第一篇：組合貸款---詳細流程

組合貸款的詳細流程

為了讓不了解組合貸款流程的和正準備跑組合貸款的網友能有一個比較清晰的思路，我把自己貸款的流程寫出來，給大家做參考。

需要注意的是，我們房子是以夫妻雙方的名字買的，辦的是公積金貸款+商業貸款，所以準備的資料是兩個人的并且是雙份的。

首先，是大家都知道的，貸款需要的一些基本資料（大家可以備一份搜房網的地圖）：

1.夫妻雙方身份證及身份證復印件，結婚證及結婚證復印件；

2.夫妻雙方的戶口本及戶口復印件，包括戶口本里戶主的復印件；

3、購房合同（售樓處會給業主三分合同，一份給公積金中心，一份給商貸銀行，一份自留。其中公積金中心的那份他們是不收的，他們只看原件后留復印件）、購房首付款的發票原件及復印件（如果是刷卡付款，最好把刷卡的存根留著，商貸銀行會用到）、；

4、公積金卡；

5、公積金貸款申請表兩份（這個可以找售樓處領取）；

6、公積金貸款擔保函（這個也是開發商給的）；

6、夫妻雙方收入證明兩份（實際可能用不到，但是最好領兩份）；

7、無房證明（這個在房管所領取，地址在文昌中路文昌國際大廈二樓。憑身份證可以開這個證明，每份20元）。

下面就開始要貸款啦，辦理所有手續最好夫妻雙方同時到場：

1、付首付款簽完合同后，拿到開發商給的合同、擔保函、公積金貸款申請表（這個表是正反面一張紙，售樓處可能會給兩張單面的，可以和他們換雙面的。拿單面的去公積金中心比較麻煩）；

2、填公積金貸款申請表，按著合同上的數據把表格上能填的先填上，不確定的不填，去公積金中心了再咨詢；

3、去雙方公司蓋收入證明的章，申請表上也有收入證明欄要蓋章的（這里有一點要注意：公積金中心和銀行在每個月收入超過4000元的時候需要提供流水單，如果能打到流水單，可以按實開，如果打不到流水單，最好分攤到夫妻雙方的頭上，夫妻雙方要開到多少工資，大家可以跟著搜房網的房貸計算器算一下月還款額，最好工資額合起來要達到月還款的兩倍）；

4、和商業銀行聯系貸款事宜，這里需要和置業顧問確認他們貸款的合作銀行（公積金中心和所有的銀行都可以合作的），建行和農行都至少有一家支行可以做組合貸款，可以和這個支行先聯系，把自己要商貸的金額告訴他們，確定你要組合貸款的合作銀行；

5、拿好一樓所說的一份基本資料原件及復印件，去公積金中心提交資料，廣陵的公積金中心在國慶路上；

6、公積金中心會告訴你可以申請到的公積金貸款額度，同意的話完善你的申請表，填上你商貸的合作銀行，并把資料提交，它會給你一張紙，一個星期后去交保證金；（注：公積金在江都繳納的在揚州辦公積金貸款額度會調低，并需要繳納公積金貸款保證金；在江都繳納，在揚州買房，想在江都辦公積金貸款需要擔保人，關于保證金的多少和擔保人的條件可以在公積金管理中心網站上得到答案）

7、去公積金中心繳好保證金（必須是現金），她會給你一份蓋了章的公積金貸款申請表，和一張公積金中心的貸款擔保函；

8、現在你可以聯系你之前定好的商貸銀行了，把第7條的兩份東西、一份基礎資料原件及復印件和夫妻雙方的無房證明交到銀行，和銀行簽字確認（商貸的利率是否有折扣看開發商和銀行是怎么談的，有條件的也可以自己談）；

9、好了，可以等款了。（放款時間大概一個月左右）

第二篇：組合貸款的流程

組合貸款的流程

辦理組合貸款主要分三個步驟：

一． 開場：首先我們要拿到開發商給我們的房屋購買合同（以下簡稱合同），先到西崗區公積金管理中心--在五一廣場附近，只有這里才受理組合貸款，（純公積金貸款的要去五四廣場的公積金管理處辦理）進門找到12號柜臺領取組合貸款聯絡單按要求填寫（可以事先到公積金管理中心網頁下載打印填好帶過來），如果是單身的好需要在那里簽署一份未婚證

明，服務人員會給你單身證明表填好簽字就可，記著要帶自己的方形印章。第一步里的內容較少，很快就能結束，帶著辦理好的東西送回到KFS那里，因為當初簽合同時交了200元的代辦費用，把將資料都交給負責人，由他確認整理好后送交辦理商業貸款。（現在想想那所謂的代辦費用就是黑錢，坑人的錢，kfs的貓膩，當時是不明白，所以大家都交了也就交了，其實無非就是誰把那些商貸用的資料送交銀行而已，自己完全可以親自送交銀行的，）。第一步的最后就是等待.等著銀行通知你審批已經通過（提醒大家 這段過程可能長可能短，大約10左右吧！要有點耐性）而且購房合同上會寫到從kfs取到貸款合同開始至銀行劃款到kfs期限為30天，逾期就要交按天數交逾期違約金萬分之五，大家如果真的超出，只要是因為商貸銀行的原因，都不算違約的）這是親身經歷啊，那會是很著急地！希望大家真的遇到了不要著急啊！

二：銀行電話通知你接審批OK后，首先到指定銀行那里取回銀行的商業貸款合同，不用帶證件資料，到銀行就是確認合同內容有無錯誤，然后就是一頓簽字，并交16元錢--給了張以后還款的卡，卡里10元（如果你之前有該銀行的存折或卡可事前告知銀行，此錢可省），另6元錢是合同的工本費。然后帶著銀行給的所有資料和貸款合同相關到西崗公積金管理中心，提醒：事先要帶好足夠的錢（第一次時會給我們一個清單，上面有具體的收費項目，算好自己的總錢數，千萬別忘了帶自己的印章，如果是夫妻兩人一起組合貸款必須兩人到場才行。帶不帶結婚證偶就不知道啦，呵呵，還有如果有建行的存折或卡也要帶上，否則后來交錢時還會給你開張新的存折-等待時間很長啊 郁悶）進管理中心到12號口，服務生會給交款明細，然后拿著這些單子，先交維修基金（40元/平）去5號窗口，記不準了，呵呵）會把你交款的數據入進電腦并打印一式6聯的發票，發票收好啊，然后到旁邊的代理窗口，把所有帶好的資料都先交給服務人員，他會檢查并審查一番，若沒有問題，他會通知簽字蓋章，還要添一張抵押擔保的證明單子。好一陣簽字蓋章后，就要到建行那里交款，事先把除維修基金外的錢算好，我來之前就已經大致計算好了！建行窗口人很多啊，排隊真的是痛苦的事.后面一群人嘟囔著））都交完后會得到一個建行的存折（因為我沒有建行的存折，以后每個月就往這個折里存還款的錢）完

事后再回到12號窗口，服務人員會給打印公積金貸款合同和一張還款計劃清單。再到 指定銀行的組合貸款窗口，領取一份公積金貸款委托協議填好，再返回12號口，又給些資料（記不太清楚合同等），然后再到建行窗口交

7.5元（記得是印花稅）

終于可以走出管理中心啦，長出一口氣！等待銀行通知。

三：商貸銀行通知貸款金額已到位，我們還要到銀行，取回資料合同和每個月的還款計劃等。這時開發商很可能會打電話問銀行的錢怎么還沒到他們的帳上，這時我們都不要理會開發商，讓他自己聯系，我們又不是銀行，與我們無關！等待ing

！最后商貸銀行通知你貸款金額已經過戶給kfs，不久kfs就會通知我們，帶好預付款發票去kfs領取取總房款發票。萬事大吉啦，好事多磨可算辦好了！以后每月20號之前還款就O啦。窮啊 …房奴從此開

始………！下面是一點小補充 所需資料務必帶好 免得回去取！有不明事宜 請問 盡所知回答！ps：可以到五一廣場的公交車（4，7，11，18，19，26，29，201，303，405，407，408，409，410，503，505，513，528，532，602，611，707，710，713）ps：組合貸款所需資料一覽表

1.貸款申請表-------五一廣場公積金管理中心大廳填寫

2.身份證及 身份證復印件3份

3.戶口本原件及復印件--集體戶口需要首頁和本人那頁

4.房屋買賣合同正本及整本的正本復印件（2份）

5.權屬轉移登記申請書---開發商提供

6.預交房款收據復印件（2份）

7.私人印章（已婚者需要夫妻雙方各一枚）

8.個人工資收入證明（開發商提供表紙--自己單位確認蓋章）

9.組合貸款聯絡單及聯絡單復印件（1份）

10.商業貸款合同

11.維修基金收據第六聯--公積金大廳繳納錢款后得到

第三篇：組合貸款概念及其流程

住房公積金貸款流程

住房公積金貸款前置條件

城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。

住房公積金貸款條件 1.借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。

2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。

3.夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。

4.一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。

5.貸款人須有本省（市）城鎮常住戶口或有效居留身份。

6.同意用所購住房做抵押。住房公積金貸款額度

計算公式為：

[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

使用配偶額度的：

[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%

月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

住房公積金貸款所需材料

1.借款人及配偶（如有）的有效身份證明、戶口簿（第二代身份證需要復印背面頁，戶口簿應復印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁）。

2.婚姻證明：未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具單身證明；離婚的提供離婚證明及未再婚證明（離婚證、法院判決書或裁定書，未再婚證明由戶口所在地婚姻登記處開具）；已婚的提供結婚證。

3.借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。

4.借款人本人及其配偶（已婚的）共同填寫的借款申請表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明、借款人銀行卡最近一年的流水。

5.借款人先行交付給售房單位的不低于協議規定的首付款收據。

住房公積金貸款流程

1.初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

2.評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。

3.審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如

果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。

4.辦理擔保手續：申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保

方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。

5.簽訂借款合同。

6.住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議。

7.借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。

8.住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。

9.受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公

積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續。

10.受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

組合貸款概念及其流程

個人住房組合貸款,是指符合某銀行個人住房商業性貸款條件的借款人，同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時，還可向銀行申請個人住房公積金貸款。即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物，銀行向同一借款申請人同時發放的，用于購買同一套自住普通商品住宅的個人住房貸款，是政策性和商業性貸款組合的總稱。

組合貸款流程：

1.第一步：到貸款銀行提出借款申請 借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明），填寫“個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書”。

2.第二步：銀行審核

貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。

3.第三步：到貸款銀行簽訂借款合同

貸款銀行審核借款人的申請后,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔保的簽訂質押合同）。

4.第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續 辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。

1、借款人可用自有、共有或第三人房產進行抵押

購買商品房、經濟適用住房（已取得產權證）并以所購建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預交款收據原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《天津市房屋他項權申請登記表》并加蓋借款人（抵押人）和貸款銀行（抵押權人）印章后，到房屋座落地的產權管理部門辦理《房屋他項權證》。

借款人用期房抵押的（沒有取得產權證）,持上述材料到房屋座落地的區縣房地產管理局產權管理部門辦理《天津市房地產抵押權證明書》。

2、用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。

5.第五步：辦理住房抵押保險手續

借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續后,連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。

6.第六步：簽訂還款協議和劃款

采用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協議。委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。

7.第七步：銀行劃款

借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續,貸款銀行將款項劃入售房單位；用于修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。

第四篇：公積金、公積金組合貸款流程

公積金貸款流程指引

公積金貸款面簽手續辦理：

一、客戶提供以下資料（復印件）：

1、身份證（一式兩份），2、戶口本（一式兩份），3、婚姻證明，4、產權查詢證明，5、工資卡（一式兩份），6、首付款收據，7、購房合同；

二、客戶將以上資料按公積金申請書中所要求的，進行粘貼（粘貼要求：除未婚證明、產權查詢證明無須裁剪外，其他資料均需裁剪粘貼在《公積金申請書》正、副本上）；

三、客戶按《公積金申請書》正、副本所提示的填寫好個人信息、家庭信息以及本次所購房屋信息等內容，并且在《公積金申請書》中加蓋貸款申請人單位公章及法人章；

四、客戶攜帶《公積金申請書》正、副本，以及身份證、戶口本、婚姻證明、首付款收據原件前往市公積金中心辦理面簽手續。

五、等待市公積金管理中心電話或短信通知。

六、接到通知后前往市公積金管理中心簽訂并領取《公積金借款合同》、《公積金借款抵押合同》

注意事項：公積金貸款申請人如已婚，則夫妻雙方資料均需提供且夫妻雙方均需到公積金中心辦理面簽手續。

預告登記證手續辦理：

七、客戶提供本人身份證復印件一份、購房合同原件一份，填寫《預告登記申請表》、《預告登記委托書》并簽字和按手印后，連同“預告登記費”80元一并交給置業顧問。屆時，華潤置地贛州公司將有專人為客戶辦理《預告登記證》；

八、客戶接到華潤置地贛州公司電話后，前來售樓部領取《預告登記證》；

提醒事項：上述第一至四項與第七項可同步辦理 預抵押登記證手續辦理：

九、上述第六項與第八項辦理完畢后，客戶攜帶身份證、身份證復印件、《公積金借款合同》、《公積金借款抵押合同》、《預告登記證》，前往市行政服務中心填寫《預抵押登記申請表》和《預抵押登記申請約定》，辦理《預抵押登記證》。此項手次續辦理完畢后的十日內客戶再前往行政服務中心，交納“預抵押登記費”80元；

十、等待放款

公積金組合貸款流程指引

公積金組合貸款面簽手續辦理：

一、客戶提供以下資料（復印件）：

1、身份證（一式三份），2、戶口本（一式三份），3、婚姻證明（一式兩份），4、產權查詢證明（一式兩份），5、工資卡（一式兩份），6、首付款收據（一式兩份），7、銀行流水，8、收入證明，9、購房合同（一式兩份）；

二、客戶將以上資料按公積金申請書中所要求的，進行粘貼（粘貼要求：除未婚證明、產權查詢證明無須裁剪外，其他資料均需裁剪粘貼在公積金申請書》正、副本上）；

三、客戶按《公積金申請書》正、副本所提示的填寫好個人信息、家庭信息以及本次所購房屋信息等內容，并且在《公積金申請書》中加蓋貸款申請人單位公章及法人章；此外，還需填寫建行《面談筆錄》、《建行貸款申請表》；

四、將上述所有資料遞交給置業顧問，由置業顧問轉交相關人員送交銀行

五、客戶在接到華潤公司或建行通知后，攜帶《公積金申請書》正、副本，以及身份證、戶口本、婚姻證明、首付款收據原件先前往建行辦理面談面簽手續；然后，按建行工作人員指引前往市公積金中心辦理面簽手續；

六、等待市公積金管理中心電話或短信通知。

七、客戶接到通知后前往市公積金管理中心簽訂并領取《公積金貸款審批通知單》，再將“公積金貸款審批單”送交至建行

八、等待建行貸款審批通知；

九、接到建行通知后，再次前往建行辦理“貸款合同”、“抵押合同”的簽字手續；

注意事項：公積金貸款申請人如已婚，則夫妻雙方資料均需提供且夫妻雙方均需到建行和公積金中心辦理面簽手續。預告登記證手續辦理：

十、客戶提供本人身份證復印件一份、購房合同原件一份，填寫《預告登記申請表》、《預告登記委托書》并簽字和按手印后，連同“預告登記費”80元一并交給置業顧問。屆時，華潤置地贛州公司將有專人為客戶辦理《預告登記證》；

十一、客戶接到華潤置地贛州公司電話后，前來售樓部領取《預告登記證》；

提醒事項：上述第一至五項與第十項可同步辦理 預抵押登記證手續辦理：

十二、上述第九項與第十一項辦理完畢后，客戶攜帶身份證、身份證復印件、《借款合同》、《借款抵押合同》、《預告登記證》，前往市行政服務中心填寫《預抵押登記申請表》和《預抵押登記申請約定》，辦理《預抵押登記證》。此項手次續辦理完畢后的十日內客戶再前往行政服務中心，交納“預抵押登記費”80元；

十三、等待放款

第五篇：公積金貸款詳細流程

購房的朋友們，再也不用為公積金貸款發愁了，各種指南已給您整理清楚啦！[復制鏈接]

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幸福的小奶瓶發帖數：501 搜索帖子級別：五品知州注冊時間：2011-04-21最后登

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2011-04-21樓主的其他好帖>>

發表于: 2012-08-23 22:02

分享到：今天下午小編為了各位買房的群眾，親自奔赴天寧住房公積金辦事處請教

了相關工作人員，工作人員熱情地接待了小編呢，為此表示感謝！小編也為大家把公積金

貸款的流程，注意事項，準備資料等等各項事宜都問齊全了。下面就聽小編我一一道來吧!

首先小編是從巫山路太湖路出發去天寧辦事區，也就是文化宮附近的，小編是坐33路

公交車過去的，到文化宮花了25分鐘左右，如果上下班高峰期的話應該要花時間更多一點

哦。到了那邊的話還要走一段路，大概在5-6分鐘左右。

華麗麗的大門哦。。

一：常州各大區業務辦理地點及營業時間

機構地址服務電話

天寧辦事處延陵中路21號4樓968891

新北辦事處晉陵北路298號（天安城市花園東門口）968891

鐘樓辦事處鐘樓區星港路（港龍華庭1棟1號店面旁）968891

武進分中心武進區府北路1號86520179

統一營業時間：周一至周五：（上午：9:00—12:00下午：13:00—17:00）

周六：天寧辦事處可以辦理預約服務，但不提供提現服務。

天寧辦事處有多家銀行駐守

工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、江蘇

銀行、江南農村商業銀行

各大銀行在忙碌地辦公

特大喜訊：就小編了解，目前正在籌劃戚墅堰辦事處哦，應該會在明年上半年會準備就緒吧。很多購房者也要享受到交通的便利咯，不用走太遠啦。。

友情提醒：咨詢電話968891，目前只有4個坐席哦，也許您撥打的時候接通幾率比較小，不過您也要體諒工作人員的辛苦，上半年數據了解，接待了3.5萬人次，所以請您多多諒解。

二、公積金貸款條件：

1、年滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人。

2、申請貸款時住房公積金匯繳正常，往前推算6個月所在單位和個人已連續繳存住房公積金，且首次匯繳時間至今達6個月，首次匯繳以資金流水賬記賬日期為準。

3、能提供本人購買、建造、大修自住住房等有效證明資料。

4、所購買、建造或大修的自住住房產權為按份共有的，申請貸款的主借款人須擁有50%以上的房屋所有權。

5、有穩定的收入、信用良好，具有按時償還貸款本息的能力。

6、依照公積金中心認可的擔保方式辦理擔保。

7、沒有未還清的住房公積金貸款。

8、符合公積金中心規定的其他條件。

三：貸款額度：

1、商轉公貸款額度不超過申請轉貸時的商業性住房貸款剩余本金。

2、借款人（年滿18周歲的具有完全民事行為能力的房屋所有權人和房屋共有權人及其配偶均為借款人，下同）中兩人及兩人以上滿足貸款條件的，貸款額度最高是50萬（至少余額有25000），只有一人滿足貸款條件的，貸款額度最高30萬（余額至少15000）。

3、貸款額度不超過借款人住房公積金存儲余額之和的一定倍數。

（1）貸款額度一般不超過借款人住房公積金存儲余額之和的10倍；

（2）借款人均無住房公積金提取、貸款記錄，貸款額度可放寬至住房公積金存儲余額的20倍。

（3）對符合條件的特定對象，適當會放寬住房公積金存儲余額要求：

申請公積金購買經濟適用房時，借款人中兩人或兩人以上符合貸款條件，按公積金余額計算不足30萬元的，最高可貸30萬元，只有一人，余額計算不足18萬元的，則最高可貸18萬元；購買普通自住住房（建筑面積不超過114平米，容積率在1.0以上）時，住房公積金無貸款和提取記錄的，按公積金余額計算不足30萬元的，貸款可放寬至30萬元，如果一人，余額計算不足18萬元，最高可貸18萬元。

4、商轉公額度不超過購買自住住房實際應付價款的一定比例：比如首套房面積不超過90㎡，不超過總房價的80%，首付20%；超過90㎡，不超過總房價的70%，首付30%。二套房不超過總房價的40%，首付60%。

5、貸款月還額不超過借款人月收入之和的50%

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程龍 3小時前 威望+1 好帖，我不支持誰支持！

燕子@ 5小時前 威望+10 好帖，我不支持誰支持！總計：威望 +11回復收藏 幸福就像香水一樣，灑向自己的同時別人也會感受到化龍巷招聘：技術、銷售、客服等眾多崗位歡迎你的加入！引用 舉報 回復 樓主

幸福的小奶瓶發帖數：501 搜索帖子級別：五品知州注冊時間：2011-04-21最后登錄：2012-08-24在線時間：672(小時)認證： 未認證訪問TA的家

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化龍巷工作人員

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發表于 2012-08-23 22:28 回復主題 | 返回版面列表

四、辦理所需的資料：

商品住房所需資料：

1、借款人身份證件，每人原件各1份，正反兩面復印件各4份；

2、住房公積金存儲卡，如果有存儲證明最好能夠提供，每人原件各1份，不需復印；

3、收入證明，有三種情況：A，申請純公積金貸款且個人年收入低于12萬元的，無須提供；B，請組合貸款的，借款人仍需提供所在單位出具的收入證明；C，申請純公積金貸款或組合貸款，且個人年收入超過12萬元的，均須提供上一的個人所得稅完稅證明。B,C兩項沒人提供原件1份，不需復印。

4、購房合同，合同和阿有效，內容完整，裝訂整齊，若有補充協議應一并提供。原件1份，復印件2份。

5、預付房款收據，首套房自住住房面積不超過90平米的，首付不低于20%，超過90平米，首付不低于30%，二套房首付不低于60%。原件1份，復印件1份。

6、婚姻關系證明，結婚的，提供結婚證，未婚的，提供本人戶口簿，離異的，提供離婚證或離婚調解書，喪偶的，提供配偶死亡證明。原件1份，復印件3份。

7、還貸賬戶，提供借款人銀行卡或活期存折。復印件1份。

可以復印哦。。

友情提示：復印件規格統一為A4大小，不要裁剪成小方塊，不同類的材料不要附件在同一張紙上；

不要正反兩面復印；

需辦理組合貸款的，請另外準備商業性貸款所需材料（詳情向銀行咨詢）。

友情提醒，請在前往辦事處前將所有材料的復印件準備好，您也可以在辦事處復印，不過可是收費的哦。

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“ 4米櫥柜+2頂衣柜不到萬元！瑞好櫥柜湖塘茂業泰富城開業感恩回饋活動！引用 舉報 回復 沙發

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發表于 2012-08-23 22:50 回復主題 | 返回版面列表

五、商轉公注意事項：

1、先還后貸的方式：可以再任何銀行辦理，必須先自籌資金將貸款還清，并需要辦理擔保手續，繳納擔保費（擔保費并不是公積金中心強制收取，而是政策要求，沒辦法啊），中心再發放商轉公貸款。

2、以貸沖貸的方式：這種方式直線已與中心簽訂有關合作協議的受托銀行辦理，為此小編特地問了一下，總共只有三家銀行（中國建設銀行、中國銀行、中國工商銀行文化宮總行）

六：商轉公所需材料：

1、借款身份證件，每人原件各1份，正反兩面復印件各3份。

2、住房公積金存儲卡，每人原件1份，不需復印。

3、收入證明，個人收入低于12萬元的，無須提供，達到或超過12萬元的，均需提供上一的個人所得稅完稅證明。后者申請人每人原件各1份，不需復印。

4、契稅完稅單，原件1份，復印件1份。

5、商業性住房貸款借款合同，原件1份，復印件1份。

6、土地使用證明、房屋產權證明。可到銀行調取銀行蓋章確認的兩證復印件。原件1份，復印件各2份。

7、婚姻關系證明，和商品住房所需資料一致，原件各1份，復印件各2份。

8、還貸賬戶，提供借款人銀行卡或活期存折，復印件1份。

注意事項和商品住房一致。。

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發表于 2012-08-23 23:10 回復主題 | 返回版面列表

七、辦理所需流程以及等候時間：

也許這才是大家比較關心的，要等多久。。就小編的理解，期房辦理公積金貸款的程序就是辦理貸款申請，然后經過公積金中心的審批，審批后繳納所需的擔保費，最后的流程由擔保公司處理。如果是二手房的話，首先買賣雙方至天寧辦事處3樓對房屋產權進行登記，再至4樓辦理貸款，接下來的步驟可能多一個房屋抵押手續。其他似乎沒什么不同的。。

接待人員很熱情很漂亮很有氣質哦，注意營業時間哦！

辦理的時候需要排隊叫號，一般辦理完所有的公積金貸款事項需要花費1個小時左右的時間，但是一般上午在9:00—10:00是天寧辦事處的接待高峰期，盡管辦事處有11個窗口，但是還是很繁忙，就上半年接待人次已達到5萬人次，每日接待達400人左右，與去年同期相比上漲了50%多，真是辛苦了我們的窗口接待人員了。。所以一般等到下位叫號還需再等待1個小時左右，所以等待的客戶要做好心理準備哦，我們也應該體諒工作人員的辛苦。。大家互相體諒才能提高辦事效率么。。如果大家方便的話，盡量前往鐘樓辦事處、新北辦事處，以免您等候時間過久耽誤您的其他事情。

天寧辦事處的叫號系統。不錯

辦理公積金貸款以您的公積金繳存地為準，比如您是在武進買房，但是公積金繳存地是

在天寧，那您辦理公積金貸款就必須去天寧辦事處，如果您和您的配偶兩人，分別是在天寧和鐘樓繳存公積金的，那就在天寧或者鐘樓辦事處辦理貸款。

八、有關提取公積金一些事項注意：

小編今天也為各位想提取公積金朋友們咨詢了一下，工作人員提醒各位辦理公積金提現業務的話一定要在4:30之前將業務辦理好，因為此項業務也設計到相關銀行的業務，所以也要顧及銀行的營業時間。在辦理提取公積金業務之前還要進行審批的工作，之后您可以直接提現或者存起來。

下周會有新的公積金提取政策出臺哦。。小編 會及時更進的哦。。大家如果還有關于公積金貸款方便不懂的問題可以以跟帖回復的方式提問哦，小編會及時回答的。。