第一篇：房地產(chǎn)交易行政審批分中心今年上半年工作總結(jié)

房地產(chǎn)交易行政審批分中心今年上半年工作總結(jié)

上半年，我分中心在市行政審批中心的正確指導(dǎo)以及建設(shè)局的正確領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真開展了保持共產(chǎn)黨員先進(jìn)性教育學(xué)習(xí)活動(dòng)。分中心全體黨員干部、工作人員以此為契機(jī)，用嶄新的姿態(tài)，齊心協(xié)力，銳意改革，堅(jiān)持原則，依法辦事，超額完成了上半年的各項(xiàng)任務(wù)指標(biāo)。

一、主要任務(wù)指標(biāo)：

截止

目前，分中心辦理私有房產(chǎn)戶，建筑面積為平方米；單位產(chǎn)辦證戶，建筑面積為平方米；他項(xiàng)權(quán)證件辦理戶，建筑面積為平方米。經(jīng)濟(jì)指標(biāo)比去年同期增長(zhǎng)了，超額完成了上半年的各項(xiàng)工作。

二、保持先進(jìn)性，爭(zhēng)創(chuàng)品牌文明窗口

自保持共產(chǎn)黨員先進(jìn)性教育活動(dòng)以來(lái)，分中心黨支部嚴(yán)格按照市委、市政府、市行政審批中心以及建設(shè)工委保持共產(chǎn)黨員先進(jìn)性領(lǐng)導(dǎo)組的部署要求，通過(guò)典型引路、形勢(shì)教育、組織座談、民主評(píng)議等方式，保證學(xué)習(xí)動(dòng)員效果和目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。在工作中以實(shí)際行動(dòng)樹立起高素質(zhì)的共產(chǎn)黨員形象。原創(chuàng)：www.tmdps.cn具體呈現(xiàn)以下三個(gè)特點(diǎn)：

⒈堅(jiān)持把學(xué)習(xí)貫穿始終，領(lǐng)導(dǎo)帶頭在真學(xué)真懂真用上下功夫。認(rèn)真學(xué)習(xí)了規(guī)定的必讀篇目，通過(guò)組織黨員觀看反映優(yōu)秀黨員、先進(jìn)人物的電影、電視片、黨員先進(jìn)典型事跡ＶＣＤ光盤等形式，教育和啟迪黨員。通過(guò)組織觀看教育片，集體學(xué)習(xí)，組織參觀革命圣地井岡山、大寨，聽專題報(bào)告等多種形式，切實(shí)加強(qiáng)我中心黨員干部的學(xué)習(xí)意識(shí)。針對(duì)分中心房地產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理法律性、政策性、專業(yè)性較強(qiáng)的特點(diǎn)，以先進(jìn)性教育為契機(jī)，在中心各項(xiàng)工作相當(dāng)緊張的情況下，利用雙休時(shí)間和抽出多個(gè)工作日，專門聘請(qǐng)了市中院的趙利萍副院長(zhǎng)、山西眾晨律師事務(wù)所的兩名律師，為中心全體職工講解了《房地產(chǎn)法》、《產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍交易登記管理辦法》、《婚姻法》、《繼承法》、《行政許可法》等法律、政策性強(qiáng)有關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)及相關(guān)司法解釋等內(nèi)容，增強(qiáng)了廣大職工的依法辦證的自覺(jué)性。

⒉堅(jiān)持把“開門”搞教育貫穿始終，帶頭在深入查找問(wèn)題上下功夫。能否充分發(fā)動(dòng)群眾、依靠群眾，是先進(jìn)性教育能否成為群眾滿意工程的關(guān)鍵。中心領(lǐng)導(dǎo)班子始終堅(jiān)持走群眾路線，開門納諫，通過(guò)召開各界人士等專題座談會(huì)，采取當(dāng)面征詢、登門拜訪、發(fā)放征求意見(jiàn)表、開設(shè)熱線電話、設(shè)立意見(jiàn)箱等多種形式，深入廣泛地征集和聽取各方面的意見(jiàn)建議。召開了兩次大型的座談會(huì)，參加人數(shù)達(dá)四、五十人之多，發(fā)放征求意見(jiàn)表五十多份，征集到各方面意見(jiàn)建議近三十條。匯兌分析對(duì)中心領(lǐng)導(dǎo)班子的意見(jiàn)建議主要有以下幾個(gè)方面：在廣泛征求意見(jiàn)、深刻自查的基礎(chǔ)上，分中心黨支部開展了“一對(duì)一，多對(duì)多”談心活動(dòng)。在談心過(guò)程中，大家不回避矛盾，不諱飾問(wèn)題，能夠暢開胸懷，坦誠(chéng)相見(jiàn)，進(jìn)一步查找自身存在的突出問(wèn)題，收到了溝通思想、消除隔閡、增進(jìn)團(tuán)結(jié)、形成共識(shí)的，提出的建議意見(jiàn)現(xiàn)逐一落實(shí)并改進(jìn)。

⒊認(rèn)真召開民主生活會(huì)，帶頭開展批評(píng)與自我批評(píng)。分中心支部積極召開高質(zhì)量的民主生活會(huì)，拿起批評(píng)與自我批評(píng)的武器積極開展思想斗爭(zhēng)，深刻剖析思想根源。在批評(píng)與自我批評(píng)見(jiàn)人見(jiàn)事見(jiàn)思想，相互批評(píng)不遮不掩，亮出問(wèn)題不怕丑，觸動(dòng)內(nèi)心不怕疼，整個(gè)生活會(huì)充滿了健康嚴(yán)肅、民主和諧的氣氛。真正達(dá)到了相互交流、共同提高的目的，應(yīng)用到實(shí)際工作中，受到很好的效果。

三、狠抓教育培訓(xùn)，提高隊(duì)伍綜合素質(zhì)，為創(chuàng)建窗口平臺(tái)提供人才保障。半年來(lái)，中心參加各類專業(yè)資格和成人教育考試人員多達(dá)十人次，求學(xué)求知目前在中心已蔚然成風(fēng)。通過(guò)這些舉措，既為中心培養(yǎng)出了一批較高業(yè)務(wù)水平和豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)技術(shù)人員，又使中心今后的可持續(xù)發(fā)展有了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。自成立行政審批分中心以來(lái)，按照行政審批中心的要求，窗口人員的素質(zhì)都已具備了大專以上文化水平。其次，從提高職業(yè)道德水平入手，在職工中大力倡導(dǎo)愛(ài)崗敬業(yè)、誠(chéng)實(shí)守信、公事公道、服務(wù)群眾、奉獻(xiàn)社會(huì)的職業(yè)道德，使全體職工牢固樹立全心全意為人民服務(wù)的思想。

四、簡(jiǎn)化辦事程序。為進(jìn)一步活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)，方便群眾申辦房地產(chǎn)交易與房屋權(quán)屬登記手續(xù)，中心對(duì)各類房屋的初始、轉(zhuǎn)移、變更登記更進(jìn)一步做了調(diào)整。由原來(lái)三審程序減為一審，辦證時(shí)限、服務(wù)承諾也進(jìn)行了調(diào)整。如初始登記由原來(lái)的日縮短為日；轉(zhuǎn)移登記由原來(lái)的日縮短為日；變更登記由原來(lái)的日縮短為日；抵押登記由原來(lái)的日縮短為日，比建設(shè)部要求的時(shí)間還縮短了日。在此基礎(chǔ)上，中心根據(jù)產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位的實(shí)際情況，實(shí)行特事特辦、急事急辦服務(wù)，對(duì)老弱病殘住戶增設(shè)了上門服務(wù)，上半年，共上門服務(wù)二十次，受到了很好的社會(huì)效益。為了把服務(wù)工作做得更周到、更細(xì)致、更貼近百姓，窗口主動(dòng)從自身和內(nèi)部找差距，從群眾的角度出發(fā)，在窗口設(shè)立了“便民咨詢臺(tái)”，提供飲用純凈水、書寫用筆、老花鏡、復(fù)寫紙和印臺(tái)等，盡可能為客戶著想，提供一切方便。對(duì)一些前來(lái)咨詢和辦理的事項(xiàng)超出了窗口業(yè)務(wù)以外的問(wèn)題，耐心做好解釋和疏導(dǎo)工作，引導(dǎo)前來(lái)辦證的住房到相

關(guān)的部門去辦理。還為部分持特困戶、下崗職工以及一些困難企業(yè)提供減免有關(guān)費(fèi)用的優(yōu)惠，得到了住戶和企業(yè)的一致好評(píng)。

五、真誠(chéng)關(guān)心職工生活，增強(qiáng)黨組織凝聚力。

分中心領(lǐng)導(dǎo)班子成員真誠(chéng)關(guān)心職工，贏得人心。在日常工作中十分注意為職工多辦實(shí)事，維護(hù)職工合法權(quán)益和民主權(quán)利，使大家感到集體的溫暖。如“三八”婦女節(jié)，中心召開了女

職工座談會(huì)，進(jìn)行自尊、自愛(ài)、自強(qiáng)、自信和計(jì)劃生育教育；“六一”兒童節(jié)，中心為獨(dú)生子女職工發(fā)放了慰問(wèn)金并繳納了婦女特大病保險(xiǎn)；分中心由于工作量大，人員少，對(duì)借調(diào)人員增加工資，達(dá)到了我市最低工資標(biāo)準(zhǔn)，并繳納了養(yǎng)老保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)。分中心在二樓活動(dòng)室放置了乒乓球臺(tái)、健身器材等，為職工營(yíng)造了一個(gè)良好的平臺(tái)，既鍛煉了身體，又豐富了職工業(yè)余文化生活。職工生病，家里有了困難，領(lǐng)導(dǎo)都親自登門探望，逢年過(guò)節(jié)中心領(lǐng)導(dǎo)都到離退休職工家中慰問(wèn)并送去慰問(wèn)品，使離退休職工也感到中心大家庭的溫暖，同時(shí)也激勵(lì)職工更好地獻(xiàn)身工作。

積極創(chuàng)建一流服務(wù)平臺(tái)，原創(chuàng)：www.tmdps.cn更好地服務(wù)社會(huì)、服務(wù)人民分中心領(lǐng)導(dǎo)不顧天氣酷熱，路途顛簸，親自到盂縣西煙鎮(zhèn)北社村開展扶貧助殘結(jié)對(duì)子活動(dòng)。與那里的殘疾人見(jiàn)面，并詳細(xì)了解他們的生活現(xiàn)狀，傾聽他們的坎坷經(jīng)歷，問(wèn)寒問(wèn)暖，送上了全體黨員捐款元的慰問(wèn)金。

半年來(lái)，分中心在各項(xiàng)工作取得成績(jī)的同時(shí)，交易登記科和測(cè)繪所被建設(shè)局評(píng)為“品牌服務(wù)集體”今年五月，建設(shè)工委授予我分中心在二四年度“雙評(píng)”活動(dòng)“優(yōu)秀單位”稱號(hào)。在慶祝中國(guó)共產(chǎn)黨建黨周年“七一”前夕，結(jié)合當(dāng)前保持共產(chǎn)黨員先進(jìn)性教育活動(dòng)中，又被建設(shè)工委評(píng)為“學(xué)習(xí)型優(yōu)秀黨組織”。雖然我分中心的各項(xiàng)工作取得了一些成績(jī)，但我們所取得的成績(jī)距離上級(jí)所要求以及和兄弟單位相比還存在不少的差距，還有待我們進(jìn)一步改進(jìn)。因此在今后的工作中，我們將認(rèn)真落實(shí)行政審批管理辦法，繼續(xù)深化學(xué)習(xí)完善制度，加強(qiáng)監(jiān)督、改進(jìn)作風(fēng)，在市行政審批中心的正確領(lǐng)導(dǎo)下，完成好分中心各項(xiàng)任務(wù)。

陽(yáng)泉市房地產(chǎn)交易中心行政審批分中心

第二篇：2021年房地產(chǎn)交易行政審批分中心上半年工作總結(jié)

2021年房地產(chǎn)交易行政審批分中心上半年工作總結(jié)

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2021年房地產(chǎn)交易行政審批分中心上半年工作總結(jié)

上半年，我分中心在市行政審批中心的正確指導(dǎo)以及建設(shè)局的正確領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真開展了保持___員先進(jìn)性教育學(xué)習(xí)活動(dòng)。分中心全體黨員干部工作人員以此為契機(jī)，用嶄新的姿態(tài)，齊心協(xié)力，銳意改革，堅(jiān)持原則，依法辦事，超額完成了上半年的各項(xiàng)任務(wù)指標(biāo)。

一主要任務(wù)指標(biāo)：

截止目前，分中心辦理私有房產(chǎn)戶，建筑面積為平方米；單位產(chǎn)辦證戶，建筑面積為平方米；他項(xiàng)權(quán)證件辦理戶，建筑面積為平方米。經(jīng)濟(jì)指標(biāo)比去年同期增長(zhǎng)了.%，超額完成了上半年的各項(xiàng)工作。

二保持先進(jìn)性，爭(zhēng)創(chuàng)品牌文明窗口

自保持___員先進(jìn)性教育活動(dòng)以來(lái)，分中心黨支部嚴(yán)格按照市委市政府市行政審批中心以及建設(shè)工委保持___員先進(jìn)性領(lǐng)導(dǎo)組的部署要求，通過(guò)典型引路形勢(shì)教育___座談民主評(píng)議等方式，保證學(xué)習(xí)動(dòng)員效果和目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。在工作中以實(shí)際行動(dòng)樹立起高素質(zhì)的___員形象。具體呈現(xiàn)以下三個(gè)特點(diǎn)：

堅(jiān)持把學(xué)習(xí)貫穿始終，領(lǐng)導(dǎo)帶頭在真學(xué)真懂真用上下功夫。認(rèn)真學(xué)習(xí)了規(guī)定的必讀篇目，通過(guò)___黨員觀看反映優(yōu)秀黨員先進(jìn)人物的電影電視片黨員先進(jìn)典型事跡ｖｃｄ光盤等形式，教育和啟迪黨員。通過(guò)___觀看教育片，___學(xué)習(xí)，___參觀革___圣地井岡山大寨，聽專題報(bào)告等多種形式，切實(shí)加強(qiáng)我中心黨員干部的學(xué)習(xí)意識(shí)。針對(duì)分中心房地產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理法律性政策性專業(yè)性較強(qiáng)的特點(diǎn)，以先進(jìn)性教育為契機(jī)，在中心各項(xiàng)工作相當(dāng)緊張的情況下，利用雙休時(shí)間和抽出多個(gè)工作日，專門聘請(qǐng)了市中院的趙利萍副院長(zhǎng)某省眾晨律師事務(wù)本稿件屬于所的兩名律師，為中心全體職工講解了《房地產(chǎn)法》《產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍交易登記管理辦法》《婚姻法》《繼承法》《行政許可法》等法律政策性強(qiáng)有關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)及相關(guān)司法解釋等內(nèi)容，增強(qiáng)了廣大職工的依法辦證的自覺(jué)性。

堅(jiān)持把“開門”搞教育貫穿始終，帶頭在深入查找問(wèn)題上下功夫。能否充分發(fā)動(dòng)群眾依靠群眾，是先進(jìn)性教育能否成為群眾滿意工程的關(guān)鍵。中心領(lǐng)導(dǎo)班子始終堅(jiān)持走群眾路線，開門納諫，通過(guò)召開各界人士等專題座談會(huì)，采取當(dāng)面征詢登門拜訪發(fā)放征求意見(jiàn)表開設(shè)熱線電話設(shè)立意見(jiàn)箱等多種形式，深入廣泛地征集和聽取各方面的意見(jiàn)建議。召開了兩次大型的座談會(huì)，參加人數(shù)達(dá)四五十人之多，發(fā)放征求意見(jiàn)表五十多份，征集到各方面意見(jiàn)建議近三十條。匯兌分析對(duì)中心領(lǐng)導(dǎo)班子的意見(jiàn)建議主要有以下幾個(gè)方面：在廣泛征求意見(jiàn)深刻自查的基礎(chǔ)上，分中心黨支部開展了“一對(duì)一，多對(duì)多”談心活動(dòng)。在談心過(guò)程中，大家不回避矛盾，不諱飾問(wèn)題，能夠暢開胸懷，坦誠(chéng)相見(jiàn)，進(jìn)一步查找自身存在的突出問(wèn)題，收到了溝通思想消除隔閡增進(jìn)團(tuán)結(jié)形成共識(shí)的，提出的建議意見(jiàn)現(xiàn)逐一落實(shí)并改進(jìn)。

認(rèn)真召開___會(huì)，帶頭開展批評(píng)與自我批評(píng)。分中心支部積極召開高質(zhì)量的___會(huì)，拿起批評(píng)與自我批評(píng)的武器積極開展思想斗爭(zhēng)，深刻剖析思想根源。在批評(píng)與自我批評(píng)見(jiàn)人見(jiàn)事見(jiàn)思想，相互批評(píng)不遮不掩，亮出問(wèn)題不怕丑，觸動(dòng)內(nèi)心不怕疼，整個(gè)生活會(huì)充滿了健康嚴(yán)肅民主和諧的氣氛。真正達(dá)到了相互交流共同提高的目的，應(yīng)用到實(shí)際工作中，受到很好的效果。

三狠抓教育培訓(xùn)，提高隊(duì)伍綜合素質(zhì)，為創(chuàng)建窗口平臺(tái)提供人才保障。半年來(lái)，中心參加各類專業(yè)資格和成人教育考試人員多達(dá)十人次，求學(xué)求知目前在中心已蔚然成風(fēng)。通過(guò)這些舉措，既為中心培養(yǎng)出了一批較高業(yè)務(wù)水平和豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)技術(shù)人員，又使中心今后的可持續(xù)發(fā)展有了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。自成立行政審批分中心以來(lái)，按照行政審批中心的要求，窗口人員的素質(zhì)都已具備了大專以上文化水平。其次，從提高職業(yè)道德水平入手，在職工中大力倡導(dǎo)愛(ài)崗敬業(yè)誠(chéng)實(shí)守信公事公道服務(wù)群眾奉獻(xiàn)社會(huì)的職業(yè)道德，使全體職工牢固樹立全心全意為人民服務(wù)的思想。

四簡(jiǎn)化辦事程序。為進(jìn)一步活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)，方便群眾申辦房地產(chǎn)交易與房屋權(quán)屬登記手續(xù)，中心對(duì)各類房屋的初始轉(zhuǎn)移變更登記___做了調(diào)整。由原來(lái)三審程序減為一審，辦證時(shí)限服務(wù)承諾也進(jìn)行了調(diào)整。如初始登記由原來(lái)的日縮短為日；轉(zhuǎn)移登記由原來(lái)的日縮短為日；變更登記由原來(lái)的日縮短為日；抵押登

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第三篇：房地產(chǎn)交易行政審批分中心某年上半年工作總結(jié)

房地產(chǎn)交易行政審批分中心某年上半年工作總結(jié)

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一、主要任務(wù)指標(biāo)：

截止目前，分中心辦理私有房產(chǎn)戶，建筑面積為平方米；單位產(chǎn)辦證戶，建筑面積為平方米；他項(xiàng)權(quán)證件辦理戶，建筑面積為平方米。經(jīng)濟(jì)指標(biāo)比去年同期增長(zhǎng)了.%，超額完成了上半年的各項(xiàng)工作。

二、保持先進(jìn)性，爭(zhēng)創(chuàng)品牌文明窗口

自保持共產(chǎn)黨員先進(jìn)性教育活動(dòng)以來(lái)，分中心黨支部嚴(yán)格按照市委、市政府、市行政審批中心以及建設(shè)工委保持共產(chǎn)黨員先進(jìn)性領(lǐng)導(dǎo)組的部署要求，通過(guò)典型引路、形勢(shì)教育、組織座談、民主評(píng)議等方式，保證學(xué)習(xí)動(dòng)員效果和目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。在工作中以實(shí)際行動(dòng)樹立起高素質(zhì)的共產(chǎn)黨員形象。具體呈現(xiàn)以下三個(gè)特點(diǎn)：、堅(jiān)持把學(xué)習(xí)貫穿始終，領(lǐng)導(dǎo)帶頭在真學(xué)真懂真用上下功夫。認(rèn)真學(xué)習(xí)了規(guī)定的必讀篇目，通過(guò)組織黨員觀看反映優(yōu)秀黨員、先進(jìn)人物的電影、電視片、黨員先進(jìn)典型事跡ｖｃｄ光盤等形式，教育和啟迪黨員。通過(guò)組織觀看教育片，集體學(xué)習(xí)，組織參觀革命圣地井岡山、大寨，聽專題報(bào)告等多種形式，切實(shí)加強(qiáng)我中心黨員干部的學(xué)習(xí)意識(shí)。針對(duì)分中心房地產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理法律性、政策性、專業(yè)性較強(qiáng)的特點(diǎn)，以先進(jìn)性教育為契機(jī)，在中心各項(xiàng)工作相當(dāng)緊張的情況下，利用雙休時(shí)間和抽出多個(gè)工作日，專門聘請(qǐng)了市中院的趙利萍副院長(zhǎng)、某省眾晨律師事務(wù)本稿件屬于所的兩名律師，為中心全體職工講解了《房地產(chǎn)法》、《產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍交易登記管理辦法》、《婚姻法》、《繼承法》、《行政許可法》等法律、政策性強(qiáng)有關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)及相關(guān)司法解釋等內(nèi)容，增強(qiáng)了廣大職工的依法辦證的自覺(jué)性。、堅(jiān)持把“開門”搞教育貫穿始終，帶頭在深入查找問(wèn)題上下功夫。能否充分發(fā)動(dòng)群眾、依靠群眾，是先進(jìn)性教育能否成為群眾滿意工程的關(guān)鍵。中心領(lǐng)導(dǎo)班子始終堅(jiān)持走群眾路線，開門納諫，通過(guò)召開各界人士等專題座談會(huì)，采取當(dāng)面征詢、登門拜訪、發(fā)放征求意見(jiàn)表、開設(shè)熱線電話、設(shè)立意見(jiàn)箱等多種形式，深入廣泛地征集和聽取各方面的意見(jiàn)建議。召開了兩次大型的座談會(huì)，參加人數(shù)達(dá)四、五十人之多，發(fā)放征求意見(jiàn)表五十多份，征集到各方面意見(jiàn)建議近三十條。匯兌分析對(duì)中心領(lǐng)導(dǎo)班子的意見(jiàn)建議主要有以下幾個(gè)方面：在廣泛征求意見(jiàn)、深刻自查的基礎(chǔ)上，分中心黨支部開展了“一對(duì)一，多對(duì)多”談心活動(dòng)。在談心過(guò)程中，大家不回避矛盾，不諱飾問(wèn)題，能夠暢開胸懷，坦誠(chéng)相見(jiàn)，進(jìn)一步查找自身存在的突出問(wèn)題，收到了溝通思想、消除隔閡、增進(jìn)團(tuán)結(jié)、形成共識(shí)的，提出的建議意見(jiàn)現(xiàn)逐一落實(shí)并改進(jìn)。、認(rèn)真召開民主生活會(huì)，帶頭開展批評(píng)與自我批評(píng)。分中心支部積極召開高質(zhì)量的民主生活會(huì)，拿起批評(píng)與自我批評(píng)的武器積極開展思想斗爭(zhēng)，深刻剖析思想根源。在批評(píng)與自我批評(píng)見(jiàn)人見(jiàn)事見(jiàn)思想，相互批評(píng)不遮不掩，亮出問(wèn)題不怕丑，觸動(dòng)內(nèi)心不怕疼，整個(gè)生活會(huì)充滿了健康嚴(yán)肅、民主和諧的氣氛。真正達(dá)到了相互交流、共同提高的目的，應(yīng)用到實(shí)際工作中，受到很好的效果。

三、狠抓教育培訓(xùn)，提高隊(duì)伍綜合素質(zhì)，為創(chuàng)建窗口平臺(tái)提供人才保障。半年來(lái)，中心參加各類專業(yè)資格和成人教育考試人員多達(dá)十人次，求學(xué)求知目前在中心已蔚然成風(fēng)。通過(guò)這些舉措，既為中心培養(yǎng)出了一批較高業(yè)務(wù)水平和豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)技術(shù)人員，又使中心今后的可持續(xù)發(fā)展有了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。自成立行政審批分中心以來(lái)，按照行政審批中心的要求，窗口人員的素質(zhì)都已具備了大專以上文化水平。其次，從提高職業(yè)道德水平入手，在職工中大力倡導(dǎo)愛(ài)崗敬業(yè)、誠(chéng)實(shí)守信、公事公道、服務(wù)群眾、奉獻(xiàn)社會(huì)的職業(yè)道德，使全體職工牢固樹立全心全意為人民服務(wù)的思想。

四、簡(jiǎn)化辦事程序。為進(jìn)一步活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)，方便群眾申辦房地產(chǎn)交易與房屋權(quán)屬登記手續(xù)，中心對(duì)各類房屋的初始、轉(zhuǎn)移、變更登記更進(jìn)一步做了調(diào)整。由原來(lái)三審程序減為一審，辦證時(shí)限、服務(wù)承諾也進(jìn)行了調(diào)整。如初始登記由原來(lái)的日縮短為日；轉(zhuǎn)移登記由原來(lái)的日縮短為日；變更登記由原來(lái)的日縮短為日；抵押登記由原來(lái)的日縮短為日，比建設(shè)部要求的時(shí)間還縮短了日。在此基礎(chǔ)上，中心根據(jù)產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位的實(shí)際情況，實(shí)行特事特辦、急事急辦服務(wù)，對(duì)老弱病殘住戶增設(shè)了上門服務(wù)，上半年，共上門服務(wù)二十次，受到了很好的社會(huì)效益。為了把服務(wù)工作做得更周到、更細(xì)致、更貼近百姓，窗口主動(dòng)從自身和內(nèi)部找差距，從群眾的角度出發(fā)，在窗口設(shè)立了“便民咨詢臺(tái)”，提供飲用純凈水、書寫用筆、老花鏡、復(fù)寫紙和印臺(tái)等，盡可能為客戶著想，提供一切方便。對(duì)一些前來(lái)咨詢和辦理的事項(xiàng)超出了窗口業(yè)務(wù)以外的問(wèn)題，耐心做好解釋和疏導(dǎo)工作，引導(dǎo)前來(lái)辦證的住房到相關(guān)的部門去辦理。還為部分持特困戶、下崗職工以及一些困難企業(yè)提供減免有關(guān)費(fèi)用的優(yōu)惠，得到了住戶和企業(yè)的一致好評(píng)。

五、真誠(chéng)關(guān)心職工生活，增強(qiáng)黨組織凝聚力。

分中心領(lǐng)導(dǎo)班子成員真誠(chéng)關(guān)心職工，贏得人心。在日常工作中十分注意為職工多辦實(shí)事，維護(hù)職工合法權(quán)益和民主權(quán)利，使大家感到集體的溫暖。如“三八”婦女節(jié)，中心召開了女職工座談會(huì)，進(jìn)行自尊、自愛(ài)、自強(qiáng)、自信和計(jì)劃生育教育；“六一”兒童節(jié)，中心為獨(dú)生子女職工發(fā)放了慰問(wèn)金并繳納了婦女特大病保險(xiǎn)；分中心由于工作量大，人員少，對(duì)借調(diào)人員增加工資，達(dá)到了我市最低工資標(biāo)準(zhǔn)，并繳納了養(yǎng)老保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)。分中心在二樓活動(dòng)室放置了乒乓球臺(tái)、健身器材等，為職工營(yíng)造了一個(gè)良好的平臺(tái)，既鍛煉了身體，又豐富了職工業(yè)余文化生活。職工生病，家里有了困難，領(lǐng)導(dǎo)都親自登門探望，逢年過(guò)節(jié)中心領(lǐng)導(dǎo)都到離退休職工家中慰問(wèn)并送去慰問(wèn)品，使離退休職工也感到中心大家庭的溫暖，同時(shí)也激勵(lì)職工更好地獻(xiàn)身工作。積極創(chuàng)建一流服務(wù)平臺(tái)，更好地服務(wù)社會(huì)、服務(wù)人民分中心領(lǐng)導(dǎo)不顧天氣酷熱，路途顛簸，親自到盂縣西煙鎮(zhèn)北社村開展扶貧助殘結(jié)對(duì)子活動(dòng)。與那里的殘疾人見(jiàn)面，并詳細(xì)了解他們的生活現(xiàn)狀，傾聽他們的坎坷經(jīng)歷，問(wèn)寒問(wèn)暖，送上了全體黨員捐款元的慰問(wèn)金。

半年來(lái)，分中心在各項(xiàng)工作取得成績(jī)的同時(shí)，交易登記科和測(cè)繪所被建設(shè)局評(píng)為“品牌服務(wù)集體”今年五月，建設(shè)工委授予我分中心在二四“雙評(píng)”活動(dòng)“優(yōu)秀單位”稱號(hào)。在慶祝中國(guó)共產(chǎn)黨建黨周年“七一”前夕，結(jié)合當(dāng)前保持共產(chǎn)黨員先進(jìn)性教育活動(dòng)中，又被建設(shè)工委評(píng)為“學(xué)習(xí)型優(yōu)秀黨組織”。雖然我分中心的各項(xiàng)工作取得了一些成績(jī)，但我們所取得的成績(jī)距離上級(jí)所要求以及和兄弟單位相比還存在不少的差距，還有待我們進(jìn)一步改進(jìn)。因此在今后的工作中，我們將認(rèn)真落實(shí)行政審批管理辦法，繼續(xù)深化學(xué)習(xí)完善制度，加強(qiáng)監(jiān)督、改進(jìn)作風(fēng)，在市行政審批中心的正確領(lǐng)導(dǎo)下，完成好分中心各項(xiàng)任務(wù)。

陽(yáng)泉市房地產(chǎn)交易中心行政審批分中心 二五年七月

第四篇：房地產(chǎn)交易行政審批分中心某年上半年工作總結(jié)

上半年，我分中心在市行政審批中心的正確指導(dǎo)以及建設(shè)局的正確領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真開展了保持共產(chǎn)黨員先進(jìn)性教育學(xué)習(xí)活動(dòng)。分中心全體黨員干部、工作人員以此為契機(jī)，用嶄新的姿態(tài)，齊心協(xié)力，銳意改革，堅(jiān)持原則，依法辦事，超額完成了上半年的各項(xiàng)任務(wù)指標(biāo)。

一、主要任務(wù)指標(biāo)：

截止目前，分中心辦理私有房產(chǎn)戶，建筑面積為平方米；單位產(chǎn)辦證戶，建筑面積為平方米；他項(xiàng)權(quán)證件辦理戶，建筑面積為平方米。經(jīng)濟(jì)指標(biāo)比去年同期增長(zhǎng)了.%，超額完成了上半年的各項(xiàng)工作。

二、保持先進(jìn)性，爭(zhēng)創(chuàng)品牌文明窗口

自保持共產(chǎn)黨員先進(jìn)性教育活動(dòng)以來(lái)，分中心黨支部嚴(yán)格按照市委、市政府、市行政審批中心以及建設(shè)工委保持共產(chǎn)黨員先進(jìn)性領(lǐng)導(dǎo)組的部署要求，通過(guò)典型引路、形勢(shì)教育、組織座談、民主評(píng)議等方式，保證學(xué)習(xí)動(dòng)員效果和目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。在工作中以實(shí)際行動(dòng)樹立起高素質(zhì)的共產(chǎn)黨員形象。具體呈現(xiàn)以下三個(gè)特點(diǎn)：、堅(jiān)持把學(xué)習(xí)貫穿始終，領(lǐng)導(dǎo)帶頭在真學(xué)真懂真用上下功夫。認(rèn)真學(xué)習(xí)了規(guī)定的必讀篇目，通過(guò)組織黨員觀看反映優(yōu)秀黨員、先進(jìn)人物的電影、電視片、黨員先進(jìn)典型事跡ＶＣＤ光盤等形式，教育和啟迪黨員。通過(guò)組織觀看教育片，集體學(xué)習(xí)，組織參觀革命圣地井岡山、大寨，聽專題報(bào)告等多種形式，切實(shí)加強(qiáng)我中心黨員干部的學(xué)習(xí)意識(shí)。針對(duì)分中心房地產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理法律性、政策性、專業(yè)性較強(qiáng)的特點(diǎn)，以先進(jìn)性教育為契機(jī)，在中心各項(xiàng)工作相當(dāng)緊張的情況下，利用雙休時(shí)間和抽出多個(gè)工作日，專門聘請(qǐng)了市中院的趙利萍副院長(zhǎng)、某省眾晨律師事務(wù)本稿件屬于所的兩名律師，為中心全體職工講解了《房地產(chǎn)法》、《產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍交易登記管理辦法》、《婚姻法》、《繼承法》、《行政許可法》等法律、政策性強(qiáng)有關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)及相關(guān)司法解釋等內(nèi)容，增強(qiáng)了廣大職工的依法辦證的自覺(jué)性。、堅(jiān)持把“開門”搞教育貫穿始終，帶頭在深入查找問(wèn)題上下功夫。能否充分發(fā)動(dòng)群眾、依靠群眾，是先進(jìn)性教育能否成為群眾滿意工程的關(guān)鍵。中心領(lǐng)導(dǎo)班子始終堅(jiān)持走群眾路線，開門納諫，通過(guò)召開各界人士等專題座談會(huì)，采取當(dāng)面征詢、登門拜訪、發(fā)放征求意見(jiàn)表、開設(shè)熱線電話、設(shè)立意見(jiàn)箱等多種形式，深入廣泛地征集和聽取各方面的意見(jiàn)建議。召開了兩次大型的座談會(huì)，參加人數(shù)達(dá)四、五十人之多，發(fā)放征求意見(jiàn)表五十多份，征集到各方面意見(jiàn)建議近三十條。匯兌分析對(duì)中心領(lǐng)導(dǎo)班子的意見(jiàn)建議主要有以下幾個(gè)方面：在廣泛征求意見(jiàn)、深刻自查的基礎(chǔ)上，分中心黨支部開展了“一對(duì)一，多對(duì)多”談心活動(dòng)。在談心過(guò)程中，大家不回避矛盾，不諱飾問(wèn)題，能夠暢開胸懷，坦誠(chéng)相見(jiàn)，進(jìn)一步查找自身存在的突出問(wèn)題，收到了溝通思想、消除隔閡、增進(jìn)團(tuán)結(jié)、形成共識(shí)的，提出的建議意見(jiàn)現(xiàn)逐一落實(shí)并改進(jìn)。、認(rèn)真召開民主生活會(huì)，帶頭開展批評(píng)與自我批評(píng)。分中心支部積極召開高質(zhì)量的民主生活會(huì)，拿起批評(píng)與自我批評(píng)的武器積極開展思想斗爭(zhēng)，深刻剖析思想根源。在批評(píng)與自我批評(píng)見(jiàn)人見(jiàn)事見(jiàn)思想，相互批評(píng)不遮不掩，亮出問(wèn)題不怕丑，觸動(dòng)內(nèi)心不怕疼，整個(gè)生活會(huì)充滿了健康嚴(yán)肅、民主和諧的氣氛。真正達(dá)到了相互交流、共同提高的目的，應(yīng)用到實(shí)際工作中，受到很好的效果。

三、狠抓教育培訓(xùn)，提高隊(duì)伍綜合素質(zhì)，為創(chuàng)建窗口平臺(tái)提供人才保障。半年來(lái)，中心參加各類專業(yè)資格和成人教育考試人員多達(dá)十人次，求學(xué)求知目前在中心已蔚然成風(fēng)。通過(guò)這些舉措，既為中心培養(yǎng)出了一批較高業(yè)務(wù)水平和豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)技術(shù)人員，又使中心今后的可持續(xù)發(fā)展有了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。自成立行政審批分中心以來(lái)，按照行政審批中心的要求，窗口人員的素質(zhì)都已具備了大專以上文化水平。其次，從提高職業(yè)道德水平入手，在職工中大力倡導(dǎo)愛(ài)崗敬業(yè)、誠(chéng)實(shí)守信、公事公道、服務(wù)群眾、奉獻(xiàn)社會(huì)的職業(yè)道德，使全體職工牢固樹立全心全意為人民服務(wù)的思想。

四、簡(jiǎn)化辦事程序。為進(jìn)一步活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)，方便群眾申辦房地產(chǎn)交易與房屋權(quán)屬登記手續(xù)，中心對(duì)各類房屋的初始、轉(zhuǎn)移、變更登記更進(jìn)一步做了調(diào)整。由原來(lái)三審程序減為一審，辦證時(shí)限、服務(wù)承諾也進(jìn)行了調(diào)整。如初始登記由原來(lái)的日縮短為日；轉(zhuǎn)移登記由原來(lái)的日縮短為日；變更登記由原來(lái)的日縮短為日；抵押登記由原來(lái)的日縮短為日，比建設(shè)部要求的時(shí)間還縮短了日。在此基礎(chǔ)上，中心根據(jù)產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位的實(shí)際情況，實(shí)行特事特辦、急事急辦服務(wù)，對(duì)老弱病殘住戶增設(shè)了上門服務(wù)，上半年，共上門服務(wù)二十次，受到了很好的社會(huì)效益。為了把服務(wù)工作做得更周到、更細(xì)致、更貼近百姓，窗口主動(dòng)從自身和內(nèi)部找差距，從群眾的角度出發(fā)，在窗口設(shè)立了“便民咨詢臺(tái)”，提供飲用純凈水、書寫用筆、老花鏡、復(fù)寫紙和印臺(tái)等，盡可能為客戶著想，提供一切方便。對(duì)一些前來(lái)咨詢和辦理的事項(xiàng)超出了窗口業(yè)務(wù)以外的問(wèn)題，耐心做好解釋和疏導(dǎo)工作，引導(dǎo)前來(lái)辦證的住房到相關(guān)的部門去辦理。還為部分持特困戶、下崗職工以及一些困難企業(yè)提供減免有關(guān)費(fèi)用的優(yōu)惠，得到了住戶和企業(yè)的一致好評(píng)。

五、真誠(chéng)關(guān)心職工生活，增強(qiáng)黨組織凝聚力。

分中心領(lǐng)導(dǎo)班子成員真誠(chéng)關(guān)心職工，贏得人心。在日常工作中十分注意為職工多辦實(shí)事，維護(hù)職工合法權(quán)益和民主權(quán)利，使大家感到集體的溫暖。如“三八”婦女節(jié)，中心召開了女職工座談會(huì)，進(jìn)行自尊、自愛(ài)、自強(qiáng)、自信和計(jì)劃生育教育；“六一”兒童節(jié)，中心為獨(dú)生子女職工發(fā)放了慰問(wèn)金并繳納了婦女特大病保險(xiǎn)；分中心由于工作量大，人員少，對(duì)借調(diào)人員增加工資，達(dá)到了我市最低工資標(biāo)準(zhǔn)，并繳納了養(yǎng)老保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)。分中心在二樓活動(dòng)室放置了乒乓球臺(tái)、健身器材等，為職工營(yíng)造了一個(gè)良好的平臺(tái)，既鍛煉了身體，又豐富了職工業(yè)余文化生活。職工生病，家里有了困難，領(lǐng)導(dǎo)都親自登門探望，逢年過(guò)節(jié)中心領(lǐng)導(dǎo)都到離退休職工家中慰問(wèn)并送去慰問(wèn)品，使離退休職工也感到中心大家庭的溫暖，同時(shí)也激勵(lì)職工更好地獻(xiàn)身工作。

積極創(chuàng)建一流服務(wù)平臺(tái)，更好地服務(wù)社會(huì)、服務(wù)人民分中心領(lǐng)導(dǎo)不顧天氣酷熱，路途顛簸，親自到盂縣西煙鎮(zhèn)北社村開展扶貧助殘結(jié)對(duì)子活動(dòng)。與那里的殘疾人見(jiàn)面，并詳細(xì)了解他們的生活現(xiàn)狀，傾聽他們的坎坷經(jīng)歷，問(wèn)寒問(wèn)暖，送上了全體黨員捐款元的慰問(wèn)金。

半年來(lái)，分中心在各項(xiàng)工作取得成績(jī)的同時(shí)，交易登記科和測(cè)繪所被建設(shè)局評(píng)為“品牌服務(wù)集體”今年五月，建設(shè)工委授予我分中心在二四“雙評(píng)”活動(dòng)“優(yōu)秀單位”稱號(hào)。在慶祝中國(guó)共產(chǎn)黨建黨周年“七一”前夕，結(jié)合當(dāng)前保持共產(chǎn)黨員先進(jìn)性教育活動(dòng)中，又被建設(shè)工委評(píng)為“學(xué)習(xí)型優(yōu)秀黨組織”。雖然我分中心的各項(xiàng)工作取得了一些成績(jī)，但我們所取得的成績(jī)距離上級(jí)所要求以及和兄弟單位相比還存在不少的差距，還有待我們進(jìn)一步改進(jìn)。因此在今后的工作中，我們將認(rèn)真落實(shí)行政審批管理辦法，繼續(xù)深化學(xué)習(xí)完善制度，加強(qiáng)監(jiān)督、改進(jìn)作風(fēng)，在市行政審批中心的正確領(lǐng)導(dǎo)下，完成好分中心各項(xiàng)任務(wù)。

陽(yáng)泉市房地產(chǎn)交易中心行政審批分中心

二五年七月

第五篇：房地產(chǎn)行政審批六個(gè)階段

行政審批部分

根據(jù)我國(guó)當(dāng)前法律、法規(guī)、規(guī)章，房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的行政許可程序一般共分六個(gè)階段：

1）選址定點(diǎn)

2）規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件

3）初步設(shè)計(jì)及施工圖審查

4）規(guī)劃報(bào)建圖審查

5）施工報(bào)建

6）建設(shè)工程竣工綜合驗(yàn)收備案。

具體

一、選址定點(diǎn)階段。

1、計(jì)委--------------------立項(xiàng)。

2、國(guó)土資源局----------土地利用總體規(guī)劃。

3、建委--------------------開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見(jiàn)書。

4、環(huán)保局-----------------生產(chǎn)性項(xiàng)目環(huán)保意見(jiàn)書（表）。

5、文化局、地震局、園林局、水利局對(duì)建設(shè)工程相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查。

6、規(guī)劃部門辦理項(xiàng)目選址意見(jiàn)書。

二、規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件階段。

1、人防辦人防工程建設(shè)布局審查。

2、國(guó)土資源局---------------------------土地預(yù)審。

3、公安消防支隊(duì)、公安交警支隊(duì)、教育局、水利局、城管局、環(huán)保局、園林局、文化局--------------------工程相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查。

4、規(guī)劃部門對(duì)規(guī)劃總圖進(jìn)行評(píng)審，核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

5、規(guī)劃部門-------建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。

三、規(guī)劃報(bào)建圖審查階段。

1、公安消防支隊(duì)進(jìn)行消防設(shè)計(jì)審查。

2、人防辦進(jìn)行人防設(shè)施審查。

3、建委、市政部門、園林局、環(huán)保局、衛(wèi)生局按職責(zé)劃分對(duì)相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查。

4、規(guī)劃部門對(duì)變更部分的規(guī)劃設(shè)計(jì)補(bǔ)充核準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，在建設(shè)單位繳納有關(guān)規(guī)費(fèi)后，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（副本）。

五、施工報(bào)建階段。

1、建設(shè)單位辦理施工報(bào)建登記。

2、建設(shè)方對(duì)工程進(jìn)行發(fā)包，確定施工隊(duì)伍。招標(biāo)類工程通過(guò)招標(biāo)確定施工隊(duì)伍，非招標(biāo)類工程直接發(fā)包。

3、建委組織職能部門對(duì)工程開工條件進(jìn)行審查，核發(fā)《建筑工程施工許可證》。

六、商品房預(yù)售許可階段，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：

由房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》應(yīng)當(dāng)提交下列證件（復(fù)印件）及資料：

1、以下證明材料：

（1）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；

（2）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；

（3）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。

2、開發(fā)企業(yè)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)等級(jí)證書；

3、工程施工合同；

4、商品房預(yù)售方案。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說(shuō)明商品房的位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)、竣工交付日期、預(yù)售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附商品房預(yù)售總平面圖、分層平面圖。

七、建設(shè)工程竣工綜合驗(yàn)收備案階段，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：

1、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站（機(jī)構(gòu)）對(duì)建設(shè)單位提供的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告進(jìn)行備案審查。

2、財(cái)政部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)繳納的行政事業(yè)性收費(fèi)和基金進(jìn)行核實(shí)驗(yàn)收。

3、規(guī)劃部門、市政部門、水利局、環(huán)保局、文化局、衛(wèi)生局、公安消防支隊(duì)、園林局以及其他需要參加驗(yàn)收的部門，按照法律、法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定對(duì)相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行驗(yàn)收。規(guī)劃部門根據(jù)上述部門和本部門驗(yàn)收情況核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（正本）。

4、建委綜合各部門驗(yàn)收、審查意見(jiàn)，對(duì)符合審核標(biāo)準(zhǔn)和要求的，出具建設(shè)工程項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案證明；不符合標(biāo)準(zhǔn)或要求的，作退件處理并要求限期整改。

第三部分 房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬初始登記階段

1、由房管局核準(zhǔn)新建商品房所有權(quán)初始（大產(chǎn)權(quán)證）登記。

2、開發(fā)商應(yīng)提交材料：

（1）申請(qǐng)書；（2）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（3）用地證明文件或者土地使用權(quán)證；（4）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（5）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（6）施工許可證；（7）房屋竣工驗(yàn)收資料 ；（8）房屋測(cè)繪成果；（根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他文件。

9）