第一篇：離職經(jīng)理以公司名義簽合同公司拒絕履行合同構(gòu)成違約

離職經(jīng)理以公司名義簽合同公司拒絕履行合同構(gòu)成違約.txt曾經(jīng)擁有的不要忘記；不能得到的更要珍惜；屬于自己的不要放棄；已經(jīng)失去的留作回憶。離職經(jīng)理以公司名義簽合同公司拒絕履行合同構(gòu)成違約

本報成都2月24日電 家裝工程尚未完工，裝修隊就擅自撤離，公司卻以合同系已離職的項目經(jīng)理簽訂，非公司行為為由拒絕擔(dān)責(zé)，業(yè)主無奈起訴到法院。今天，四川省成都市中級人民法院二審調(diào)解了一起裝修工程合同糾紛案，雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議握手言和，并當(dāng)場兌付，裝修公司一次性支付業(yè)主萬某8000元補(bǔ)償款。

原來，在去年年初，某裝修公司在萬某所在的小區(qū)設(shè)立了宣傳攤位，公司項目經(jīng)理張某熱情地向前來咨詢的萬某推薦了各種裝修方案，出于謹(jǐn)慎，萬某還在網(wǎng)上查詢確認(rèn)了該公司的工商信息和資質(zhì)。張某以公司名義與萬某簽訂了裝修合同，合同上蓋有公司公章。張某帶隊進(jìn)場施工后，萬某依約按期支付了1.5萬余元工程全款，但裝修卻未按期完成，且工程質(zhì)量存在諸多問題。雙方多次協(xié)商，張某不僅沒有進(jìn)行相應(yīng)整改，還在未完工的情況下帶裝修隊撤離現(xiàn)場。萬某找到該公司要求退還工程款未果，遂起訴到法院，訴請法院判令公司退還未完工部分的裝修款9000元并支付違約金3000元。

一審審理中，裝修公司未到庭應(yīng)訴，同時，依萬某申請經(jīng)司法鑒定，該裝修工程完工部分造價約為6000余元。一審法院經(jīng)審理認(rèn)為，裝修公司未按合同約定完成施工構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，依法判決公司退還萬某多收取的裝修款8800余元，并承擔(dān)3000元違約金。

一審宣判后，公司不服提起上訴。

在二審審理中，公司辯稱項目經(jīng)理張某與萬某簽訂合同時早已從公司離職，張某簽訂合同的行為，并未得到公司的許可，公司根本不知情，此系項目經(jīng)理張某的個人行為，與公司無關(guān)，公司不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。后經(jīng)承辦法官多次調(diào)解，該案最終以公司向萬某退還工程余款8000元妥善解決。

（馮 璐 陳敏錦）

■連線提醒■

該案主審法官認(rèn)為，雖然項目經(jīng)理張某早已離職，但公司在保管公章、收回空白合同等管理上存在過失。張某與萬某簽訂合同時，是以公司名義簽訂，其持有蓋有公章的公司空白裝修合同書致使相對人萬某有正當(dāng)理由相信張某有公司合法授權(quán)，才與其訂立的合同。根據(jù)合同法相關(guān)規(guī)定，該代理行為構(gòu)成表見代理，系有效代理行為，應(yīng)由被代理人裝修公司承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任。

由于目前家裝工程越來越多，其中涉及的時間長、專業(yè)性強(qiáng)，家裝公司也良莠不齊，產(chǎn)生的糾紛比較多。對此，承辦法官特別提醒廣大市民應(yīng)注意以下兩點：第一是簽訂裝修合同時，業(yè)主需十分謹(jǐn)慎。應(yīng)選擇正規(guī)裝修公司，切勿與沒有資質(zhì)的個人簽訂裝修合同。不要輕信小區(qū)擺攤、電話等推銷，特別要注意審查公司的營業(yè)執(zhí)照、公章等，避免上當(dāng)受騙。該案業(yè)主雖已經(jīng)上網(wǎng)查閱了該公司的登記信息，但最好能到公司住所地簽訂合同，如不便前往仍須要求在簽訂合同時，請對方同時出具公司的營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)書。第二是合同約定的付款方式最好不要約定一次性提前支付工程款，付款時間應(yīng)當(dāng)與施工進(jìn)度基本同步，避免裝修隊收到全款、在未完工的情況下提前離場，損害業(yè)主權(quán)益情況發(fā)生。（馮 璐 陳敏錦）摘自2011年2月25日法院報

第二篇：以公司名義租房注意事項

我以公司名義租房，應(yīng)該需要什么？

1、簽租賃合同時需要用到公司的公章。

2、交押金和付房租時，需要公司出錢。

3、需要公司相關(guān)負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件。

一般情況下，租戶是公司的情況需要提供：普租合同、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章（紅章或復(fù)印章皆可）、委托書加蓋公章（必須是紅章）、委托人身份證復(fù)印件（如果承租人是公司法人親自簽署的，則僅需提供法人身份證復(fù)印件，不再需要提供委托書加蓋公章）；業(yè)主的身份證復(fù)印件、收據(jù)白聯(lián)復(fù)印件等。

您的情況可以選擇與業(yè)主協(xié)商，如果業(yè)主同意將房子出租給您單位的話，那么不提供營業(yè)執(zhí)照等也可以。

我以公司名義租房，應(yīng)該如何開發(fā)票？

以公司名義租房子，該如何開發(fā)票。具體流程是什么，需要額外繳費(fèi)不？

帶上租賃合同，房產(chǎn)證、房東身份證復(fù)印件，去當(dāng)?shù)鼐游瘯蛘叨悇?wù)機(jī)關(guān)開發(fā)票。開發(fā)票時，需要繳納房租收入稅（房租的5%），名義上是房東繳納。如果你和房東簽訂的合同沒寫含稅，這部分稅正常是有你公司支付。房租收入稅有報銷單么，沒有單子沒法報賬？謝謝

有一個繳稅憑證，地稅出具，有注明納稅人、納稅名目，納稅金額。這個是房東名字的，估計報銷是沒辦法處理的。只要貼票報銷處理了

我以公司名義租房，注意事項 若以公司名義與房東簽合同，租辦公室不用交稅，但出租的人要交稅，不過一般出租人都會將這些稅收價格算進(jìn)租金內(nèi)。租房合同一般需要加蓋公司公章。從稅務(wù)、經(jīng)濟(jì)成本等角度考慮，較好用個人的名義租房，這樣的話各方面的支出會少一部分。用個人的名義租房就少交稅收，如用公司的名義租就會承擔(dān)一些稅收，用個人的名義租房也可以去申請印業(yè)執(zhí)照的，所以以法人名義簽訂會比較好。從手續(xù)、時間成本等角度考慮，較好用個人的名義租房，因為以公司的名義租房需要走公司賬目，需要房東提供正規(guī)發(fā)票，而大部分房東是無法提供的。從糾紛可能性、風(fēng)險成本等角度考慮，較好用公司的名義租房，出現(xiàn)損失等可能引起糾紛的情況時，不利于追究責(zé)任人和明確權(quán)利義務(wù)。在法律上，個人名義租房就是個人承擔(dān)租房義務(wù)享受租房權(quán)利，公司名義租房就是公司承擔(dān)租房義務(wù)享受租房權(quán)利。這時候可以考慮采取個人、公司和房東三方一起簽訂合同的辦法。

第三篇：經(jīng)理以公司名義為人貸款擔(dān)保 公司擔(dān)不擔(dān)責(zé)

案情

某飲料公司股東張先生向銀行貸款20萬元，用于自己的汽車修理部。為此，張先生與銀行簽訂了貸款合同。合同約定借款期限10個月，月利率6.26‰等。同日，飲料公司經(jīng)理趙先生以公司的名義為上述借款提供了連帶責(zé)任的保證。銀行與趙先生簽訂了保證合同。合同約定飲料公司為公司股東張先生從銀行的20萬元借款提供連帶責(zé)任的保證，保證期間2年，保證的范圍是借款本息及實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。同時，保證合同中還寫明趙先生是飲料公司的經(jīng)理，此借款是張先生的個人借款。借款期限屆滿后，張先生沒有歸還借款本息，飲料公司也沒有承擔(dān)保證責(zé)任。銀行起訴至法院，要求張先生、飲料公司連帶歸還其借款本息20余萬元。本案中，銀行與張先生之間簽訂的貸款合同，符合法律法規(guī)的規(guī)定，合法有效，合議庭對此沒有異議。

第一種觀點：

趙先生是飲料公司的經(jīng)理，他的行為是職務(wù)行為，完全可以代表公司。他以公司的名義為股東張先生的個人借款提供擔(dān)保的行為有效，其與銀行簽訂的擔(dān)保合同有效，飲料公司應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任。但飲料公司承擔(dān)責(zé)任后，可以向趙先生追償。

第二種觀點：

趙先生雖是飲料公司的經(jīng)理，但他沒有經(jīng)過公司的同意就以公司名義為張先生的個人債務(wù)提供擔(dān)保。債權(quán)人銀行在明知趙先生只是飲料公司經(jīng)理，而沒有審查其是否具有公司授權(quán)等相關(guān)證明的情況下就與其簽訂保證合同，存在過錯。所以，雙方簽訂的保證合同無效，公司不應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任。

爭議焦點：趙先生以公司名義出具的保證合同的效力及公司是否應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任。

筆者意見：

筆者同意第二種觀點。

我國公司法規(guī)定，董事、經(jīng)理不得以公司資產(chǎn)為本公司的股東或者其他個人債務(wù)提供擔(dān)保。本案中，飲料公司的股東張先生為個人的汽車修理部從銀行貸款20萬元，此債務(wù)是張先生的個人債務(wù)，與飲料公司無關(guān)。飲料公司經(jīng)理趙先生以公司名義用公司資產(chǎn)為張先生的個人債務(wù)提供擔(dān)保，違反了上述法律的禁止性規(guī)定。

最高法院關(guān)于擔(dān)保法的司法解釋規(guī)定，董事、經(jīng)理以公司資產(chǎn)為本公司的股東或者其他個人債務(wù)提供擔(dān)保的，擔(dān)保合同無效。除債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道的外，債務(wù)人、擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)對債權(quán)人的損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。本案中，飲料公司經(jīng)理趙先生以公司名義與銀行簽訂的保證合同是無效合同。在這種情況下，一般應(yīng)由債務(wù)人張先生、擔(dān)保人飲料公司承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。但趙先生與銀行簽訂的保證合同中寫明趙先生只是飲料公司經(jīng)理，此筆債務(wù)是張先生的個人債務(wù)，由此，債權(quán)人銀行應(yīng)當(dāng)知道趙先生無權(quán)代理公司，他只是以公司名義為張先生的個人債務(wù)提供保證，但銀行仍與趙先生簽訂了保證合同。所以，擔(dān)保人飲料公司對銀行的損失不應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

法院判決：張先生歸還銀行的借款本息，趙先生以飲料公司名義與銀行簽訂的保證合同無效，駁回銀行要求飲料公司承擔(dān)連帶保證責(zé)任的訴訟請求。

第四篇：離職就不算違約否提前30日通知公司

一家酒店的大堂管理人員，2002年4月王某進(jìn)入該酒店時與酒店簽訂了為期三年的勞動合同。2003年初酒店派遣王某到酒店管理學(xué)校進(jìn)行為期2個月的培訓(xùn)。在這2個月期間，酒店照常發(fā)放給王某工資，同時為王某的培訓(xùn)支付了培訓(xùn)費(fèi)六千元。王某回到酒店后推出一系列新的措施果然給酒店帶來了可觀的經(jīng)濟(jì)效益。2004年4月，王某向酒店提前30日提出離職的書面請求，酒店認(rèn)為王某違約，不同意其離職，而王某認(rèn)為自己提前30日書面通知了公司，就不算違約。后到仲裁委申請仲裁。

那么提前30日通知公司離職算不算違約呢？

評析：根據(jù)勞動法第三十一條規(guī)定： 勞動者解除勞動合同，應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知用人單位。這一條規(guī)定了勞動者的辭職權(quán)和辭職程序，但是并不意味著提前30日書面通知，就算不違約，履行了提前30日書面通知的程序后，只意味著勞動者有權(quán)離職，解除了勞動合同，但是仍屬于違約，因為是提前離職，不符合法律和勞動合同中規(guī)定的解除勞動合同的條件，仍然要承擔(dān)違約責(zé)任，本案中，酒店不同意離職的行為違法，但是有權(quán)追究王某提前離職所造成的經(jīng)濟(jì)損失和違約責(zé)任。因此，大家一定要消除提前３０日通知單位離職就不算違約的錯誤認(rèn)識． 更多相關(guān)的信息請進(jìn)鄂州第一網(wǎng)http://

第五篇：個體掛靠公司的協(xié)議(以公司名義)

建筑資質(zhì)掛靠協(xié)議

甲方：（個體）乙方：（公司）此合同本著公平、公正的原則，經(jīng)雙方協(xié)商而訂立。

第一條 合同目的經(jīng)雙方協(xié)商，一致同意甲方掛靠在乙方企業(yè)之下，從事工作。同時，甲乙雙方訂立本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)及其掛靠期內(nèi)的注意事項。

合同價款：付款方式：

第二條甲方的基本權(quán)利和義務(wù)

權(quán)利：（1）甲方可以獲取乙方對其二條義務(wù)的承諾和兌現(xiàn)，若有問題可以隨時向乙方提出意見。

（2）享受乙方所提供的雙方商定區(qū)域范圍內(nèi)的施工所需資質(zhì)及經(jīng)營許可。

（3）工程施工由甲方下屬施工班組進(jìn)行，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

（4）經(jīng)營上實行甲方獨(dú)立核算，一切正常利潤歸甲方所有，自負(fù)盈虧，乙方不干涉。

義務(wù)：（1）在經(jīng)營活動中嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)。

（2）負(fù)責(zé)解決經(jīng)營事件，相關(guān)經(jīng)營條件及施工設(shè)備自主負(fù)責(zé)解決。

（3）甲方負(fù)責(zé)提供有效的資質(zhì)證書、人員從業(yè)資格證書和有關(guān)人

員保險證明。

（4）認(rèn)真負(fù)責(zé)進(jìn)行施工項目的質(zhì)量和安全，對發(fā)生的質(zhì)量問題和安全事故甲方負(fù)完全責(zé)任。

（5）按時足額向乙方繳納管理服務(wù)費(fèi)，維護(hù)乙方的信譽(yù)和企業(yè)形象不受損害。

（6）甲方經(jīng)營項目不得超過乙方經(jīng)營許可證所規(guī)定的范圍，甲方不得使用乙方名義從事合同規(guī)定以外的任何生產(chǎn)經(jīng)營活動，否則由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

第三條 乙方的基本權(quán)利和義務(wù)

權(quán)利：（1）乙方向甲方收取審核蓋章的費(fèi)用：甲方能夠提供材料或工程發(fā)票收取工程總價款的%，若甲方不能夠提供材料或工程發(fā)票則收取工程總價款的%，作為管理服務(wù)費(fèi)。

（2）乙方負(fù)責(zé)對施工資料、竣工資料蓋章，直至竣工資料的審核蓋章完成；留存甲方的工程資料復(fù)印件一份存檔。

義務(wù)：（1）乙方在本協(xié)議生效之后，向甲方提供相關(guān)經(jīng)營業(yè)務(wù)所需的手續(xù)證件和經(jīng)營許可。

（2）對甲方提出的合理要求盡可能提供良好的服務(wù)。

第四條 甲方實施的工程項目，其合同、保險、稅務(wù)、財務(wù)、銀行、統(tǒng)計等事項由甲方自主辦理。

第五條 違約責(zé)任

若甲方違反以下規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同并扣除相應(yīng)的保證金。

（1）超出甲方所規(guī)定的經(jīng)營范圍外的項目；

（2）質(zhì)量和安全發(fā)生事故；

（3）企業(yè)形象和信譽(yù)受到損害；

（4）管理費(fèi)用沒有及時繳納；

（5）把乙方提供的資質(zhì)材料進(jìn)行轉(zhuǎn)包。

本協(xié)議有效期限為，自年月日起至年月日止。

本合同一式肆份，甲方一份、乙方三份。

甲方簽字：乙方簽字：

甲方蓋章：乙方蓋章：

年月日年月日