第一篇：國際資金項目網創業者融資受阻的十大原因

國際資金項目網創業者融資受阻的十大原因

盡管你經常會聽到說誰誰誰錢多得用不完，但是輪到你去融資時卻會發現這很難，因為沒有幾個項目能夠入 VC 的法眼(盡管有很多得到 VC 資助的項目都是無聊跟風的項目)。生活是不公平的。借用馬克吐溫的說法：“不要到處抱怨這個世界欠了你什么。這個世界什么都沒欠你的。是它先來到這里的。”

第一條：創業者對有獲得投資抱有僥幸心態。他們堵投資人的門、向投資人群發Email，認為只要撞上投資人，就能僥幸得到投資。其實投資的過程遠沒有這么簡單，投資人每天要看很多商業計劃書，見很多創業團隊，在進行嚴格的篩選和深入的調查之后，才會做出百里挑一的投資決策。創業者無法憑借“僥幸”而過關斬將。

第二條：創業者認為拍腦袋想出了一個好點子，就可以得到投資。其實點子不值錢，好點子很多，關鍵比拼的是創業者的執行力。

第三條：太膚淺，缺乏對自身創業領域的深刻理解和深入研究。這樣的創業者在與投資人的溝通中，往往幾個問題就被問倒了，并不精通自己的創業領域。

第四條：創業者跟風、堆砌當紅的商業模式。有的創業者把自己的產品模式描述成多個當紅商業模式的組合，以為能打動投資人，其實投資人更關心的是你的產品滿足了怎樣的需求。

第五條：偽需求。創業者自己拍腦袋想出來的需求，或者是些“以點帶面”的需求，比如自己的老婆有這個需求，就放大到認為所有家庭主婦都有這個需求。往往這些需求是偽需求，并沒有真正觸及到用戶的痛點。

第六條：偏執，不面對現實。創業是真正解決用戶需求的過程，而非創業者憑借偏激的語言或行為威脅投資人，從而獲得投資的過程。

第七條：創業是九死一生的幾率，創業者低估了創業的難度和高失敗率。

第八條：故作神秘，自以為是。以為自己的點子很好，故作神秘，要投資人先給錢再告知自己的點子;其實，好的投資人會幫創業者保守秘密，而真正的創業者是靠執行而非靠秘密的點子做成事情的。

第九條：不誠信。創業者創業的內容和以前工作的公司十分類似，有盜取代碼、盜取知識產權的嫌疑，至少創新工場不會投資。

第十條：創業者與投資人的溝通中，描述不清晰、講話沒有重點。投資人期待創業者能用簡潔準確的語言講清楚自己在做什么、和競爭對手的差別、用戶和市場情況，以及團隊特色等關鍵信息。

第二篇：國際資金項目網 淺談融資受阻的六大原因

國際資金項目網 淺談融資受阻的六大原因

對于創業者來說，能否快速、高效地籌集資金，是創業企業站穩腳跟的關鍵，更是實現二次創業的動力。但是有一些行為可能讓你失去融資的機會。下面國際資金項目網小編帶您一起來看創業融資受阻的六大行為吧!

1.目的、目標不明確。創業者無法回答的首要問題---“你需要多少資金，你對自己公司的估值是多少?”。這時，創業者需要有證據支持其融資請求。我曾多次在天使投資會議上向創業者提出這個問題，他們通常茫然無措。

2.不了解融資流程和規則。關鍵是創造與投資者雙贏的局面，應坦誠投資風險與回報，別耍花架子或走捷徑，說服投資者相信你，避免日后與股東產生法律糾紛。

3.依賴不可靠的業務人員。聘用值得重用的人員才是成功的關鍵。吸引知名的顧問、律師和會計加入團隊，有助于潛在投資者更好地理解創業者的理念、提升其誠信度。

4.欠妥的資金來源。如果投資者認為創業者的項目與其投資能力不符，即使對創業者的點子感興趣也無濟于事。如果創業者需要融資的額度小于100萬美元，就不用浪費時間尋找風險投資者了。此外，在創業初期創業者自身利益還未與初創公司息息相關時，不應對專業投資者注資抱有太大期望。

5.未對資金來源進行盡職調查。投資者對創業者進行盡職調查的同時，創業者也應對潛在投資者進行盡職調查，包括核查其近期的投資項目、投資時期、投資預期記錄以及進展情況。對此，不必感到驚奇或失望。

6.對未來沒有準備。如果投資者對創業者的電梯間介紹或初步介紹比較滿意，會要求創業者提交正式的商業計劃書和財務預測。如果創業者不能盡快提供這些材料，不但會令投資者失去熱情，還會損害創業者的專業形象。同樣，在組建公司、選用業務骨干和設置相關設施時，創業者也應提前做好準備。

第三篇：國際資金項目網 創業者融資的四大致命誤區

國際資金項目網 創業者融資的四大致命誤區

融資難問題是中國創業者無法逃避的問題，俗話說“沒有聲音，再好的戲也出不來。”對于國內數千萬創業者來說，沒有資金，再好的項目也無法發展。但是卻有些創業者走進了融資的誤區，下面國際資金項目網小編帶您一起來看創業者融資致命的四大錯誤點。

一是認為項目好就能融到資，皇帝的女兒不愁嫁。其實這是一種很幼稚的想法，事實上我們看到很多好項目拿不到錢、融不到資。因為項目的好壞，只不過是引起投資方關注的基礎，并不是其決定投資與否的唯一標準和依據。有一個好的項目，僅僅說明你擁有了一只良種蛋，你是不是有能力將這只蛋孵出小雞，孵出小雞后你有沒有能力將小雞養大，繼而讓雞下出更多的蛋，再將這些蛋賣到市場，收回投資，獲取盈利，這才是投資者所關心的關鍵性問題。如果這些都沒有展示出來，即使你有再好的項目，也無法贏得投資者的青睞。

二是自我陶醉。很多創業者在向投資者介紹項目時，把自己的項目說成天下第一，沒有風險，肯定賺錢，甚至很快就能收回投資，只要投了就有高額回報。這反而容易讓投資者對創業者的誠信產生懷疑，覺得創業者不能以一種客觀的態度評價和對待自己項目的市場情況，“虛”的成分多。

三是企業管理滯后。很多創業企業，擁有很好市場前景的項目，但在管理上一塌糊涂，也容易使投資者失去投資信心。

四是急于求成。很多創業者在與投資者接觸過程中，前期進展順利，但在關鍵時刻即雙方確定利益分成時，只注重己方利益，不遵守游戲規則，得寸進尺，步步緊逼，甚至不惜耍些小聰明來達到目的，結果反而會欲速則不達，容易將投資者嚇跑。

還有一些創業者，在融資時把可行性分析報告寫成了項目建議書，資料提供了不少，但大多是對投資商的要求和條件，卻不是投資商所期待的對項目技術含量、風險程度、市場情況、發展前景、預期回報、創業團隊等所關心問題的深入細致的研究分析，同樣不容易得到投資者的青睞。

第四篇：國際資金項目網關于房地產的融資技巧

國際資金項目網關于房地產的融資技巧

房地產融資是指在房地產開發,流通及消費過程中，通過貨幣流通和信用渠道所進行的籌資，融資及相關服務的一系列金融活動的總稱，包括資金的籌集,運用和清算。從狹義概念上講，房地產融資是房地產企業及房地產項目的直接和間接融資的總和，包括房地產信貸及資本市場融資等。

房地產企業融資的首要前提就是要能夠根據企業自身和項目的情況去分析，融資方為何會鐘情于項目?及對項目做出符合市場價值的評估;其次也是最重要的一 點，如何在融資過程中使融資方的資金安全得到保證?即對融資資金的進入和退出的交易結構設計，要充分考慮融資方對資金安全的絕對要求。

1.內部融資方式包括：

(1)企業自有資金：包括企業設立時各出資方投入的資金，經營一段時間后從稅后利潤中提取的盈余公積金，資本公積金(主要由接受捐贈、資本匯率折算差 額、股本溢價等形成)等資本由企業自有支配、長期持有。自有資金是企業經營的基礎和保證，國家對房地產企業的自有資本比例有嚴格要求。開發商一般不太愿意 動用過多的企業的自有資金，只有當項目的贏利性可觀、確定性較大時，才有可能適度投入企業的自有資金。

(2)預收賬款：是指開發商按照 合同規定預先收取購房者的定金，以及委托開發單位開發建設項目，按雙方合同規定預收委托單位的開發建設資金。對開發商而言，通過這種方式可以提前籌集到必 需的開發資金。其中預購房款主要指購房者的個人按揭貸款，是我國房地產企業開發資金的重要來源。

2.外部融資的主要渠道和融資工具有：

(1)上市融資：股份制房地產企業上市發行股票融資現已成為重要的融資渠道，上市融資包括直接發行上市和利用殼公司資源間接上市。

(2)房地產開發債券：發行債券可以聚集社會閑散資金，為房地產開發帶來大規模的長期資金，用于土地開發和房地產項目投資等。當房地產企業在開發中有長期的資金需求時，債券是一種重要融資渠道。

(3)銀行信貸：從銀行借款是開發商的主要籌資渠道，短期信貸只能作為企業的流動周轉資金，在開發項目建成階段，可以以此作為抵押，申請長期信貸。我國 的開發商向銀行申請貸款，可分為土地貸款和建筑貸款。常見的開發貸款有：短期透支貸款、存款抵押貸款和房地產抵押貸款。

(4)房地產投 資信托(Real Estate Investment Trusts，REITs)是采取公司或商業信托的形式，集合多個投資者的資金，收購并持有房地產(一般為收益性房地產)或者為房地產進行融資，并享有稅 收優惠的投資機構。它實質上是一種證券化的產業投資基金，通過發行股份或收益單位，吸收社會大眾投資者的資金，并委托專門管理機構進行經營管理。它通過多 元化的投資，選擇各種不同的房地產證券、項目和業務進行組合投資。

(5)商業抵押擔保證券(CMBS)：這是一種商業證券化的融資方式，及將不動產貸款中的商用房產抵押貸款匯集到一個組合抵押貸款中，通過證券化過程及債券形式向投資者發行。

(6)其他融資方式：利用外資、回租融資、回買融資、租賃融資、夾層融資等等。

第五篇：國際資金項目網創業者投資項目要注意的生意禁忌

國際資金項目網創業者投資項目要注意的生意禁忌

對于創業來說最困難的莫過于不知道選擇什么樣的創業項目?擁有萬元創業資金說多也多，說少也不少。因此如果萬元創業失敗也是一筆不小的損失。那么對于有萬元創業資金的朋友來說投資項目時要注意哪些生意禁忌呢?

做生意固然是好，但是也有部分創業者不清楚自己做生意需要注意什么，了解了這些做生意的禁忌，想必會對你更有幫助。下面一起來看看做生意的禁忌有哪些吧。

1、坐門等客。

經商不跑不活，這是商場做生意禁忌之重。商品市場瞬息萬變，商品交流講究時效性，坐門難見客。只有跑動，才能得知市場信息，找準時機，方能盈利。

2、把錢存起來。

賺了后不愿再投入，把活錢變成死錢，只有得寸進尺，不斷擴大經營規模，發展壯大自己事業才能更上一層樓。

3、沒膽量。

俗話說，只要有七分把握便可行動，余下的三分把握靠你爭齲遇事下不了決心，錯過時機不得利，要知道經商中十拿九穩賺錢的事是不多的。

4、好高鶩遠。

看不起小本小利，想一口吃成胖子，這樣永遠也發不了大財。萬元創業只有從小到大，慢慢積少成多，一步一步地走，最后才能爬上財富的頂峰。

5、厚利銷售。

銷售商品只顧銷量多，利厚價高令人望而卻步，結果厚利銷少。只有把利看得輕些，價格合理才會有顧客，薄利多銷方能賺大錢。

創業對于許多是一個遙遠的夢，在創業的道路上，不少創業者會觸犯以上的生意禁忌，從而導致生意的虧損，希望各位看了之后可以參考，在進行投資做生意。