第一篇：竣工驗收備案

一、審批事項

建設工程施工合同、竣工驗收備案

二、審批范圍

日照市城市規劃區范圍內

三、申報材料

（一）建設工程施工合同

1、招標文件1份、招標答疑等

2、投標書1份

3、中標通知書

4、發包人與承包人擬簽訂的施工合同文本

（二）竣工驗收備案

1、規劃許可證及其規劃批復文件

2、工程施工許可證

3、工程質量監督注冊手續

4、施工圖設計文件審查意見

5、施工單位提交的工程竣工報告

6、監理單位提交的工程質量評估報告

7、勘察單位出具的工程質量檢查報告

8、設計單位出具的工程質量檢查報告

9、規劃、公安消防、氣象（防雷）、環保等部門出具的認可文件或準許使用 文件

10、施工單位簽署的工程質量保修書

11、建設工程竣工驗收報告

12、市城建檔案管理機構出具的建設工程檔案驗收意見

13、商品住宅的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》

14、法規、規章規定必須提供的其他文件

注：上述文件如為復印件，應注明原件存放處，復印人簽名，并加蓋報送單位公章，且應提供原件以備查驗。

四、審批程序

（一）建設工程施工合同

1、窗口審查資料

2、組織發包人、承包人簽訂施工合同

3、窗口發放審查意見或出具備案證明

（二）竣工驗收備案

窗口審查資料，出具備案證明

五、承諾時限

2個工作日

六、收費標準及其依據

不收費

第二篇：竣工驗收備案

竣工驗收備案

一、地基基礎、主體部位驗收備案

為確保市政基礎設施工程竣工質量驗收的順利進行，前提是必須按時完成工程地基基礎、主體部位的驗收備案，且必須達到合格。這是保證工程質量的關鍵環節，組織驗收備案是建設單位的主要職責。未經地基基礎、主體部委驗收備案的或驗收不合格的不得進行工程質量竣工驗收。

地基基礎、主體工程部位驗收按規定由建設單位負責人或項目部負責人組織，成員主要由：施工單位的項目經理、總工及相關負責人；監理單位的總監理工程師、監理工程師；勘察單位的項目負責人（只參加地基基礎備案驗收）；設計單位的設計負責人等組成。

各階段驗收前7日，建設單位應將驗收的時間、地點及驗收組名單以書面形式即：天津市市政建設工程（）驗收通知書（建設表1）通知負責監督該工程的質量監督機構，并將驗收組成員名單（建設表1-1）附后。驗收后建設單位應在5日內將勘察、設計、施工、監理、建設各方分別簽字蓋章的《地基基礎、主體工程質量驗收證明書》（建設表2）報質量監督站備存。

（一）各階段工程分部驗收條件

1、地基階段工程驗收條件

（1）地基處理完工，若采取基坑支護措施，應提供基坑支護方案及過程控制記錄；

（2）復合地基檢測方案、檢測報告，并符合規范、規程及設計要求；

（3）質量缺陷、質量事故處理完成并得到設計確認，責令整改內容整改完畢；

（4）相關材料的檢測報告齊全，并符合要求；

（5）基槽開挖完成，幾何尺寸符合設計要求，無積水；

（6）相關設計變有建設單位、設計單位、監理單位、施工單位的簽認；

（7）工程質量控制資料齊全，監理資料完整；

（8）施工單位上報給監理的驗收申請書，總監理工程師應簽字并寫明意見。

（9）勘察、設計單位提供合格證明書和監理單位提供質量評估報告。

2、基礎階段工程驗收條件

（1）完成基礎實體施工

（2）樁基檢測方案、檢測報告，并符合規范、規程及設計要求；

（3）質量缺陷、質量事故處理完成并得到設計確認，責令整改內容整改完畢，無違反強制性條文規定。

（4）相關材料的檢測報告齊全，并符合要求；

（5）相應的結構安全性能、使用功能試驗完成；

（6）相關設計變更有建設單位、設計單位、監理單位、施工單位的簽認；

（7）工程質量控制資料齊全，監理資料完整；

（8）施工單位上報給監理的驗收申請書，總監理工程師應簽字并寫明意見；

（9）勘察、設計單位提供合格證明書及監理單位提供質量評估報告。

3、主體階段工程驗收條件

（1）完成主體部分實體施工；

（2）質量缺陷、質量事故處理完成并得到設計確認，責令整改內容整改完畢，無違反強制性條文規定。

（3）相關材料的檢測報告齊全，并符合要求；

（4）相應的結構安全性能、使用功能試驗完成；

（5）相關設計變更有建設單位、設計單位、監理單位、施工單位的簽認；

（6）工程質量控制資料齊全，監理資料完整；

（7）施工單位上報給監理的驗收申請書，總監理工程師應簽字并寫明意見；

（8）設計單位提供合格證明書及監理單位提供質量評估報告。

（二）驗收程序和內容

1、驗收的程序

建設單位負責組織備案驗收工作。建設單位（項目）負責人主持階段工程分部驗收會議，并介紹工程合同履約情況和在工程建設各個環節執行法律、法規和工程建設強制性標準的情況。勘察、設計、施工、監理單位依次匯報各自責任的履行情況及對工程質量檢查的總體評價意見，各單位要分別進行報告。同時，提供相關資料和實體工程進行驗收備案。

2、排水管道工程驗收的內容

排水工程按基礎（砂石基礎或混凝土基礎）、主體（安管和砌筑檢查井）、全部竣工三部驗收備案。

（1）排水工程基礎備案：在砂石基礎或混凝土基礎完工后驗收，要提供檢驗批檢查記錄以及隱檢記錄等。

（2）排水工程主體備案：主體在安管、砌筑檢查井和閉水（氣）試驗完成后驗收，要提供安管、檢查井檢驗批檢查記錄和隱檢記錄以及管道閉水（氣）試驗記錄等。

（3）工程按設計圖和合同文件全部完成，提供全部施工及檢驗記錄，進行竣工驗收備案。

3、污水處理廠驗收的內容

污水處理廠屬多專業、綜合性工程，應分為混凝土構筑物、建筑物、各種工藝管線、機電設備安裝工程等驗收備案。

（1）混凝土構筑物工程（初沉池、二沉池、曝氣池、消化池等）基礎（各種類型樁基、混凝土基礎）備案；在混凝土基礎完工后驗收，要提供樁基混凝土抗壓強度試驗報告、樁基檢測報告和檢驗批檢查記錄以及隱檢記錄等。

（2）混凝土構筑物工程主體（池底板、池壁、柱、梁、頂板等）備案；在混凝土構筑物工程完工后驗收，要提供池底板、池壁等的混凝土抗壓強度、抗滲性能試驗報告等有關資料、功能性檢測試驗報告和檢驗批檢查記錄以及隱檢記錄等。

（3）建筑物工程（綜合樓、脫水機房、鼓風機房等）基礎（樁基、淺槽混凝土基礎）備案；在基礎完工后驗收，要提供地基處理、釬探記錄、混凝土抗壓強度試驗報告、樁基檢

測報告和檢驗批檢查記錄以及隱檢記錄等。

（4）建筑物工程（在房屋建筑裝修前）主體備案：在主體完工后驗收，要提供地面、砌筑、屋面等的砂漿、混凝土抗壓強度試驗報告和檢驗批檢驗記錄以及隱檢記錄等。

（5）各種工藝管線工程（電力管線、空氣管、污泥管、熱力管、給排水管等）參照排水工程的備案部位驗收。

（6）機電設備安裝、廠區配套工程（廠內道路、綠化、室內外照明等）單獨備案，作為污水處理廠竣工驗收備案其中一項內容。

（7）工程按設計圖和合同文件全部完成，提供全部施工及檢驗記錄，進行竣工驗收備案。

二、竣工質量預驗收

預驗收是指工程按合同全部完成，在竣工質量驗收前，對工程實施的全面質量檢查。竣工質量預驗收必須在工程質量驗收、投入使用前組織完成。

（一）排水工程實測實量

檢查井底高程及檢查井井口尺寸，抽測不少于3處，每處連續檢測4座檢查井井底高程。

（二）排水工程外觀質量

1、檢查井、收水井井室質量，其中主要是井口和井身及支管銜接部位質量情況等，抽查檢查井、收水井不少于總數的10%。

2、管道回填路面有無溝影情況，全數檢查。

（三）資料情況

竣工質量預驗收時隔相關單位必須將所有相關資料收集齊全，并按要求裝訂成冊。

1、管道的功能性檢測報告，全數檢查。

2、管材強度報告，全數檢查。

3、主要原材料各項試驗報告抽查2-3份。

4、各部位、各分項檢驗批、隱蔽驗收記錄，抽查1-3份。

5、排水基礎、主體驗收備案資料，全數檢查。

三、竣工質量驗收注意事項

（一）竣工質量驗收報告，應保證驗收小組成員人手一份。

（二）驗收小組意見應包括建設程序、實體質量、驗收的結論性意見及需提醒注意的事項等；

（三）工程質量保修書應注明驗收日期和保修期限。

（四）提供的有關資料應是原始文件。

（五）現場檢查應具代表性。

（六）工程檔案經審核合格并裝訂成冊。

（七）工程竣工質量驗收應按每一個施工合同組織。其中整體工程分段完工的，應分別進行竣工質量驗收。

四、竣工驗收備案

工程竣工驗收合格后，建設單位應當自工程竣工合格之日起，15日內，辦理竣工備案手續。施工單位提供工程竣工報告（建設表5-1~5-4），工程竣工備案統一采用A4紙，按規定裝訂成冊后存檔。

第三篇：建筑工程竣工驗收及備案

建筑工程竣工驗收及備案

進行竣工驗收前，應提供：

建筑工程規劃許可證、建筑工程環保驗收合格證、建筑工程竣工檔案初驗合格證、施工圖審查合格證、施工許可證、中標通知書。（以上文件復印件需加蓋原件存放單位公章）

質量保修抵押金收據（施工單位1%，建設單位0.5%）

消防驗收合格證安裝工程（電梯、通風空調、智能）驗收合格證（安裝分站驗收）裝飾裝修工程驗收通知單（裝飾分站驗收）全套工程竣工檔案及工程質量評估報告、質量檢查報告、竣工報告、竣工驗收報告

建設單位提供房屋建筑工程竣工驗收申報表

房屋建筑工程竣工驗收報告

沈陽市民用建筑工程室內環境質量檢測報告

智能建筑檢測報告

與施工單位簽訂的工程質量保修書

提供參建各方單位名稱以及法人、負責人姓名及其電話

建設單位編制竣工驗收方案（內容包含工程名稱、概況，參驗單位、人員名單，其中設計、監理單位應提供參加人員的相應資質證書復印件）驗收意見?？⒐を炇辗桨笐由w建設、勘察、設計、監理、施工五家單位公章。以上文件資料準備齊全后提前7個工作日報沈河分站經行竣工驗收監督。

單位工程驗收合格，經分站核查無異議后，由分站在5個工作日內向備案機關提交工程質量監督報告。

第四篇：竣工驗收及備案管理辦法

關于印發《廈門市建設工程竣工驗收及備案管理辦法》的通知

廈建監安[2000]050號

索引號：XM00116-02-02-2000-011發布機構：廈門市建設與管理局[2000-10-26 ]

各區建設局、各建設、勘察、設計、監理、施工、裝修企業：

現將《廈門市建設工程竣工驗收及備案管理辦法》印發給你們，自2000年12月1日起辦理工程施工許可證的工程，其工程竣工驗收及備案管理執行本辦法。請認真組織學習貫徹，執行中有疑義請及時反饋我委建設監理安全處。廈門市建設委員會

二○○○年十月二十六日

廈門市建設工程竣工驗收及備案管理辦法

第一章總則

第一條為了貫徹落實《建設工程質量管理條例》（國務院第279號令）和《房屋建筑工程和市政基礎施工設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》（建設部第78號令），搞好我市建設工程竣工驗收及備案管理工作，根據有關法律、法規、規章、規定，結合廈門市實際，制定七辦法。

第二條在本市范圍內新建、擴建、改建的建設工程進行驗收和備案，必須遵守本辦法。

本辦法所稱建設工程系指房屋建筑工程和市政基礎設施工程，以及其中的線路、管道、設備安裝工程和裝修工程。

第三條建設工程的竣工驗收工作由建設單位負責組織實施。第四條建設行政主管部門委托工程質量監督機構對竣工驗收實施監督。

第二章竣工驗收

第五條建設工程竣工驗收應當具備下列條件：

（一）施工單位在完成建設工程設計和合同約定的各項內容后，對工程質量進行了檢查，確認工程質量符合有關法律、法規和工程建設強制性標準，符合設計文件及合同要求，并提出工程竣工報告；工程竣工報告應經技術負責人和法定代表人審核簽字；

（二）委托監理的工程項目，監理單位應對工程進行質量評定，提出工程質量評定報告，并提供按《廈門市建設工程監理實施細則》規定編制的內業資料；經批準自行管理的工程由建設單位負責評定，并提供內業資料；工程質量評定報告經技術負責人和法定代表人審核簽字；

（三）勘察、設計單位對勘察、設計文件、施工圖審查意見及施工過程中設計單位簽署的重大修改的落實情況進行了質量檢查，并提出檢查報告；質量檢查報告應經該項目勘察、設計負責人和勘察、設計單位法定代表人審核簽字；

（四）有符合要求的質保資料和完整的技術檔案（包括工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告）；

（五）建設單位已按合同約定支付工程款（須有施工總包單位簽署證明）；

（六）有施工單位簽署的工程質量保修書；

（七）城市規劃行政主管部門和土地房產管理部門對工程是否符合規劃審批要求和是否超占用地紅線進行驗收，并出具認可文件；

（八）有公安消防、人防、環保、城建檔案、電梯、起重機械、索道等管理部門出具的認可文件或者準許使用文件；

（九）建設行政主管部門及其委托的工程質量監督機構和有關部門責令整改的問題全部整改完畢。

第六條工程竣工驗收下程序進行：

（一）施工單位完成設計圖紙和合同約定的內容后，自行組織驗收，自評結果符合國家有關技術標準要求，填寫竣工報告，申請工程竣工驗收；竣工報告由單位法定代表人和技術負責人簽字并加蓋公章后，提交給監理單位（經批準自行管

理的工程直接提交建設單位）；

（二）監理單位收到竣工報告后，應對工程質量等級作出評定，并將經總監理工程師、監理單位法定代表人并加蓋監理單位公章的竣工報告交由施工單位向建設單位申請竣工驗收（經批準自行管理的工程由建設單位提出工程質量評定報告，并經工程建設負責人和建設單位法定代表人審核簽字）；

（三）建設單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，提請規劃、土地、人防、消防、環保、城建檔案、電梯、起重機械、索道管理等有關部門進行專項驗收（專項驗收程序由各有關部門自定），取得認可文件或者準許使用文件；

（四）建設單位或委托的具有相應資質的設計、監理單位應制定驗收方案，組織勘察、設計、施工、監理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組，對工程進行竣工驗收。

（五）建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將工程竣工驗收的時間、地點及驗收組成成員名單，書面通知工程質量監督機構，并提交有關工程質量文件和質保資料，工程質量監督機構應派員對驗收工作進行監督；

（六）建設工程竣工驗收程序：

1．由建設單位主持，勘察、設計、施工、監理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環節執行法規和工程建設強制性標準的建設；

2．審閱建設、勘察、設計、施工、監理單位的工程檔案資料；

3．實地查驗工程質量；

4．對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和各管理環節作出全面評價，形成經驗收人員簽署的工程竣工文件；參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監理等各方不能形成一致意見時，應當協商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收；

（七）《建設工程竣工驗收報告》或《市政工程竣工驗收報告》應當使用建設行政主管部門印制的格式文件（附件一、二），一式六份，建設行政主管部門、質量監督機構、監理單位、城建檔案部門、建設單位和施工單位各一份。

第三章驗收監督

第七條工程質量監督機構應當對工程驗收的組織形式、驗收程序、執行驗收標準等情況及評定結果進行現場監督，發現有違反建設工程質量管理規定的行為或工程質量不合格、內業資料不符合要求的，應責令建設單位整改，并簽發責令整改通知書，建設單位整改后，重新組織竣工驗收，最終通過驗收的日期為竣工驗收竣工日期。

對工程竣工驗收的監督情況作為工程質量監督報告的重要內容。

第八條質量監督機構應在工程竣工驗收通過后5個工作日內向建設行政主管部門提交建設工程質量監督報告。

第四章備案管理

第九條建設工程竣工驗收實行備案制度。工程竣工驗收合格后，建設單位應填寫《廈門市建設工程竣工驗收備案申請表》（附件三），并附下列文件拓工程竣工驗收合格之日起15日內，向建設行政主管部門備案：

1．《建設工程竣工驗收報告》或《市政工程竣工驗收報告》；

2．工程施工許可證；

3．勘察單位質量檢查報告；

4．設計單位質量檢查報告；

5．施工單位竣工報告；

6．監理單位質量評定報告；

7．建設單位按合同約定支付工程款證明；

8．城市規劃和土地房產管理部門出具的認可文件；

9．分客觀存在消防、人防、環保、電梯、起重機械、索道等管理部門出具的認可文件或準許使用文件；

10．房屋建筑工程質量保修書；

11．住宅使用說明書。

第十條建設工程竣工驗收備案程序：

1．建設單位在工程竣工驗收前向主管部門領取《房屋建設工程竣工驗收備案表》或《市政基礎設施工程竣工驗收備案表》；

2．建設單位持《房屋建設工程竣工驗收備案表》或《市政基礎設施工程竣工驗收備案表》及本辦法第九條規定的材料向建設行政主管部門備案；

3．建設行政主管部門在收訖竣工驗收備案材料15日內出具《建設工程竣工驗收備案證明書》，證明書正本一式三份，副本一式五份，建設行政主管部門、建設單位和產權登記部門持一份正本，城建檔案部門、質量監督機構、建設單位、監理單位和施工單位各持一份副本。

第十一條建設行政主管部門出具的《建設工程竣工驗收備案證明書》是建設單位辦理產權登記手續的必備文件。第十二條建設行政主管部門發現建設工程竣工驗收過程中有違反質量管理規定行為和其它違法違規行為的，責令建設單位停止交付使用，重新組織竣工驗收，并依法給予行政處罰。

第十三條建設單位將未辦理工程竣工驗收的工程交付使用，或將不合格的工程交付使用，或將備案機關麗令停止使用須重新組織竣工驗收的工程繼續交付使用，造成使用損失的，由建設單位依法承擔賠償責任。

第十四條建設單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗收備案的，工程竣工驗收備案證明書無效。

第十五條竣工驗收備案文件齊全、有效，備案機關及其工作人員不辦理備案手續的，責令改正并對直接責任人員給予行政處分。

第十六條建設工程竣工驗收備案工作完成后，建設單位應當在六個月之內向城建檔案管理部門移交一套完整的工程建設檔案。

第十七條違反建設工程竣工驗收備案有關規定的，建設行政主管部門將依照《建設工程質量管理條例》、《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》及有關法規、規章予以處罰。

第五章總則

第十八條本辦法由市建設委員會負責解釋。

第十九條二○○○年十二月一日以后辦理工程施工許可證進行施工的工程，其工程驗收、備案管理執行本辦法。附件一：《廈門市建設工程竣工驗收報告》

附件二：《廈門市市政工程竣工驗收報告》

附件三：《廈門市建設工程竣工驗收備案申請表》

附件四：《廈門市建設工程竣工驗收備案證明書》

第五篇：竣工規劃驗收、竣工備案

九、竣工規劃條件核實

（一）辦理部門：規劃局

（二）辦理時間：30個工作日（常規時間20個工作日）

（一）需要材料: ⑴《建設工程竣工規劃驗收申請表》;⑵《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》（驗原件留復印件）；

⑶建設工程竣工圖一套（包括總平面圖、單體的平、立、剖面圖及以上資料的電子文件一份）;⑷多角度拍攝的竣工照片若干張； ⑸建設工程放驗線記錄單;⑹《建設工程竣工測量成果報告書》（包括竣工地形圖和測量成果表）;⑺《建設工程批后管理跟蹤表》;⑻法律、法規規定的其他材料。

（二）辦理流程：

⑴申請人遞交申請； ⑵規劃窗口審查； ⑶現場核實；

⑷發放建設工程竣工規劃驗收合格證。

十、竣工驗收備案

（一）辦理部門：建設局

（一）需要材料：

⑴建設工程竣工驗收報告； ⑵建設工程規劃許可證；

⑶施工圖審查意見、防雷裝置設計核準書、消防審核意見;⑷施工圖節能設計審查備案;⑸工程質量監督書;⑹工程施工許可證；

⑺施工單位提交的工程竣工報告（表3-19）;⑻監理單位提交的工程質量評估報告（表3-20）;⑼勘察單位出具的工程質量檢查報告（表3-17）； ⑽設計單位出具的工程質量檢查報告（表3-18）；

⑾建設工程竣工規劃驗收合格證、消防驗收證明、防雷設施驗收檢測報告、建筑節能認定證書、環境監測報告;⑿施工單位簽署的工程質量保修書;⒀商品住宅的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》； ⒁表4-

8、建設工程質量監督報告（原件）;⒂建筑工程竣工結算備案表（原件）。

（二）辦理流程：

⑴發放竣工驗收報告書；

⑵發放竣工驗收備案表；

⑶窗口審查簽字蓋章。

十一、房屋所有權登記

（一）需要材料：

⑴登記申請書；

⑵土地使用證（驗原件、留復印件一份）； ⑶建設工程規劃許可證（驗原件、留復印件一份）;⑷建設工程施工許可證（驗原件、留復印件一份）;⑸建設工程竣工驗收證明（驗原件、留復印件一份）;⑹建設工程竣工規劃驗收合格證（驗原件、留復印件一份）;

⑺房屋所在居(村)證明;⑻身份證、授權委托書和受托人身份證、企業營業執照（驗原件、留復印件一份）;⑼房屋測繪報告;⑽共有的房屋、共有單位法人代表身份證明、授權委托書和受托人身份證、共同推舉房屋所有權持證人的證明、共有房產分配協議(注明份額)。

（二）辦理流程：

⑴申請； ⑵受理； ⑶審核;⑷登簿;⑸繳費;⑹發證。