第一篇：大連獲“全國休閑農業與鄉村旅游示范縣”稱號

大連獲“全國休閑農業與鄉村旅游示范縣”稱號

發布時間：2011-3-7 9:42:00來源：金州新區農林水利局【 瀏覽字號： 大 中 小 】

標簽： d ss 遼寧省 省 基地>>>點擊發表評論3月1日至2日，在寧波奉化舉行的全國休閑農業與鄉村旅游經驗交流會上，大連金州新區被國家農業部、國家旅游局授予“全國休閑農業與鄉村旅游示范縣”稱號。本次全國休閑農業與鄉村旅游經驗交流會是由國家農業部、國家旅游局聯合舉辦，有來自全國各省(區、市)及新疆生產建設兵團的農業、旅游部門和示范縣、示范點的負責人及20多家新聞媒體共260多人參加。本次共有32家單位被授予全國休閑農業與鄉村旅游示范縣稱號，遼寧省僅有兩家。

金州新區依山傍海，地理位置優越，旅游資源豐富。同時，金州新區都市型現代農業水平的不斷提高，為休閑農業和鄉村旅游的發展創造得天獨厚的條件。這里擁有全國最大的縣市大櫻桃、黃桃生產基地，及蘭花、菊花、百合繁育基地等，既有“采菊東籬下”的風光，又有“悠然見南山”的人文景觀。全區目前擁有全國鄉村旅游示范單位6個，精品櫻桃采摘園17個，特色旅游鄉鎮4個，旅游專業村14個，星級農家樂19戶。

建個農家樂賺城里人的錢

發布時間：2010-9-9 9:49:00來源：農技服務【 瀏覽字號： 大 中 小 】

標簽： 農家樂 旅游 文化 傳統 策略>>>點擊發表評論

近年來，隨著人們消費觀念日趨理性，黃金周期間，越來越多的城里人不再趕熱鬧到大景點旅游，而是選擇一處鄉村田園放松休閑。這種消費方式的轉變給鄉村經濟帶來機遇，也給農民增收開辟了新渠道。

國家旅游局將2006年全國旅游主題確定為“中國鄉村游”，其口號為“新農村、新旅游、新體驗、新風尚”，這標志著旅游重點正在從城市轉向農村。如何抓住這個商機，大賺

城里人的錢，就得建一個符合現代旅游業發展方向的“農家樂”。在此，筆者就今年五一黃金周期間對部分農家樂調查了解的情況，提出幾點建議，供你參考。

1、農家樂別搞成“小農經濟”

目前，不少農家樂一家一戶獨立作戰，搞成了小農經濟，其發展上存在一定的盲目性和無序性。因為單家獨戶經營幾乎都是依靠未經開發的原生態田園風光，可供利用的資源有限，很難形成“吃住行游購娛”完整的旅游鏈。因此，建議聯建農家樂園，進行分工合作，從種養到加工、娛樂，讓游客全方位體驗農家生活，拉長旅游鏈。

2、保持本土特色，加強文化內涵的注入

發展鄉村旅游最重要的一點是要保持原有的特色，與城市生活有所區別，從而保持其吸引力。專家認為，鄉村游要重視保護農村傳統文化、特色文化，不要盲目投資，破壞寶貴的旅游資源。因此要因村制宜，突出特色，給原生態自然景觀賦予人文氣息。注重自然景觀和歷史文化遺產的保護、傳承和發展，千萬不能把鮮明的地方特色改掉，把優秀的文化傳統弄丟。

3、提高服務質量，改變經營策略

農民從自我管理的農業生產轉向農家樂的服務接待工作，其服務質量、衛生狀況都與游客的要求有一定差距。要想提升農家樂的效益，必需增強服務意識，提高服務質量。建議對服務人員進行培訓，推行上崗制度；改善衛生狀況，保證農產品清潔衛生；改變經營策略，種植一些方便游客自己動手采摘的果蔬，為游客提供包裝，以低于市價出售等服務措施吸引游客。

4、讓農家樂周年有樂

目前，多數農家樂生意都存在季節性現象，因為這些農家樂只能在作物生長季節給游客提供自然田園景觀，在非生長季節就無計可施，導致農家樂生意蕭條。因此建議采取種養殖業的產期調節，使不同季節具有各自特點，保證觀光周年性，保證農家樂隨時都有可看可玩點，從而實現農家樂周年有樂。

第二篇：全國鄉村旅游與休閑農業發展大調查(大連)

全國鄉村旅游與休閑農業發展情況調查（大連篇）

題記：

發展鄉村旅游業，在我國有著極為廣闊的前景。特別是隨著農村交通條件和生活基本設施的改善以及城市居民消費觀念的轉變，鄉村旅游與休閑農業的春天已經來臨。

作為國內第一家專業的鄉村旅游與休閑農業規劃設計先鋒機構，山合水易積累了非常多的業內經驗，同時也發現了一些問題。以此為出發點，我們展開了一場以“鄉村旅游與休閑農業”為主題，以“市”為單位的全國發展情況大調查，用科學的態度和經驗貢獻自己的觀點，同時希望以此為契機，牽手更多的鄉村旅游發展主體，共同完成發展藍圖的構建。

本期，將以遼寧大連為例，形成山合水的觀點和建議。

一、政策背景

1、國家政策：

在我國旅游業已成為為國民經濟戰略性支柱產業和現代服務業的情況下，黨中央、國務院高度重視休閑農業和鄉村旅游發展，中央農村工作會議和中央1號文件都對發展休閑和農業鄉村旅游提出了明確要求，國家旅游局、農業部等相關部門先后出臺一系列促進休閑農業和鄉村旅游發展的政策措施，有力地推動了全國休閑農業和鄉村旅游健康快速發展。

2010年5月，國務院參事室發布了《加快發展我國休閑農業和鄉村旅游的若干建議》指出，發展休閑農業和鄉村旅游對促進農民就業增收、推進農業農村產業結構調整、推動現代農業建設、帶動農村基礎設施建設、促進城鄉互動和文明建設具有重要作用和意義。

------------------------------北京山合水易規劃設計院

北京市朝陽區媒體村天暢園2號樓1606，10010

1Tel/Fax 010 64152865/64152895公司郵箱：info@shsee.com2、大連政策：

2008年9月，大連制定出臺了《加快休閑農業和鄉村旅游發展實施意見》，作為全市休閑農業和鄉村旅游工作的指導性文件，各級政府設立了配套發展資金,加大政策扶持力度，通過休閑農業和鄉村旅游推進社會主義新農村建設已經在社會各方面達成共識。與此同時，大連市旅游局制定出臺了《大連市特色旅游鄉鎮考評標準(試行)》、《大連市旅游專業村考評標準(試行)》、《大連市星級農家樂考評標準(試行)》,完善休閑農業和鄉村旅游的標準化體系，使得休閑農業和鄉村旅游標準化、可操作性更強。

二、2009年整體發展狀況

截至2009年8月末，大連市已有15個鄉鎮基本完成特色旅游鄉鎮的建設工作，40余村基本完成旅游專業村的建設工作，90戶星級農（漁）家樂完成鞏固提升，并實現了鄉村旅游大發展的目標。據統計，2009年上半年，全市休閑農業和鄉村旅游共接待游客363.57萬人次，同比增長32.3%，旅游總收入5.22億元，同比增長40.5%。

大連市今年創建旅游鄉鎮、旅游專業村力度大，進展較快。據不完全統計，20個特色旅游鄉鎮、60個旅游專業村共投入8810.5萬元資金進行旅游接待設施建設和完善，投資2.3億元進行旅游基礎設施改造。瓦房店市東馬屯村籌資200多萬元，新建農家樂餐廳1個，擴建3處接待中心，共整修180平方米休閑娛樂廣場兩個，目前已發展農家樂業戶20個，從業人員達150人，全村人均收入達1.5萬元。長海縣大長山島鎮楊家村投資建設村級公路1.6公里，鋪設村屯街巷路兩萬平方米。投資61萬元，安裝路燈20余盞，在漁家樂區域安裝庭院燈100余盞，極大方便了游客的夜間出行。莊河市石城鄉花山村今年投資近千萬元，修建了1000余平方米休閑廣場，實現了村級公路水泥化，新建、改造漁家樂16戶，戶戶達到星級標準。

大連市在創建旅游鄉鎮、旅游專業村中不僅注重基礎設施的建設，還在提升品質上作大文章。金州區東溝村將本村農家樂統一編號，每家每戶都有法人負責，有效避免了個別店主圖小利砸全村招牌的事情發生。旅順口區郭家村農家樂都上了防蚊蠅門簾、窗簾，為游客提供了舒適的游玩環境。長?？h楊家村還專門聘請英語教師，對旅------------------------------

游業戶進行英語培訓，成為了海島旅游新“風景”。

大連市在創建旅游鄉鎮、旅游專業村的同時，也拉動了新農村建設，使鄉村面貌

發生了深刻變化。2009年初，20個鄉鎮、60個村屯新建旅游咨詢服務中心4個，改修建農（漁）家樂廁所近200余戶，整修垃圾點、污水處理站等114處，新修建橋梁10座，新修鄉村道路近20余公里，停車場、休閑廣場20個（處），治理河道14.7公里，安裝太陽能路燈、景觀燈222基，栽植景觀綠化樹木82.1萬棵，完成道路綠化、景觀綠化18.4萬平方米。

三、2010年開發區發展

大連開發區作為大連“鄉村旅游與休閑農業”的重要基地，2010年的發展有著大

刀闊斧的氣勢。該區今年在鞏固原有2個特色旅游街道、8個旅游專業村、15戶星級農家樂基礎上，今年又加大推進休閑農業與鄉村旅游工作，并呈現出四個街道爭先恐后發展旅游的喜人形勢。

1、金石灘街道

金石灘街道今年招商引資的金石葡萄酒莊項目正式落戶葡萄溝村，該項目投資額

約3億元，占地1000畝，填補了大連葡萄酒文化旅游的空白。同時，該街道積極推進特色鄉村旅游，不斷提升檔次，北馬山莊今年投入260萬元完善休閑農莊功能，新建2個垂釣館，增加葡萄園和桃園，配套3個蔬菜和花卉大棚。晶櫻莊園投資20萬元，栽植櫻桃苗木100余株，提升園區環境。愛馬仕莊園投資150萬元，實施園區功能的規劃設計。藍莓生態園投資1000余萬元，今年又引進2萬株藍莓，使生態園擴大至4萬株栽植規模，并對園區進行管網配套建設，綠化面積達5000平方米，將于明年開園納客。

2、董家溝街道

董家溝街道今年在抓好旅游基礎設施建設同時，不斷提升農家樂服務品質，優化

------------------------------

鄉村旅游環境。按照農家樂“六有”標準及“三改一通”的要求，全面整改提升達標。英歌石旅游專業村、大圣山莊、櫻鴿科技園、春輝山莊等，拓寬并大修了部分鄉村道路。

3、灣里街道

灣里街道今年成立了鄉村游協會，并圍繞創建特色旅游鎮街、旅游專業村、星級

農家樂，全面提升鄉村游接待功能和服務質量。寨子溝旅游專業村投資19萬元擴大板栗采摘園建設。3個星級農家樂投資近百萬用于廚房、餐廳、客房的提升改造。并組織實施鄉村農事體驗、趣味娛樂等都市農業系列活動，豐富了鄉村旅游內涵。截至目前，累計接待60多個旅行社團隊的3000多位游客，農戶增加收入10多萬元。

4、得勝街道

得勝街道積極完善基礎配套設施，增強旅游發展后勁。得勝臥龍農業園今年投資

680萬元，建設2000平方米接待功能廳和垂釣休閑區、觀賞魚塘、溫室花房及果樹大棚。東方竹林山莊投資110萬元新建林蛙養殖場。魏家村藍莓標準化科技示范園投資1075萬元，建成500畝藍莓園。林家村總投資1億元規劃建設青云河生態旅游區，一期已經投資2400萬元，提升了鄉村旅游整體環境。

四、山合水易建議

目前，對于大連鄉村旅游與休閑農業的發展而言，缺的不是熱情和財力，而是一個理智、清醒、明晰的發展思路和科學的發展觀念，只有通過這樣的打造思路，才能確保精品項目產品。

1、原鄉本色，環境為王

對于鄉村旅游的發展而言，其最重要的特點就是環境親切自然，在保留其近年來，在滿足現代人的一些需求的同時，注重建筑、景觀與環境的融合性，打造“情景化、生動化、生------------------------------

態化”的環境。不能用現代的，發展城市的手法去打造鄉村旅游與休閑農業。

2、特色突出，品質至上

模式單一，雷同較多，是大連市鄉村旅游業發展難以繞過的一道坎。目前鄉村旅游多集中開發休閑農業和觀光農業等，而對鄉村文化傳統和民風民俗資源的開發重視不夠。鄉村旅游的開發過分地依賴農業資源，缺乏文化內涵，地域特色不突出，品質檔次過低。鄉村旅游項目的同質化傾向，難免發生惡性競爭，其結果是兩敗俱傷。

3、整體考量，規劃先行

一些地方把發展鄉村旅游看得過于簡單，倉促上馬。由于資金缺乏，在沒有進行統一規劃和市場分析前提下，開門迎客，只重規模，不講質量，存在較大的盲目性。一些旅游項目的開發只是局部開發，沒有考慮綜合效益。旅游項目的開發的盲目性和不徹底性，造成了大多數開發項目只是處于低層次水平，沒有達到預期的目的，也沒有體現出其應有的價值。加之有的旅游區服務質量低下，經營方式單一，難以滿足城市游客的需要。因此，我們建議，無論是什么樣的項目，都要整體規劃謀發展，先因陋就簡，整合資源，避免盲目開發建設。

新西蘭旅游人類學專家科林.比姆說：“一個地方的獨特之處就是這個地方的主要財富，我們的首要任務就是保護好這些財富。如果你們有山有河，那么讓它們永遠干干凈凈，綠油油的；如果你們有獨特的建筑，那么就讓它們永遠保持古雅的模樣；如果你們有獨特的音樂、歌謠或舞蹈，那么就保護它們，并熏陶他人?！睂︵l村環境的合理利用，以及融入環境的打造手法，一定會讓鄉村更美，農業更生動。

------------------------------

第三篇：全國休閑農業與鄉村旅游示范縣

全國休閑農業與鄉村旅游示范縣、示范點認定名單公示

二0一一年十二月十五日

全國休閑農業與鄉村旅游示范縣名單

河北省涉縣、圍場縣

山西省長治市郊區

內蒙古自治區額爾古納市

遼寧省寬甸滿族自治縣

吉林省集安市、琿春市

黑龍江省鐵力市、賓縣

江蘇省南京市江寧區、如皋市

浙江省桐廬縣、遂昌縣

安徽省績溪縣、寧國市

福建省閩侯縣、漳平市

江西省井岡山市

山東省沂源縣、煙臺市牟平區

河南省鄢陵縣、新縣

湖北省洪湖市

湖南省張家界市永定區、岳陽市君山區

廣西壯族自治區恭城縣

海南省保亭縣

重慶市大足縣

四川省成都市溫江區、汶川縣

云南省曲靖市羅平縣

陜西省西安市長安區、鳳縣

甘肅省敦煌市

青海省貴德縣

寧夏回族自治區銀川市賀蘭縣

新疆維吾爾自治區烏魯木齊縣

青島市平度市

全國休閑農業與鄉村旅游示范點名單

北京市

北京金福藝農番茄聯合國

北京市延慶縣井莊鎮柳溝村

北京鵝和鴨農莊

北京市密云蔡家洼休閑農業集聚區

天津市

薊縣穿芳峪鎮毛家峪村

北辰區雙街鎮龍順莊園

西青區楊柳青鎮楊柳青莊園

薊縣下營鎮常州村

河北省

邢臺臨城藍天生態觀光園有限責任公司 邯鄲永年縣文蘭種養有限公司

山西省

臨汾市堯都區臥虎山特色農業文化旅游區 晉城市城區仕帝生態農業觀光園

內蒙古自治區

鄂爾多斯市東勝區九成宮旅游景區

鄂倫春民族鄉鹿鳴山莊

遼寧省

盤錦鼎翔農工建（集團）有限公司

遼陽新特現代農業園區

沈陽農樂現代農業開發有限責任公司（樂農莊園）吉林省

吉林圣德泉親水度假花園悠閑公司

吉林省扶余縣官地泡生態園

黑龍江省

北大荒現代農業園

蘭西黃崖子關東民俗旅游文化村

上海市

上海前衛生態村休閑農業旅游聚集區

上海淀山湖金龜島漁村

上海聯怡枇杷生態園

上海崇明明珠湖景區

江蘇省

南通市海安縣中洋河豚莊園

張家港市永聯村

南京市高淳縣銀林生態園

泰州市江蘇現代農業綜合開發示范區

浙江省

嘉興碧云花園有限公司

臺州市三特漁村休閑觀光農業園區

溫州市甌海白云山農業觀光園區

安徽省

合肥市包河區大圩鎮

蚌埠市禾泉農莊

鳳陽縣藤茶山莊

福建省

南安市香草世界度假村

南靖縣云水謠

寧德市上金貝畬家寨

江西省

江西得雨生生態園

江西新光山水開發有限公司

山東省

山東冠縣梨園生態旅游有限公司

山東萊蕪呂祖泉旅游區

德州馨秋種苗科技有限公司

河南省

固始華陽湖生態旅游產業開發有限公司 鄭州豐樂農莊有限公司

河南中昊生態農業有限公司

湖北省

武當道茶文化旅游山莊

湖北省枝江市安福寺鎮安福桃緣景區

京山丁家沖村休閑農業 觀光園

湖南省

長沙市滴翠山莊

郴州市桂陽縣奇秀山莊

岳陽市君山區虹宇生態農莊

常德市安鄉縣土生源避暑山莊

廣東省

廣東長鹿環保度假農莊

珠海市一棵樹休閑農莊

廣西壯族自治區

廣西北流綠滿地提子觀光園

三江侗族自治縣丹州村休閑農業旅游區 南寧鄉村大世界

梧州市藤縣石表山休閑旅游景區

海南省

三亞小魚溫泉

興隆熱帶植物園

甘什嶺檳榔谷原生態黎苗文化旅游區

文昌文亭休閑生態農業有限公司（龍泉鄉園）重慶市

江津區四面山鎮四面村

長壽區“福村”香耕村文化體驗園

綦江縣永新鎮梨花山

四川省

成都雙流縣元聰萬畝生態休閑農業田園區 西貢市自流井區飛龍峽景區

瀘州市納溪區天仙硐景區

綿陽市北川縣維斯特農業科技集團有限公司 貴州省

貴陽市開陽縣十里畫廊鄉村旅游區

遵義市務川自治縣龍潭仡佬丹砂古寨旅游景區 遵義市湄潭縣四品君旅游有限公司-茶海生態園 云南省

麗江拉市海美樂旅游度假有限公司

西雙版納傣族園有限公司

宣威市虹橋生態旅游開發有限公司

陜西省

漢中市城固縣桔園鎮劉家營村

榆林市神木縣陜北民俗文化大觀園

銅川豐潤農業綜合開發有限公司陽光綠都休閑山莊 渭南市臨渭區渭北葡萄產業園

甘肅省

甘肅省臨夏州觀灘溝生態旅游經濟開發有限公司 酒泉市肅州區生態農業觀光園

青海省

湟源縣西石峽鄉村生態旅游園

湟中縣萬聚源生態園

寧夏回族自治區

銀川市金鳳區盈南生態園

寧夏賀蘭縣寧夏園藝產業園

寧夏鹽池縣哈巴湖旅游開發有限公司

新疆維吾爾自治區

阜康市瑤池休閑農業園

庫爾勒市普惠休閑農業園

岳普湖縣達瓦昆沙漠休閑風景區

昌吉市杜氏休閑農業莊園

大連市

普灣新區東溝農業旅游風景區

莊河市冰峪酒莊生態園有限公司

青島市

嶗山區王哥莊街道曉望社區

青島藏馬山鄉村旅游休閑度假地

寧波市

騰頭村

寧?？h歡樂佳田農場

廈門市

廈門市同安區麗田園農家樂專業合作社 廈門市海滄區青龍寨果園觀光有限公司

新疆生產建設兵團 農五師怪石峪風景區

第四篇：休閑農業與鄉村旅游

休閑農業與鄉村旅游

全國各地的發展實踐證明，休閑農業與鄉村旅游的發展不僅可以充分開發農業資源，調整和優化產業結構，延長農業產業鏈，帶動農村運輸、餐飲、住宿、商業及其他服務業的發展，促進農村勞動力轉移就業，增加農民收入，致富農民，而且可以促進城鄉人員、信息、科技、觀念的交流，增強城里人對農村、農業的認識和了解，加強城市對農村、農業的支持，實現城鄉協調發展。

我國是一個歷史悠久的農業大國，農業地域遼闊，自然景觀優美，農業經營類型多樣，農業文化豐富，鄉村民俗風情濃厚多彩，在我國發展休閑農業具有優越的條件、巨大的潛力和廣闊的前景。

鄉村休閑旅游長廊

活殺家禽、農村野味、自產綠色蔬菜采摘、農家特色菜、時令水果采摘游、游泳及水上娛樂、垂釣、燒烤、棋牌等娛樂項目

農業休閑旅游鄉村旅游項目可行性研究報告

時間:2011-12-26 16:29來源:可行性報告網 作者:可行性報告專家 點擊: 139次

【關鍵詞】休閑旅游，森林旅游，鄉村旅游，農民新村，可行性研究報告，立項報告 【森林休閑旅游項目可行性研究報告摘要范文】

（一）項目名稱：森林休閑旅游村建設項目

（二）【關鍵詞】休閑旅游，森林旅游，鄉村旅游，農民新村，可行性研究報告，立項報告

【森林休閑旅游項目可行性研究報告摘要范文】

（一）項目名稱：森林休閑旅游村建設項目

（二）項目業主：重慶XX投資有限公司

（三）項目地址：重慶市渝北區

（四）項目性質：新建

（五）項目建設內容及規模

本項目擬租賃土地652畝（其中林地450畝、耕地180畝、農民宅基地22畝），其建設主要內容為鄉村俱樂部、互助農莊、生態農業園及農民新村的建設。

主要建設規模如下：

1、鄉村俱樂部：用地面積3000平方米，主要用于游客餐飲、娛樂、住宿以及精致農業產品（如：特色瓜果，花草）和精致特色旅游手工藝品展示和交易。

2、互助農莊：用地面積9000平方米（其中新建7000平方米，維修改造2000平方米），主要用于出租給熱衷于休閑度假和田園生活的城鎮居民或者出售，并幫助業主管理以及經營。

3、生態農業園：用地面積5000平方米，以本杜植物群落和新引入植物中的展示為主題，打造特色植物風情園，種植具有地域風情的植物，突出和顯示了風情特色元素，挖掘農業旅游的價值。

4、農民新村：用地4674平方米，利用農民原有宅基地用地將農民集中安置的區域。

（六）項目工期：

項目建設期擬定為3年，即2009年1月至2011年12月。

（七）項目總投資及資金籌措

1、項目總投資為5300萬元，其中建設投資4438萬元，土地租金562萬元，流動資金300萬元。

2、資金籌措： 項目資金全部由業主自籌。

二、項目由來

本項目積極響應黨和國家對三農問題的關注和號召，嚴格按照十七屆三中全會的政策指引和精神解讀，合理利用農村自然資源，森林資源，農副產品資源，勞動力資源以及農村荒地、林地基礎資源，并充分發揮本團隊在過去十幾年來積累的技術研發手段，開發組織管理手段和市場運作能力，建立起新的商業運作模式——集“休閑互助農莊、鄉村俱樂部，農業生態園和農民新村”于一體的創新型開發模式。該模式從根本上保障和解決了農民的終身利益：提高和改善了農民的居住條件，充分利用農村剩余勞動力資源，提供工作機會，保障農民長期穩定的經濟收入，讓農民的生活有所依托，得到社會的保障；同時，該模式為政府減輕了社會就業壓力，為地方政府長期穩定的稅收做出積極的經濟貢獻；保證了農民，政府等多方利益。在更大的程度上發揮了土地的經濟價值，改善并優化了農村自然資源配置，保護林地、耕地的使用性質和規模，對農村集體建設用地實現集約有效利用。

三、建設原則

1、以《重慶市城鄉總體規劃》、《四山管制規劃》為指導，明確規劃片區功能定位及發展方向。

2、將玉峰山鎮龍門村10社作為一個完整的空間，從功能、空間、景觀及建筑形態方面進行整體設計、開發控制和引導。突出規劃的綜合協調作用，統籌考慮區內經濟、社會和環境的均衡發展；一、二、三產業協調發展；實現區內土地和各項資源的優化配置，使玉峰山鎮龍門村10社在有機、合理、統一的原則下進行有序的發展建設。

3、策劃應能滿足玉峰山鎮龍門村10社不斷發展壯大所需要的空間構架，遠近期相結合，保留林業、農業用地，合理開發宅基地，并不斷完善城市功能，使城市健康有序的發展。

4、策劃應充分利用該地區的人文、自然景觀、不破壞自然及生態環境，嚴格控制農民宅基地，保證占用耕地與開發復墾相平衡，創造既具有地方文化特色又與現代功能有機結合的新城鎮。

5、策劃要與當地經濟發展相適應，從用地劃分、功能分區和道路結構等方面，為近遠期建設提供方便，有利于鎮區整體規劃，分片實施，項目啟動，滾動發展的模式。

休閑農業可行性研究報告

瀏覽量：205 次

休閑農業的項目論證主要是從以下幾方面加以分析和評價，并構成可行性研究報告的基本內容。

1、總論

總論包括開發項目概況綜述、論證和評價的主要結論概要?？傉撝袘f明項目名稱、項目選址、開發單位與隸屬情況、建設項目提出的背景、投資環境、項目建議、投資的必要性和經濟意義、項目投資對國民經濟的作用和重要性及有關審批文件，并列出建議項目的主要技術經濟指標。

2、背景分析

背景分析包括對休閑農業開發項目及開發意向的背景分析，投資環境的分析和項目建設的社會前景分析。

項目開發意向說明項目的建設地址、開發單位及其隸屬關系、項目總投資和資金來源情況以及項目的市場條件（所面向的市場）、生產建設條件、原料、技術、交通、水文、地質等情況。項目背景研究可從宏觀和微觀兩個方面進行。項目宏觀背景研究主要是考察項目是否與國家一定時期的方針政策相符，是否與各級政府及有關部門的長遠規劃相符。另外還要考察項目在規劃中所處的地位和安排的投資時機，以及項目建設對有關規劃的影響等。項目微觀背景研究主要從項目本身著手。首選從項目開發單位的規模、管理水平、資金能力、技術能力等方面考察其技術投資的現由，即通過投資項目能給地方、部門和開發單位帶來什么好處。

投資環境是影響項目投資行為的多種外部因素的總稱，因而投資環境分析包括項目所在地的社會政治環境、經濟環境、自然技術和物質環境分析。

項目建設必要性分析也可分為宏觀和微觀兩個方面。即從宏觀上分析項目建設是否滿足國民經濟平衡發展的需要，是否符合國家的產業政策；從微觀上分析項目是否符合市場的要求，是否符合開發單位發展的要求和地區發展的要求，是否能把農業科技成果轉化為生產力，以及經濟效益的好壞等。

3、市場分析

市場分析的基礎是市場調查。通過市場調查系統地搜集國內外旅游市場需求情況，國內及當地旅游業的發展狀況，進而對休閑農業開

發項目、農產品和旅游產品、經營范圍、營銷方式、市場方向和市場前景進行預測。

4、條件和選址

休閑農業開發條件的分析，主要是對主觀條件和環境條件的分析，包括開發單位的經濟實力和經營管理能力的分析，自然資源與環境條件的分析和社會環境條件的分析，并對其選址作出評價。

5、建設規模

綜合市場分析和條件分析的結果，對建設規模的大小是否適當作出評價。

6、技術方案

在工程技術方案的可行性研究中，主要是對開發休閑農業項目的設置、項目的組合、項目的布局、項目的建造、生產技術、旅游服務方式、設施配備和交能運輸條件等進行分析。

7、資源環境保護

根據休閑農業的項目內容和經營方式，對資源與環境的開發、利用和保護是否得當、措施是否配套和安全進行分析和評價。

8、組織管理

管理也是生產力，對開發休閑農業的成幾關系極大。因此，在可行性研究中，要對將要設置的組織機構、勞動定員、素質水平、技術培訓和管理方式及運行機制進行分析。

9、開發進度

對開發進度的分析主要是根據投資的力度、資金籌措的進度、休閑農業的季節限制、工程必需的時間和進度要求，安排整個項目的實施方案和總進度，并用圖表的方式編制實施計劃。

10、投資估算

對項目總投資進行評估，是休閑農業投資項目評估中極為重要的一環。其目的有二：一是為在項目實施過程中的多項投資需求提供充分保證，以利于項目建設的順利進行，二是為了最大限度地節約多項不必要的支出費用，降低項目投資成本。

資估算的具體做法包括兩部分內容：首先要復核項目總投資估算所包括的內容是否齊全。項目總投資分為建設投資和流動資金投資兩大類，建設投資大多由五大部分內容（固定資產投資、固定資產投資方向調節稅、無形資產投資、開辦費和建設期借款利息）組成，這五項內容在我國現在經濟環境和體制條件下是不可缺少的。其次要對項目總投資中幾個組成部分的內容逐項進行鑒定、分析和評估。各項內容中的每一部分都可以分為若干不同的細項，根據這些細項的內容估算出投資需求，以保證項目的投資不僅在總量以符合要求，而且在內部結構上也能夠根據不同的要求進行安排。

11、資金籌措與使用計劃

投資資金需求主要是靠適當的籌資方案和資金來源渠道予以滿足的。由于項目資金來源渠道多種多樣，因此，評估中首先要考慮選擇的資金渠道是否可靠，是否合法、籌資數量有無保證。其次要考慮籌資結構是否合理，即各種資金的組合是否達到了風險最小、獲取容易、成本最低的要求。

資金籌措方案確定以后，就可編制投資計劃與資金籌措表。編制資金使用計劃，應根據項目實施的預計進度和資金來源渠道進行編制，具體可以按照投資來源與投資支出估算表中的支出，安排固定資產投資使用計劃和流動資金用款計劃。投資使用計劃的安排應能保證順利執行項目實施計劃和資金的最優利用。

12、經濟評價

經濟評價包括財務評價和國民經濟評價。財務評價是根據國家現行財稅制度和價格體系，從項目角度分析計算項目直接發生的財務效益和費用，編制財務報表，計算評價指標，考察項目的盈利能力、清償能力和抗風險能力，據以判定項目財務可行性。

國民經濟評價是按照資源合理配置的原則，從國家整體角度考察項目的效益和項目，采用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現率等經濟參數，分析、計算國民經濟為項目所付出的代價（費用）與項目為國家經濟所做的貢獻（效益），評價項目在宏觀上的經濟合理。國民經濟評估是一項非常復雜的分析評價工作，在我國尚處于起步和探索階段。根據目前我國的實際條件和可能，只是對某些在國民經濟建設中有重要作用和重大影響的大中型重點建設項目及特殊行業等項目開展國民經濟評價工作。

評價結合園區原有現狀分析，對景觀規劃設計的過程和實施作出評價。主要包括：規劃設計方案的適用性評價、客源市場分析與預測、投資與風險評價、環境影響分析與評價、經濟效益分析與評價、社會效益分析與評價。

13、結論與建議

通過上述的分析和論證，對休閑農業的開發項目作出總體評價的結論，要針對原總體開發方案所存在的不足和問題提出建設性的對策建議。

為慎重起見，對于大中型休閑農業開發項目的論證和評價，在總體規劃完成之后、項目工程設計之前，還應進一步地作詳細論證，在最大限度地降低開發風險，提高開發的可靠性。

第五篇：全國休閑農業和鄉村旅游經典案例

全國休閑農業和鄉村旅游經典案例

申報資料

申報單位：XXXX農業發展有限公司 案例名稱：XXXX 聯 系 人：

單位地址：四川省？？？？市游仙區松埡鎮 申報時間：2017年8月24日

一、企業簡介 ㈠、企業榮譽

XXXX農業發展有限公司，？？？？現代花卉林木產業支柱企業，建設新農村省級示范企業，農業產業化經營重點龍頭企業，？？？？市現代花卉林木產業示范基地，？？？？市森林康養協會副會長單位。2017年5月，四川省林業廳、四川省黨工委關心下一代工作委員會授予“青少年森林自然教育示范基地。四川首屆森林自然教育大會組委會授予“最佳森林自然教育基地”“最佳森林教育創新機構”。

㈡、產業基地建設

公司始建于2002年，注冊資本2000萬元，在？？？？市松埡鎮擁有產業示范基地800余畝。公司主要從事現代花卉林木產業基地建設、花卉林木產品生產與銷售，產業觀光旅游業、現代服務業，符合國家十二五產業規劃發展方向。

XXXX用行動影響推動？？？？及周邊地區現代農業及產業觀光發展的方向，用過程詮釋了現代農業的豐富內涵，以15年的不放棄完成了一個龍頭企業賦予的光榮使命，為提升傳統花卉林木產業層次，現代農業有效融入第二、三產業、提高產業效率，作出積極的貢獻。

二、產業觀光旅游開發

依托XX花卉林木產業基地豐富的森林資源、便捷的交通等綜合優勢深度開發產業觀光園----XXXX。在全國乃至世界范圍內具有極高知名度，被譽為中國的XXXX公園，市民的度假康養地、農民的產業依托平臺、青少年的校外課堂。

XXXX，位于？？？？市游仙區松埡鎮隆康路201號，距？？？？市中心15公里，距？？？？南郊機場8.5公里，高速公路松埡站出口6.17公里，區位優越突出，交通便捷，基地面積800畝，森林覆蓋率達85%。

㈠、產業觀光項目

1、按景觀特色分為礦車花園、四季花壇、品種展示園、喬其紗花苑、XX超級花園，巨型森林迷宮，展示世界頂級園藝博覽和現代裝置陳設藝術。

2、按類別分為觀賞植物盆景展示區、多肉植物展示區、銀杏園，桂花園，櫻花園，槭樹園、彩楓園、水生植物園、熱帶植物園，植物種類達1100多種。

㈡、休閑服務項目及特色產品

1、XX餐飲服務區，提供XX康養餐飲系列、XX田園小吃系列等特色餐飲服務。

2、兒童戶外運動體驗區，采用益智互動運動項目模式，有效開發兒童智力拓展身體素質。

3、攀爬運動公園，集攀巖、抱石、飛拉達等國際主流攀爬運動項目，設置休閑、競技、極限挑戰等運動項目。

4、生態親水河道，配備舒適生態的親水設施，開展各色清水活動、森林自然教育等服務項目及定制體驗服務產品。

5、森林綜合服務區，設置外拓展、森林自然教育、休閑服務、餐飲服務等康養特色服務。

6、森林漫步營地，擁有世界頂級森林探險線路4條，大型綜合戶外益智游樂設置3個，并設有青少年森林自然教育營地，配套綜合服務設施完善。

7、汽車營地，規劃生態停車區和大型森林汽車營地，營地設施齊備服務體系與國際接軌。

8、泥濘運動體驗營地，開發與國際同步的泥濘跑、泥濘球類、泥濘休閑、泥濘康養等休閑運動產品。

8、木屋服務區，規劃建設低碳環保后現代風格生態木屋36座。

9、樹屋度假營，在林下、林中、林上規劃建設不同風格各具特色的森林木屋，形成國內頂級樹屋度假營地。

10、盆景陳設藝術展示，展示、銷售辦公家庭盆景，陳設藝術品及盆景周邊產品。

㈢、主題節慶活動

在XXXX連續3年舉辦春暖花開主題花卉博覽會、藍色夏季主題園藝展、多肉的模樣盆景藝術展、XX秋色楓葉節、XX年花主題花展，年參觀達50萬人次的規模。

三、市場運營狀況

XXXX極高的美譽度及豐富的森林植物資源，完善的綜合服務配套、戶外運動系列產品和森林自然教育項目的設置，線上線下服務平臺建設，已形成“吃、玩、游、教、購”規?；\營體系，無不良投訴，經營狀況良好，年接待達到110萬人次，3年內實現銷售收入2.2億元，成為我市及周邊區休閑旅游觀光的必然選擇。

四、組織管理方式

組建以XXXX農業發展有限公司管理人員為成員的運營管理團隊，以農戶為成員的規范化休閑旅游綜合服務團隊，設置綜合管理部、生產部、運營部、策劃部、餐飲部、工程部、財務部，不斷提高經營主體自我管理和發展的組織化管理程度，有效地推動、提高休閑觀光旅游服務的專業化程度和集約化管理水平，增強市場綜合競爭力。

五、主要做法和經驗

XXXX，以花卉林木產業帶動旅游觀光，旅游觀光項目的成功運營，有力推動綜合服務產品深度開發健康發展，休閑旅游產業的成功運營成為花卉林木產業發展的有力支撐，產業鏈的橫向發展，實現經濟效益、社會效益、生態效益的疊加與放大。XXXX已形成“產業+文旅+服務”三元合一的觀光休閑旅游服務綜合體。