第一篇：竣工驗收備案要件“菜單”

1、房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案表；

2、施工許可證；

3、施工圖審查合格書；

4、勘察、設計、施工、監理分部簽署的工程竣工驗收質量合格文件；

5、規劃、環保、人防部門出具的認可文件或準許使用文件；

6、公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建筑工程竣工驗收合格的證明文件；

7、城建檔案部門出具的建設項目檔案齊全的認可文件；

8、市政基礎設施工程需提交結構安全和重要使用功能檢驗資料；

9、建設工程質量保修書，住宅工程還需提交住宅質量保證書、住宅使用說明書和住宅分戶驗收資料；

10、施工單位出具的建設單位已按合同約定支付工程款無拖欠的證明材料；

11、工程質量監督報告（質量監督機構提供）；

12、驗收人員簽署的工程竣工驗收報告原始文件（建設單位提供）；

第二篇：竣工驗收備案流程及所需要件

竣工驗收備案流程及所需要件

一、城市建設檔案

（一）竣工圖分類裝訂

（二）工程技術資料分類

（三）工程竣工圖（影像資料或圖片）

二、勞保統籌繳費單

（一）施工合同

（二）工程結算書

（三）勞保統籌預交款票據

三、房屋維修基金驗收備案

物業維修費40元 /平方米（該費用是業主繳納，建設單位代收代繳）

四、規劃竣工驗收合格證

（一）辦理條件：

1、建設工程規劃許可證許可的各項工程內容已全部竣工；

2、規劃許可確定硬頂予以拆除的建筑物、構筑物和臨時建筑及設施均按要求拆除，施工場地（包括臨時用地）清理完畢；

3、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證載明的其他事項已全部完成；

4、建設工程已按要求進行竣工規劃實測。

（二）申請人需提供：

1、《建設工程規劃核實申請書》（窗口領取或登錄市城鄉規劃局網站下載，需加蓋單位公章）。

2、工程項目竣工檔案合格證。

3、實測竣工圖及測繪單位資質。

4、有公益用房的需提供交接聯系。

五、土地驗收合格證

（一）目前土地核驗并聯審批需提交以下材料：

1、齊齊哈爾市國有建設用地土地核驗申請書

2、申報人的法人證明材料，具體為：

（1）企業，提供工商營業執照（加蓋工商部門復印專用章或核對原件）；

1（2）事業單位或其他社團組織，提供政府批準成立的批準文件或核準登記證明；（3）國家機關，提供組織機構代碼證；

（4）境外企業、組織，提交的證明按規定需經過見證或認證的，提供見證或認證原件1份；（5）法人和代理人的身份證（復印件1份，加蓋公章并標注此件與原件一致）。

3、劃撥土地使用權。

提供國有土地使用證、劃撥用地決定書、建設用地批準書、用地許可證（在取得土地證時，到國土執法局核發）（復印件1份）

4、出讓土地使用權。

提供國有土地使用證、國有土地使用權出讓合同、出讓金價款交款票據、建設用地批準書、用地許可證（在取得土地證時，到國土執法局核發）（復印件1份）

5、施工許可證、建設工程規劃許可證、控詳規劃圖。

6、土地權屬調查報告、核驗地塊四至位置勘測界限圖。

7、規劃驗收通知。

國土部門對申請材料進行審查，申請材料齊全、符合法定形式的予以受理。將在14個工作日內完成土地核驗工作。屆時通知建設單位去現場勘查，相關科室在《建設項目用地核驗意見書》上簽字，經主管局長審定后予以通過。

（二）驗收主要有以下內容：

合同約定土地利用控制性指標履行情況（容積率、建筑系數、行政辦公及生活服務設施用地所占比重、綠地率等土地利用控制性指標要求）是否符合節約集約用地標準。

建筑面積是否超原規劃，容積率是否有提高。

如有違反以上規定的將按要求通知項目單位補交土地出讓金（出讓土地使用權）。確保國有資產沒有流失。

六、環保局驗收

（一）建設項目竣工環境保護驗收程序和并聯審批流程

1、建設項目竣工環境保護驗收基本程序 建設項目竣工后，需要進行試生產或試運行的建設項目應首先向環保部門申請；在試生產、試運行期間，建設單位應當對環境保護設施運行情況和建設項目對環境的影響進行監測，并向環境保護行政主管部門提出竣工驗收申請，委托有資歷的服務機構進行環境保護驗收監測或驗收調查；申請材料齊備、環境保護行政主管部門受理后，將在規定的期限內組成驗收組進行現場檢查和審議，提出驗收意見并完成審批。

2、并聯審批驗收流程

收件（公示）→組織驗收組現場驗收→擬批公示→首席代表簽批→下達驗收批文。收件：建設單位在投入試生產或試運營3個月內向市政府服務中心并聯審批窗口提交申請后，工作人員在并聯審批窗口接件，對相關文件進行初審，并進行公示。

現場驗收：組織驗收組召開現場驗收會并形成驗收意見。

擬批公示：根據驗收組驗收意見，在“齊齊哈爾環保在線”網站上對擬驗收項目進行公示。

首席代表簽批：對該項目是否準予批復出具意見。下達驗收批文：公示結束后，下達驗收批文。

（二）建設項目竣工環境保護驗收并聯審批辦理時限

建設項目竣工環境驗收并聯審批辦理時限為13個工作日（驗收登記卡為7個工 作日）

七、城管局驗收

1、規劃驗收合格證

2、外立面驗收申請書（外立面需與前期審批相符）

八、氣象局防雷驗收

（一）防雷裝置竣工驗收所需提供要件

1、《防雷裝置竣工驗收申請書》；

2、《防雷裝置設計核準意見書》；

3、施工單位的資質證和施工人員的資格證書的復印件；

4、取得防雷裝置檢測資質的單位出具的《防雷裝置檢測報告》；

5、防雷裝置竣工圖紙等技術資料；

6、防雷產品出廠合格證、安裝記錄和符合國務院氣象主管機構規定的使用要求的證明文件。

（二）防雷裝置竣工驗收審批流程

收件——審核——核準

1、收件條件

（1）防雷裝置設計取得當地氣象主管機構核發的《防雷裝置設計核準意見書》；（2）施工單位和人員取得國家規定的資質和資格；（3）申請單位提交的申請材料齊全且符合法定形式。

2、審核內容

（1）申請材料的合法性；

（2）安裝的防雷裝置是否符合國家有關標準和國務院氣象主管機構規定的使用要求；（3）安裝的防雷裝置是否按照核準的施工圖施工完成。

3、核準意見

防雷裝置經驗收符合要求的，氣象主管機構應當辦結有關驗收手續，出具《防雷裝置驗收意見書》。

九、人防驗收

竣工驗收階段：防空地下室竣工驗收審批

1、人防審批前置部門：

規劃部門、消防部門驗收合格；人防審批后置部門：住建部門竣工驗收備案前

2、建設單位應提供的相關申報材料 人防專業質量監督機構出具的認可文件

3、審批流程

收件→初審→現場驗收和審核→領導集體決策→出具備案意見書

4、承諾辦理時限：收件后6個工作日 說明1：人防專業質量監督機構出具的認可文件一是經驗收防空地下室合格后辦理防空地下室竣工驗收審批手續；二是經驗收防空地下室不合格需補繳防空地下室異地建設費并進入市財政賬戶后吧辦理竣工驗收審批手續。說明2：防空地下室建設與普通地下室的區別： 建筑方面：設計荷載加大、構造要求增加；

內部設備設施方面：人防門、人防防護慮毒、進排風設備、防爆集水池與防爆地漏等必須安裝到位且經專業機構檢測合格。

十、供熱處驗收

1、繳納配套設施費45元/平方米；

2、繳納熱表費用2萬元/棟，2200元/戶；

3、供熱管網圖申報

4、完成小區外網施工圖審查并取得施工圖審查報告

5、施工現場外網施工完成并驗收合格

十一、安全站

安全文明生產施工合格證：

施工現場場地平整完成，如有二期做好維護和防護，職工宿舍拆扒完

十二、開發項目驗收

小區環境配套、公共設施完善

十三、電梯安裝特種設備

由供應商負責取得檢測報告（檢測報告送質監站）調試合格

十四、消防驗收

現場消防設備間、消防水池及消防設備安裝完成，打壓注水調試合格，內業及消防驗收資料齊全，現場驗收合格。

十五、質監站驗收

1、內外業完成，達到驗收條件

2、工程質量保證金繳納完（結算價格3%）

3、內業資料及竣工圖要提前20天交到質監站檢查

十六、建設局聯合驗收

1、以上各個部門驗收合格并取得相應的驗收合格手續后，由住建局組織相關部門進行聯合驗收，現場簽字

2、聯合驗收前需施工企業去住建局建筑施工管理處辦理沙石用量銷項

3、城市基礎配套費，二次供水加壓費繳納完成

十七、竣工驗收備案

申報材料有4項：

1、分項驗收件：

規劃、質檢（含建筑節能驗收）、消防、人防、環保出具的驗收文件；供熱燃氣工程單項驗收報告；

2、既有存檔件：

發改委立項、土地許可證、規劃許可證、開發許可證、施工許可證副本、工程驗收備案表（五方責任主體驗收表）、建筑工程竣工結算書備案（工程竣工45天內完成結算書備案，如超期由造價站出具意見）、安全生產文明施工合格手續；

3、繳費憑證件：

城市基礎設施配套費結算通知單、二次供水工程建設費繳款審核單、建筑業基本養老寶箱繳費單；

4、綜合驗收件： 綜合驗收意見表。

十八、銷售許可證辦理

1、土地使用權證（市國土局）

2、竣工驗收備案證書（市住建局）

3、規劃驗收單（市規劃局）

4、經審核的《房產測繪報告》

5、物業落實情況（出具市物業辦及維修基金管理部門工作聯系單）

6、公共租賃住房、公益用房等交接協議

7、已辦理過預售的，收回預售許可證

第三篇：竣工驗收備案

一、審批事項

建設工程施工合同、竣工驗收備案

二、審批范圍

日照市城市規劃區范圍內

三、申報材料

（一）建設工程施工合同

1、招標文件1份、招標答疑等

2、投標書1份

3、中標通知書

4、發包人與承包人擬簽訂的施工合同文本

（二）竣工驗收備案

1、規劃許可證及其規劃批復文件

2、工程施工許可證

3、工程質量監督注冊手續

4、施工圖設計文件審查意見

5、施工單位提交的工程竣工報告

6、監理單位提交的工程質量評估報告

7、勘察單位出具的工程質量檢查報告

8、設計單位出具的工程質量檢查報告

9、規劃、公安消防、氣象（防雷）、環保等部門出具的認可文件或準許使用 文件

10、施工單位簽署的工程質量保修書

11、建設工程竣工驗收報告

12、市城建檔案管理機構出具的建設工程檔案驗收意見

13、商品住宅的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》

14、法規、規章規定必須提供的其他文件

注：上述文件如為復印件，應注明原件存放處，復印人簽名，并加蓋報送單位公章，且應提供原件以備查驗。

四、審批程序

（一）建設工程施工合同

1、窗口審查資料

2、組織發包人、承包人簽訂施工合同

3、窗口發放審查意見或出具備案證明

（二）竣工驗收備案

窗口審查資料，出具備案證明

五、承諾時限

2個工作日

六、收費標準及其依據

不收費

第四篇：竣工驗收備案

竣工驗收備案

一、地基基礎、主體部位驗收備案

為確保市政基礎設施工程竣工質量驗收的順利進行，前提是必須按時完成工程地基基礎、主體部位的驗收備案，且必須達到合格。這是保證工程質量的關鍵環節，組織驗收備案是建設單位的主要職責。未經地基基礎、主體部委驗收備案的或驗收不合格的不得進行工程質量竣工驗收。

地基基礎、主體工程部位驗收按規定由建設單位負責人或項目部負責人組織，成員主要由：施工單位的項目經理、總工及相關負責人；監理單位的總監理工程師、監理工程師；勘察單位的項目負責人（只參加地基基礎備案驗收）；設計單位的設計負責人等組成。

各階段驗收前7日，建設單位應將驗收的時間、地點及驗收組名單以書面形式即：天津市市政建設工程（）驗收通知書（建設表1）通知負責監督該工程的質量監督機構，并將驗收組成員名單（建設表1-1）附后。驗收后建設單位應在5日內將勘察、設計、施工、監理、建設各方分別簽字蓋章的《地基基礎、主體工程質量驗收證明書》（建設表2）報質量監督站備存。

（一）各階段工程分部驗收條件

1、地基階段工程驗收條件

（1）地基處理完工，若采取基坑支護措施，應提供基坑支護方案及過程控制記錄；

（2）復合地基檢測方案、檢測報告，并符合規范、規程及設計要求；

（3）質量缺陷、質量事故處理完成并得到設計確認，責令整改內容整改完畢；

（4）相關材料的檢測報告齊全，并符合要求；

（5）基槽開挖完成，幾何尺寸符合設計要求，無積水；

（6）相關設計變有建設單位、設計單位、監理單位、施工單位的簽認；

（7）工程質量控制資料齊全，監理資料完整；

（8）施工單位上報給監理的驗收申請書，總監理工程師應簽字并寫明意見。

（9）勘察、設計單位提供合格證明書和監理單位提供質量評估報告。

2、基礎階段工程驗收條件

（1）完成基礎實體施工

（2）樁基檢測方案、檢測報告，并符合規范、規程及設計要求；

（3）質量缺陷、質量事故處理完成并得到設計確認，責令整改內容整改完畢，無違反強制性條文規定。

（4）相關材料的檢測報告齊全，并符合要求；

（5）相應的結構安全性能、使用功能試驗完成；

（6）相關設計變更有建設單位、設計單位、監理單位、施工單位的簽認；

（7）工程質量控制資料齊全，監理資料完整；

（8）施工單位上報給監理的驗收申請書，總監理工程師應簽字并寫明意見；

（9）勘察、設計單位提供合格證明書及監理單位提供質量評估報告。

3、主體階段工程驗收條件

（1）完成主體部分實體施工；

（2）質量缺陷、質量事故處理完成并得到設計確認，責令整改內容整改完畢，無違反強制性條文規定。

（3）相關材料的檢測報告齊全，并符合要求；

（4）相應的結構安全性能、使用功能試驗完成；

（5）相關設計變更有建設單位、設計單位、監理單位、施工單位的簽認；

（6）工程質量控制資料齊全，監理資料完整；

（7）施工單位上報給監理的驗收申請書，總監理工程師應簽字并寫明意見；

（8）設計單位提供合格證明書及監理單位提供質量評估報告。

（二）驗收程序和內容

1、驗收的程序

建設單位負責組織備案驗收工作。建設單位（項目）負責人主持階段工程分部驗收會議，并介紹工程合同履約情況和在工程建設各個環節執行法律、法規和工程建設強制性標準的情況。勘察、設計、施工、監理單位依次匯報各自責任的履行情況及對工程質量檢查的總體評價意見，各單位要分別進行報告。同時，提供相關資料和實體工程進行驗收備案。

2、排水管道工程驗收的內容

排水工程按基礎（砂石基礎或混凝土基礎）、主體（安管和砌筑檢查井）、全部竣工三部驗收備案。

（1）排水工程基礎備案：在砂石基礎或混凝土基礎完工后驗收，要提供檢驗批檢查記錄以及隱檢記錄等。

（2）排水工程主體備案：主體在安管、砌筑檢查井和閉水（氣）試驗完成后驗收，要提供安管、檢查井檢驗批檢查記錄和隱檢記錄以及管道閉水（氣）試驗記錄等。

（3）工程按設計圖和合同文件全部完成，提供全部施工及檢驗記錄，進行竣工驗收備案。

3、污水處理廠驗收的內容

污水處理廠屬多專業、綜合性工程，應分為混凝土構筑物、建筑物、各種工藝管線、機電設備安裝工程等驗收備案。

（1）混凝土構筑物工程（初沉池、二沉池、曝氣池、消化池等）基礎（各種類型樁基、混凝土基礎）備案；在混凝土基礎完工后驗收，要提供樁基混凝土抗壓強度試驗報告、樁基檢測報告和檢驗批檢查記錄以及隱檢記錄等。

（2）混凝土構筑物工程主體（池底板、池壁、柱、梁、頂板等）備案；在混凝土構筑物工程完工后驗收，要提供池底板、池壁等的混凝土抗壓強度、抗滲性能試驗報告等有關資料、功能性檢測試驗報告和檢驗批檢查記錄以及隱檢記錄等。

（3）建筑物工程（綜合樓、脫水機房、鼓風機房等）基礎（樁基、淺槽混凝土基礎）備案；在基礎完工后驗收，要提供地基處理、釬探記錄、混凝土抗壓強度試驗報告、樁基檢

測報告和檢驗批檢查記錄以及隱檢記錄等。

（4）建筑物工程（在房屋建筑裝修前）主體備案：在主體完工后驗收，要提供地面、砌筑、屋面等的砂漿、混凝土抗壓強度試驗報告和檢驗批檢驗記錄以及隱檢記錄等。

（5）各種工藝管線工程（電力管線、空氣管、污泥管、熱力管、給排水管等）參照排水工程的備案部位驗收。

（6）機電設備安裝、廠區配套工程（廠內道路、綠化、室內外照明等）單獨備案，作為污水處理廠竣工驗收備案其中一項內容。

（7）工程按設計圖和合同文件全部完成，提供全部施工及檢驗記錄，進行竣工驗收備案。

二、竣工質量預驗收

預驗收是指工程按合同全部完成，在竣工質量驗收前，對工程實施的全面質量檢查。竣工質量預驗收必須在工程質量驗收、投入使用前組織完成。

（一）排水工程實測實量

檢查井底高程及檢查井井口尺寸，抽測不少于3處，每處連續檢測4座檢查井井底高程。

（二）排水工程外觀質量

1、檢查井、收水井井室質量，其中主要是井口和井身及支管銜接部位質量情況等，抽查檢查井、收水井不少于總數的10%。

2、管道回填路面有無溝影情況，全數檢查。

（三）資料情況

竣工質量預驗收時隔相關單位必須將所有相關資料收集齊全，并按要求裝訂成冊。

1、管道的功能性檢測報告，全數檢查。

2、管材強度報告，全數檢查。

3、主要原材料各項試驗報告抽查2-3份。

4、各部位、各分項檢驗批、隱蔽驗收記錄，抽查1-3份。

5、排水基礎、主體驗收備案資料，全數檢查。

三、竣工質量驗收注意事項

（一）竣工質量驗收報告，應保證驗收小組成員人手一份。

（二）驗收小組意見應包括建設程序、實體質量、驗收的結論性意見及需提醒注意的事項等；

（三）工程質量保修書應注明驗收日期和保修期限。

（四）提供的有關資料應是原始文件。

（五）現場檢查應具代表性。

（六）工程檔案經審核合格并裝訂成冊。

（七）工程竣工質量驗收應按每一個施工合同組織。其中整體工程分段完工的，應分別進行竣工質量驗收。

四、竣工驗收備案

工程竣工驗收合格后，建設單位應當自工程竣工合格之日起，15日內，辦理竣工備案手續。施工單位提供工程竣工報告（建設表5-1~5-4），工程竣工備案統一采用A4紙，按規定裝訂成冊后存檔。

第五篇：建筑工程竣工驗收及備案

建筑工程竣工驗收及備案

進行竣工驗收前，應提供：

建筑工程規劃許可證、建筑工程環保驗收合格證、建筑工程竣工檔案初驗合格證、施工圖審查合格證、施工許可證、中標通知書。（以上文件復印件需加蓋原件存放單位公章）

質量保修抵押金收據（施工單位1%，建設單位0.5%）

消防驗收合格證安裝工程（電梯、通風空調、智能）驗收合格證（安裝分站驗收）裝飾裝修工程驗收通知單（裝飾分站驗收）全套工程竣工檔案及工程質量評估報告、質量檢查報告、竣工報告、竣工驗收報告

建設單位提供房屋建筑工程竣工驗收申報表

房屋建筑工程竣工驗收報告

沈陽市民用建筑工程室內環境質量檢測報告

智能建筑檢測報告

與施工單位簽訂的工程質量保修書

提供參建各方單位名稱以及法人、負責人姓名及其電話

建設單位編制竣工驗收方案（內容包含工程名稱、概況，參驗單位、人員名單，其中設計、監理單位應提供參加人員的相應資質證書復印件）驗收意見。竣工驗收方案應加蓋建設、勘察、設計、監理、施工五家單位公章。以上文件資料準備齊全后提前7個工作日報沈河分站經行竣工驗收監督。

單位工程驗收合格，經分站核查無異議后，由分站在5個工作日內向備案機關提交工程質量監督報告。