入證明、原借款合同、原供樓存折（卡）及密碼、提前還款清單、配偶同意出售房屋文件、放款銀行存折（卡）、密碼等；

（2）原貸款銀行同意乙方辦理提前還款手續(xù)；

（3）乙方、丙方已向甲方提交辦理本協(xié)議約定事項的公證委托書；

（4）乙方、丙方已按本協(xié)議約定向甲方支付履約保證金，向丁方支付墊資服務費、手續(xù)費、需由丁方代徼的交易稅費等費用；

（5）乙方所提供用于交易的房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，不存在任何權利瑕疵，乙方對該房產(chǎn)享有充分的處分權，若該房產(chǎn)為共有的，其處分已獲得所有共有人的同意，否則甲方有權拒絕辦理墊資的相關手續(xù)；

（6）甲方要求的其他條件；

（7）甲方同意本協(xié)議約定保證金由丁方代為收取。

4、借款期限為自甲方將此筆借款轉入本協(xié)議第1（1）指定賬戶之日起至現(xiàn)貸款銀行將丙方貸款款項劃入本協(xié)議第2（２）條指定賬戶之日止，借款期限最長不超過____天（因丁方原因造成的除外）。否則，乙方同意在____個工作日內償還甲方全部借款，特殊情況下，經(jīng)甲方同意，可延長借款期限，如出現(xiàn)延期的，乙方同意每延期一天，按借款金額的____‰（千分之）向甲方加付利息，其利息必須在甲方同意延期的同時一次性支付完畢。

5、乙方、丙方未能滿足第3條款的約定,甲方有權拒絕提供借款，并有權解除本協(xié)議。

6、從甲方將該筆借款存入本協(xié)議第1（１）條指定賬戶內之日起，未經(jīng)甲、丁方一致同意，乙、丙雙方不可私自辦理或委托第三人調檔、過戶、交易繳稅、公證、領取《房地產(chǎn)權證》、《房地產(chǎn)他項權證》（抵押登記回執(zhí)、證明）原件等手續(xù)。

7、乙、丙雙方一致同意，如果甲方借出款項，而乙、丙雙方的房屋買賣交易因其它原因終止，甲方有權要求乙方在三個工作日內償還甲方的借款，如乙方不償還，則乙方同意委托甲

瀚宇金融

第 2 頁

瀚宇金融

方按照本協(xié)議第四條第4款約定方式處置該房產(chǎn)及所得價款。

8、乙方的墊資申請若涉及提供擔保的，乙方負責積極協(xié)助甲方與擔保人就擔保事項簽訂擔保合同的義務。

二、交易事項

1、乙、丙雙方一致同意委托丁方進行買賣交易過戶，并代為辦理包括房產(chǎn)評估、注銷原抵押登記、歸檔、交易繳稅、過戶、公證、辦理抵押登記、領取《房地產(chǎn)他項權證》等手續(xù)，該房產(chǎn)本次成交價為人民幣（大寫）佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（小寫：RMB），定金為人民幣（大寫）拾 萬 仟 佰 拾 元整（小寫：RMB）。

2、乙、丙雙方須接受丁方對其個人及與交易、貸款有關的所有關系人（含家庭成員、擔保人）資信狀況進行的核實調查，積極配合丁方及銀行人員的所有資信調查工作，保證提交真實、有效的個人資料，保證個人及家庭無其他債務糾紛，無擔保糾紛，或存在任何有可能阻礙交易房產(chǎn)成功辦理過戶及抵押登記的事實。

3、乙方、丙方確認，乙、丙方的房屋買賣合同的履行與甲、丁方兩方無關，乙方與丙方之間房屋買賣合同履行產(chǎn)生的任何法律責任均與甲丁兩方無關，丁方僅提供交易遞件過戶手續(xù)和銀行按揭中介服務。

4、本協(xié)議簽訂后，乙、丙雙方之間的房產(chǎn)交易即不可撤銷。如乙、丙雙方中一方或雙方取消交易，則乙方、丙方同意按本協(xié)議第四條約定的方式承擔違約責任。

三、丙方貸款事項

1、丙方委托丁方向現(xiàn)貸款銀行申請人民幣（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫：RMB ____________）的個人房屋（公積金）貸款。

2、丙方所能申請的貸款額度和貸款期限以現(xiàn)貸款銀行審批為準，若現(xiàn)貸款銀行所審批的貸款額度和貸款期限未能滿足丙方貸款申請要求的，不視為丁方未履行本協(xié)議所約定義務，丁方對此不承擔違約責任。

3、現(xiàn)貸款銀行對丙方的其他相關要求，本協(xié)議未涉及到的，丙方同意依照相關要求辦理。

四、保證及違約責任

1、乙方保證：

（1）乙方所提供用于交易的房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，不存在任何權利瑕疵，乙方對該房產(chǎn)享有充分的處分權，若該房產(chǎn)為共有的，其處分已獲得所有共有人的同意。

（2）在甲方借款未收回期間，由甲方保管乙方在原銀行的供款賬戶存折（卡），未經(jīng)甲方許可，乙方不可私自辦理或委托第三人辦理供款賬戶的掛失、開通銀行卡、網(wǎng)上銀行、電話

瀚宇金融

第 3 頁

瀚宇金融

銀行等手續(xù)。

2、在甲方將該筆墊資款項存入本協(xié)議指定第一條第1（１）款賬戶內之日前，乙、丙 雙方約定由_____方按照原銀行規(guī)定的供款時間按期存入供樓款項。如因未按期還款而造成甲方損失，則違約方應向甲方賠償由此引起的一切損失，并自行承擔額外利息及費用。

3、如乙方、丙方有任何行為違反本協(xié)議全部保證及義務，致使甲方不能按時收回借款的，乙方須立即無條件向甲方歸還墊資款項，并承擔對甲方造成一切損失，甲方有權追究乙方的違約責任。若乙方不償還甲方所墊付的全部代墊款的，則甲方、乙方、丙方同意委托丁方按本次交易價格的七成將該房產(chǎn)出售或抵押，所取得的售房款（抵押貸款）扣除甲方所付的全部墊資款及丁方為此次服務已支付的各種費用后，如有余額，余額交付_____方，甲方退回 _____ 方支付的履約保證金。若出售（抵押）該房產(chǎn)及扣除 ______方履約保證金后仍不能補償甲方損失的，甲方有權就未清償部分向______方追償。

4、若乙方不償還甲方所墊付的全部代墊款的，乙方愿意接受福州 市鼓樓區(qū)法院的強制執(zhí)行，并接受甲方提出的辦理強制執(zhí)行公證的申請，因此所發(fā)生的費用由乙方承擔；甲方也可憑借款借據(jù)向福州 市 鼓樓區(qū)法院申請支付令，乙方應無條件接受并不得提出異議，因此所發(fā)生的一切費用由乙方承擔。

五、不可撤銷承諾（賣方）本人(賣方)承諾：

1.委托貴公司辦理該房產(chǎn)的提前還款、注銷原抵押登記和轉移登記等手續(xù)，在辦理過程中，本人的房地產(chǎn)證及相關文件交由貴公司保管，本人放棄向銀行領取注銷抵押資料、轉移登記等權利。

2.保證在貴公司劃款到本人原貸款銀行的供款賬號之前將身份證、供款存折和銀行卡及其密碼交由貴公司保管，并關閉與供款賬號有關的電話銀行和網(wǎng)上銀行，在原貸款銀行成功扣款之前，本人放棄使用和索要上述證件的權利。

3.保證由貴公司代本人收取銀行發(fā)放的貸款，待貴公司墊資款及應收的墊資服務費等全部收回后，由貴公司在三個工作日之內將扣除墊資款和應收墊資費等后剩余的全部款項劃至本人賬號。本人放棄直接向銀行領受該款項的權利。

4.①若因本人原因，導致房產(chǎn)買賣協(xié)議不能履行，造成貴公司損失的，本人承擔賠償責任外，并向貴公司支付購房定金總額50％的違約金，在____個工作日內歸還貴公司所墊資的贖樓款。②若因買方原因，導致房產(chǎn)買賣協(xié)議不能履行，本人愿意撤消已辦理的所有手續(xù)（包括銀行、交易所的手續(xù)，如果產(chǎn)生其他費用由本人或買方承擔）并在____個工作日內歸還貴公司所墊資的贖樓款。

瀚宇金融

第 4 頁

瀚宇金融

5.本人確信所售的房地產(chǎn)在過戶至受讓方（買方）名下之前，不會因被查封或其他因素被限制、禁止辦理轉移登記手續(xù)。如此情形出現(xiàn)或因本人的其它原因，導致本人與貴公司之間簽訂的合同不能履行以及房產(chǎn)轉移登記手續(xù)不能辦理，而造成貴公司因向本人提供墊資而遭受損失的，本人承擔賠償責任外，并向貴公司支付購房定金總額50％的違約金。

以上承諾在本人（賣方）所售房產(chǎn)過戶到受讓方（買方）名下之前不可撤銷。以上承諾本人（賣方）愿承擔法律責任。

六、不可撤銷承諾（買方）本人（買方）承諾：

1.保證在 _______________（貸款銀行）申請按揭貸款人民幣________萬元，在所購房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶至本人名下、并辦理完以貸款銀行為抵押權人的抵押登記之后，該款項以及在 _______________（貸款銀行）監(jiān)管的首期購樓款直接劃入帳號：________________________，扣除贖樓款及相關費用后，支付給轉讓方（賣方）；本人放棄直接向貸款銀行領受該款項的權利。

2.保證將該房產(chǎn)的過戶回執(zhí)交由貴公司保管，在本人的房產(chǎn)辦理完以貸款銀行為抵押權人的抵押登記之前，本人放棄保管該房產(chǎn)過戶回執(zhí)、稅單及房地產(chǎn)證的權利。

3.若因本人原因，導致房產(chǎn)買賣協(xié)議不能履行，造成貴公司損失的，本人承擔賠償責任外，并向貴公司支付購房定金總額50％的違約金。

4.本人確信所購的房地產(chǎn)在過戶到自己名下之后至未完成貸款銀行的設定抵押之前，不會因被查封或其他因素被限制、禁止設定抵押。如此情形出現(xiàn)或因本人的其它原因，導致本人與貸款銀行之間的抵押、借款合同不能履行，而造成貴公司因向轉讓方提供墊資而遭受損失的，本人承擔賠償責任，并向貴公司支付購房定金總額50％的違約金。以上承諾本人（買方）愿承擔法律責任。

七、通用事項

1、其他約定（如無須填寫“本項空白”）

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

2、下列第_____________項（可復選）文件為本協(xié)議不可分割的組成部分，具同等法律效力： ①墊資擔保申請表； ②擔保服務協(xié)議書；③借款借據(jù)；

3、各方履行本協(xié)議中發(fā)生的任何糾紛均應先協(xié)商解決。協(xié)商不成須訴訟的，各方同意由甲方所在地的人民法院管轄。

4、自乙、丙雙方簽字并按指模，甲方蓋章之日起生效。

瀚宇金融

第 5 頁

瀚宇金融

_______________________________________________________________________________

以下無正文

甲方：

地址：

乙方簽名（指印）： 身份證號碼： 乙方配偶簽名（指印）： 身份證號碼：住址： 電話：

丙方簽名（指印）： 身份證號碼： 丙方配偶簽名（指印）： 身份證號碼：住址： 電話：

丁方（蓋章）：瀚宇金融 法定（或授權）代表人：地址：石家莊裕華區(qū)西美五洲大廈

瀚宇金融 簽訂日期:_____年____月____日

本合同轉自瀚宇金融官方微信墊店

第 6 頁

第二篇：深圳墊資贖樓怎么操作

深圳墊資贖樓怎么操作?

企業(yè)墊資贖樓怎么操作?墊資贖樓一般是企業(yè)主向擔保公司借出一筆款結清原貸款再向新的貸款銀行抵押貸款

1)企業(yè)向銀行申請的貸款根據(jù)抵押物的評估值一般貸7成左右,待銀行申請貸款批準;

2)向原貸款銀行預約還款一次性結清源貸款申請

3)新貸款申請審批通過如自己不足資金一次性結清原貸款向擔保公司借出資金結清原貸款:向擔保公司借款需要做全權委托公證給但保公司,具體公證內容由每個公司不同而定大致都是建立在風險控制方面;向擔保公司簽訂借款合同,借款借據(jù)等相關資料.并向擔保公司支付贖樓利息及手續(xù)費用.融豐源

4)擔保公司核定資料為企業(yè)一次性結清原貸款并將房產(chǎn)駐銷抵押登記取出房產(chǎn)證

5)拿到房產(chǎn)證約新貸款銀行做抵押登記手續(xù)

6)銀行放款

7)向擔保公司還贖樓款

第三篇：墊資借款合同

合同編號：

墊資借款合同 簽署時間：年月日

敬請注意

為了維護您的利益，請您在簽署本合同前，仔細閱讀如下注意事項： 1：您已閱讀本合同所要條款，并已悉知其含義：

2：您已確保提交的有關證件及資料是真實，合法，有效的： 3：您已確認自己有權在本合同上簽字：

4：您已確知任何欺詐，違約行為將承擔的相應法律后果： 5：您將本著誠實，信用的原則，善意簽訂并依約履行本合同： 6：請您使用鋼筆，毛筆或簽字筆工整地填寫需要您填寫的內容。

借款人：（甲方）

住所：

身份證件名稱及號碼：

電話：

墊資人：（乙方）

住所：

身份證件名稱及號碼：

甲方向乙方申請墊資借款，乙方同意提供墊資。根據(jù)有關法律法規(guī)和規(guī)章，甲乙雙方經(jīng)協(xié)一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。

1：墊資借款額度

乙方向甲方提供的墊資款額度人民幣（大寫）________________元（小寫）______________元。

2：墊資借款額度有效時間：

墊資借款期限自_______年_____月_____日起至______年_____月_____日止，共_____天。每天按0.3%計算，若超出約定時間另外每天加收0.1%作為違約金。逾期五日自動解除合同，責任由甲方承擔。

3：還款方法

墊資借款到期后，甲方必須一次性將墊資款歸還乙方。

4：墊資借款擔保

甲方提供本人身份證原件及墊資后銀行歸還的房產(chǎn)證原件作為乙方墊資款擔保：若甲方辦理二次抵押借款須經(jīng)乙方同意，并將二次抵押借款發(fā)放行開戶存折及密碼由乙方保管。

一，甲乙雙方主要權利和義務

（一）甲方主要權利和義務

（1）甲方有權要求乙方按合同約定墊資：

（2）甲方有權要求乙方對甲方提供的有關個人的資料予以保密，但雙方另有約

定或法律，行政法規(guī)另有規(guī)定的除外：

（3）甲方應按乙方要求提供有關個人的資料，并保證資料的真實性，完整性和

有效性：

（4）甲方應按照合同約定的期限歸還全部墊資款。

（二）乙方的主要權利和義務

（1）按照本合同約定按期足額提供墊資款，但因甲方原因造成遲延的除外：

（2）對甲方提供的有關個人資料予以保密：

（3）乙方有權了解，核實有關甲方身份和家庭財力狀況，有權要求甲方提供相

關文件資料：

（4）若甲方用_______________________________房產(chǎn)辦理抵押借款，乙方有

權全程陪同。

二，違約及其違約處理

（一）違約情形

甲方發(fā)生下列任一情況，均構成違約：

（1）甲方死亡，而財產(chǎn)合法繼續(xù)履行本合同的：

（2）甲方被宣告失蹤，而其財產(chǎn)代管人不繼續(xù)履行本合同的：

（3）甲方喪失民事行為能力，而其監(jiān)護人不繼續(xù)履行本合同：

（4）甲方或其財產(chǎn)合法繼承人卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及

其他法律糾紛，足以影響其償債能力：

（5）甲方轉移資產(chǎn)，以逃避債務的：

（6）甲方未履行對乙方負有的其他到期債務，或乙方發(fā)現(xiàn)甲方有其他拖欠

債務的行為的：

（7）甲方違反本合同，約定的其他義務：

（二）違約經(jīng)濟措施

（1）處分抵押/質押財產(chǎn)，實現(xiàn)抵押/質押權。

（2）以法律手段追償墊資款。由此引起的一切費用（包括但不限于訴訟費、財產(chǎn)保全費、執(zhí)行費、仲裁費、律師代理費、差旅費、評估費、拍賣

費等）由甲方承擔。

三，合同的變更、解除和權利義務的轉讓。

本合同生效后，甲乙雙方不得單方直接變更或解除本合同。甲方如將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方，應事先經(jīng)乙方書面同意。甲方銀行貸款到位歸還乙方墊資款全款后，合同同時解除。

四，合同的適用法律及爭議解決方式

本合同使用中華人民共和國法律。

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，可以通過協(xié)商解決，協(xié)

商不成，按一下第____種方式解決。

1、向乙方住所地人民法院起訴。

2、提交_________________仲裁委員會（仲裁地點為______________），按照申請現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3、在訴訟或仲裁期間，本合同不涉及爭議部分的條款仍需履行。

五，合同的生效

本合同經(jīng)甲方或其授權代理人簽字，乙方或其授權代理人簽字（或蓋名章）并加蓋公章（或合同專用章）后生效。

六，通知

本合同履行過程中，甲，乙雙方當事人變更合同封面所列的通訊地址、電話或傳真號碼須提前兩個工作日互相通知對方。

七，合同文本分數(shù)

本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。

八，聲明條款

1、甲方已閱讀本合同所有條款。應甲方要求，乙方已經(jīng)就本合同作了相應的條款說明。甲方對本合同條款的含義及相應的法律后果已全部通曉并充分理解。

2、甲方有權簽署合同。

甲方或其授權代理人（簽字）：

年月日

乙方或其授權代理人（簽字）：

年月日

第四篇：墊資借款合同

合同編號：

墊資借款合同

簽署時間： 年 月 日

敬請注意

為了維護您的利益，請您在簽署本合同前，仔細閱讀如下注意事項：

1、您已閱讀本合同所有條款，并悉知其含；

2、您已確保提交的有關證件及材料是真實，合法，有效的；

3、您已確認自己有權在本合同上簽字；

4、您已確知任何欺詐，違約行為將承擔的相應法律后果；

5、您將本著誠實，信用的原則，善意簽訂并依約履行本合同；

6、請您使用鋼筆，毛筆或簽字筆工整地填寫需要您填寫的內容。

借款人：（甲方）住所：

證件名稱及號碼： 電話：

墊資人：（乙方）住所：

證件名稱及號碼：

甲方向乙方申請墊資借款，乙方同意提供墊資。根據(jù)有關法律法規(guī)和規(guī)章，甲乙雙方經(jīng)協(xié)一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。

1、墊資借款額度

乙方向甲方提供的墊資款額度人民幣（大寫）_______________圓整（小寫）______________元整。

2、墊資借款額度有效時間：

墊資借款期限自_____年___月___日起至_____年___月___日止，共_____天。利息按每天____計算，若超出約定時間另外每天加收_____作為違約金。逾期五日自動解除合同，甲方承擔一切違約、賠償?shù)蓉熑巍?/p>

3、還款方法

墊資借款到期后，甲方必須一次性將墊資款歸還乙方。

4、墊資借款擔保 甲方提供本人（公司）證件原件及墊資后銀行歸還的抵押物原件等作為乙方墊資款擔保：若甲方辦理二次抵押借款須經(jīng)乙方同意，并將二次抵押借款放款卡及密碼等由乙方保管。

一、甲乙雙方主要權利和義務

1、甲方主要權利和義務

①甲方有權要求乙方按合同約定墊資；

②甲方有權要求乙方對甲方提供的有關個人的資料予以保密，但雙方另有約定或法律，行政法規(guī)另有規(guī)定的除外；

③甲方應按乙方要求提供相關的資料，并保證資料的真實性，完整性和有效性；

④甲方應按照合同約定的期限歸還全部墊資款，并支付利息。

2、乙方的主要權利和義務

①按照本合同約定按期足額提供墊資款，但因甲方原因造成遲延的除外；

②對甲方提供的有關個人資料予以保密；

③乙方有權了解，核實有關甲方身份和家庭財力狀況，有權要求甲方提供相關文件資料；

④若甲方用_______________________________辦理二次抵押借款，乙方有權全程陪同。

二、違約及其違約處理

1、違約情形

甲方發(fā)生下列任一情況，均構成違約： ① 甲方死亡，而財產(chǎn)合法繼續(xù)履行本合同的;② 甲方被宣告失蹤，而其財產(chǎn)代管人不繼續(xù)履行本合同的;③ 甲方喪失民事行為能力，而其監(jiān)護人不繼續(xù)履行本合同;④甲方或其財產(chǎn)合法繼承人卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力;⑤ 甲方轉移資產(chǎn)，以逃避債務的;⑥ 甲方未履行對乙方負有的其他到期債務，或乙方發(fā)現(xiàn)甲方有其他拖欠債務的行為的；

⑦ 甲方違反本合同，約定的其他義務；

2、違約經(jīng)濟措施

①處分抵押/質押財產(chǎn)，實現(xiàn)抵押/質押權。

②以法律手段追償墊資款。由此引起的一切費用（包括但不限于訴訟費、財產(chǎn)保全費、執(zhí)行費、仲裁費、律師代理費、差旅費、評估費、拍賣費等）由甲方承擔。

三、合同的變更、解除和權利義務的轉讓。

本合同生效后，甲乙雙方不得單方直接變更或解除本合同。甲方如將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方，應事先經(jīng)乙方書面同意。甲方銀行貸款到位歸還乙方墊資款全款后，合同同時解除。

四、合同的適用法律及爭議解決方式

本合同使用中華人民共和國法律。

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，向X X X法院起訴。在訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款仍需履行。

五、合同的生效

本合同經(jīng)甲方或其授權代理人簽字，乙方或其授權代理人簽字（或蓋名章）并加蓋公章（或合同專用章）后生效。

六、合同文本分數(shù)

本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。

七、聲明條款

①甲方已閱讀本合同所有條款。應甲方要求，乙方已經(jīng)就本合同作了相應的條款說明。甲方對本合同條款的含義及相應的法律后果已全部通曉并充分理解。

②甲方有權簽署合同。

甲方或其授權代理人（簽字）：

年 月 日

乙方或其授權代理人（簽字）：

年 月 日

第五篇：墊資型購房合同

購房合同 甲方（出賣人）：身份證件號碼：

乙方（買受人）：身份證件號碼：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在自愿、誠信的前提下，甲方(包括所有對該房屋享有共有權的權利人)自愿將其房屋連同屋內配備的家具家電一并出售給乙方，乙方也已了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于，建筑面積為平方米（此面積不含地下室面積）；

(二)出售房屋的所有權證證號為：

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

第一條：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第二條：該房屋協(xié)議總價格為(人民幣)(大寫)元，(小寫)￥元。約定銀行評估價格為(人民幣)(大寫)，(小寫)￥元。乙方按照評估價￥元向銀行進行貸款（70%）。

第三條:由于評估價格與實際協(xié)議價格不符，所以在產(chǎn)權過戶中訂立兩份合同，以本分為準。

第四條：付款方式

(一)乙方付給甲方定金(人民幣)，(大寫)，(小寫)￥元。此款屆時沖抵房款。

(二)乙方為甲方墊資（提前付房貸）(人民幣)，(大寫)，(小寫)￥元。此款屆時沖抵房款。

(三)乙方申請房貸部分屆時由銀行直接付給甲方。

(四)余款在雙方辦理好房屋產(chǎn)權證過戶手續(xù)、甲方將鑰匙等資料全部給到乙方后，一次付清。

第五條: 乙方付清房款前，甲方應將房屋的水費、電費、管理費、有線電視費等所有費用結清；過戶后所產(chǎn)生的費用由乙方負責。

第六條：辦理過戶中所需稅費由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔，評估費由甲方承擔。

第七條：違約責任：

(一)甲、乙雙方商定，于年月日前到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

(二)甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第八條：本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第九條：本合同一式4份。其中甲方留執(zhí) 2 份，乙方留執(zhí) 2 份。均具有相同的法律效力。

第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：簽約日期：