第一篇：新河縣水務局供水公司關于縣城供水管網現狀和改造工程的報告

新河縣水務局供水公司

關于縣城供水管網現狀和改造工程的報告

為貫徹落實上級優化水資源配臵，改造供水設施，提高供水質量，切實保障城區居民生產、生活用水和經濟社會可持續發展，現對縣城城區供水狀況進行了詳細調查。通過調查，我們了解了我縣城區供水現狀，以及群眾對城區供水工作的意見和建議。現就調查的有關情況匯報如下：

一、縣城供水管網現狀

目前，我縣城區供水工作主要由縣供水公司承擔。該公司為國有企業，共有干部職工56人，主要負責縣城及周邊村的自來水供應及供水管網鋪設及維修。現有統一供水井5眼，分別位于水廠2眼，老法院1眼，新興街1眼，齊家莊1眼。井深300—500米，單井出水量40—60平方米/時，日供水能力1萬立方米，實際日供水量2000立方米，供水方式水源井直供，能夠很好的滿足廣大居民用水需求。

縣城管網以水廠為基點，分別向城內輻射。東至新華路東頭，西至迎賓街，南至時代路北段，北至新華路，鋪設干線水管２６千米，已基本達到完全覆蓋。管徑按照設計要求，采用由中間向兩端逐步變小的鋪設方式，均為Φ160至Φ325口徑的管道。

二、縣城供水工作中存在的問題

縣城的大規模開發及工業園區的飛速發展，對城區供水基 1

礎設施提出了更高的要求，供水管網建設滯后造成的供需矛盾，已成為制約縣城發展和影響人民群眾生活的主要因素之一。就目前而言，我縣城區供水工作主要存在如下急需解決的困難與問題。

（一）供水設施陳舊，供水壓力難以保障

１、光明路管道、迎賓街管道、富強街北段管網。這些區域均為集居民、商業、飲食、公園綠地、機關為一體，現供水管網建設滯后、沒有供水主管道，個別單位通水其供水管網均為支狀，供水管網偏細，供水壓力不足，供水保障率較低，供水壓力難以保障，致使收費糾紛時有發生。供水保障率較低。

２、新華路管網、新興街管網及西關村至東關村。該地區屬老城區，是居民、商業集中區域，其供水管道還是七、八十年代建設安裝的老管道，材料均為水泥管道，供水管道老化，漏損率比較嚴重，維修費用頗高，且維修困難，供水壓力難以保證。

３、振堂路管網。該路段屬于縣城通往各地的主要干道，是居民及商業、機關集中區域，其供水主管道是八、九十年代建設安裝的水泥管及玻璃鋼管，管道老化。因此道路過往重型車輛較多，震動較大，至使水泥管和玻璃鋼管管道斷裂，漏損嚴重，維修費用連年增加，供水壓力難以保證。

（二）縣城發展迅速，供水管網鋪設無力跟上其步伐

1、時代路南段及英雄路管道。該路段位于縣城以南，為城區新開發建設街道，與縣城各主要路道相連接，被縣政府建設為經濟開發區。因縣供水管網建設滯后，除滏東街以南至會展

中心有管網鋪設外，其余地方尚未完全鋪設供水管道，一直未能通水，個別單位通水均為支狀管道，供水保障率低。

2、縣城外環線管網。該地區已開發建設，且與縣城各主要街道相連接，但供水管道沒能鋪設至此，不能向該地區供水建設，這對改善投資環境、實現城市快速發展有著十分不利的影響。

３、滏東街南段管道、五廠路管道。該路段均屬工業園區，由于供水管網建設滯后、沒有供水主管道，個別單位通水均為支狀管網供水，供水管網能力遠遠不能滿足工業園區用水需求，高峰需水量時已超負荷運行，保障率較低，亟需建設相匹配的供水管網。

４、安新線北段管道、和諧路管道、南宮線管道、泰達街管道、新興街管道、迎賓街管道、新建神無線管道、富強街南段、裕華街南段管道。這些路段均由于供水管網建設滯后，沒有供水管道，未能通水。

（三）自備井廣泛使用，影響用水供給

我縣尚有48口自備井分布各處，仍在繼續使用，日開采量約為5600立方米（含工業及縣城區部分小區生活用水），供水公司遠遠能夠滿足其需求，自備井的使用，不僅造成供水能力的浪費，而且還造成地下水超采嚴重。

三、解決我縣城區供水供需矛盾的幾點建議

城市供水事業是國民經濟和社會發展的基礎，直接關系到人民群眾的生產與生活，關系到城市經濟的發展、社會的穩定與和諧社會的構建，直接影響到縣委、縣政府在人民群眾中的形象。當前，我們已清醒地看到城市供水工作中困難和問題，充分認識到加快城區供水管網改造的重要性和緊迫性。要采取切實而有效的措施，加大財政支撐力度，認真制訂供水規劃，科學布局供水管網，系統改造供水設施，大力增強供水能力，切實提高供水質量，保障城區供水用水安全。

（一）加大資金投入，確保城區供水管網改造如期完工

城區供水是城市建設的基礎工程，是一項利民惠民實事工程。縣政府應將城區供水管網改造作為重點工作來抓，統籌安排縣級財力，加大資金投入。我們建議，縣政府能夠給予安排專項資金，分期投入縣城城區供水設施系統性的改造建設。同時，在年度城市建設維護費中，每年投入一定資金，用于城區供水管網的維修和支付城市公益用水費用。

（二）加強設施改造，確保整個供水管網改造工程質量

要從根本上解決用水難的問題，就必須對城區現有供水設施進行系統的更新改造。改造工作要從我縣實際出發，分步實施，階段推進。改造的重點放在供水設備和老城區的管網改造上。把運行故障多、機器能耗大、維修成本高以及運行超過一定年限、嚴重老化、漏損的供水管網作為改造的主攻目標。

1、加強供水設施的改造。主要包括水廠的取水設施，水處理設施和供水加壓設施，廣泛采用新設備，新科技，嚴格按有關規范和設計方案進行施工，從根本上節能降耗，降低生產成本，提高供水效益。

2、加強供水管網的改造。要改善管網“瓶頸”，優化管網布局，擴大主、支水管口徑，重點是要引進新技術、新材料，提高管道使用壽命，提高配水壓力，增強供水能力。要實行分區供水，科學劃分城區供水區域，有計劃地設計區域管網，提高對主、支管網和區域供水的控調能力。

（三）加強水資源管理，逐步關停自備井

要認真貫徹落實省市相關文件精神，對自備井進行逐步關停。對因管道無法覆蓋的地區，要加快管網鋪設力度，確保供水工作的順利進行，保證地下水資源能夠得到有效的保護。

（四）加強規范管理，促進供水管理的現代化建設

結合公司的特點和實際，進一步解放思想，更新觀念，加強供水設施的維護和管理以及城區供水水源的保護和供水水質的管理，減少供水故障發生，確保安全供水用水。要加強宣傳力度，積極推進節水型社會建設。創建“節水型城市”是一項全國性的活動，應當成為增強城市可持續發展能力的重要標志。要以創建節水型城市為目標，不斷加大城區供水管網改造和節水型生活用水器具的推廣力度，積極推進實施各類節水示范項目建設，全面引導居民節約用水，提高用水效益。

二0一二年六月八日

第二篇：消防水管網冬季防凍缺陷及改造方案

消防水管網冬季防凍缺陷及改造方案

一、概況：

在2011年施工圖設計階段活性炭項目部已向設計單位提出，部分消防水管網的設計無法滿足冬季使用，主要涉及900裝置非采暖建筑內消防水管網的防凍問題，設計提出方案冬季將室外消防井內界區閥關閉，將地上部分管線內水排盡。

2012年冬季運行暴露出問題：

1、各裝置消防水界區閥內部滲漏，地上部分管線內水排盡后仍有積水，部分消防栓閥門凍裂。

2、消防主管網埋深-1.8m（凍土層深度），裝置內分支管-1m，部分主管網至裝置內管段埋深不足，管道內結冰堵塞。

3、部分裝置無界區閥或界區閥在裝置內地面上部，下部凍土層以上管線內積水無法排盡。

4、部分裝置設計有采暖，但裝置保溫效果差、采暖散熱器容量不足，冬季室內溫度在零度以下。

2013年針對以上問題做了部分改造，在所有消防井界區閥后焊接排水導淋，裝置區無采暖或采暖條件不足部分管線低點、消防栓根部焊接排水導淋，部分界區閥在地上的管道安裝電伴熱裝置。經過2013年冬季運行至今部分問題仍舊存在，煤儲運單元主管網至筒倉地下管段因埋深不足，管道內結冰堵塞；破碎樓消防井內界區閥滲漏，消防井深度不足井內安全閥凍裂，破碎樓一樓消防噴淋管線因滲漏進水，蝶閥凍裂。

二、2014年計劃整改方案及措施 根據以往兩年的運行情況分析，滿足消防水正常運行需要解決三個問題，1、裝置區采暖溫度必須在零度以上。

2、地下管網因埋深不足的問題。

3、界區閥泄漏問題。

改造方案

1、針對采暖問題較嚴重的幾個單元，100破碎樓、200磨機框架內、900包裝一樓等裝置區內增加采暖散熱器面積，封堵漏風部位提高建筑保溫效果。2、3、4、5、6、部分地下管段埋深不足處，在地面上堆土覆蓋提高保溫效果。消防井深度不足處在地面上覆蓋稻草保溫。地上部分非采暖建筑內消防管線增加外保溫。900單元非采暖建筑更換界區閥，確保無泄漏。

各裝置區消防管網末端安裝排水閥門、流量表，冬季定量排水至下水管線，使管網內水流動防止結冰。

三、投資估算及工程量估算

主要投資

1、采暖散熱器（用133廢管制作排管）、鍍鋅管及管件、閥門、流量表。

2、管道外保溫（在入冬前全廠保溫外委修復時處理）。

3、廠房封堵（十六化建尾項處理）

3、地面堆土、消防井口堆稻草（內部職工處理）。預估需采購施工材料4800元，160工時。附件：

1、消防水系統管網圖

2、施工材料清單

3、施工進度計劃表

2014-3-21 設備管理部

第三篇：關于供水管網改造工程建設情況的報告

關于伊什河區供水管網改造工程建設情況的匯報

市發改委：

伊什河區供水管網改造工程，批復工程總投資686萬元，改造老舊供水管網7.2公里。該項目自2003年9月開工建設到2004年末，累計完成投資443萬元，其中：中央預算內專項資金115萬元，地方預算內專項資金68萬元，地方自籌260萬元。完成老舊供水管網改造4.7公里。

2003年完成投資143萬元，其中：中央預算內專項資金48萬元，地方預算內專項資金35萬元，地方自籌60萬元。完成老舊供水管網改造1.5公里。

2004年完成投資300萬元，其中：中央預算內專項資金67萬元，地方預算內專項資金33萬元，地方自籌200萬元。完成老舊供水管網改造3.2公里。

2005年我區計劃投資243萬元, 其中：新增中央預算內專項資金100萬元,地方預算內專項資金85萬元,地方自籌資金58萬元。計完成老舊供水管網改造2.5公里。

該項目建設對我區供水管網進行優化布置后，形成環狀供水，不但提高了用戶的出水水壓、水量、水質，也確保了管網供水的安全性，我區改造后的管網供水量也得到了穩步增長。日供水能力達到5600噸/日。管網改造工作也是我區實現自來水直飲，保障飲水水質的一項重要舉措。

二、項目建設管理情況

1、前期工作

根據伊計發[2003]272號、伊計發[2004]208號文件下達的投資計劃，項目建設上，嚴格履行基本建設程序，實行招投標，避免暗箱操作。各有關部門、單位密切配合，協調動作，落實措施和責任制，既保證了工期，又提高了工程質量。

2、建設資金

嚴格按市計劃委員會下達的城市供水管網改造工程建設國家預算內專項資金（國債）投資計劃執行，按要求管理和使用資金，專戶存儲，專款專用，單獨核算，配套資金全部到位，沒有擠占、截留、挪用、串用建設資金情況。

3、工程質量

工程建設內容完全依照批復的擴初設計進行，沒有變更、調整、擴大、縮小建設規模，沒有提高或降低建設標準，工程質量符合設計要求。

4、建設“四制”

項目建設實行法人責任制，分工明確，責任清晰，確保了工程建設的順利進行；項目由我區永順建筑公司中標，承擔建設；實行項目監理制，既有效的保證了工期，又提高了工程建設質量；實行合同制，依法進行項目建設，確保項目實施取得良好效果。

5、項目建設取得的成效

該項目的建設，使我區老舊供水管網得到了更新，有效的緩解了由于供水管網老化、破損造成的水資源丟失，供水壓力不足等問題，提高了供水能力，水質明顯改善。居民非常滿意。

伊春市伊什河區人民政府

二○○五年八月十八日

第四篇：中水溢流管線改造工程竣工報告

金昌市污水處理工程-中水

溢流管線改造工程

竣 工 報 告

法人代表：

技術負責人：

建設單位：金昌市污水處理工程籌建處監理單位：

施工單位：武威市金塔建筑裝飾工程公司

日期：年月日

目錄

一、工程概況

二、施工概述

三、工程質量管理

四、施工安全管理

五、文明施工

六、執行規范、強制性文件情況

七、按圖施工及執行合同情況

八、結語

1、工程概述

工程范圍為：金昌市污水處理工程—中水溢流管線改造工程。

工程內容主要有：管渠總長345米,其中DN800鋼管29米，DN800鋼筋混凝土管266米,1.2×1.5毛石水泥砂漿砌筑明渠50米。

施工日期：2010年9月5日開工，2010年10月5日竣工

2、參建單位

建設單位：金昌市污水處理工程籌建處

設計單位：金昌市規劃建筑設計院

勘察單位：金昌市規劃建筑設計院

施工單位：武威市金塔建筑裝飾工程公司

監理單位：

質檢單位：金昌市建設工程安全質量監督管理局

二、施工概述

㈠、施工依據

1、施工圖紙

2、合同文件

3、會議紀要、圖紙會審紀要、變更文件及監理工程師通知單。

4、執行的標準及規范

《給水排水工程施工與質量驗收規范》GB50268-2008；《混凝土結構工程施工質量驗收規范》GB50204—2002；《道路工程施工安全技術規程》《水泥混凝土路面施工及驗收規范》GBJ97-87；《城市道路養護技術規范》CJJ36-90；《城市道路路基工程施工及驗收規范》CJJ44-91；《城市容貌標準》CJ/T12-1999；《城市環境衛生設施設置標準》CJJ27-89；《城市生活垃圾衛生填埋技術規范》CJJ17-2001；《生活垃圾焚燒處理工程技術規范》CJJ90-2002；《聯鎖型路磚路面施工及驗收規范》CJJ79-98；《城市測量規范》CJJ78-99；《土方與爆破工程施工及驗收規范》GBJ201-83，《市政道路工程質量檢驗評定標準》CJJ1-90及本公司ISO9001質量體系文件等。

㈡、施工組織

工程任務確定后，公司組建了金昌市北環路（綠色長廊）道路工程(Ⅱ標)工程施工項目部，配備精干的管理人員，實施工程全過程的現場管理，對工程的工期、質量、安全、成本等進行管理，行使組織、指揮、計劃、檢查、協調、核算等職能。編制施工組織設計，組織施工圖自審，參加圖紙會審，嚴格按施工圖施工。認真準備技術交底資料，分級做好技術交底。嚴格執行現行強制性規范、標準及公司分項工程“技術操作要點”，努力做到精組織及合理施工，充分發揮勞動力的積極作用，實行平行流水作業，加快施工進度。確保施工任務按期完成。

1、施工準備

開工前做好技術和施工測量、生活供應、料場設置、原材料檢測，各種配合比的制定、機械設備、勞動力、臨建工程及其它準備工作。

2、技術準備

開工前已組織管理人員、技術、測量人員學習相應的規范、技術要求，驗收標準、熟悉施工圖紙等，進行了詳細的施工、工序技術交底，使參加施工人員明確質量目標，施工方法工藝流程，操作規范、驗收標準及技術要求。

3、施工測量

開工前已組織測量人員，對施工段落業主提供的導線點進行復測，照圖紙放出道路中線及中心樁，按20米設置一個施工水準點，對設計縱橫斷面的高程進行了復核等，有出入及時以書面報告向設計單位及建設單位提出并商定解決。

4、材料檢測

材料檢測：為保證工程質量和工程的順利進行，開工前應對所需原材料，如水泥、砂、石、砂礫土及水泥穩定砂礫土等按施工要求和規范進行各項技術指標檢測及配合比設計，檢測結果報告監理審批備案，對不符合要求的不予采用。在監理人員的見證下，由施工單位的現場試驗人員對工程中涉及結構安全的試塊、試件和材料在現場取樣，并送金昌市祥泰建設工程質量檢測有限公司進行檢測。

5、施工準備、人力組織

我方選拔富有施工經驗、專業知識精的人員組成項目部，挑選此方面施工速度快，質量好的作業班組投入了該工程的施工，抽調機械狀況良好，利用率高的機械設備進行施工。

三、工程質量管理

工程質量管理是工程建設的重中之重，公司建立健全了完善的質量保證體系，對工程質量實行三級管理。公司成立以經理為主任的質量管理小組，項目部成立以項目經理為組長的質量管理小組，班組長兼職檢查員，形成全公司的質量管理網，構成一個完整的質量保證體系。公司有完整的質量管理制度，在管理制度中關于各級管理人員質量責任制中明確規定各級管理人員質量責任，人人都必須認真執行。嚴格執行工程師質量檢查制度。加強工程質量預防措施。認真做好施工全過程的工程質量檢查，做好自檢、互檢和交接檢查，強化專職質量檢查員的工作力度，堅持經常性的巡回檢查，有重點的跟蹤檢查，特別重要部位的旁站檢查，做到上道工序質量不合格不能進行下道工序的施工。對原材料、半成品、計量等復試檢查，嚴格控制原材、半成品、混凝土、砂漿的施工全過程的質量。原材料、混凝土、砂漿實行見證取樣及報驗制度，不合格原材料、半成品等不準進場，堅持“四不準”原則。嚴格執行強制性施工規范和標準，按圖施工。在施工過程中遵守施工依據，認真執行。

四、施工安全管理

在施工過程中做好安全管理工作，建立健全各級安全管理機構，設置各級安全專管人員；對進入施工現場的操作人員進行三級安全教育，建立班前安全活動制度，并有安全活動記錄。制定每周一次的安全檢查制度，有安全檢查記錄，對查出的事故隱患整頓，做到定人、定時間、定措施。建立安全生產崗位責任制，認真貫徹執行“安全第一、預防為主”的安全生產方針，制定各工種安全技術操作規程。每道工序施工前，項目編制詳細的安全施工措施，嚴禁措施不得力和無措施者施工。實行工序安全交接制度，辦理交接手續。堅持安全檢查制度，做到班組時時查，項目部天天查。現場電器線路按規程架設，電工持證上崗，嚴禁亂接、亂拉，非操作人員嚴禁操作。現場各種施工機具，設專人保管，機械工持證上崗。施工現場設醒目的安全警示標志。嚴格按JGJ59—99標準組織施工，現場做到施工整潔、料具堆放整齊，施工作業人員嚴格按《安全技術操作規程》施工，本工程未發生任何安全事故。

五、文明施工

在工程施工過程中積極做好文明施工，加大宣傳力度，增強全體人員文明施工思想意識。施工現場整潔有序、條理分明，各工序銜接清楚。施工駐地、辦公室干凈、整潔、懸掛各種圖表（崗位責任制、施工平面圖、計劃進度圖等）現場材料堆放及機械停放整齊、有序。現場所有施工人員穿戴整齊，佩戴上崗證，沒有上崗證不準進入施工現場。對現場工人進行集中管理，做到生產和生活區域的環境衛生清潔、美觀，不隨地大小便，不亂到垃圾、臟水。

六、執行規范、強制性文件情況

本工程在施工中嚴格按照現行《給排水工程施工與質量驗收規范》CJJ1-2008等條文中的相關要求執行。

七、按圖施工及執行合同情況

自2010年9月5日開工以來在金昌市建設工程安全質量監督管理局、建設單位、設計單位、監理單位等有關人員的監督下，自始至終嚴格按照圖紙設計進行施工，并認真執行合同中有關規定。

八、結語

該工程按照合同文件和設計圖紙，全部完成了本工程全部施工任務，經施工單位自檢和監理、建設單位核定，工程質量合格，質量保證資料及時齊全完整有效，該工程質量等級達到合格工程的標準，已具備竣工驗收條件。

二O一O年十月三十日

第五篇：水西村-棚戶區改造調研報告

水西村——棚戶區改造調研報告

棚戶區是指城市規劃區內國有土地上和獨立廠礦區內，使用年限久、房屋質量差、基礎設施不配套、交通不暢、環境臟亂差的集中連片平房和簡易樓房。棚戶區改造是關系人民群眾切身利益的“民心工程”，是實現“住有所居”的重要組成部分，也是落實我市建立“創業、宜居、平安、幸福、生態”贛州的主要舉措。

一、我村棚戶區主要情況

我村棚戶區改造以城市可見范圍為改造區域，主要分布在老城區與我村山嶺以東的城鄉結合部，屬水西鎮東南部，東至章江水與水西居委會相連，南至宋城路，西至村山嶺，北至赤珠村牛坑交界。整個區域面積2平方公里左右，其中，土地面積856畝，耕地面積368畝，有村民小組21個，總戶數765戶，總人口2573人。

我村棚戶區居住環境較差，而土地利用率卻較低，存在以下隱患和問題：一是部分房屋由于使用年限久，土坯房依然存在，建設標準低，年久失修，基本上已為危舊房，尤其在雨季，存在居住安全隱患。二是房屋基礎設施較為落后，房屋戶均面積狹小，不成套，大都沒有排水設施，沒有衛生間，生活條件相對簡陋。三是環境較為惡劣，我村地勢較低，大都村民居住在低洼地帶，排水不暢、陰暗潮濕、亂搭亂建、亂堆垃圾，春天污水橫流，夏天蚊蝸居肆虐，環境非常惡劣。四是村級道路破損嚴重，局部路段都不同程度的出現坍塌凹陷等危險情況，給出行的村民帶來非常大的安全隱患。五是棚戶區居住人員成份復雜，特別是紅門樓外來人口較多，生活水平較低，眾多的外來務工人員和流動人口都把落腳點選擇在了棚戶

區，使得這里的社會治安管理和房產部門房屋管理十分困難。

二、棚戶區改造的意義和必要性

近年來，我鎮我村經濟和社會發展速度加快，城市建設日新月異。但

是我村棚戶區的村民卻始終多年生活在惡劣的條件下，與絕大多數村民日益提高的生活水平特別是居住水平反差極大。同時棚戶區的存在，與整個城市整體形象、文明檔次極不協調，使城市人居環境大打折扣，并且也不利于發展城市經濟和招商引資，因而棚戶區改造勢在必行。

(一)解決棚戶區居民住房問題，是密切黨和政府與人民群眾感情的重要舉措。棚戶區居民絕大多數都是低收入困難群體，低保戶和低保戶邊緣戶的非常高。他們面臨著就業、住房等多重困難，改善居住條件的愿望十分強烈。通過棚戶區改造，不僅解決了困難群眾的住房問題，使老百姓得到了實惠，而且密切了黨群和干群關系，增強了社會凝聚力，促進了社會和諧穩定。

(二)進行棚戶區改造，是推進城市化進程的必須要求。加快推進城市化進程是落實科學發展觀，統籌城鄉協調發展的必由之路。城市化發展水平，往往標志著一個地區經濟、文化、政治、教育、科技、信息等多方面所達到的狀況。我村一面臨河，背靠國道，具備一定的開發條件。棚戶區土地利用率均低，據初步測算，通過棚戶區改造，可提高建筑容積率2-3倍，可進一步盤活存量土地，提高土地使用價值，為城市發展列為廣闊的空間。同時，棚戶區改造，不僅可以完善城郊結合部功能，改善村民的居住環境，而且改善城郊基礎設施條件，提升了城市的形象和品位，推動城市化的進程。

(三)推進棚戶區改造，是落實我市房地產市場宏觀調控政策的有效途徑。棚戶區改造的村民大部分是自建使用的房屋，改造對象除解決回遷戶外，主要用于解決農村以及老城區中低收入家庭住房困難。推進棚戶區改造，直接增加了住戶有效供應，有利于改善住房供應結構，緩解住房供需矛盾，穩定住房價格。另外，棚戶區改造有力地拉動了建筑業、建材業、交通運輸業等相關產業的發展，為調整產業結構、擴大內需，保增長、解決社會就業與再就業也作出了積極的貢獻。

三、我村棚戶區改造工作前期的主要問題

為了加快棚戶區改造工作的進程，我省在2010年8月15日出臺了《江

西省人民政府辦公廳關于加快我省城市棚戶區(危舊住宅區)改造的實施意見（試行）》文件以及我市《關于印發章貢區棚戶區（危舊房）改造工作方案的通知》，就自用土地進行商品房建設進行了規定，棚戶區改造有關政策目前在我鎮我村已基本確定，但具體實施中也還存在著一些困難和問題，需進一步研究并加以解決。

一是認識問題。改造范圍內多數人在滿足其合理補償或安置的前提

下，能夠理解和支持棚戶區改造工作，但由于近年來我村民房屋拆遷補償采取的是“市第65號令”的辦法，補償標準較高，少數住戶以不愿改造為由或提出過高附加條件，影響改造工作的實施。

二是拆遷難問題。利用自用土地進行限價商品房建設，采取的是現狀

招標，無地供應方式，拆遷工作如由開發商承擔，拆遷成本和拆遷過程中不可預見因素較多，且房屋銷售政府限價，投資風險較大，開發商投資建設積極性不高。

三是城市建設整體推進時機尚未成型。按造我市城市發展整體規劃，我村位于中高檔房地產項目區域，目前城市重點建設南片和東片區，我鎮我村建設相對延后。

四、棚戶區改造前期推進工作的相關建議

(一)加強棚戶區改造工作的前期引導和宣傳。加大對于棚戶區改造建設的宣傳力度，建立村級協調聯動機制，宣傳棚戶區改造的巨大社會意義，樹立村民對棚戶區改造的正確認識，以利于后期改造思想工作的順利開展。

(二)完善棚戶區改造前期工作機制。棚戶區改造是一項系統工程。必須

強化村民自有房屋建設的規范管理，嚴禁在嚴控區自建房屋以及房屋的改造活動，同時加強在村各主要路段卡口的監管，保障棚戶區改造的有效展開。