第一篇：個人出租房產通常會涉及營業稅

個人出租房產通常會涉及營業稅、城市維護建設稅（簡稱城建稅）、教育費附加、印花稅、房產稅、城鎮土地使用稅、個人所得稅等。

營業稅

1.個人將非居住用房如店面房、車庫等以及土地對外出租的，就其取得的全部租金收入，按照5%計繳營業稅。2.個人將住房對外出租的，就其取得的全部租金收入，在3%稅率的基礎上減半計繳營業稅。城建稅

個人只需就實際繳納營業稅稅款按照7%（城市市區）、5%（縣城、建制鎮）、1%（其他地區）的稅率計算繳納。

教育費附加--------個人只需就實際繳納營業稅稅款的3%計算繳納。

印花稅

個人將住房對外出租的，免繳印花稅；將非居住用房對外出租的，就合同上載明的租金金額，按照1‰的稅率計算繳納印花稅。如果雙方未簽訂合同，則根據實際租金和適用稅率計算繳納印花稅。房產稅

1.個人將住房對外出租的，就其向對方收取的全部租金，按4%的稅率計繳房產稅。

2.個人非居住用房對外出租的，就其向對方收取的全部租金，按照12%的稅率計繳房產稅。

3.個人將承租的房產對外再轉租的，不需要繳納房產稅，房產稅通常向其出租房產的單位和個人按照規定繳納。

城鎮土地使用稅

1.個人將住房對外出租的，免征城鎮土地使用稅。

2.個人將非居住用房以及土地使用權對外出租的，一律按照主管稅務機關核定的適用單位稅額和實際占用的土地面積計算繳納城鎮土地使用稅。

個人所得稅

1.個人將非居住用房對外出租的，按照“財產租賃所得”項目計算繳納個人所得稅。具體方法如下：

（1）應納稅所得額的確認。應當以每次（超過一個月的，以一個月為一次）取得的全部收入減除相關稅費，如果每次收入不超過4000元，定額減除費用800元后，按照20%的稅率計算繳納個人所得稅；如果每次收入在4000元以上，定率減除20%的費用后，再按照20%的稅率計算繳納個人所得稅。

（2）允許扣除的稅費。在計算繳納個人所得稅時允許進行扣除，這些稅費包括：

①納稅義務人在出租房產過程中繳納的稅金，可持完稅（繳款）憑證，從其房產租賃收入中扣除。②納稅義務人出租房產取得財產租賃收入，在計算征稅時，除可依法減除規定費用和有關稅、費外，還準予扣除能夠提供有效、準確憑證，證明由納稅義務人負擔的該出租房產實際開支的修繕費用。允許扣除的修繕費用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準予在下一次繼續扣除，直至扣完為止。③如果納稅人出租的房產是租來的，那么向出租方支付的租金也允許抵扣。

（3）相關稅費的抵扣順序。應當按照下列順序進行抵扣：①房產租賃過程中繳納的稅費；②向出租方支付的租金；③由納稅人負擔的租賃房產實際開支的修繕費用；④稅法規定的費用扣除標準。

（4）計算公式。個人應當繳納的個人所得稅可以按照下列公式計算:

①每次（月）收入未超過4000元時，應納稅額=[每次（月）的收入額-允許扣除的稅費-財產的修繕費用（以每次（月）800元為限）-800元（費用扣除額）]×20%；

②每次（月）收入超過4000元時，應納稅額=[每次（月）的收入額-允許扣除的稅費-財產的修繕費用（以每次（月）800元為限）]×（1-20%）×20%。

2.個人將居住用房（包括自有居住用房和承租的居住用房）對外出租的，在適用稅目以及計算方法上均與非居住用房出租時的個人所得稅計算方法相同，唯一不同的是國家規定了優惠稅率，即只需要按照10%的稅率計算繳納個人所得稅。也就是說，居住用房出租時的個人所得稅負擔為非居住用房出租時個人所得稅稅負的一半。

第二篇：房產出租委托書

房產出租委托書 1

甲方（委托書）：_____________地址：___________________________聯系電話：____________________

證件類型：_____________________________________________編號：______________________________

乙方(受托人)：______________聯系電話________________（21世紀不動產天津煒龍房地產經紀有限公司）

承蒙信任，委托我司代理出租該房產，我司將竭誠為您提供專業服務。為明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，在平等自愿和誠實信用的原則下，雙方達成如下合意：

一、委托出租房產概況（詳見出租信息登記表）。房產座落于：___________________________________

該房產物業費____________元/月，供熱費_____________元/年。

二、該房產特征資料：_________________________________________________________________________

三、委托價格：經甲乙雙方協商，該房屋的委托出租價格為_______________元/月整

四、乙方義務：

1、代為尋找并提供適合的房產需求信息（包括在CENTURY21的網絡系統上發布甲方信息并尋找合適的客戶）；

2、提供咨詢并根據甲方要求交換信息，成交后提供《房屋租賃合同》；

3、代辦業務：在甲方的要求下，根據甲方提供的證明資料代為甲方辦理交接等相關手續（具體收費詳見店內通知）。

五、傭金與費用：

甲乙雙方確定服務費為甲方所簽《房屋租賃合同》標的.首月租金的___。甲方通過乙方服務與承租方簽訂《房屋租賃合同》后，視為乙方居間服務完成，甲方應在承租方簽訂《房屋租賃合同》時向乙方支付服務費。若甲方拒付服務費，則則甲方除仍應向乙方支付服務費外，還應承擔乙方為向甲方追索服務費而合理支出的律師費、訴訟費、保全費、郵寄費、交通費等費用。

六、甲方義務

1、甲方應當如實填寫《房產出租委托書》，并對所填寫信息的真實性承擔全部責任。

2、若甲方通過乙方服務無論是否以定金形式與承租方達成書面意向的，后由于甲方違約或承租方違約造成交易終止的，乙方均有向乙方支付服務費的義務。

七、委托期限

本協議委托期限為_____個月，______年_____月______日至______年______月_____日。

八、本協議一式二份，甲方執一份，乙方執一份，各份均具同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法務律師：____________

聯系電話：____________律師證號：____________聯系電話：____________

房產出租委托書 2

甲方：________

乙方：________

茲位于_______市_______區__________室，房屋出租事宜，今委托_______________________代理出租，當乙方促成該房屋簽定租房合同時，甲方應返給乙方月租金_______%作為中介費。甲方不得越過該公司直接與我公司所帶客戶（其公司或友人）在半年內簽定租賃協議或轉借，否則視為乙方代理成功，甲方需賠償乙方雙倍中介費用作為違約金，如果甲方未按規定時間支付乙方代理傭金超過七日，甲方將每日加付其傭金的0、5%作為滯納金，超過一個月未付，后果由甲方自行負責。特此為證。為方便出租，甲方留給乙方鑰匙_____套/把，雙方簽字后即時生效。委托期限為年，經甲乙雙方簽字蓋章后，從年月日起至年月日止。

甲方簽字（蓋章）：

乙方（蓋章）：_________房地產經紀有限公司

身份證號：經紀人簽字：

固定電話：電話：

移動電話：公司電話：

____年____月____日

房產出租委托書 3

甲方（委托方）：______________

乙方（受托方）：______________

甲方于_______年_____月____日將其房屋委托乙方進行出租及管理。為進一步明確對甲方所屬產權房屋及相關設施設備的租賃范圍和日常管理的內容，經甲乙雙方友好協商 ，現明確甲方房屋租賃授權委托的具體事項如下：

一、委托事項

甲方授權乙方全權行使以下房屋的出租和經營管理權力。

二、房屋基本情況

1、房屋名稱：_______

2、座落位置：_______

3、建筑面積：_______

4、房屋用途：_______

5、具體樓層：_______

三、委托權限

1、房屋的出租和日常管理；

2、房屋的.物業管理；

3、房屋的相關設施設備的維護與管理；

4、法律法規規定由房屋產權方負責管理的其它事項。

四、委托期限

委托期限為_______月，經甲乙雙方簽字蓋章后，從_______年_____月____日起_______年_____月____日止。

甲方（蓋章和簽字）：_______乙方（蓋章和簽字）：_______

_______年____月____日

房產出租委托書 4

委托人：__________

性別：__________

出生日期：__________

身份證編號：__________

聯系電話：__________

住址：__________

被委托人：__________

性別：__________

出生日期：__________

身份證編號：__________

聯系電話：__________

住址：__________

委托原因及事項：__________

本人_ _準備出租_房屋（房產證號為：__________），現因本人工作繁忙，不能親自辦理相關手續，特委托作為我的合法代理人全權代表我辦理如下事項：__________

1、代為辦理該房產租賃登記、稅務登記及與之相關的一切手續

2、代為簽署與交易有關的合同文件等

3、代為辦理收取房屋租金之相關的一切手續）以上內容需手寫

對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的`有關文件，我均予以認可，承擔相應的法律責任。

委托期限：__________自簽字之日起至上述事項辦完為止

委托人簽印：__________

被委托人簽印：__________

房產出租委托書 5

委托人：_________

證件號碼：_____________________________________________

聯系地址：__________________________________________

聯系電話、傳真、EMAIL：____________

被委托人：____________

證件號碼：____________________________________

聯系地址：_____________________________________________

聯系電話、傳真、EMAIL：____________

委托事項：

_________，本人現委托于進行商談合同條款、簽署租賃合同、辦理相關業務登記備案等手續。

委托期限：自______年____月____日至______年____月____日止。

本授權書不得轉委托。

除非另經合理提前并以明確書面形式通知，上述內容不得變更。

特此證明！

簽署確認：

委托人：

被委托人：

日期：日期：

第三篇：個人出租出售房屋涉及的稅收政策

個人出租房屋轉讓二手房各項稅收 個人出租、轉讓房屋之各稅征管規定 個人出租房屋

一、增值稅

（一）其他個人（自然人）出租房屋

1．自然人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。

應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5% 2．其他個人（自然人）出租房屋等不動產（不含住房），按照5%的征收率計算應納稅額。

應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%

（二）個體工商戶出租房屋

1．個體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納增值稅稅額。

應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5% 2．個體工商戶出租房屋等不動產（非住房）適用一般計稅方法計稅的，稅率為11%；

個體工商戶出租房屋等不動產（非住房）適用簡易計稅方法計稅的，征收率為5%。

二、房產稅

個人出租房屋（非住房），以房產租金收入為房產稅的計稅依據，稅率為12%。對個人出租住房，不區分用途，按4%的稅率征收房產稅。

三、城鎮土地使用稅

對個人出租住房，不區分用途，免征城鎮土地使用稅。

四、印花稅

對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

五、個人所得稅

個人出租房屋取得的租金收入應按“財產租賃所得”項目計算繳納個人所得稅，稅率為20%。自2001年1月1日起，對個人出租房屋取得的所得，暫減按10%的稅率征收個人所得稅。

財產租賃所得個人所得稅前可以扣除的次序為：

（一）財產租賃過程中繳納的稅費。納稅義務人在出租財產過程中繳納的教育費附加、地方教育附加，可持完稅(繳款)憑證，從其財產租賃收入中扣除。

（二）向出租方支付的租金。（適用于房屋轉租）

（三）由納稅人負擔的租賃財產實際開支的修繕費用。允許扣除的修繕費用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準予在下一次繼續扣除，直至扣完為止。

（四）稅法規定的費用扣除標準。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用。如有個人將其所得對教育事業和其他公益事業以及其他符合規定的對象進行捐贈的部分，按照國務院以及財政部、國家稅務總局的有關規定從應納稅所得中扣除。

稅海濤聲提示：有些省市對個人出租房屋的個人所得稅是實行的核定征收方式，按租金收入直接乘以征收率（如2%；1.5%等）計算應繳個人所得稅，具體遵循當地的征收規定。其他個人二手房轉讓

注：所稱個人均不包括個體工商戶

一、增值稅

1．個人銷售其取得的不動產（不含其購買的住房），應以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額

2．個人轉讓其自建的不動產（不含其自建自用住房），以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。

3．個人銷售自建自用住房免征增值稅。

4．個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區。5．個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。

6．涉及家庭財產分割的個人無償轉讓不動產免征增值稅。家庭財產分割，包括下列情形：離婚財產分割;無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；房屋產權所有人死亡，法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人依法取得房屋產權。

二、個人所得稅

1．個人轉讓二手房取得的所得應按照“財產轉讓所得”項目征收個人所得稅。對轉讓二手房收入計算個人所得稅應納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發票等有效憑證，經稅務機關審核后，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。

2．個人通過拍賣市場取得的房屋拍賣收入在計征個人所得稅時，其房屋原值應按照納稅人提供的合法、完整、準確的憑證予以扣除；不能提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，統一按轉讓收入全額的3%計算繳納個人所得稅。

3．個人轉讓自用達5年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暫免征收個人所得稅。

4．以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：

(1)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；(2)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；

(3)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

5．通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續，不征收個人所得稅。

相關資料：

納稅人在辦理個人無償贈與或受贈不動產免征增值稅、個人所得稅手續時，應報送《個人無償贈與不動產登記表》、雙方當事人的身份證明原件及復印件（繼承或接受遺贈的，只須提供繼承人或接受遺贈人的身份證明原件及復印件）、房屋所有權證原件及復印件。屬于以下四類情形之一的，還應分別提交相應證明資料：

（一）離婚分割財產的，應當提交：

1．離婚協議或者人民法院判決書或者人民法院調解書的原件及復印件；

2．離婚證原件及復印件。

（二）親屬之間無償贈與的，應當提交： 1．無償贈與配偶的，提交結婚證原件及復印件； 2．無償贈與父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的，提交戶口簿或者出生證明或者人民法院判決書或者人民法院調解書或者其他部門（有資質的機構）出具的能夠證明雙方親屬關系的證明資料原件及復印件。

（三）無償贈與非親屬撫養或贍養關系人的，應當提交： 人民法院判決書或者人民法院調解書或者鄉鎮政府或街道辦事處出具的撫養（贍養）關系證明或者其他部門（有資質的機構）出具的能夠證明雙方撫養（贍養）關系的證明資料原件及復印件。

（四）繼承或接受遺贈的，應當提交： 1．房屋產權所有人死亡證明原件及復印件； 2．有權繼承或接受遺贈的證明資料原件及復印件。稅務機關應當認真核對上述資料，資料齊全并且填寫正確的，在《個人無償贈與不動產登記表》上簽字蓋章，留存《個人無償贈與不動產登記表》復印件和有關證明資料復印件，原件退還納稅人，同時辦理免稅手續。稅海濤聲提示：有些省市對個人轉讓二手房的個人所得稅是實行的核定征收方式，按銷售額直接乘以征收率（如2%等）計算應繳個人所得稅，具體遵循當地的征收規定。

三、印花稅

對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。

四、土地增值稅

1．對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。

2．以下繼承及贈與房地產的行為不征收土地增值稅：

(1)房產所有人、土地使用權所有人將房屋產權、土地使用權贈與直系親屬或承擔直接贍養義務人的。

(2)房產所有人、土地作用權所有人通過中國境內非營利的社會團體、國家機關將房屋產權、土地使用權贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業的。

五、契稅

1．契稅稅率為3%至5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在契稅條例規定的幅度內按照本地區的實際情況確定（報財政部和國家稅務總局備案）。

2．自2016年2月22日起，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。3．自2016年2月22日起，對個人購買家庭第二套改善性住房（指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。(北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施本項政策)4．對于《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權屬，不征契稅。

按照《中華人民共和國繼承法》規定，非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，應征收契稅。

5．市、縣級人民政府根據《國有土地上房屋征收與補償條例》有關規定征收居民房屋，居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，并且購房成交價格不超過貨幣補償的，對新購房屋免征契稅；購房成交價格超過貨幣補償的，對差價部分按規定征收契稅。居民因個人房屋被征收而選擇房屋產權調換，并且不繳納房屋產權調換差價的，對新換房屋免征契稅；繳納房屋產權調換差價的，對差價部分按規定征收契稅。

6．在婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。發票開具

為了方便納稅人辦稅，稅務總局決定，在營業稅改征增值稅后，包括個人（個體工商戶、其他個人）在內的增值稅小規模納稅人銷售其取得的房屋等不動產，以及其他個人出租房屋等不動產，相關增值稅發票（增值稅普通發票、增值稅專用發票）的代開事項以及增值稅申報繳稅等業務，繼續由地稅機關受理。

個人銷售取得的房屋等不動產、其他個人出租房屋等不動產需要開具發票的，可以憑下列證明材料，直接向地稅機關申請代開增值稅發票：

1．申請代開發票人的合法身份證件（原件及復印件）； 2．購買、承租房屋等不動產的付款方對受讓、租賃不動產的名稱、單價、金額等出具的書面確認證明。

對于其他個人委托房屋中介、住房租賃企業等單位出租不動產，需要向承租方開具增值稅發票的，可以由受托單位代其向主管地稅機關按規定申請代開增值稅發票。

溫馨提示

鑒于個人銷售其取得的不動產以及其他個人出租不動產這兩項業務的特殊性，各地對于這兩項業務的稅收征管尤其是個人所得稅的征管模式不盡相同，因此，具體仍應以當地（區、縣；市、州；省、直轄市、自治區以及計劃單列市）主管稅務機關的相關細則為準。

第四篇：代理房產出租委托書

代理房產出租委托書

甲方（委托書）：_____________地址：___________________________聯系電話：____________________ 證件類型：_____________________________________________編號：______________________________ 乙方(受托人)：______________聯系電話________________（21世紀不動產天津煒龍房地產經紀有限公司）承蒙信任，委托我司代理出租該房產，我司將竭誠為您提供專業服務。為明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，在平等自愿和誠實信用的原則下，雙方達成如下合意：

一、委托出租房產概況（詳見出租信息登記表）。房產座落于：___________________________________ 該房產物業費____________元/月，供熱費_____________元/年。

二、該房產特征資料：_________________________________________________________________________

三、委托價格：經甲乙雙方協商，該房屋的委托出租價格為_______________元/月整

四、乙方義務：

1.代為尋找并提供適合的房產需求信息（包括在CENTURY21 的網絡系統上發布甲方信息并尋找合適的客戶）；

2.提供咨詢并根據甲方要求交換信息，成交后提供《房屋租賃合同》；

3.代辦業務：在甲方的要求下，根據甲方提供的證明資料代為甲方辦理交接等相關手續（具體收費詳見店內通知）。

五、傭金與費用：

甲乙雙方確定服務費為甲方所簽《房屋租賃合同》標的首月租金的。甲方通過乙方服務與承租方簽訂《房屋租賃合同》后，視為乙方居間服務完成，甲方應在承租方簽訂《房屋租賃合同》時向乙方支付服務費。若甲方拒付服務費，則則甲方除仍應向乙方支付服務費外，還應承擔乙方為向甲方追索服務費而合理支出的律師費、訴訟費、保全費、郵寄費、交通費等費用。

六、甲方義務

1.甲方應當如實填寫《房產出租委托書》，并對所填寫信息的真實性承擔全部責任。

2.若甲方通過乙方服務無論是否以定金形式與承租方達成書面意向的，后由于甲方違約或承租方違約造成交易終止的，乙方均有向乙方支付服務費的義務。

七、委托期限

本協議委托期限為_____個月，______年_____月______日至______年______月_____日。

八、本協議一式二份，甲方執一份，乙方執一份，各份均具同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法務律師：李智丹聯系電話：律師證號：020022111721聯系電話：***

第五篇：房產出租委托書4篇

房產出租委托書4篇

【范文一：房產出租委托書】

出租方（甲方）：_______

通信地址：______________

郵編：_______聯系電話：______________

營業執照或身份證號碼：______________

委托代理人：______________

通信地址：______________

郵編：_______聯系電話：______________

營業執照或身份證號碼：______________

承租方（乙方）：_______

通信地址：______________

郵編：_______聯系電話：______________

營業執照或身份證號碼：______________

委托代理人：______________

通信地址：______________

郵編：_______聯系電話：______________

營業執照或身份證號碼：______________

根據《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則、《深圳市人民代表大會常務委員會關于加強房屋租賃安全責任的決定》的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。

第一條甲方將位于_______市_______區，房屋（間）編碼為_______的房屋（以下簡稱出租房屋）出租給乙方作住宅使用。該建筑物共_______層。產權人或合法使用人為_______，房地產權利證書或者證明其產權的其他有效證件為_______。

出租房屋為（套、間），建筑面積共計_______平方米。

第二條乙方租用出租房屋的期限自_______年_____月____日至_______年_____月____日止。

甲方應于_______年_____月____日前將出租房屋交付乙方。甲方延遲交付出租房屋的，應向乙方支付違約金，違約金額為每一延遲日人民幣_______元（大寫_______元）

第三條出租房屋月租金總額人民幣_______元（大寫：_______元）

乙方應于每月_______日（每季度第_______個月_______日）前向甲方交付租金。乙方拖欠租金超過個月的，甲方可解除本合同。

第四條乙方同意，在甲方交付出租房屋時向甲方支付（不超過三個月）_______個月租金數額的租賃保證金，即人民幣_______元（大寫：_______元）

甲方收取租賃保證金，須向乙方開具收據。

甲方向乙方返還租賃保證金的條件： 返還租賃保證金的方式及時間：____________________________。甲方不予返還租賃保證金的情形：____________________________

本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按法律規定承擔違約責任。

第五條租賃期間，甲方負責支付房屋租賃涉及的稅款、出租房屋所用土地的使用費、房屋租賃管理費、費；乙方負責支付出房屋的水電費、衛生費、房屋（大廈）物業管理費等因使用房屋所產生的費用。

第六條乙方不得擅自改變出租房屋的用途，乙方將出租房屋用于居住以外的用途，甲方可解除本合同。

第七條甲方應保證房屋及其內部設施的安全及其正常使用。

出租房屋及其內部設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方并采取有效措施；甲方應于接到乙方通知后日內進行維修。乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內履行維修義務的，乙方可代為維修，維修費用由甲方承擔。

第八條乙方應正常、合理使用出租房屋及其附屬的設施。因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋或附屬的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。

第九條未經甲方書面同意，乙方不得將出租房屋全部或部分轉租與他人。經甲方同意轉租的，轉租終止期不得超過原乙方的租賃期限，乙方并保證其受轉租人不得將轉租房屋再行轉租。

乙方擅自轉租的，甲方有權解除本合同。

第十條租賃期內，甲、乙雙方應全面履行本合同所定的各項義務，不得無故解除合同。單方依合同約定或依法律規定合法解除本合同的可以申請單方解除合同登記（備案）

第十一條本合同期滿終止（或因其它原因導致本合同終止）后，乙方應于終止后日內遷離出租房屋。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋，在逾期期間應加倍向出租人支付租金，如不在此房屋內居住的，甲方有權收回房屋，并向人民法院提起訴訟。

第十二條甲、乙雙方就履行本合同發生糾紛，應通過協商解決；協商解決不成的，可提請本合同登記（備案）機構調解或：□向深圳市仲裁委員會申請仲裁；□向租賃房屋所在地人民法院起訴。（上述兩種方式雙方應共同選一種，并在□里打“√”）

第十三條甲乙雙方約定以下通信地址為雙方通知或文件的送達地址：

甲方送達地址：____________________________

乙方送達地址：____________________________

如上述地址未約定的，以雙方當事人簽署合同的通信地址作為送達地址。

送達地址未經書面變更通知，一直有效。一方給另一方的通知或文件按送達地址郵寄視為送達。如按上述地址郵寄文件被郵政部門退回的，退回之日視為送達之日。

第十四條甲乙雙方應當簽訂《深圳市房屋租賃安全管理責任書》。

第十五條附頁內容是本合同的一部分，經雙方簽章后生效。

租賃期間，甲、乙雙方可就本合同未盡事宜，另行協商作出補充協議，補充協議須在簽訂后10日內到原合同登記（備案）機關登記（備案）

本合同一式_______份，甲方執_______份，乙方執_______份，合同登記機關執_______份。

本合同自簽訂之日起生效。

甲方（簽章）乙方（簽章）

法定代表人：_______法定代表人：_______

聯系電話：______________聯系電話：______________

銀行帳號：______________銀行帳號：______________

委托代理人（簽章）委托代理人（簽章）

_______年_____月____日_______年_____月____日

登記或備案人（簽章）

合同登記（備案）機關（簽章）

_______年____月____日

【范文二：房產出租委托書】

甲方（委托方）：_______

乙方（受托方）：_______

甲方因人在外地，特將房屋委托乙方代為出租及管理。經甲乙雙方友好協商，現明確甲方房屋租賃授權委托的具體事項如下：

一、乙方有義務對甲方的委托房屋及相關的資信嚴格保密。

二、房屋信息

1、甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_____；共_____層第_____層。

2、房齡：_____年；房間數量：_____；衛生間數量：_____；總建筑面積：_____平米；房屋朝向：_____；裝修情況：_____；房屋用途：_____。

三、委托權限

1、該房屋的出租和日常管理；

2、該房屋的相關設施設備的維護與管理。

四、經甲乙雙方簽字確認后，該委托授權書即生效。

委托方（甲方）：_______受托方（乙方）：_______

身份證號：______________身份證號：______________

房產證號：_______

_______年____月____日

【范文三：房產出租委托書】

委托人：_______性別：_______身份證號碼：______________

受托人：_______性別：_______身份證號碼：______________

我_______與受托人_______系______________關系。因個人日常工作繁忙原因，特全權委托人為合法代理人；代表委托人辦理房屋出租事宜。房屋所有權人為_______；建筑面積_______平方米，套內建筑面積_______平方米；房產證號_______號（房屋買賣合同編號：_______）。具體委托辦理房產事項如下：

代為辦理上述房產的租賃手續

代收上述房產出租的全額價款；

凡與上述房產轉讓有關的一切事務等等均全部委托受托人全權代辦；

凡與上述房產相關的其他一切事務等等亦全部委托受托人全權代辦

受托人代表委托人簽署的一切有關文件，委托人均予以承認，由此在法律上產生的責任一概由委托人承擔；

本委托為不可撤消之委托。

本委托無論委托人發生婚變或其他意外等等情況，均長期有效；

本委托經委托人簽字并按手印后生效；

本委托自上述所有事項全部辦理完畢后自行失效

委托人：______________

委托日期：_______年_____月____日

【范文四：房產出租委托書】

甲方（委托方）：______________

乙方（受托方）：______________

甲方于_______年_____月____日將其房屋委托乙方進行出租及管理。為進一步明確對甲方所屬產權房屋及相關設施設備的租賃范圍和日常管理的內容，經甲乙雙方友好協商，現明確甲方房屋租賃授權委托的具體事項如下：

一、委托事項甲方授權乙方全權行使以下房屋的出租和經營管理權力。

二、房屋基本情況

1、房屋名稱：_______

2、座落位置：_______

3、建筑面積：_______

4、房屋用途：_______

5、具體樓層：_______

三、委托權限

1、房屋的出租和日常管理；

2、房屋的物業管理；

3、房屋的相關設施設備的維護與管理；

4、法律法規規定由房屋產權方負責管理的其它事項。

四、委托期限委托期限為_______月，經甲乙雙方簽字蓋章后，從_______年_____月____日起_______年_____月____日止。

甲方（蓋章和簽字）：_______乙方（蓋章和簽字）：_______

_______年____月____日