第一篇：中華全國供銷合作總社是全國供銷合作社的聯合組織

中華全國供銷合作總社是全國供銷合作社的聯合組織，由國務院領導。中華全國供銷合作總社設立理事會、監事會，實行理事會主任負責制。中華全國供銷合作總社理事會內設機構14個，監事會內設機構1個，有1家出資企業、16個直屬事業單位和15家主管社團。截至2010年底，全系統有省（區、市）供銷合作社31 個，省轄市（地、盟、州）供銷合作社343個，縣（區、市、旗）供銷合作社2369個；社有企業48402個，事業單位487 個，基層社21602個，全系統共有職工367.44萬人。

根據《國務院辦公廳關于印發的通知》（國辦發〔1995〕39號）的規定，中華全國供銷合作總社的主要職責是：1．負責研究制訂全國供銷合作社的發展戰略和發展規劃，指導全國供銷合作社的發展和改革；

2．按照政府授權對重要農業生產資料、農副產品經營進行組織、協調、管理；3．維護各級供銷合作社的合法權益；4．協調同有關部門的關系，指導全國供銷合作社的業務活動，促進城鄉物資交流；5．宣傳貫徹黨中央、國務院有關農村經濟工作的方針政策；6．代表中國合作社參與國際合作社聯盟的各項活動；7．承辦黨中央、國務院交辦的其他事項。自1995年中華全國供銷合作總社恢復成立以來，全國供銷合作社系統認真貫徹1995年中央5號文件、1999年國務院5《國務院關于解決當前供銷合作社幾個突出問題號文（件的通知》）和2009年國務院40號文件（《國務院關于加快供銷合作社改革發展的若干意見》）精神，堅持改革的市場取向，堅持為農服務的發展方向，提出并認真實施“四項改造”（即以參與農業產業化經營改造基層社，以實行產權多元化改造社有企業，以實現社企分開、開放辦社改造聯合社，以發展現代流通方式改造傳統經營網絡），使供銷合作社克服了計劃經濟時期形成的種種弊端，扭轉了連年虧損的不利局面，重現了生機和活力。供銷合作社已進入聯合發展的新階段，基本形成了符合合作制理念和市場經濟取向的供銷合作社新體制和新機制，經濟運行質量持續提高，基層組織建設取得新進展，網絡建設穩步推進，城市供銷合作

社輻射帶動功能日益增強，為農服務成效突出，聯合社自身建設明顯加強。

中華全國供銷合作總社是全國供銷合作社的聯合組織，由國務院領導。中華全國供銷合作總社設立理事會、監事會，實行理事會主任負責制。中華全國供銷合作總社理事會內設機構14個，監事會內設機構1個，有11家出資企業、16個直屬事業單位和15家主管社團。截至2010年底，全系統有省（區、市）供銷合作社31個，省轄市（地、盟、州）供銷合作社343個，縣（區、市、旗）供銷合作社2369個；社有企業48402個，事業單位487個，基層社21602個，全系統共有職工367.44萬人。

供銷社幾乎是和我們共和國同時成立的一個組織。起初是由農民入股組建的，是農民自我服務的合作經濟組織，供銷社的原始積累是農民的股金，它的性質也是農民自己的合作經濟組織，是一個民間的經濟組織。許多資料表明，建國初期劉少奇、朱德等老一輩革命家對供銷社都有一系列重要指示，都強調了供銷社是農民自己的組織這個性質。

第一、合作社是勞動人民之間的合作，包括體力勞動者和腦力勞動者。

第二、合作社是勞動者自愿的經濟聯合，入社自愿，退社自由，不是強制的“聯合”。第三、合作社的目的是為社員提供生產生活所需要的服務，為社員謀利益。

第四、合作社是一個經濟組織，自主經營，從事生產、消費、加工、供銷、信貸、保險、運輸、技術服務等經濟活動。

第五、合作社的主人是社員，內部實行民主管理，社員有權決定合作社的重大事務，社員享有平等的表決權，一人一票。

第六、社員股均屬社員個人私有財產，但為合作社集體使用。并限制對股金的紅利分配。第七、合作社實行公平交易，互助互利，不允許一個社員侵犯另一個社員的利益。盈余

除提取一部分公積金外，其余按照社員同合作社交易額分配。，償債能力指標如資產負債率、流動比率、速動比率、產權比率、利息保障倍數；

經營能力指標如存貨周轉率、應收賬款周轉率、經營周期、存貨周轉天數、應收賬款周轉天數、總資產周轉率；

盈利能力指標如銷售凈利率、總資產報酬率、凈資產報酬率、資本收益率

第二篇：網銷合作協議

網 銷 合 作 協 議 書

2011年9月

網銷合作協議

甲方：

乙方：

乙方自愿申請加入成為甲方的網銷合作伙伴，接受甲方的網銷特許經營權并愿意成為甲方唯一的網銷合作代理，甲、乙雙方本著自愿、平等、誠實、守信、互利及共同拓展市場原則，雙方通過友好協商、就合作事宜達成如下協議，以明確雙方權利和義務，并共同遵守。

一、甲方授于乙方的網銷特許經營權時效期限自年月日至年月日止。

二、甲方有義務盡力保障貨源穩定，質量過硬、商品款式新穎，價格具有競爭優勢。

三、乙方在網絡上經營銷售的所有商品必須由甲方提供，乙方不得未經甲方同意擅自經營銷售其他商品。

四、甲方有義務為乙方培訓產品相關知識，講解各產品的特性以及為乙方在經營中遇到的疑難問題提供幫助。

五、甲方授于乙方的網銷特許經營權是甲方的商品在互聯網上交易經營許可的授權，在協議約定期限內甲方不得委托第三方在網絡上銷售其產品，以及不得明知第三方從事網絡經營、銷售的情況下還供貨給第三方。

六、乙方必須全職負責網絡經營的策劃及具體操作實施，不得兼職其他工作，在乙方的工作中甲方據有知情權、建議權及監督權，但不得干涉乙方的經營模式和營銷方式、方法。

七、乙方有義務定時、及時將網上經營詳細狀況告知甲方，如遇問題可商討解決，并且有義務將網絡經營中所需促銷廣告、贈品配送、物流快遞、網店維護等費用開銷如實告知給甲方，并提供憑證以用來核算成本，方便以后收益分配。

八、甲方給乙方供貨時需提供進貨單給乙方查看（無供貨單時，參考其它同類型款式商品的進貨價來商議商品絕對成本），但進貨單以外的如：物流快遞、產品包裝、差旅食宿、公關維護等不可預知的實際開銷，甲乙雙方需要另行協商再計入單件產品成本以用來核算成本，方便以后收益分配。

九、當有訂單時，甲方有義務在乙方無閑暇時，盡量為其打包發貨，并將物流單號告知乙方；在甲方沒有空閑時，同樣有義務盡力協助乙方解決當天訂單的發貨問題。

十、甲方為商品提供質保，如非人為損壞的質量問題，甲方負責退換貨，物流費用計入成本；如果因為乙方告知錯誤發錯貨，乙方單方負責來回物流費用；其他問題導致退換貨的，雙方一起負責，所需支出計入成本投入。

十一、收益分配方式約定為甲、乙雙方各占純收益的一半即純利潤的50%，分配時間為每月至少一次最多不超過三次，具體時間另行商議。純收益的計算方法為：純收益=商品實際成交價-（網絡經營所有成本+商品實際成本+不可預知成本）。

十二、本協議期滿自行終止。當網銷特許經營權時效期限結束時，根據過往業績雙方均有續約優先權，如果單方不打算續約，須在協議到期前，提前十五天告知對方并就相關事項達成共識、貨款兩清后方能解除協議。

十三、在履行本協議中產生的糾紛，雙方應友好協商，若協商不成，應向甲方所在地人民法院提起訴訟。

補充條款

一、。

補充條款

二、。

補充條款

三、。

甲乙雙方須仔細認真閱讀本協議條款，如若協議期遇上早期沒有預料到的其他問題，雙方再另行約定補充條款，補充條款同樣具備法律效應。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方蓋章簽字之日起生效。

甲方：乙方：

地址及電話：地址：

甲方授權代表：聯系電話：

授權代表身份證號：身份證號：

蓋章（簽名）：蓋章（簽名）：

簽訂日期：簽訂日期：

第三篇：商品房銷貸款合作申請書

商品房銷貸款合作申請書

中國建設股份有限公司德安支行：

我公司江西云房產開發有限公司，屬房地產開發企業，于2010年5月通過拍賣方式取得了共青城創業路南側，雙橋小區東側，經共青城市和規劃部門批準，該宗地開發項目為“共青城金誠家苑”，商住小區建筑總面積19282平方米，總投資約4370萬元。該項目于2011年3月28日開工，1#、2#樓已建六層，預計2011年9月全部封頂，3#樓已建二層，預計2011年12月封頂，2012年2月全面竣工，2012年2月交付使用。

本次申請項目工程總投資4370萬元，目前已完成投資3650萬元，項目資金來源：項目資金800萬元，股東自籌資金1500萬元，預售房款2070萬元。目前實際到位資金3150萬元。

根據共青城市目前樓市行情和周邊的同類物業的銷售價格，本項目商業房面積為1323平方米，均價12800元/平方米，個人住房面積為17959平方米，均價為3835.5元/平方米。預計售房總收入為8581.61萬元。

從2011年7月26日開始銷售以來，已預售住房83套，形式非常樂觀，遠好于公司的預期。

鑒于目前房價較高，要求申請辦理個人貸款的業主很多，為此，我公司申請在貴行辦理的個人住房貸款業務，申請按揭個人住房貸款5640萬無，（其中住房貸款4800萬元，商業用房貸款840萬元），用以支持業主購房，我公司將積極配合貴行把好申貸關，協助銀行做好按揭貸款的還貸工作。

江西金云房地產開發有限公司

2011年8月25日

第四篇：中華全國手工業合作總社七屆三次理事會在山西太原召開

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中華全國手工業合作總社七屆三次理事會在山西太原召開

作者：

來源：《中國集體經濟·中》2013年第06期

2013年5月31日，中華全國手工業合作總社七屆三次理事會在山西太原召開。中國輕工業聯合會會長、中華全國手工業合作總社主任步正發作了七屆三次理事會工作報告，山西省人民政府副省長任潤厚到會致辭，總社副主任王世成主持了會議。總社名譽主任陳士能、楊志海、潘蓓蕾、張善梅，總社副主任杜同和、陶小年，監事會成員、機關各部門和部分行業協會、學會的負責人，全國各省、自治區、直轄市以及部分市聯社領導150余人出席會議。山西省政府副秘書長白秀平、省經信委主任胡玉亭、副主任陳官虎到會祝賀。

這次會議的主題是：深入貫徹落實黨的十八大、中央經濟工作會議和全國“兩會”精神，緊密圍繞科學發展主題和加快經濟發展方式轉變主線，保持和發展優勢特色，依靠科技進步，推進自主創新和產業轉型升級，整合資源，推進融合發展和經濟合作，創新職能，增強服務功能和服務能力，化解過剩產能，提高經濟增長的質量和效益，推進集體經濟、合作經濟和手工業經濟持續健康發展。

步正發在報告中強調：集體經濟是我國基本經濟制度的主體內容。集體經濟、合作經濟是中國特色社會主義制度的組成部分，同我國長期處在社會主義初級階段生產力發展水平相適應，同我國工業化、城鎮化進程中的需求相適應，是充分調動勞動者積極性，促進生產力發展，走共同富裕道路的重要實現形式。理論和實踐上都說明我國集體經濟、合作經濟在歷史發展的各個階段都發揮了不可替代的獨特優勢。當前一些地方集體經濟遇到的困難，并不是制度本身造成的，主要是由于原有的優勢未能傳承發揮，新形勢下觀念、改革滯后，制度優勢未能與時俱進地發展。各級聯社要認真貫徹落實黨的十八大精神，堅定道路自信、理論自信、制度自信，抓住我國經濟發展中工業化、城鎮化進程帶來的發展機遇，發揮“聯合”、合作的優勢，開創集體經濟、合作經濟轉型升級的新局面。

山西省副省長任潤厚在講話中代表省政府對會議的召開表示熱烈地祝賀！向大家介紹了山西省經濟社會發展情況，充分肯定了集體經濟取得的成績和發揮的重要作用并表示繼續關心支持集體經濟的改革發展，為實現共同富裕加快小康社會建設做出新的貢獻。

會議調整、增補了部分總社理事、常務理事；增補江蘇省聯社主任許榮云、廣東省聯社主任舒海波為總社特邀副主任。

會議安排與會代表參觀考察了山西省工藝美術館。

第五篇：酒店銷售與經營合作協議[最終版]

產權式酒店銷售與經營合作協議

甲方(開發商)： 法 定 地 址 ： 電 話： 傳 真：

乙方(投資商)： 法 定 地 址 ： 電 話： 傳 真：

甲、乙雙方本著互惠互利真誠合作的原則，經友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》，就產權屬于甲方的 ****** 項目委托給乙方作獨家銷售事宜及酒店經營等相關事宜，經友好協商，達成本合同，以資共同遵守。

第一條 項目物業情況

一、項目名稱：

；

二、項目位置：

；

三、房產性質：

；

四、項目面積：

平方米。

第二條 合作內容

一、銷售方式：甲方委托乙方以包銷形式對甲方所屬物業進行銷售，并以甲方的名義對外銷售、策劃推廣。

二、銷售期限：自2017年12月1日起至2018年5月31日銷售達到既定銷售目標（既定銷售目標指實現可售物業80%的銷售比例），未能銷售部分乙方以毛呸房租賃價格向甲方按年支付租金，租金價格為25元/平米/月，但前期需免租一年。

三、經營責任：乙方與產權式酒店受買人簽訂《委托經營合同》，受買人的投資收益由乙方與受買人自行約定，并按期向受買人支付，甲方不承擔對產權式酒店受買人后期收益責任。

四、經營期限：乙方負責產權式酒店經營責任，期限為10年，起止時間由乙方與受買人自行約定。

第三條 費用與稅費

一、銷售價格：甲乙雙方約定，所有房產銷售底價為 4000元每平方米；乙方可根據市場行情及裝修投入自行確定銷售價格。

二、銷售費用：乙方銷售溢價部分作為乙方銷售費用，包含乙方人員工資、傭金、及差旅等，甲方不再支付乙方其它傭金等費用。

三、營銷推廣：甲方為乙方提供銷售中心用房，并提供辦公用家具及設備、網絡等，保障乙方能正常開展銷售工作；乙方策劃的營銷活動由乙方組織實施，但營銷推廣費用和活動獎品等由甲方承擔；乙方設計的宣傳品又甲方負責印刷制作。

四、稅收承擔：甲方負責 4000元每平米底價部分的房產銷售稅費責任，高于 4000元每平米以上且進入甲方賬戶的收入所產生的稅費由乙方統一提供裝修發票抵扣,甲方在收取等額裝修發票后將超出部分款項返還給乙方。

五、經營費用：酒店正常經營期間所有經營活動及費用、稅收等由乙方自行決定并承擔所有經營費用開支與稅費等，甲方不予干涉也不承擔乙方任何經營風險。

六、物業費用：在乙方經營期間甲方或甲方小區聘請的第三方物管公司不再向乙方收取物管費及商管費。酒店區域的設施、安保、衛生等由酒店自行維護。公共區域水電等物業設施由甲方維護。

第四條 合作方式

一、酒店品牌：合同簽訂后由乙方自行取得酒店品牌經營授權，乙方負責根據項目所在地市場情況合理選擇知名連鎖酒店品牌并自行繳納相關品牌使用費用，實施酒店后期經營。

二、酒店經營：乙方邀約連鎖酒店經營團隊入駐項目酒店，對后期經營負責。

三、酒店裝修：合同簽訂后乙方根據品牌酒店相應裝修要求在銷售前完成樣板間裝修，開業前完成整體裝修及設備安裝等；甲方有權對裝修的質量進行檢查并提出合理整改意見；乙方在不影響房屋基礎結構及安全的情況下開業對物業做必要打改動，并對裝修的消防、材料、設備的安全與正常使用負責。

四、款項支付：乙方在進行房產銷售后，所收取的房產銷售底價部分直接進入甲方財務賬戶，其余部分進入乙方賬戶（該部分中60%作為裝修費，其余40%作為銷售傭金），該賬戶由甲乙雙方共管，該款項用于乙方支付銷售傭金及裝修費用，根據銷售及裝修進度需要，乙方提出支付申請后進甲方核實后支付。該賬戶進入資金由乙方自行計入收入核算并繳納相關稅收，甲方不承擔該部分稅收。

五、樣板間裝修費用：乙方完成樣板間甲方暫不予支付裝修費用，該裝修費用作為乙方前期履約保證，若因乙方原因未能按期啟動銷售工作的，則該裝修無償歸屬甲方所有。但若因甲方原因未能實現后期合作，則甲方需及時支付該裝修費用。

六、支付進度：合同開始執行后乙方按進度付給裝修單位款項，甲方審核后需同意在共管賬戶中支取，甲方同意按月按進度在共管賬戶中支取相應費用，酒店開業時支取共管賬戶中剩余全部款項；銷售按月進行結算，根據乙方銷售情況，每月由乙方提出支取申請經過甲方審核銷售面積后在共管賬戶中支取相應銷售傭金。

甲方賬號： 共管賬號：

第五條 權力與義務

一、乙方權利與義務

1.乙方應組織專業酒店銷售團隊保證項目及時完成既定銷售目標任務。

2.負責規范監督、指導置業顧問對客戶的接待、談判，在甲方規定的物業預/銷售條件內促成與客戶達成物業預/銷售合同。

3.乙方負責所銷售物業的認購、預售合同簽訂，并協助在甲方執行預售登記、抵押登記、銀行按揭、交房等具體工作。4.根據甲方要求及項目業務開展情況，擬定營銷工作所需的推廣方案及宣傳品，經甲方審批后實施。

5.乙方自行確定銷售價格及優惠體系進行銷售，并及時完成銷售。

6.非經甲方書面同意，乙方不得與購房者簽訂與經甲方書面確認的各類銷售法律文書范本不一致的條款，由此產生糾紛的，由乙方承擔責任。

7.購房者簽訂產權酒店預（出）售合同后，乙方即與甲方約定時間，并及時將相關貸款資料全部移交甲方指定人員并辦理簽收手續。

8.乙方營銷代理的物業一旦銷售成交，乙方應繼續積極做好或協助做好本項目的催款、按揭等售后服務工作。

9.督促客戶支付按揭款項和合同涉及的所有款項并及時發送催款函件，積極協助甲方進行本項目的按揭貸款、預/銷售登記、交房、產權證辦理等執行工作。10.乙方不得為了促銷樓盤，擅自對客戶做出任何虛假、擴大的承諾，如因乙方銷售人員虛假、擴大承諾所引起的退房、降價、讓利等損失由乙方承擔，并需承擔由此給甲方造成的一切經濟責任及法律責任，且甲方有權根據違反此條的情況對乙方進行處罰。

11.乙方有權自主經營該產權式酒店，自行選擇酒店經營品牌并向品牌方獲取經營相關授權。

12.乙方有權自行決定產權式酒店房產銷售價格及購房者后期收益及收益支付方式。13.乙方需與購房者簽訂書面協議，確定由乙方負責酒店后期經營并向購房者支付后期經營收益。

二、甲方權利與義務

1.有權監督、了解乙方銷售及裝修工作，并提出意見，要求乙方執行。2.負責項目的預/銷售合同條款審批。

3.負責項目預/銷售底價部分款項的收取以及對其余款項的監管，確保專款專用。

4.甲方保證本合同約定之物業銷售的合法性及相關文件資料的真實性、有效性。確保本項目產權清晰、無糾紛，可供銷售，包括：國土證、建筑規劃許可證、用地規劃許可證、施工許可證、預售許可證等相關法律證書及文件。5.甲方負責辦理本項目預售所需的手續，并確保工程進度，確保交付日期。6.甲方需向乙方提供本項目的方案設計圖、施工圖、景觀設計圖及施工圖、房屋交房標準、各戶型銷售面積、各種銷售法律文書范本等所有相關文件資料。7.甲方負責協調相關單位之間的關系，并派出專人協助乙方銷售，負責收款并審定預/銷售合同，辦理預/銷售合同登記、銀行按揭與房屋產權辦理等手續。8.甲方在各個銷售階段應根據市場及政策需求，支持乙方相關銷售工作，特別是廣告宣傳、工程、物業等方面的費用與工作支持，凡乙方制定并通過的廣告宣傳、營銷活動等應給予切實執行。

9.甲方負責樣板房及營銷中心裝修、包裝布置、辦公設備、辦公物料等，并在項目正式蓄客前30個工作日之前完成，以具備客戶接待條件；為客戶提供必要的看房交通工具。

10.按本協議約定時間、方式、比例同意乙方支取共管費用。

第六條 違約責任

一、責任約定：本合同執行過程中，如有因特殊原因和不可預見性因素，影響有關條款之執行的，應由雙方協商解決；經雙方協商同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力，補充條款與本合同條款不一致的，以補充條款為準；如經協商，仍不能繼續執行合同，則違約方需承擔違約責任；在雙方達成一致意見的基礎上，終止合同或改變合同的有關條款的不視為違約。

二、變更約定：訂立本合同所依據的法律、行政法規、規章發生變化，本合同應變更相關內容；訂立本合同所依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行的，經甲乙雙方協商同意，可以變更本合同相關內容或者終止合同的履行。終止合同履行的，甲乙雙方就履行合同所作的必要準備由雙方各自承擔相應的責任。

三、權屬約定：因甲方向乙方提供本項目的所有相關文件資料與實際不符侵害第三人合法權益的，應由甲方自行承擔相應的法律責任及賠償責任。

四、保密約定：甲、乙雙方在本合同有效期內及本合同有效期屆滿或終止之日起的2年內應嚴格保守對方商業秘密，除本合同另有約定外，未經雙方書面同意不得將保密信息對外發布或披露、提供給任何第三方；否則守約方有權向失約方追究相關經濟賠償責任和法律責任。本條在本合同終止或解除后仍繼續有效。

五、糾紛約定：本合同未盡事宜，雙方協商解決；履行合同過程中發生爭議，雙方應本著友好態度協商解決，若協商不成，可向項目所在地人民法院提起訴訟予以解決。

第七條 不可抗力因素

本合同中不可抗力指地震、洪水、臺風、海嘯、戰爭、**、政變等不可預見、不可避免且不可克服的自然災害及意外事故。如應發生不可抗力的事情以致任何一方無法履行本合同之義務，任何一方均可要求終止合同，雙方無須對此承擔違約責任。

第八條 合同生效及其他

一、法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規和房地產行業的規范。

二、效力約定：本合同的解除、終止或者本合同有關條款的無效均不影響本合同關于合同的解釋、違約責任及爭議解決等有關約定的效力。

三、解釋約定：對本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義及業界通行的理解和慣例進行。

四、合同附件：本合同附件經雙方簽字蓋章后均為本合同不可分割的部分，與合同正文具有同等效力。

五、合同生效：合同經甲、乙雙方法定代表人或委托代理人簽字蓋章后生效。本合同一式肆份，甲方執貳份，乙方執貳份，均具有同等的法律效力。

甲 方： 乙 方： 營業執照號碼： 營業執照號碼： 法定代表人（或委托代理人）：

法定代表人（或委托代理人）：

簽約地址： 簽約地址：

年 月 日 年 月 日