第一篇：物業管理一級資質申報材料

1.注冊資本人民幣500萬元以上；

2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；

4.管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100％：

（1）多層住宅200萬平方米；

（2）高層住宅100萬平方米；

（3）獨立式住宅（別墅）15萬平方米；

（4）辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。

5．建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。

目錄

上篇

第一部分公司基本情況 ……………………………………………1

一、公司簡介…………………………………………………………… 2

二、公司法人資格證明……………………………………………… 15

三、公司法人營業執照…………………………………………………26

四、公司組織機構代碼證………………………………………………27

五、公司稅務登記證……………………………………………………28

六、公司資質證書………………………………………………………29

七、2007年度會計報表………………………………………………31

八、驗資報告…………………………………………………………3

3第二部分公司專業管理與技術人員情況…………………………42

一、專業管理與技術人員情況一覽表………………………………

43二、專業管理與技術人員職稱證書及勞動合同……………………4

5第三部分公司物業服務項目情況………………………………136

一、物業服務項目一覽表……………………………………………137

二、物業服務合同……………………………………………………139

目錄

下篇

第四部分公司管理制度……………………………………………279

一、公司管理制度（部分）…………………………………………2801、關于完善建立并嚴格執行企業制度的說明………………………2812、服務管理部制度……………………………………………………2833、安保部管理制度……………………………………………………3194、工程部管理制度……………………………………………………3555、行政人事部管理制度………………………………………………420

二、公司質量管理體系認證證書……………………………………524

三、公司質量管理體系文件、記錄一覽表…………………………526

第五部分公司信用檔案系統………………………………………539

一、企業信用檔案系統建立情況說明…………………………540

第六部分公司經營業績……………………………………………

542公司經營業績情況報告………………………………………………543 附件一：行業主管部門授予榮譽……………………………………546

第七部分公司誠信經營情況………………………………………552

一、企業自述…………………………………………………………553

二、企業誠信經營證明………………………………………………554

第二篇：物業管理升一級資質申報材料

目 錄

上 篇

第一部分 公司基本情況 ……………………………………………1

一、公司簡介…………………………………………………………… 2

二、公司法人資格證明……………………………………………… 15

三、公司法人營業執照…………………………………………………26

四、公司組織機構代碼證………………………………………………27

五、公司稅務登記證……………………………………………………28

六、公司資質證書………………………………………………………29

七、2011會計報表………………………………………………31

八、驗資報告…………………………………………………………33

第二部分 公司專業管理與技術人員情況…………………………42

一、專業管理與技術人員情況一覽表………………………………43

二、專業管理與技術人員職稱證書及勞動合同……………………45

第三部分 公司物業服務項目情況………………………………136

一、物業服務項目一覽表……………………………………………137

二、物業服務合同……………………………………………………139

目 錄

下 篇

第四部分 公司管理制度……………………………………………279

一、公司管理制度（部分）…………………………………………280

1、關于完善建立并嚴格執行企業制度的說明………………………281

2、服務管理部制度……………………………………………………283

3、安保部管理制度……………………………………………………319

4、工程部管理制度……………………………………………………355

5、行政人事部管理制度………………………………………………420

二、公司質量管理體系認證證書……………………………………524

三、公司質量管理體系文件、記錄一覽表…………………………526

第五部分 公司信用檔案系統………………………………………539

一、企業信用檔案系統建立情況說明…………………………540

第六部分 公司經營業績……………………………………………542 公司經營業績情況報告………………………………………………543 附件一：行業主管部門授予榮譽……………………………………546

第七部分 公司誠信經營情況………………………………………552

一、企業自述…………………………………………………………553

二、企業誠信經營證明………………………………………………554

第三篇：物業管理升一級資質申報材料

目錄

上篇

第一部分公司基本情況 ……………………………………………1

一、公司簡介…………………………………………………………… 2

二、公司法人資格證明……………………………………………… 15

三、公司法人營業執照…………………………………………………26

四、公司組織機構代碼證………………………………………………27

五、公司稅務登記證……………………………………………………28

六、公司資質證書………………………………………………………29

七、2011會計報表………………………………………………31

八、驗資報告…………………………………………………………3

3第二部分公司專業管理與技術人員情況…………………………42

一、專業管理與技術人員情況一覽表………………………………43

二、專業管理與技術人員職稱證書及勞動合同……………………4

5第三部分公司物業服務項目情況………………………………136

一、物業服務項目一覽表……………………………………………137

二、物業服務合同……………………………………………………139

目錄

下篇

第四部分公司管理制度……………………………………………279

一、公司管理制度（部分）…………………………………………2801、關于完善建立并嚴格執行企業制度的說明………………………2812、服務管理部制度……………………………………………………2833、安保部管理制度……………………………………………………3194、工程部管理制度……………………………………………………3555、行政人事部管理制度………………………………………………420

二、公司質量管理體系認證證書……………………………………524

三、公司質量管理體系文件、記錄一覽表…………………………526

第五部分公司信用檔案系統………………………………………539

一、企業信用檔案系統建立情況說明…………………………540

第六部分公司經營業績……………………………………………542 公司經營業績情況報告………………………………………………543 附件一：行業主管部門授予榮譽……………………………………546

第七部分公司誠信經營情況………………………………………552

一、企業自述…………………………………………………………553

二、企業誠信經營證明………………………………………………554

第四篇：物業管理資質申報指標解釋

物業管理資質申報指標解釋

(一)基本情況指標

1．企業名稱：填寫物業管理企業(單位)在工商行政管理部門登記的名稱，即企業(單位)公章所使用的名稱，應當填寫全稱，不得使用簡稱。

2．法人(單位)代碼：采用國家統一規定的企業(單位)法人代碼。

3．詳細地址：填寫由郵政部門認可的單位所在地地址，不要填寫通訊信箱號。

4．登記注冊類型：按照《關于劃分企業登記注冊類型的規定》[國統字(1998)200號]，依據工商行政管理部門對企業登記注冊的類型填報。

5．企業成立時間：是指工商行政管理部門登記核準設立的日期。

6．企業資質等級：依據《物業管理企業資質等級辦法》（建設部第125號令）填報。

(二)物業管理項目情況

1．住宅

是指供居住使用的房屋，包括商住房屋。

2．5萬平方米以上的住宅小區

是指住宅總建筑面積超過5萬平方米的，被居住區級道路或自然分界線所圍合，配建有公共服務設施的居民生活聚居地。

3．辦公樓 是指機關、團體、企業、事業等單位使用的各類辦公用房，又稱寫字樓。

4．商業營業用房

是指用于商業服務活動的房屋建筑。如度假村、飯店、酒店、商場等。

5．工業倉儲用房

是指用于工業生產、儲備、供應等使用的房屋。如廠房、倉庫等。

6．其他

是指不屬于上述用途的房屋建筑。如學校教學用房、醫院醫療用房、圖書館、體育場館等。

(三)企業從業人員情況

企業從業人員總數：指報告期末在物業管理企業中工作，取得工資或者其它形式勞動報酬的全部人員。包括：在崗職工、再就業的離退休人員、在企業中工作的外方人員和港澳臺方人員、兼職人員、借用的外單位人員和第二職業者，不包括離開本單位仍保留勞動關系的職工。

1．經營管理人員

是指物業管理企業中從事市場分析、招投標策劃、服務項目擴展、企業形象設計和人力資源管理、質量管理、技術管理、財務管理等活動的人員。

2．管理處主任(項目經理)

是指對確定的物業項目進行全面管理和運作，為項目委托人提供專業物業管理服務的項目負責人。包括管理處主任(項目經理)、管理處副主任(項目副經理)。

(四)企業經營與財務狀況 1．資產總計

指企業擁有或控制的能以貨幣計量的經濟資源，包括各種財產、債權和其他權利。該指標根據會計“資產負債表”中“資產總計”項的期末數填列。

2．本年折舊

指企業在報告內提取的固定資產折舊合計數。該指標根據會計“財務狀況變動表”中“固定資產折舊”項的數值填列。

3．負債合計

指企業所承擔的能以貨幣計量，將以資產或勞務償付的債務，償還形式包括貨幣、資產或提供勞務。該指標根據會計“資產負債表”中有關項的期末數歸納計算填列。

4．所有者權益合計

指企業投資人對企業凈資產的所有權。企業凈資產為企業全部資產與企業全部負債的差額，包括實收資本、資本公積、盈余公積、未分配利潤等。該指標根據會計“資產負債表”中“所有者權益”項的期末數填列。

5．營業收入

指企業經營業務的收入總額。該指標根據“利潤表”中“營業收入”項的數值填列。

6．營業成本

指企業經營業務的實際成本。該指標根據“利潤表”中“營業成本”項的數值填列。

7．營業稅金及附加 指企業從事經營業務應負擔的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加等。該指標根據企業會計“利潤表”中“營業稅金及附加”項的數值填列。

8．營業利潤

指企業營業收入，減去營業成本、營業費用，以及營業稅金及附加等支出后的凈額。

(五)工資、福利費、保險

1．本年應付工資總額（貸方累計發生額）

指企業在報告期內實際支付給職工的全部勞動報酬。該指標根據會計“應付工資”科目的貸方發生額合計數填列。

2．本年應付福利費總額（貸方累計發生額）

指企業在報告期內累計提取的職工福利費總額。該指標根據會計“應付福利費”科目的貸方發生額合計數填列。

3．勞動、待業、養老和醫療保險費合計

指企業向保險公司投保所支付的勞動保險、待業保險、醫療保險等的費用。

(六)企業經營情況

依據《物業管理企業財務管理規定》(財政部基字[1998]7號)填報。

(七)維修資金

物業共用部位、共用設施設備專項維修資金的簡稱，是指專項用于物業保修期滿后物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造的資金。

第五篇：物業管理資質申報程序(新辦)

新辦物業管理企業資質申報辦理程序指南

申請物業管理企業（暫定三級）提交以下資料:

1、企業營業執照復印同時并帶原件核對；

2、物業管理企業資質申請表（一式兩份）；

3、公司章程；

4、注冊資金50萬元的驗資報告；（需一份原件存檔）

5、股東會議紀要；（明確法人、經理、監事等）

6、企業法人身份證復印件；(與原件核對)

7、物業辦公用房的租賃合同或證明文件；租賃或提供證明的單位和個人需提供產權證或產權相關證明，并核對原件；辦公場所相關配套設施照片，并現地檢查核對；

8、有委托的物業管理項目；

9、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人必須具備相應專業中級以上職稱。以上人員的職稱證書復印件(與原件核對)及勞動合同。

特別提示：上述資料涉及到證照及資格證書之類必須對原件進行彩色掃描（建設廳政務大廳租賃數字證書網上填報），掃描件與其它相關資料一起裝訂成冊（一式兩份）。