第一篇：建設單位直接分包的問題

建設工程分包中應注意的問題

一、分包的定義

1、分包分為專業工程分包和勞務作業分包。

專業工程分包，是指施工總承包企業將其所承包工程中的專業工程發包給具有相應資質的其他建筑業企業完成的活動。

勞務作業分包，是指施工總承包企業或者專業承包企業將其承包工程中的勞務作業發包給勞務分包企業完成的活動。

2、分包工程承包人必須具有相應的資質，并在其資質等級許可的范圍內承攬業務。

二、、合法分包應具備的條件

1、合法分包須具備四個條件：

（1）按照合同約定或者經招標人同意，可以將中標項目的部分非主體、非關鍵性工作分包給他人完成。

投標人根據招標文件載明的項目實際情況，擬在中標后將中標項目的部分非主體、非關鍵性工作進行分包的，應當在投標文件中載明。

（2）分包單位應當具有相應的資質條件；

（3）專業工程分包除在施工總承包合同中有約定外，必須經建設單位認可。專業分包工程承包人必須自行完成所承包的工程。

勞務作業分包由勞務作業發包人與勞務作業承包人通過勞務合同約定。勞務作業承包人必須自行完成所承包的任務；

（4）禁止分包單位將其承包的工程再分包。

2、分包工程發包人和分包工程承包人應當依法簽訂分包合同，并按照合同履行約定的義務。分包合同必須明確約定支付工程款和勞務工資的時間、結算方式以及保證按期支付的相應措施，確保工程款和勞務工資的支付。

分包工程發包人應當在訂立分包合同后7個工作日內，將合同送工程所在地縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。分包合同發生重大變更的，分包工程發包人應當自變更后7個工作日內，將變更協議送原備案機關備案。

3、分包工程發包人應當設立項目管理機構，組織管理所承包工程的施工活動。項目管理機構應當具有與承包工程的規模、技術復雜程度相適應的技術、經濟管理人員。其中，項目負責人、技術負責人、項目核算負責人、質量管理人員、安全管理人員必須是本單位的人員。以上所指本單位人員，是指與本單位有合法的人事或者勞動合同、工資以及社會保險關系的人員。

4、分包工程發包人可以就分包合同的履行，要求分包工程承包人提供分包工程履約擔保；分包工程承包人在提供擔保后，要求分包工程發包人同時提供分包工程付款擔保的，分包工程發包人應當提供。

5、公路工程項目分包特別規定：

（1）、施工單位可以將非關鍵性工程或者適合專業化隊伍施工的分部工程分包，允許分包的工程范圍應當在招標文件中規定，分包的工程不得超過總工程量的30%。工程分包計劃和所有分包協議須報監理工程師審查，并報項目法人同意。

（2）、施工單位可以直接招用農民工或者將勞務作業發包給具有勞務分包資質的勞務分包人。施工單位招用農民工的，應當依法簽訂勞動合同，并將勞動合同報項目監理工程師和項目法人備案。

施工單位和勞務分包人應當按照合同按時支付勞務工資，落實各項勞動保護措施，確保農民工安全。

（3）、施工合同分包必須經監理單位審查，建設單位批準。

三、承包、分包單位的責任關系

1、建設工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責。總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任。

2、工程質量連帶責任

建設工程實行總承包的，工程質量由工程總承包單位負責，總承包單位將建設工程分包給其他單位的，應當對分包工程的質量與分包單位承擔連帶責任。分包單位應當接受總承包單位的質量管理。

3、安全生產責任

施工現場安全由建筑施工企業負責。實行施工總承包的，由總承包單位負責。分包單位向總承包單位負責，服從總承包單位對施工現場的安全生產管理。

專業分包工程承包人應當將其分包工程的施工組織設計和施工安全方案報分包工程發包人備案，專業分包工程發包人發現事故隱患，應當及時作出處理。

四、分包中的禁止行為

1、禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位。

2、禁止分包單位將其承包的工程再分包。

3、禁止建設單位直接指定分包工程承包人。任何單位和個人不得對依法實施的分包活動進行干預。

4、禁止個人承攬分包工程業務。

5、禁止轉包。

轉包，是指承包單位承包建設工程后，不履行合同約定的責任和義務，將其承包的全部建設工程轉給他人或者將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義分別轉給其他單位承包的行為。

凡承包單位在承接工程后，對該工程不派出項目管理班子，不進行質量、安全、進度等管理，不依照合同約定履行承包義務，無論是將承包的工程全部轉包給他人，還是以分包的名義將工程肢解后分別轉包給他人的，均屬違法的轉包行為。

6、建設工程總承包合同中未有約定，又未經建設單位認可，承包單位將其承包的部分建設工程交由其他單位完成的。

7、施工總承包單位將建設工程主體結構的施工分包給其他單位的；

五、違法分包的法律責任

1、承包人轉包項目或將中標項目的部分主體、關鍵性工作分包給他人的，或者分包人再次分包的，轉讓、分包無效，處轉讓、分包項目金額千分之五以上千分之十以下的罰款；對勘察、設計、監理單位處合同約定的勘察費、設計費、監理費百分之二十五以上百分之五十以下的罰款，有違法所得的，并處沒收違法所得；可以責令停業整頓；情節嚴重的，由工商行政管理機關吊銷營業執照。

2、勘察、設計、施工、工程監理單位超越本單位資質等級承攬工程的，責令停止違法行為，對勘察、設計單位或者工程監理單位處合同約定的勘察費、設計費或者監理酬金1倍以上2倍以下的罰款；對施工單位處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書；有違法所得的，予以沒收。

以欺騙手段取得資質證書承攬工程的，吊銷資質證書，依照上述規定處以罰款；有違法所得的，予以沒收。

3、違反規定，轉包、違法分包或者允許他人以本企業名義承攬工程的，按照上述規定予以處罰；對于接受轉包、違法分包和用他人名義承攬工程的，處1萬元以上3萬元以下的罰

款。

六、糾紛處理

1、工程分包過程中發生糾紛，各方當事人應進行協商；協商不成的按照合同約定的爭議解決方式解決；合同未約定、約定不明確或約定無效的，當事人可以達成仲裁協議，向選定的仲裁機構申請仲裁；若達不成仲裁協議，當事人可以向有管轄權的人民法院起訴，當事人也可不經仲裁直接起訴。

2、具有勞務作業法定資質的承包人與總承包人、分包人簽訂的勞務分包合同，當事人以轉包建設工程違反法律規定為由請求確認無效的，不予支持。

3、承包人具有下列情形之一，發包人請求解除建設工程施工合同的，應予支持：

（1）明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務的；

（2）合同約定的期限內沒有完工，且在發包人催告的合理期限內仍未完工的；

（3）已經完成的建設工程質量不合格，并拒絕修復的；

（4）將承包的建設工程非法轉包、違法分包的。

4、因建設工程質量發生爭議的，發包人可以以總承包人、分包人和實際施工人為共同被告提起訴訟。

5、實際施工人以轉包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應當依法受理。

實際施工人以發包人為被告主張權利的，人民法院可以追加轉包人或者違法分包人為本案當事人。發包人只在欠付工程價款范圍內對實際施工人承擔責任。

6、總承包單位依法將建設工程分包給其他單位的，分包單位應當按照分包合同的約定對其分包工程的質量向總承包單位負責，總承包單位與分包單位對分包工程的質量承擔連帶責任。

建設單位指定分包

根據以上規定，建設單位指定分包實質上是違反了國家建筑市場管理規定，對總包施工單位中的專業工程或勞務作業指定給其他分包人；但由于建筑市場競爭激烈，總包施工單位為了承接工程，不得不接受建設單位指定分包。

建設單位指定分包違反了《房屋建筑和市政基礎設施工程施工分包管理辦法》規定，但由于該規定僅是建設部令，而《合同法》第52條第5款規定，違反法律、行政法規的強制性規定的合同無效，故不能以建設單位指定分包為由而否定指定分包合同的效力，僅能依據相關規定給予行政處罰。

1．建議總包單位最好簽訂三方合同，明確約定建設單位、分包單位和總包單位責任，而有的建設單位為了逃脫責任，而要求總包單位直接與分包單位簽訂分包合同，這種做法增加了總包單位的風險；

3．總包單位應在總包合同中對建設單位指定分包范圍約定清楚，避免建設單位指定分包范圍沒有限制。

5．總包單位要注意對配合管理費及水電費的收取，最好約定為由建設單位代扣直接支付； 如××市地方稅務局《關于進一步加強建筑安裝稅收征管的通知》關于分包工程的稅收征管管理規定，總包企業代扣代繳營業稅、城市維護建設稅、教育費附加等稅。如分包單位不提

供分包工程款發票，總包單位將額外支出稅款，且稅務局稅單也不會明確列出代扣代繳包括哪項分包工程款稅款，在形成爭議糾紛時，對總包單位舉證非常不利。

1．審核分包單位是否具備專業工程承包資質，如建設單位及分包單位不愿提供，則需向建設單位發函說明情況；

3．指定分包工程對總包單位造成損失，或其進度質量等影響總包工程時，總包單位應及時向建設單位及分包單位去函，要求工期順延，賠償損失。

5．對建設單位直接分包工程要加強現場管理，水電費管理且及時辦理簽單。如總包單位的配合超出合同約定的配合內容，總包單位應向建設單位和分包單位要求增加費用。

【建設工程合同】建設單位直接分包的法律風險、合同簽訂、防范

一、建設單位直接分包

建設單位直接分包一般是指在一個建設工程中，建設單位將地基、裝修等專項工程直接分包給承包人，并與承包人簽訂承發包合同的一種分包形式。建設單位直接分包的主要特征為：

1．分包商由建設單位選擇，而不需經由承包商同意，建設單位可以通過招投標、協商、考察等多種途徑來選擇分包商；

2．分包合同承發包關系的主體是建設單位與分包人；

3．合法的直接分包工程，建設單位應辦理單獨的報建手續，否則如果是在總承包報建范圍內的工程分包，則屬肢解分包；

4．根據實際情況，建設單位可與總承包人約定直接分包是否納人總承包管理。

二、建設單位直接分包的合同簽訂

建設單位直接分包工程合同一般由建設單位與分包單位兩方簽訂，如需要總包單位配合的，可簽訂三方合同，總包單位承擔配合責任，并收取配合管理費。

總包施工單位面對建設單位直接分包時，應注意：

1．總包合同列明總包承包范圍和建設單位直接分包范圍，并寫明在工序交*時或工作面重合責任如何區分，如材料堆放、水電使用、道路使用、住宿等問題。

2．總包單位要注意簽訂三方合同時三方權利義務的規定，注意不要加重己方的責任，要注意總包單位在三方合同中的責任僅為配合管理，其他如付款、分包工程質量進度及保修等都是建設單位與分包單位之間的權利義務。

3．總包單位簽訂三方合同中要注意規避己方責任，特別要注意分包工程質量工期對總包質量工期的影響，可約定若分包工程工期延誤，則總包工程工期順延；如約定分包單位由建設

單位選擇，應確認建設單位對其具備承包資質已審核無異等。

4．總包單位要注意合同中對分包單位配合義務的約定，要審核配合內容是否切實可行，不要約定如“提供足夠的腳手架給分包單位使用”、“提供足夠的住宿條件”等等。

5．總包單位要注意對配合管理費及水電費的收取，最好約定為由建設單位代扣直接支付。

三、對建設單位直接分包的風險控制

1．審核分包單位是否具備專業工程承包資質，如建設單位及分包單位不愿提供，則需向建設單位發函說明情況；

2．謹慎簽訂與建設單位直接分包三方合同，注意總包合同中對建設單位直接分包的約定，理清三方關系及稅務發票管理；

3．納入總承包范圍的建設單位直接分包工程對總包單位造成損失或其進度質量等影響總包工程時，總包單位應及時向建設單位及分包單位去函，要求工期順延，賠償損失；

4．需總包單位統一整理分包工程竣工資料時，總包單位應向建設單位及分單位及時催促，若造成損失的，則應及時索賠；

5．對建設單位直接分包工程要加強現場管理，水電費管理且及時辦理簽單。

第二篇：由建設單位直接發包的分包單位安全生產責任書

安全生產責任書

******大廈工程由******房地產公司（以下稱業主）興建，******建筑（集團）有限公司（以下稱總包單位）承建土建工程，所有安裝工程和外墻內保溫工程由******房地產有限公司直接發包給相應分包單位進行施工。業主未授權給總包單位對分包單位進行施工管理，故分包單位在施工過程中發生的一切（包括安全、質量、進度等），總包單位一概不負責任。為保護施工人員的安全和健康，防止傷亡事故的發生，明確各方責任，依據《中華人民共和國建筑法》和《中華人民共和國安全生產法》及其它有關法律、法規制定此責任書。

一、總包單位和分包單位雙方應共同遵守國家和本書有關安全生產法律、法規和規定，認真執行國家、行業、企業安全技術標準。

二、堅持安全第一預防為主的方針，不得違章作業，在組織施工生產時必須先落實安全技術措施，防止事故發生。

三、抓好安全教育，嚴肅安全紀律、規范安全行為，禁止野蠻施工。

四、分包方應履行如下職責：

1、負責本單位施工現場施工人員的安全管理，配備專門的安全生產管理人員，明確責任人，隨時檢查安全生產情況，并作好記錄。

2、對電氣焊等特種作業人員應持證上崗，并堅持現場檢查驗收制度，禁止非特種作業人員從事特種作業。

3、施工人員進場前應組織學習有關安全生產的法律、法規和安全技術交底，做到預防為主。

4、施工現場內嚴禁使用易燃、易爆物品。施工現場生活區符合消防規范要求及防火有關規定。總包單位不向分包單位提供食宿，由分包單位自行解決。

5、遵守總包單位安全管理制度，參加工地安全生產工作會議執行決議。

6、制定本單位安全生產目標責任管理制度，并向總包單位備案。

7、對本單位的施工人員應登記造冊，如實向總包單位報告，有人員調整時，要立即報告總包單位，并進行安全教育，未經安全教育的不得進入施工現場，不得錄用無身份證件的人員和未滿十六歲的童工。施工現場的人員應當佩戴證明其身份的證卡，非施工人員不得擅自進入施工現場。

8、負責班前安全教育和工種變換的安全教育，同時有針對性地進行安全技術交底。

9、向總包方、監理方申報勞動保護用品和機具設備的檢查驗收，經驗收合格后使用。

10、在容易發生火災或事故的區域施工時，應向總包單位申請，經批準并同時采取有效的防范措施后方可施工。儲存使用易燃、易爆器材時，應采用相應的安全消防措施。

11、教育本單位職工遵章守紀，不違章指揮和違章操作。施工中如因分包方人員違章指揮，違反安全紀律，違反安全操作規程和安全技術交底而發生傷亡事故，由分包方自行負責。

12、分包方需用總包方的塔吊、施工電梯、外升爬架等機具設備及周材，需向總包方提出書面申請，經總包方同意后由總包方統一協調指揮，周材使用需承擔一定的租賃費用和折舊費及維修費（雙方協商解決）。任何單位或個人不得擅自指揮或與設備操作工及指揮工接洽進行使用。

13、分包方進場后按總包方指定的場地進行成品或半成品加工，若需改變施工總平面布置圖的，經總包方同意后方可實施。進場材料堆放必須符合安全文明施工規范和消防要求，所有材料、機具設備等進出施工現場需開出門條，經批準后交門衛清點核實后方可放行。

14、施工現場作業條件及勞動保護措施（安全帽、安全帶等）均由分包單位自理。四口五臨邊的安全防護未經總包單位同意不得擅自拆除，否則后果自負。現場施工用電線路、用電設施的安裝和使用必須符合安裝規范和安全操作規程，嚴禁任意拉線接電，需用照明燈具必須符合安全要求的電壓。

15、保證施工現場道路暢通，施工排水達到排放放標準及控制施工噪聲污染，作好現場消防工作。

16、分包單位施工臨時用電需經總包單位同意后由監理、業主見證下統一在總包單位配電房安裝分表和抄表底度，分表安裝倍率與施工現場用電量相匹配。安表同時將貼上由總包單位項目部簽章的封條，任何單位或個人不得拆卸或損壞。施工臨時用水需經總包單位同意后由監理、業主見證下在指定接口掛表接出，并抄表。用電用水無法計量部分協商解決。

17、分包單位進場不得損壞公共材物，若擅自損壞，照價賠償，并處一至兩倍的罰款。

18、分包單位應與總包單位加強溝通協調，精誠合作，確保施工順利進行。

總包方（蓋章）

代理人（簽字）

年

月

分包方（蓋章）代理人（簽字）

年

日

日

月

第三篇：建設單位直接發包操作手冊(2014.6.26更新)

[鍵入文字]

揚州市建設工程網上招投標運行平臺

建設單位直接發包操作手冊

一、建設單位操作流程

1.1 會員注冊

操作步驟：1.輸入揚州網站的網址www.tmdps.cn點擊電子化交易系統，進入后點擊會員登入，并且進行注冊，如下圖：

2.點擊登入后選擇會員登入后則跳轉到如下圖頁面：

[鍵入文字]

3.點擊“會員登陸”后顯示如下圖：

4.點擊注冊，填寫相關信息，例如類型選擇建設單位如下圖所示：

5.注冊成功后登入會員系統點擊修改按鈕如下圖：

[鍵入文字]

[鍵入文字]

填寫好相關企業信息后提交入庫

提交入庫后待揚州市招投標協會審核通過后重新使用帳號登入。（注：直接發包項目可以不需要辦理CA鎖）

二、業務操作流程（直接發包）

直接發包分為4個步驟：項目登記

初步發包

交易結果

合同備案

2.1 項目登記

流程功能：注冊新項目，提交招標辦備案

1．招標單位進入會員系統，點擊圖：

[鍵入文字]

進入“項目注冊”頁面中，如下

[鍵入文字]

2．點其他信息，點，如下圖，選擇“項目交易分類”、“項目所在轄區”，填寫

提交招標辦備案。（如果點，則暫時不提交，以后可以修改再提交審核）

特別提示：

1．如下圖，工程注冊提交審核后，可以在“審核狀態”列中查看其狀態。

[鍵入文字]

[鍵入文字]

2．只有處于“編輯中”、“審核未通過”狀態的項目才可以刪除。3.點擊生成如下圖所示“項目登記表”

如建設單位辦理江蘇CA鎖則進行簽章，若未辦理則不簽

點開生成的PDF表后若未正常顯示，則請添加可信任站點，另外請下載安裝江蘇CA控件，下載處為會員登入界面如下圖所示：

2.2 初步發包方案

前提條件：項目注冊已經審核通過。

流程功能：編制項目的初步發包方案，提交招標辦備案。操作步驟：

1．招標單位登陸后，進入“初步發包方案”頁面中，如下圖：

2．點擊如下圖：

[鍵入文字]，選擇對應的項目，輸入標段名稱、選擇發包方式。

[鍵入文字]

4.點“挑選”，如下圖，勾選標段類型，點“確定”。最后點“提交審批”。

2.3 交易結果

前提條件：初步發包方案已經審核通過。

流程功能：編制項目的交易結果，提交招標辦備案。操作步驟：直接登記提交招標辦備案

1.點擊交易結果，然后點擊直接登記按鈕

2.選擇對應的標段進行操作提交審核

[鍵入文字]

[鍵入文字]

2.4 合同備案

前提條件：交易結果已通過

流程功能：編制項目的交易結果，提交招標辦備案。操作步驟：直接登記提交招標辦備案

[鍵入文字]

第四篇：直接進口問題點

關于空海運進口的問題點及要求

從我司境外供應商在以往的通關合作情況來看，總會有報關單據或實物出現差錯的現象，或輕或重地影響到我司順利通關?，F將其中存在的問題點及要求總結如下：

一、關于報關單據

1.合同、發票、裝箱單必須顯示材料規格（厚度MM*寬度MM*長度M）、卷數、平方數及原產地。其中材料規格、卷數和平方數的換算必須相符；

2.合同、發票中必須顯示幣制（顯示幣制中文名稱或通用的英文縮寫，如USD、JPY等，請不要顯示$、￥等符號）。同時注明成交方式（FOB、CFR、CIF等），且成交方式必須與運單運費支付方式相應（FOB--Freight Collect，CIF或CFR---Freight Prepaid）

3..裝箱單必須顯示包裝及件數（包裝若為木質，進入中國境內之前必須做熱處理，并提供有“IPPC”標識的木質包裝證明，且貨物包裝上也要有此標識；若包裝為非木質，請提供無木質包裝證明）

4..合同、發票、裝箱單必須顯示嘜頭標識（Marks & No.)，且此標識必須與提單Marks & No內容一致。

5.購買材料若為PET材質，必須提供產地證明，產地證內容必須與報關單據及實物標識一致

二、關于實物及包裝

在此提一下，避免發錯貨的情況發生。

以下著重說明實物包裝的問題：

1.必須能足夠保護材料的安全；

2.必須刷有嘜頭標識（Marks & No.)，嘜頭內容必須包括產地、包裝及件數且標識內容必須與報關單據一致

關于嘜頭部分，請通知供應商務必重視。已多次因嘜頭原因造成我司換單不成和提貨不著，對貨物通關造成很多麻煩！

以上，未盡事宜在后續合作中再作補充！

第五篇：總包合同范本(直接收管理費分包)

附件三(1301)：

合同編號：

工程合作協議書

甲方： 乙方：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規、條例、規章等，雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就本項目協商一致，訂立本合同并共同遵照執行。

一、工程名稱：

三、工程承包范圍及內容：

五、合同工期

1、開工日期：，完工日期：。

2、施工期間如遇自然災害等不可抗力，經甲方工程部及項目負責人、監理、業主簽字認可后，工期可相應順延。因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

六、工程質量標準： 合格

七、合同價款及竣工結算

1、合同價款：本合同工程總價款暫定人民幣 元（大寫：）;實際工程總價款以業主方: 最終結算審計為準。

2、竣工結算：工程竣工驗收合格后，乙方根據實際完成的業主批復工程量編制工程決算報業主指定審計部門審計，經審計部門審核確認的工程結算總價款扣除甲方應收取的工程管理費后作為本合同乙方結算價款。

3、管理費：甲方收取乙方完成工程量 %的管理費（不含稅金、規費），工程量以最終竣工結算業主方: 審計結果為準。

4、稅金及規費：稅金、規費等其他相關費用由甲方從乙方工程款中代扣代繳。

八、付款方式

1、乙方的工程計量款支付等同于甲方與業主方： xxxx業主單位名稱 簽訂的單項《施工合同》中約定的付款方式及付款比例，具體支付方式為：業主方同步付款，每次付款的金額為乙方上報給監理、業主的的當期計量款資料，經

甲方簽字：

乙方簽字：

二、工程地點：

四、承包方式： 包工、包料、包質量、包進度、包安全、包內部各項組織管理等

監理、業主審核簽字后，業主的批復資金扣除乙方應交甲方管理費、稅金、規費等費用后的余額。

2、甲方管理費按工程施工進度同步收取且在乙方工程完工時全部收完。

九、材料供應

1、乙供材須附合格證、質保書、送檢合格證明書。乙供材的質量控制由甲方、監理、業主抽查。

2、乙方負責對乙方自購材的質量把關，并由乙方負責取樣到政府指定的檢測部門進行檢測，檢測費用由乙方承擔，檢測結果應及時送達甲方及監理備查。

3、乙供材沒有合格證書，且未經試驗鑒定或經過試驗鑒定為不合格的建筑材料、設備、構配件等，不得用于本工程。若使用不合格的建筑材料、設備和構配件，造成的損失及由此引起的一切后果由乙方負責。

十、工程質量及驗收

1、工程質量必須符合本協議第六條約定標準，并按現行國家驗收規范執行。質量保修期 年。

2、項目經理須持有關主管部門核發與在建工程規模相適應的建造師證書，且在建工程只能有壹個，項目經理在現場的時間每天不低于 6 小時，負責處理工程上有關事務，否則甲方有權予以處以 元罰款。

3、乙方所有進場人員未經甲方認可不得任意調換，若確實需更換，應提前3天以書面形式向甲方申請，否則，乙方任意調換人員達30%時，甲方有權終止合同，乙方無條件退場，所完驗收合格工程產值按 60% 結算，余額作為甲方損失補償。

4、分項工序驗收，必須經監理、業主簽字驗收后方可進行下道工序施工。

5、甲方平時定期或不定期抽查，發現質量問題時，乙方必須按甲方要求限期整改，所發生的一切返工費用均由乙方自行承擔，并由乙方承擔由此給甲方造成的損失。若多次發現質量問題，甲方有權終止合同，乙方無條件退場，按已完驗收合格工程量的 60% 辦理工程結算，余額作為甲方損失補償。

6、乙方平時上報工程資料一式 份，項目部留存 份。

十一、施工組織與工期

1、乙方在收到甲方正式施工圖紙三日內向甲方提交書面施工組織方案，甲方對乙方的施工組織方案進行審核批準，安排圖紙技術交底。

2、乙方必須按合同工期和批準的進度計劃組織施工，接受甲方對工程進度的監督、檢查，工程實際進度與計劃不符時，甲方有權責令限期改進，乙方應按甲方的要求提出整改措施報甲方審批后執行，期間趕工費用由乙方自理。若造成 甲方簽字：

乙方簽字：

工期延誤，每拖延一天按 元承擔延期違約金，造成其它損失的，應全額賠償。若乙方明顯無力按約定工期完工（連續兩周不能按甲方確認的計劃完成，或進度滯后達30%）時，甲方有權調換施工隊伍，乙方應在接到甲方退場通知的十日內無條件退場，并且按已完合格工程量的 60% 辦理工程結算，余額作為甲方損失補償。

3、施工中的水、電、食宿、工具等設施的約定：食宿、工具、水電等施工設施由乙方自行解決，甲方予以協助。

十二、安全及文明施工

1、合同簽訂生效后，乙方將應投入的人員，包括合法證件，特殊工種上崗證報甲方審查、備案。凡參加乙方施工的人員，包括管理、臨時聘請或雇傭人員等與乙方是勞動關系，乙方負責其培訓、安全教育、社會保險金的繳納、工資發放等一切事宜，并負責因上述人員作業不當給第三人造成的人身、財產等損失的賠償。

2、乙方要對進場施工工人進行安全三級教育，不準在施工現場出現打架斗毆、偷盜現象等違法行為，如果發生以上事件無論什么原因，除甲方對乙方處以 5000元/次的罰款外，乙方還必須承擔由事件帶來的一切綜合損失。

3、乙方對施工安全負責，由于施工過程防護措施不當和施工質量原因造成人身生命或財產損害，乙方須承擔全部經濟和法律責任。

4、甲方要求乙方按照國家施工安全操作規程及現場安全制度施工，因乙方不遵守現場安全文明施工和各項管理規定，造成的一切罰款均由乙方承擔。

5、不得招收無身份證、有劣跡、身體殘疾人員、童工及其他國家法規明令禁止的用工，否則后果自負。

6、乙方嚴格遵守和執行上級主管部門及當地政府對施工隊伍管理的有關規定，做到標化管理，文明施工，因甲方企業文化建設需要或其他需要，乙方人員使用甲方標志時，負責保管、維護甲方設備，否則造成的損失均由乙方承擔，標志、設備的所有權歸甲方。

7、乙方須選擇證照手續齊備的車輛，運輸途中發生的一切事故均與甲方無關。

十三、甲方責任和義務

1、按約定提供施工圖紙，及時進行技術交底。

2、協助乙方施工現場的對外協調工作。

3、按合同約定進行工程全過程管理，工程完工后及時組織工程驗收。

4、為保證工程的順利進行,乙方對本工程的工程款須專款專用，且須提供專

甲方簽字：

乙方簽字：

款專用證明；甲方有權對乙方的工程款支付、乙方在本工程的財務情況進行監管、督查，乙方必須配合。

十四、乙方責任和義務

1、按合同約定的工期及質量要求完成項目施工任務，承諾為完成該工程投入不少于 元的資金，否則由此造成的一切損失由乙方承擔，并按已完驗收合格工程產值的 60% 結算退場，余額作為甲方損失補償。

2、服從甲方現場管理，遵守法律及行政規章、遵守各項規章制度，維護甲方聲譽，如發現故意損害聲譽，嚴重違反紀律，違反合同內容的行為，甲方有權給予經濟處罰，直至終止合同。

3、乙方未經甲方書面認可,不得以任何理由擅自停工或消極怠工，否則，甲方有權責令其退場，由此導致一切后果及損失由乙方承擔。甲方有權要求乙方按照已完驗收合格工程產值的 60% 予以結算退場，余額作為甲方損失補償。

4、在工程簽證、結算等往來聯系函中，未征得甲方同意，乙方不得直接聯系業主，乙方與業主之間的往來文件對甲方沒有約束力。

5、未經甲方的書面認可，乙方不得將其承包的工程轉包或分包。如乙方將其承包的工程轉包或再分包，甲方有權終止合同，并承擔由此給甲方帶來的工期和經濟損失，按照已完驗收合格工程產值的 30% 予以結算退場，余額作為甲方損失補償。

6、質保期內若發生質量問題，乙方應在接到甲方電話或書面通知 3 日內進場維修，7 日內維修完畢，否則維修費從質保金中扣減。

7、乙方承諾準備不少于 元解決農民工工資，否則由此造成的一切后果均由乙方承擔，甲方有權要求乙方按照已完驗收合格工程產值的 60% 予以結算退場，余額作為甲方損失補償。

8、乙方嚴禁以甲方名義發生一切與工程相關的經濟往來，乙方承諾在對該工程施工中發生的一切經濟往來，如材料供應、機械租賃、用工等，與甲方無任何關系，在此期間發生的一切經濟糾紛，乙方自行解決，否則由此造成的一切后果均由乙方承擔，甲方有權要求乙方按照已完驗收合格工程產值的 30% 予以結算退場，余額作為甲方損失補償。

十五、風險劃分

在工程通過業主竣工驗收合格之前，材料設備及工程毀損、滅失的風險由乙方承擔；在驗收合格后由甲方承擔。

十六、履約保證

乙方須在本合同簽訂生效的一周內即 年 月 日前，向甲方繳納人民幣

甲方簽字：

乙方簽字：

萬作為項目履約保證金。履約保證金在乙方完成工作量達 時一次性返還乙方（不計息）。

十六、附則

1、本合同經雙方簽字簽章后生效。

2、本合同于 年 月 日在 簽署。

3、本合同一經簽字，雙方應嚴格遵守，如因執行本合同發生爭議，雙方應協商解決，協商不成，由簽約所在地人民法院裁決。

4、本協議一式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。

以下無正文。

甲方：（簽章）代表：（簽字）地址： 郵編： 聯系人： 電話： 傳真： 開戶銀行： 賬號： 稅號： 簽字日期：

說明：附

1、授權委托書（如果有）

2、乙方法定代表人、授權代理人（如果有）身份證復印件

3、乙方公司的營業執照、稅務登記證、資質證書（如果有）、組織機構代碼證

甲方簽字：

乙方簽字：

乙方：（簽章）代表：（簽字）地址： 郵編： 聯系人： 電話： 傳真： 開戶銀行： 賬號： 稅號： 簽字日期：