第一篇：建設工程擔保制度

1Z301070建設工程擔保制度

本節包括3項內容

1Z301071擔保與擔保合同的規定

1Z301072建設工程擔保的方式和責任

1Z301073抵押權、質權、留置權、定金的規定

1Z301071擔保與擔保合同的規定

擔保是指當事人根據法律規定或者雙方約定，為促使債務人履行債務實現債權人的權利的法律制度。第三人為債務人向債權人提供擔保時，可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用《擔保法》擔保的規定。

擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。擔保合同另有約定的，按照約定。擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。

1Z301072建設工程保證擔保的方式和責任

《擔保法》規定，擔保方式為保證、抵押，質押、留置和定金。

在建設工程活動中，保證是最為常用的一種擔保方式。所謂保證，是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。但在建設工程活動中，由于擔保的標的額較大，保證人往往是銀行，也有信用較高的其他擔保人，如擔保公司。銀行出具的保證通常稱為保函，其他保證人出具的書面保證一般稱為保證書。

一、保證的基本法律規定

(一)保證合同

保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。

保證合同應當包括以下內容：(1)被保證的主債權種類、數額；(2)債務人履行債務的期限；(3)保證的方式；(4)保證擔保的范圍；(5)保證的期間；(6)雙方認為需要約定的其他事項。保證合同不完全具備以上規定內容的，可以補正。

(二)保證方式

保證的方式有兩種：(1)一般保證；(2)連帶責任保證。

當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。

(三)保證人資格

具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作為保證人。但是，以下組織不能作為保證人；

1．國家機關不得為保證人，但經國務院批準為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。

2．學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體不得為保證人。

3．企業法人的分支機構、職能部門不得為保證人。企業法人的分支機構有法人書面授權的，可以在授權范圍內提供保證。

任何單位和個人不得強令銀行等金融機構或者企業為他人提供保證；銀行等金融機構或者企業對強令其為他人提供保證的保證行為，有權拒絕。

(四)保證責任

保證合同生效后，保證人就應當在合同約定的保證范圍和保證期間承擔保證責任。

保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。保證合同另有約定的，按照約定。當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應當對全部債務承擔責任。

保證期間，債權人依法將主債權轉讓給第三人的，保證人在原保證擔保的范圍內繼續承擔保證責任。保證合同另有約定的，按照約定。保證期間，債權人許可債務人轉讓債務的，應當取得保證人書面同意，保證人對未經其同意轉讓的債務，不再承擔保證責任。債權人與債務人協議變更主合同的，應當取得保證人書面同意，未經保證人書面同意的，保證人不再承擔保證責任。保證合同另有約定的，按照約定。

一般保證的保證人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起6個月。連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起6個月內要求保證人承擔保證責任。（除斥期間、可變期間、保證期間）

二、建設工程施工常用的保證種類

(一)施工投標保證金

投標保證金是指投標人按照招標文件的要求向招標人出具的，以一定金額表示的投標責任擔保。其實質是為了避免因投標人在投標有效期內隨意撤回、撤銷投標或中標后不能提交履約保證金和簽署合同等行為而給招標人造成損失。

投標保證金除現金外，可以是銀行出具的銀行保函、保兌支票、銀行匯票或現金支票。(詳見本書“IZ303013投標文件的法定要求和投標保證金”)

(二)施工合同履約保證金

《招標投標法》規定，招標文件要求中標人提交履約保證金的，中標人應當提供。

施工合同履約保證金，是為了保證施工合同的順利履行而要求承包人提供的擔保。施工合同履約保證金多為提供第三人的信用擔保(保證)，一般是由銀行或者擔保公司向招標人出具履約保函或者保證書。

(三)工程款支付擔保

《工程建設項目施工招標投標辦法》規定，招標人要求中標人提供履約保證金或其他形式履約擔保的，招標人應當同時向中標人提供工程款支付擔保。

工程款支付擔保，是發包人向承包人提交的、保證按照合同約定支付工程款的擔保，通常采用由銀行出具保函的方式。

1Z301073抵押權、質權、留置權、定金的規定

一、抵押權

(一)抵押的法律概念

按照《擔保法》、《物權法》的規定，抵押是指債務人或者第三人不轉移對財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照法律規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。其中，債務人或者第三人稱為抵押人，債權人稱為抵押權人。

(二)抵押物

下列財產可以作為抵押物：(1)抵押人所有的房屋和其他地上定著物；(2)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產；(3)抵押人依法有權處置的國有土地使用權、房屋和其他地上定著物；(4)抵押人依法有權處置的國有機器、交通運輸工具和其他財產；(5)抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；(6)依法可以抵押的其他財產。

下列財產不得抵押：(1)土地所有權；(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權；

(3)學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；(4)所有權、使用權不明或者有爭議的財產；(5)依法被查封、扣押、監管的財產；(6)依法不得抵押的其他財產。

當事人以土地使用權、城市房地產、林木、航空器、船舶、車輛等財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效；當事人以其他財產抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。當事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。

辦理抵押物登記，應當向登記部門提供主合同、抵押合同、抵押物的所有權或者使用權證書。

(三)抵押的效力

抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金損害賠償金和實現抵押權的費用。當事人也可以在抵押合同中約定抵押擔保的范圍。

抵押人有義務妥善保管抵押物并保證其價值。抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況；否則，該轉讓行為無效。

(四)抵押權的實現

債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其

價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照以下規定清償：(1)抵押合同以登記生效的，按抵押物登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權比例清償。(2)抵押合同自簽訂之日起生效的，如果抵押物未登記的，按照合同生效的先后順序清償，順序相同的，按照債權比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。

二、質權

(一)質押的法律概念

按照《擔保法》、《物權法》的規定，質押是指債務人或者第三人將其動產或權利移交債權人占有，將該動產或權利作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照法律規定以該動產或權利折價或者以拍賣、變賣該動產或權利的價款優先受償。

質權是一種約定的擔保物權，以轉移占有為特征。債務人或者第三人為出質人，債權

人為質權人，移交的動產或權利為質物。

(二)質押的分類

動產質押是指債務人或者第三人將其動產移交債權人占有，將該動產作為債權的擔保。能夠用作質押的動產沒有限制。

權利質押一般是將權利憑證交付質押人的擔保。可以質押的權利包括：(1)匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單；(2)依法可以轉讓的股份、股票；(3)依法可以轉讓的商標專用權、專利權、著作權中的財產權；(4)依法可以質押的其他權利。

三、留置

按照《擔保法》、《物權法》的規定，留置是指債權人按照合同約定占有債務人的動產，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權人有權依照法律規定留置該財產，以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。

由于留置是一種比較強烈的擔保方式，必須依法行使，不能通過合同約定產生留置權。《擔保法》規定，因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發生的債權，債務人不履行債務的，債權人有留置權。法律規定可以留置的其他合同，適用以上規定。當事人可以在合同中約定不得留置的物。

留置權人負有妥善保管留置物的義務。因保管不善致使留置物滅失或者毀損的，留置權人應當承擔民事責任。

四、定金

《擔保法》規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20％。

第二篇：建設工程擔保

建設工程擔保

我國擔保法規定的擔保方式有五種：保證、抵押、質押、留置和定金。

建設工程中經常采用的擔保種類有：投標擔保、履約擔保、支付擔保、預付款擔保、工程保修擔保。

投標擔保，或投標保證金，是指投標人保證中標后履行簽訂承發包合同的義務，否則，招標人將對投標保證金予以沒收。

根據《工程建設項目施工招標投標辦法》規定，施工投標保證金的數額一般不得超過投標總價的2%，但最高不得超過80萬元人民幣。投標保證金有效期應當超出投標有效期三十天。投標人不按招標文件要求提交投標保證金的，該投標文件將被拒絕，做廢標處理。

根據《工程建設項目勘察設計招標投標辦法》規定，招標文件要求投標人提交投標保證金的，保證金數額一般不得超過勘察設計費投標報價的2%，最多不超過10萬元人民幣。

投標擔保可以采用保證擔保、抵押擔保等方式，其具體的形式有很多種，通常有如下幾種：

1、現金；

2、保兌支票；

3、銀行匯票；

4、現金支票；

5、不可撤銷信用證；

6、銀行保函；

7、有保險公司或者擔保公司出具投標保證書。

投標擔保的作用：投保擔保的主要目的是保護招標人不因中標人不簽約而蒙受經濟損失。投標擔保要確定投標人在投標有效期內不要撤回投標書，以及投標人在中標后保證與業主簽訂合同并提供業主所要求的履約擔保、預付款擔保。

所謂履約擔保，是指招標人在招標文件中規定的要求中標的投標人提交的保證履行合同義務和責任的擔保。

履約擔保的有效期始于工程開工之日，終止日期則可以約定為工程竣工交付之日或者保修期滿之日。由于合同履行期限應該包括保修期，履約擔保的時間范圍也應該覆蓋保修期，如果確定履約擔保的終止日期為工程竣工交付之日，則需要另外提供工程保修擔保。

履約擔保可以采用銀行保函或者履約擔保書的形式。在保修期內，工程保修擔保可以采用預留保留金的方式。

1、銀行履約保函是由商業銀行開具的擔保證明，通常為合同金額的10%左右。銀行保函分

為有條件的銀行保函和無條件的銀行保函。

2、有條件的銀行保函是指下述情形：在承包人沒有實施合同或者未履行合同義務時，由發

包人或工程師出具證明說明情況，并由擔保人對已執行合同部分和未執行部分加以鑒定，確認后才能收兌銀行保函，由發包人得到保函中的款項。建筑行業通常傾向于采用有條件的保函。

3、無條件的保函是指下述情形：在承包人沒有實施合同或者未履行合同義務時，發包人只

要看到承包人違約，不需要出具任何證明和理由就可以對銀行保函進行收兌。

4、履約擔保書 ：由擔保公司或者保險公司開具履約擔保書，當承包人在執行合同過程中

違約時，開出擔保書的擔保公司或者保險公司用該項擔保金曲完成施工任務或者向發包人支付完成該項目所實際花費的金額，但該金額必須在保證金的擔保金額內。

5、保留金是指在發包人（工程師）根據合同的約定，每次支付工程款時扣除一定數目的款

項，作為承包人完成其修補缺陷義務的保證。保留金一般為為此工程進度款的10%，但總額一般應限制在合同總價款的5%（通常最高不得超過10%）。一般在工程移交時，業主（工程師）將保留金一般支付給承包人；質量保修期滿時，將剩余的一般支付給承包人。

6、履約保證金的大小取決于招標項目的類型與規模，但必須保證承包人違約時，發包人不

受損失。在投標須知中，發包人要規定使用哪一種形式的履約擔保。中標人應當按照招標文件中的規定提交履約保證金。

7、建設工程合同簽訂以后，發包人往往會支付給承包人一定比例的預付款，一般為合同金

額的10%，如果發包人有要求，承包人應該向發包人提供預付款擔保。預付款擔保是指承包人與發包人簽訂合同后領取預付款之前，為保證正確、合理使用發包人支付的預付款而提供的擔保。

8、預付款擔保的形式：1銀行保函；

2、發包人與承包人約定的其他形式。

預付款擔保的主要形式是銀行保函。預付款擔保的擔保金額通常與發包人的預付款是等值的。預付款一般逐月從工程款中扣除，預付款擔保的金額也相應逐月減少。

預付款擔保也可由擔保公司提供保證擔保，或采取抵押等擔保形式。

9、預付款擔保的主要作用在于保證承包人能夠按合同規定進行施工，償還發包人已支付的全部預付金額。如果承包人毀約，中止工程，使發包人不能在規定期限內從應付工程款中扣除全部預付款，則發包人作為保函的受益人有權評預付款擔保向銀行索賠該保函的擔保金額作為補償。

10、支付擔保是中標人要求招標人提供的保證履行合同中約定的工程款支付義務的擔保。

11、在國際上還有一種擔保---付款擔保，即在有分包人的情況下，業主要求承包人提供的保

證向分包人付款的保證，即承包商向業主保證，將把業主支付的用于實施分包工程的工程款及時、足夠地支付給分包人。

12、支付擔保的形式有：

1、銀行保函；2履約保證金；3擔保公司擔保

13、發包人的支付擔保應是金額擔保，實行履約金分段滾動擔保。支付擔保的額度為工總額的20%——25%。

14、工程款支付擔保的作用在于，通過對業主資信狀況進行嚴格審查并落實各項擔保措施，確保工程費用及時支付到位；一旦業主違約，付款擔保人將代為履約。

15、發包人要求承包人提供保證向分包人付款的付款擔保，可以保證工程款真正支付給實施

工程的單位或個人，如果承包人不能及時、足額地將分包工程款支付給分包人，業主可以向擔保人索賠，并可以直接向分包人付款。

16、發包人和承包人為了全面履行合同，應相互提供擔保：發包人向承包人提供履約擔保，按合同約定支付工程價款及履約合同約定的其他義務；承包人向發包人提供履約擔保，按合同約定履行自己的各項義務。

17、一方違約后，另一方可要求提供擔保的第三人承擔相應責任。

18、提供擔保的內容、方式和相關責任，發包人與承包人除在專用條款中約定外，被擔保人

與擔保人還應簽訂擔保合同，作為本合同的附件。

第三篇：建設工程合同擔保

建設工程合同擔保

篇一：建筑工程履約擔保合同

工程履約擔保

履約擔保是擔保公司承諾一旦在該項擔保的受保人履行了其所應履行的合同義務之后，保證人將保證購銷合同中有關貨款支付、貨物供應等結算條款或違約金支付條款得到執行，從而有效地避免或降低供需雙方在交易過程中的風險，維護債權人的合法權益。

履約擔保的種類包括：工程合同履約擔保、工程招投標履約擔保、技術轉讓合同履約擔保、貿易合同履約擔保、房地產交易擔保、機動車交易擔保、房屋產權過戶交易安全擔保、企業產權過戶交易安全擔保、合約對沖押金/預付款/質量保證金擔保、中介費/傭金擔保、產品質量擔保、出國留學經濟擔保、個人分期付款消費擔保、訴訟保全擔保等。

其中開展最為廣泛的的業務有:工程合同履約擔保和工程招投標履約擔保。

工程合同履約擔保：保證擔保人（擔保公司）向招標人出具履約保函，保證建設工程承包合同中規定的一切條款將在規定的日期內，以不超過雙方議定的價格，按照約定的質量標準完成該項目。一旦承包商在施工過程中違約或因故無法完成合同，則保證擔保人可以向該承包商提供資金或其他形式的資助以使其有能力完成合同；也可以安排由新的承包商來接替原承包商以完成該項目；還可以經過協商，業主從新開標，中標的承包商將完成合同中的剩余部分，由此造成最后造價超出原合同造價的部分將由保證擔保人承擔；如果對上述解決方案不能達成協議則保證擔保人將在保額內賠付業主的損失。

履約擔保金額一般不得低于合同價款的10%。若用經評審的最低投標價法中標的，履約擔保金額不得低于合同價款的15%。

工程招投標履約擔保：保證擔保人（擔保公司）在投標人投標之前，向招標人出具投標保函，保證中標人將與招標人簽訂合同并將提供招標人所要求的履約保函。如果中標人違約，則保證擔保人將在保額內賠付招標人的損失。投標保證擔保可用于設計招投標、施工招投標、監理招投標、材料采購招投標等各種招投標活動。

建筑工程履約擔保合同 保證人(以下稱甲方)：

住 所：

法定代表人：

電 話： 傳 真：

債權人(即承包商，以下稱乙方)：

住 所：

法定代表人：

電 話： 傳 真：

債務人(即業主，以下稱丙方)

住 所：

法定代表人：

電 話： 傳 真：

鑒于乙方與丙方就 項目于 年 月 日簽訂編號為 號《建設工程施工合同》(以下簡稱主合同)，甲方接受丙方的委托，同意以保證的方式為丙方向乙方提供業主支付擔保，甲乙丙三方經協商一致，訂立本合同。

第一條 定義

本合同所稱擔保是指甲方為丙方向乙方提供工程款支付保證，保證丙方履行 號主合同約定的工程款支付義務。

本合同所稱工程款是指除工程質量保修金以外的全部工程結算款。

第二條 保證范圍及方式

甲方為丙方提供保證的范圍是主合同項下的工程總價的 %，數額最高不超過(大寫)，幣種。

甲方在丙方發生以下情形時承擔保證責任：丙方未能按照主合同的約定向乙方支付工程款項。

甲方在保證范圍內承擔連帶保證責任。

第三條 承擔擔保責任的形式

甲方承擔保證責任的形式：甲方代丙方向乙方支付主合同約定的應由丙方支付的工程款，但支付總額最高不超過本合同第二條擔保范圍約定的金額，即不超過 元。

第四條 保證期間

甲方的保證期間自本合同生效之日起至丙方根據主合同約定應完成除工程質量保修金以外的全部工程款支付之日后 日，即至 年 月 日止。

第五條各方的權利義務

一、乙方必須全面履行主合同約定的義務，若乙方發生下列違反主合同義務的情形，致使丙方不能全面履行主合同，則甲方不再承擔本合同項下的保證責任：

1、乙方未按照主合同約定的期限交付工程;

2、乙方未按照主合同約定的質量完成工程建設;

3、乙方未提供等額承包商履約擔保。

二、丙方應全面履行主合同，乙丙雙方應及時向甲方通報主合同的履行情況，并積極配合甲方進行定期或隨時檢查和監督。

三、乙方將主合同義務轉讓給第三人的，需征得甲方同意，否則甲方不再承擔保證責任。

四、乙方與丙方協議變更主合同的，需征得甲方同意，否則甲方不再承擔保證責任。

五、乙方有義務配合甲方監督丙方履行主合同，并對丙方在履行主合同過程中的違約情況和可能出現的違約情況及時通知甲方。

六、因政府的政策或命令，導致丙方不能履行主合同義務，甲方不再承擔保證責任。

七、依照法律規定或合同的約定或乙方與丙方的另行約定免除丙方部分或全部義務的，甲方亦免除相應的保證責任。

八、甲方在承擔擔保責任后，享有追償權。

第六條 承擔擔保責任的程序

一、乙方向甲方提出書面索賠請求，必須采用書面形式，并提供丙方未全面履行主合同義務的證明材料。如果乙方認為工程質量符合主合同約定的標準，乙方還需同時提供項目總監理工程師、監理單位及建筑工程質量檢測機構出具的檢測報告，否則甲方可以拒絕承擔擔保責任。

二、甲方在收到乙方的索賠通知后 個工作日內，按照本合同的約定承擔保證責任。

第七條 合同的生效、變更和解除

一、本合同由甲乙丙三方法定代表人或其授權代理人簽字或加蓋公章后生效。

二、本合同生效后，任何有關本合同的補充、修改、變更、解除等均需由甲乙丙三方協商一致并訂立書面協議。

第八條 爭議的解決

本合同發生爭議或糾紛時，甲乙丙三方當事人可以通過協商解決，協商不成的，通過訴訟程序解決，訴訟管轄地法院為 法院(也可以選擇通過仲裁程序解決)。

第九條 甲乙丙三方約定的其它條款：

第十條 附則

本合同正本一式 份，甲乙丙三方各執 份。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

(或授權代理人)(或授權代理人)

年 月 日 年 月 日

丙方：

法定代表人：

(或授權代理人)

年 月 日

篇二：建設工程合同保證人的擔保責任性質

建設工程合同保證人的擔保責任性質

王明華與韓兆林建設工程分包合同糾紛上訴案分析

一、本案要旨

本案要旨為，當事人在建設工程合同中明確約定了付款方式的，并且建設方一方提供了擔保人，在合同中明確寫明對該付款方式由第三人提供擔保，但未明確保證方式的，擔保人按照連帶責任保證承擔保證責任。

韓兆林與王明華于XX年8月20日簽訂建設工程分項承包協議，王明華承諾付款方式為：每層工程量結束后付該層工程量總價款的80%，主體工程竣工驗收后兩個月內付清。對該付款方式由長安集團興建分公司提供擔保。XX年2月4日，王明華向韓兆林出具欠條，載明：“欠木工班工資款叁萬捌仟陸佰元，同意在興建公司支付給韓兆林”。

本案的爭議焦點主要為，關于長安公司興建分公司承擔的擔保責任性質問題。

一審法院審理認為，關于長安公司興建分公司承擔的擔保責任性質問題，由于長安公司興建分公司工地負責人王健在韓兆林與王明華簽訂的建筑工程分項承包協議上表明對該協議的付款方式提供擔保，依據法律的規定，在對保證方式沒有約定或約定不明確的情況下，長安公司興建分公司應對擔保范圍內的債權承擔連帶責任。鑒于長安公司興建分公司系長安公司下屬分公司，其應對長安公司興建分公司因擔保而產生的責任承擔補充給付責任。

二、案件來源

徐州市鼓樓區人民法院（XX）鼓民初字第0118號；江蘇省徐州市中級人民法院(XX)徐民終字第1454號

三、基本案情

韓兆林與王明華于XX年8月20日簽訂建設工程分項承包協議，約定由韓兆林以包工不包料的形式承包徐州市第三期經濟適用房23#、24#樓主體中的模板支撐和拆除工程，王明華承諾付款方式為：每層工程量結束后付該層工程量總價款的80%，主體工程竣工驗收后兩個月內付清。對該付款方式由長安集團興建分公司提供擔保。XX年2月4日，王明華向韓兆林出具欠條，載明：“欠木工班工資款叁萬捌仟陸佰元，同意在興建公司支付給韓兆林”。

韓兆林因上述欠款僅由長安公司興建分公司支付了XX元，仍有36600元未付，遂訴至法院，請求判令王明華支付所欠工程款36600元、利息元，合計元，長安公司興建分公司、長安公司承擔相應的擔保責任。王明華以欠條是在受韓兆林脅迫的情況下出具的，不能作為定案依據為由進行抗辯。長安公司以欠款數額不能確定，無法承擔擔保責任為由進行抗辯。長安公司興建分公司未出庭應訴，亦未提供書面答辯意見。

四、法院審理

原審法院認為，王明華將徐州市第三期經濟適用房23#、24#樓主體中的模板支撐和拆除工程以包工不包料的形式分包給韓兆林，雙方雖簽有建設工程分項承包協議，但實際施工人韓兆林沒有相應建筑施工資質，協議應認定為無效。韓兆林履行了協議約定的相關義務，王明華對欠款的具體數額38600元于XX年2月4日以書面形式予以確認，而且，除長安集團興建分公司支付的XX元之外，王明華亦未提供充分證據證明欠條出具之后的付款或涂銷該筆債務的相關憑證。因此，對該筆36600元欠款，王明華應予支付。王明華主張的物品返還、罰款追償等問題，待其完備證據后可另行解決。

關于韓兆林主張的利息問題，按照建設工程相關法律規定，王明華應向韓兆林支付相應的利息，韓兆林主張的從XX年2月4日計算至XX年1月4日的逾期付款利息

元，并未超出法定利息數額，予以支持。

關于王明華主張韓兆林提交的欠條是在其受到脅迫的情況下出具下的，該欠條不能證實欠款的具體數額、不能作為定案依據的問題，原審法院認為，當事人對自己反駁對方訴訟請求所依據的事實有責任提出證據加以證實。由于王明華對該主張未提供證據加以證實，對該主張法院不予支持。

關于長安公司興建分公司承擔的擔保責任性質問題，由于長安公司興建分公司工地負責人王健在韓兆林與王明華簽訂的建筑工程分項承包協議上表明對該協議的付款方式提供擔保，依據法律的規定，在對保證方式沒有約定或約定不明確的情況下，長安公司興建分公司應對擔保范圍內的債權承擔連帶責任。鑒于長安公司興建分公司系長安公司下屬分公司，其應對長安公司興建分公司因擔保而產生的責任承擔補充給付責任。原審法院遂判決：王明華于本判決生效之日起十日內一次性給付韓兆林工程款36600元、利息元，合計元，江蘇長安建設集團有限公司興建工程分公司承擔連帶清償責任。對上述款項江蘇長安建設集團有限公司興建工程分公司不能給付的部分，由江蘇長安建設集團有限公司負責清償。二審法院認為，韓兆林與王明華于XX年8月20日簽訂的建設工程分項承包協議雖然無效，但韓兆林已經按照約定完成了相關工程，在徐州市第三期經濟適用房驗收合格的情況下，王明華應當向韓兆林支付相應的工程價款。

本案中，韓兆林持王明華出具的工程款結算欠條向法院主張權利，王明華則以該欠條是在受脅迫的情況下出具的，不具有真實性為由進行抗辯。根據庭審查明的事實，雙方對欠條所列款項存在爭議。欠條載明的數額為38600元，王明華主張已全部支付，韓兆林主張未予支付。雙方產生爭議的原因是王明華保存的韓兆林工程款借據存在批注，批注的內容顯示當時王明華并未付清借據所列全部款項，批注同時明確了已付款和未付款的數額。由于王明華不能證明之后給付了批注中的未付款數額，其應承擔舉證不能的法律后果。

對于王明華所稱受脅迫出具欠條這一主張，由于王明華在事后并未采取任何措施對自己的權利進行保護，作為一名完全民事行為能力人，應該清楚出具上述欠條所應承擔的后果。二審過程中，王明華申請的證人馬乃柱出庭作證時表示，王明華受脅迫的第一現場沒有韓兆林本人，但王明華在二審庭審中陳述韓兆林在受脅迫的第一現場。因此，在沒有其他證據證明的情況下，對王明華有關受脅迫出具欠條的主張，本院不予采信，上訴人王明華向被上訴人韓兆林就涉案工程結算所出具的欠條可以作為定案的依據。

綜上所述，上訴人王明華所提供的證據不足以證明其上訴主張，本院對此不予支持。原審判決并無不當，應予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款第

（一）項之規定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。

本判決為終審判決。

五、與本案及類似案例相關的法規索引

《中華人民共和國擔保法》

第十七條 當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。

一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，并就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任。

第十九條 當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。文章來源：律師在線咨詢

篇三：建設工程內部承包協議(有擔保方)

內部承包協議

發包人（以下簡稱甲方）：

承包人（以下簡稱乙方）：

保證人（以下簡稱丙方）：

乙方作為甲方工程項目經理，就甲方將本協議的工程以內部承包的方式發包給乙方，丙方提供擔保的有關事宜達成以下協議內容，共同遵守。

本協議簽訂的基礎：

1、甲方具有相應的工程施工資質，按照國家規定合法承包

2、乙方是甲方公司的員工同時是本合同工程項目部的負責人。

3、丙方對乙方債務承擔連帶責任保證。

協議基本內容：

第一條 工程概況

1、建設單位：

2、工程名稱：

3、工程地點：

4、承包范圍：招標人提供的設計圖紙和工程量清單內容、招標文件、答疑紀要等規定的工程范圍。具體承包范圍按甲方與建設單位簽訂的合同、補充協議及附件規定的內容為準。

5、承包方式：實行包工、包料、包工期、包安全、包質量、包文明施工、包項目債權債務、包違約責任、包項目盈虧的總承包方式。

6、質量等級：合格

7、施工期限：本工程施工期限為日歷天，從月至 年 月 日。

第二條 財務管理

1、甲方為乙方獨立設立財務賬簿，獨立核算，但是對外結算與支付，必須經過甲方財務統一辦理。本工程所有的工程款都應當由建設單位轉入甲方的賬戶，乙方未經過甲方書面授權，不得單獨與建設單位發生任何款項往來，否則視為其個人行為，與本工程無關。

2、對外結算：工程預付款、工程進度款和工程結算款均由甲方統一結算進入甲

方為乙方設立的獨立賬戶。結算方式通過銀行票據的形式結算。

3、對外支付：由甲方通過乙方的獨立賬戶，統一對外支付材料款、人員工資等各項費用。乙方申請用款時，必須要說明款項的用途，并憑甲方負責人簽名的書面支付書方可支付，做到專款專用。

4、乙方每月向甲方匯報一次工程進度及債務情況，甲方有權派人員到現場核對大宗建材和機械設備的購買和保管、使用、付款等情況。

5、對需要用甲方的賬戶對外發生款項往來的，需要乙方出具專項委托書。

第三條 印章管理

1、本工程制作系或資料專用”字樣），甲方留有印章的樣本，該類印章不得用于簽訂合同使用。

2、乙方在工地施工中的材料采購合同、勞務分包合同、機械租賃合同、勞動合同等各類合同有都必須蓋甲方公司印章，必須報甲方備案。

3、乙方應當在工地制作印章使用情況登記表。甲方有權不定期檢查乙方的印章使用情況，乙方應當配合甲方的檢查，對甲方的疑慮提出合理的解釋。

第四條 承包分攤費

1、甲方將本合同項下的工程內部承包給乙方，并按照本協議約定進行人員配備，并協助乙方進行工程全程的管理。

2、乙方按本工程總造價的向甲方繳納承包分攤費。該費用根據甲方與建設單位簽訂的合同價款計算，在本工程開工后甲方可以從建設單位撥付的第一筆工程款中直接扣除，待工程最終結算完畢，多退少補。(備注；保證人管理費已交，超出合同部分按2%收管理費，保證人已向公司繳的履約保證金（25000元）待業主退到公司帳上乙方才能向公司申請退還。

第五條 人員配備

1、乙方作為甲方公司員工，任本工程的項目經理。

2、由甲方組建項目管理部，技術負責人、項目核算負責人、質量管理人員、安全管理人員等人員由甲方派出，與甲方簽訂勞動合同，工資待遇由乙方承擔，工資標準不得低于甲方工作人員的工資標準。該工資由甲方代為支付，甲方可以從乙方的賬戶中直接扣除。

3、除項目管理部人員外，乙方聘請的其他人員的，應當將合同報甲方備案，否

則視為乙方的個人行為，所有責任由乙方單獨承擔。

第六條 安全管理與責任

1、乙方應當確保安全防護、文明施工措施費用專款專用，在財務管理中單獨列出該項費用。

2、乙方在施工中應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準進行施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。乙方應當提出專項安全防護措施及施工方案，經甲方批準后從該專項費用中撥付。由于乙方安全教育不到位、安全措施不力，在安全檢查時的罰款由乙方承擔，發生安全事故的由乙方承擔責任和甲方的一切經濟損失。

3、甲方不定期對乙方進行安全檢查。在檢查過程中，乙方應積極配合甲方的檢查工作，同時接受并積極履行甲方提出的整改方案。

4、乙方應當為工地所有人員繳納社醫保，并且購買意外傷害商業險，該費用由甲方代為支付，可直接從乙方的賬戶中予以扣除，工地工作人員發生工傷的由乙方單獨承擔。

第七條 工程管理

1、乙方應積極與甲方配合，接受建設單位和監理的督促。乙方應在甲方書面授權范圍內履行職責，嚴格遵循《建設工程項目管理規范》，還應符合國家法律、法規及有關技術標準的規定。

2、工程施工前，由乙方組織所有參與施工人員接受甲方負責人現場技術交底，按照施工方案中的施工順序和方法進行施工。

3、乙方應在本合同簽訂之日起計劃，甲方在收到該材料后進度計劃合理安排施工，并于每月日向甲方提交下個月的工程進度計劃及相應進度統計報表。因乙方原因導致工程實際進度與乙方提交的進度計劃不符的，乙方必須做出合理解釋交甲方書面確認，并采取適當的改進措施以保證工程按期竣工，改進措施費用由乙方承擔。

4、乙方必須嚴格按照行業質量標準、規范及設計圖紙進行施工，并管理好施工班組和施工人員，規范施工，確保工程質量達到一次性驗收合格。

5、甲方有權隨時檢查乙方的施工進度和工程質量，乙方應當予以配合，對于甲

方提出的意見，乙方應當予以修正。

6、本工程施工過程中，所有與建設單位的工作聯系單、簽證單等往來文件應當報甲方備案。

第八條 竣工驗收

1、工程符合竣工驗收條件的，乙方應當通知甲方派員進行竣工驗驗收材料的制作和整理，甲方派駐人員有權對材料制作的過程進行監督并提出修正意見。本工程按照國家現行的有關施工規范標準執行驗收，并符合甲方與建設單位簽訂的《建設工程施工合同》的要求。達不到質量要求的，甲方有權要求乙方返工整改至符合驗收標準，所需費用全部由乙方負責。

2、工程竣工驗收材料應當報甲方公司備案，并經過甲方的審核之后方可報送建設單位及建設局。

3、工程竣工驗收合格的，乙方必須協助甲方辦理相關手續。

4、工程竣工驗收合格后，雙方所有款項進行結算，并預留工程結算款的作為質量保修金。

5、在保修期內，乙方應當按照工程質量保修協議承擔保修義務，并將保修情況經建設單位書面確認后報甲方備案，作為工程保修結算之依據。如乙方經甲方或業主催告后，未履行保修職責，由甲方代為保修或組織他人保修，發生費用按雙倍計算并直接從保修款中予以扣除，乙方不得有任何異議。保修款不足以用來甲方扣除的，超出部分的費用乙方應賠償甲方。

第九條 甲方權利義務

1、甲方有權派員隨時監督乙方的施工進度、現場安排、人員配備、安全措施等，確保工地按期保質保量的竣工。

2、本工程實施過程中發生的各項稅金及費用，甲方有權按照本協議約定代扣代繳，包括工作人員的工資、保險費用等。

3、甲方在建設單位支付的每筆工程款中有權扣留作為保證金，在工程竣工驗收合格后與乙方辦理結算，該筆費用在填補完管理費、甲方已經支付但是按照本協議應當由乙方承擔的費用、上款規定的各項代扣代繳的稅費、預留 / %質量保證金后，剩余款項應當支付給乙方。

4、甲方應當協助乙方辦理本工程所需的各類證照。

第十條 乙方權利義務

1、乙方在甲方的管理監督下按進度進行施工，負責行使本工程施工進度、質量、安全文明施工等全面權利和承擔全面義務。

2、乙方在申請工程款時，必須提供相應的材料。

3、乙方應當將工作人員花名冊放甲方公司備案，甲方按照該花名冊代為發放工資和繳納各類保險，直接從乙方的工程款中予以扣除。

4、本工程所需材料、設備全部由乙方自行采購，乙方應當保證材料設備的質量安全，設備的維護和保養費用由乙方承擔。

第十一條 違約責任

1、未經甲方書面同意，乙方不得將本工程進行轉包或者分包，否則一經發現，甲方有權解除本合同，并要求乙方承當所有的賠償責任。

2、乙方不得以與工程無關的理由轉移資金、改變資金用途和透支，若經發現，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔所有的賠償責任。

3、乙方使用虛假材料挪用工程款的，甲方有權單方解除本協議，甲方因此遭受的所有損失由乙方承擔，并承擔本工程價款%的違約金。

4、甲方發現乙方將安全文明施工費挪作他用的，可以要求乙方填補該部分費用，并有權單方解除本協議，所發生的一切損失由乙方承擔。

5、因乙方原因致使工程款不能按期發放導致甲方無法按時發放工人工資的，責任由乙方承擔；若因此導致工人上訪事件的，乙方應當承擔每次 元的罰款，并賠償甲方其他經濟損失。

6、因乙方原因致使工程驗收不合格的，乙方應當自費進行返修整改直至竣工驗收合格，所耽誤的工期不予順延。乙方未能按期竣工的，每延誤一天違約金XX元，并承擔由此給甲方帶來的所有損失，包括但不限于工程延誤造成建設單位對甲方的罰款、追索費用等一切損失。

7、本工程對外產生的債務及相應的法律責任由乙方承擔，甲方因此遭受損失的有權從建設單位撥付的工程款中直接予以扣除，不足以支付導致甲方墊付的乙方予以全額賠償。

8、因乙方原因發生的事故，致使甲方遭受損失的，甲方有權從工程進度款中直接予以扣除，不足部分由乙方另行承擔；給第三人帶來損害的，乙方應當積極賠償，

第四篇：工程建設合同擔保辦法

關于印發《關于在房地產開發項目中推行工程建設合同擔保的若干規定（試行）》的通知

建市[2004]137號

各省、自治區建設廳，直轄市建委及有關部門，計劃單列市建委（建設局），新疆生產建設兵團建設局，解放軍總后營房部：

《關于在房地產開發項目中推行工程建設合同擔保的若干規定（試行）》已征得有關部門原則同意，現印發給你們，請結合實際貫徹落實。

中華人民共和國建設部

二○○四年八月六日

關于在房地產開發項目中推行工程建設合同擔保的若干規定（試行）

第一章 總則

第一條

為進一步規范建筑市場主體行為，降低工程風險，保障從事建設工程活動各方的合法權益和維護社會穩定，根據《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招投標法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及有關法律法規，制定本規定。

第二條

工程建設合同造價在1000萬元以上的房地產開發項目（包括新建、改建、擴建的項目），適用本規定。其他建設項目可參照本規定執行。

第三條

本規定所稱工程建設合同擔保，是指在工程建設活動中，根據法律法規規定或合同約定，由擔保人向債權人提供的，保證債務人不履行債務時，由擔保人代為履行或承擔責任的法律行為。

本規定所稱擔保的有效期，是指債權人要求擔保人承擔擔保責任的權利存續期間。在有效期內，債權人有權要求擔保人承擔擔保責任。有效期屆滿，債權人要求擔保人承擔擔保責任的實體權利消滅，擔保人免除擔保責任。

第四條

保證人提供的保證方式為一般保證或連帶責任保證。

第五條

本規定所稱擔保分為投標擔保、業主工程款支付擔保、承包商履約擔保和承包商付款擔保。投標擔保可采用投標保證金或保證的方式。業主工程款支付擔保，承包商履約擔保和承包商支付擔保應采用保證的方式。當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。

工程建設合同擔保的保證人應是中華人民共和國境內注冊的有資格的銀行業金融機構、專業擔保公司。

本規定所稱專業擔保公司，是指以擔保為主要經營范圍和主要經營業務，依法登記注冊的擔保機構。

第七條

依法設立的專業擔保公司可以承擔工程建設合同擔保。但是，專業擔保公司擔保余額的總額不得超過凈資產的10倍；單筆擔保金額不得超過該擔保公司凈資產的50%。不符合該條件的，可以與其他擔保公司共同提供擔保。

第八條

工程建設合同擔保的擔保費用可計入工程造價。

第九條

國務院建設行政主管部門負責對工程建設合同擔保工作實行統一監督管理，縣級以上地方人民政府建設行政主管部門負責對本行政區域內的工程建設合同擔保進行監督管理。

第十條

各級建設行政主管部門將業主（房地產開發商）、承包商違反本辦法的行為記入房地產信息管理系統、建筑市場監督管理系統等不良行為記錄及信用評估系統。

第二章 業主工程款支付擔保

第十一條

業主工程款支付擔保，是指為保證業主履行工程合同約定的工程款支付義務，由擔保人為業主向承包商提供的，保證業主支付工程款的擔保。

業主在簽訂工程建設合同的同時，應當向承包商提交業主工程款支付擔保。未提交業主工程款支付擔保的建設工程，視作建設資金未落實。

第十二條

業主工程款支付擔保可以采用銀行保函、專業擔保公司的保證。

業主支付擔保的擔保金額應當與承包商履約擔保的擔保金額相等。

第十三條

業主工程款支付擔保的有效期應當在合同中約定。合同約定的有效期截止時間為業主根據合同的約定完成了除工程質量保修金以外的全部工程結算款項支付之日起30天至180天。

第十四條

對于工程建設合同額超過1億元人民幣以上的工程，業主工程款支付擔保可以按工程合同確定的付款周期實行分段滾動擔保，但每段的擔保金額為該段工程合同額的10-15%。

第十五條

業主工程款支付擔保采用分段滾動擔保的，在業主、項目監理工程師或造價工程師對分段工程進度簽字確認或結算，業主支付相應的工程款后，當期業主工程款支付擔保解除，并自動進入下一階段工程的擔保。

業主工程款支付擔保與工程建設合同應當由業主一并送建設行政主管部門備案。

第三章 投標擔保

第十七條

投標擔保是指由擔保人為投標人向招標人提供的，保證投標人按照招標文件的規定參加招標活動的擔保。投標人在投標有效期內撤回投標文件，或中標后不簽署工程建設合同的，由擔保人按照約定履行擔保責任。

第十八條

投標擔保可采用銀行保函、專業擔保公司的保證，或定金（保證金）擔保方式，具體方式由招標人在招標文件中規定。

第十九條

投標擔保的擔保金額一般不超過投標總價的2%，最高不得超過80萬元人民幣。

第二十條

投標人采用保證金擔保方式的，招標人與中標人簽訂合同后5個工作日內，應當向中標人和未中標的投標人退還投標保證金。

第二十一條

投標擔保的有效期應當在合同中約定。合同約定的有效期截止時間為投標有效期后的30天至180天。

第二十二條

除不可抗力外，中標人在截標后的投標有效期內撤回投標文件，或者中標后在規定的時間內不與招標人簽訂承包合同的，招標人有權對該投標人所交付的保證金不予返還；或由保證人按照下列方式之一，履行保證責任：

（一）代承包商向招標人支付投標保證金，支付金額不超過雙方約定的最高保證金額；

（二）招標人依法選擇次低標價中標，保證人向招標人支付中標價與次低標價之間的差額，支付金額不超過雙方約定的最高保證金額；

（三）招標人依法重新招標，保證人向招標人支付重新招標的費用，支付金額不超過雙方約定的最高保證金額。

第四章 承包商履約擔保

第二十三條

承包商履約擔保，是指由保證人為承包商向業主提供的，保證承包商履行工程建設合同約定義務的擔保。

第二十四條

承包商履約擔保的擔保金額不得低于工程建設合同價格（中標價格）的10%。采用經評審的最低投標價法中標的招標工程，擔保金額不得低于工程合同價格的15%。

承包商履約擔保的方式可采用銀行保函、專業擔保公司的保證。具體方式由招標人在招標文件中作出規定或者在工程建設合同中約定。

第二十六條

承包商履約擔保的有效期應當在合同中約定。合同約定的有效期截止時間為工程建設合同約定的工程竣工驗收合格之日后30天至180天。

第二十七條

承包商由于非業主的原因而不履行工程建設合同約定的義務時，由保證人按照下列方式之一，履行保證責任：

（一）向承包商提供資金、設備或者技術援助，使其能繼續履行合同義務；

（二）直接接管該項工程或者另覓經業主同意的有資質的其他承包商，繼續履行合同義務，業主仍按原合同約定支付工程款，超出原合同部分的，由保證人在保證額度內代為支付；

（三）按照合同約定，在擔保額度范圍內，向業主支付賠償金。

第二十八條

業主向保證人提出索賠之前，應當書面通知承包商，說明其違約情況并提供項目總監理工程師及其監理單位對承包商違約的書面確認書。如果業主索賠的理由是因建筑工程質量問題，業主還需同時提供建筑工程質量檢測機構出具的檢測報告。

第二十九條

同一銀行分支行或專業擔保公司不得為同一工程建設合同提供業主工程款支付擔保和承包商履約擔保。

第五章 承包商付款擔保

第三十條

承包商付款擔保，是指擔保人為承包商向分包商、材料設備供應商、建設工人提供的，保證承包商履行工程建設合同的約定向分包商、材料設備供應商、建設工人支付各項費用和價款，以及工資等款項的擔保。

第三十一條

承包商付款擔保可以采用銀行保函、專業擔保公司的保證。

第三十二條

承包商付款擔保的有效期應當在合同中約定。合同約定的有效期截止時間為自各項相關工程建設分包合同（主合同）約定的付款截止日之后的30天至180天。

第三十三條

承包商不能按照合同約定及時支付分包商、材料設備供應商、工人工資等各項費用和價款的，由擔保人按照擔保函或保證合同的約定承擔擔保責任。

第五篇：2018一級建造師工程法規章節習題：建設工程擔保制度

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2018一級建造師考試《工程法規》

1Z301000建設工程基本法律知識

1Z301070建設工程擔保制度

1[單選題]甲公司與乙公司簽訂了一份供貨合同，由甲公司為乙公司供應鋼筋，并由丙公司作為乙公司收到鋼筋后支付貨款的保證人，但合同對保證方式沒有約定。后來乙公司收到鋼筋后拒不付款，則丙公司承擔保證責任的方式應()。

A.為一般保證B.為連帶責任保證C.由丙與甲重新協商確定D.由甲、乙、丙三方重新協商確定

參考答案：B

◆◆2[多選題]下列選項中，可以進行抵押的財產有()。

A.土地所有權B.高等學校的教學大樓、學生宿舍C.抵押人所有的房屋D.抵押人依法有權處置的國有土地使用權E.抵押人依法承包并經發包人同意的荒地的土地使用權

參考答案：C,D,E

◆◆3[單選題]甲公司與乙公司簽訂了一份供貨合同，由甲公司為乙公司供應鋼筋，并由丙公司作為乙公司收到鋼筋后支付貨款的保證人，但合同對保證方式沒有約定。后來乙公司收到鋼筋后拒不付款，則丙公司承擔保證責任的方式應點擊【一級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥入門基礎課程 ⑦考情分析課 ⑧應考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計劃視頻()。

A.為一般保證B.為連帶責任保證C.由丙與甲重新協商確定D.由甲、乙、丙三方重新協商確定

參考答案：B

◆◆4[多選題]下列選項中，可以進行抵押的財產有()。

A.土地所有權B.高等學校的教學大樓、學生宿舍C.抵押人所有的房屋D.抵押人依法有權處置的國有土地使用權E.抵押人依法承包并經發包人同意的荒地的土地使用權

參考答案：C,D,E

◆◆參考解析：

可以作為抵押物的財產必須是產權明確并可以強制執行的財產，土地所有權、以公益為目的的事業單位的設施不能作為抵押物，因此應選擇C、D、E。

5[單選題]下列主體中，不能作為保證人的是()。

A.集團公司的子公司B.企業法人的分支機構C.銀行D.擔保公司

參考答案：B

◆◆6[多選題]甲企業與乙銀行簽訂一份50萬元的借款合同，丙公司在借款合同的擔保人一欄加蓋了企業的印章。貸款到期后，經甲企業與乙銀行協商，乙銀行同意貸款延期3個月，但未告知丙公司。下列關于該債務清償的說法中，正確的有()。

A.丙公司對此50萬元的債務不再承擔保證責任B.乙銀行有權要求丙公司對50萬元債務承擔責任C.乙銀行有權要求甲企業對50萬元債務承擔全部責任D.點擊【一級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥入門基礎課程 ⑦考情分析課 ⑧應考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計劃視頻 乙銀行只能通過司法途徑要求甲企業承擔責任后，才可要求丙公司承擔責任E.乙銀行有權要求甲企業對30萬元債務承擔責任，丙公司對20萬元債務承擔責任

參考答案：A,C

◆◆7[單選題]下列主體中，不能作為保證人的是()。

A.集團公司的子公司B.企業法人的分支機構C.銀行D.擔保公司

參考答案：B

◆◆8[多選題]根據《擔保法》的規定，質押擔保中的質押包括()。

A.動產質押B.不動產質押C.權利質押D.固定資產質押E.無形資產質押

參考答案：A,C

◆◆9[單選題]建設工程招投標過程中，銀行為施工單位提供的工程投標保函屬于()。

A.主合同B.從合同C.貸款合同D.連帶責任保證

參考答案：B

◆◆10[多選題]下列選項中屬于保證擔保范圍的有()。

A.主債權B.抵押權C.主債權的利息D.違約金E.損害賠償金參考答案：A,C,D,E

◆◆11[單選題]甲公司與乙公司簽訂了設備采購合同，由乙公司為甲公司生產某專用設備，甲公司向乙公司支付了10萬元作為定金，后乙公司未能履行合同，則乙公司應向甲公司返還的數額為()萬元。

A.10B.15C.20D.30 點擊【一級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥入門基礎課程 ⑦考情分析課 ⑧應考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計劃視頻

參考答案：C

◆◆參考解析：

按照《擔保法》的規定，收受定金的一方不履行合同，應雙倍返還定金，因此應選擇C。

12[多選題]根據《擔保法》的規定，下列關于定金的說法中，正確的有()。

A.定金應當以書面的形式約定B.定金數額不得超過主合同標的額的20%C.給付定金的一方不履行債務的，無權要求返還定金D.收受定金的一方不履行合同，應雙倍返還定金E.定金數額不得超過主合同標的額的10%

參考答案：A,B,C,D

◆◆13[單選題]某人以其居住的商品住宅作為向銀行貸款的擔保，這種擔保方式屬于()。

A.保證B.質押C.抵押D.留置

參考答案：C

◆◆14[單選題]下列合同中，不能實現留置權的合同是()。

A.運輸合同B.抵押合同C.保管合同D.加工承攬合同

參考答案：B

◆◆15[多選題]下列情形中，除非合同另有約定，保證人在原保證擔保的范圍內繼續承擔責任的有()。

A.保證期問，債權人同意債務人轉讓債務的B.保證期間，債務人同意債權人轉讓主債權的C.債權人與債務人協議變更債務大小的D.未約定保證期間情況下，主債務履行期屆滿后接近6個月的E.保證期間，債權人依法將主債權轉讓給第點擊【一級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥入門基礎課程 ⑦考情分析課 ⑧應考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計劃視頻 三人的

參考答案：D,E

◆◆16[單選題]根據《工程建設項目施工招標投標辦法>規定，招標人要求中標人提供履約保證金或其他形式履約擔保的，招標人應當同時向中標人提供()。

A.工程款支付擔保B.抵押擔保C.保證金D.預付款擔保

參考答案：A

◆◆17[單選題]保證合同的簽訂人為()。

A.債權人與債務人B.債權人與保證人C.債務人與保證人D.保證人與被保證人

參考答案：B 12學爾森整理“2018一級建造師工程法規章節習題：建設工程擔保制度”，更多關于一級建造師模擬試題，請訪問學爾森一級建造師考試網或搜索“學爾森一級建造師考試”。

◆◆18[單選題]根據《建設工程施工合同(示范文本)》，如果發包人要求承包人提供預付款擔保的，承包人提供預付款擔保的時間應為()。

A.發包人支付預付款10天前B.簽訂合同后10天內C.發包人支付預付款7天前D.簽訂合同后7天內參考答案：C

◆◆19[單選題]財產抵押權設置后，將限制的是財產的()。

A.占有權B.使用權C.收益權D.處分權

參考答案：D 點擊【一級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥入門基礎課程 ⑦考情分析課 ⑧應考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計劃視頻

◆◆20[單選題]建設工程招投標過程中，銀行為施工單位提供的工程投標保函屬于()。

A.主合同B.從合同C.貸款合同D.連帶責任保證

參考答案：B

◆◆21[單選題]某人以其居住的商品住宅作為向銀行貸款的擔保，這種擔保方式屬于()。

A.保證B.質押C.抵押D.留置

參考答案：C

◆◆22[單選題]倉儲保管企業甲保管了建設單位乙的一批預制構件，保管期滿后，乙未支付保管款項，甲無法聯系到乙，甲對保管的預制構件享有()權。

A.質押B.抵押C.留置D.擔保

參考答案：C

◆◆23[單選題]根據《工程建設項目施工招標投標辦法》規定，招標人要求中標人提供履約保證金或其他形式履約擔保的，招標人應當同時向中標人提供()。

A.工程款支付擔保B.抵押擔保C.保證金D.預付款擔保

參考答案：A

◆◆參考解析：

根據2013年3月國家發展和改革委員會等8部門經修改后發布的《工程建設項目施工招標投標辦法》規定，招標人要求中標人提供履約保證金或其他形式履約擔保的，招標人應當同時向中標人提供工程款支付擔保。因此答案A正確。

點擊【一級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥入門基礎課程 ⑦考情分析課 ⑧應考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計劃視頻

24[單選題]甲公司與乙公司簽訂了一份供貨合同，由甲公司為乙公司供應鋼筋，并由丙公司作為乙公司收到鋼筋后支付貨款的保證人，但合同對保證方式沒有約定。后來乙公司收到鋼筋后拒不付款，則丙公司承擔保證責任的方式應()。

A.為一般保證B.為連帶責任保證C.由丙與甲重新協商確定D.由甲、乙、丙三方重新協商確定

參考答案：B

◆◆25[單選題]根據《建設工程施工合同(示范文本)》，如果發包人要求承包人提供預付款擔保的，承包人提供預付款擔保的時間應為()。

A.發包人支付預付款10天前B.簽訂合同后10天內C.發包人支付預付款7天前D.簽訂合同后7天內參考答案：C

◆◆參考解析：

2013年4月住房和城鄉建設部、工商總局經修改后發布的《建設工程施工合同(示范文本)》中提出，發包人要求承包人提供預付款擔保的，承包人應在發包人支付預付款7天前提供預付款擔保。因此答案C正確。26[單選題]

建設工程招投標過程中，銀行為施工單位提供的工程投標保函屬于()。

A.主合同B.從合同C.貸款合同D.連帶責任保證

參考答案：B

◆◆27[單選題]

甲公司與乙公司簽訂了設備采購合同，由乙公司為甲公司生產某專用設備，甲公司向乙公司支付了10萬元作為定金，后乙公司未能履行合同，則乙公司應點擊【一級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥入門基礎課程 ⑦考情分析課 ⑧應考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計劃視頻 向甲公司返還的數額為()萬元。

A.10B.15C.20D.30

參考答案：C

◆◆參考解析：

按照《擔保法》的規定，收受定金的一方不履行合同，應雙倍返還定金，因此應選擇C。

28[單選題]

財產抵押權設置后，將限制的是財產的()。

A.占有權B.使用權C.收益權D.處分權

參考答案：D

◆◆29[單選題]

下列合同中，不能實現留置權的合同是()。

A.運輸合同B.抵押合同C.保管合同D.加工承攬合同

參考答案：B

◆◆30[單選題]

下列主體中，不能作為保證人的是()。

A.集團公司的子公司B.企業法人的分支機構C.銀行D.擔保公司

參考答案：B

◆◆31[單選題]

倉儲保管企業甲保管了建設單位乙的一批預制構件，保管期滿后，乙未支付保管款項，甲無法聯系到乙，甲對保管的預制構件享有()權。

點擊【一級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥入門基礎課程 ⑦考情分析課 ⑧應考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計劃視頻

A.質押B.抵押C.留置D.擔保

參考答案：C

◆◆32[單選題]

根據《工程建設項目施工招標投標辦法》規定，招標人要求中標人提供履約保證金或其他形式履約擔保的，招標人應當同時向中標人提供()。

A.工程款支付擔保B.抵押擔保C.保證金D.預付款擔保

參考答案：A

◆◆參考解析：

根據2013年3月國家發展和改革委員會等8部門經修改后發布的《工程建設項目施工招標投標辦法》規定，招標人要求中標人提供履約保證金或其他形式履約擔保的，招標人應當同時向中標人提供工程款支付擔保。因此答案A正確。

33[單選題]

保證合同的簽訂人為()。

A.債權人與債務人B.債權人與保證人C.債務人與保證人D.保證人與被保證人

參考答案：B

◆◆34[單選題]

某人以其居住的商品住宅作為向銀行貸款的擔保，這種擔保方式屬于()。

A.保證B.質押C.抵押D.留置

參考答案：C 點擊【一級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥入門基礎課程 ⑦考情分析課 ⑧應考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計劃視頻

◆◆35[單選題]

根據《建設工程施工合同(示范文本)》，如果發包人要求承包人提供預付款擔保的，承包人提供預付款擔保的時間應為()。

A.發包人支付預付款10天前B.簽訂合同后10天內C.發包人支付預付款7天前D.簽訂合同后7天內參考答案：C

◆◆參考解析：

2013年4月住房和城鄉建設部、工商總局經修改后發布的《建設工程施工合同(示范文本)》中提出，發包人要求承包人提供預付款擔保的，承包人應在發包人支付預付款7天前提供預付款擔保。因此答案C正確。12 點擊【一級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥入門基礎課程 ⑦考情分析課 ⑧應考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計劃視頻