第一篇：市政工程竣工驗收備案表

市政工程竣工驗收備案表

工程名稱

建設單位

對竣工驗收備案文件報送的要求及填表說明：

1、工程名稱及各建設單位名稱應填寫全稱。工程地址是指已建成工程所在的位置。

2、工程規模包括工程量規模（如DXXX管道XXXm、道路面積XXXm2……）和工作量規模（如工程造價XXX萬元……）。

3、工程類別是指（道路、橋梁、排水、給水）……等。

4、結構類型是指瀝青路面、砼路面、鋼結構拱橋、鉿管、鉿結構、磚混機構……等。

5、建設單位的工程竣工驗收報告主要包括：工程概況，執行基本建設程序情況，對工程勘察、設計、施工、監理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內容和組織形式，工程竣工驗收意見等內容。

6、施工單位的工程竣工報告應包括以下內容：（1）工程建設概況及完成主要工程量；（2）施工過程中發生的質量缺陷、相應的處理措施、遺留問題對工程質量的影響；（3）地基基礎、主體結構及關鍵部分變更設計原因、審批手續情況；（4）關鍵部位、重要工序的質量控制措施及自檢結果；（5）工程質量總體評價、自評分值及質量等級。

7、監理單位的驗收質量評價報告應包括以下內容：（1）監理準入、現場監理組成及工作情況簡介；（2）重要工序及分部分項工程質量認證情況統計匯總；（3）工程質量缺陷等問題的整改復查情況；（4）監理抽檢（實物和材料）質量情況統計及匯總；（5）對工程質量總體及重要部位的安全及使用性能評價和評分值，對施工單位申報質量等級的意見和建議；（6）其他需要說明的問題。

8、勘察、設計單位的驗收質量認可報告應包括以下內容：（1）工程主體功能主要設計指標值及采用的設計標準；（2）設計變更和變更設計情況對原設計功能目標的影響；（3）對工程總體質量是否達到設計目標的評價。

9、對沒有提交的文件需要作出說明。

10、竣工驗收備案文件清單所列文件如為復印件應加蓋報送單位公章，并注明原件存放處。

11、本表應使用不易褪色的藍黑墨水填寫，字跡工整，無涂改。

工 程 竣 工 驗 收 備 案 表

注：

1、本表用不易褪色的藍黑墨水填寫清楚；

2、本表竣工驗收備案文件清單所列文件如為復印件應加蓋報送單位公章，并注明原件存放處；

3、本表一式三份，一份報市建設行政主管部門、一份由質監站存檔、一份在建設單位保存。

第二篇：市政工程竣工驗收備案工作程序

市政工程竣工驗收備案工作程序

一、市政工程竣工驗收前的準備工作

竣工驗收工作由建設單位負責組織實施，勘察、設計、施工、監理等建設各方共同參與；申報竣工驗收的工程必須是以單位工程為單位進行的。

（一）工程竣工驗收應當具備下列條件：

1、完成單位工程設計和合同約定的各項內容；

2、有完整的技術檔案和施工管理資料；

3、有工程使用的主要建筑材料、構配件和設備的合格證明、進場試驗報告；

4、有勘察、設計、施工、監理等單位分別簽署的工程質量合格文件；

5、有施工單位簽署的工程質量保修書；

6、建設單位已按合同約定支付工程款及質量監督費；

7、市政工程質量安全監督站（以下簡稱質安站）或有關部門責令整改的問題已全部整改完畢。

（二）建設工程經驗收合格后，方可交付使用。

二、竣工驗收工作按以下程序進行

（一）工程完工后，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。同時，工程竣工報告須有總監理工程師簽署的意見。單位工程申請竣工驗收報告應包括以下內容：

1、工程概況及完成情況；

2、企業自評及監理核定的工程質量情況；

3、施工技術資料和施工管理資料情況；

4、有關附屬設施（備）調試情況；

5、有關檢測項目檢測的情況。

（二）建設單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、監理、施工等單位和其他方面的專家組成驗收組（驗收組成員必須具備驗評員資格），制定驗收方案。

（三）建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日前，將驗收的時間、地點、驗收組人員名單及工程竣工資料一起報質安站。

質安站收到上述資料后，審核竣工資料、驗收組人員資格，全部符合有關要求后，通知建設單位方可組織竣工驗收。

（四）驗收組進行竣工驗收

1、建設、勘察、設計、施工、監理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環節執行法律、法規和工程建設強制性標準的情況；

2、審閱建設、勘察、設計、施工、監理單位的工程檔案資料；

3、實地查驗工程實體質量；

4、對工程勘察、設計、施工和各管理環節等方面做出全面評價（單位工程綜合驗收記錄表），形成經驗收人員簽署的工程竣工驗收意見。

5、竣工驗收合格后，建設單位應當在5日內提出工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告是指建設單位組織的、工程竣工驗收所形成的、以證明工程項目符合竣工驗收條件、可以投入使用的文件。主要包括工程概況，建設單位執行基本建設程序情況，對工程勘察、設計、施工、監理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內容及組織形式，工程竣工驗收意見等內容。工程竣工驗收報告還應附有下列文件：

（1）施工許可證；

（2）施工圖設計文件審查意見；

（3）工程竣工報告、工程質量評估報告、工程質量檢查報告以及規劃行政主管部門、公安消防、環保部門出具的認可文件或準許使用文件；

（4）驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見；（5）質量檢測和功能性試驗資料；（6）施工單位簽署的工程質量保修書；（7）法規、規章規定的其它文件。

三、工程竣工驗收監督

工程竣工驗收監督是指質安站通過對建設單位組織的工程竣工驗收程序進行監督，對經過勘察、設計、監理、施工各方責任主體簽字認可的質量文件進行查驗，對工程實體質量進行現場抽查，以監督責任主體和有關機構履行質量責任、執行工程建設強制性標準情況的活動。

（一）、質安站對以下工程竣工驗收文件進行審查：

1、施工單位出具的工程竣工報告。包括結構安全和使用功能抽樣檢測資料等合格證明文件，以及施工過程中發現的質量問題整改報告等；

2、勘察、設計單位出具的工程質量檢查報告；

3、監理單位出具的工程質量評估報告。

（二）質安站對驗收組成員組成、資格及竣工驗收方案進行監督。

（三）質安站對工程實體質量進行抽測，對觀感質量進行檢查。

（四）形成工程竣工驗收監督記錄，且應包括以下內容：

1、對工程建設強制性標準執行情況的評價；

2、對觀感質量檢查驗收的評價；

3、對工程竣工驗收的組織及程序的評價；

4、對工程竣工驗收報告的評價。

（五）本工作程序所稱工程竣工報告，是指施工單位在工程完工后，向建設單位或監理單位提交的、以證明工程項目具備竣工驗收條件的文件。工程竣工報告應包括分項工程驗收表、子分部工程驗收表、檢測報告、隱蔽工程驗收記錄、材料設備合格證、材料設備進場檢驗及復試報告等證明工程質量符合工程技術標準的各類技術文件。

本工作程序所稱工程質量檢查報告，是指勘察單位或設計單位提交的、以證明工程滿足設計文件的要求、設計變更內容已在工程項目上得以實現的文件。

本工作程序所稱工程質量評估報告，是指監理單位提交給建設單位的、以證明工程項目已完成施工合同的全部內容、工程質量符合工程技術標準規定、具備竣工驗收條件的文件。

四、工程質量監督報告：

（一）工程質量監督報告是指質安站在建設單位組織的工程竣工驗收合格后，向備案機關提交的、在監督檢查（包括工程竣工驗收監督）過程中形成的、評估各方責任主體和有關機構履行質量責任、執行工程建設強制性標準的情況以及工程是否符合備案條件的綜合性文件。

（二）質安站應在工程竣工驗收完成之日起5日內，向備案機關提交工程質量監督報告。

（三）工程質量監督報告應根據監督抽查情況，客觀反映責任主體和有關機構履行質量責任的行為及檢查到的工程實體質量的情況。

（四）工程質量監督報告應由負責該項目的質量監督人員編寫，有關專業監督人員簽認，質安站負責人審查簽字并加蓋公章。

（五）工程質量監督報告應包括以下內容：

1、工程概況和監督工作概況；

2、對責任主體和有關機構質量行為及執行工程建設強制性標準的檢查情況；

3、工程實體質量監督抽查（包括監督檢測）情況；

4、工程質量技術檔案和施工管理資料抽查情況；

5、工程質量問題的整改和質量事故的處理情況；

6、各方質量責任主體及相關有資格人員的不良記錄，同時，將此記錄轉給工程科；

7、工程質量竣工驗收監督記錄；

8、對工程竣工驗收備案的建議；

9、工程質量監督報告一式三份，質安站、建設單位及備案機關各存一份。

五、竣工驗收備案工作程序

（一）受市建設委員會委托，市政環境衛生管理處負責我市市政基礎設施工程的竣工驗收備案管理工作，是市政基礎設施工程的備案機關，具體工作由質安站負責。

（二）建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，依照本規定向質安站進行備案。

（三）建設單位在辦理竣工驗收備案時應當提交下列文件：

1、工程竣工驗收備案表；

2、工程竣工驗收報告及其附錄文件；

3、建設項目（單位工程）竣工驗收會簽表；

4、工程施工許可證；

5、施工圖設計文件審查意見；

6、單位工程質量綜合驗收文件；

7、有關質量檢測和功能性試驗資料；

8、施工單位簽署的工程質量保證書。

（四）質安站收到建設單位報送的竣工驗收備案的文件，驗證齊全后，在工程竣工驗收備案表上簽署文件收訖并加蓋公章。

工程竣工驗收備案表一式二份，一份由建設單位保存、一份留質安站存檔。

第三篇：工程竣工驗收備案表

工程竣工驗收備案表（一式四份）；

2、工程竣工驗收報告；

3、施工許可證；

4、施工圖設計文件審查意見；

5、施工單位工程竣工報告；

6、監理單位工程質量評估報告；

7、勘察、設計質量檢查報告；

8、城鄉規劃部門認可文件；

9、消防部門認可準許使用文件；

10、環保部門認可準許使用文件；

11、驗收入組人員簽署的工程竣工驗收意見；

12、單位工程質量驗收文件：

1）地基驗收入記錄及樁基檢測認證報告；

2）基礎、主體等關鍵部位驗收記錄；

3）單位工程質量竣工驗收記錄。

13、市政工程質量檢測和功能性試驗資料；

14、建設工程檔案驗收許可證；

15、施工單位簽署的質量保修書；

16、商品住宅《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；

17、其它有關資料。

第四篇：竣工驗收備案表

惠備字

房屋建筑工程和市政基礎設施工程

竣工驗收備案表

無錫市惠山區建設局制

房屋建筑工程和市政基礎設施工程

竣工驗收備案表

第五篇：《建筑工程竣工驗收備案表》

《建筑工程竣工驗收備案表》

我國《建筑法》、《合同法》等法律規定建筑工程竣工經驗收合格后,方可交付使用,這是國家強制性規范。依據有關規定,我國目前的房屋經過驗收和驗收合格的標志是取得《建筑工程竣工備案表》,因此,出賣人在交付房屋時,應向買受人出示竣工驗收備案表原件,否則,買受人有權拒絕交接,由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔。

假如出賣人交付的商品住宅未能取得竣工驗收備案表,其中不排除該商品房在建筑質量方面存在重大的缺陷,同時,竣工驗收備案表直接關系到房產證的辦理,一旦將來發現該房屋始終無法拿到竣工驗收備案表,房產證則始終無法辦理。

根據建設部制定的房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案治理暫行辦法及湖南省及長沙市的有關規定,竣工驗收備案表通常包括以下內容:

1、工程的基本情況,包括項目名稱、地址、規劃許可證號、施工許可證號、工程面積、開工時間、竣工時間、各單位(建設、勘察、設計、施工、監理、質量監督等單位)名稱;

2、勘察、設計、施工、監理單位意見;

3、竣工驗收備案文件清單,主要包括:(1)工程竣工驗收報告,分5項,其主要內容為室內環境檢測報告和勘察、設計、施工、工程驗收等單位分別簽署的質量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件;(2)規劃許可證和規劃驗收認可文件;(3)、工程質量監督注冊登記表;(4)工程施工許可證或開工報告;(5)消防部門出具的建筑工程消防驗收意見書;(6)建設工程檔案預驗收意見;(7)、工程質量保修書;(8)住宅質量保證書;(9)住宅使用說明書;(10)建設單位與施工單位雙方已簽署意見的竣工結算;(11)房屋建筑工程和市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料;(12)法規、規章規定必須提供的其他文件。

質量監督站在收到建設單位報送的竣工驗收備案文件并驗證齊全后,應當在工程竣工驗收備案表上簽署文件收訖,加蓋備案專用章;對符合條件、證實文件齊全有效的,應當收到申請之日起15日內按程序辦理竣工驗收備案。這時,共計四頁的竣工驗收備案表才是一份完整的備案表。

另外,《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案,例如消防設施等。缺少任何一項,買受人不能接受。

需要注重的是,《竣工驗收備案表》只是建設(開發商)、設計、施工、監理及有關建設行政機關各方,就完工的建筑物的施工是否符合相關法律法規和設計所作的驗收報告,并不能證實該建筑物沒有質量問題,假如該商品房確有質量問題,主管單位可以收回備案表,責令建設單位按要求進行整改,全部整改完畢后重新組織工程竣工驗收。

同時,《商品房買賣合同》是開發商與購房人簽署的,開發商交付的房屋是否符合合同要求、是否具備交付條件,也需要購房人來驗收確認。

《竣工驗收備案表》和《竣工驗收備案證》有什么區別?

一、為規范工程竣工驗收備案管理工作，建設部制定了《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》[建辦建〔2000〕18號]，竣工驗收備案表通常包括以下內容：

1、工程的基本情況，包括項目名稱、地址、規劃許可證號、施工許可證號、工程面積、開工時間、竣工時間、各單位(建設、勘察、設計、施工、監理、質量監督等單位)名稱;

2、勘察、設計、施工、監理單位意見;

3、竣工驗收備案文件清單，主要包括：

(1)、工程竣工驗收報告，分5項，其主要內容為室內環境檢測報告和勘察、設計、施工、工程驗收等單位分別簽署得質量合格文件及驗收人員簽署得竣工驗收原始文件;

(2)、規劃許可證和規劃驗收認可文件;

(3)、工程質量監督注冊登記表;

(4)、工程施工許可證或開工報告;

(5)、消防部門出具的建筑工程消防驗收意見書;

(6)、建設工程檔案預驗收意見;

(7)、工程質量保修書;

(8)、住宅質量保證書;

(9)、住宅使用說明書;

(10)、法規、規章規定必須提供得其他文件。

網絡上也有很多帖子提到要查看《竣工驗收備案表》，讓業主對這些文件有著混亂的認識，事實上《竣工驗收備案表》只是《竣工驗收備案證》的一個中間文件，關鍵是查看有沒有《竣工驗收備案證》，有《竣工驗收備案證》的前提是有《竣工驗收備案表》。《湖北省建筑工程竣工驗收備案證》是對于單體工程而言，也就是對于每一棟樓而言的，取得《湖北省建筑工程竣工驗收備案證》表示該單體工程已經通過驗收合格。

《武漢市商品房項目竣工交付使用備案證》是對整個小區綜合驗收，除了單體工程質量驗收合格外，還要求有規劃、消防、人防、燃氣等專業管理部門出具的專項驗收合格證明材料;房地產開發企業與供電、給排水等營運部門簽定的有關合同協議，及已經達到正常使用條件的證明材料。

二、取得《竣工驗收備案證》的房子才可交付使用

《竣工驗收備案表》雖是房地產商自己填寫，但要得到有關部門同意備案，是需要向備案部門提供規劃、公安消防、環保、城市建設檔案管理、人防等部門出具的認可文件或者準許使用文件的，購房人可由此知道房地產商所交付的房屋是否符合原來規劃的要求。購房人收房時一定要看到備案表的正本，并檢查上面是否有備案部門同意備案的簽署和公章。《建筑法》、《合同法》等法律都規定了建筑工程竣工經驗收合格后，方可交付使用，這是國家強制性規范。依據有關規定，我國目前的房屋經過驗收和驗收合格的標志是取得《建筑工程竣工驗收備案證》。

新版的《武漢市商品房買賣合同》中第九條中均有約定。依據合同第九條，如果商品房取得了《武漢市商品房項目竣工交付使用備案證》則可以交付使用。如果沒有達到第九條約定的條件，則可視為違約。

三、沒有取得《竣工驗收備案證》的房子不能辦理房產證

建設部2004年發布的《關于加強住宅工程質量管理的若干意見》(建質[2004]18號)第3.4條規定“各地建設行政主管部門要加強對住宅工程竣工驗收備案工作的管理，將竣工驗收備案情況及時向社會公布。單體住宅工程未經竣工驗收備案的，不得進行住宅小區的綜合驗收。住宅工程經竣工驗收備案后，方可辦理產權證。”

以上明文規定了沒有《竣工驗收備案證》是無法辦理產權登記的，即使收了房日后也存在無法辦理產權證的風險。

四、相關違約責任。

購房者在沒有驗收房屋之前，不能簽署《住宅鑰匙收到書》，領取住宅鑰匙，辦理入住手續。因為根據《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定，“交鑰匙”就算房屋交付使用。因此領取住宅鑰匙以后驗房發現問題，開發商只承擔房屋質量包修責任，而沒有逾期交房的壓力。

一種是交付的房屋及其相關資料有瑕疵但能補正的。在此情況下，購房者有權拒絕接受交付，并可要求開發商補正。如因補正而構成逾期交付時，開發商應負逾期交付的違約責任.。所以提醒購房者在房屋交接的時候一定要先查看是否有無該棟的《竣工驗收備案證》，沒有《竣工驗收備案證》的可以拒絕收房，并有權利按照合同約定要求開發企業承擔違約責任。

在實際的操作中，一般開發商是先拿到預售證，后辦理《竣工驗收備案證》的。開發商暫時無法出示《竣工驗收備案證》一般有兩個原因：

一、該證正在審批之中;二，該房子沒有通過相關部門的審核。如果是前者，購房者先不要著急，可以先等一段時間，但若是后者，就可以按照合同上的條款追究開發商的違約責任。

五、記者手記

不仔細的研究還真是難以辨認清楚《竣工驗收備案表》和《竣工驗收備案證》的區別，在這里，筆者特別要提醒廣大購房者，在購房合同中一定要寫名若是開發商最后無法拿到《竣工驗收備案證》的相關違約責任，這樣可以充分保障自己的利益。