第一篇：地產廣告思路策劃案.DOC

高級公寓（純住宅）SOHO宜商宜居宜投資精算師 與中環 概念含義闡釋商業地下停車場出行方便地理位置

建筑特色 外立面

五大模塊：功能定位篇：

地理位置篇①張掖路商圈

價值篇：①投資價值模塊

②自身價值模塊

③思想價值模塊

物業篇①物業理念

②物業團隊 專業價值

③物業管理

④物業服務

一、地理位置/價值篇

1.中心區(前世今生肅王府文化)總章

源自曼哈頓的自由生活亮相中央廣場

曼哈頓生活方式微釋；中環對這一方式的獨特引進和本土化再創造；中央廣場

周邊的人文環境（肅王府、天主教堂）平添這一西洋景觀后激增的內涵，在未來將帶給蘭州人的從思想到行為方式的影響巨甚力與經典建筑自身散發的恒久魅力。最后得出結論：人們看到中環，自然就會聯想到這就是活力階級的棲息地，這就是許多人夢想企及領悟的曼哈頓生活方式。

每一個城市的理想都是讓中心發光

作為城市中心地帶獨具特色的建筑，中環的外部形象極有視覺沖擊力，在大多

建筑千篇一律的張掖路街頭，另人耳目為之一新，市民也需要有這樣的亮點和點睛之作品出現，猶如暗夜的海面需要領航的燈塔一樣指引迷途者的前進方向。

一群愛并守望著城市中央的人

在中環廣場售樓大廳，記者隨機遇到采訪了這樣一群人 當香草遇到空氣 當咖

啡遇上陽光，情緒遇上風景，行走遇上微笑，愛，終于遇上了家，所有的所有，一切的一切，就象我，遇上中環。深沉舊房子。

商家必爭之地，還看中央

此文擬從中環地處城市心臟的地理位置出發，拋棄夸大不實之詞。用無可辯駁的事實說明中環才是省城蘭州的商務富礦地帶，得中央者得蘭州商界之天下，可執金城地產界之牛耳。中環獨領今朝造屋運動風騷。

2.自身價值

中環廣場——領略超現實的生活價值（備選：從滿足居住到享受生活）

在中環，房子已不再僅僅是遮風擋雨的地方，除了可體會安全感、歸屬感、關愛等現實親情和其作為一般建筑體的所有功能之外，還同時具備了超現實的另類的一面，如賞心悅目的建筑美感、身份地位的像征、階層的標志，品位素質的養成等等，不一而足。此外，活力階層的超前消費意識、對未來的自信、享受主義，以及隨之而來的生活方式成就了“工作就是為了更好的生活”這一積極進取拼搏心態意識、健康陽光、開朗豁達的人生態度。

中環廣場自身的超前建筑形態、規劃設計，功能定位即使歷經許多歲月的考

驗磨礪后仍不會落伍，散發出恒久的魅力。

中環廣場：打造純美的國際精品公寓

取純美國式之諧音，重點放在闡明“國際精品”一詞上，公寓抑或可順帶略

作解釋，總的意思是中環廣場是路得地產綜合考慮到消費者的各種需求而精心量身打造的又一發軔之作。

比如使用了多項超限的結構體系，首創高層建筑室內無梁無柱無柱角先進技

術，超高層高，體現舒適性，國際流行的地熱低溫輻射采暖技術。國際金牌品質的英式大管家物業服務。

新好男人的三大理想（一個好妻子一個好夢一座好房）

3.投資價值

華爾街精算師掘金張掖路

通過華爾街精算師的口吻，用數學分析的方法條理清晰的得出中環廣場是有心

人絕佳的投資品，加進儲蓄、股票、保險等投資品的風險收益比較和造作復雜性對照，找出投資中環的優勢。

房產投資要憑直覺

4.思想價值

北美颶風今起席卷金城

將普通大眾對有借鑒價值的美國思想的支離破碎的零星理解提拔到一個新的高

度，而所有這些認知對塑造性格和居家生活創業方式都有極大的促進與影響。比如敢為天下先的創新意識、與生俱來的平等自由意識，對生活的熱愛執著、開放容物的博大胸襟、生命不息奮斗不止的財富追求意識。

用圍攬城市的胸懷，容納優秀人士

有容乃大的胸懷，才是智者的胸懷。一如中環廣場的生活，用五棟高層建筑，/

在城市中心圍合而成的尊貴府邸，需要慧眼獨賞的城市菁英一起共舞。（五座處女地，誠邀城市菁英共舞）

5.便利性(交通生活生活成本)

蘭州的中央要建中環廣場

25小時的中央生活圈

地理位置得天獨厚，交通方便快捷，生活配套齊全。多年的城居生活之后，許多人對城市的地段都會有切身的體會和感受：居住在什么樣的地段就會有什么樣的生活，居住在中央生活圈自然少不了融入主流社會和社交圈的美好感覺，最具價值意義的是將會抹去你因交通堵塞無奈等待和長時間在路上消耗的青春年華，根據相對論即可得出每天的生活已悄然延伸至25小時。

住在中央地帶。缺少的只是??

二、高級公寓（SOHO）

1.宜商宜居宜投資

三宜主義掀起房產革命浪潮

中環廣場鎖定城市活力階層

.六十歲的人三十歲的心臟生生不息，活力無限。外來人口.大量聚集為這座城

市注入了朝氣和活力，并使這座城市充滿友好的氣氛。向世人展示了改革開放后蘭州欣欣向榮的城市形象和生機勃發的經濟活力，有效提高中環的知名度

年輕的心態 戀上健康投資品

中環點燃創業激情圣火

中環的隆重推出為中小型工作室、走個人奮斗路線的個人創業者提供了一個優

良的平臺，其理念也十分切合自由職業者所追求的詩意輕松的棲居理想地。除此之外，中環所營造的氛圍也不斷地被傳遞并放大。中環的這種特色形成了強大的磁力場，吸引著資金、設備、技術的投向。而在中環，智力和IDEA從來是不缺乏的。

如果比爾·蓋茨在蘭州創業，那么??

逐鹿商場，投資必到中環地

新財富夢工場全天開放

中環給你一個創富金算盤

注：廣告詞騰飛，沒有創業的平臺怎能行？

投資，沒有獨特的眼光怎能行？

獨立，沒有自己的王國怎能行？

成功，沒有家人的享受怎能行？

2.空間概念(靈動空間彈性生活)

居家還是辦公？我的地盤我做主

彈性空間，創意無限。從物理上來說是指建筑空間的變化極限值，它決定著一個建筑的可塑性及內在潛力。一個有彈性的建筑是極具生命力的。這種生命力表現在它對生活及居住心理有著時間上的準確拿捏。中環，以區域罕有的稀缺性與創造力構筑城市理想居住空間。公寓是混合的，在這里可以辦公可以居住，這里的房子可以是一個茶室，一個花店，一個藝術工作室，也可以是一個幼兒園，這里的生活有無數種可能性。

右手握筆，左手舉杯，愜意時刻追隨

我心隨我我自在中環廣場演繹活的建筑

現代人個人氣質喜好不同，需要的空間也各有千秋。中環廣場無梁無柱，可開可合的大跨度空間布置，中環廣場，徹底拋棄戶型概念，自由靈動空間，完全不加任何隔斷，臥室還是客廳，由你說了算。

野心在無限的空間任意膨脹

3.寫字樓產權住宅價格(配套設施)

有心人持幣瘋搶粉紅女郎

此文擬放到中環開盤后一個月后發出，用新聞視角來描述領悟中環這一獨特優勢后紛紛持幣待購的熱切心情場面。拿赭紅色的墻磚比擬粉紅女郎迷人的嫵媚姿態。

4.環境(面向黃河落地觀景窗)

黃河沙灘鋪進中環廣場

縱覽黃河風情線，與之最近的景觀和最佳觀景地點，不是沙灘，不是躉船，而是中環業主的衛生間。腳踏中環寶地，遠眺黃河兩岸，看長河落日圓，人生境界為之豁然開朗，躺在浴池里看書泡澡，猶如身置沙畔。

景觀辦公，5.自由生活 自由創業

中環：上演現實版坐家打天下

古人云：秀才不出門，便知天下文。上通曉天文地理下博覽古今中外，實在是網絡信息時代對人們的基本要求，而中環的業主必備的這一素質也成為他們鮮明特征的代言辭——知本時代的知道主義者。財富英雄的代表人物比爾蓋茨在創業之初并未去租用很大的車間廠房和購買龐大機器，而是在一間小小的地下室。靠著聰明過人的頭腦，中環的主人也可以坐在家里憑借一張紙一只筆一根電話線實現并上演修身齊家治國平天下的理想抱負。

打造企業成長的自由王國

三五個志同道合的知己友人組成一個小團隊，便是未來一間公司的雛形。而這間公司的成長氛圍和未長成參天大樹前的小樹苗一樣需要陽光和雨露。中環能給予創業團隊的自由氣氛和延伸的產業鏈恰恰像陽光和及時雨一樣。小小社區散發的淡淡的書卷氣像空氣中的香草味道一樣，給創業者靈感的迸發以深刻的啟迪。

21世紀再現美國創業神話

成就財富英雄的美麗傳說

和平年代，鑄劍為犁，財富英雄成為萬眾景仰的天之驕子，一座城市往往會因了一位名人而增色不少，成為街談巷議的中心焦點，中環就是一個制造這樣一個傳奇故事的溫床和流水線。并被后人百年不歇地流傳吟唱??

朝九晚五到底誰說了算？

朝九晚五的機械生活也許并不是你內心深處真正想要的，自由心靈和思想的禁錮扼殺了許多天才創造靈感的不竭涌出，而在中環，提倡你成為自己的神，在滾滾紅塵的忙碌中過著你想要的自由自在的美麗地工作的生活。

無標準的年代要給自己松綁

這是一個無標準的極端奉行自我解放的年代，這是轉型期社會的典型標志，當

非主流成為時尚、另類成為年輕人旺盛生命力的代名詞，中環提倡的松弛、閑適的精神旗幟也水到渠成般地成為必然。體驗松綁的快樂，享受成就的感覺，這似乎才是生活的真諦。

懶散的舒適也是一種美

這是個懶人的世界，許多發明創造都是為懶人量身定做的。

在這里，一切無須按牌理出牌

一個回家睡個好覺卻不會丟掉工作的地方

三、高級公寓（純住宅）

1． 美式豪宅(白領金領)

少數人的天空真的與眾不同

有時侯，我們必須用坦然的心態接受這個社會不公平的存在，比如80%的社會財富掌握在20%的人手里。比如??等等，惟有這樣才能形成良好健康的積極進取心態。因此，陽光下的財富是可以并值得驕傲的。作為相當一部分的成功人士，享受高品質的居住生活環境作為對多年商海打拼的饋贈，也是理所應當的。汽車代步，好房子的舒適愜意，都給成功者增添了與眾不同的思考空間 就像大海、天空的遼闊賦予哲人的思想走向與四處游走的距離一樣，在中環，時代驕子得天獨厚。

2． 一梯兩戶,兩部電梯(出行方便專用電梯)

一梯兩戶記錄今起打破

樓已基本售罄，此標題賣點不再作介紹，3． 靈動空間/首倡戶型自由分隔的空間

空間簡史：戶型中的宇宙

穿越或超越時空的生活，一如神秘的外太空帶給人的無限遐想一樣，靈動空間的戶型設計，就像不朽名著《哈姆雷特》一樣，每位主人都有自己心中最美的設想，它給想一展才華的建筑師票友們提供了無限創意無限可能。自得其樂的趣味絕對是無法用語言來傳遞的，這只屬于一個人的宇宙。靈動空間的留白，心有多寬，房間就有多大

眼睛是心靈的窗戶，我們的心靈通過視覺這扇窗子感受到的斑斕的色彩、人群、小物什形成各種映像或開闊或局促反饋給內心。改革開放，國人眼界頓時為之一開，各種文化思想如潮水般涌入，社會轉型期，讓我們心靈接受了無數次洗禮，我們開始接受大客廳、大開間布局，在中環，房間的大小開合隨心而變隨時而動，與時俱進的時代召喚不謀而合。

蘭州首倡創意隔斷戶型

此文主旨在于體現首倡精神，講解隔斷的幾種基本方法和材質的選擇，設計方建議的幾種參考方案。配合靈活的室內空間分割方式，適合不同人群對于起居環境的個性化需求。

4． 夏威夷風情衛生間

過上隨心所浴浪漫生活的人

有時為了沖個熱水澡，木子美會在輕易陌生男人家過夜。浪漫的生活從這里開始，新新人類要求從臥室到衛生間只有半步之遙。而中環更大膽更具風情的設計是全透明落地玻璃的運用。

嘗試在黃河邊洗澡的感覺（觀景衛浴 天朗氣清）

5． 從歐洲到美洲(簡約而高貴南北通透)

跨越太平洋的建筑鳳登陸蘭州

隨著西洋建筑的傳入，中國民居在城市節節退卻并逐步妥協，但不論是巴洛克、哥特建筑風格都只是對歐陸簡單的考貝和模仿，中環的出現打破了這一僵化局面，它是藝術家建筑家房產商經過共同的慎密思考和創造的房子。中環費心演繹的活的建筑的生命力和意義也正在于此。

四、停車場

a)市內最大的地下停車場

有效地利用了地下空間，與行人構成了一個完善的立體的交通系統，停車場的進出口系統對人車分流的要求、可由地下三層停車場直入住戶的設計理念等等。b)自動化管理、分層管理

IC卡門禁系統，自動升降，泊車位置的分層管理。

五、建筑綜合1． 美式立面、柱頭柱角

記者目擊：你看，你看 中環的臉

中環樓宇的立面設計蘊涵美式的風格元素，線條流暢、簡約大氣、不累贅、不煩瑣。面磚、窗格、陽臺、墻釘、柱頭??雙層斷橋鋁合金中空玻璃窗，有效避免光污染。真正引領一個時代的顛峰建筑，可以想象在歷經歲月打磨之后只會愈發熠熠生輝。中環廣場五棟百年經典建筑，配以紅色霹靂磚，氣勢軒昂、內斂大氣，設計上選取華麗的古典建筑語匯，利用現代表現手法，將各具神采的建筑整和成個性突出又和諧統一的整體，由內而外，淋漓展現人文省思的審美情趣和細膩品味。

2． 室內無梁無柱、地暖（最大空間使用）層高2.9米，更舒適

自報猛料：身高超過姚巨人

樓層的高度很高，比起相應樓盤，所以還是物有所值的。層高2.9米，凈 2.75

米。標準層高2.9米全明戶型設計雙臥室朝陽 集中供暖體現以人為本的居住理念。

3． 電梯間精裝修、高檔首層入口

中環廣場：內外兼修蓋世功夫

4． 凡爾賽迷宮 最大的屋頂花園 2100m2

蘭州要建巨無霸空中花園

五、物業篇①物業理念

為尊貴的業主提供不動產保值增值服務，讓業主體會到更加貼心、更為

細致、更顯價值的的專業之道。

②物業團隊 專業價值

有一只秉承國際化服務理念的精英團隊，高標準管理高素質人才高質量服

務。

③物業管理

秉承高標準國際化管理，戴維斯英式大管家。24小時全功能專人專業專

責，用上流社會戶戶專屬的現代管家觀念，取代大眾化服務的方法，向一般性物業管理說再見。

④物業服務

首問負責制，政要級的安保享受；零打擾服務，內進式服務。

六、品牌篇

年度地產新銳，優秀作品有金城首家五星級寫字樓保利大廈可資為證。

七、國際篇

從建筑設計理念到物業管理甚至微小的細節等都要求與世界接軌。全套國際化

操作標準與理念的引進與弘揚和再創造。

第二篇：地產策劃案

項目簡介：

升華?翡翠一品地處黃岡城東新區核心之地——遺愛湖國家濕地公園內。北臨赤壁大道，三面環湖，具有得天獨厚的地理優勢與天然資源。距市中心5分鐘車程，步行街2.5公里，黃岡市政府2.8公里，長江江灘4.0公里。經黃岡市政重點規劃與打造，以國家級濕地公園--遺愛湖公園為核心的城東新區，將生態居住區與政務新區相結合，規劃總面積70平方公里，升華?翡翠一品將引領遺愛湖公園片開啟黃岡生態居家，宜居生活新篇章，成為新的坐標城。升華?翡翠一品搶占黃岡市地域最大瑰寶。將470公頃國家濕地公園景觀，141000㎡原生態水域，與小區景觀相融合，打造 13800m超長觀景湖岸線，與意式風格建筑群，形成高低錯落的美麗天際線，本項目將成為遺愛湖畔一顆不可復制的璀璨明珠。升華地產是全國化跨區域發展的大型房地產集團，曾開發項目有升華?玉墅林楓，升華?現代城，升華?璞墅等。曾榮獲浙江省房地產開發企業前50強等榮譽稱號。升華?翡翠一品總建面50萬方，及別墅、洋房、高層并存，涵蓋大型商業中心、定制級幼教機構的多元配套業態。可實現一站式購物，休閑，娛樂、居家、生活新地標。項目整體設計極具前瞻性。高層多為南北通透，觀14萬浩瀚碧波；洋房擁前庭后院，360度花園環繞；聯排別墅一線觀湖，層層退臺，私享三重庭院。真正實現家家有景，景景不同。

第三篇：廣告策劃案

I DO

廣告創意課 品牌廣告策劃案叢曉黎 080733044 2011年10月10日

I DO品牌的分析介紹定位

作為婚戒品牌的領導者——I DO婚戒，以超越極致之美的設計以及毫不妥協的品質，成為全球眾多情侶的幸福標志，更成為神圣婚約及人生美好時刻的見證。I Do婚戒品牌將自身定位為全球婚戒典范，自2006年來，以無可挑剔的產品品質、近似苛求的工藝作為自我要求，正以引導珠寶潮流的設計，向世界呈現最美麗的婚戒飾品。不同于市場上的其他鉆戒品牌，I Do婚戒不僅僅是鉑金和鉆石，它還是同生命一樣長久的承諾，是表達極致之愛的最佳信物。從名稱到內涵，I Do婚戒無不訴說著這世間最為美好的情感。

I DO的出發點

目前，I Do已覆蓋中國所有一線城市，成為都市白領階層結婚鉆戒的首選，其時尚的設計及定位也成為眾多明星追捧的對象。同時，I Do品牌致力于對鉆石文化的建立和傳播，代表愛，引領潮流，迅速樹立起在中國鉆石行業的領航地位。在I Do誕生的那天，便不僅僅停留在感官、產品與服務的初級階段，要體現對消費思維、情感與價值的體驗關注。無疑，ＩＤo一誕生就已被當作“體驗式營銷”的載體。I Do的品牌內涵——誓言的力量。

I DO廣告文案

風和日麗的艷陽天，一輛輛系著絲帶和鮮花的婚車駛入教堂。一對新人在眾人的祝福下緩緩的邁入殿堂，站在神父的面前。他們說著誓詞，當新娘說到I DO的時候，這時，臺下的朋友們一起大喊：I DO, I DO??新郎突然拿出了戒指盒，上面寫著：I DO，打開后，很漂亮的鉆戒，新郎親吻新娘，說：I DO。于是兩個人幸福的親吻在一起，出現I DO的品牌標志，結束。

I DO廣告分鏡頭

1.2.3.4.5.6.7.8.9.10.11.12.13.14.廣編三班叢曉黎080733044 一輛輛婚車駛入教堂。全景 婚車駛入教堂的跟拍。全景 新郎抱起新娘，走向殿堂。跟拍，全景。一對新人的背影。全景。新郎和新娘站在神父面前，近景。神父的特寫。神父問，你愿意嗎。近景 新娘微笑著說，I DO，近景 臺下的朋友們一起大喊 I DO，全景，推鏡頭。新郎拿出了婚戒，特寫拿婚戒的手。特寫I DO的盒子和婚戒。新郎拿起新娘的手為她戴上I DO婚戒，特寫。新郎親吻新娘的手，兩個人幸福擁吻。近景。I DO的品牌標志特寫。

第四篇：地產廣告標題集錦

房地產廣告標題集錦

輕松購房發布會！--------------西直門??精裝修?現房 輕松購房，幸福“籃”不住！----------西直門?精裝修?現房 獨享-----工體北路四十萬平米國際化大社區，從此絕版

無雙-----工體北路四十萬平米國際化大社區，從此絕版

SORRY期房-------工體北路獨有高品質現房公寓，期房只有追隨其后 一覽眾山小--------陽光都市Special國際化生活“特”區

有些“特權”位置世上僅此一席----工體北路四十萬平米國際化大社區，從此絕版

HOME BEST-------豪柏風度二期板式小高層－大師閣3月30日隆重開盤

名車配名宅----五一期間豪柏風度特推出“名車展示，貴賓試駕”活動，看房可試車，購買發展商指定戶型，將會獲得巨大驚喜。

HOME BEST------紫竹橋畔，豪柏風度二期板式小高層

都市新銳，生活新版---3月30日，京貿國際公寓多款現樓樣板間新鮮開放

都市新銳，生活新版---京貿國際公寓提前上演精裝世界杯前奏曲 送精裝修----------投資自住兩相宜

在澗橋?圖書咖啡館----領略咖啡語書的神奇力量

Spring is coming-----------生命之綠，因春而萌動

有一個美麗的地方------一個包含創新意念、城市與自然兩棲的住宅，一種充滿德國風情的花園生活，一個滿足你我個性理想的生活天地。全程的服務，細節主義的產品，深度的物管關懷，唯美的社區環境，人性的文化氛圍。

太陽自東向西-----------走過臥房、童房、書房和廳堂

有一個美麗的地方-----或者喜歡城市，或者喜歡自然，或者喜歡萬科青青家園

夜晚，夢見自己變成一條魚，游來游去。醒來，看看樓下－露珠 溪流 池塘 湖泊 飛瀑繞著我的家—星園（每天 在城市中行走 回家 想做一條 一天到晚游泳的魚 晨光中，樹葉上的露珠閃亮著 溪流一路歡歌 耀眼的陽光映滿金色的池塘 午后的清風拂過碧水 飄送孩子們的笑 無限好的斜陽時分 疊落的飛瀑流金瀉玉）

幸福生活是要有些錢，不太多；要有些權利，不太大但要有大把的閑暇，可以揮霍

燕莎與東潤楓景，在春天里相遇了

生命，可以浪費在美好的事物上

幸福與金錢無關，但與生活態度有關

風暖了，花開了，樹綠了，東潤楓景在春天盛開了

佳境天城 麗都50米 稀有5F國際商務大廈 水光山色

近賞疊瀑而心情豁然，景觀會所成就高檔上品公寓

越大-------疲勞的心境就會得到更多的釋放 “歐版”盛放

CBD金十字-----新浪漫主義風格建筑 不經意的雕刻 與生俱來的品位

投資?樓王

駿景明珠，璀璨亮相！

上下間?動靜分區?錯出生活真精彩

ROLLHOUSE倡導：唯新運動------新居住空間，新鄰里氛圍

把大師的思想收藏在建筑里----菲利普?考克斯：用國際建筑思想打造中國純居住社區 經典之中成就經典。新御景，新樣板

玻璃鋼植被 符號建筑

親情文化主題社區之“親情關愛”特惠行動

首付10萬享受全躍層別墅級------200m2商用大戶！承諾的，沒承諾的，也做了！

超越，源自正確的選擇

生意久的快樂 World CUP------買藍籌名座，得世界杯入場券

位置才是硬道理------好地段=時間=財富=身份=地位！！！！！

新華聯家園?“進化”新社區-----人類需要進化，世界同樣需要進化，社區更需要進化

離父母更近一些-------“親情居住1+1”行動

水岸風景無量---------半島式假日風情別墅特區今日全面公開 風車戶型 掀起樓市颶風！

30萬今年就住TOWNHOUSE

泛CBD的陽光城---------陽光華苑-華遠為CBD人士精心打造的生活社區 您的家，容納匹配您身份的從容與驕傲

尊重人?造城之本-----------在世紀城我更愛與BIRD一起欣賞風景 三個我都要

紀念日---------怡美開盤周年慶典復式贈送最高價值8萬元 富麗華園，精裝現房，搶占燕莎就趁現在！

在世界上 巴黎圣母院只有一座 在亞運村 遠大中心只有一個

歷經遠洋 靜享風景

收官力作

建筑是生活的衣服

牽手世界名校，連接東西文化-----麗園，讓生活夢想跨越一切距離 一家之“煮”坐享其成------買嘉銘園送海爾整體廚房

準現房全面開張，金秋兌現喬遷夢想！-----不同口味，正合不同胃口！低至首付2萬 輕松擁有

安達房地產傾情奉獻

絕世山水 限量典藏-----------翠湖別墅 方莊。現房。會所級社區

五一有禮！--------五十多萬拿下北二環內板樓一居室！快！望京悅城入住了-----------首付6萬搶住望京現房 可能嗎？-----3.8米層高，三錯層，只需百平米！中關村核心區現房！即買即住

都市的天堂。-----------感受自然 感受上河村

新天第距家樂福僅800米，大多數人一周一次，我們可以每天一次。即使這樣的建議，對于我們也是偉大的創意。--------靈感互通 閃亮家園 已得上佳寶地?更求傳世美名

細節深處的完美

收藏建筑藝術 品味國際文化

外閱色彩內讀精彩

雙層空間 多重驚喜

把花圃修剪成拖鞋？--------是的，即使這樣的建議，也可以引發偉大的創意。中景濠庭 橫空出世--------祝愿中國足球一飛沖天 水之靈動------------水之情結

不看廣告，看現房

四月的哪天？最春天----------當代城市家園一期售磬，二期開盤在即 眼力。智慧--------相信自己 投資元嘉

紫竹院?公園住宅----與京西名園紫竹院公園僅一柵之隔，山水人文，融合時尚與經典，打 造京西名宅。

高舒適度--------￥4980垂手可得

總價35-40萬首付2萬月供1700元起入住80平米現房經濟小兩居 席卷置業風暴佳境天城888計劃

告別空調暖氣時代 升級舒適度-----擁有保護層，隔離風吹日曬。我們指的可不是防曬霜 “時尚庭院”您的第二起居室

酈城空間讓你浪費更多的地毯

酈城弧板-----陽光與生活的完美結合 酈城---------遠山的呼喚

酈城--------西部居住新區氣勢如虹 百萬平米酈城當仁不讓 燎原之火--------照亮紫竹橋畔的豪柏板式小高層 加拿大。庭院生活

搶！-----5700元每平米搶占國展商圈 銷勢長紅 持續火爆

首付5萬，現房晨光?三居輕松住----135平米，超大陽臺，即買即住！世紀星的錯層 動靜完全分區簡直太好了！OVER！環境的中心只有一個，高檔公寓的標準只有一種

握著十多種戶型的選擇權，我在找適合的那款。

水到渠成

CBD門戶?投資聚集點-----尊貴商務空間?現房發售 全心全意為你們服務-----引領CBD金十字純住高尚社區 酈城-----領街西區生活時尚

酈城-----春天的弧板

有著不同的車籍，服務于相同的品味！----告別空調暖氣時代 2+1真情服務0距離 五月珍藏美景

解禁。激情歐洲街區

移植。原味歐洲小鎮

體驗天地開闊的名流品質，這樣的機會即將絕版

什么價錢了，辦公還租房！？------要老婆孩子把日子過好，還要把公司做大 西直門?城市水中央----365日渡假級第一居所 與“時代”叫板

歐式水景園林驚羨CBD國際化社區美學

CBD封疆之作----65萬平米新商務版圖，成就新生代商務俊杰

現房完美呈現

買一個“家”去經營

在Singapore,我住烏節路 在北京，我住工體北路的陽光都市

無壓力入住計劃

在Hong Kong,我住淺水灣 在北京，我住工體北路的陽光都市 以藝術之美，對抗時間---UHN國際村

別人家看人 我們家觀景

茶邀天下客 百萬獎佳作----誠意邀約國際、國內室內設計名家為耕天下168戶精品豪宅度身打造寫意空間

隱者香----沸者王者香，只堪聞，不堪飲。半溫隱者香，含蓄淡雅，入口如蘭！

溫馨。家的永恒----氣溫是善變的 流行是善變的 情緒是善變的 唯有家的溫馨是永恒不變天幕-----上演心靈與天地相融的震撼激情 器宇-----放懷風雅與名貴的唯一尺度 像享受愛情一樣享受房子

生機盎然的平臺

掀天自然水系靈性之美

全/新/小/戶/型/推出！

觀水不在沙盤里，在家門口！------當代城市家園二期

為這一天，我們早做好了準備---9月1日起，北京取消內外銷房制度

祝愿哥斯達黎加的球門，和陽光都市的3M層高樣…… 購房，輕而易舉！

投資元嘉，勝券在握。

彰顯品位 在于典藏的方式

爸爸說：給我個未來，天地一樣大。

媽媽笑了……站在飄滿康乃馨芬芳的庭院中

OFFICE OPEN 坐標望京商務 自由辦公空間

居住。工作。玩。

新加坡絢麗風情生活華耀登場

尋找亞運村第二道陽光

所謂奢侈就是在30平米私家花園里栽種13000畝森林----北京。第一居所City House 經濟成本

金融街稀有底商隆重推出----中國證券大廈讓你的財富和利潤象火山噴涌

所謂別有用心就是看上一片森林而買下這片森林旁的房子----北京。第一居所City House 生活是一種心境。-----紫竹院?公園住宅 崇上-------世紀金源國際公寓 至高性價比

西直站核心區。精裝成熟現房。心語會所。聆聽竹林綠意。

季節的變幻，在風語廊間一幕幕上演

4萬平米湖光水色，涵養生活大格局。世茂湖濱花園，上海浦東超大型水生態社區，現代成功人士休養生息之地

百年璀璨江景 現代滬上豪宅----世茂濱江花園展現上海浦江東岸新魅力 SA國際商務花園熱銷中-----輕松辦公 10月進駐 蝶式建筑 搶先封頂 升級生活近在眼前

VILLAGE-TOWN或者城市或者自然或者萬科青青家園二期公開發售 月圓人團圓—熱烈恭賀嘉悅情英家園金秋入住

橫貫東三環至東四環百萬平米國際生態社區

激情演繹 精彩明日-----21世紀普通住宅新概念 明日 給你溫馨的家------21世紀變通住宅新概念 MEGA HALL多元主題生活區！長安街尊貴起點 CBD財富之門 輝煌2環世紀金色嘉園

給未來一個現在。---許給孩子一個燦爛的未來，不如給他（她）一個美麗的現在。金秋歡樂送 好事也成雙

充滿人文的社區里，優美的環境陶冶人。

要審核自己公司的盈余，也要照看湖里的金魚。

精明更要合理使用資源

再版青島純生活

杰座 輕松擁有

朝外。Office。領航者

佳節雙震撼----打破地產行業價格堅冰

赴一場花的盛宴

幻星家園--------森林中的花園洋房

這是180平米創造的三層空間-------迎國慶未來明珠送大禮 簾動心動

10套大禮，蓮蓮驚喜

6.8萬投資CBD----商務標準間

驚喜蓮連送！

秋?眷戀----在這個收獲夢想的季節 純熟珍品值得典藏 領先-----財富全程

45~60m2北歐小家 * 甜蜜空間

獨立生活宣言---生活的獨立，源于個性的獨立、事業的成功 獨立的生活，需要獨立的居所、完備的配套

貴者自尊 尊者自珍

買藍色家庭之前，請先到昆侖飯店走一趟！

創新的價值，就是創建生活的價值。--革命性橋式短高板，2002中國住宅創新示范樓盤

坐在樓梯的拐角 享受一個人的咖啡時光

陽光生活 海岸風情—專為廣州人建造的南拓休閑住宅社區

小別墅僅余80套，不想辦法，肯定沒戲！

藝術園就是您的家。--9月底陽光麗景A棟正式入住，安心品味生活。

環球旅游的超值享受國展新座為你凈省二十萬

大道理。---10米弧形超大露臺滿載海量陽光，您打算怎樣揮霍這些陽光燦爛的日子？

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陽光燦爛的日子，浪漫公開9.8表藝術流派建筑。Apartment---高效快捷時尚之“定制式”生活主張

值得期待20天……

不看廣告 看現房---三環路內地鐵沿線現房即將入住 中國房地產集團打造西部首府

亞奧財富廣場 未來商務旗艦

寫實主義-------給你有層次的生活空間 青山綠水環抱 創造時尚家園

每一盞燈下，都是一種家的幸福

飛躍商務空間新高度。

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新城市中心生活我愿意

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“十一”酈城，驚喜不斷

當周圍的人都習慣以你為中心，想有片林子一個人靜靜地享受孤獨么？

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刷新-------------國貿商圈

總能在自己鐘愛的場所邂逅芳鄰 這遠比品一杯COFFEE有味道 提前封險！---------準現房發售

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CBD生活中心區 圣火V.S奧園

輕軌價值何在？二環路好象就在家門口

BDA高品質水岸社區

穿梭歷史與現代 暢行文化與繁榮 經典新生活與你“0”距離

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買房？總讓人看不清！

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好房不等人！先下手為強石景山區上選交椅，趁早下手爭得一席寶地！

情系。二環路

自由空間 商機無限----坐標望京成熟社區締造商務辦公新概念 三十六品“人居天演論”-----清上園 山腳下水岸旁，孩子找到了天然的游樂場。

名家有禮 以禮相待

NEXT---佳境天城商務入住，就在下月！首付8萬起，日供1.56元/m2 CBD峰會落幕，珠江羅馬嘉園奏響金秋活動序曲 年輕的生活 年輕的味道

每套150萬搶占新生活門第---毗鄰未來矚目賽事的賽艇、馬術比賽場地，強勁潛力就在眼前。

特立空間 獨行布局 鋼骨結構 自由分隔

別墅版質感客廳 城市中心養生名宅

建筑DNA不變，誠信永恒

北京最早的Townhouse在哪里？----中關村知識領袖聚居地 她把他的家當作風景 我又把她和他的家通通入畫

浩瀚翠湖，心高天闊；山水境界，放逸人生。

享受傲然山水間的從容，獻給成就非凡的您！

溫暖靜屋，人性關懷---迎接溫暖冬日。完美演繹中軸脈上新府第。280億投資，誰來分享！

當別人把家安在地鐵旁的時候 我卻把地鐵安在了家的門口！

城熟----25萬平方米德式“城”熟空間

商?住隔離“升級版” 新白領SMART公寓

十二億年的60℃溫情---建賞?天兆家園Ⅱ，12.2億年健康溫泉，帶來全天候悉心呵護

領跑。國際傳媒大道

屋超所值?大度過人

在市區首付26萬 你的生活應該這樣！

當自然與人相融的時候，生活的風景也隨之精彩

盛世的繁華 一世的清凈----中關村知識領袖聚居地 紅花、綠草、青石板、生活在CBD的“姹紫嫣紅”里！

夢熟了！----年底交屋，美學精裝修及裝配家具

美學觸發你對生活的獨到感受。

你想投資嗎？-------建外SOHO寫字樓

別讓等待削減了開門時的喜悅------世紀星一期現房即買即住！CBD眾點后現代城

城鐵啟動---西直門關鍵地位大隱穩坐

有限地產相來無限利益家園----金融商圈 長椿街畔 板式高層 隆重上市 清城----58萬m2大自然生活博物館 全員成長?新優勢社區

開放的街區生活

價格往低處想 位置往近處想

省錢、省力、省心---------多種全裝修戶型 萬事俱備----進駐成熟現房

現房?純品-------超值精品城市住宅 玩夠了！也該有個家了！

都市核心地帶 珍藏別墅風光

霧灑秋楓靜思語

商務未來派

華鼎世家空中豪宅，獨享50平米 私家陽光泳池

4天，裁減160萬---“蝶翠華庭”真誠特惠售樓，再度熱賣25套精選房，總計裁減樓價160萬，品質不變、實惠依然！

亮馬河畔 使館核心 純凈國際生活---每天早晨，您都要用不同的語言跟鄰居道早安 投資新亮點----精銳生活館！

他聰明？您聰明！

至少還有…………………………………

境界。隸屬75人--------至尚CBD精品，純粹度假感受 國際傳媒大道?財富宅邸

澳林春天。來了！---亞奧核心生活圈。絕版地段。最后的機會來了！大宅。大凈界

層層價相同 價同景不同

倚竹 聽泉 抱水 望山 富泉花園

不大不小，合適更好。

中景濠庭 橫空出世 中國足球 再鑄輝煌

今夜豪柏與世界杯激情碰撞我們豪情相約，關注精彩，不做旁觀者！

優秀的建筑從不等人

一房養兩房“不交”月供的秘訣

如果你是終結者 多消耗點精力也沒關系

內斂---自我超越的意圖從來不曾止息 簽約----亞運村獨有的重點學府

因為有了家，繁華才成為另一種風景

現房精裝修 即刻入住

擁有美，就擁有對抗時間的資本

前所未有的酈城 百萬平米時裝建筑。全板社區

現房領袖工體北路

CBD應該有服務公寓

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大家風范，守望城市中央。-----城市純板?財富生活家 動感會所。調制優美生活旋律。

辦公升級新境界---------享受復式自由特權

3.8米層高 空中小別墅 四季常綠溫室會所 反北京氣候

養身 養神 養天倫----------準現房，即將入住！3月新春現房熱賣展 朗琴園，萬眾矚目，一星獨秀 京腹之地---恭賀朗琴園當選北京十大明星樓盤

每天清晨，帶著從河邊散步捎回的露珠向辦公室的同事Say hello---東方塞納河畔，新鮮水岸生活！

近水樓臺。--坐擁京城最大綠色住宅區 石景山首席精品板樓

第五篇：地產廣告名詞解釋

地產廣告名詞解釋 背景板 釋義：

又叫桁架背景板，類型有金屬的、木制的。廣告畫面為噴繪形式。注意事項： ? 項目LOGO ? 集團LOGO ? 項目案名

? 開工典禮 / 奠基典禮 ? 項目定位（可放可不放）

拱門

釋義：上端呈弧形的門；也指氣模做成 的彩虹門，充氣后作廣告宣傳用

注意事項：上面只有活動名稱，一般 配合空飄和條幅使用。

空飄、條幅 釋義：

空飄——借助一定載體如氣球飄于空中的廣告形式。條幅——正常條幅用來宣傳某些產品的，都叫廣告 條幅

。注意事項：

空飄——一般只有案名、廣告語。

條幅——一般為活動祝賀、案名、定位語、廣告語等。

外圍墻

目的：美化工地現場，吸引過往 行人關注達到宣傳的目的。內容主要為項目形象調性展示。主要是以VI色為基調。內容包含： 3-6塊循環。

LOGO（項目、集團）、案名、定位語、SLOGAN、電話、重要價值點、活動場地指示（包括箭頭）

道旗

釋義：又叫路旗廣告，位于城市馬路路燈上的 一種廣告媒體，因為看起來像是懸掛在路燈桿 上的旗幟。

一般尺寸為0.8*2M（高）或者0.6*1.5M（高）目的：烘托氣氛、渲染環境、為項目展示形象、提升其影響力；指示作用。內容包含：

LOGO、案名、定位語、SLOGAN、電話 重要價值點、“向前100M”指示（包括箭頭）

圍墻和道旗注意事項：

一、忌整體布局平平

既要力求使每一塊廣告牌都精彩，更要注重整體效果，力求整體美觀。

二、忌色彩暗淡無光

1、樓盤建設工地，大都塵土飛揚。牌的色彩過于灰暗，再蒙上一層塵土，行人往往就會匆匆而過；

2、有別于周圍環境，就能達到視覺沖擊效果。

三、忌內容空洞冗長

3-6塊循環即可。一般標題不超過8-13個字。

要注意周邊環境，如有無樹木遮擋、周邊是否快速車道，要兼顧觀者的視距和視速，故文字內容不宜很多，應抓住項目最核心、最主要的點來寫，盡量做到一目了然，在步行、車行的快速掠影中留下深刻印象。

內圍墻

目的：美化工地現場。

與外圍墻區別：客戶既然能看到，證明已對項目 有基本了解，進入項目地，故廣告上無需有電 話，定位，SLOGAN等大方向語言。內容：

根據廣告目的整理出項目的核心賣點，對目標人 群的心理進行分析，以SLOGAN的理念作為主線 發揮。

導示牌

釋義：就是放置在顯眼處，對他人有提示、引導作用的牌子。

包括：案名或者LOGO+案名、箭頭、電話 注意：有時也與公建合作，嫁接公益形式。

LOGO

釋義：徽標或者商標的英文說法，起到識別和推廣的作用，通過形象的logo可以讓

消費者記住項目。是項目的第一個創作概念表現。

名片

釋義：拜訪人或與人聯系時所用的硬紙片。尺寸：一般為90*55MM 或 90*50MM 注意事項：

一般為長方形，也可以為異形，上面可用一些工藝提升檔次。內容包含： 手機號碼（必有）、姓名（必有）、職務（必有）、公司電話（必有）、傳真（必有)、接待中心地址（必有）、項目LOGO（必有）、集團 LOGO、定位語、郵箱、公司網站等。

手提袋

釋義：盛放物品，因為其一般可以用手提方式 攜帶而得名。制作材料有紙張、塑料、無紡布等。內容：

必須有：LOGO、電話、地址； 不一定有：定位、網址 注意：

? LOGO一定要醒目；

? 電話要突出（一般開發商都要求，也有特例)? 紙張要有質感，厚重，一般為300G左右卡紙。? 注意大小設計，要放得下項目最大的一本物料。

水杯

釋義：接待中心內為客戶提供飲品的容器。注意：

通常只有LOGO和裝飾元素，也可以有定位語，因為在接待中心內提供，故不需要放電話。分為三類：

1、紙杯——一次性用品，檔次較低，一般為7盎司，四色印刷

2、水杯--玻璃或水晶制，絲網印刷

3、茶杯--特別用來泡茶的，絲網印刷

檔案袋

釋義：盛裝與項目有關的紙張的物品。如購房合同，貸款合同等。注意：

? 要有LOGO、檔案袋或卷宗字樣

? 可寫明項目地址、電話、并預留出寫合同號、房主名的地方 ? 側面一定要預留1公分寬度

? 紙張要比信封厚一點，比手提袋薄，一般為180-300G內牛皮紙。

信封 釋義：裝信用的殼子，封上開口，貼上郵票就可寄出。目前通常用來裝票據。內容：

LOGO、電話、傳真、地址、網址、定位等 注意：

與信紙、便簽紙信息統一

通常為2種尺寸，5號和7號，全國統一尺寸 5號為小信封：220*110MM 7號為較大信封：229*162MM 最大為9號：324*229MM 信紙

釋義：切割成一定大小，適于書信規格的書寫紙張。內容：

LOGO、電話、傳真、地址、網址、定位等；

一般尺寸為16開。

注意：與信封、便簽紙信息統一

便簽紙

釋義：小的正方形的紙啊 方便記備注或留言。內容： LOGO、電話、傳真、地址、網址、定位等 注意：與信封、信紙信息統一

胸牌

釋義：種懸掛或串扣于上衣左方的一種工號牌或介紹小標牌，大多數佩戴在西裝、正裝、西服上的一種徽章，起到一種介紹單位的作用。材質：LOGO、人名（不一定要）

傘

釋義：分為折疊傘或直柄傘。可作為禮品贈送。包含：一般包括LOGO、案名、電話、項目地址

車擋板

釋義：遮擋訪客車牌，保證其私密性。內容： LOGO或案名

遮陽擋板

釋義：訪客在室外停車時，防止 暴曬，并為其保證私密。也有車 罩形式。內容：

項目LOGO/案名

停車導示牌

釋義：引導客戶停車位的指示牌。內容：

項目LOGO/案名+P（或+箭頭）

門頭

釋義：指一個商鋪店門外的裝飾形式，售樓處門口設置的牌匾類東西 內容：

項目案名+接待中心字樣

防撞條

釋義：顧名思義，防撞！用于售樓處玻璃門上，以防客戶因反光看不清而裝傷。內容：

就是項目LOGO間隔重復即可。

LOGO墻

釋義：體現一個項目LOGO最直觀的形式，讓人 走進售樓處一眼就不能不看見它。它直接關系項 目的形象定位。內容：

LOGO或logo+主形象

吊旗

釋義：懸掛在室內的用于展示企業文化，或用于廣告宣傳的旗幟畫面。內容：

LOGO+定位+廣告語+賣點 項目整體定位的一個小縮影 注意： 6-12個字為佳

設計上加一些花哨的底紋、花邊、迎合開發商的 喜好。

展板

釋義：項目形象展示板。

客戶一般到售樓處，在沒有售樓人員的具體講解時，對項目的展板內容進行通覽，展板的內容最重要的目的是要做到閱過之后，讓人對項目整體的概況有明晰的基本認知。因此展板內容一定要表現項目最核心優勢，引起客戶的好感并主動深入了解。

一般包括品牌展板、項目核心賣點展板、區域展板（如無區域模型）、不利因素及 工程進度等展板。

材料視易拉寶、畫架等不等。

內容：

內容一定要表現項目最核心優勢，引起客戶的好感并主動深入了解。臨時接待中心放的展板一般為比較 意境的，展現項目調性的圖片+語句。

客戶登記表

釋義：記錄來電來訪客 戶資料的表格，一般由 客戶填寫，反面由銷售 人員填寫。

折頁

釋義：是樓書的濃縮。樓書內容詳細周全，而折頁則簡明扼要。樓書較多濃墨渲染、感性訴求，折頁則刪繁就簡三春花。樓書多則五六十頁（PAGE，簡稱P），折頁則最多十多個P。內容： 封面一般為LOGO+案名

行文一般為主形象+SLOGAN、項目核心賣點按一定的邏輯順序進行描述（區位、建筑、景觀、園林、會所等）封底要有強制羅列+交通配套圖+地址+電話

開發商、投資商、建筑公司、設計公司、景觀公司、整合推廣公司、免責條款。

戶型單張/折頁

釋義：針對項目戶型進行解析的物料

內容：LOGO+案名、建筑面積、戶型說明文字、戶型渲染圖。

封底為交通配套圖、強制羅列、電話、地址、開發商、投資商、建筑公司、設計公司、景觀公司、整合推廣公司、免責條款。

注意：現行戶型面積規定不能說“贈送面積：90㎡”

其他需了解名詞 模型

釋義：房產小區按一定的比例用模型做出來，方便參觀和購買本地產小區的用戶更直觀的看到 小區全貌。

國內著名的有深圳大峽谷模型、北京維克模型、武漢風之谷模型、賽野模型等 內容：

包括沙盤（小區模型）、單體模型、區域模型

總平圖

釋義：亦稱“總體布置圖”，按一般規定比例繪制，表示建筑物，構筑物的方位、間距以及道路網、綠化、豎向布置和基地臨界情況等。圖上有指北針，有的 還有風玫瑰圖。

一般包括：建筑總平圖、施工總平圖、景觀總平圖。

建筑總平圖：

表明新建房屋所在基礎有關范圍內的總體布置。是施工圖的基礎。

景觀總平圖： 表明小區內 景觀整體布置。

鳥瞰圖

釋義：在空中俯視某一地區所看到的圖像 效果圖不屬于鳥瞰圖，鳥瞰圖屬于效果圖

效果圖 釋義：在建筑、裝飾施工之前，通過施工圖紙，把施工后的實際效果用真實和直觀 的視圖表現出來，讓大家能夠一目了然地看到施工后的實際效果。我們通常會使用到建筑效果圖、裝修效果圖（樣板房效果圖）、會所效果圖

手繪圖

釋義：手繪圖是快速徒手表現建筑室內室外的圖 可以給客戶直觀的感受。室外一般常用鉛筆、橡皮、畫板、紙張繪圖。而在室內，水粉，素描，水彩，油畫、點畫等也都屬于手繪圖。

區位圖

釋義：反映目標區所在位置、周邊配套和周邊交通狀況的交通區位圖的簡稱。

分為大區位圖-放折頁、樓書中；

小區位圖-放戶型折頁或報紙上

精神堡壘

釋義：一般是指表達項目形象的獨立式標識。通常安置在企業比較醒目的區域，能夠在遠距離被目及。制作材料主要用不銹鋼，led燈，油漆，亞克力，鋼管等作成。

內容：LOGO、案名、接待中心字樣、箭頭、地址 注意：

一定要大、高，醒目，有氣勢。通常超過6M高。

女兒墻

釋義：指的是建筑物屋頂外圍的矮墻,主要作用除維護安全外,亦會在底處施作防水壓磚收頭,以避免防水層滲水、或是屋頂雨水漫流。內容：通常用項目輔助圖形做包裝。? 一般多層建筑女兒墻高1-1.2M ? 高層建筑至少1.2M，通常高過胸肩甚至高過頭部，達1.5-1.8米，這是避免俯瞰時心悸目眩，發生危險。

羅馬旗

? 釋義：吊旗的一種，只因材質和工藝 ? 不同，一般用于頂棚較高的售樓大 ? 廳，羅馬旗長度一般大于1米，用于渲 ? 染氣氛，使售樓中心不至于因高而顯 ? 得空曠。

? 內容：LOGO、電話、定位、廣告語、主要賣點、促銷信息

VIP卡

釋義：也叫貴賓卡，一般印上VIP字樣，代表一種貴賓身份。銷售的一種手段。? 包含：案名+定位+號碼；磁條+權利義務+電話

標識牌

釋義：就是放置在顯眼處，對他人有提示、引導作用的牌子。包括洗手間導示、辦公室功能指示、藝術品銘牌、樓層指示、溫馨提示等。

推廣手段 戶外

釋義：設置在戶外的廣告，如路牌廣告和霓虹燈廣告、燈箱廣告等。包括高炮、站牌廣告、候車亭廣告、街車廣告、路牌、樓體戶外廣告 設計原則：加大、加粗、加爆炸。（案名大、電話要大、信息要夠突出）

樓體戶外牌

釋義：一種以項目自身為廣告媒介的宣傳方式。內容：案名、電話、信息

高炮

釋義：高炮又稱交通道路指示牌廣告，它一般位于城市道路的交叉路口或重要路段，一面為車輛行人指示方向，一面為行人展示企業的品牌和形象。內容：案名、電話、SLOGAN或定位

注意：高炮廣告具有連續發布的特點，如整條路連續發布可顯示企業的聲勢與實力，效果極佳。

站牌

釋義：在車輛停靠站站牌上的廣告。人們在候車時往往要注意站名，一般就能留心到廣告。

內容：案名、電話、主形象、定位、廣告語、地址

候車亭廣告

釋義：設置在公共車輛候車站的廣告。內容：案名、電話、定位、SLOGAN

地址、圖片

街車廣告（車身廣告）

釋義：設置在路上行駛的街車前面、側面和頂面的廣告，如電車、公共汽車、出租汽車上的廣告。

內容：案名、電話、定位、SLOGAN、地址

路牌廣告

釋義：張貼或直接描繪在固定路牌上的廣告。

內容：以項目核心形象為主，可以直接放SLOGAN，也可以將項目核心優勢提煉來說，字數根據道路交通特點而定，如高速公路為車行，行速較快，字數不益超過15字，若在市區內車輛緩行、行人中目標人群量較高情況下，可適當增加些文字量。

報紙廣告

發布在報紙上的廣告，以文字和圖畫為主要視覺刺激。報紙規格：整版、半版、通欄、1/4版、8連版等。

版色：是指報紙用以刊登廣告的版面顏色。一般分，彩色、套紅、黑白。

報紙廣告分為硬廣、軟文和繕稿三種形式。

硬廣

釋義：那些宣傳項目的純廣告就是硬廣告。

預熱階段硬廣通常是以項目形象為主，副標可為樣板房或會所開放信息。

內容：主標+副標+內文+強制列入。強制列入部分：

項目的基本信息、開發、建筑設計、營銷團隊，地址、物業、聯系電話、預售許可證號、免責條款等，這是每篇必上的內容，一般不做改動。

軟文 釋義：相對于硬性廣告而言，由 企業的市場策劃人員或廣告公司 的文案人員來負責撰寫的“文字廣告”。

繕稿

釋義：活動方或者代理廣告公司根據時間撰寫，發放給媒體的新聞稿件，它的主要作用是給記者提供相關素材以及統一對外宣傳口徑等。簡單的說：硬廣70%是圖，主標很突出；可繕稿是圖配文，以文字為主。

電話地址一樣都要有，與硬廣不同的是，可以沒有強制羅列。

網絡廣告

釋意:簡單地說，就是在網絡上刊登的廣告。常見形式為橫幅、半屏變巨幅、對聯等。

地鐵廣告

釋意：設置在地鐵站口、站內的廣告和地鐵車廂里的廣告。其形式有十二封燈箱、四封通道海報、特殊位燈箱、扶梯、車廂內海報等。其特點是人流集中、受注目程度高，...機場廣告

釋意：利用機場的候機室及在機場內其他各種場地和設備上制作刊出的廣告，也包括在指示牌上制作的廣告。

印刷物料 明信片

釋義：不用信封就可以直接投寄的載有信息的卡片。項目可以做系列明信片，背面為純項目圖片，正面如有文字，內容則為圖片相應文字（賣點解析）

此明信片可作為禮品贈送給意向客戶。樓書

釋義：提升公司與樓盤的整體形象。制作精美、內容全面、表現方式獨特的樓書，是公司與樓盤形象展示的最佳媒介。使客戶對開發商的實力、樓盤特點、有一個全面的認識，從而加強對開發商及其樓盤的認同。

樓書可細分為概念樓書、品牌樓書、產品樓書、細節樓書4種。開發商為了省錢，通常我們所謂的大樓書就是概念樓書+產品樓書的綜合體（以產品介紹為主）。

概念樓書：純調性訴求，挖掘項目靈魂來源

包裝物料 樣板房指示牌

釋義：指引客戶樣板房方向 內容：LOGO、案名、樣板房+箭頭

看房通道

釋義：置業顧問帶領客戶從售樓處通往樣板房之間道路。

目的：包裝塵土飛揚的臟亂工地環境；隔離可展示區與不可展示區域；為來訪客戶營造儀式感、尊重感和迎接感；增加銷售氣氛。內容：和工地圍墻和道旗展板等有所內容上有所區隔，通常以圖片和意向、煽情的文字沖擊客戶心理，或是利用花草打造的樣板房情景營銷打動客戶。

溫馨提示

釋義：是指用婉轉溫馨的話語來提示規范人們行為的一類標識牌

看房車

釋義：高檔項目一般是從售樓處到樣板房門口；中低端項目則是比如從地鐵站或者臨時售樓處到現場，載送客戶看房的運輸工具。內容：LOGO+案名

鞋套

釋義：是用于方便客人不用脫鞋，且達到環境不受污染的常用防塵防護用品。

內容：LOGO+案名 注意：定位語和英文不用上，太小的字，繡出不來

戶型牌

釋義：放在樣板房門口，讓客戶對該戶型布局有個直觀的認識。內容：LOGO+面積+戶型圖+哪個房間

推廣手段 產品說明會

釋義：積累客戶到一定階段后，在開盤前集合客戶集中介紹一次項目的活動，此活動也可以作為開盤前意向客戶梳理。內容：背景板、水牌、購房抵用券、邀請函等。

背景板

內容：LOGO、案名、活動主題、日期

水牌

釋義：Signs水牌，多為指向性標志。

大都用在會場或活動場所。內容：LOGO、案名、活動主題、地址、日期

購房抵用券 釋義：開放商用于促銷的一種手段。發放給客戶，客戶買房的時候則可憑此券享受一定優惠。

內容：LOGO、案名、金額、活動規則。

印刷物料 看房預約書

釋義：有些高檔樓盤為展現項目高調形象，要求參觀者提前進行預約登記方可進行樣板房參觀。

內容：訪客姓名、電話、E-MAIL、地址、工作區域、居住區域、獲知項目渠道等。

DM：Direct mail 意為快訊商品廣告，通常由8開或16開廣告紙正反面彩色印刷而成，通常采取郵寄、定點派發、選擇性派送到消費者住處等多種方式廣為宣傳

指向性很強，最大限度的促進銷售。內容：折頁的簡化版，盡可能精簡賣點。

注意：文字少、圖片大、信息清晰。通常不超過500-700字。大樓書

釋義：又叫產品樓書。精裝本項目介紹，通過實際的點展現項目概念。內容：序（精神提練）+形象篇+ 規劃篇+交通篇+ 園林篇+配套篇+ 物業篇+教育篇+戶型篇+團隊+背 景篇+封底（項目基礎信息）。

開盤活動 銷控板/表

釋義：樓盤銷售進度及相關銷售信息的展示

內容：LOGO、房號、樓棟所在小區位置、房源面積、房源價格。

易拉寶

即宣傳畫，他的結構是由一個金屬盒子為外殼，里面卷著畫，當使用時，把畫抽出來，那個金屬盒子當底兒，這就是易拉寶。就是方便易拿的宣傳頁。

客戶通訊

聯絡客戶的一種營銷手段，通過闡述自己的理念、展示項目的風采、贏得客戶信賴以及達到擴大項目的知名度、實現以客戶帶客戶的目的。通常為持續性傳播，如每月刊或者季刊。除了工程進度方面的，還可增加一些生活品味的，比如奢侈品鑒賞等內容。

例：通過現代城的客戶通訊，人們不僅了解了現代城的硬件，知道了這是一個高品質的產品，而且人們還通過潘石屹的《茶滿了》和登在客戶通訊上的一篇篇充滿哲理的小散文，體會到了發展商的高雅品味和真知灼見。

細節樓書

即通常所說的考工記，通過過硬的產品解析，從規劃、建筑、用材、防潮、園林、景觀、會所等展現項目實力品質。頗為出名的有：星海灣1號《考工記》

交房物料 入伙

新房交樓第一次入住的意思。但這里是指交完首期并簽下為銀行打多少年長工，拿到了鎖匙，開始交管理費、供樓款(不管你有沒有搬來住)時叫做入伙。

交房通知書：

開發商確定交房時間及地點，通知業主前來驗收房屋的憑據。